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Avenida Cruzeiro do Sul, 28882890 - SantanaPrédio a venda de 300 m2 de área útil, sendo uma loja no térreo. Nos andares superiores, são 02 apartamentos com três quartos (cada), 01 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, sendo um apto em cada andar, no 1o e 2o andar. Prédio de uso misto. A área comercial está localizada no térreo, com entrada independente, enquanto a área residencial ocupa os pavimentos superiores, com acesso restrito aos moradores.São Paulo - SPPrédio a venda de 300 m2 de área útil, sendo uma loja no térreo. Nos andares superiores, são 02 apartamentos com três quartos (cada), 01 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, sendo um apto em cada andar, no 1o e 2o andar. Prédio de uso misto. A área comercial está localizada no térreo, com entrada independente, enquanto a área residencial ocupa os pavimentos superiores, com acesso restrito aos moradores.
Rua Voluntários da Pátria, 4747 - SantanaExcelente apartamento com 3 quartos, sendo uma suíte. 2 vagas de garagem - 18º andar Cozinha com armários embutido. Varanda gourmet com churrasqueira a carvão e bancada Armários planejados em todos os ambientes Estrutura para ar condicionado Piso em porcelanato. Andar alto com sol da manhã e vista definitiva. Condomínio possui salão de festas, academia, churrasqueira, piscinas adulto e infantil externas aquecidas, piscina adulto coberta aquecida, quadra de futsal, quadra de squash, brinquedoteca, playground, sauna, sala de cinema, sala de jogos, mercadinho 24h, espaço pet e portaria física 24h. Próximo à mercados, hospitais, farmácias, padarias e comércio em geral. Próximo à Av. Engenheiro Caetano Alvares, fácil acesso a marginal Tietê e transporte público. O Mandaqui é um bairro tradicional, que pertence ao distrito de mesmo nome, situado na subprefeitura de Santana/Tucuruvi. Sua história remonta ao século 19, quando começou a se desenvolver como uma área rural, mas com o passar dos anos, especialmente na segunda metade do século 20, o bairro passou por um processo de urbanização que transformou seu cenário. A origem do nome "Mandaqui" é atribuída à palavra indígena "mandak", que significa "onde se faz fogo". Essa conexão com as raízes indígenas é uma das características que conferem ao bairro um charme único, refletindo a diversidade cultural que compõe a cidade de São Paulo. ### Características Geográficas e Urbanas O Mandaqui é conhecido por sua topografia acidentada, com colinas e vales que oferecem vistas panorâmicas da cidade. Essa característica geográfica, além de contribuir para a beleza do bairro, também influencia seu clima, que tende a ser mais ameno em comparação com outras regiões da cidade. O bairro é predominantemente residencial, com uma mistura de casas e prédios de apartamentos. As ruas são arborizadas e tranquilas, proporcionando um ambiente agradável para caminhadas e atividades ao ar livre. A presença de áreas verdes, como o Parque Mandaqui, oferece aos moradores um espaço para lazer e convivência, sendo um ponto de encontro para famílias e amigos. ### Vida Comunitária e Cultura A vida no Mandaqui é marcada por um forte senso de comunidade. Os moradores costumam se envolver em atividades locais, e a convivência é facilitada pela proximidade entre os vizinhos. O bairro abriga diversas associações comunitárias que promovem eventos culturais, feiras e festivais, fortalecendo os laços entre os habitantes. A cultura local é rica e diversificada, refletindo a mistura de influências que compõem a cidade de São Paulo. O Mandaqui é um espaço onde tradições e modernidade coexistem, e isso se manifesta nas festas populares, nas celebrações religiosas e nas manifestações artísticas que ocorrem ao longo do ano. ### Infraestrutura e Comércio A infraestrutura do Mandaqui é um dos pontos que mais atraem novos moradores. O bairro conta com uma boa oferta de serviços, incluindo escolas, hospitais, farmácias e supermercados, que atendem às necessidades do dia a dia. A presença de estabelecimentos comerciais, como padarias, restaurantes e lojas, contribui para a conveniência dos moradores, que podem encontrar tudo o que precisam a poucos passos de casa. A Avenida Engenheiro Caetano Alvares é uma das principais vias do Mandaqui e abriga uma variedade de comércios e serviços. Essa avenida é um importante corredor comercial que facilita o acesso à região, tornando o bairro ainda mais atrativo para quem busca um lugar para viver. ### Transporte e Acesso O Mandaqui é bem servido por transporte público, com diversas linhas de ônibus que conectam o bairro a outras regiões da cidade. Essa facilidade de acesso é um dos fatores que contribuem para a valorização imobiliária na área, atraindo tanto famílias quanto jovens profissionais que trabalham em outras partes de São Paulo. Além do transporte público, a proximidade com importantes avenidas e rodovias facilita a locomoção de carro, tornando o Mandaqui uma opção prática para quem precisa se deslocar diariamente. ### Desafios e Oportunidades Embora o Mandaqui tenha muitos aspectos positivos, como qualquer bairro, enfrenta desafios. A presença de áreas com vulnerabilidade social é uma realidade, e iniciativas de inclusão e desenvolvimento comunitário são essenciais para garantir que todos os moradores tenham acesso a oportunidades e qualidade de vida. A mobilização da comunidade em torno de projetos sociais e a participação ativa dos moradores em questões de segurança e infraestrutura são fundamentais para enfrentar esses desafios. Além disso, a valorização do patrimônio cultural e histórico do bairro é uma oportunidade de promover