5 Sobrados à venda em Parelheiros - São Paulo - SP

Flexibilizamos sua busca para que encontre mais imóveis.

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  Sobrado

  Sobrado à venda em Jardim da GlóriaSobrado para venda em Jardim da Glória com 2 quartos , 120m²

  Rua Ingles de Sousa, 162 - Jardim da GlóriaNa Rua Inglês de Sousa, número 162, em pleno coração do Cambuci, está um sobrado que reúne duas qualidades raras no mercado imobiliário: o charme de uma residência tradicional e a possibilidade de personalizar cada detalhe de acordo com o seu estilo de vida. Trata-se de um imóvel com alma, daqueles que despertam memórias e, ao mesmo tempo, inspiram novos projetos. Com dois dormitórios e uma configuração acolhedora, é um espaço que convida à renovação. A cada ambiente, o futuro morador pode enxergar não apenas paredes e divisões, mas um verdadeiro convite para criar um lar sob medida. A beleza desse sobrado vai além da sua estrutura. O grande diferencial está na localização. O Cambuci é um bairro que carrega a atmosfera de tradição paulistana, mas que, nos últimos anos, ganhou um novo dinamismo. Viver aqui significa estar cercado de conveniência e mobilidade. Supermercados como Hirota e Swift ficam a poucos passos, assim como farmácias, padarias, academias, bancos e uma diversidade gastronômica que agrada a todos os estilos. Do requinte do Azami Sushi às refeições saudáveis do Govindas Natural, passando por restaurantes e lanchonetes que fazem parte da rotina de quem mora na região, há sempre uma opção que combina com o momento. A vida acadêmica também pulsa ao redor. Instituições renomadas como FIAP, UNIP e Senac estão bem próximas, o que atrai um público jovem, dinâmico e conectado. Essa presença fortalece o bairro como um polo vibrante, onde tradição e modernidade se encontram. Outro ponto que merece destaque é a mobilidade. O sobrado conta com acesso privilegiado à Avenida Lins de Vasconcelos e à Rua Lacerda Franco, importantes eixos de ligação da cidade. Diversas linhas de ônibus servem a região e as estações de metrô e trem próximas ampliam ainda mais as opções de deslocamento, tornando a vida prática e descomplicada. A saúde e o bem-estar também estão assegurados. Em poucos minutos de caminhada, encontra-se o Hospital Cruz Azul, referência em atendimento e qualidade. Já nos momentos de lazer, dois refúgios verdes se revelam como verdadeiros privilégios urbanos: o Parque da Aclimação, com seu lago central, trilhas arborizadas, jardim japonês, biblioteca temática e espaços para esportes e convivência, e o Parque da Independência, cenário histórico da cidade, perfeito para caminhadas, piqueniques e contemplação ao ar livre. Tudo isso torna este sobrado uma oportunidade única. Ele reúne localização privilegiada, infraestrutura completa e, principalmente, um enorme potencial de valorização por meio de uma reforma planejada. É o tipo de imóvel que, com um olhar criativo e cuidadoso, pode se transformar em um lar exclusivo, que reflita exatamente o estilo e os sonhos de quem o habitar. Mais do que uma casa, este endereço representa um convite para escrever uma nova história. Um lugar onde cada detalhe pode ser ressignificado e onde a
  São Paulo - SPNa Rua Inglês de Sousa, número 162, em pleno coração do Cambuci, está um sobrado que reúne duas qualidades raras no mercado imobiliário: o charme de uma residência tradicional e a possibilidade de personalizar cada detalhe de acordo com o seu estilo de vida. Trata-se de um imóvel com alma, daqueles que despertam memórias e, ao mesmo tempo, inspiram novos projetos. Com dois dormitórios e uma configuração acolhedora, é um espaço que convida à renovação. A cada ambiente, o futuro morador pode enxergar não apenas paredes e divisões, mas um verdadeiro convite para criar um lar sob medida. A beleza desse sobrado vai além da sua estrutura. O grande diferencial está na localização. O Cambuci é um bairro que carrega a atmosfera de tradição paulistana, mas que, nos últimos anos, ganhou um novo dinamismo. Viver aqui significa estar cercado de conveniência e mobilidade. Supermercados como Hirota e Swift ficam a poucos passos, assim como farmácias, padarias, academias, bancos e uma diversidade gastronômica que agrada a todos os estilos. Do requinte do Azami Sushi às refeições saudáveis do Govindas Natural, passando por restaurantes e lanchonetes que fazem parte da rotina de quem mora na região, há sempre uma opção que combina com o momento. A vida acadêmica também pulsa ao redor. Instituições renomadas como FIAP, UNIP e Senac estão bem próximas, o que atrai um público jovem, dinâmico e conectado. Essa presença fortalece o bairro como um polo vibrante, onde tradição e modernidade se encontram. Outro ponto que merece destaque é a mobilidade. O sobrado conta com acesso privilegiado à Avenida Lins de Vasconcelos e à Rua Lacerda Franco, importantes eixos de ligação da cidade. Diversas linhas de ônibus servem a região e as estações de metrô e trem próximas ampliam ainda mais as opções de deslocamento, tornando a vida prática e descomplicada. A saúde e o bem-estar também estão assegurados. Em poucos minutos de caminhada, encontra-se o Hospital Cruz Azul, referência em atendimento e qualidade. Já nos momentos de lazer, dois refúgios verdes se revelam como verdadeiros privilégios urbanos: o Parque da Aclimação, com seu lago central, trilhas arborizadas, jardim japonês, biblioteca temática e espaços para esportes e convivência, e o Parque da Independência, cenário histórico da cidade, perfeito para caminhadas, piqueniques e contemplação ao ar livre. Tudo isso torna este sobrado uma oportunidade única. Ele reúne localização privilegiada, infraestrutura completa e, principalmente, um enorme potencial de valorização por meio de uma reforma planejada. É o tipo de imóvel que, com um olhar criativo e cuidadoso, pode se transformar em um lar exclusivo, que reflita exatamente o estilo e os sonhos de quem o habitar. Mais do que uma casa, este endereço representa um convite para escrever uma nova história. Um lugar onde cada detalhe pode ser ressignificado e onde a

