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Apartamento para venda em Panamby com 4 quartos, sendo 2 suítes , 130m²

Rua Alcantarilla, 340 - Panamby - São Paulo/SP

Código de origem: lareseandares#K87IR

4 quartos (2 suítes)
3 banheiros
130 m² útil
4 vagas

Sobre o imóvel

Apartamento à venda com 4 quartos, 2 suites, 4 vagas e 3 banheiros. Localizado em Rua Alcantarilla, no bairro Panamby em São Paulo.

Desfrute de um apartamento, com diversas comodidades como:
  • Sacada
  • Fitness
  • Permite animais
  • Piscina
  • Salão de Festas

Descrição

Descubra este incrível apartamento tipo no renomado condomínio Panamby Hills. Com 130 m² de área útil, este imóvel oferece conforto e praticidade para você e sua família. Localizado no 12º andar, ele possui 4 quartos, sendo 2 suítes, e 3 banheiros, atendendo perfeitamente às necessidades de um lar aconchegante. O apartamento conta com sacada, móveis planejados, dependência de funcionário, gás encanado, lavabo e área de serviço, proporcionando todo o espaço que você precisa. Além disso, o condomínio, construído em 1999, possui uma variada infraestrutura que inclui academia, área de lazer, elevador, bicicletário, piscina adulto, salão de festas, sauna seca e elevador de serviço. São 4 vagas de garagem para garantir a conveniência no seu dia a dia. O imóvel aceita financiamento e FGTS, facilitando a realização do seu sonho de morar no Panamby Hills. Venha conhecer essa oportunidade única! Apartamento para Venda em região valorizada do bairro Panamby, em São Paulo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Apartamento em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 97285-2561. A Lares e Andares Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Panamby e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Lares e Andares Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Lares e Andares Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São Paulo. Na Lares e Andares Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo, especialmente em Panamby. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.

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Comodidades do imóvel

  • Fitness
  • Permite animais
  • Piscina
  • Sacada
  • Salão de Festas
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Apartamento
Condomínio Vaa 363 Apto 601131051-33Apartamento à venda 3 Quartos 1 Suite 2 Vagas 119M² Vila Andrade São Paulo - SP

Rua Alcantarilla, 363 - Vila AndradeApartamento espetacular à venda na prestigiada Vila Andrade Rua Alcantarilla 363. Localizado no coração da Região Sudeste do Brasil este imóvel residencial oferece a combinação perfeita entre conforto sofisticação e praticidade para aqueles que desejam viver em uma das cidades mais dinâmicas do mundo. Com um design moderno e acabamentos de alta qualidade o apartamento dispõe de ambientes amplos e iluminados proporcionando uma experiência de vida única. O espaço conta com três quartos sendo um suíte master com closet banheiro privativo e varanda cuja vista é para um bosque com muito verde e canto dos pássaros. uma sala de estar e jantar espaçosa ideal para momentos de convivência com a família e amigos além de uma varanda que oferece uma vista deslumbrante. A cozinha é um convite aos apaixonados pela culinária ampla bem iluminada equipada com armários planejados oferece praticidade e funcionalidade para os moradores Além disso o prédio oferece uma variedade de comodidades para um estilo de vida moderno incluindo piscina sauna quiosque com churrasqueira academia completa salão de festas playground e segurança 24 horas. A localização privilegiada. A rua tranquila e arborizada não perde essas características por ter próximo comércios restaurantes e escolas proporciona fácil acesso a shoppings além de estar a poucos minutos das principais vias de transporte público. Não perca a oportunidade de morar neste apartamento dos sonhos na vibrante Vila Andrade São Paulo. Agende já uma visita e encante-se com tudo o que este imóvel tem a oferecer! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Bicicletário • Depósito • Espaço gourmet • Jardim • Piscina adulto • Playground • Portaria • Quadra poliesportiva • Salão de festas • Status: Usado • Finalidade: Residencial
São Paulo - SPApartamento espetacular à venda na prestigiada Vila Andrade Rua Alcantarilla 363. Localizado no coração da Região Sudeste do Brasil este imóvel residencial oferece a combinação perfeita entre conforto sofisticação e praticidade para aqueles que desejam viver em uma das cidades mais dinâmicas do mundo. Com um design moderno e acabamentos de alta qualidade o apartamento dispõe de ambientes amplos e iluminados proporcionando uma experiência de vida única. O espaço conta com três quartos sendo um suíte master com closet banheiro privativo e varanda cuja vista é para um bosque com muito verde e canto dos pássaros. uma sala de estar e jantar espaçosa ideal para momentos de convivência com a família e amigos além de uma varanda que oferece uma vista deslumbrante. A cozinha é um convite aos apaixonados pela culinária ampla bem iluminada equipada com armários planejados oferece praticidade e funcionalidade para os moradores Além disso o prédio oferece uma variedade de comodidades para um estilo de vida moderno incluindo piscina sauna quiosque com churrasqueira academia completa salão de festas playground e segurança 24 horas. A localização privilegiada. A rua tranquila e arborizada não perde essas características por ter próximo comércios restaurantes e escolas proporciona fácil acesso a shoppings além de estar a poucos minutos das principais vias de transporte público. Não perca a oportunidade de morar neste apartamento dos sonhos na vibrante Vila Andrade São Paulo. Agende já uma visita e encante-se com tudo o que este imóvel tem a oferecer! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Bicicletário • Depósito • Espaço gourmet • Jardim • Piscina adulto • Playground • Portaria • Quadra poliesportiva • Salão de festas • Status: Usado • Finalidade: Residencial

