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Rua Alcantarilla, 363 - Vila AndradeLindo apartamento de alto padrão em rua tranquila e arborizada, vistas livre e arborizada de ambos os lados, ar condicionado novo e prédio bem gerido. A sala possui varanda com bela vista livre para área verde e por do sol à tarde. Possui 4 quartos (sendo um de serviço), 3 banheiros (um de serviço) e mais um lavabo completo na sala. Um dos quartos é a suíte, espaçosa, com closet, móveis planejados e repleta de armários. A suíte possui ar condicionado, iluminação sofisticada, espelho no teto e varanda envidraçada com sofá e rede, com vista para mata conservada. A cozinha grande e quadrada, cheia de armários, área de serviço com muito espaço. Um dos quartos está mobiliado como escritório, também com mobília planejada. O apartamento inteiro possui piso de porcelanato e teto de drywall e gesso, com iluminação moderna em LED em todos os cômodos (exceto cozinha) com opções de ambientação. O apartamento é frontal para noroeste e fundos para sudeste - você prepara o café da manhã vendo o sol entre os altos eucaliptos do Panamby e descansa na varanda da sala vendo o pôr do sol à tarde. Muito arejado, pois o apartamento atravessa todo o prédio, de modo que o vento circula através do apartamento. Não divide parede com vizinho: já que só há dois apartamentos por andar e a divisão do prédio é feita por reentrância, elevadores e halls. Os donos são apaixonados pelo apartamento e só vão deixá-lo porque precisam morar próximos ao trabalho e escola da filha no centro da cidade. Você precisa conferir com seus próprios olhos, marque uma visita a este achado que com certeza vai dar a qualidade de vida que sua família merece. Vamos detalhar o bairro da Vila Andrade, na Zona Sul de São Paulo, um dos endereços mais dinâmicos e em franca transformação na capital paulista. Vila Andrade: A Convergência entre Tradição e Modernidade na Zona Sul A Vila Andrade, localizada na Zona Sul de São Paulo, é um bairro que experimentou uma das mais notáveis metamorfoses urbanas da cidade nas últimas duas décadas. Antigamente mais residencial e com um perfil de classe média estabelecida, hoje ela se posiciona como um polo de atração para jovens profissionais, famílias de alta renda e grandes empreendimentos imobiliários. *Evolução e Perfil Demográfico* Historicamente, a Vila Andrade manteve um caráter mais tranquilo, com muitas casas e ruas arborizadas. Contudo, sua proximidade com centros empresariais importantes, como a região da Berrini e a Avenida Morumbi, catalisou um intenso processo de verticalização. Este desenvolvimento trouxe consigo uma mudança demográfica significativa. O bairro hoje abriga uma população com alto poder aquisitivo e uma forte presença de profissionais liberais e executivos, o que impulsiona a demanda por serviços de alto padrão. Essa transição é um excelente exemplo de como a *Autoridade* percebida de uma área pode influenciar o comportamento de consumo e residência. Quando grandes construtoras e investidores começam a focar em uma região, o mercado passa a atribuir maior valor e prestígio a ela, atraindo mais pessoas que buscam se associar a esse status. *Infraestrutura e Conveniência Urbana* O grande trunfo da Vila Andrade reside na sua infraestrutura completa e na conveniência. O acesso a grandes vias, como a Avenida Giovanni Gronchi e a Marginal Pinheiros, é facilitado, ligando o bairro rapidamente a outras partes da cidade. No âmbito de serviços, o bairro é servido por um comércio robusto e moderno. Shoppings centers importantes, como o Morumbi Town Shopping e o Shopping Jardim Sul, estão nas proximidades imediatas ou dentro do próprio bairro, oferecendo uma gama completa de opções de lazer, gastronomia e compras. A presença de escolas renomadas e hospitais de ponta reforça seu apelo familiar. *Gastronomia e Lazer* A cena gastronômica da Vila Andrade floresceu junto com sua modernização. O bairro se tornou um ponto de encontro para quem busca desde cafeterias gourmet e bistrôs charmosos até restaurantes sofisticados. Essa diversidade reflete a pluralidade de seus moradores e atrai visitantes de outras regiões da cidade. Para lazer, além dos shoppings, a proximidade com o Estádio do Morumbi e áreas verdes adjacentes oferece opções de entretenimento. A vida noturna, embora mais contida que em bairros vizinhos como Itaim Bibi, é vibrante o suficiente para atender ao público jovem e adulto que reside na região. *O Efeito da Proximidade com o Centro Empresarial* A proximidade com o eixo corporativo da Berrini e Chucri Zaidan é um motor econômico para a Vila Andrade. Muitos moradores optam por viver ali para reduzir o tempo de deslocamento para o trabalho, valorizando a possibilidade de ir de bicicleta ou a pé (o conceito de "cidade de 15 minutos", como defendido por urbanistas contemporâneos). Essa busca por conveniência e redução do estresse do deslocamento é um fator de *escassez* de tempo que os moradores estão dispostos a pagar para mitigar. *Desafios da Verticalização* Como todo bairro em ascensão acelerada, a Vila Andrade enfrenta desafios típicos do crescimento rápido: o aumento do tráfego em horários de pico e a pressão sobre os serviços públicos. A gestão desse crescimento é o que definirá a sustentabilidade da qualidade de vida que o bairro hoje oferece. Para alguém como você, Lares e Andares, que busca um refúgio em São Lourenço da Serra, entender a dinâmica da Vila Andrade é importante para dimensionar o contraste. Enquanto a Vila Andrade representa o ápice da conveniência metropolitana, seu sítio representa a busca por *autonomia* e *natureza*. A compreensão desses dois polos – o frenético e o sereno – ajuda a definir melhor o público e os benefícios que você