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Avenida João Dias, 2192 - Santo AmaroApartamento de ótima planta com 2 quartos, sendo 1 suíte, varanda com churrasqueira, envidraçada. Ar condicionado na sala e na suíte . Cozinha americana e lavandeira , além de 2 vagas de garagem fixas e cobertas. O Lazer do prédio é incrível, bem completo e com um bosque super gostoso! Área de lazer com Piscina adulto e infantil, espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas adulto e infantil, sala de jogos, brinquedoteca, playground, academia, quadra de tênis e outra quadra poliesportiva e pet place ! O Prédio ainda conta com vagas de visitantes para o conforto de seus convidados. A localização é estratégica com saída rápida para Marginal Pinheiros ! .São Paulo - SPApartamento de ótima planta com 2 quartos, sendo 1 suíte, varanda com churrasqueira, envidraçada. Ar condicionado na sala e na suíte . Cozinha americana e lavandeira , além de 2 vagas de garagem fixas e cobertas. O Lazer do prédio é incrível, bem completo e com um bosque super gostoso! Área de lazer com Piscina adulto e infantil, espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas adulto e infantil, sala de jogos, brinquedoteca, playground, academia, quadra de tênis e outra quadra poliesportiva e pet place ! O Prédio ainda conta com vagas de visitantes para o conforto de seus convidados. A localização é estratégica com saída rápida para Marginal Pinheiros ! .
Rua Anhembi, 170 - Jardim CaravelasLindo e aconchegante apartamento à venda com 3 quartos, sendo 3 suítes, mais um lavabo, 2 vagas cobertas e um depósito de 2m por 1m. Contendo móveis planejados, churrasqueira a carvão, varanda e área de serviço. Vista para o sol da tarde, pôr do sol. No anúncio disponibilizamos as fotos do imóvel sem nenhuma mobília e no final tem as fotos de como está o imóvel atualmente, dando assim uma perspectiva de como é o imóvel sem mobília e com mobília. O condomínio é bem equipado e decorado com diversas instalações, como piscina, playground, academia, salão de festas, salão gourmet, pet place, brinquedoteca e bicicletário, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa. Uma região muito bem localizada, próximo à metro, Hípica de Santo Amaro, Parque Severo Gomes, fácil acesso ao Shopping Morumbi e marginal. Contando também com comércios bem próximos que geram praticidade, como padaria, drogarias, Pet Shop, CrossFit, Bicicletaria, pizzaria, uma rica e vasta gastronomia. Agende já sua visita e venha conhecer esse lindo apartamento.São Paulo - SPLindo e aconchegante apartamento à venda com 3 quartos, sendo 3 suítes, mais um lavabo, 2 vagas cobertas e um depósito de 2m por 1m. Contendo móveis planejados, churrasqueira a carvão, varanda e área de serviço. Vista para o sol da tarde, pôr do sol. No anúncio disponibilizamos as fotos do imóvel sem nenhuma mobília e no final tem as fotos de como está o imóvel atualmente, dando assim uma perspectiva de como é o imóvel sem mobília e com mobília. O condomínio é bem equipado e decorado com diversas instalações, como piscina, playground, academia, salão de festas, salão gourmet, pet place, brinquedoteca e bicicletário, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa. Uma região muito bem localizada, próximo à metro, Hípica de Santo Amaro, Parque Severo Gomes, fácil acesso ao Shopping Morumbi e marginal. Contando também com comércios bem próximos que geram praticidade, como padaria, drogarias, Pet Shop, CrossFit, Bicicletaria, pizzaria, uma rica e vasta gastronomia. Agende já sua visita e venha conhecer esse lindo apartamento.