o turismo e fortalecer a identidade local. ### Conclusão Em resumo, o Mandaqui é um bairro que combina história, natureza e uma forte vida comunitária. Suas características geográficas, aliadas a uma infraestrutura sólida e a um comércio diversificado, fazem dele um lugar atrativo para viver. A presença de áreas verdes, como o Parque Mandaqui, oferece um espaço de lazer e convivência, enquanto a cultura local enriquece a experiência dos moradores. Embora enfrente desafios, a mobilização da comunidade e a busca por melhorias contínuas são aspectos que prometem um futuro promissor para o Mandaqui. Para quem busca um lugar em São Paulo que ofereça qualidade de vida, tranquilidade e um forte senso de comunidade, o Mandaqui é, sem dúvida, uma excelente escolha. Na Lares e Andares Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. A Lares e Andares Imóveis tem as melhores opções de imóveis para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Para maiores informações entre em contato com a nossa equipe. Tire suas dúvidas realize o agendamento de visitas e fique por dentro de tudo sobre este e outros projetos similares em sua região. A Lares e Andares aguarda seu contato!São Paulo - SPExcelente apartamento com 3 quartos, sendo uma suíte. 2 vagas de garagem - 18º andar Cozinha com armários embutido. Varanda gourmet com churrasqueira a carvão e bancada Armários planejados em todos os ambientes Estrutura para ar condicionado Piso em porcelanato. Andar alto com sol da manhã e vista definitiva. Condomínio possui salão de festas, academia, churrasqueira, piscinas adulto e infantil externas aquecidas, piscina adulto coberta aquecida, quadra de futsal, quadra de squash, brinquedoteca, playground, sauna, sala de cinema, sala de jogos, mercadinho 24h, espaço pet e portaria física 24h. Próximo à mercados, hospitais, farmácias, padarias e comércio em geral. Próximo à Av. Engenheiro Caetano Alvares, fácil acesso a marginal Tietê e transporte público. O Mandaqui é um bairro tradicional, que pertence ao distrito de mesmo nome, situado na subprefeitura de Santana/Tucuruvi. Sua história remonta ao século 19, quando começou a se desenvolver como uma área rural, mas com o passar dos anos, especialmente na segunda metade do século 20, o bairro passou por um processo de urbanização que transformou seu cenário. A origem do nome "Mandaqui" é atribuída à palavra indígena "mandak", que significa "onde se faz fogo". Essa conexão com as raízes indígenas é uma das características que conferem ao bairro um charme único, refletindo a diversidade cultural que compõe a cidade de São Paulo. ### Características Geográficas e Urbanas O Mandaqui é conhecido por sua topografia acidentada, com colinas e vales que oferecem vistas panorâmicas da cidade. Essa característica geográfica, além de contribuir para a beleza do bairro, também influencia seu clima, que tende a ser mais ameno em comparação com outras regiões da cidade. O bairro é predominantemente residencial, com uma mistura de casas e prédios de apartamentos. As ruas são arborizadas e tranquilas, proporcionando um ambiente agradável para caminhadas e atividades ao ar livre. A presença de áreas verdes, como o Parque Mandaqui, oferece aos moradores um espaço para lazer e convivência, sendo um ponto de encontro para famílias e amigos. ### Vida Comunitária e Cultura A vida no Mandaqui é marcada por um forte senso de comunidade. Os moradores costumam se envolver em atividades locais, e a convivência é facilitada pela proximidade entre os vizinhos. O bairro abriga diversas associações comunitárias que promovem eventos culturais, feiras e festivais, fortalecendo os laços entre os habitantes. A cultura local é rica e diversificada, refletindo a mistura de influências que compõem a cidade de São Paulo. O Mandaqui é um espaço onde tradições e modernidade coexistem, e isso se manifesta nas festas populares, nas celebrações religiosas e nas manifestações artísticas que ocorrem ao longo do ano. ### Infraestrutura e Comércio A infraestrutura do Mandaqui é um dos pontos que mais atraem novos moradores. O bairro conta com uma boa oferta de serviços, incluindo escolas, hospitais, farmácias e supermercados, que atendem às necessidades do dia a dia. A presença de estabelecimentos comerciais, como padarias, restaurantes e lojas, contribui para a conveniência dos moradores, que podem encontrar tudo o que precisam a poucos passos de casa. A Avenida Engenheiro Caetano Alvares é uma das principais vias do Mandaqui e abriga uma variedade de comércios e serviços. 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A presença de áreas com vulnerabilidade social é uma realidade, e iniciativas de inclusão e desenvolvimento comunitário são essenciais para garantir que todos os moradores tenham acesso a oportunidades e qualidade de vida. A mobilização da comunidade em torno de projetos sociais e a participação ativa dos moradores em questões de segurança e infraestrutura são fundamentais para enfrentar esses desafios. Além disso, a valorização do patrimônio cultural e histórico do bairro é uma oportunidade de promover o turismo e fortalecer a identidade local. ### Conclusão Em resumo, o Mandaqui é um bairro que combina história, natureza e uma forte vida comunitária. Suas características geográficas, aliadas a uma infraestrutura sólida e a um comércio diversificado, fazem dele um lugar atrativo para viver. A presença de áreas verdes, como o Parque Mandaqui, oferece um espaço de lazer e convivência, enquanto a cultura local enriquece a experiência dos moradores. Embora enfrente desafios, a mobilização da comunidade e a busca por melhorias contínuas são aspectos que prometem um futuro promissor para o Mandaqui. Para quem busca um lugar em São Paulo que ofereça qualidade de vida, tranquilidade e um forte senso de comunidade, o Mandaqui é, sem dúvida, uma excelente escolha. Na Lares e Andares Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. A Lares e Andares Imóveis tem as melhores opções de imóveis para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Para maiores informações entre em contato com a nossa equipe. Tire suas dúvidas realize o agendamento de visitas e fique por dentro de tudo sobre este e outros projetos similares em sua região. A Lares e Andares aguarda seu contato!
