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Rua Alcantarilla, 260 - Vila AndradeSituado na Vila Andrade, este apartamento de 70 m² reúne praticidade, conforto e uma excelente distribuição dos ambientes. Com dois dormitórios, ambos suítes, o imóvel é ideal para quem valoriza privacidade e um layout funcional, atendendo perfeitamente casais ou famílias pequenas. A integração dos espaços e a boa entrada de luz natural deixam o ambiente mais agradável e acolhedor. O imóvel conta com uma varanda com churrasqueira, ideal para momentos de lazer, além de cozinha equipada com armários, área de serviço e itens que facilitam o dia a dia. Possui ainda duas vagas de garagem, oferecendo mais comodidade e segurança. O condomínio dispõe de lazer completo, com piscina, academia, sauna, ofurô e salão de festas, além de sistema de segurança. A localização é um grande diferencial, com fácil acesso às principais vias e proximidade a escolas, comércios e transporte público. Uma excelente escolha para quem busca viver com qualidade, conforto e praticidade em São Paulo.São Paulo - SPSituado na Vila Andrade, este apartamento de 70 m² reúne praticidade, conforto e uma excelente distribuição dos ambientes. Com dois dormitórios, ambos suítes, o imóvel é ideal para quem valoriza privacidade e um layout funcional, atendendo perfeitamente casais ou famílias pequenas. A integração dos espaços e a boa entrada de luz natural deixam o ambiente mais agradável e acolhedor. O imóvel conta com uma varanda com churrasqueira, ideal para momentos de lazer, além de cozinha equipada com armários, área de serviço e itens que facilitam o dia a dia. Possui ainda duas vagas de garagem, oferecendo mais comodidade e segurança. O condomínio dispõe de lazer completo, com piscina, academia, sauna, ofurô e salão de festas, além de sistema de segurança. A localização é um grande diferencial, com fácil acesso às principais vias e proximidade a escolas, comércios e transporte público. Uma excelente escolha para quem busca viver com qualidade, conforto e praticidade em São Paulo.
Rua Alcantarilla, 220 - Vila AndradeUm apartamento com o potencial ideal para refletir o seu estilo e a sua personalidade, pois encontra-se no estado original, sendo uma excelente oportunidade para modernização. Apartamento à venda na Vila Andrade com 101 m² de área útil, combinando boa metragem, vista aberta e excelente potencial de valorização. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com planta bem distribuída que permite diferentes possibilidades de layout. Os ambientes contam com ótima iluminação natural e ventilação, proporcionando conforto e bem-estar no dia a dia. Localizado no 4º andar, de frente, possui vista permanente, garantindo mais privacidade e uma agradável sensação de amplitude. A área social oferece sala espaçosa para dois ambientes, além de cozinha funcional, lavanderia independente e dependência de serviço, trazendo praticidade e versatilidade para a rotina diária, com excelente aproveitamento dos espaços. O Condomínio Parque dos Girassóis oferece infraestrutura completa: • Portaria 24 horas • Elevador • Academia • Piscina • Quadra esportiva • Salão de festas • Playground Localizado na Rua Alcantarilla, em um dos pontos mais tranquilos da Vila Andrade, o imóvel está próximo ao Shopping Jardim Sul e ao Morumbi Town, além de contar com ampla oferta de comércios, serviços e escolas renomadas, como o Colégio Visconde de Porto Seguro e a Kinder Kampus School. A região oferece ainda fácil acesso às principais vias, como a Avenida Giovanni Gronchi e a Marginal Pinheiros, além da proximidade com o Terminal João Dias e a Estação Giovanni Gronchi, garantindo mobilidade e praticidade no dia a dia, com tudo ao redor.São Paulo - SPUm apartamento com o potencial ideal para refletir o seu estilo e a sua personalidade, pois encontra-se no estado original, sendo uma excelente oportunidade para modernização. Apartamento à venda na Vila Andrade com 101 m² de área útil, combinando boa metragem, vista aberta e excelente potencial de valorização. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com planta bem distribuída que permite diferentes possibilidades de layout. Os ambientes contam com ótima iluminação natural e ventilação, proporcionando conforto e bem-estar no dia a dia. Localizado no 4º andar, de frente, possui vista permanente, garantindo mais privacidade e uma agradável sensação de amplitude. A área social oferece sala espaçosa para dois ambientes, além de cozinha funcional, lavanderia independente e dependência de serviço, trazendo praticidade e versatilidade para a rotina diária, com excelente aproveitamento dos espaços. O Condomínio Parque dos Girassóis oferece infraestrutura completa: • Portaria 24 horas • Elevador • Academia • Piscina • Quadra esportiva • Salão de festas • Playground Localizado na Rua Alcantarilla, em um dos pontos mais tranquilos da Vila Andrade, o imóvel está próximo ao Shopping Jardim Sul e ao Morumbi Town, além de contar com ampla oferta de comércios, serviços e escolas renomadas, como o Colégio Visconde de Porto Seguro e a Kinder Kampus School. A região oferece ainda fácil acesso às principais vias, como a Avenida Giovanni Gronchi e a Marginal Pinheiros, além da proximidade com o Terminal João Dias e a Estação Giovanni Gronchi, garantindo mobilidade e praticidade no dia a dia, com tudo ao redor.