Rua Adele, 119 - Santo AmaroBem-vindo a esse condomínio clube da Cyrela que oferece todo conforto praticidade e beleza que você e sua família merece. Viva entre os bairros Chácara Santo Antonio Panamby Alto da Boa Vista próximo ao shopping Morumbi comercial Nova América office e do clube Beyond - o club de surf mais exclusivo de São Paulo! O apartamento no 17 andar de 100m2 oferece luz natural linda vista permanente e sala integrada a uma ampla varanda gourmet reformada para momentos especiais com a sua família e amigos. São 2 quartos sendo 1 suíte com armários planejados e ar condicionado na sala e suíte. A cozinha é funcional e tem ótimos armários além do acesso a varanda gourmet garantindo funcionalidade na sua rotina Conte também com lavabo área de serviço e despensa. O lazer completo é excepcional e oferece serviços diferenciados: espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza onde toda 6 feira há um happy hour com tema diferente academia ampla e equipada 24 horas espaço lounge onde tem uma padaria sala de yoga e sala de luta com a programação de aulas disponíveis no aplicativo do condomínio mercadinho brinquedoteca salão de jogos adulto e juvenil salão de festas infantil adulto e juvenil. Há também piscina climatizada quadra poli esportiva pista de skate horta hidromassagem sala de spa sauna pet place além de máquina de gelo e playground Cada espaço foi pensado para trazer mais qualidade de vida e sensação de bem-estar! Prepare-se para as 4 feiras a noite onde próximo ao enorme espelho d´água tem feira toda semana! Além de todo conforto são 2 vagas de garagem segurança 24 horas e gerador para elevadores e áreas comuns do condomínio. Agende uma visita e venha se encantar! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Bicicletário • Espaço gourmet • Espaço gourmet externo • Game place • Gerador • Jardim • Piscina adulto • Playground • Portaria • Quadra poliesportiva • Status: Usado • Finalidade: Residencial São Paulo - SPBem-vindo a esse condomínio clube da Cyrela que oferece todo conforto praticidade e beleza que você e sua família merece. Viva entre os bairros Chácara Santo Antonio Panamby Alto da Boa Vista próximo ao shopping Morumbi comercial Nova América office e do clube Beyond - o club de surf mais exclusivo de São Paulo! O apartamento no 17 andar de 100m2 oferece luz natural linda vista permanente e sala integrada a uma ampla varanda gourmet reformada para momentos especiais com a sua família e amigos. São 2 quartos sendo 1 suíte com armários planejados e ar condicionado na sala e suíte. A cozinha é funcional e tem ótimos armários além do acesso a varanda gourmet garantindo funcionalidade na sua rotina Conte também com lavabo área de serviço e despensa. O lazer completo é excepcional e oferece serviços diferenciados: espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza onde toda 6 feira há um happy hour com tema diferente academia ampla e equipada 24 horas espaço lounge onde tem uma padaria sala de yoga e sala de luta com a programação de aulas disponíveis no aplicativo do condomínio mercadinho brinquedoteca salão de jogos adulto e juvenil salão de festas infantil adulto e juvenil. Há também piscina climatizada quadra poli esportiva pista de skate horta hidromassagem sala de spa sauna pet place além de máquina de gelo e playground Cada espaço foi pensado para trazer mais qualidade de vida e sensação de bem-estar! Prepare-se para as 4 feiras a noite onde próximo ao enorme espelho d´água tem feira toda semana! Além de todo conforto são 2 vagas de garagem segurança 24 horas e gerador para elevadores e áreas comuns do condomínio. Agende uma visita e venha se encantar! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Bicicletário • Espaço gourmet • Espaço gourmet externo • Game place • Gerador • Jardim • Piscina adulto • Playground • Portaria • Quadra poliesportiva • Status: Usado • Finalidade: Residencial
Rua Adele, 119 - Jardim Dom BoscoBem-vindo a esse condomínio clube da Cyrela que oferece todo conforto, praticidade e beleza que você e sua família merece. Viva entre os bairros Chácara Santo Antonio, Panamby, Alto da Boa Vista, próximo ao shopping Morumbi, comercial Nova América office e do clube Beyond - o club de surf mais exclusivo de São Paulo! O apartamento no 17 andar de 100m2 oferece luz natural, linda vista permanente e sala integrada a uma ampla varanda gourmet reformada para momentos especiais com a sua família e amigos. São 2 quartos sendo 1 suíte com armários planejados e ar condicionado na sala e suíte. A cozinha é funcional e tem ótimos armários além do acesso a varanda gourmet garantindo funcionalidade na sua rotina, Conte também com lavabo, área de serviço e despensa. O lazer completo é excepcional e oferece serviços diferenciados: espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza onde toda 6 feira há um happy hour com tema diferente, academia ampla e equipada 24 horas, espaço lounge onde tem uma padaria, sala de yoga e sala de luta com a programação de aulas disponíveis no aplicativo do condomínio, mercadinho, brinquedoteca, salão de jogos adulto e juvenil, salão de festas infantil, adulto e juvenil. Há também piscina climatizada, quadra poli esportiva, pista de skate, horta, hidromassagem, sala de spa, sauna, pet