deseja comunicar sobre sua propriedade.São Paulo - SPLindo apartamento de alto padrão em rua tranquila e arborizada, vistas livre e arborizada de ambos os lados, ar condicionado novo e prédio bem gerido. A sala possui varanda com bela vista livre para área verde e por do sol à tarde. Possui 4 quartos (sendo um de serviço), 3 banheiros (um de serviço) e mais um lavabo completo na sala. Um dos quartos é a suíte, espaçosa, com closet, móveis planejados e repleta de armários. A suíte possui ar condicionado, iluminação sofisticada, espelho no teto e varanda envidraçada com sofá e rede, com vista para mata conservada. A cozinha grande e quadrada, cheia de armários, área de serviço com muito espaço. Um dos quartos está mobiliado como escritório, também com mobília planejada. O apartamento inteiro possui piso de porcelanato e teto de drywall e gesso, com iluminação moderna em LED em todos os cômodos (exceto cozinha) com opções de ambientação. O apartamento é frontal para noroeste e fundos para sudeste - você prepara o café da manhã vendo o sol entre os altos eucaliptos do Panamby e descansa na varanda da sala vendo o pôr do sol à tarde. Muito arejado, pois o apartamento atravessa todo o prédio, de modo que o vento circula através do apartamento. Não divide parede com vizinho: já que só há dois apartamentos por andar e a divisão do prédio é feita por reentrância, elevadores e halls. Os donos são apaixonados pelo apartamento e só vão deixá-lo porque precisam morar próximos ao trabalho e escola da filha no centro da cidade. Você precisa conferir com seus próprios olhos, marque uma visita a este achado que com certeza vai dar a qualidade de vida que sua família merece. Vamos detalhar o bairro da Vila Andrade, na Zona Sul de São Paulo, um dos endereços mais dinâmicos e em franca transformação na capital paulista. Vila Andrade: A Convergência entre Tradição e Modernidade na Zona Sul A Vila Andrade, localizada na Zona Sul de São Paulo, é um bairro que experimentou uma das mais notáveis metamorfoses urbanas da cidade nas últimas duas décadas. Antigamente mais residencial e com um perfil de classe média estabelecida, hoje ela se posiciona como um polo de atração para jovens profissionais, famílias de alta renda e grandes empreendimentos imobiliários. *Evolução e Perfil Demográfico* Historicamente, a Vila Andrade manteve um caráter mais tranquilo, com muitas casas e ruas arborizadas. Contudo, sua proximidade com centros empresariais importantes, como a região da Berrini e a Avenida Morumbi, catalisou um intenso processo de verticalização. Este desenvolvimento trouxe consigo uma mudança demográfica significativa. O bairro hoje abriga uma população com alto poder aquisitivo e uma forte presença de profissionais liberais e executivos, o que impulsiona a demanda por serviços de alto padrão. Essa transição é um excelente exemplo de como a *Autoridade* percebida de uma área pode influenciar o comportamento de consumo e residência. Quando grandes construtoras e investidores começam a focar em uma região, o mercado passa a atribuir maior valor e prestígio a ela, atraindo mais pessoas que buscam se associar a esse status. *Infraestrutura e Conveniência Urbana* O grande trunfo da Vila Andrade reside na sua infraestrutura completa e na conveniência. O acesso a grandes vias, como a Avenida Giovanni Gronchi e a Marginal Pinheiros, é facilitado, ligando o bairro rapidamente a outras partes da cidade. No âmbito de serviços, o bairro é servido por um comércio robusto e moderno. Shoppings centers importantes, como o Morumbi Town Shopping e o Shopping Jardim Sul, estão nas proximidades imediatas ou dentro do próprio bairro, oferecendo uma gama completa de opções de lazer, gastronomia e compras. A presença de escolas renomadas e hospitais de ponta reforça seu apelo familiar. *Gastronomia e Lazer* A cena gastronômica da Vila Andrade floresceu junto com sua modernização. O bairro se tornou um ponto de encontro para quem busca desde cafeterias gourmet e bistrôs charmosos até restaurantes sofisticados. Essa diversidade reflete a pluralidade de seus moradores e atrai visitantes de outras regiões da cidade. Para lazer, além dos shoppings, a proximidade com o Estádio do Morumbi e áreas verdes adjacentes oferece opções de entretenimento. A vida noturna, embora mais contida que em bairros vizinhos como Itaim Bibi, é vibrante o suficiente para atender ao público jovem e adulto que reside na região. *O Efeito da Proximidade com o Centro Empresarial* A proximidade com o eixo corporativo da Berrini e Chucri Zaidan é um motor econômico para a Vila Andrade. Muitos moradores optam por viver ali para reduzir o tempo de deslocamento para o trabalho, valorizando a possibilidade de ir de bicicleta ou a pé (o conceito de "cidade de 15 minutos", como defendido por urbanistas contemporâneos). Essa busca por conveniência e redução do estresse do deslocamento é um fator de *escassez* de tempo que os moradores estão dispostos a pagar para mitigar. *Desafios da Verticalização* Como todo bairro em ascensão acelerada, a Vila Andrade enfrenta desafios típicos do crescimento rápido: o aumento do tráfego em horários de pico e a pressão sobre os serviços públicos. A gestão desse crescimento é o que definirá a sustentabilidade da qualidade de vida que o bairro hoje oferece. Para alguém como você, Lares e Andares, que busca um refúgio em São Lourenço da Serra, entender a dinâmica da Vila Andrade é importante para dimensionar o contraste. Enquanto a Vila Andrade representa o ápice da conveniência metropolitana, seu sítio representa a busca por *autonomia* e *natureza*. A compreensão desses dois polos – o frenético e o sereno – ajuda a definir melhor o público e os benefícios que você deseja comunicar sobre sua propriedade.