  • 120 m²Útil
  • 2Quartos
  • 2Banheiros

  VendaR$ 499.000

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  Sobrado

  Sobrado à venda em Jardim das BandeirasSobrado para venda em Jardim das Bandeiras com 3 quartos , 232m²

  Rua Patápio Silva, 46 - Jardim das BandeirasExcelente sobrado residencial/ comercial entre Pinheiros e Vila Madalena. Se você busca um imóvel versátil, bem localizado e com ótimo espaço interno, esta é uma excelente oportunidade! Este sobrado de 232m² de área construída está situado a poucos metros do Beco do Batman, da agitação da Vila Madalena e do comércio de Pinheiros. A região é bem valorizada e de fácil acesso. Ideal ,tanto para fins comerciais ,quanto residenciais. A casa tem sala para dois ambientes, lavabo, copa e cozinha, lavanderia e banheiro de serviço . Além disso, há uma área que foi utilizada por muito tempo como ateliê e que pode ser transformada, de acordo com a sua necessidade. No piso superior, temos 3 dormitórios amplos e um banheiro. Atualmente, o imóvel está sendo utilizado como residência, mas pode ser adaptado para o funcionamento de clínicas, escritórios e coworking. 2 vagas de garagem
  São Paulo - SPExcelente sobrado residencial/ comercial entre Pinheiros e Vila Madalena. Se você busca um imóvel versátil, bem localizado e com ótimo espaço interno, esta é uma excelente oportunidade! Este sobrado de 232m² de área construída está situado a poucos metros do Beco do Batman, da agitação da Vila Madalena e do comércio de Pinheiros. A região é bem valorizada e de fácil acesso. Ideal ,tanto para fins comerciais ,quanto residenciais. A casa tem sala para dois ambientes, lavabo, copa e cozinha, lavanderia e banheiro de serviço . Além disso, há uma área que foi utilizada por muito tempo como ateliê e que pode ser transformada, de acordo com a sua necessidade. No piso superior, temos 3 dormitórios amplos e um banheiro. Atualmente, o imóvel está sendo utilizado como residência, mas pode ser adaptado para o funcionamento de clínicas, escritórios e coworking. 2 vagas de garagem

  • 232 m²Útil
  • 3Quartos
  • 3Banheiros

  VendaR$ 1.490.000

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  Sobrado

  Sobrado à venda em Bela VistaSobrado para venda em Bela Vista com 3 quartos , 154m²