place além de máquina de gelo e playground, Cada espaço foi pensado para trazer mais qualidade de vida e sensação de bem-estar! Prepare-se para as 4 feiras a noite onde próximo ao enorme espelho d´água tem feira toda semana! Além de todo conforto, são 2 vagas de garagem, segurança 24 horas e gerador para elevadores e áreas comuns do condomínio. Agende uma visita e venha se encantar!São Paulo - SPBem-vindo a esse condomínio clube da Cyrela que oferece todo conforto, praticidade e beleza que você e sua família merece. Viva entre os bairros Chácara Santo Antonio, Panamby, Alto da Boa Vista, próximo ao shopping Morumbi, comercial Nova América office e do clube Beyond - o club de surf mais exclusivo de São Paulo! O apartamento no 17 andar de 100m2 oferece luz natural, linda vista permanente e sala integrada a uma ampla varanda gourmet reformada para momentos especiais com a sua família e amigos. São 2 quartos sendo 1 suíte com armários planejados e ar condicionado na sala e suíte. A cozinha é funcional e tem ótimos armários além do acesso a varanda gourmet garantindo funcionalidade na sua rotina, Conte também com lavabo, área de serviço e despensa. O lazer completo é excepcional e oferece serviços diferenciados: espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza onde toda 6 feira há um happy hour com tema diferente, academia ampla e equipada 24 horas, espaço lounge onde tem uma padaria, sala de yoga e sala de luta com a programação de aulas disponíveis no aplicativo do condomínio, mercadinho, brinquedoteca, salão de jogos adulto e juvenil, salão de festas infantil, adulto e juvenil. Há também piscina climatizada, quadra poli esportiva, pista de skate, horta, hidromassagem, sala de spa, sauna, pet place além de máquina de gelo e playground, Cada espaço foi pensado para trazer mais qualidade de vida e sensação de bem-estar! Prepare-se para as 4 feiras a noite onde próximo ao enorme espelho d´água tem feira toda semana! Além de todo conforto, são 2 vagas de garagem, segurança 24 horas e gerador para elevadores e áreas comuns do condomínio. Agende uma visita e venha se encantar!
Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 161 - Santo AmaroCONDOMÍNIO MICHIGAN RESIDENCE PARK Torre DETROIT Vista permanente para o Beyond The Clube Este espaçoso apartamento de 130m² é ideal para quem busca conforto, praticidade e uma excelente infraestrutura de lazer. Com quatro dormitórios, sendo uma suíte com closet, além de um banheiro social e lavabo, o imóvel oferece um amplo living integrado à varanda gourmet com churrasqueira, perfeito para receber amigos e familiares. A área de serviço é completa, com dependência de empregada e banheiro. O apartamento conta ainda com duas vagas de garagem. A área de serviço é completa, com dependência de empregada e banheiro. Infraestrutura do condomínio Michigan Residencial Park: - academia - brinquedoteca - playground - espaço beleza - spa com sauna - salão de festas - salão de jogos - piscina adulto, infantil e climatizada - horta comunitária - quadra poliesportiva coberta - espaço gourmet com churrasqueira - honest market - pet place com clínica veterinária, banho e loja - bicicletário - zelador - portaria 24 horas - gerador. A localização também é um grande diferencial, com fácil acesso às avenidas João Dias, Padre José Maria e Marginal Pinheiros, além da proximidade ao Terminal Santo Amaro, Shopping Santo Amaro, Boa Vista Shopping, Clube Hípico de Santo Amaro, academia Bio Ritmo, Centro Universitário Ítalo Brasileiro, Colégio Praxis, Maple Bear, Santa Casa de Santo Amaro, Cristal Bartender, Cantina Bella Donna e Casa Santo Antônio. Tudo isso contribui para uma rotina prática, confortável e com excelente qualidade de vida.São Paulo - SPCONDOMÍNIO MICHIGAN RESIDENCE PARK Torre DETROIT Vista permanente para o Beyond The Clube Este espaçoso apartamento de 130m² é ideal para quem busca conforto, praticidade e uma excelente infraestrutura de lazer. Com quatro dormitórios, sendo uma suíte com closet, além de um banheiro social e lavabo, o imóvel oferece um amplo living integrado à varanda gourmet com churrasqueira, perfeito para receber amigos e familiares. A área de serviço é completa, com dependência de empregada e banheiro. O apartamento conta ainda com duas vagas de garagem. A área de serviço é completa, com dependência de empregada e banheiro. Infraestrutura do condomínio Michigan Residencial Park: - academia - brinquedoteca - playground - espaço beleza - spa com sauna - salão de festas - salão de jogos - piscina adulto, infantil e climatizada - horta comunitária - quadra poliesportiva coberta - espaço gourmet com churrasqueira - honest market - pet place com clínica veterinária, banho e loja - bicicletário - zelador - portaria 24 horas - gerador. A localização também é um grande diferencial, com fácil acesso às avenidas João Dias, Padre José Maria e Marginal Pinheiros, além da proximidade ao Terminal Santo Amaro, Shopping Santo Amaro, Boa Vista Shopping, Clube Hípico de Santo Amaro, academia Bio Ritmo, Centro Universitário Ítalo Brasileiro, Colégio Praxis, Maple Bear, Santa Casa de Santo Amaro, Cristal Bartender, Cantina Bella Donna e Casa Santo Antônio. Tudo isso contribui para uma rotina prática, confortável e com excelente qualidade de vida.
