OPORTUNIDADE NO BOM RETIRO! SOBRADO DE 180 M² COM 3 DORMS, DORMS COM ARMÁRIOS, 1 SUÍTE E 4 VAGAS!

Sobre o imóvel

Descrição

SOBRADO À VENDA NO BOM RETIRO — 180 M², 3 DORMITÓRIOS, 1 SUÍTE E 4 VAGAS | RESIDENCIAL OU COMERCIAL Apresentamos uma excelente oportunidade no Bom Retiro, em São Paulo: um sobrado com aproximadamente 180 m² de área construída, amplo, versátil e com uma característica que o torna ainda mais interessante para quem busca um imóvel para morar, empreender ou instalar uma atividade profissional: possibilidade de utilização tanto residencial quanto comercial. Localizado na Rua Baronesa de Porto Carreiro, 247, o imóvel oferece espaços generosos, boa distribuição interna e múltiplas possibilidades de adaptação, tornando-se uma excelente alternativa para famílias que desejam conforto e espaço ou para empresários e profissionais que procuram um endereço estratégico para seu negócio. 🏠 UM IMÓVEL AMPLO E VERSÁTIL Na configuração residencial, o sobrado conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, oferecendo privacidade e conforto para a família. Um dos dormitórios possui sacada, proporcionando um espaço agradável e uma característica diferenciada para o imóvel. Outro destaque é a sala localizada no andar superior, que apresenta potencial para ser transformada em um quarto adicional, escritório, sala de estudos ou até mesmo um ambiente exclusivo para home office, de acordo com a necessidade dos novos proprietários. No piso principal, o imóvel dispõe de 3 salas amplas, permitindo diferentes configurações de ambientes. É possível criar sala de estar, sala de jantar, escritório, recepção ou outros espaços conforme o projeto escolhido. A cozinha ampla oferece espaço para uma rotina confortável e também pode ser adaptada de acordo com a utilização do imóvel. O sobrado conta ainda com lavanderia, quintal e 4 vagas de garagem, um diferencial importante tanto para famílias quanto para empresas e estabelecimentos que necessitam de espaço para veículos. 💼 EXCELENTE POTENCIAL COMERCIAL Um dos grandes diferenciais desta propriedade é justamente sua versatilidade comercial. O imóvel apresenta características que podem atender diferentes tipos de negócios e atividades profissionais, especialmente aquelas que necessitam de ambientes independentes, salas amplas, área de atendimento, recepção e estacionamento. É uma opção que pode ser estudada para instalação de: • Clínicas médicas • Clínicas veterinárias • Consultórios • Clínicas odontológicas • Espaços de estética e beleza • Escritórios • Empresas de serviços • Consultorias • Coworking ou escritórios compartilhados • Empresas administrativas • Studios e espaços profissionais • Centros de atendimento especializado A quantidade de salas, o espaço interno, o quintal e principalmente as 4 vagas de garagem ampliam consideravelmente as possibilidades de utilização. Para um profissional que deseja deixar de atender em um espaço alugado e ter um endereço próprio, por exemplo, o imóvel pode representar uma oportunidade interessante de unir patrimônio, estrutura e atividade profissional em um único endereço. Para uma empresa, também existe a possibilidade de adaptar os ambientes para criar recepção, salas de atendimento, salas administrativas e áreas de apoio. Importante: a utilização comercial e cada atividade específica deverão ser previamente verificadas quanto ao zoneamento, licenças, alvarás e demais exigências dos órgãos competentes. 📍 BOM RETIRO: LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA O imóvel está situado no Bom Retiro, uma das regiões mais tradicionais e conhecidas de São Paulo, marcada pela diversidade comercial, cultural e gastronômica e pela proximidade com importantes áreas do Centro da capital. O bairro possui uma infraestrutura bastante diversificada, com comércio, serviços, restaurantes, bancos, mercados, escolas, equipamentos culturais e serviços de saúde. A região também é conhecida pelo forte comércio da Rua José Paulino, importante polo de moda e varejo da cidade. Para quem busca um imóvel comercial, essa concentração de comércio e serviços contribui para a dinâmica da região e para a facilidade de acesso de clientes, funcionários e fornecedores. 