  • 119 m²Útil
  • 3Quartos
  • 3Banheiros

CondomínioR$ 2.200
VendaR$ 740.000

Apartamento
Condomínio Vangdo 38 Apto 601361051-6Apartamento à venda 3 Quartos 3 Suites 2 Vagas 150M² Vila Andrade São Paulo - SP

Rua Nelson Gama de Oliveira, 38 - Vila AndradeDescubra o seu novo lar em Vila Andrade São Paulo! Este espaçoso apartamento de 150m² está à venda por um ótimo preço oferecendo uma oportunidade imperdível para quem busca conforto e praticidade. Com 3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet) e 4 banheiros esta residência é perfeita para famílias que valorizam espaço e qualidade de vida. O apartamento encontra-se em excelentes condições e conta com uma cozinha grande área de serviço dependência de empregada lavanderia sala de almoço. Todos os quartos possuem armários embutidos e a cozinha está totalmente equipada com móveis planejados. Os moradores do condomínio fechado podem desfrutar de uma série de comodidades incluindo piscina espaço fitness salão de festas churrasqueira playground quadra poliesportiva estacionamento no subsolo com 2 vagas no subsolo. Além disso o imóvel é pet friendly e possui um lindo jardim garantindo todo o conforto necessário para toda a família. Para sua segurança e comodidade o condomínio dispõe de câmeras de segurança alarme zelador e elevador. Localizado na Rua Nelson Gama de Oliveira 31 Vila Andrade São Paulo este imóvel está próximo a escolas transporte público e ruas asfaltadas proporcionando fácil acesso a todas as facilidades da região. Construído em janeiro de 1999 esse é o primeiro proprietário e a propriedade está localizada em uma área residencial tranquila perfeita para quem busca qualidade de vida em São Paulo. Não perca essa oportunidade única. Agende sua visita hoje mesmo e conheça todos os encantos deste maravilhoso apartamento! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Bicicletário • Espaço gourmet • Jardim • Lavanderia • Piscina adulto • Playground • Portaria • Quadra poliesportiva • Status: Usado • Finalidade: Residencial
São Paulo - SPDescubra o seu novo lar em Vila Andrade São Paulo! Este espaçoso apartamento de 150m² está à venda por um ótimo preço oferecendo uma oportunidade imperdível para quem busca conforto e praticidade. Com 3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet) e 4 banheiros esta residência é perfeita para famílias que valorizam espaço e qualidade de vida. O apartamento encontra-se em excelentes condições e conta com uma cozinha grande área de serviço dependência de empregada lavanderia sala de almoço. Todos os quartos possuem armários embutidos e a cozinha está totalmente equipada com móveis planejados. Os moradores do condomínio fechado podem desfrutar de uma série de comodidades incluindo piscina espaço fitness salão de festas churrasqueira playground quadra poliesportiva estacionamento no subsolo com 2 vagas no subsolo. Além disso o imóvel é pet friendly e possui um lindo jardim garantindo todo o conforto necessário para toda a família. Para sua segurança e comodidade o condomínio dispõe de câmeras de segurança alarme zelador e elevador. Localizado na Rua Nelson Gama de Oliveira 31 Vila Andrade São Paulo este imóvel está próximo a escolas transporte público e ruas asfaltadas proporcionando fácil acesso a todas as facilidades da região. Construído em janeiro de 1999 esse é o primeiro proprietário e a propriedade está localizada em uma área residencial tranquila perfeita para quem busca qualidade de vida em São Paulo. Não perca essa oportunidade única. Agende sua visita hoje mesmo e conheça todos os encantos deste maravilhoso apartamento! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Bicicletário • Espaço gourmet • Jardim • Lavanderia • Piscina adulto • Playground • Portaria • Quadra poliesportiva • Status: Usado • Finalidade: Residencial