Rua Alcantarilla, 340 - PanambyDescubra este incrível apartamento tipo no renomado condomínio Panamby Hills. Com 130 m² de área útil, este imóvel oferece conforto e praticidade para você e sua família. Localizado no 12º andar, ele possui 4 quartos, sendo 2 suítes, e 3 banheiros, atendendo perfeitamente às necessidades de um lar aconchegante. O apartamento conta com sacada, móveis planejados, dependência de funcionário, gás encanado, lavabo e área de serviço, proporcionando todo o espaço que você precisa. Além disso, o condomínio, construído em 1999, possui uma variada infraestrutura que inclui academia, área de lazer, elevador, bicicletário, piscina adulto, salão de festas, sauna seca e elevador de serviço. São 4 vagas de garagem para garantir a conveniência no seu dia a dia. O imóvel aceita financiamento e FGTS, facilitando a realização do seu sonho de morar no Panamby Hills. Venha conhecer essa oportunidade única!São Paulo - SPDescubra este incrível apartamento tipo no renomado condomínio Panamby Hills. Com 130 m² de área útil, este imóvel oferece conforto e praticidade para você e sua família. Localizado no 12º andar, ele possui 4 quartos, sendo 2 suítes, e 3 banheiros, atendendo perfeitamente às necessidades de um lar aconchegante. O apartamento conta com sacada, móveis planejados, dependência de funcionário, gás encanado, lavabo e área de serviço, proporcionando todo o espaço que você precisa. Além disso, o condomínio, construído em 1999, possui uma variada infraestrutura que inclui academia, área de lazer, elevador, bicicletário, piscina adulto, salão de festas, sauna seca e elevador de serviço. São 4 vagas de garagem para garantir a conveniência no seu dia a dia. O imóvel aceita financiamento e FGTS, facilitando a realização do seu sonho de morar no Panamby Hills. Venha conhecer essa oportunidade única!
Rua Itamatai, 75 - Vila AndradeSe você está em busca de um apartamento que una conforto, exclusividade e uma localização estratégica, essa é uma oportunidade que merece sua atenção. Este imóvel, com generosos 98 m², foi pensado para oferecer praticidade no dia a dia sem abrir mão do bem-estar em cada detalhe. Logo ao entrar, você percebe a excelente distribuição dos ambientes, que proporciona uma sensação de amplitude e funcionalidade. Os espaços são bem iluminados e ventilados, criando um clima acolhedor para você e sua família. Um grande diferencial é o ar-condicionado já instalado em todos os ambientes, garantindo conforto térmico em qualquer estação do ano. Outro destaque raro e extremamente valorizado são as 4 vagas de garagem, acompanhadas de um depósito privativo. Esse conjunto oferece não apenas comodidade, mas também segurança e espaço extra para organização — algo cada vez mais difícil de encontrar na região. Localizado na Vila Andrade, o apartamento está em uma travessa da Rua Sussumo Hirata, o que proporciona um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e mobilidade. A região conta com fácil acesso à Marginal, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da cidade, além de estar próxima a uma ampla variedade de comércios, serviços, escolas e opções de lazer. O condomínio é outro ponto forte, oferecendo uma área comum completa, pensada para todas as idades e estilos de vida. Seja para momentos de descanso, prática de atividades físicas ou encontros com amigos e familiares, você terá à disposição uma infraestrutura que valoriza o seu tempo e sua qualidade de vida. E para garantir ainda mais tranquilidade, a portaria funciona 24 horas, proporcionando segurança e controle de acesso. Este é o tipo de imóvel que reúne atributos cada vez mais desejados no mercado: metragem ideal, múltiplas vagas, conforto térmico, localização estratégica e um condomínio completo. Perfeito para quem busca viver bem, com praticidade e segurança, em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo. Agora me conta: vamos conhecer pessoalmente e sentir tudo isso de perto?São Paulo - SPSe você está em busca de um apartamento que una conforto, exclusividade e uma localização estratégica, essa é uma oportunidade que merece sua atenção. Este imóvel, com generosos 98 m², foi pensado para oferecer praticidade no dia a dia sem abrir mão do bem-estar em cada detalhe. Logo ao entrar, você percebe a excelente distribuição dos ambientes, que proporciona uma sensação de amplitude e funcionalidade. Os espaços são bem iluminados e ventilados, criando um clima acolhedor para você e sua família. Um grande diferencial é o ar-condicionado já instalado em todos os ambientes, garantindo conforto térmico em qualquer estação do ano. Outro destaque raro e extremamente valorizado são as 4 vagas de garagem, acompanhadas de um depósito privativo. Esse conjunto oferece não apenas comodidade, mas também segurança e espaço extra para organização — algo cada vez mais difícil de encontrar na região. Localizado na Vila Andrade, o apartamento está em uma travessa da Rua Sussumo Hirata, o que proporciona um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e mobilidade. A região conta com fácil acesso à Marginal, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da cidade, além de estar próxima a uma ampla variedade de comércios, serviços, escolas e opções de lazer. O condomínio é outro ponto forte, oferecendo uma área comum completa, pensada para todas as idades e estilos de vida. Seja para momentos de descanso, prática de atividades físicas ou encontros com amigos e familiares, você terá à disposição uma infraestrutura que valoriza o seu tempo e sua qualidade de vida. E para garantir ainda mais tranquilidade, a portaria funciona 24 horas, proporcionando segurança e controle de acesso. Este é o tipo de imóvel que reúne atributos cada vez mais desejados no mercado: metragem ideal, múltiplas vagas, conforto térmico, localização estratégica e um condomínio completo. Perfeito para quem busca viver bem, com praticidade e segurança, em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo. Agora me conta: vamos conhecer pessoalmente e sentir tudo isso de perto?