Rua Amaral Gama, 350 - SantanaO Gama Santana oferece a você a opção de morar com praticidade e modernidade em um bairro agradável e desenvolvido como Santana. Viva em um apartamento confortável com várias opções de lazer e toda infraestrutura de um grande centro. Apartamento no alto de Santana com excelente vista e próximo ao Terminal de Santana e estação do Metrô Santana, com 76 m², Equipado, Mobiliado e Decorado. Com 3 dormitórios sendo uma suíte com living ampliada ou Home office, terraço gourmet e 2 vagas de garagem. Hall social com pisos nobres e decoração contemporânea. Lazer completo com piscina adulto e infantil, sala de ginastica, brinquedoteca, churrasqueira e forno de pizza, salão de festas com copa, quadra e playground. Próximo a Voluntários da Pátria, Av. Braz Leme, supermercado Pastorinho, Pão de Açúcar, shopping Center Norte. O bairro Santana, localizado em São Paulo, possui ruas calmas e arborizadas, uma completa infraestrutura comercial e de serviços com alta qualidade. Nesse bairro você encontra o Shopping Center Norte, o Sambódromo, a faculdade Anhembi-Morumbi, a Rodoviária Tietê e o Metrô Santana, além de bancos, academias, locadoras, restaurantes e bares. *Santana: O Coração Pulsante da Zona Norte de São Paulo* Santana, um dos bairros mais emblemáticos e centrais da Zona Norte de São Paulo, é um verdadeiro microcosmo da metrópole. Com uma história que se entrelaça com o desenvolvimento da cidade, Santana se destaca por sua infraestrutura completa, sua diversidade cultural, seu comércio vibrante e sua forte identidade como um polo regional. Ao longo das décadas, o bairro evoluiu de uma área rural e de sítios para um centro urbano dinâmico, atraindo moradores e visitantes em busca de suas inúmeras qualidades. A história de Santana remonta ao século XIX, com a chegada das irmãs da Ordem de Nossa Senhora de Caridade do Bom Pastor. Elas fundaram um colégio e um hospital, que deram origem ao nome do bairro, em homenagem a Santa Ana, mãe de Nossa Senhora. Essa origem religiosa e educacional marcou a vocação inicial da região, que se desenvolveu gradualmente com a expansão urbana de São Paulo. A construção da linha de bondes e, posteriormente, a chegada do metrô, foram marcos cruciais na sua urbanização e acessibilidade, conectando Santana a outras partes da cidade e impulsionando seu crescimento. Geograficamente, Santana se situa em uma região privilegiada da Zona Norte, com uma topografia que apresenta tanto áreas planas quanto algumas elevações, oferecendo vistas interessantes da paisagem urbana. O bairro é conhecido por suas ruas largas e arborizadas em muitas de suas áreas residenciais, o que confere um ar de tranquilidade em meio à agitação urbana. A Avenida Cruzeiro do Sul e a Avenida Braz Leme são importantes vias que margeiam o bairro, servindo como corredores de acesso e importantes eixos de circulação. A vida em Santana é marcada pela sua diversidade. O bairro abriga uma população heterogênea, com moradores de diferentes origens socioeconômicas e culturais. Essa mistura enriquece o tecido social, criando um ambiente dinâmico e plural. É comum encontrar famílias tradicionais que vivem em Santana há gerações, ao lado de novos moradores que chegam em busca das facilidades e oportunidades que o bairro oferece. Um dos grandes atrativos de Santana é sua infraestrutura completa. O bairro é um centro comercial e de serviços de excelência na Zona Norte. A Rua Voluntários da Pátria é o coração comercial de Santana, um calçadão movimentado com uma infinidade de lojas de todos os tipos: vestuário, calçados, eletrônicos, livrarias, farmácias, bancos e muito mais. Paralelamente, a Avenida Engenheiro Caetano Alvares e a Avenida Joaquina Ramalho também concentram importantes estabelecimentos comerciais e de serviços. Além do comércio, Santana se destaca pela sua oferta educacional. Abriga renomadas instituições de ensino, desde escolas infantis até universidades, o que o torna um polo de atração para estudantes e famílias. A presença de hospitais e clínicas de referência, como o Hospital São Camilo e o Hospital Mandaqui (embora este último seja tecnicamente no bairro vizinho, sua influência se estende a Santana), reforça a vocação do bairro como um centro de saúde na região. A vida cultural em Santana é rica e diversificada. O bairro conta com espaços culturais como o Teatro APCD (Associação Paulista de Cirurgiões-Dentistas), que recebe espetáculos e eventos. A proximidade com o Parque Anhembi e o Sambódromo, importantes palcos de grandes eventos, shows e desfiles de carnaval, também contribui para a efervescência cultural da região. A própria diversidade de comércios e restaurantes reflete a multiculturalidade de São Paulo, com opções gastronômicas que vão desde a culinária brasileira tradicional até pratos internacionais. A mobilidade urbana é um ponto forte de Santana, especialmente após a chegada do metrô. A Estação Santana, da Linha 1-Azul, é um importante hub de transporte, conectando o bairro a regiões centrais e a outros