Rua Itajara, 191 - Vila AndradeApartamento com 3 suites, 3 vagas e varanda gourmet em rua tranquila da Vila Andrade Localizado em uma rua tranquila e arborizada da Vila Andrade, no Morumbi, este elegante apartamento une conforto, sofisticação e praticidade em um dos bairros mais valorizados da zona sul de São Paulo. Com 3 dormitórios, todos suítes, o imóvel oferece espaços amplos e bem distribuídos, ideais para quem busca qualidade de vida e bem-estar. A suíte master é um verdadeiro refúgio, com varanda privativa, closet e excelente incidência de luz natural, garantindo privacidade e aconchego. A sala de estar é espaçosa e convidativa, perfeita para receber amigos e familiares. Conta com lareira, proporcionando momentos agradáveis nos dias mais frios, e possui integração com ambientes que valorizam o convívio. A varanda gourmet, independente da sala, é um dos grandes diferenciais do apartamento um espaço moderno e funcional, ideal para refeições ao ar livre e encontros descontraídos. A cozinha é prática e bem planejada, conectada à área de serviço e às dependências de empregada, oferecendo total comodidade no dia a dia. O imóvel conta ainda com três vagas de garagem demarcadas, garantindo conforto e segurança para toda a família. O condomínio é completo, projetado para proporcionar lazer e tranquilidade em meio à natureza. Oferece um amplo salão de festas, piscina, sauna, academia, churrasqueira, brinquedoteca, playground e quadra poliesportiva, além de agradáveis áreas de descanso e leitura cercadas por jardins bem cuidados um verdadeiro oásis urbano. A localização é outro grande destaque: próxima ao Parque Burle Marx, ao Shopping Jardim Sul e a uma variedade de restaurantes, mercados e serviços. A região conta com excelentes escolas, hospitais de referência e fácil acesso a transporte público, incluindo a linha lilás do metrô. Esse apartamento é a combinação perfeita entre conforto, elegância e praticidade ideal para quem deseja viver com qualidade em um dos endereços mais completos e desejados da Vila Andrade.São Paulo - SPApartamento com 3 suites, 3 vagas e varanda gourmet em rua tranquila da Vila Andrade Localizado em uma rua tranquila e arborizada da Vila Andrade, no Morumbi, este elegante apartamento une conforto, sofisticação e praticidade em um dos bairros mais valorizados da zona sul de São Paulo. Com 3 dormitórios, todos suítes, o imóvel oferece espaços amplos e bem distribuídos, ideais para quem busca qualidade de vida e bem-estar. A suíte master é um verdadeiro refúgio, com varanda privativa, closet e excelente incidência de luz natural, garantindo privacidade e aconchego. A sala de estar é espaçosa e convidativa, perfeita para receber amigos e familiares. Conta com lareira, proporcionando momentos agradáveis nos dias mais frios, e possui integração com ambientes que valorizam o convívio. A varanda gourmet, independente da sala, é um dos grandes diferenciais do apartamento um espaço moderno e funcional, ideal para refeições ao ar livre e encontros descontraídos. A cozinha é prática e bem planejada, conectada à área de serviço e às dependências de empregada, oferecendo total comodidade no dia a dia. O imóvel conta ainda com três vagas de garagem demarcadas, garantindo conforto e segurança para toda a família. O condomínio é completo, projetado para proporcionar lazer e tranquilidade em meio à natureza. Oferece um amplo salão de festas, piscina, sauna, academia, churrasqueira, brinquedoteca, playground e quadra poliesportiva, além de agradáveis áreas de descanso e leitura cercadas por jardins bem cuidados um verdadeiro oásis urbano. A localização é outro grande destaque: próxima ao Parque Burle Marx, ao Shopping Jardim Sul e a uma variedade de restaurantes, mercados e serviços. A região conta com excelentes escolas, hospitais de referência e fácil acesso a transporte público, incluindo a linha lilás do metrô. Esse apartamento é a combinação perfeita entre conforto, elegância e praticidade ideal para quem deseja viver com qualidade em um dos endereços mais completos e desejados da Vila Andrade.