Rua Alcantarilla, 363 - Vila AndradeLindo apartamento de alto padrão em rua tranquila e arborizada, vistas livre e arborizada de ambos os lados, ar condicionado novo e prédio bem gerido. A sala possui varanda com bela vista livre para área verde e por do sol à tarde. Possui 4 quartos (sendo um de serviço), 3 banheiros (um de serviço) e mais um lavabo completo na sala. Um dos quartos é a suíte, espaçosa, com closet, móveis planejados e repleta de armários. A suíte possui ar condicionado, iluminação sofisticada, espelho no teto e varanda envidraçada com sofá e rede, com vista para mata conservada. A cozinha grande e quadrada, cheia de armários, área de serviço com muito espaço. Um dos quartos está mobiliado como escritório, também com mobília planejada. O apartamento inteiro possui piso de porcelanato e teto de drywall e gesso, com iluminação moderna em LED em todos os cômodos (exceto cozinha) com opções de ambientação. O apartamento é frontal para noroeste e fundos para sudeste - você prepara o café da manhã vendo o sol entre os altos eucaliptos do Panamby e descansa na varanda da sala vendo o pôr do sol à tarde. Muito arejado, pois o apartamento atravessa todo o prédio, de modo que o vento circula através do apartamento. Não divide parede com vizinho: já que só há dois apartamentos por andar e a divisão do prédio é feita por reentrância, elevadores e halls. Os donos são apaixonados pelo apartamento e só vão deixá-lo porque precisam morar próximos ao trabalho e escola da filha no centro da cidade. Você precisa conferir com seus próprios olhos, marque uma visita a este achado que com certeza vai dar a qualidade de vida que sua família merece. Vamos detalhar o bairro da Vila Andrade, na Zona Sul de São Paulo, um dos endereços mais dinâmicos e em franca transformação na capital paulista. Vila Andrade: A Convergência entre Tradição e Modernidade na Zona Sul A Vila Andrade, localizada na Zona Sul de São Paulo, é um bairro que experimentou uma das mais notáveis metamorfoses urbanas da cidade nas últimas duas décadas. Antigamente mais residencial e com um perfil de classe média estabelecida, hoje ela se posiciona como um polo de atração para jovens profissionais, famílias de alta renda e grandes empreendimentos imobiliários. *Evolução e Perfil Demográfico* Historicamente, a Vila Andrade manteve um caráter mais tranquilo, com muitas casas e ruas arborizadas. Contudo, sua proximidade com centros empresariais importantes, como a região da Berrini e a Avenida Morumbi, catalisou um intenso processo de verticalização. Este desenvolvimento trouxe consigo uma mudança demográfica significativa. O bairro hoje abriga uma população com alto poder aquisitivo e uma forte presença de profissionais liberais e executivos, o que impulsiona a demanda por serviços de alto padrão. Essa transição é um excelente exemplo de como a *Autoridade* percebida de uma área pode influenciar o comportamento de consumo e residência. Quando grandes construtoras e investidores começam a focar em uma região, o mercado passa a atribuir maior valor e prestígio a ela, atraindo mais pessoas que buscam se associar a esse status. *Infraestrutura e Conveniência Urbana* O grande trunfo da Vila Andrade reside na sua infraestrutura completa e na conveniência. O acesso a grandes vias, como a Avenida Giovanni Gronchi e a Marginal Pinheiros, é facilitado, ligando o bairro rapidamente a outras partes da cidade. No âmbito de serviços, o bairro é servido por um comércio robusto e moderno. Shoppings centers importantes, como o Morumbi Town Shopping e o Shopping Jardim Sul, estão nas proximidades imediatas ou dentro do próprio bairro, oferecendo uma gama completa de opções de lazer, gastronomia e compras. A presença de escolas renomadas e hospitais de ponta reforça seu apelo familiar. *Gastronomia e Lazer* A cena gastronômica da Vila Andrade floresceu junto com sua modernização. O bairro se tornou um ponto de encontro para quem busca desde cafeterias gourmet e bistrôs charmosos até restaurantes sofisticados. Essa diversidade reflete a pluralidade de seus moradores e atrai visitantes de outras regiões da cidade. Para lazer, além dos shoppings, a proximidade com o Estádio do Morumbi e áreas verdes adjacentes oferece opções de entretenimento. A vida noturna, embora mais contida que em bairros vizinhos como Itaim Bibi, é vibrante o suficiente para atender ao público jovem e adulto que reside na região. *O Efeito da Proximidade com o Centro Empresarial* A proximidade com o eixo corporativo da Berrini e Chucri Zaidan é um motor econômico para a Vila