pontos estratégicos da cidade. Além do metrô, o bairro é servido por uma vasta rede de linhas de ônibus que cobrem diversas rotas, facilitando o deslocamento de quem não utiliza o transporte sobre trilhos. A Avenida Cruzeiro do Sul, com seu corredor de ônibus, e a proximidade com a Marginal Tietê, também facilitam o acesso de veículos. A vocação residencial de Santana é complementada por seus condomínios e edifícios residenciais, que oferecem diferentes opções de moradia. Há áreas com prédios mais antigos e charmosos, e outras com empreendimentos mais modernos, atendendo a diversos perfis de moradores. A combinação de estar em um centro urbano com acesso a serviços e, ao mesmo tempo, possuir áreas mais tranquilas e arborizadas, torna Santana um local desejado para se viver. No entanto, como em qualquer grande centro urbano, Santana também enfrenta seus desafios. O trânsito intenso em algumas vias, especialmente nos horários de pico, e a necessidade de constante aprimoramento da infraestrutura para atender à demanda crescente são questões presentes. A gestão urbana e a participação comunitária são fundamentais para garantir que o desenvolvimento do bairro ocorra de forma sustentável e inclusiva. Em suma, Santana é mais do que um bairro; é um polo de referência na Zona Norte de São Paulo. Sua rica história, sua infraestrutura completa, seu comércio vibrante, sua diversidade cultural e sua excelente conectividade o consolidam como um lugar onde a vida urbana acontece em sua plenitude. É um bairro que soube evoluir com o tempo, mantendo suas raízes e abraçando as transformações, o que o torna um dos endereços mais importantes e desejados da capital paulista. Na Lares e Andares Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. A Lares e Andares Imóveis tem as melhores opções de imóveis para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Para maiores informações entre em contato com a nossa equipe. Tire suas dúvidas realize o agendamento de visitas e fique por dentro de tudo sobre este e outros projetos similares em sua região. A Lares e Andares aguarda seu contato!São Paulo - SPO Gama Santana oferece a você a opção de morar com praticidade e modernidade em um bairro agradável e desenvolvido como Santana. Viva em um apartamento confortável com várias opções de lazer e toda infraestrutura de um grande centro. Apartamento no alto de Santana com excelente vista e próximo ao Terminal de Santana e estação do Metrô Santana, com 76 m², Equipado, Mobiliado e Decorado. Com 3 dormitórios sendo uma suíte com living ampliada ou Home office, terraço gourmet e 2 vagas de garagem. Hall social com pisos nobres e decoração contemporânea. Lazer completo com piscina adulto e infantil, sala de ginastica, brinquedoteca, churrasqueira e forno de pizza, salão de festas com copa, quadra e playground. Próximo a Voluntários da Pátria, Av. Braz Leme, supermercado Pastorinho, Pão de Açúcar, shopping Center Norte. O bairro Santana, localizado em São Paulo, possui ruas calmas e arborizadas, uma completa infraestrutura comercial e de serviços com alta qualidade. Nesse bairro você encontra o Shopping Center Norte, o Sambódromo, a faculdade Anhembi-Morumbi, a Rodoviária Tietê e o Metrô Santana, além de bancos, academias, locadoras, restaurantes e bares. *Santana: O Coração Pulsante da Zona Norte de São Paulo* Santana, um dos bairros mais emblemáticos e centrais da Zona Norte de São Paulo, é um verdadeiro microcosmo da metrópole. Com uma história que se entrelaça com o desenvolvimento da cidade, Santana se destaca por sua infraestrutura completa, sua diversidade cultural, seu comércio vibrante e sua forte identidade como um polo regional. Ao longo das décadas, o bairro evoluiu de uma área rural e de sítios para um centro urbano dinâmico, atraindo moradores e visitantes em busca de suas inúmeras qualidades. A história de Santana remonta ao século XIX, com a chegada das irmãs da Ordem de Nossa Senhora de Caridade do Bom Pastor. Elas fundaram um colégio e um hospital, que deram origem ao nome do bairro, em homenagem a Santa Ana, mãe de Nossa Senhora. Essa origem religiosa e educacional marcou a vocação inicial da região, que se desenvolveu gradualmente com a expansão urbana de São Paulo. A construção da linha de bondes e, posteriormente, a chegada do metrô, foram marcos cruciais na sua urbanização e acessibilidade, conectando Santana a outras partes da cidade e impulsionando seu crescimento. Geograficamente, Santana se situa em uma região privilegiada da Zona Norte, com uma topografia que apresenta tanto áreas planas quanto algumas elevações, oferecendo vistas interessantes da paisagem urbana. O bairro é conhecido por suas ruas largas e arborizadas em muitas de suas áreas residenciais, o que confere um ar de tranquilidade em meio à agitação urbana. A Avenida Cruzeiro do Sul e a Avenida Braz Leme são importantes vias que margeiam o bairro, servindo como corredores de acesso e importantes eixos de circulação. A vida em Santana é marcada pela sua diversidade. O bairro abriga uma população heterogênea, com moradores de diferentes origens socioeconômicas e culturais. Essa mistura enriquece o tecido social, criando um ambiente dinâmico e plural. É comum encontrar famílias tradicionais que vivem em Santana há gerações, ao lado de novos moradores que chegam em busca das facilidades e oportunidades que o bairro oferece. Um dos grandes atrativos de Santana é sua infraestrutura completa. O bairro é um centro comercial e de serviços de excelência na Zona Norte. A Rua Voluntários da Pátria é o coração comercial de Santana, um calçadão movimentado com uma infinidade de lojas de todos os tipos: vestuário, calçados, eletrônicos, livrarias, farmácias, bancos e muito mais. Paralelamente, a Avenida Engenheiro Caetano Alvares e a Avenida Joaquina Ramalho também concentram importantes estabelecimentos comerciais e de serviços. Além do comércio, Santana se destaca pela sua oferta educacional. 