APTO À VENDA, 93M², 3 DORMITÓRIOS ( 1 SUÍTE), 2 VAGAS, VARANDA GOURMET, PISO EM PORCELANATO E PLANEJADOS - SANTANA GRAND TERRACE

Sobre o imóvel

Descrição

Excelente apartamento com 3 quartos, sendo uma suíte. 2 vagas de garagem - 18º andar Cozinha com armários embutido. Varanda gourmet com churrasqueira a carvão e bancada Armários planejados em todos os ambientes Estrutura para ar condicionado Piso em porcelanato. Andar alto com sol da manhã e vista definitiva. Condomínio possui salão de festas, academia, churrasqueira, piscinas adulto e infantil externas aquecidas, piscina adulto coberta aquecida, quadra de futsal, quadra de squash, brinquedoteca, playground, sauna, sala de cinema, sala de jogos, mercadinho 24h, espaço pet e portaria física 24h. Próximo à mercados, hospitais, farmácias, padarias e comércio em geral. Próximo à Av. Engenheiro Caetano Alvares, fácil acesso a marginal Tietê e transporte público. O Mandaqui é um bairro tradicional, que pertence ao distrito de mesmo nome, situado na subprefeitura de Santana/Tucuruvi. Sua história remonta ao século 19, quando começou a se desenvolver como uma área rural, mas com o passar dos anos, especialmente na segunda metade do século 20, o bairro passou por um processo de urbanização que transformou seu cenário. A origem do nome "Mandaqui" é atribuída à palavra indígena "mandak", que significa "onde se faz fogo". Essa conexão com as raízes indígenas é uma das características que conferem ao bairro um charme único, refletindo a diversidade cultural que compõe a cidade de São Paulo. ### Características Geográficas e Urbanas O Mandaqui é conhecido por sua topografia acidentada, com colinas e vales que oferecem vistas panorâmicas da cidade. Essa característica geográfica, além de contribuir para a beleza do bairro, também influencia seu clima, que tende a ser mais ameno em comparação com outras regiões da cidade. O bairro é predominantemente residencial, com uma mistura de casas e prédios de apartamentos. As ruas são arborizadas e tranquilas, proporcionando um ambiente agradável para caminhadas e atividades ao ar livre. A presença de áreas verdes, como o Parque Mandaqui, oferece aos moradores um espaço para lazer e convivência, sendo um ponto de encontro para famílias e amigos. ### Vida Comunitária e Cultura A vida no Mandaqui é marcada por um forte senso de comunidade. Os moradores costumam se envolver em atividades locais, e a convivência é facilitada pela proximidade entre os vizinhos. O bairro abriga diversas associações comunitárias que promovem eventos culturais, feiras e festivais, fortalecendo os laços entre os habitantes. A cultura local é rica e diversificada, refletindo a mistura de influências que compõem a cidade de São Paulo. O Mandaqui é um espaço onde tradições e modernidade coexistem, e isso se manifesta nas festas populares, nas celebrações religiosas e nas manifestações artísticas que ocorrem ao longo do ano. ### Infraestrutura e Comércio A infraestrutura do Mandaqui é um dos pontos que mais atraem novos moradores. O bairro conta com uma boa oferta de serviços, incluindo escolas, hospitais, farmácias e supermercados, que atendem às necessidades do dia a dia. A presença de estabelecimentos comerciais, como padarias, restaurantes e lojas, contribui para a conveniência dos moradores, que podem encontrar tudo o que precisam a poucos passos de casa. A Avenida Engenheiro Caetano Alvares é uma das principais vias do Mandaqui e abriga uma variedade de comércios e serviços. Essa avenida é um importante corredor comercial que facilita o acesso à região, tornando o bairro ainda mais atrativo para quem busca um lugar para viver. ### Transporte e Acesso O Mandaqui é bem servido por transporte público, com diversas linhas de ônibus que conectam o bairro a outras regiões da cidade. Essa facilidade de acesso é um dos fatores que contribuem para a valorização imobiliária na área, atraindo tanto famílias quanto jovens profissionais que trabalham em outras partes de São Paulo. Além do transporte público, a proximidade com importantes avenidas e rodovias facilita a locomoção de carro, tornando o Mandaqui uma opção prática para quem precisa se deslocar diariamente. ### Desafios e Oportunidades Embora o Mandaqui tenha muitos aspectos positivos, como qualquer bairro, enfrenta desafios. A presença de áreas com vulnerabilidade social é uma realidade, e iniciativas de inclusão e desenvolvimento comunitário são essenciais para garantir que todos os moradores tenham acesso a oportunidades e qualidade de vida. A mobilização da comunidade em torno de projetos sociais e a participação ativa dos moradores em questões de segurança e infraestrutura são fundamentais para enfrentar esses desafios. Além disso, a valorização do patrimônio cultural e histórico do bairro é uma oportunidade de promover o turismo e fortalecer a identidade local. ### Conclusão Em resumo, o Mandaqui é um bairro que combina história, natureza e uma forte vida comunitária. Suas características geográficas, aliadas a uma infraestrutura sólida e a um comércio diversificado, fazem dele um lugar atrativo para viver. A presença de áreas verdes, como o Parque Mandaqui, oferece um espaço de lazer e convivência, enquanto a cultura local enriquece a experiência dos moradores. Embora enfrente desafios, a mobilização da comunidade e a busca por melhorias contínuas são aspectos que prometem um futuro promissor para o Mandaqui. Para quem busca um lugar em São Paulo que ofereça qualidade de vida, tranquilidade e um forte senso de comunidade, o Mandaqui é, sem dúvida, uma excelente escolha. Na Lares e Andares Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. A Lares e Andares Imóveis tem as melhores opções de imóveis para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo. 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