Andrade. Muitos moradores optam por viver ali para reduzir o tempo de deslocamento para o trabalho, valorizando a possibilidade de ir de bicicleta ou a pé (o conceito de "cidade de 15 minutos", como defendido por urbanistas contemporâneos). Essa busca por conveniência e redução do estresse do deslocamento é um fator de *escassez* de tempo que os moradores estão dispostos a pagar para mitigar. *Desafios da Verticalização* Como todo bairro em ascensão acelerada, a Vila Andrade enfrenta desafios típicos do crescimento rápido: o aumento do tráfego em horários de pico e a pressão sobre os serviços públicos. A gestão desse crescimento é o que definirá a sustentabilidade da qualidade de vida que o bairro hoje oferece. Para alguém como você, Lares e Andares, que busca um refúgio em São Lourenço da Serra, entender a dinâmica da Vila Andrade é importante para dimensionar o contraste. Enquanto a Vila Andrade representa o ápice da conveniência metropolitana, seu sítio representa a busca por *autonomia* e *natureza*. A compreensão desses dois polos – o frenético e o sereno – ajuda a definir melhor o público e os benefícios que você deseja comunicar sobre sua propriedade.São Paulo - SPLindo apartamento de alto padrão em rua tranquila e arborizada, vistas livre e arborizada de ambos os lados, ar condicionado novo e prédio bem gerido. A sala possui varanda com bela vista livre para área verde e por do sol à tarde. Possui 4 quartos (sendo um de serviço), 3 banheiros (um de serviço) e mais um lavabo completo na sala. Um dos quartos é a suíte, espaçosa, com closet, móveis planejados e repleta de armários. A suíte possui ar condicionado, iluminação sofisticada, espelho no teto e varanda envidraçada com sofá e rede, com vista para mata conservada. A cozinha grande e quadrada, cheia de armários, área de serviço com muito espaço. Um dos quartos está mobiliado como escritório, também com mobília planejada. O apartamento inteiro possui piso de porcelanato e teto de drywall e gesso, com iluminação moderna em LED em todos os cômodos (exceto cozinha) com opções de ambientação. O apartamento é frontal para noroeste e fundos para sudeste - você prepara o café da manhã vendo o sol entre os altos eucaliptos do Panamby e descansa na varanda da sala vendo o pôr do sol à tarde. Muito arejado, pois o apartamento atravessa todo o prédio, de modo que o vento circula através do apartamento. Não divide parede com vizinho: já que só há dois apartamentos por andar e a divisão do prédio é feita por reentrância, elevadores e halls. Os donos são apaixonados pelo apartamento e só vão deixá-lo porque precisam morar próximos ao trabalho e escola da filha no centro da cidade. Você precisa conferir com seus próprios olhos, marque uma visita a este achado que com certeza vai dar a qualidade de vida que sua família merece. Vamos detalhar o bairro da Vila Andrade, na Zona Sul de São Paulo, um dos endereços mais dinâmicos e em franca transformação na capital paulista. Vila Andrade: A Convergência entre Tradição e Modernidade na Zona Sul A Vila Andrade, localizada na Zona Sul de São Paulo, é um bairro que experimentou uma das mais notáveis metamorfoses urbanas da cidade nas últimas duas décadas. Antigamente mais residencial e com um perfil de classe média estabelecida, hoje ela se posiciona como um polo de atração para jovens profissionais, famílias de alta renda e grandes empreendimentos imobiliários. *Evolução e Perfil Demográfico* Historicamente, a Vila Andrade manteve um caráter mais tranquilo, com muitas casas e ruas arborizadas. Contudo, sua proximidade com centros empresariais importantes, como a região da Berrini e a Avenida Morumbi, catalisou um intenso processo de verticalização. Este desenvolvimento trouxe consigo uma mudança demográfica significativa. O bairro hoje abriga uma população com alto poder aquisitivo e uma forte presença de profissionais liberais e executivos, o que impulsiona a demanda por serviços de alto padrão. Essa transição é um excelente exemplo de como a *Autoridade* percebida de uma área pode influenciar o comportamento de consumo e residência. Quando grandes construtoras e investidores começam a focar em uma região, o mercado passa a atribuir maior valor e prestígio a ela, atraindo mais pessoas que buscam se associar a esse status. *Infraestrutura e Conveniência Urbana* O grande trunfo da Vila Andrade reside na sua infraestrutura completa e na conveniência. O acesso a grandes vias, como a Avenida Giovanni Gronchi e a Marginal Pinheiros, é facilitado, ligando o bairro rapidamente a outras partes da cidade. No