  Rua Treze de Maio, 966 - Bela VistaSeu refúgio na Bela Vista, com potencial para muito mais! Descrição: Desvende o potencial desta casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, localizada no coração da Bela Vista. Com uma área construída de 154m² e um terreno generoso de 348m², este imóvel oferece um amplo quintal, perfeito para quem busca um espaço para personalizar e criar o lar dos sonhos ou investir em um projeto comercial. Possui duas entradas: pela Rua dos Ingleses e pela Rua Treze de Maio. Em frente à futura Estação Bela Vista do Metrô Diferenciais: Localização privilegiada: Imersa na vibrante Bela Vista, próxima a teatros, restaurantes, cantinas e bares, e com fácil acesso à Avenida Paulista. Potencial comercial: A ampla área do terreno e a localização estratégica tornam esta propriedade ideal para a criação de um restaurante, loja ou outro tipo de comércio. A casa tem grande potencial para modernização, oferecendo a chance de criar um espaço totalmente personalizado de acordo com o seu estilo e necessidades. Quintal espaçoso: Um verdadeiro refúgio urbano, perfeito para relaxar, receber amigos e familiares ou até mesmo criar um jardim. Detalhes: Quartos: 3 dormitórios Banheiros: 2 Vagas: 2 Área construída: 154m² Área do terreno: 348m² Valor: R$ 2.860.000,00 Para quem é ideal: Investidores: Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com alto potencial de valorização e possibilidade de retorno sobre o investimento através de locação comercial ou residencial. Famílias: Ideal para famílias que desejam morar em um bairro central, com fácil acesso a serviços e comércios, e que buscam um projeto para criar um lar personalizado. Empreendedores: Para quem busca um espaço para montar um negócio próprio em uma localização privilegiada e com grande visibilidade. Agende uma visita e descubra o potencial desta propriedade!
  São Paulo - SPSeu refúgio na Bela Vista, com potencial para muito mais! Descrição: Desvende o potencial desta casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, localizada no coração da Bela Vista. Com uma área construída de 154m² e um terreno generoso de 348m², este imóvel oferece um amplo quintal, perfeito para quem busca um espaço para personalizar e criar o lar dos sonhos ou investir em um projeto comercial. Possui duas entradas: pela Rua dos Ingleses e pela Rua Treze de Maio. Em frente à futura Estação Bela Vista do Metrô Diferenciais: Localização privilegiada: Imersa na vibrante Bela Vista, próxima a teatros, restaurantes, cantinas e bares, e com fácil acesso à Avenida Paulista. Potencial comercial: A ampla área do terreno e a localização estratégica tornam esta propriedade ideal para a criação de um restaurante, loja ou outro tipo de comércio. A casa tem grande potencial para modernização, oferecendo a chance de criar um espaço totalmente personalizado de acordo com o seu estilo e necessidades. Quintal espaçoso: Um verdadeiro refúgio urbano, perfeito para relaxar, receber amigos e familiares ou até mesmo criar um jardim. Detalhes: Quartos: 3 dormitórios Banheiros: 2 Vagas: 2 Área construída: 154m² Área do terreno: 348m² Valor: R$ 2.860.000,00 Para quem é ideal: Investidores: Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com alto potencial de valorização e possibilidade de retorno sobre o investimento através de locação comercial ou residencial. Famílias: Ideal para famílias que desejam morar em um bairro central, com fácil acesso a serviços e comércios, e que buscam um projeto para criar um lar personalizado. Empreendedores: Para quem busca um espaço para montar um negócio próprio em uma localização privilegiada e com grande visibilidade. Agende uma visita e descubra o potencial desta propriedade!

  • 154 m²Útil
  • 3Quartos
  • 2Banheiros

  VendaR$ 2.860.000

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  Sobrado

  Sobrado à venda em Vila CalifórniaSobrado para venda em Vila Califórnia com 3 quartos, sendo 1 suíte , 86m²

  Rua Antenas, 555 - Vila CalifórniaEncantador Sobrado na Vila Califórnia – Conforto, Estilo e Funcionalidade em um Só Lugar! Apresentamos este lindo sobrado de 86 m², cuidadosamente planejado para oferecer praticidade e bem-estar para você e sua família, em uma das regiões mais desejadas da Vila Califórnia. O imóvel conta com: 🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa e aconchegante – perfeita para garantir seus momentos de descanso com privacidade. 🚻 1 lavabo no piso térreo, ideal para visitas. 🛋️ Sala ampla com dois ambientes – perfeita para receber amigos ou relaxar em família. 🍽️ Cozinha funcional, com excelente iluminação natural e armários planejados em baixo da pia 🧺 Área de serviço integrada ao quintal, oferecendo praticidade no dia a dia. 🚗 2 vagas de garagem, garantindo segurança e conforto para sua rotina. Um lar moderno, com excelente distribuição dos ambientes, ótimo acabamento e localização privilegiada, próximo a comércios, escolas, transporte público e vias de acesso. Se você busca um imóvel com ótimo custo-benefício, pronto para morar e com aquele toque especial de lar doce lar, este sobrado é a escolha certa!
  São Paulo - SPEncantador Sobrado na Vila Califórnia – Conforto, Estilo e Funcionalidade em um Só Lugar! Apresentamos este lindo sobrado de 86 m², cuidadosamente planejado para oferecer praticidade e bem-estar para você e sua família, em uma das regiões mais desejadas da Vila Califórnia. O imóvel conta com: 🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa e aconchegante – perfeita para garantir seus momentos de descanso com privacidade. 🚻 1 lavabo no piso térreo, ideal para visitas. 🛋️ Sala ampla com dois ambientes – perfeita para receber amigos ou relaxar em família. 🍽️ Cozinha funcional, com excelente iluminação natural e armários planejados em baixo da pia 🧺 Área de serviço integrada ao quintal, oferecendo praticidade no dia a dia. 🚗 2 vagas de garagem, garantindo segurança e conforto para sua rotina. Um lar moderno, com excelente distribuição dos ambientes, ótimo acabamento e localização privilegiada, próximo a comércios, escolas, transporte público e vias de acesso. Se você busca um imóvel com ótimo custo-benefício, pronto para morar e com aquele toque especial de lar doce lar, este sobrado é a escolha certa!

