APTO À VENDA, COM 82 M², 2 DORMS. (1 SUÍTE) COM ARMÁRIOS EMB. E AR COND. , VARANDA GOURMET, PISCINA E 2 VGS. NA VILA GUMERCINDO - SP.

Sobre o imóvel

Descrição

Apartamento à Venda na Vila Gumercindo com 82 m², 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com armários embutidos e ar condicionado, varanda gourmet e 2 vagas de garagem grandes e determinadas. Se você procura um apartamento moderno, confortável, pronto para morar e localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo, esta é uma excelente oportunidade. Este imóvel reúne espaço, funcionalidade, acabamento de alto padrão e uma infraestrutura completa de lazer, proporcionando qualidade de vida para toda a família. Localizado no Condomínio Atrium Residencial, na Avenida Susana, nº 93, na Vila Gumercindo, este apartamento foi projetado para oferecer conforto, praticidade e bem-estar em todos os ambientes. Com 82 m² de área privativa muito bem distribuídos, apresenta uma planta inteligente que aproveita cada espaço de maneira funcional, proporcionando ambientes amplos, iluminados e agradáveis para o dia a dia. O apartamento possui dois dormitórios, sendo uma confortável suíte, oferecendo privacidade e comodidade aos moradores. Os quartos contam com móveis planejados de excelente qualidade, proporcionando melhor organização dos ambientes e aproveitamento inteligente dos espaços. Os armários foram desenvolvidos sob medida, agregando sofisticação, praticidade e elegância ao imóvel. Os banheiros também receberam móveis planejados, bancadas modernas e acabamentos de excelente padrão, tornando os ambientes mais funcionais e valorizando ainda mais o apartamento. A área social é um dos grandes destaques deste imóvel. A sala ampla para dois ambientes permite integrar com harmonia os espaços de estar e jantar, criando um ambiente perfeito tanto para receber visitas quanto para desfrutar de momentos especiais com a família. O piso em madeira proporciona elegância e aconchego, enquanto o projeto de iluminação em forro de gesso com spots embutidos valoriza a decoração e oferece uma atmosfera moderna e sofisticada. O painel para televisão complementa o ambiente, deixando a sala ainda mais bonita e funcional. A integração entre os ambientes proporciona excelente circulação, sensação de amplitude e iluminação natural durante todo o dia, tornando o apartamento ainda mais agradável. A cozinha foi planejada para atender às necessidades da rotina moderna. Equipada com armários sob medida, oferece excelente capacidade de armazenamento e organização. A bancada em pedra escura agrega sofisticação ao ambiente, além de oferecer praticidade durante o preparo das refeições. Seu projeto funcional permite melhor aproveitamento do espaço, facilitando a circulação e tornando o ambiente extremamente eficiente para o dia a dia. Outro grande diferencial deste apartamento é sua ampla varanda gourmet. Espaçosa, confortável e muito bem equipada, ela conta com churrasqueira a carvão, bancada de apoio e fechamento em vidro com tela de proteção, criando um ambiente ideal para reunir familiares e amigos durante almoços, jantares e confraternizações. A varanda amplia significativamente a área social do imóvel, oferecendo um espaço agradável para momentos de lazer sem precisar sair de casa. Todo o apartamento apresenta excelente padrão de acabamento, permitindo que o novo proprietário entre para morar imediatamente, sem necessidade de reformas ou investimentos adicionais. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e uma estética contemporânea que agrada aos mais variados estilos de decoração. Outro importante diferencial é que o condomínio aceita animais de estimação, permitindo que toda a família, incluindo os pets, desfrute de um ambiente confortável, seguro e acolhedor. O Condomínio Atrium Residencial oferece uma infraestrutura completa de lazer, proporcionando aos moradores a experiência de viver em um verdadeiro clube particular. Entre as opções disponíveis estão piscina adulto, piscina infantil, academia equipada, quadra poliesportiva, salão de festas, churrasqueira, espaço gourmet, brinquedoteca, playground, bicicletário, jardins cuidadosamente planejados e amplas áreas verdes para convivência. Toda essa estrutura permite que adultos, crianças e idosos aproveitem momentos de lazer, descanso e atividades físicas sem precisar sair do condomínio. A segurança também merece destaque. O empreendimento conta com portaria, monitoramento e controle de acesso, oferecendo mais tranquilidade e proteção para toda a família. Morar no Atrium Residencial significa desfrutar de conforto, lazer, segurança e excelente localização em um único endereço. A Vila Gumercindo é um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Sul de São Paulo. Conhecida por seu ambiente predominantemente residencial, ruas arborizadas e excelente infraestrutura urbana, oferece qualidade de vida sem abrir mão da praticidade proporcionada pela cidade. Sua localização estratégica permite fácil acesso a importantes bairros da capital, como Vila Mariana, Saúde, Chácara Inglesa, Bosque da Saúde, Ipiranga e Cursino, tornando o deslocamento rápido para diversas regiões da cidade. A mobilidade é um dos principais diferenciais da região. O bairro está muito próximo das estações Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes da Linha Verde do Metrô, além de possuir acesso facilitado às estações Praça da Árvore e Saúde da Linha Azul. Diversas linhas de ônibus também atendem a região, proporcionando excelentes alternativas de transporte público. Para quem utiliza automóvel, a localização oferece acesso rápido às avenidas Ricardo Jafet, Professor Abraão de Morais, Jabaquara, Bandeirantes, Domingos de Morais, Presidente Tancredo Neves e Rodovia dos Imigrantes, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da capital e do litoral paulista. Outro grande atrativo da Vila Gumercindo é sua completa infraestrutura comercial. Os moradores encontram supermercados, padarias tradicionais, farmácias, bancos, clínicas médicas, laboratórios, hospitais, escolas públicas e particulares, universidades, academias, pet shops, restaurantes, cafeterias e uma ampla variedade de estabelecimentos comerciais que tornam a rotina muito mais prática. A região também oferece diversas opções de gastronomia, com restaurantes, pizzarias, hamburguerias, cafés e bares que atendem aos mais variados estilos e preferências. Quem valoriza lazer e contato com áreas verdes encontra diversas alternativas próximas ao bairro. Entre elas estão o Parque da Independência, o Museu do Ipiranga, o Jardim Botânico de São Paulo, o Parque da Aclimação e o Parque Ibirapuera, oferecendo excelentes opções para caminhadas, esportes, passeios em família e atividades ao ar livre. A proximidade com importantes centros comerciais também é um diferencial. Em poucos minutos é possível acessar o Shopping Plaza Sul, Shopping Santa Cruz, Shopping Metrô Santa Cruz e diversos centros empresariais e comerciais da região. A Vila Gumercindo possui um perfil residencial bastante consolidado, com ruas tranquilas, excelente arborização e constante valorização imobiliária. Isso faz com que o bairro seja uma excelente escolha tanto para famílias quanto para investidores que buscam segurança patrimonial e potencial de valorização. Este apartamento reúne todas as características que fazem dele uma excelente oportunidade: localização privilegiada, ambientes amplos, móveis planejados, varanda gourmet com churrasqueira, duas vagas de garagem, condomínio completo e excelente infraestrutura ao redor. Se você procura um imóvel pronto para morar, com conforto, segurança, lazer e qualidade de vida, esta pode ser a oportunidade ideal. Apartamento para Venda em região valorizada do bairro Vila Gumercindo, em São Paulo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Apartamento em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 93759-7931. A Lares e Andares Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Vila Gumercindo e em outras regiões de São Paulo. 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