🚇 MOBILIDADE E ACESSIBILIDADE Outro ponto extremamente relevante é a mobilidade. O Bom Retiro possui acesso a importantes sistemas de transporte público, incluindo as estações Luz, Tiradentes e Armênia, além da conexão da região com diferentes linhas de trem e metrô. Guia dos Potenciais Educativos A região também possui acesso a importantes vias, como Avenida Tiradentes, Avenida do Estado, Avenida Cruzeiro do Sul, Avenida Santos Dumont e Marginal Tietê, facilitando a conexão com diferentes pontos da cidade. Wikipédia Dados da Prefeitura apontam que 80,86% da população do distrito está em área de até 1 km de estações de transporte público de alta capacidade, índice significativamente superior à média municipal apresentada no mesmo levantamento. Guia dos Potenciais Educativos Para uma empresa ou clínica, esse aspecto pode ser especialmente interessante, já que a facilidade de deslocamento é um fator importante para pacientes, clientes, colaboradores e prestadores de serviço. 🏥 INFRAESTRUTURA PARA SERVIÇOS E SAÚDE A região também possui uma estrutura de serviços públicos e privados diversificada. No próprio Bom Retiro estão localizados equipamentos como a UBS Bom Retiro, além de outros serviços especializados de saúde. Prefeitura de São Paulo Essa característica reforça o potencial da região para profissionais e empresas que atuam nos segmentos de saúde, odontologia, estética, terapias, consultórios e serviços especializados, sempre considerando previamente as exigências legais e técnicas específicas para cada atividade. 🌆 UM BAIRRO COM VIDA COMERCIAL E CULTURAL Além do comércio, o Bom Retiro possui uma identidade cultural bastante forte. A região reúne diferentes influências culturais, gastronomia diversificada, equipamentos educacionais e espaços culturais. O bairro conta ainda com equipamentos como o Sesc Bom Retiro, instituições de ensino e outros espaços voltados à cultura e ao lazer. Prefeitura de São Paulo Essa combinação de localização central, transporte, comércio, serviços e diversidade de público faz do Bom Retiro uma região com características interessantes tanto para moradia quanto para negócios. 🔑 UMA OPORTUNIDADE PARA MORAR, INVESTIR OU EMPREENDER Este sobrado se destaca justamente por não estar limitado a uma única finalidade. Você pode utilizá-lo como uma residência espaçosa, aproveitando os 3 dormitórios, suíte, salas, cozinha, quintal e 4 vagas de garagem. Ou pode enxergar a propriedade sob uma perspectiva empresarial e transformá-la em um endereço profissional, aproveitando sua distribuição interna para criar recepção, salas de atendimento, escritórios e ambientes personalizados. Para quem procura um imóvel que ofereça espaço, localização e flexibilidade, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida de perto. Sobrado de 180 m² no Bom Retiro, com 3 dormitórios, 1 suíte, 3 salas amplas, cozinha espaçosa, lavanderia, quintal, sacada e 4 vagas de garagem. Um imóvel com múltiplas possibilidades para quem quer morar bem ou transformar espaço em negócio. 📍 Rua Baronesa de Porto Carreiro — Bom Retiro — São Paulo/SP Quer imóvel? Fale com a Lares & Andares Imóveis e agende sua visita. 🏡🔑 Sobrado para Venda em região valorizada do bairro Bom Retiro, em São Paulo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Sobrado em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 95213-3662. A Lares e Andares Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Bom Retiro e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Lares e Andares Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Lares e Andares Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São Paulo. Na Lares e Andares Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo, especialmente em Bom Retiro. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.