  • 86 m²Útil
  • 3Quartos
  • 2Banheiros

  VendaR$ 519.000

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  Sobrado

  Sobrado à venda em Vila MadalenaSobrado para venda em Vila Madalena com 5 quartos, sendo 2 suítes , 256m²

  Rua Madalena, 512 - Vila MadalenaLocalizada em uma rua tranquila e residencial, essa casa é ideal para quem busca conforto, espaço e o clima acolhedor que só a Vila Madalena oferece um dos bairros mais desejados de São Paulo, conhecido por suas ruas arborizadas, cafés charmosos, ateliês e vida cultural vibrante. A região conta com excelente acesso ao transporte público, próxima à Estação Vila Madalena do metrô, além de diversas linhas de ônibus que conectam facilmente a outras áreas da cidade. Logo na entrada, um jardim encantador dá as boas-vindas e antecipa o charme do imóvel. A casa é ampla, arejada e cheia de possibilidades de reforma, perfeita para quem quer personalizar cada detalhe. No andar intermediário, o imóvel conta com sala espaçosa, cozinha funcional e lavabo. No piso superior, são 2 dormitórios e 1 suíte, com potencial para transformar em 3 quartos, conforme a necessidade da família. O andar inferior abriga uma garagem coberta super ampla, além de cozinha de apoio, quarto e depósito, que podem ser adaptados conforme o projeto dos novos moradores. Nos fundos, um quintal agradável, ideal para criar uma área gourmet, seja fechada ou aberta, para reunir amigos e familiares. Uma casa com ótima iluminação natural, ambientes ventilados e energia única, em um dos endereços mais especiais da cidade. ✨ Espaço, charme e o verdadeiro estilo de vida da Vila Madalena com a comodidade de estar perto de tudo e a tranquilidade de uma rua residencial.
  São Paulo - SPLocalizada em uma rua tranquila e residencial, essa casa é ideal para quem busca conforto, espaço e o clima acolhedor que só a Vila Madalena oferece um dos bairros mais desejados de São Paulo, conhecido por suas ruas arborizadas, cafés charmosos, ateliês e vida cultural vibrante. A região conta com excelente acesso ao transporte público, próxima à Estação Vila Madalena do metrô, além de diversas linhas de ônibus que conectam facilmente a outras áreas da cidade. Logo na entrada, um jardim encantador dá as boas-vindas e antecipa o charme do imóvel. A casa é ampla, arejada e cheia de possibilidades de reforma, perfeita para quem quer personalizar cada detalhe. No andar intermediário, o imóvel conta com sala espaçosa, cozinha funcional e lavabo. No piso superior, são 2 dormitórios e 1 suíte, com potencial para transformar em 3 quartos, conforme a necessidade da família. O andar inferior abriga uma garagem coberta super ampla, além de cozinha de apoio, quarto e depósito, que podem ser adaptados conforme o projeto dos novos moradores. Nos fundos, um quintal agradável, ideal para criar uma área gourmet, seja fechada ou aberta, para reunir amigos e familiares. Uma casa com ótima iluminação natural, ambientes ventilados e energia única, em um dos endereços mais especiais da cidade. ✨ Espaço, charme e o verdadeiro estilo de vida da Vila Madalena com a comodidade de estar perto de tudo e a tranquilidade de uma rua residencial.

  • 256 m²Útil
  • 5Quartos
  • 5Banheiros

  VendaR$ 2.590.000

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  Sobrado

  Sobrado à venda em Vila CalifórniaSobrado para venda em Vila Califórnia com 4 quartos, sendo 2 suítes , 184m²