  • 150 m²Útil
  • 3Quartos
  • 4Banheiros

CondomínioR$ 2.671
VendaR$ 839.000

Apartamento
Apartamento à venda em Vila AndradeApartamento para venda em Vila Andrade com 2 quartos, sendo 1 suíte , 56m²

Rua Olavo Leite, 250 - Vila AndradeApartamento à Venda no Morumbi 56 m² | 2 Dormitórios (1 Suíte) | 2 Vagas | Varanda | Ar Condicionado Excelente oportunidade de apartamento localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo, no bairro Vila Andrade, no Morumbi , à 300 metros do Shopping Jardim Sul e à 500 metros da linha do metro. Este imóvel oferece 56 m² de área privativa, com ambientes bem distribuídos, ideal para quem busca praticidade, conforto e uma excelente localização. O apartamento possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, ambos com ótima iluminação natural e armários planejados de altíssimo padrão. A planta inteligente valoriza cada metro quadrado, proporcionando funcionalidade e conforto no dia a dia. A sala estendida, com espaço para dois ambientes e acesso direto à varanda, que oferece um espaço agradável para relaxar ou receber visitas. A cozinha é compacta e eficiente, com boa circulação e integrada também com a sala e com a área de serviço, que é separada e possui espaço para instalação de máquinas de lavar e secar. Os dois banheiros contam com ventilação e iluminação naturais, além de acabamentos de qualidade. A suíte principal com espaço confortável para cama de casal, ar condicionado, além de banheiro privativo. O segundo dormitório pode ser utilizado como quarto de hóspedes, dormitório infantil ou home office, atendendo às necessidades de diferentes perfis de moradores. Outro grande diferencial deste imóvel são as 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas, oferecendo maior comodidade e segurança para você e sua família. Características do Imóvel: 56 m² de área útil 2 dormitórios (1 suíte) 2 banheiros Sacada fechada Sala para dois ambientes Cozinha com bom aproveitamento de espaço Área de serviço separada 2 vagas cobertas e demarcadas Localização: Situado em rua tranquila e arborizada da Vila Andrade, o imóvel está próximo a importantes pontos da cidade como os shoppings Jardim Sul e Morumbi Town, além de contar com fácil acesso a supermercados, padarias, academias, hospitais, escolas e transporte público, incluindo estações de metrô e linhas de ônibus. Região ideal para quem deseja praticidade no dia a dia, sem abrir mão de qualidade de vida. Este apartamento é uma excelente escolha para quem deseja morar em um imóvel novo, com potencial para personalização, ou ainda para quem busca uma boa oportunidade de investimento em uma região valorizada. Agende sua visita e descubra o que esse imóvel pode oferecer para você e sua família.
São Paulo - SPApartamento à Venda no Morumbi 56 m² | 2 Dormitórios (1 Suíte) | 2 Vagas | Varanda | Ar Condicionado Excelente oportunidade de apartamento localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo, no bairro Vila Andrade, no Morumbi , à 300 metros do Shopping Jardim Sul e à 500 metros da linha do metro. Este imóvel oferece 56 m² de área privativa, com ambientes bem distribuídos, ideal para quem busca praticidade, conforto e uma excelente localização. O apartamento possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, ambos com ótima iluminação natural e armários planejados de altíssimo padrão. A planta inteligente valoriza cada metro quadrado, proporcionando funcionalidade e conforto no dia a dia. A sala estendida, com espaço para dois ambientes e acesso direto à varanda, que oferece um espaço agradável para relaxar ou receber visitas. A cozinha é compacta e eficiente, com boa circulação e integrada também com a sala e com a área de serviço, que é separada e possui espaço para instalação de máquinas de lavar e secar. Os dois banheiros contam com ventilação e iluminação naturais, além de acabamentos de qualidade. A suíte principal com espaço confortável para cama de casal, ar condicionado, além de banheiro privativo. O segundo dormitório pode ser utilizado como quarto de hóspedes, dormitório infantil ou home office, atendendo às necessidades de diferentes perfis de moradores. Outro grande diferencial deste imóvel são as 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas, oferecendo maior comodidade e segurança para você e sua família. Características do Imóvel: 56 m² de área útil 2 dormitórios (1 suíte) 2 banheiros Sacada fechada Sala para dois ambientes Cozinha com bom aproveitamento de espaço Área de serviço separada 2 vagas cobertas e demarcadas Localização: Situado em rua tranquila e arborizada da Vila Andrade, o imóvel está próximo a importantes pontos da cidade como os shoppings Jardim Sul e Morumbi Town, além de contar com fácil acesso a supermercados, padarias, academias, hospitais, escolas e transporte público, incluindo estações de metrô e linhas de ônibus. Região ideal para quem deseja praticidade no dia a dia, sem abrir mão de qualidade de vida. Este apartamento é uma excelente escolha para quem deseja morar em um imóvel novo, com potencial para personalização, ou ainda para quem busca uma boa oportunidade de investimento em uma região valorizada. Agende sua visita e descubra o que esse imóvel pode oferecer para você e sua família.