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Tudo está pronto para você assumir e continuar gerando resultados. * *Faturamento Comprovado:* Apresenta um faturamento mensal sólido de R$ 70.000,00, demonstrando a viabilidade e a rentabilidade deste empreendimento. * *Base de Clientes Fiéis:* Conte com uma carteira de clientes fixos, garantindo um fluxo de receita constante e a prova social da qualidade e aceitação do seu negócio. * *Infraestrutura Completa:* Todos os equipamentos estão funcionando perfeitamente, e o espaço está mobiliado e pronto para receber seus clientes com conforto e eficiência. * *Saúde Financeira:* Contas a pagar e receber em dia, indicando uma gestão financeira organizada e transparente. *Potencial Inexplorado e Visões de Futuro:* Esta panificadora e restaurante não é apenas um negócio em operação, mas uma plataforma para o seu sucesso. A localização estratégica em Santana, uma região de alto fluxo e com público diversificado, oferece um terreno fértil para o crescimento. Imagine: * *Expansão do Cardápio:* Introduza linhas de produtos artesanais, opções saudáveis, brunchs especiais e uma confeitaria de alto padrão. * *Fortalecimento da Marca:* Invista em marketing digital, programas de fidelidade e eventos para cativar ainda mais a comunidade local. * *Serviços Inovadores:* Amplie o delivery, explore combos promocionais e crie experiências únicas para seus clientes. * *Crescimento Sustentável:* Com uma gestão eficiente e foco na qualidade, o futuro pode incluir a expansão para novas unidades ou até mesmo a criação de um modelo de franquia. *Não perca esta oportunidade de adquirir um negócio estabelecido e com um futuro brilhante pela frente.* *Potencial da Panificadora e Restaurante:* 1. *Localização Estratégica:* A Rua Conselheiro Moreira de Barros, em Santana, é uma via de grande circulação com um perfil de público diversificado, que inclui residentes locais, trabalhadores de escritórios e estudantes. Essa localização, por si só, já oferece um fluxo constante de potenciais clientes. A proximidade com outras áreas comerciais e residenciais de Santana potencializa ainda mais o alcance do negócio. 2. *Modelo de Negócio Comprovado:* O fato de o estabelecimento estar em pleno funcionamento, com faturamento de R$ 70.000,00 mensais e clientes fixos, demonstra a viabilidade e a rentabilidade do modelo de negócio. Isso significaSão Paulo - SPPanificadora e Restaurante em Pleno Funcionamento em Santana! *Oportunidade Única em Localização Privilegiada!* Você busca um negócio sólido, rentável e com potencial de crescimento exponencial? Apresentamos uma oportunidade rara de adquirir uma panificadora e restaurante totalmente equipada e mobiliada, localizada na cobiçada Rua Conselheiro Moreira de Barros, 30, em Santana. *Por que esta é a sua chance de ouro?* * *Pronto para Operar:* Negócio em pleno funcionamento, sem a necessidade de investimentos em montagem ou equipamentos. 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Rua Duarte de Azevedo, 599 - SantanaApartamento a venda com 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, 142 m², por R$ 1.150.000,00, em Santana Seu novo lar espera por você no coração de Santana !!! Imagine-se vivendo em um amplo e ensolarado apartamento de 142m², onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, sofisticação e praticidade. Com apenas dois apartamentos por andar, o imóvel garante privacidade e tranquilidade. Uma sala espaçosa e arejada para três ambientes é ideal para reunir família e amigos com estilo, possuindo um lavabo para mais conforto. Enquanto a sacada na sala e na suíte master proporciona momentos relaxantes ao ar livre e uma bela vista. A cozinha e copa, banhadas pela luz natural, conta com diversos armários planejados e área de serviço completa, com quarto e banheiro, além de uma espaçosa despensa. Seus 3 amplos dormitórios, sendo um suíte com closet, traz conforto e aconchego. Ar condicionado em todos os ambientes. Além disso, o apartamento dispõe de duas vagas de garagem cobertas, fixas e demarcadas, e a documentação está em ordem para uma compra segura e sem preocupações. O condomínio oferece lazer completo com salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, salão de jogos, quadra poliesportiva, área verde, solarium e academia bem equipada. Tudo isso em uma única torre, garantindo exclusividade e um ambiente acolhedor. A localização é privilegiada, com fácil acesso à estação Santana do metrô (Linha Azul) e às principais avenidas da região, como Luiz Dumont Villares e Cruzeiro do Sul. O imóvel está cercado por escolas renomadas, como o Colégio Jardim São Paulo, Salesianos e Cultura Inglesa, além de estar próximo ao Shopping Center Norte, Shopping D e Parque da Juventude. Agende sua visita !!! Não perca essa oportunidade única para conhecer e se encantar com este incrível apartamento!São Paulo - SPApartamento a venda com 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, 142 m², por R$ 1.150.000,00, em Santana Seu novo lar espera por você no coração de Santana !!! Imagine-se vivendo em um amplo e ensolarado apartamento de 142m², onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, sofisticação e praticidade. Com apenas dois apartamentos por andar, o imóvel garante privacidade e tranquilidade. Uma sala espaçosa e arejada para três ambientes é ideal para reunir família