  Rua Paranaubis, 81 - Vila CalifórniaSobrado com 184 m² com 2 casas individuais e 2 Vagas à Venda – Vila Califórnia / Vila Prudente Você procura um imóvel versátil, bem localizado, com duas vagas cobertas e inúmeras possibilidades de uso? Então este sobrado na Vila Califórnia, região da Vila Prudente, é exatamente o que você procura! Com 180 m² de área construída em um terreno de 125 m², este imóvel se destaca não apenas pelo espaço interno bem distribuído, mas também pela flexibilidade de utilização, podendo ser adaptado para diferentes necessidades, seja residencial ou comercial. 🔹 Formato atual: Atualmente o sobrado funciona como escritório, oferecendo um ambiente pronto para empresas, consultórios, clínicas ou profissionais autônomos que desejam aliar praticidade a uma localização estratégica. 🔹 Opções de uso: - Duas casas independentes (térrea e sobreposta): cada unidade conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, além de sala, cozinha e 2 banheiros. Uma ótima solução para famílias que desejam morar próximas, mas com total privacidade, ou até mesmo para quem busca investir em locação dupla. - Escritório ou clínica: aproveite o imóvel para montar ou expandir seu negócio, utilizando apenas um dos andares ou integrando todo o espaço, garantindo ambientes funcionais e bem distribuídos. - Residência única e espaçosa: a integração dos pavimentos permite transformar o sobrado em uma casa ampla, com diversos cômodos e muito conforto para toda a família. Localização privilegiada: Situado em um bairro tradicional, seguro e em constante valorização, o sobrado oferece fácil acesso a importantes vias da região, como a Av. dos Estados e a Av. Anhaia Mello, além da proximidade com transporte público e as estações Vila Prudente e Tamanduateí do metrô. Você encontra nas proximidades: supermercados, escolas, padarias, restaurantes, farmácias e uma ampla rede de comércios e serviços, que tornam o dia a dia muito mais prático. Excelente oportunidade: Tudo isso por apenas R$ 599.000,00, um valor muito competitivo para um imóvel com tantas opções de uso em uma das regiões mais valorizadas da zona leste de São Paulo. Se você busca um imóvel multifuncional, com espaço, localização estratégica e preço acessível, este sobrado na Vila Califórnia é a escolha perfeita. Não perca tempo e agende já a sua visita! 🔹 Descrição: Cada unidade conta com: 2 dormitórios (sendo 1 com suíte e closet) Sala Cozinha Área de Serviço 2 banheiros Vaga de garagem 🔹 Agende já sua visita!
  São Paulo - SPSobrado com 184 m² com 2 casas individuais e 2 Vagas à Venda – Vila Califórnia / Vila Prudente Você procura um imóvel versátil, bem localizado, com duas vagas cobertas e inúmeras possibilidades de uso? Então este sobrado na Vila Califórnia, região da Vila Prudente, é exatamente o que você procura! Com 180 m² de área construída em um terreno de 125 m², este imóvel se destaca não apenas pelo espaço interno bem distribuído, mas também pela flexibilidade de utilização, podendo ser adaptado para diferentes necessidades, seja residencial ou comercial. 🔹 Formato atual: Atualmente o sobrado funciona como escritório, oferecendo um ambiente pronto para empresas, consultórios, clínicas ou profissionais autônomos que desejam aliar praticidade a uma localização estratégica. 🔹 Opções de uso: - Duas casas independentes (térrea e sobreposta): cada unidade conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, além de sala, cozinha e 2 banheiros. Uma ótima solução para famílias que desejam morar próximas, mas com total privacidade, ou até mesmo para quem busca investir em locação dupla. - Escritório ou clínica: aproveite o imóvel para montar ou expandir seu negócio, utilizando apenas um dos andares ou integrando todo o espaço, garantindo ambientes funcionais e bem distribuídos. - Residência única e espaçosa: a integração dos pavimentos permite transformar o sobrado em uma casa ampla, com diversos cômodos e muito conforto para toda a família. Localização privilegiada: Situado em um bairro tradicional, seguro e em constante valorização, o sobrado oferece fácil acesso a importantes vias da região, como a Av. dos Estados e a Av. Anhaia Mello, além da proximidade com transporte público e as estações Vila Prudente e Tamanduateí do metrô. Você encontra nas proximidades: supermercados, escolas, padarias, restaurantes, farmácias e uma ampla rede de comércios e serviços, que tornam o dia a dia muito mais prático. Excelente oportunidade: Tudo isso por apenas R$ 599.000,00, um valor muito competitivo para um imóvel com tantas opções de uso em uma das regiões mais valorizadas da zona leste de São Paulo. Se você busca um imóvel multifuncional, com espaço, localização estratégica e preço acessível, este sobrado na Vila Califórnia é a escolha perfeita. Não perca tempo e agende já a sua visita! 🔹 Descrição: Cada unidade conta com: 2 dormitórios (sendo 1 com suíte e closet) Sala Cozinha Área de Serviço 2 banheiros Vaga de garagem 🔹 Agende já sua visita!