  • 56 m²Útil
  • 2Quartos
  • 2Banheiros

CondomínioR$ 790
VendaR$ 750.000

Apartamento
Apartamento à venda em Vila AndradeApartamento para venda em Vila Andrade com 3 quartos, sendo 1 suíte , 119m²

Rua Alcantarilla, 363 - Vila AndradeApartamento espetacular à venda na prestigiada Vila Andrade, Rua Alcantarilla 363. Localizado no coração da Região Sudeste do Brasil, este imóvel residencial oferece a combinação perfeita entre conforto, sofisticação e praticidade para aqueles que desejam viver em uma das cidades mais dinâmicas do mundo. Com um design moderno e acabamentos de alta qualidade, o apartamento dispõe de ambientes amplos e iluminados, proporcionando uma experiência de vida única. O espaço conta com três quartos, sendo um suíte master com closet, banheiro privativo e varanda cuja vista é para um bosque com muito verde e canto dos pássaros. uma sala de estar e jantar espaçosa, ideal para momentos de convivência com a família e amigos, além de uma varanda que oferece uma vista deslumbrante. A cozinha é um convite aos apaixonados pela culinária, ampla bem iluminada, equipada com armários planejados oferece praticidade e funcionalidade para os moradores, Além disso, o prédio oferece uma variedade de comodidades para um estilo de vida moderno, incluindo piscina, sauna, quiosque com churrasqueira academia completa, salão de festas, playground e segurança 24 horas. A localização privilegiada. A rua tranquila e arborizada não perde essas características por ter próximo comércios, restaurantes e escolas, proporciona fácil acesso a shoppings além de estar a poucos minutos das principais vias de transporte público. Não perca a oportunidade de morar neste apartamento dos sonhos na vibrante Vila Andrade, São Paulo. Agende já uma visita e encante-se com tudo o que este imóvel tem a oferecer!
São Paulo - SPApartamento espetacular à venda na prestigiada Vila Andrade, Rua Alcantarilla 363. Localizado no coração da Região Sudeste do Brasil, este imóvel residencial oferece a combinação perfeita entre conforto, sofisticação e praticidade para aqueles que desejam viver em uma das cidades mais dinâmicas do mundo. Com um design moderno e acabamentos de alta qualidade, o apartamento dispõe de ambientes amplos e iluminados, proporcionando uma experiência de vida única. O espaço conta com três quartos, sendo um suíte master com closet, banheiro privativo e varanda cuja vista é para um bosque com muito verde e canto dos pássaros. uma sala de estar e jantar espaçosa, ideal para momentos de convivência com a família e amigos, além de uma varanda que oferece uma vista deslumbrante. A cozinha é um convite aos apaixonados pela culinária, ampla bem iluminada, equipada com armários planejados oferece praticidade e funcionalidade para os moradores, Além disso, o prédio oferece uma variedade de comodidades para um estilo de vida moderno, incluindo piscina, sauna, quiosque com churrasqueira academia completa, salão de festas, playground e segurança 24 horas. A localização privilegiada. A rua tranquila e arborizada não perde essas características por ter próximo comércios, restaurantes e escolas, proporciona fácil acesso a shoppings além de estar a poucos minutos das principais vias de transporte público. Não perca a oportunidade de morar neste apartamento dos sonhos na vibrante Vila Andrade, São Paulo. Agende já uma visita e encante-se com tudo o que este imóvel tem a oferecer!