âmbito de serviços, o bairro é servido por um comércio robusto e moderno. Shoppings centers importantes, como o Morumbi Town Shopping e o Shopping Jardim Sul, estão nas proximidades imediatas ou dentro do próprio bairro, oferecendo uma gama completa de opções de lazer, gastronomia e compras. A presença de escolas renomadas e hospitais de ponta reforça seu apelo familiar. *Gastronomia e Lazer* A cena gastronômica da Vila Andrade floresceu junto com sua modernização. O bairro se tornou um ponto de encontro para quem busca desde cafeterias gourmet e bistrôs charmosos até restaurantes sofisticados. Essa diversidade reflete a pluralidade de seus moradores e atrai visitantes de outras regiões da cidade. Para lazer, além dos shoppings, a proximidade com o Estádio do Morumbi e áreas verdes adjacentes oferece opções de entretenimento. A vida noturna, embora mais contida que em bairros vizinhos como Itaim Bibi, é vibrante o suficiente para atender ao público jovem e adulto que reside na região. *O Efeito da Proximidade com o Centro Empresarial* A proximidade com o eixo corporativo da Berrini e Chucri Zaidan é um motor econômico para a Vila Andrade. Muitos moradores optam por viver ali para reduzir o tempo de deslocamento para o trabalho, valorizando a possibilidade de ir de bicicleta ou a pé (o conceito de "cidade de 15 minutos", como defendido por urbanistas contemporâneos). Essa busca por conveniência e redução do estresse do deslocamento é um fator de *escassez* de tempo que os moradores estão dispostos a pagar para mitigar. *Desafios da Verticalização* Como todo bairro em ascensão acelerada, a Vila Andrade enfrenta desafios típicos do crescimento rápido: o aumento do tráfego em horários de pico e a pressão sobre os serviços públicos. A gestão desse crescimento é o que definirá a sustentabilidade da qualidade de vida que o bairro hoje oferece. Para alguém como você, Lares e Andares, que busca um refúgio em São Lourenço da Serra, entender a dinâmica da Vila Andrade é importante para dimensionar o contraste. Enquanto a Vila Andrade representa o ápice da conveniência metropolitana, seu sítio representa a busca por *autonomia* e *natureza*. A compreensão desses dois polos – o frenético e o sereno – ajuda a definir melhor o público e os benefícios que você deseja comunicar sobre sua propriedade.
Rua Itajara, 191 - Vila AndradeApartamento com 3 suites, 3 vagas e varanda gourmet em rua tranquila da Vila Andrade Localizado em uma rua tranquila e arborizada da Vila Andrade, no Morumbi, este elegante apartamento une conforto, sofisticação e praticidade em um dos bairros mais valorizados da zona sul de São Paulo. Com 3 dormitórios, todos suítes, o imóvel oferece espaços amplos e bem distribuídos, ideais para quem busca qualidade de vida e bem-estar. A suíte master é um verdadeiro refúgio, com varanda privativa, closet e excelente incidência de luz natural, garantindo privacidade e aconchego. A sala de estar é espaçosa e convidativa, perfeita para receber amigos e familiares. Conta com lareira, proporcionando momentos agradáveis nos dias mais frios, e possui integração com ambientes que valorizam o convívio. A varanda gourmet, independente da sala, é um dos grandes diferenciais do apartamento um espaço moderno e funcional, ideal para refeições ao ar livre e encontros descontraídos. A cozinha é prática e bem planejada, conectada à área de serviço e às dependências de empregada, oferecendo total comodidade no dia a dia. O imóvel conta ainda com três vagas de garagem demarcadas, garantindo conforto e segurança para toda a família. O condomínio é completo, projetado para proporcionar lazer e tranquilidade em meio à natureza. Oferece um amplo salão de festas, piscina, sauna, academia, churrasqueira, brinquedoteca, playground e quadra poliesportiva, além de agradáveis áreas de descanso e leitura cercadas por jardins bem cuidados um verdadeiro oásis urbano. A localização é outro grande destaque: próxima ao Parque Burle Marx, ao Shopping Jardim Sul e a uma variedade de restaurantes, mercados e serviços. A região conta com excelentes escolas, hospitais de referência e fácil acesso a transporte público, incluindo a linha lilás do metrô. Esse apartamento é a combinação perfeita entre conforto, elegância e praticidade ideal para quem deseja viver com qualidade em um dos endereços mais completos e desejados da Vila Andrade.São Paulo - SPApartamento com 3 suites, 3 vagas e varanda gourmet em rua tranquila da Vila Andrade Localizado em uma rua tranquila e arborizada da Vila Andrade, no Morumbi, este elegante