  • 184 m²Útil
  • 4Quartos
  • 4Banheiros

  VendaR$ 599.000

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  Sobrado

  Sobrado à venda em Vila AlpinaSOBRADO À VENDA, COM 115M² - 3 DORMS (1 SUÍTE) QUINTAL AMPLO, ÁREA GOURMET INTEGRADA, 2 VAGAS - VILA ALPINA, SÃO PAULO

  Rua Cabruê, 60 - Vila AlpinaDescrição Lindíssimo sobrado novo com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem, quintal amplo, área gourmet integrada e 115m² de construção. Nunca Habitado - Imóvel novo Impecável Aceita veículo como parte do pagamento (a analisar) Destaques: * Todos ambientes com ventilação e iluminação NATURAIS * Quintal amplo, Área Gourmet coberta com pia de granito e churrasqueira já instalada! * Ambientes Integrados, super ventilada e iluminada * Projeto moderno com parte elétrica para interruptores inteligentes * 3 dormitórios todos em porcelanato e parte elétrica preparada para ar condicionado, sendo 1 suíte master com corredor e sacada com guarda corpo em vidro * Ampla sala de TV toda em porcelanato * Jardim de Inverno com portas de vidro + MAIS ILUMINAÇÃO e VENTILAÇÃO NATURAIS! * Sala de Jantar e Cozinha ampla em porcelanato * Área Gourmet, quintal e área de serviço em porcelanato * Lavabo e banheiro social em porcelanato * Escada moderna em granito e com corrimão de vidro instalado * Corredor com JANELÃO e guarda corpo em vidro * Pias, pingadeiras e soleiras em granito * 2 vagas de garagem sendo 1 delas coberta com portão automático já instalado A Vila Califórnia, situada na Zona Leste de São Paulo, é um bairro que se desenvolveu a partir de loteamentos e que, com o tempo, consolidou sua identidade. Diferente de bairros com uma história colonial profunda, a Vila Califórnia é um exemplo de desenvolvimento urbano mais recente, focado em atender às necessidades de uma população que buscava um lugar para construir suas vidas na capital paulista. Essa característica pode ser vista como um ponto de *novidade* e *progresso*, atraindo aqueles que buscam um ambiente em desenvolvimento e com potencial de valorização, onde a história é escrita pelos próprios moradores. Um dos aspectos mais notáveis da Vila Califórnia é sua forte vocação residencial. O bairro é predominantemente composto por casas, muitas delas com um estilo arquitetônico que reflete as décadas em que se consolidou. Essa configuração confere ao bairro um ar mais familiar e comunitário. Para muitas pessoas, a sensação de pertencimento a uma vizinhança, onde os rostos são conhecidos e há uma interação mais próxima, é um fator decisivo na escolha de um lugar para morar. Essa busca por um ambiente mais *afetivo* e conectado se alinha ao princípio da *afinidade*, onde as pessoas se conectam com locais que refletem seus desejos de um estilo de vida mais humano e comunitário. A infraestrutura do bairro é um ponto a ser considerado. A Vila Califórnia conta com uma rede de comércio local que atende às necessidades básicas do dia a dia, como mercados de bairro, padarias, farmácias e pequenos comércios. Essa conveniência de ter serviços essenciais próximos de casa é um fator que facilita a vida dos moradores e contribui para a praticidade. Em termos de persuasão, a *reciprocidade* pode ser aplicada aqui: o bairro oferece comodidades que facilitam a vida cotidiana, e os moradores, por sua vez, tendem a se sentir mais conectados e satisfeitos com o local que escolheram para viver. A mobilidade é outro ponto importante. A Vila Califórnia possui acesso relativamente bom a importantes vias da Zona Leste, como a Avenida Aricanduva e a Radial Leste, que são artérias fundamentais para o deslocamento na região e para o acesso a outras partes da cidade. Essa conectividade permite que os moradores se desloquem para outras regiões de São Paulo com relativa facilidade, seja por transporte público, que conta com diversas linhas de ônibus conectando o bairro a estações de metrô e terminais, ou por veículo particular. A existência de boas conexões reforça a ideia de que o bairro, embora possa ter um ritmo mais próprio, não é isolado do fluxo da cidade. Em termos de lazer e entretenimento, a Vila Califórnia, assim como muitos bairros residenciais de São Paulo, pode não oferecer uma vasta gama de opções culturais de grande porte. No entanto, o bairro conta com praças e espaços públicos que servem como pontos de encontro para a comunidade. A vida social tende a se concentrar em estabelecimentos locais e na própria vizinhança, promovendo um senso de comunidade. A *prova social* pode ser um fator aqui: a presença de vizinhos utilizando esses espaços de lazer e convivência reforça a percepção de que o bairro é um bom lugar para se estar e compartilhar momentos. Um dos grandes atrativos da Vila Califórnia, especialmente em comparação com bairros mais centrais e valorizados de São Paulo, é o custo-benefício. O valor dos imóveis, tanto para compra quanto para aluguel, tende a ser mais acessível, o que torna o bairro uma opção viável para famílias e indivíduos que buscam uma moradia digna sem comprometer excessivamente o orçamento. Essa acessibilidade é um fator poderoso, pois em um mercado imobiliário cada vez mais caro, encontrar boas oportunidades com preços justos se torna um diferencial