e amigos com estilo, possuindo um lavabo para mais conforto. Enquanto a sacada na sala e na suíte master proporciona momentos relaxantes ao ar livre e uma bela vista. A cozinha e copa, banhadas pela luz natural, conta com diversos armários planejados e área de serviço completa, com quarto e banheiro, além de uma espaçosa despensa. Seus 3 amplos dormitórios, sendo um suíte com closet, traz conforto e aconchego. Ar condicionado em todos os ambientes. Além disso, o apartamento dispõe de duas vagas de garagem cobertas, fixas e demarcadas, e a documentação está em ordem para uma compra segura e sem preocupações. O condomínio oferece lazer completo com salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, salão de jogos, quadra poliesportiva, área verde, solarium e academia bem equipada. Tudo isso em uma única torre, garantindo exclusividade e um ambiente acolhedor. A localização é privilegiada, com fácil acesso à estação Santana do metrô (Linha Azul) e às principais avenidas da região, como Luiz Dumont Villares e Cruzeiro do Sul. O imóvel está cercado por escolas renomadas, como o Colégio Jardim São Paulo, Salesianos e Cultura Inglesa, além de estar próximo ao Shopping Center Norte, Shopping D e Parque da Juventude. Agende sua visita !!! Não perca essa oportunidade única para conhecer e se encantar com este incrível apartamento!
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Não há necessidade de investir em novos equipamentos ou na montagem do espaço, permitindo que o foco seja direcionado para o crescimento e aprimoramento do negócio desde o primeiro dia. 4. *Operação Saudável:* Contas em dia e todos os equipamentos funcionando indicam uma gestão financeira e operacional responsável. Isso transmite segurança e confiança para um potencial comprador, que não terá que lidar com passivos ocultos ou problemas de infraestrutura. *Visões de Futuro:* Com uma base sólida como essa, as possibilidades de crescimento são vastas. Aqui estão algumas visões de futuro que essa panificadora e restaurante pode alcançar: 1. *Expansão do Cardápio e Serviços:* * *Inovação em Produtos:* Introduzir novas linhas de produtos de panificação artesanal, pães especiais, bolos temáticos e opções de confeitaria fina. * *Refeições Saudáveis:* Ampliar o leque de opções de almoço com foco em pratos saudáveis, vegetarianos, veganos e opções "fit", atendendo a uma demanda crescente por alimentação equilibrada. * *Serviço de Delivery Aprimorado:* Investir em uma plataforma de delivery mais robusta, com embalagens personalizadas e promoções exclusivas para entregas, alcançando clientes que preferem consumir em casa ou no trabalho. * *Café da Manhã e Brunch:* Fortalecer a oferta de café da manhã e brunch, criando pacotes especiais e um ambiente mais convidativo para essas refeições. 2. *Fortalecimento da Marca e Marketing:* * *Marketing Digital:* Desenvolver uma estratégia de marketing digital mais agressiva, utilizando redes sociais para divulgar produtos, promoções e o dia a dia do negócio. Criar conteúdo relevante sobre culinária e panificação. * *Programas de Fidelidade:* Implementar ou aprimorar programas de fidelidade para recompensar clientes frequentes e incentivar a recompra. * *Eventos e Workshops:* Realizar eventos temáticos, degustações de novos produtos ou até mesmo workshops de panificação e confeitaria para atrair novos públicos e engajar a comunidade local. 3. *Otimização da Gestão e Operação:* * *Automação e Tecnologia:* Explorar o uso de tecnologias para otimizar a gestão de estoque, controle de produção e atendimento ao cliente, como sistemas de PDV mais avançados ou aplicativos de gestão. * *Treinamento da Equipe:* Investir no treinamento contínuo da equipe para garantir a excelência no atendimento e na qualidade dos produtos, mantendo o padrão elevado do negócio. 4. *Expansão Geográfica (a longo prazo):* * *Novas Unidades:* Com o sucesso e a consolidação do modelo, considerar a abertura de novas unidades em bairros adjacentes ou em outras regiões estratégicas da cidade, replicando o modelo de sucesso. * *Franquia:* Transformar a panificadora em um modelo de franquia, permitindo que outros empreendedores repliquem o negócio em diferentes localidades. Em resumo, essa panificadora e restaurante na Rua Conselheiro Moreira de Barros representa uma oportunidade de negócio com um potencial imenso. A combinação de uma localização privilegiada, um modelo de negócio já validado, infraestrutura completa e uma operação saudável abre um leque de possibilidades para o novo proprietário que desejar inovar, expandir e solidificar ainda mais a presença deste estabelecimento no mercado. É uma base sólida para construir um futuro de sucesso ainda maior. Na Lares e Andares Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. A Lares e Andares Imóveis tem as melhores opções de imóveis para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Você conta com os serviços opcionais como: Assessoria imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação. Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum atrás da nossa assessoria de crédito, Além de todos os nossos suportes do nosso time de especialista no assunto. Para maiores informações entre em contato com a nossa equipe. Tire suas dúvidas realize o agendamento de visitas e fique por dentro de tudo sobre este e outros projetos similares em sua região. A Lares e Andares aguarda seu contato!São Paulo - SPPanificadora e Restaurante em Pleno Funcionamento em Santana! *Oportunidade Única em Localização Privilegiada!