  • 119 m²Útil
  • 3Quartos
  • 3Banheiros

CondomínioR$ 2.200
VendaR$ 740.000

Apartamento
Apartamento à venda em Vila AndradeAPTO À VENDA, COM 154M², 4 QUARTOS (1 SUÍTE), SACADA ENVIDRAÇADA, PISO EM PORCELANATO E PLANEJADOS EM TODOS AMBIENTES 8º ANDAR, 2 VAGAS VILA ANDRADE.

Rua Alcantarilla, 363 - Vila AndradeLindo apartamento de alto padrão em rua tranquila e arborizada, vistas livre e arborizada de ambos os lados, ar condicionado novo e prédio bem gerido. A sala possui varanda com bela vista livre para área verde e por do sol à tarde. Possui 4 quartos (sendo um de serviço), 3 banheiros (um de serviço) e mais um lavabo completo na sala. Um dos quartos é a suíte, espaçosa, com closet, móveis planejados e repleta de armários. A suíte possui ar condicionado, iluminação sofisticada, espelho no teto e varanda envidraçada com sofá e rede, com vista para mata conservada. A cozinha grande e quadrada, cheia de armários, área de serviço com muito espaço. Um dos quartos está mobiliado como escritório, também com mobília planejada. O apartamento inteiro possui piso de porcelanato e teto de drywall e gesso, com iluminação moderna em LED em todos os cômodos (exceto cozinha) com opções de ambientação. O apartamento é frontal para noroeste e fundos para sudeste - você prepara o café da manhã vendo o sol entre os altos eucaliptos do Panamby e descansa na varanda da sala vendo o pôr do sol à tarde. Muito arejado, pois o apartamento atravessa todo o prédio, de modo que o vento circula através do apartamento. Não divide parede com vizinho: já que só há dois apartamentos por andar e a divisão do prédio é feita por reentrância, elevadores e halls. Os donos são apaixonados pelo apartamento e só vão deixá-lo porque precisam morar próximos ao trabalho e escola da filha no centro da cidade. Você precisa conferir com seus próprios olhos, marque uma visita a este achado que com certeza vai dar a qualidade de vida que sua família merece. Vamos detalhar o bairro da Vila Andrade, na Zona Sul de São Paulo, um dos endereços mais dinâmicos e em franca transformação na capital paulista. Vila Andrade: A Convergência entre Tradição e Modernidade na Zona Sul A Vila Andrade, localizada na Zona Sul de São Paulo, é um bairro que experimentou uma das mais notáveis metamorfoses urbanas da cidade nas últimas duas décadas. Antigamente mais residencial e com um perfil de classe média estabelecida, hoje ela se posiciona como um polo de atração para jovens profissionais, famílias de alta renda e grandes empreendimentos imobiliários. *Evolução e Perfil Demográfico* Historicamente, a Vila Andrade manteve um caráter mais tranquilo, com muitas casas e ruas arborizadas. Contudo, sua proximidade com centros empresariais importantes, como a região da Berrini e a Avenida Morumbi, catalisou um intenso processo de verticalização. Este desenvolvimento trouxe consigo uma mudança demográfica significativa. O bairro hoje abriga uma população com alto poder aquisitivo e uma forte presença de profissionais liberais e executivos, o que impulsiona a demanda por serviços de alto padrão. Essa transição é um excelente exemplo de como a *Autoridade* percebida de uma área pode influenciar o comportamento de consumo e residência. Quando grandes construtoras e investidores começam a focar em uma região, o mercado passa a atribuir maior valor e prestígio a ela, atraindo mais pessoas que buscam se associar a esse status. *Infraestrutura e Conveniência Urbana* O grande trunfo da Vila Andrade reside na sua infraestrutura completa e na conveniência. O acesso a grandes vias, como a Avenida Giovanni Gronchi e a Marginal Pinheiros, é facilitado, ligando o bairro rapidamente a outras partes da cidade. No âmbito de serviços, o bairro é servido por um comércio robusto e moderno. Shoppings centers importantes, como o Morumbi Town Shopping e o Shopping Jardim Sul, estão nas proximidades imediatas ou dentro do próprio bairro, oferecendo uma gama completa de opções de lazer, gastronomia e compras. A presença