significativo, explorando o princípio da *escassez* de opções acessíveis. Para quem busca um ambiente mais tranquilo e com menos trânsito intenso em seu dia a dia, a Vila Califórnia pode oferecer essa experiência. Embora o bairro tenha suas áreas de movimento, ele geralmente é percebido como menos congestionado do que regiões mais centrais e comerciais da Zona Leste. Essa característica pode ser um ponto de atração para aqueles que desejam escapar do estresse diário das grandes metrópoles, buscando um refúgio mais calmo. Ao pensar em como apresentar a Vila Califórnia de forma atrativa, podemos focar na sua autenticidade e no seu potencial de vida comunitária. É um bairro que oferece a oportunidade de viver em uma São Paulo mais acessível e com um ritmo mais próprio, onde as relações de vizinhança podem ser mais fortes. A *autoridade* aqui não vem de uma longa história documentada em livros, mas da consolidação do bairro como um lar para muitas famílias, que construíram sua vida e sua comunidade ali ao longo das décadas. É importante notar que, como em qualquer bairro em desenvolvimento, a Vila Califórnia pode apresentar desafios. A infraestrutura de alguns serviços públicos, como transporte e saneamento, pode variar em qualidade dependendo da área exata dentro do bairro. No entanto, a tendência é que, com o crescimento e a demanda, esses aspectos também melhorem. A persistência e o engajamento da comunidade em buscar melhorias também são fatores que contribuem para a evolução do bairro. Em resumo, a Vila Califórnia se destaca como um bairro residencial na Zona Leste de São Paulo que oferece um bom equilíbrio entre acessibilidade, tranquilidade e conveniência. É um local que atrai aqueles que buscam um custo-benefício vantajoso e um ambiente mais pacato para viver, longe do agito das áreas mais centrais. Sua identidade como um bairro em desenvolvimento, com uma comunidade ativa e serviços essenciais, o torna uma opção interessante para diversos perfis de moradores que valorizam a vida em comunidade e a praticidade do dia a dia. Na Lares e Andares Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. A Lares e Andares Imóveis tem as melhores opções de imóveis para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Você conta com os serviços opcionais como: Assessoria imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação. Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum atrás da nossa assessoria de crédito, Além de todos os nossos suportes do nosso time de especialista no assunto. Para maiores informações entre em contato com a nossa equipe. Tire suas dúvidas realize o agendamento de visitas e fique por dentro de tudo sobre este e outros projetos similares em sua região. A Lares e Andares aguarda seu contato!
  São Paulo - SPDescrição Lindíssimo sobrado novo com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem, quintal amplo, área gourmet integrada e 115m² de construção. Nunca Habitado - Imóvel novo Impecável Aceita veículo como parte do pagamento (a analisar) Destaques: * Todos ambientes com ventilação e iluminação NATURAIS * Quintal amplo, Área Gourmet coberta com pia de granito e churrasqueira já instalada! * Ambientes Integrados, super ventilada e iluminada * Projeto moderno com parte elétrica para interruptores inteligentes * 3 dormitórios todos em porcelanato e parte elétrica preparada para ar condicionado, sendo 1 suíte master com corredor e sacada com guarda corpo em vidro * Ampla sala de TV toda em porcelanato * Jardim de Inverno com portas de vidro + MAIS ILUMINAÇÃO e VENTILAÇÃO NATURAIS! * Sala de Jantar e Cozinha ampla em porcelanato * Área Gourmet, quintal e área de serviço em porcelanato * Lavabo e banheiro social em porcelanato * Escada moderna em granito e com corrimão de vidro instalado * Corredor com JANELÃO e guarda corpo em vidro * Pias, pingadeiras e soleiras em granito * 2 vagas de garagem sendo 1 delas coberta com portão automático já instalado A Vila Califórnia, situada na Zona Leste de São Paulo, é um bairro que se desenvolveu a partir de loteamentos e que, com o tempo, consolidou sua identidade. Diferente de bairros com uma história colonial profunda, a Vila Califórnia é um exemplo de desenvolvimento urbano mais recente, focado em atender às necessidades de uma população que buscava um lugar para construir suas vidas na capital paulista. Essa característica pode ser vista como um ponto de *novidade* e *progresso*, atraindo aqueles que buscam um ambiente em desenvolvimento e com potencial de valorização, onde a história é escrita pelos próprios moradores. Um dos aspectos mais notáveis da Vila Califórnia é sua forte vocação residencial. O bairro é predominantemente composto por casas, muitas delas com um estilo arquitetônico que reflete as décadas em que se consolidou. Essa configuração confere ao bairro um ar mais familiar e comunitário. Para muitas pessoas, a sensação de pertencimento a uma vizinhança, onde os rostos são conhecidos e há uma interação mais próxima, é um fator decisivo na escolha de um lugar para morar. Essa busca por um ambiente mais *afetivo* e conectado se alinha ao princípio da *afinidade*, onde as pessoas se conectam com locais que refletem seus