Rua Itajara, 191 - Vila AndradeEste encantador apartamento situado em uma rua tranquila e rodeada de árvores na Vila Andrade Morumbi oferece um ambiente de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo. Com três suítes espaçosas incluindo uma suíte master com varanda privativa closet e iluminação natural o imóvel proporciona conforto e privacidade. A sala ampla com lareira e integração com ambientes é perfeita para receber amigos enquanto a varanda gourmet adicional valoriza o espaço para momentos ao ar livre. A cozinha planejada e a área de serviço garantem praticidade complementadas por três vagas de garagem. O condomínio é um verdadeiro refúgio urbano equipado com piscina sauna academia salão de festas churrasqueira playground e jardins bem cuidados promovendo lazer e tranquilidade. Próximo ao Parque Burle Marx e ao Shopping Jardim Sul oferece fácil acesso a serviços escolas de excelência e transporte público. Um lar que alia elegância bem-estar e conveniência em um endereço privilegiado. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Academia • Bicicletário • Circuito de TV • Depósito • Espaço gourmet • Espaço gourmet externo • Gerador • Jardim • Lavanderia • Piscina adulto • Playground • Portaria • Portaria blindada • Status: Usado • Finalidade: Residencial São Paulo - SPEste encantador apartamento situado em uma rua tranquila e rodeada de árvores na Vila Andrade Morumbi oferece um ambiente de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo. Com três suítes espaçosas incluindo uma suíte master com varanda privativa closet e iluminação natural o imóvel proporciona conforto e privacidade. A sala ampla com lareira e integração com ambientes é perfeita para receber amigos enquanto a varanda gourmet adicional valoriza o espaço para momentos ao ar livre. A cozinha planejada e a área de serviço garantem praticidade complementadas por três vagas de garagem. O condomínio é um verdadeiro refúgio urbano equipado com piscina sauna academia salão de festas churrasqueira playground e jardins bem cuidados promovendo lazer e tranquilidade. Próximo ao Parque Burle Marx e ao Shopping Jardim Sul oferece fácil acesso a serviços escolas de excelência e transporte público. Um lar que alia elegância bem-estar e conveniência em um endereço privilegiado. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Academia • Bicicletário • Circuito de TV • Depósito • Espaço gourmet • Espaço gourmet externo • Gerador • Jardim • Lavanderia • Piscina adulto • Playground • Portaria • Portaria blindada • Status: Usado • Finalidade: Residencial
Rua José Ramon Urtiza, 932 - PanambyApartamento à venda no Panamby um dos locais mais valorizados do Morumbi com 116m2 totalmente reformado e projetado para oferecer conforto funcionalidade e praticidade no dia a dia. O imóvel conta com 3 dormitórios com armários sob medida sendo 2 suítes com possibilidade de reversão para 3 suítes facilmente adaptável às necessidades da família. A suíte principal possui varanda e closet. Todos os ambientes são claros integrados e climatizados com ar condicionado. O living é amplo moderno e integrado à sala de TV e à varanda gourmet perfeita para receber familiares e amigos. O apartamento possui ainda lavabo e área de serviço com armários planejados que garantem organização e funcionalidade. O condomínio oferece infraestrutura completa com piscina salão de festas espaço gourmet quadra poliesportiva playground pet place e horta comunitária além de portaria virtual e zelador que reforçam a segurança. Conta com 2 vagas de garagem fixas e demarcadas. Um espaço moderno confortável e pronto para morar. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Depósito • Espaço gourmet • Espaço gourmet externo • Lavanderia • Piscina adulto • Playground • Portaria • Quadra poliesportiva • Salão de festas • Status: Usado • Finalidade: Residencial São Paulo - SPApartamento à venda no Panamby um dos locais mais valorizados do Morumbi com 116m2 totalmente reformado e projetado para oferecer conforto funcionalidade e praticidade no dia a dia. O imóvel conta com 3 dormitórios com armários sob medida sendo 2 suítes com possibilidade de reversão para 3 suítes facilmente adaptável às necessidades da família. A suíte principal possui varanda e closet. Todos os ambientes são claros integrados e climatizados com ar condicionado. O living é amplo moderno e integrado à sala de TV e à varanda gourmet perfeita para receber familiares e amigos. O apartamento possui ainda lavabo e área de serviço com armários planejados que garantem organização e funcionalidade. O condomínio oferece infraestrutura completa com piscina salão de festas espaço gourmet quadra poliesportiva playground pet place e horta comunitária além de portaria virtual e zelador que reforçam a segurança. Conta com 2 vagas de garagem fixas e demarcadas. Um espaço moderno confortável e pronto para morar. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Depósito • Espaço gourmet • Espaço gourmet externo • Lavanderia • Piscina adulto • Playground • Portaria • Quadra poliesportiva • Salão de festas • Status: Usado • Finalidade: Residencial
Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 120 - MorumbiO Ohana Morumbi está em uma localização privilegiada no bairro. Conta com diversas opções de comércio serviços e gastronomia excelentes opções de ensino e saúde e está a poucos minutos de 2 malls e dos Shoppings Jardim Sul e Morumbi Town. Tudo que o bairro pode oferecer a poucos passos da sua casa. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Academia • Brinquedoteca • Churrasqueira condominial • Coworking • Deck molhado • Elevador social • Espaço gourmet • Jardim • Piscina adulto • Piscina com raia • Piscina infantil • Playground • Portaria • Praça • Quadra poliesportiva • Sala de jogos • Salão de festas • Sauna • Segurança • Solarium • Terraço • Status: Pronto novo • Finalidade: Residencial São Paulo - SPO Ohana Morumbi está em uma localização privilegiada no bairro. Conta com diversas opções de comércio serviços e gastronomia excelentes opções de ensino e saúde e está a poucos minutos de 2 malls e dos Shoppings Jardim Sul e Morumbi Town. Tudo que o bairro pode oferecer a poucos passos da sua casa. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Academia • Brinquedoteca • Churrasqueira condominial • Coworking • Deck molhado • Elevador social • Espaço gourmet • Jardim • Piscina adulto • Piscina com raia • Piscina infantil • Playground • Portaria • Praça • Quadra poliesportiva • Sala de jogos • Salão de festas • Sauna • Segurança • Solarium • Terraço • Status: Pronto novo • Finalidade: Residencial
Rua Almansa, 225 - Vila AndradeCobertura Duplex com 189 m2 de área útil, 2 suítes, closet (3ª suíte reversível), lavabo, 4 vagas de garagem demarcadas, depósito, piscina e churrasqueira privativas, localizada numa rua restrita aos moradores com cancela, e no melhor lugar da Vila Andrade. Próximo ao amplo comércio da região e com fácil acesso à Marginal Pinheiros, ao Metrô e Terminal de Ônibus. No primeiro andar, sala com varanda, lavabo, suítes, closet, cozinha repleta de armários e área de serviço com banheiro. No andar superior, área gourmet com churrasqueira e piscina privativas, sala de estar integrada com sala de jantar e banheiro. Imóvel arejado, ensolarado, com linda vista privilegiada, ampla e permanente. O condomínio dispõe de segurança 24 horas, com ronda motorizada, piscinas adulto e infantil, sauna, academia, salão de festas e playground. Nas proximidades, além das ruas tranquilas, arborizadas e do Parques Burle Marx, uma ampla variedade de comércios, como mercados (Pão de Açucar, St. Marche, Zaffari, Swift e Carrefour), shoppings (Jardim Sul, Morumbi Town e Open Mall), escolas (Porto Seguro, Pentágono, Maple Bear e Kinder Kampus School), cuidados pet (Cobasi, Petz e clínicas vet), academias (Smart Fit, Bio Ritmo e Gustavo Borges), padarias, bares, restaurantes, farmácias, lavanderias, barbearias, salões de beleza e laboratórios clínicos. Venha conhecer esta encantadora cobertura duplex e aprecie pessoalmente todas as qualidades deste imóvel diferenciado e muito especial. Valor: R$ 1.395.000,00 Valor do Condomínio: R$ 2.741,30 IPTU: R$ 977,53 189 M2 3 dormitórios 5 banheiros 4 vagas Depósito Animais permitidosSão Paulo - SPCobertura Duplex com 189 m2 de área útil, 2 suítes, closet (3ª suíte reversível), lavabo, 4 vagas de garagem demarcadas, depósito, piscina e churrasqueira privativas, localizada numa rua restrita aos moradores com cancela, e no melhor lugar da Vila Andrade. Próximo ao amplo comércio da região e com fácil acesso à Marginal Pinheiros, ao Metrô e Terminal de Ônibus. No primeiro andar, sala com varanda, lavabo, suítes, closet, cozinha repleta de armários e área de serviço com banheiro. No andar superior, área gourmet com churrasqueira e piscina privativas, sala de estar integrada com sala de jantar e banheiro. Imóvel arejado, ensolarado, com linda vista privilegiada, ampla e permanente. O condomínio dispõe de segurança 24 horas, com ronda motorizada, piscinas adulto e infantil, sauna, academia, salão de festas e playground. Nas proximidades, além das ruas tranquilas, arborizadas e do Parques Burle Marx, uma ampla variedade de comércios, como mercados (Pão de Açucar, St. Marche, Zaffari, Swift e Carrefour), shoppings (Jardim Sul, Morumbi Town e Open Mall), escolas (Porto Seguro, Pentágono, Maple Bear e Kinder Kampus School), cuidados pet (Cobasi, Petz e clínicas vet), academias (Smart Fit, Bio Ritmo e Gustavo Borges), padarias, bares, restaurantes, farmácias, lavanderias, barbearias, salões de beleza e laboratórios clínicos. Venha conhecer esta encantadora cobertura duplex e aprecie pessoalmente todas as qualidades deste imóvel diferenciado e muito especial. Valor: R$ 1.395.000,00 Valor do Condomínio: R$ 2.741,30 IPTU: R$ 977,53 189 M2 3 dormitórios 5 banheiros 4 vagas Depósito Animais permitidos
Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415 - MorumbiCobertura tipo 143m² | 3 suítes | 3 vagas | vista para o verde em frente ao Parque Burle Marx | Ventana Morumbi Cobertura tipo à venda no Condomínio Ventana – Sofisticação, vista privilegiada e contato com o verde Se você busca um imóvel diferenciado, que una conforto, exclusividade e uma localização estratégica cercada por natureza, esta cobertura tipo no Condomínio Ventana é uma oportunidade única. Com 143m² muito bem distribuídos, o apartamento se destaca por sua planta inteligente, que privilegia a integração dos ambientes, a iluminação natural e a ventilação cruzada, proporcionando mais conforto térmico e bem-estar no dia a dia. São 3 suítes, todas com excelente espaço, sendo a suíte master com closet, garantindo praticidade e organização. Os ambientes são amplos e bem planejados, ideais tanto para o dia a dia quanto para receber convidados com conforto. O imóvel conta com hall privativo, com apenas 2 unidades por andar, oferecendo mais exclusividade e privacidade aos moradores. A área social é um dos grandes destaques: a varanda gourmet com churrasqueira é perfeita para momentos de