de escolas renomadas e hospitais de ponta reforça seu apelo familiar. *Gastronomia e Lazer* A cena gastronômica da Vila Andrade floresceu junto com sua modernização. O bairro se tornou um ponto de encontro para quem busca desde cafeterias gourmet e bistrôs charmosos até restaurantes sofisticados. Essa diversidade reflete a pluralidade de seus moradores e atrai visitantes de outras regiões da cidade. Para lazer, além dos shoppings, a proximidade com o Estádio do Morumbi e áreas verdes adjacentes oferece opções de entretenimento. A vida noturna, embora mais contida que em bairros vizinhos como Itaim Bibi, é vibrante o suficiente para atender ao público jovem e adulto que reside na região. *O Efeito da Proximidade com o Centro Empresarial* A proximidade com o eixo corporativo da Berrini e Chucri Zaidan é um motor econômico para a Vila Andrade. Muitos moradores optam por viver ali para reduzir o tempo de deslocamento para o trabalho, valorizando a possibilidade de ir de bicicleta ou a pé (o conceito de "cidade de 15 minutos", como defendido por urbanistas contemporâneos). Essa busca por conveniência e redução do estresse do deslocamento é um fator de *escassez* de tempo que os moradores estão dispostos a pagar para mitigar. *Desafios da Verticalização* Como todo bairro em ascensão acelerada, a Vila Andrade enfrenta desafios típicos do crescimento rápido: o aumento do tráfego em horários de pico e a pressão sobre os serviços públicos. A gestão desse crescimento é o que definirá a sustentabilidade da qualidade de vida que o bairro hoje oferece. Para alguém como você, Lares e Andares, que busca um refúgio em São Lourenço da Serra, entender a dinâmica da Vila Andrade é importante para dimensionar o contraste. Enquanto a Vila Andrade representa o ápice da conveniência metropolitana, seu sítio representa a busca por *autonomia* e *natureza*. A compreensão desses dois polos – o frenético e o sereno – ajuda a definir melhor o público e os benefícios que você deseja comunicar sobre sua propriedade.
São Paulo - SPLindo apartamento de alto padrão em rua tranquila e arborizada, vistas livre e arborizada de ambos os lados, ar condicionado novo e prédio bem gerido. A sala possui varanda com bela vista livre para área verde e por do sol à tarde. Possui 4 quartos (sendo um de serviço), 3 banheiros (um de serviço) e mais um lavabo completo na sala. Um dos quartos é a suíte, espaçosa, com closet, móveis planejados e repleta de armários. A suíte possui ar condicionado, iluminação sofisticada, espelho no teto e varanda envidraçada com sofá e rede, com vista para mata conservada. A cozinha grande e quadrada, cheia de armários, área de serviço com muito espaço. Um dos quartos está mobiliado como escritório, também com mobília planejada. O apartamento inteiro possui piso de porcelanato e teto de drywall e gesso, com iluminação moderna em LED em todos os cômodos (exceto cozinha) com opções de ambientação. O apartamento é frontal para noroeste e fundos para sudeste - você prepara o café da manhã vendo o sol entre os altos eucaliptos do Panamby e descansa na varanda da sala vendo o pôr do sol à tarde. Muito arejado, pois o apartamento atravessa todo o prédio, de modo que o vento circula através do apartamento. Não divide parede com vizinho: já que só há dois apartamentos por andar e a divisão do prédio é feita por reentrância, elevadores e halls. Os donos são apaixonados pelo apartamento e só vão deixá-lo porque precisam morar próximos ao trabalho e escola da filha no centro da cidade. Você precisa conferir com seus próprios olhos, marque uma visita a este achado que com certeza vai dar a qualidade de vida que sua família merece. Vamos detalhar o bairro da Vila Andrade, na Zona Sul de São Paulo, um dos endereços mais dinâmicos e em franca transformação na capital paulista. Vila Andrade: A Convergência entre Tradição e Modernidade na Zona Sul A Vila Andrade, localizada na Zona Sul de São Paulo, é um bairro que experimentou uma das mais notáveis