apartamento une conforto, sofisticação e praticidade em um dos bairros mais valorizados da zona sul de São Paulo. Com 3 dormitórios, todos suítes, o imóvel oferece espaços amplos e bem distribuídos, ideais para quem busca qualidade de vida e bem-estar. A suíte master é um verdadeiro refúgio, com varanda privativa, closet e excelente incidência de luz natural, garantindo privacidade e aconchego. A sala de estar é espaçosa e convidativa, perfeita para receber amigos e familiares. Conta com lareira, proporcionando momentos agradáveis nos dias mais frios, e possui integração com ambientes que valorizam o convívio. A varanda gourmet, independente da sala, é um dos grandes diferenciais do apartamento um espaço moderno e funcional, ideal para refeições ao ar livre e encontros descontraídos. A cozinha é prática e bem planejada, conectada à área de serviço e às dependências de empregada, oferecendo total comodidade no dia a dia. O imóvel conta ainda com três vagas de garagem demarcadas, garantindo conforto e segurança para toda a família. O condomínio é completo, projetado para proporcionar lazer e tranquilidade em meio à natureza. Oferece um amplo salão de festas, piscina, sauna, academia, churrasqueira, brinquedoteca, playground e quadra poliesportiva, além de agradáveis áreas de descanso e leitura cercadas por jardins bem cuidados um verdadeiro oásis urbano. A localização é outro grande destaque: próxima ao Parque Burle Marx, ao Shopping Jardim Sul e a uma variedade de restaurantes, mercados e serviços. A região conta com excelentes escolas, hospitais de referência e fácil acesso a transporte público, incluindo a linha lilás do metrô. Esse apartamento é a combinação perfeita entre conforto, elegância e praticidade ideal para quem deseja viver com qualidade em um dos endereços mais completos e desejados da Vila Andrade.
Rua Itajara, 191 - Vila AndradeEste encantador apartamento situado em uma rua tranquila e rodeada de árvores na Vila Andrade Morumbi oferece um ambiente de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo. Com três suítes espaçosas incluindo uma suíte master com varanda privativa closet e iluminação natural o imóvel proporciona conforto e privacidade. A sala ampla com lareira e integração com ambientes é perfeita para receber amigos enquanto a varanda gourmet adicional valoriza o espaço para momentos ao ar livre. A cozinha planejada e a área de serviço garantem praticidade complementadas por três vagas de garagem. O condomínio é um verdadeiro refúgio urbano equipado com piscina sauna academia salão de festas churrasqueira playground e jardins bem cuidados promovendo lazer e tranquilidade. Próximo ao Parque Burle Marx e ao Shopping Jardim Sul oferece fácil acesso a serviços escolas de excelência e transporte público. Um lar que alia elegância bem-estar e conveniência em um endereço privilegiado. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Academia • Bicicletário • Circuito de TV • Depósito • Espaço gourmet • Espaço gourmet externo • Gerador • Jardim • Lavanderia • Piscina adulto • Playground • Portaria • Portaria blindada • Status: Usado • Finalidade: Residencial São Paulo - SPEste encantador apartamento situado em uma rua tranquila e rodeada de árvores na Vila Andrade Morumbi oferece um ambiente de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo. Com três suítes espaçosas incluindo uma suíte master com varanda privativa closet e iluminação natural o imóvel proporciona conforto e privacidade. A sala ampla com lareira e integração com ambientes é perfeita para receber amigos enquanto a varanda gourmet adicional valoriza o espaço para momentos ao ar livre. A cozinha planejada e a área de serviço garantem praticidade complementadas por três vagas de garagem. O condomínio é um verdadeiro refúgio urbano equipado com piscina sauna academia salão de festas churrasqueira playground e jardins bem cuidados promovendo lazer e tranquilidade. Próximo ao Parque Burle Marx e ao Shopping Jardim Sul oferece fácil acesso a serviços escolas de excelência e transporte público. Um lar que alia elegância bem-estar e conveniência em um endereço privilegiado. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Academia • Bicicletário • Circuito de TV • Depósito • Espaço gourmet • Espaço gourmet externo • Gerador • Jardim • Lavanderia • Piscina adulto • Playground • Portaria • Portaria blindada • Status: Usado • Finalidade: Residencial