lazer, confraternizações e para aproveitar a vista privilegiada. O apartamento possui sol da manhã na varanda, ideal para começar o dia com iluminação natural suave, e sol da tarde na cozinha, trazendo ainda mais luminosidade aos ambientes. A vista é um espetáculo à parte, com uma combinação rara na cidade: panorama para a Marginal Pinheiros e também para a Represa de Guarapiranga, além de muito verde ao redor, especialmente pela proximidade com o parque. O imóvel já conta com móveis planejados, otimizando os espaços e agregando praticidade e sofisticação. Outro grande diferencial são as 3 vagas de garagem livres, oferecendo mais comodidade para a família. O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer estilo clube, pensada para todas as idades: ✔ Piscinas (aquecida e climatizada) ✔ Academia equipada ✔ Sauna ✔ Quadra esportiva ✔ Salões de festas ✔ Brinquedoteca ✔ Coworking ✔ Espaço pet ✔ Minimercado ✔ Portaria 24 horas Tudo isso com segurança e praticidade, sem precisar sair de casa. A localização é simplesmente privilegiada: em frente ao Parque Burle Marx, um dos mais belos e arborizados da cidade, ideal para caminhadas, atividades ao ar livre e contato com a natureza. Além disso, o acesso à Marginal Pinheiros é rápido, facilitando o deslocamento para diferentes regiões de São Paulo, além da proximidade com comércios, serviços e conveniências. Este é o imóvel ideal para quem valoriza qualidade de vida, exclusividade e uma conexão única com o verde, sem abrir mão da praticidade urbana. 📩 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Você vai se encantar!São Paulo - SPCobertura tipo 143m² | 3 suítes | 3 vagas | vista para o verde em frente ao Parque Burle Marx | Ventana Morumbi Cobertura tipo à venda no Condomínio Ventana – Sofisticação, vista privilegiada e contato com o verde Se você busca um imóvel diferenciado, que una conforto, exclusividade e uma localização estratégica cercada por natureza, esta cobertura tipo no Condomínio Ventana é uma oportunidade única. Com 143m² muito bem distribuídos, o apartamento se destaca por sua planta inteligente, que privilegia a integração dos ambientes, a iluminação natural e a ventilação cruzada, proporcionando mais conforto térmico e bem-estar no dia a dia. São 3 suítes, todas com excelente espaço, sendo a suíte master com closet, garantindo praticidade e organização. Os ambientes são amplos e bem planejados, ideais tanto para o dia a dia quanto para receber convidados com conforto. O imóvel conta com hall privativo, com apenas 2 unidades por andar, oferecendo mais exclusividade e privacidade aos moradores. A área social é um dos grandes destaques: a varanda gourmet com churrasqueira é perfeita para momentos de lazer, confraternizações e para aproveitar a vista privilegiada. O apartamento possui sol da manhã na varanda, ideal para começar o dia com iluminação natural suave, e sol da tarde na cozinha, trazendo ainda mais luminosidade aos ambientes. A vista é um espetáculo à parte, com uma combinação rara na cidade: panorama para a Marginal Pinheiros e também para a Represa de Guarapiranga, além de muito verde ao redor, especialmente pela proximidade com o parque. O imóvel já conta com móveis planejados, otimizando os espaços e agregando praticidade e sofisticação. Outro grande diferencial são as 3 vagas de garagem livres, oferecendo mais comodidade para a família. O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer estilo clube, pensada para todas as idades: ✔ Piscinas (aquecida e climatizada) ✔ Academia equipada ✔ Sauna ✔ Quadra esportiva ✔ Salões de festas ✔ Brinquedoteca ✔ Coworking ✔ Espaço pet ✔ Minimercado ✔ Portaria 24 horas Tudo isso com segurança e praticidade, sem precisar sair de casa. A localização é simplesmente privilegiada: em frente ao Parque Burle Marx, um dos mais belos e arborizados da cidade, ideal para caminhadas, atividades ao ar livre e contato com a natureza. Além disso, o acesso à Marginal Pinheiros é rápido, facilitando o deslocamento para diferentes regiões de São Paulo, além da proximidade com comércios, serviços e conveniências. Este é o imóvel ideal para quem valoriza qualidade de vida, exclusividade e uma conexão única com o verde, sem abrir mão da praticidade urbana. 📩 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Você vai se encantar!
Rua Antônio Aggio, 135 - PanambyCobertura com 3 suítes à venda no Morumbi. Apresento a você uma cobertura duplex impecável, com 350 m² de puro requinte, localizada em uma das regiões mais desejadas de São Paulo: Panamby, um bairro que une o verde, o sossego e a conveniência de uma excelente localização. Este imóvel é simplesmente único. São 3 amplas suítes, todas com ar-condicionado e acabamento de alto padrão, além de 3 vagas cobertas e fixas. O projeto foi pensado para oferecer funcionalidade e elegância, com ambientes integrados e uma atmosfera acolhedora que convida a viver momentos inesquecíveis. A área social é ampla, iluminada e decorada com extremo bom gosto — móveis e eletrodomésticos de primeira linha estão inclusos, tornando esta cobertura uma oportunidade rara de entrar e morar com conforto imediato. A sala conta com ar-condicionado central, sofás elegantes e integração perfeita com a varanda. No piso superior, o destaque fica para a área gourmet dos sonhos: um espaço completo com churrasqueira, piscina privativa, sauna, jardim externo e uma vista deslumbrante. Um verdadeiro refúgio urbano para receber amigos, relaxar ou simplesmente aproveitar o melhor da vida. Além de todo esse conforto, a cobertura conta