metamorfoses urbanas da cidade nas últimas duas décadas. Antigamente mais residencial e com um perfil de classe média estabelecida, hoje ela se posiciona como um polo de atração para jovens profissionais, famílias de alta renda e grandes empreendimentos imobiliários. *Evolução e Perfil Demográfico* Historicamente, a Vila Andrade manteve um caráter mais tranquilo, com muitas casas e ruas arborizadas. Contudo, sua proximidade com centros empresariais importantes, como a região da Berrini e a Avenida Morumbi, catalisou um intenso processo de verticalização. Este desenvolvimento trouxe consigo uma mudança demográfica significativa. O bairro hoje abriga uma população com alto poder aquisitivo e uma forte presença de profissionais liberais e executivos, o que impulsiona a demanda por serviços de alto padrão. Essa transição é um excelente exemplo de como a *Autoridade* percebida de uma área pode influenciar o comportamento de consumo e residência. Quando grandes construtoras e investidores começam a focar em uma região, o mercado passa a atribuir maior valor e prestígio a ela, atraindo mais pessoas que buscam se associar a esse status. *Infraestrutura e Conveniência Urbana* O grande trunfo da Vila Andrade reside na sua infraestrutura completa e na conveniência. O acesso a grandes vias, como a Avenida Giovanni Gronchi e a Marginal Pinheiros, é facilitado, ligando o bairro rapidamente a outras partes da cidade. No âmbito de serviços, o bairro é servido por um comércio robusto e moderno. Shoppings centers importantes, como o Morumbi Town Shopping e o Shopping Jardim Sul, estão nas proximidades imediatas ou dentro do próprio bairro, oferecendo uma gama completa de opções de lazer, gastronomia e compras. A presença de escolas renomadas e hospitais de ponta reforça seu apelo familiar. *Gastronomia e Lazer* A cena gastronômica da Vila Andrade floresceu junto com sua modernização. O bairro se tornou um ponto de encontro para quem busca desde cafeterias gourmet e bistrôs charmosos até restaurantes sofisticados. Essa diversidade reflete a pluralidade de seus moradores e atrai visitantes de outras regiões da cidade. Para lazer, além dos shoppings, a proximidade com o Estádio do Morumbi e áreas verdes adjacentes oferece opções de entretenimento. A vida noturna, embora mais contida que em bairros vizinhos como Itaim Bibi, é vibrante o suficiente para atender ao público jovem e adulto que reside na região. *O Efeito da Proximidade com o Centro Empresarial* A proximidade com o eixo corporativo da Berrini e Chucri Zaidan é um motor econômico para a Vila Andrade. Muitos moradores optam por viver ali para reduzir o tempo de deslocamento para o trabalho, valorizando a possibilidade de ir de bicicleta ou a pé (o conceito de "cidade de 15 minutos", como defendido por urbanistas contemporâneos). Essa busca por conveniência e redução do estresse do deslocamento é um fator de *escassez* de tempo que os moradores estão dispostos a pagar para mitigar. *Desafios da Verticalização* Como todo bairro em ascensão acelerada, a Vila Andrade enfrenta desafios típicos do crescimento rápido: o aumento do tráfego em horários de pico e a pressão sobre os serviços públicos. A gestão desse crescimento é o que definirá a sustentabilidade da qualidade de vida que o bairro hoje oferece. Para alguém como você, Lares e Andares, que busca um refúgio em São Lourenço da Serra, entender a dinâmica da Vila Andrade é importante para dimensionar o contraste. Enquanto a Vila Andrade representa o ápice da conveniência metropolitana, seu sítio representa a busca por *autonomia* e *natureza*. A compreensão desses dois polos – o frenético e o sereno – ajuda a definir melhor o público e os benefícios que você deseja comunicar sobre sua propriedade.

  • 154 m²Útil
  • 4Quartos
  • 4Banheiros

CondomínioR$ 2.000
VendaR$ 894.000

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VendaR$ 799.000

CondomínioR$ 1.868

IPTU mensalR$ 5.000

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