Rua José Ramon Urtiza, 932 - PanambyApartamento à venda no Panamby um dos locais mais valorizados do Morumbi com 116m2 totalmente reformado e projetado para oferecer conforto funcionalidade e praticidade no dia a dia. O imóvel conta com 3 dormitórios com armários sob medida sendo 2 suítes com possibilidade de reversão para 3 suítes facilmente adaptável às necessidades da família. A suíte principal possui varanda e closet. Todos os ambientes são claros integrados e climatizados com ar condicionado. O living é amplo moderno e integrado à sala de TV e à varanda gourmet perfeita para receber familiares e amigos. O apartamento possui ainda lavabo e área de serviço com armários planejados que garantem organização e funcionalidade. O condomínio oferece infraestrutura completa com piscina salão de festas espaço gourmet quadra poliesportiva playground pet place e horta comunitária além de portaria virtual e zelador que reforçam a segurança. Conta com 2 vagas de garagem fixas e demarcadas. Um espaço moderno confortável e pronto para morar. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Depósito • Espaço gourmet • Espaço gourmet externo • Lavanderia • Piscina adulto • Playground • Portaria • Quadra poliesportiva • Salão de festas • Status: Usado • Finalidade: Residencial São Paulo - SPApartamento à venda no Panamby um dos locais mais valorizados do Morumbi com 116m2 totalmente reformado e projetado para oferecer conforto funcionalidade e praticidade no dia a dia. O imóvel conta com 3 dormitórios com armários sob medida sendo 2 suítes com possibilidade de reversão para 3 suítes facilmente adaptável às necessidades da família. A suíte principal possui varanda e closet. Todos os ambientes são claros integrados e climatizados com ar condicionado. O living é amplo moderno e integrado à sala de TV e à varanda gourmet perfeita para receber familiares e amigos. O apartamento possui ainda lavabo e área de serviço com armários planejados que garantem organização e funcionalidade. O condomínio oferece infraestrutura completa com piscina salão de festas espaço gourmet quadra poliesportiva playground pet place e horta comunitária além de portaria virtual e zelador que reforçam a segurança. Conta com 2 vagas de garagem fixas e demarcadas. Um espaço moderno confortável e pronto para morar. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Depósito • Espaço gourmet • Espaço gourmet externo • Lavanderia • Piscina adulto • Playground • Portaria • Quadra poliesportiva • Salão de festas • Status: Usado • Finalidade: Residencial
Rua Almansa, 225 - Vila AndradeCobertura Duplex com 189 m2 de área útil, 2 suítes, closet (3ª suíte reversível), lavabo, 4 vagas de garagem demarcadas, depósito, piscina e churrasqueira privativas, localizada numa rua restrita aos moradores com cancela, e no melhor lugar da Vila Andrade. Próximo ao amplo comércio da região e com fácil acesso à Marginal Pinheiros, ao Metrô e Terminal de Ônibus. No primeiro andar, sala com varanda, lavabo, suítes, closet, cozinha repleta de armários e área de serviço com banheiro. No andar superior, área gourmet com churrasqueira e piscina privativas, sala de estar integrada com sala de jantar e banheiro. Imóvel arejado, ensolarado, com linda vista privilegiada, ampla e permanente. O condomínio dispõe de segurança 24 horas, com ronda motorizada, piscinas adulto e infantil, sauna, academia, salão de festas e playground. Nas proximidades, além das ruas tranquilas, arborizadas e do Parques Burle Marx, uma ampla variedade de comércios, como mercados (Pão de Açucar, St. Marche, Zaffari, Swift e Carrefour), shoppings (Jardim Sul, Morumbi Town e Open Mall), escolas (Porto Seguro, Pentágono, Maple Bear e Kinder Kampus School), cuidados pet (Cobasi, Petz e clínicas vet), academias (Smart Fit, Bio Ritmo e Gustavo Borges), padarias, bares, restaurantes, farmácias, lavanderias, barbearias, salões de beleza e laboratórios clínicos. Venha conhecer esta encantadora cobertura duplex e aprecie pessoalmente todas as qualidades deste imóvel diferenciado e muito especial. Valor: R$ 1.395.000,00 Valor do Condomínio: R$ 2.741,30 IPTU: R$ 977,53 189 M2 3 dormitórios 5 banheiros 4 vagas Depósito Animais permitidosSão Paulo - SPCobertura Duplex com 189 m2 de área útil, 2 suítes, closet (3ª suíte reversível), lavabo, 4 vagas de garagem demarcadas, depósito, piscina e churrasqueira privativas, localizada numa rua restrita aos moradores com cancela, e no melhor lugar da Vila Andrade. Próximo ao amplo comércio da região e com fácil acesso à Marginal Pinheiros, ao Metrô e Terminal de Ônibus. No primeiro andar, sala com varanda, lavabo, suítes, closet, cozinha repleta de armários e área de serviço com banheiro. No andar superior, área