com um escritório moderno, ideal para o home office, e elevador interno, que conecta os dois pavimentos com praticidade e sofisticação. O imóvel está totalmente mobiliado e equipado, incluindo camas, sofás, eletrodomésticos, ar-condicionado, decoração e detalhes de altíssimo padrão. Cada peça foi cuidadosamente escolhida para compor um ambiente moderno, elegante e harmônico. Outro detalhe que torna essa propriedade ainda mais especial: esta cobertura pertence à influenciadora Viih Tube, o que reflete o cuidado, o estilo e o padrão de vida que o imóvel oferece. Localizada em rua tranquila e arborizada, com fácil acesso à Ponte Itapaiuna e à Marginal Pinheiros, esta cobertura oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, mobilidade e qualidade de vida. Se você busca um imóvel exclusivo, sofisticado e pronto para morar, essa é a melhor opção disponível no Panamby. 💎 Agende sua visita e venha se encantar pessoalmente com cada detalhe desta cobertura espetacular.São Paulo - SPCobertura com 3 suítes à venda no Morumbi. Apresento a você uma cobertura duplex impecável, com 350 m² de puro requinte, localizada em uma das regiões mais desejadas de São Paulo: Panamby, um bairro que une o verde, o sossego e a conveniência de uma excelente localização. Este imóvel é simplesmente único. São 3 amplas suítes, todas com ar-condicionado e acabamento de alto padrão, além de 3 vagas cobertas e fixas. O projeto foi pensado para oferecer funcionalidade e elegância, com ambientes integrados e uma atmosfera acolhedora que convida a viver momentos inesquecíveis. A área social é ampla, iluminada e decorada com extremo bom gosto — móveis e eletrodomésticos de primeira linha estão inclusos, tornando esta cobertura uma oportunidade rara de entrar e morar com conforto imediato. A sala conta com ar-condicionado central, sofás elegantes e integração perfeita com a varanda. No piso superior, o destaque fica para a área gourmet dos sonhos: um espaço completo com churrasqueira, piscina privativa, sauna, jardim externo e uma vista deslumbrante. Um verdadeiro refúgio urbano para receber amigos, relaxar ou simplesmente aproveitar o melhor da vida. Além de todo esse conforto, a cobertura conta com um escritório moderno, ideal para o home office, e elevador interno, que conecta os dois pavimentos com praticidade e sofisticação. O imóvel está totalmente mobiliado e equipado, incluindo camas, sofás, eletrodomésticos, ar-condicionado, decoração e detalhes de altíssimo padrão. Cada peça foi cuidadosamente escolhida para compor um ambiente moderno, elegante e harmônico. Outro detalhe que torna essa propriedade ainda mais especial: esta cobertura pertence à influenciadora Viih Tube, o que reflete o cuidado, o estilo e o padrão de vida que o imóvel oferece. Localizada em rua tranquila e arborizada, com fácil acesso à Ponte Itapaiuna e à Marginal Pinheiros, esta cobertura oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, mobilidade e qualidade de vida. Se você busca um imóvel exclusivo, sofisticado e pronto para morar, essa é a melhor opção disponível no Panamby. 💎 Agende sua visita e venha se encantar pessoalmente com cada detalhe desta cobertura espetacular.
Rua Itapaiuna, 1165 - Jardim MorumbiSobrado à venda no Condominio Granja do Morumbi – 260m² de sofisticação e conforto Se você busca um sobrado à venda no Panamby, esta é a oportunidade ideal! Localizado na privilegiada Rua Itapaiúna, 1165, o imóvel de 260m² oferece 4 suítes, área de lazer completa e segurança 24h. Situado no condomínio Villaggio Panamby, um dos mais desejados da região, o imóvel combina conforto, sofisticação e praticidade, ideal para quem deseja morar bem em São Paulo. Destaques do sobrado no Panamby ✅ 260m² de área privativa ✅ 4 suítes espaçosas para máximo conforto ✅ Sala de estar ampla e iluminada ✅ Sala de jantar perfeita para receber convidados ✅ Cozinha com copa e despensa ✅ Lavabo e sala íntima ✅ Jardim privativo e churrasqueira ✅ Janela teto-chão, proporcionando iluminação natural ✅ Piso de madeira para um toque sofisticado ✅ Área de serviço e dependência de empregada Condomínio Villaggio Panamby – Infraestrutura completa O condomínio oferece uma estrutura de alto padrão para garantir segurança, lazer e bem-estar aos moradores: 🏊 Piscinas (adulto, coberta e aquecida) 🎠 Brinquedoteca e playground 🎾 Quadras poliesportiva e de tênis 🏋️ Academia e sala de jogos 🍽 Espaço gourmet e churrasqueira 📽 Cinema e coworking 🛍 Honest Market para conveniência dos moradores 💆♀️ Spa e espaço beleza 🐶 Pet-friendly e áreas exclusivas para pets 🚗 Vagas para visitantes e bicicletário 🚨 Segurança 24h e portaria remota Localização privilegiada no Panamby O sobrado está localizado no Panamby, um dos bairros mais nobres de São Paulo, reconhecido por suas áreas verdes, infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias da cidade. Comodidades próximas: ✔ Educação: Próximo à Fundação Visconde de Porto Seguro ✔ Lazer e natureza: A poucos minutos do Parque Burle Marx, ideal para atividades ao ar livre ✔ Gastronomia: Restaurantes renomados como Era uma vez um Chalezinho e Jardineira Grill ✔ Serviços e comércio: Fácil acesso a supermercados, farmácias e lojas especializadas Com excelente infraestrutura, segurança e localização estratégica, este sobrado no Villaggio Panamby é a escolha ideal para quem busca qualidade de vida em São Paulo. 