Apartamento à venda 2 Quartos 82 M² Vila Olímpia São Paulo - SP VODAP 201 Apto 601131085-20

Sobre o imóvel

Descrição

O IMÓVEL Atrás da porta do número 5 no último andar do edifício sem vizinhos acima o ritmo da Vila Olímpia se acomoda em silêncio. A janela do piso ao teto do living estende a sala social até a sacada e emoldura a rua arborizada: uma varanda discreta do tipo que pede café demorado de domingo ou uma taça ao fim do expediente em Faria Lima. Os 82m² úteis foram ressignificados em uma reforma de raiz não de fachada. Hidráulica nova elétrica nova encanamento renovado e tomadas atualizadas em todos os ambientes o tipo de intervenção invisível que separa um apartamento "pintado" de um apartamento efetivamente refeito. A cozinha recebeu armários novos e pia nova e se conecta à área de serviço por uma ampla janela que garante ventilação cruzada e luz natural ao longo do dia. Os dois dormitórios foram pensados em equilíbrio. O principal tem face para a rua armários planejados do piso ao teto e diferencial silencioso: janela dupla com vidro anti-ruído. O segundo dormitório voltado ao prédio vizinho oferece janela ampla ventilação livre e a raridade de uma vista desobstruída no centro expandido. Um banheiro social amplo e completamente reformado atende aos dois quartos um segundo banheiro auxiliar (com chuveiro elétrico) e um depósito interno completam a planta combinação rara em apartamentos desta metragem. Importante registrar com transparência: o sistema de gás é por botijão (o edifício não possui gás encanado) e o imóvel não dispõe de vaga de elevador nem vaga de garagem. A ótima notícia é que é possível instalar o ar condicionado no AP! O CONDOMÍNIO Trata-se de um edifício antigo reformado com apenas 6 unidades distribuídas em 3 andares (2 apartamentos por andar) sem elevador e sem áreas de lazer. O que o edifício entrega não está nas fotos: reforma estrutural completa do prédio com hidráulica e elétrica integralmente renovadas. Em São Paulo em prédio antigo este é o investimento mais caro e o menos visível ao olho destreinado. O resultado é manutenção previsível custo condominial enxuto baixa rotatividade de moradores e a discrição de uma vizinhança que se conhece pelo nome. Para o comprador certo aquele que troca academia compartilhada por equipamento qualificado a 200 metros e vaga por mobilidade urbana inteligente esta é uma equação patrimonial mais eficiente do que muitos lançamentos de torre. LOCALIZAÇÃO Microrregião que mais se beneficia da expansão do eixo Faria Lima. A poucos minutos a pé estão o Parque do Povo (o pulmão verde da região) o Shopping JK Iguatemi a Estação Vila Olímpia (CPTM Linha 9-Esmeralda) e o eixo corporativo de Avenida Faria Lima e Avenida Juscelino Kubitschek com sua densidade única de centros empresariais JK Iguatemi Towers FL Towers EZ Towers WTC. Hospital São Luiz Itaim supermercados premium padarias artesanais academias de alto padrão e a gastronomia consagrada de Vila Olímpia e Itaim Bibi compõem o entorno imediato. Corre agenda a visita! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Depósito • Espaço gourmet • Jardim • Lavanderia • Portaria • Status: Usado • Finalidade: Residencial Apartamento para Venda em região valorizada do bairro Vila Olímpia, em São Paulo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Apartamento em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 93759-7931. A Lares e Andares Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Vila Olímpia e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Lares e Andares Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Lares e Andares Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São Paulo. Na Lares e Andares Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo, especialmente em Vila Olímpia. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.