gourmet com churrasqueira e piscina privativas, sala de estar integrada com sala de jantar e banheiro. Imóvel arejado, ensolarado, com linda vista privilegiada, ampla e permanente. O condomínio dispõe de segurança 24 horas, com ronda motorizada, piscinas adulto e infantil, sauna, academia, salão de festas e playground. Nas proximidades, além das ruas tranquilas, arborizadas e do Parques Burle Marx, uma ampla variedade de comércios, como mercados (Pão de Açucar, St. Marche, Zaffari, Swift e Carrefour), shoppings (Jardim Sul, Morumbi Town e Open Mall), escolas (Porto Seguro, Pentágono, Maple Bear e Kinder Kampus School), cuidados pet (Cobasi, Petz e clínicas vet), academias (Smart Fit, Bio Ritmo e Gustavo Borges), padarias, bares, restaurantes, farmácias, lavanderias, barbearias, salões de beleza e laboratórios clínicos. Venha conhecer esta encantadora cobertura duplex e aprecie pessoalmente todas as qualidades deste imóvel diferenciado e muito especial. Valor: R$ 1.395.000,00 Valor do Condomínio: R$ 2.741,30 IPTU: R$ 977,53 189 M2 3 dormitórios 5 banheiros 4 vagas Depósito Animais permitidos
Rua Almansa, 147 - PanambyImóvel comercial de 962 m² de área útil à venda no Panamby! Ótima localização próximo à comércio local bancos restaurantes transporte público Av. Marginal Pinheiros e importantes avenidas de deslocamentos da Zona Sul. São 4 pavimentos sendo o último um subsolo com 15 vagas cobertas. O primeiro subsolo tem recepção e espaço para espera de clientes 6 salas sendo 4 com ar condicionado e varanda. Todos os ambientes espaçosos com layout flexíveis permitindo diversas configurações. A construção do imóvel é de alvenaria com piso de concreto industrial. No primeiro pavimento as paredes não são estruturais permitindo a possibilidade de remoção oferecendo versatilidade parar atender a necessidade do cliente. São 5 banheiros refeitório e o terceiro pavimento um grande vão com 200m² com pé direito duplo adequado para entrada com portão articulado de até 3 caminhões de 30.000 kg. O imóvel conta com caixa d´água de 15 mil litros e hidrantes estrategicamente instalados em todos os três pavimentos garantindo maior segurança e conformidade com as normas de proteção contra incêndios. Além das vagas no subsolo há também 4 vagas para visitante oferecendo ainda mais conforto e praticidade. Há também um espaço com churrasqueira que possibilita ótimos momentos de confraternização. A versatilidade da planta desse imóvel permite muitas possibilidades de funcionamento: escritório supermercado igreja depósito para estocagem de produtos e mercadorias showroom para vendas no atacado centro de serviços especializados como assistências técnicas escola... Agende já a sua visita e conheça o novo lugar do seu negócio!! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. • Status: Usado • Finalidade: Comercial São Paulo - SPImóvel comercial de 962 m² de área útil à venda no Panamby! Ótima localização próximo à comércio local bancos restaurantes transporte público Av. Marginal Pinheiros e importantes avenidas de deslocamentos da Zona Sul. São 4 pavimentos sendo o último um subsolo com 15 vagas cobertas. O primeiro subsolo tem recepção e espaço para espera de clientes 6 salas sendo 4 com ar condicionado e varanda. Todos os ambientes espaçosos com layout flexíveis permitindo diversas configurações. A construção do imóvel é de alvenaria com piso de concreto industrial. No primeiro pavimento as paredes não são estruturais permitindo a possibilidade de remoção oferecendo versatilidade parar atender a necessidade do cliente. São 5 banheiros refeitório e o terceiro pavimento um grande vão com 200m² com pé direito duplo adequado para entrada com portão articulado de até 3 caminhões de 30.000 kg. O imóvel conta com caixa d´água de 15 mil litros e hidrantes estrategicamente instalados em todos os três pavimentos garantindo maior segurança e conformidade com as normas de proteção contra incêndios. Além das vagas no subsolo há também 4 vagas para visitante oferecendo ainda mais conforto e praticidade. Há também um espaço com churrasqueira que possibilita ótimos momentos de confraternização. A versatilidade da planta desse imóvel permite muitas possibilidades de funcionamento: escritório supermercado igreja depósito para estocagem de produtos e mercadorias showroom para vendas no atacado centro de serviços especializados como assistências técnicas escola... Agende já a sua visita e conheça o novo lugar do seu negócio!! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. • Status: Usado • Finalidade: Comercial