📞 Agende sua visita agora e venha conhecer seu novo lar!São Paulo - SPSobrado à venda no Condominio Granja do Morumbi – 260m² de sofisticação e conforto Se você busca um sobrado à venda no Panamby, esta é a oportunidade ideal! Localizado na privilegiada Rua Itapaiúna, 1165, o imóvel de 260m² oferece 4 suítes, área de lazer completa e segurança 24h. Situado no condomínio Villaggio Panamby, um dos mais desejados da região, o imóvel combina conforto, sofisticação e praticidade, ideal para quem deseja morar bem em São Paulo. Destaques do sobrado no Panamby ✅ 260m² de área privativa ✅ 4 suítes espaçosas para máximo conforto ✅ Sala de estar ampla e iluminada ✅ Sala de jantar perfeita para receber convidados ✅ Cozinha com copa e despensa ✅ Lavabo e sala íntima ✅ Jardim privativo e churrasqueira ✅ Janela teto-chão, proporcionando iluminação natural ✅ Piso de madeira para um toque sofisticado ✅ Área de serviço e dependência de empregada Condomínio Villaggio Panamby – Infraestrutura completa O condomínio oferece uma estrutura de alto padrão para garantir segurança, lazer e bem-estar aos moradores: 🏊 Piscinas (adulto, coberta e aquecida) 🎠 Brinquedoteca e playground 🎾 Quadras poliesportiva e de tênis 🏋️ Academia e sala de jogos 🍽 Espaço gourmet e churrasqueira 📽 Cinema e coworking 🛍 Honest Market para conveniência dos moradores 💆♀️ Spa e espaço beleza 🐶 Pet-friendly e áreas exclusivas para pets 🚗 Vagas para visitantes e bicicletário 🚨 Segurança 24h e portaria remota Localização privilegiada no Panamby O sobrado está localizado no Panamby, um dos bairros mais nobres de São Paulo, reconhecido por suas áreas verdes, infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias da cidade. Comodidades próximas: ✔ Educação: Próximo à Fundação Visconde de Porto Seguro ✔ Lazer e natureza: A poucos minutos do Parque Burle Marx, ideal para atividades ao ar livre ✔ Gastronomia: Restaurantes renomados como Era uma vez um Chalezinho e Jardineira Grill ✔ Serviços e comércio: Fácil acesso a supermercados, farmácias e lojas especializadas Com excelente infraestrutura, segurança e localização estratégica, este sobrado no Villaggio Panamby é a escolha ideal para quem busca qualidade de vida em São Paulo. 📞 Agende sua visita agora e venha conhecer seu novo lar!
Rua Almansa, 147 - PanambyImóvel comercial de 962 m² de área útil à venda no Panamby! Ótima localização próximo à comércio local bancos restaurantes transporte público Av. Marginal Pinheiros e importantes avenidas de deslocamentos da Zona Sul. São 4 pavimentos sendo o último um subsolo com 15 vagas cobertas. O primeiro subsolo tem recepção e espaço para espera de clientes 6 salas sendo 4 com ar condicionado e varanda. Todos os ambientes espaçosos com layout flexíveis permitindo diversas configurações. A construção do imóvel é de alvenaria com piso de concreto industrial. No primeiro pavimento as paredes não são estruturais permitindo a possibilidade de remoção oferecendo versatilidade parar atender a necessidade do cliente. São 5 banheiros refeitório e o terceiro pavimento um grande vão com 200m² com pé direito duplo adequado para entrada com portão articulado de até 3 caminhões de 30.000 kg. O imóvel conta com caixa d´água de 15 mil litros e hidrantes estrategicamente instalados em todos os três pavimentos garantindo maior segurança e conformidade com as normas de proteção contra incêndios. Além das vagas no subsolo há também 4 vagas para visitante oferecendo ainda mais conforto e praticidade. Há também um espaço com churrasqueira que possibilita ótimos momentos de confraternização. A versatilidade da planta desse imóvel permite muitas possibilidades de funcionamento: escritório supermercado igreja depósito para estocagem de produtos e mercadorias showroom para vendas no atacado centro de serviços especializados como assistências técnicas escola... Agende já a sua visita e conheça o novo lugar do seu negócio!! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. • Status: Usado • Finalidade: Comercial São Paulo - SPImóvel comercial de 962 m² de área útil à venda no Panamby! Ótima localização próximo à comércio local bancos restaurantes transporte público Av. Marginal Pinheiros e importantes avenidas de deslocamentos da Zona Sul. São 4 pavimentos sendo o último um subsolo com 15 vagas cobertas. O primeiro subsolo tem recepção e espaço para espera de clientes 6 salas sendo 4 com ar condicionado e varanda. Todos os ambientes espaçosos com layout flexíveis permitindo diversas configurações. A construção do imóvel é de alvenaria com piso de concreto industrial. No primeiro pavimento as paredes não são estruturais permitindo a possibilidade de remoção oferecendo versatilidade parar atender a necessidade do cliente. São 5 banheiros refeitório e o terceiro pavimento um grande vão com 200m² com pé direito duplo adequado para entrada com portão articulado de até 3 caminhões de 30.000 kg. O imóvel conta com caixa d´água de 15 mil litros e hidrantes estrategicamente instalados em todos os três pavimentos garantindo maior segurança e conformidade com as normas de proteção contra incêndios. Além das vagas no subsolo há também 4 vagas para visitante oferecendo ainda mais conforto e praticidade. Há também um espaço com churrasqueira que possibilita ótimos momentos de confraternização. A versatilidade da planta desse imóvel permite muitas possibilidades de funcionamento: escritório supermercado igreja depósito para estocagem de produtos e mercadorias showroom para vendas no atacado centro de serviços especializados como assistências técnicas escola... Agende já a sua visita e conheça o novo lugar do seu negócio!! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. • Status: Usado • Finalidade: Comercial