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Rua Marechal Barbacena, 749 - Vila Regente FeijóLocalização Premium, Alta Rentabilidade e Potencial de Receita Garantido! Apresentamos um prédio de investimento localizado na Vila Regente Feijó, a apenas 1 km do Shopping Anália Franco, uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas de São Paulo. Este imóvel é a escolha ideal para investidores que buscam alta rentabilidade através da locação, oferecendo uma mistura equilibrada de conforto e potencial financeiro. Detalhes do Imóvel: O prédio é composto por 9 apartamentos e 1 loja no térreo, projetados para atender às necessidades de diversos perfis de locatários. Cada unidade foi pensada para maximizar o espaço e o conforto, garantindo uma atração constante de inquilinos e uma fonte de renda estável. Apartamentos: - Apto 01: 25m² + 6m² (varanda) - Apto 02: 27m² + 0,80m² (sacada) - Apto 03: 28m² - Apto 04: 16m² - Apto 05/06 (Unidades Integradas): 37m² - Apto 07: 17m² - Apto 08: 16m² + 3m² (varanda) - Apto 09: 16,5m² Comércio: - Loja no térreo: 32m² Localização Estratégica Situado em uma região altamente valorizada, o imóvel está próximo a: - Shopping Anália Franco (1 km), um dos principais polos de compras e lazer da cidade. - Comércios variados, incluindo mercados, farmácias, restaurantes e serviços. - Transportes públicos de fácil acesso, facilitando a locomoção para outras áreas da cidade. - Escolas, hospitais e bancos, garantindo conveniência para moradores e frequentadores. Por que Investir? - Alta Rentabilidade: A diversidade de unidades (apartamentos e loja) permite atender a diferentes perfis de locatários, proporcionando múltiplas fontes de renda. - Demanda Constante: A localização privilegiada e a infraestrutura da região garantem uma atração permanente de inquilinos. - Valorização Imobiliária: A área está em constante crescimento, prometendo valorização do investimento ao longo do tempo. - Flexibilidade: O imóvel pode ser adquirido para lucro imediato com a locação ou para revenda futura, maximizando o retorno financeiro. Diferenciais: Unidades bem distribuídas, com tamanhos variados para atender diferentes necessidades. Loja no térreo, ideal para negócios ou prestação de serviços, aumentando ainda mais o potencial de receita. Próximo a infraestrutura completa, incluindo comércios, transportes e serviços essenciais. Este imóvel é uma oportunidade única para investidores que desejam ampliar sua carteira com uma propriedade de alto valor agregado. Com alta demanda locativa e localização privilegiada, você garante retornos significativos e a segurança de um investimento imobiliário sólido. Não perca esta chance de investir em um ativo que combina rentabilidade e crescimento. Agende já sua visita e garanta esse imóvel excepcional!São Paulo - SPLocalização Premium, Alta Rentabilidade e Potencial de Receita Garantido! Apresentamos um prédio de investimento localizado na Vila Regente Feijó, a apenas 1 km do Shopping Anália Franco, uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas de São Paulo. Este imóvel é a escolha ideal para investidores que buscam alta rentabilidade através da locação, oferecendo uma mistura equilibrada de conforto e potencial financeiro. Detalhes do Imóvel: O prédio é composto por 9 apartamentos e 1 loja no térreo, projetados para atender às necessidades de diversos perfis de locatários. Cada unidade foi pensada para maximizar o espaço e o conforto, garantindo uma atração constante de inquilinos e uma fonte de renda estável. Apartamentos: - Apto 01: 25m² + 6m² (varanda) - Apto 02: 27m² + 0,80m² (sacada) - Apto 03: 28m² - Apto 04: 16m² - Apto 05/06 (Unidades Integradas): 37m² - Apto 07: 17m² - Apto 08: 16m² + 3m² (varanda) - Apto 09: 16,5m² Comércio: - Loja no térreo: 32m² Localização Estratégica Situado em uma região altamente valorizada, o imóvel está próximo a: - Shopping Anália Franco (1 km), um dos principais polos de compras e lazer da cidade. - Comércios variados, incluindo mercados, farmácias, restaurantes e serviços. - Transportes públicos de fácil acesso, facilitando a locomoção para outras áreas da cidade. - Escolas, hospitais e bancos, garantindo conveniência para moradores e frequentadores. Por que Investir? - Alta Rentabilidade: A diversidade de unidades (apartamentos e loja) permite atender a diferentes perfis de locatários, proporcionando múltiplas fontes de renda. - Demanda Constante: A localização privilegiada e a infraestrutura da região garantem uma atração permanente de inquilinos. - Valorização Imobiliária: A área está em constante crescimento, prometendo valorização do investimento ao longo do tempo. - Flexibilidade: O imóvel pode ser adquirido para lucro imediato com a locação ou para revenda futura, maximizando o retorno financeiro. Diferenciais: Unidades bem distribuídas, com tamanhos variados para atender diferentes necessidades. Loja no térreo, ideal para negócios ou prestação de serviços, aumentando ainda mais o potencial de receita. Próximo a infraestrutura completa, incluindo comércios, transportes e serviços essenciais. Este imóvel é uma oportunidade única para investidores que desejam ampliar sua carteira com uma propriedade de alto valor agregado. Com alta demanda locativa e localização privilegiada, você garante retornos significativos e a segurança de um investimento imobiliário sólido. Não perca esta chance de investir em um ativo que combina rentabilidade e crescimento. Agende já sua visita e garanta esse imóvel excepcional!