desejos de um estilo de vida mais humano e comunitário. A infraestrutura do bairro é um ponto a ser considerado. A Vila Califórnia conta com uma rede de comércio local que atende às necessidades básicas do dia a dia, como mercados de bairro, padarias, farmácias e pequenos comércios. Essa conveniência de ter serviços essenciais próximos de casa é um fator que facilita a vida dos moradores e contribui para a praticidade. Em termos de persuasão, a *reciprocidade* pode ser aplicada aqui: o bairro oferece comodidades que facilitam a vida cotidiana, e os moradores, por sua vez, tendem a se sentir mais conectados e satisfeitos com o local que escolheram para viver. A mobilidade é outro ponto importante. A Vila Califórnia possui acesso relativamente bom a importantes vias da Zona Leste, como a Avenida Aricanduva e a Radial Leste, que são artérias fundamentais para o deslocamento na região e para o acesso a outras partes da cidade. Essa conectividade permite que os moradores se desloquem para outras regiões de São Paulo com relativa facilidade, seja por transporte público, que conta com diversas linhas de ônibus conectando o bairro a estações de metrô e terminais, ou por veículo particular. A existência de boas conexões reforça a ideia de que o bairro, embora possa ter um ritmo mais próprio, não é isolado do fluxo da cidade. Em termos de lazer e entretenimento, a Vila Califórnia, assim como muitos bairros residenciais de São Paulo, pode não oferecer uma vasta gama de opções culturais de grande porte. No entanto, o bairro conta com praças e espaços públicos que servem como pontos de encontro para a comunidade. A vida social tende a se concentrar em estabelecimentos locais e na própria vizinhança, promovendo um senso de comunidade. A *prova social* pode ser um fator aqui: a presença de vizinhos utilizando esses espaços de lazer e convivência reforça a percepção de que o bairro é um bom lugar para se estar e compartilhar momentos. Um dos grandes atrativos da Vila Califórnia, especialmente em comparação com bairros mais centrais e valorizados de São Paulo, é o custo-benefício. O valor dos imóveis, tanto para compra quanto para aluguel, tende a ser mais acessível, o que torna o bairro uma opção viável para famílias e indivíduos que buscam uma moradia digna sem comprometer excessivamente o orçamento. Essa acessibilidade é um fator poderoso, pois em um mercado imobiliário cada vez mais caro, encontrar boas oportunidades com preços justos se torna um diferencial significativo, explorando o princípio da *escassez* de opções acessíveis. Para quem busca um ambiente mais tranquilo e com menos trânsito intenso em seu dia a dia, a Vila Califórnia pode oferecer essa experiência. Embora o bairro tenha suas áreas de movimento, ele geralmente é percebido como menos congestionado do que regiões mais centrais e comerciais da Zona Leste. Essa característica pode ser um ponto de atração para aqueles que desejam escapar do estresse diário das grandes metrópoles, buscando um refúgio mais calmo. Ao pensar em como apresentar a Vila Califórnia de forma atrativa, podemos focar na sua autenticidade e no seu potencial de vida comunitária. É um bairro que oferece a oportunidade de viver em uma São Paulo mais acessível e com um ritmo mais próprio, onde as relações de vizinhança podem ser mais fortes. A *autoridade* aqui não vem de uma longa história documentada em livros, mas da consolidação do bairro como um lar para muitas famílias, que construíram sua vida e sua comunidade ali ao longo das décadas. É importante notar que, como em qualquer bairro em desenvolvimento, a Vila Califórnia pode apresentar desafios. A infraestrutura de alguns serviços públicos, como transporte e saneamento, pode variar em qualidade dependendo da área exata dentro do bairro. No entanto, a tendência é que, com o crescimento e a demanda, esses aspectos também melhorem. A persistência e o engajamento da comunidade em buscar melhorias também são fatores que contribuem para a evolução do bairro. Em resumo, a Vila Califórnia se destaca como um bairro residencial na Zona Leste de São Paulo que oferece um bom equilíbrio entre acessibilidade, tranquilidade e conveniência. É um local que atrai aqueles que buscam um custo-benefício vantajoso e um ambiente mais pacato para viver, longe do agito das áreas mais centrais. Sua identidade como um bairro em desenvolvimento, com uma comunidade ativa e serviços essenciais, o torna uma opção interessante para diversos perfis de moradores que valorizam a vida em comunidade e a praticidade do dia a dia. Na Lares e Andares Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. A Lares e Andares Imóveis tem as melhores opções de imóveis para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. 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  • 115 m²Útil
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  • 141 m²Útil
  • 3Quartos
  • 4Banheiros

  VendaR$ 960.000

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  Sobrado

  Sobrado à venda em Vila PrudenteSobrado para venda em Vila Prudente com 4 quartos, sendo 1 suíte , 212m²

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  • 212 m²Útil
  • 4Quartos
  • 5Banheiros

  VendaR$ 1.150.000