* Você busca um negócio sólido, rentável e com potencial de crescimento exponencial? Apresentamos uma oportunidade rara de adquirir uma panificadora e restaurante totalmente equipada e mobiliada, localizada na cobiçada Rua Conselheiro Moreira de Barros, 30, em Santana. *Por que esta é a sua chance de ouro?* * *Pronto para Operar:* Negócio em pleno funcionamento, sem a necessidade de investimentos em montagem ou equipamentos. 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Rua Pereira de Freitas, 130 - SantanaCasa à Venda 2 dormitórios - Próxima à Rua Dr. Zuquim - Santana Casa à venda, ideal para quem busca um lar aconchegante e bem localizado. Com 2 dormitórios e um espaço bem planejado. Características do Imóvel: - Dormitórios: 2 dormitórios, oferecendo um ambiente tranquilo para descanso. - Sala: Ampla, ideal para receber amigos e familiares, proporcionando um espaço aconchegante. - Cozinha: Espaçosa, perfeita para quem gosta de cozinhar e reunir a família. - Quintal: Lateral, oferecendo um espaço externo. - Jardim: Na frente da casa, proporcionando um ambiente agradável e convidativo. Casa recém reformada, pronta para ser habitada. Localizada próxima à Rua Dr. Zuquim, esta casa se destaca pela sua excelente localização, oferecendo diversas vantagens: Acessibilidade: A proximidade com o metrô Santana facilita o deslocamento para diversas regiões de São Paulo, tornando o dia a dia mais prático. Comércio e Gastronomia: A região é rica em opções de restaurantes e bares, oferecendo uma variedade de culinárias para todos os gostos. Supermercados, padarias e farmácias estão também nas proximidades, garantindo praticidade no dia a dia. Educação: Para famílias com crianças, a localização é ideal, com várias escolas de educação infantil, fundamental e médio nas redondezas, proporcionando acesso a instituições de ensino de qualidade. - Lazer e Compras: Próxima ao Shopping Center Norte, os moradores têm acesso a uma ampla gama de opções de entretenimento, lojas e serviços. Além disso, a região conta com áreas de lazer e parques, proporcionando espaços para atividades ao ar livre. Venha conhecer ! Agende sua visita!São Paulo - SPCasa à Venda 2 dormitórios - Próxima à Rua Dr. Zuquim - Santana Casa à venda, ideal para quem busca um lar aconchegante e bem localizado. Com 2 dormitórios e um espaço bem planejado. Características do Imóvel: - Dormitórios: 2 dormitórios, oferecendo um ambiente tranquilo para descanso. - Sala: Ampla, ideal para receber amigos e familiares, proporcionando um espaço aconchegante. - Cozinha: Espaçosa, perfeita para quem gosta de cozinhar e reunir a família. - Quintal: Lateral, oferecendo um espaço externo. - Jardim: Na frente da casa, proporcionando um ambiente agradável e convidativo. Casa recém reformada, pronta para ser habitada. Localizada próxima à Rua Dr. Zuquim, esta casa se destaca pela sua excelente localização, oferecendo diversas vantagens: Acessibilidade: A proximidade com o metrô Santana facilita o deslocamento para diversas regiões de São Paulo, tornando o dia a dia mais prático. Comércio e Gastronomia: A região é rica em opções de restaurantes e bares, oferecendo uma variedade de culinárias para todos os gostos. Supermercados, padarias e farmácias estão também nas proximidades, garantindo praticidade no dia a dia. Educação: Para famílias com crianças, a localização é ideal, com várias escolas de educação infantil, fundamental e médio nas redondezas, proporcionando acesso a instituições de ensino de qualidade. - Lazer e Compras: Próxima ao Shopping Center Norte, os moradores têm acesso a uma ampla gama de opções de entretenimento, lojas e serviços. Além disso, a região conta com áreas de lazer e parques, proporcionando espaços para atividades ao ar livre. Venha conhecer ! Agende sua visita!
Rua Carlos Escobar, 141 - SantanaViva com todo o conforto e exclusividade que você merece neste incrível apartamento de 163 m², com 3 suítes, banheiro social e 3 vagas de garagem. O imóvel conta com armários planejados em todas as suítes e banheiros, banheiros com box de vidro, espaço para home office e uma varanda gourmet enorme com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares. A área social é um verdadeiro destaque: sala com 3 ambientes, lareira aconchegante e integração com a cozinha, que também possui armários planejados, unindo funcionalidade e elegância. O apartamento já conta com infraestrutura para ar-condicionado, garantindo conforto térmico durante todo o ano. Localizado na Rua Carlos Escobar, 145 Santana, o Condomínio Place Santana oferece lazer completo, com piscina, playground, academia, mercadinho e muito mais, garantindo momentos de diversão, comodidade e bem-estar para toda a família. O imóvel está próximo a importantes vias como a Av. Braz Leme, Av. Rio Branco, R. Alfredo Pujol, Av. Cruzeiro do Sul, Av. Imirim, Av. Casa verde, ao lado do Aeroporto Campo de Marte além de estar cercado por mercadinhos, e escolas, oferecendo conveniência e fácil acesso a diversos serviços e transporte público. A região conta ainda com fácil acesso às estações de metrô Santana e Portuguesa - Tietê. 450 metros Padaria Gran Royalle 500 metros do Supermercado Pão de Açúcar 500 metros Bluefit Alfredo Pujol 1 km do metro Santana 4 km do Shopping Center Norte Um apartamento pensado para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade em um dos melhores endereços da Zona Norte.São Paulo - SPViva com todo o conforto e exclusividade que você merece neste incrível apartamento de 163 m², com 3 suítes, banheiro social e 3 vagas de garagem. O imóvel conta com armários planejados em todas as suítes e banheiros, banheiros com box de vidro, espaço para home office e uma varanda gourmet enorme com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares. A área social é um verdadeiro destaque: sala com 3 ambientes, lareira aconchegante e integração com a cozinha, que também possui armários planejados, unindo funcionalidade e elegância. O apartamento já conta com infraestrutura para ar-condicionado, garantindo conforto térmico durante todo o ano. Localizado na Rua Carlos Escobar, 145 Santana, o Condomínio Place Santana oferece lazer completo, com piscina, playground, academia, mercadinho e muito mais, garantindo momentos de diversão, comodidade e bem-estar para toda a família. O imóvel está próximo a importantes vias como a Av. Braz Leme, Av. Rio Branco, R. Alfredo Pujol, Av. Cruzeiro do Sul, Av. Imirim, Av. Casa verde, ao lado do Aeroporto Campo de Marte além de estar cercado por mercadinhos, e escolas, oferecendo conveniência e fácil acesso a diversos serviços e transporte público. A região conta ainda com fácil acesso às estações de metrô Santana e Portuguesa - Tietê. 450 metros Padaria Gran Royalle 500 metros do Supermercado Pão de Açúcar 500 metros Bluefit Alfredo Pujol 1 km do metro Santana 4 km do Shopping Center Norte Um apartamento pensado para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade em um dos melhores endereços da Zona Norte.
Rua dos Três Mosqueteiros, 65 - SantanaCasa Antiga em Santana - Oportunidade Única de Investimento Com um terreno amplo e localização privilegiada em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte de São Paulo, esta casa antiga é a oportunidade perfeita para investidores, construtores e para quem busca um projeto de vida. Santana é uma região em constante valorização e este imóvel te dá a chance de transformá-lo em algo novo e rentável. Um Imóvel com Potencial Ilimitado A casa possui 236m² de área, 5 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros e garagem. Embora precise de modernização, sua estrutura se destaca pelo grande potencial de transformação. Veja algumas das possibilidades que este imóvel oferece: Reforma total: Crie uma casa única, unindo o charme do antigo com o conforto e modernidade que você sempre sonhou. Novas construções: O terreno amplo permite a construção de sobrados, apartamentos ou até mesmo mais de uma unidade para locação. Projeto comercial: Aproveite o alto fluxo da região e transforme o espaço em um ponto comercial. Localização Estratégica em Santana Situado em um bairro consolidado, este imóvel oferece uma infraestrutura completa, com acesso rápido às principais vias da cidade, como as avenidas Braz Leme, Voluntários da Pátria e Marginal Tietê. Além disso, a região oferece: Mobilidade: A poucos minutos da Estação Metrô Santana e com diversas linhas de ônibus disponíveis. Comércio e Serviços: Próximo aos shoppings Center Norte e Santana Parque Shopping, e uma vasta rede de supermercados, farmácias, escolas e universidades. Saúde: Hospitais renomados como São Camilo e Mandaqui estão na região. Lazer e Cultura: Desfrute de áreas verdes e opções culturais, como o famoso Parque da Juventude. Toda essa infraestrutura e a grande procura por imóveis na região reforçam o potencial de valorização deste investimento. Invista em um Bairro em Crescimento Seja para construir, reformar ou simplesmente adquirir um terreno estratégico, esta casa em Santana é uma oportunidade para garantir um investimento sólido e rentável na Zona Norte. Não perca a chance de transformar este espaço no projeto que você sempre sonhou. Pronto para conhecer de perto essa oportunidade?São Paulo - SPCasa Antiga em Santana - Oportunidade Única de Investimento Com um terreno amplo e localização privilegiada em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte de São Paulo, esta casa antiga é a oportunidade perfeita para investidores, construtores e para quem busca um projeto de vida. Santana é uma região em constante valorização e este imóvel te dá a chance de transformá-lo em algo novo e rentável. Um Imóvel com Potencial Ilimitado A casa possui 236m² de área, 5 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros e garagem. Embora precise de modernização, sua estrutura se destaca pelo grande potencial de transformação. Veja algumas das possibilidades que este imóvel oferece: Reforma total: Crie uma casa única, unindo o charme do antigo com o conforto e modernidade que você sempre sonhou. Novas construções: O terreno amplo permite a construção de sobrados, apartamentos ou até mesmo mais de uma unidade para locação. Projeto comercial: Aproveite o alto fluxo da região e transforme o espaço em um ponto comercial. Localização Estratégica em Santana Situado em um bairro consolidado, este imóvel oferece uma infraestrutura completa, com acesso rápido às principais vias da cidade, como as avenidas Braz Leme, Voluntários da Pátria e Marginal Tietê. Além disso, a região oferece: Mobilidade: A poucos minutos da Estação Metrô Santana e com diversas linhas de ônibus disponíveis. Comércio e Serviços: Próximo aos shoppings Center Norte e Santana Parque Shopping, e uma vasta rede de supermercados, farmácias, escolas e universidades. Saúde: Hospitais renomados como São Camilo e Mandaqui estão na região. Lazer e Cultura: Desfrute de áreas verdes e opções culturais, como o famoso Parque da Juventude. Toda essa infraestrutura e a grande procura por imóveis na região reforçam o potencial de valorização deste investimento. Invista em um Bairro em Crescimento Seja para construir, reformar ou simplesmente adquirir um terreno estratégico, esta casa em Santana é uma oportunidade para garantir um investimento sólido e rentável na Zona Norte. Não perca a chance de transformar este espaço no projeto que você sempre sonhou. Pronto para conhecer de perto essa oportunidade?