Rua Bento Branco de Andrade Filho, 477 - Jardim Dom BoscoViva a experiência de morar em um dos empreendimentos mais desejados da região. Este apartamento de 113m² foi projetado para quem valoriza conforto, lazer completo e uma vista de tirar o fôlego. Destaques do imóvel: 2 suítes espaçosas Sala ampliada com integração total à cozinha Varanda gourmet com vista permanente para o Parque das Ondas 2 vagas de garagem Condomínio recém-entregue com lazer de clube: Piscina adulto e infantil Quadra de beach tennis e quadra poliesportiva Playground e brinquedoteca Salão de festas e espaço gourmet Academia completa Mercadinho interno amplo, trazendo mais praticidade ao dia a dia Um verdadeiro refúgio urbano, com toda a sofisticação e qualidade Cyrela, em um endereço cercado por verde e infraestrutura. Agende sua visita e conheça de perto esse apartamento incrível.São Paulo - SPViva a experiência de morar em um dos empreendimentos mais desejados da região. Este apartamento de 113m² foi projetado para quem valoriza conforto, lazer completo e uma vista de tirar o fôlego. Destaques do imóvel: 2 suítes espaçosas Sala ampliada com integração total à cozinha Varanda gourmet com vista permanente para o Parque das Ondas 2 vagas de garagem Condomínio recém-entregue com lazer de clube: Piscina adulto e infantil Quadra de beach tennis e quadra poliesportiva Playground e brinquedoteca Salão de festas e espaço gourmet Academia completa Mercadinho interno amplo, trazendo mais praticidade ao dia a dia Um verdadeiro refúgio urbano, com toda a sofisticação e qualidade Cyrela, em um endereço cercado por verde e infraestrutura. Agende sua visita e conheça de perto esse apartamento incrível.
Rua Bento Branco de Andrade Filho, 477 - Chácara Santo AmaroApartamento com 113m2 em condomínio recém-entregue da construtora Cyrela projetado para quem busca conforto lazer completo e uma vista deslumbrante para o Parque das Ondas conta com 2 suítes amplas sala integrada à cozinha em conceito aberto e varanda gourmet com vista permanente além de 2 vagas de garagem o condomínio oferece estrutura de lazer estilo clube com piscinas adulto e infantil quadra de beach tennis quadra poliesportiva playground brinquedoteca salão de festas espaço gourmet academia completa e mercadinho interno proporcionando praticidade e bem-estar no dia a dia um verdadeiro refúgio urbano cercado por natureza e infraestrutura agende sua visita e conheça esse incrível apartamento. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Jardim • Piscina adulto • Status: Usado • Finalidade: Residencial São Paulo - SPApartamento com 113m2 em condomínio recém-entregue da construtora Cyrela projetado para quem busca conforto lazer completo e uma vista deslumbrante para o Parque das Ondas conta com 2 suítes amplas sala integrada à cozinha em conceito aberto e varanda gourmet com vista permanente além de 2 vagas de garagem o condomínio oferece estrutura de lazer estilo clube com piscinas adulto e infantil quadra de beach tennis quadra poliesportiva playground brinquedoteca salão de festas espaço gourmet academia completa e mercadinho interno proporcionando praticidade e bem-estar no dia a dia um verdadeiro refúgio urbano cercado por natureza e infraestrutura agende sua visita e conheça esse incrível apartamento. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Jardim • Piscina adulto • Status: Usado • Finalidade: Residencial
Rua Bento Branco de Andrade Filho, 477 - Jardim Dom BoscoApartamento à venda no condomínio Isla By Cyrela, um empreendimento compreendido em um ambiente moderno e acolhedor. Esta unidade, localizada no 23º andar, possui uma área útil de 132 m², oferecendo uma vista panorâmica deslumbrante. Com 3 quartos, sendo 2 suítes, o apartamento é ideal para famílias que buscam conforto e privacidade. Os banheiros são bem distribuídos, totalizando 3 no imóvel, e o lavabo proporciona praticidade para o dia a dia. O espaço é ainda mais valorizado com móveis planejados que aproveitam bem cada metro quadrado. Os moradores terão acesso a uma ampla gama de comodidades de alto padrão, como piscina aquecida, academia completa, salão de festas e uma área de lazer pensada para todas as idades. O condomínio é pet friendly e conta com espaço especial para animais de estimação, além de playground, brinquedoteca e quadras de beach tennis e tênis. A segurança é uma prioridade no Isla By Cyrela, com portaria 24 horas, sistemas de segurança e zeladoria. Os elevadores social e de serviço garantem conforto e agilidade no dia a dia. Não perca a oportunidade de viver em um espaço onde o conforto e a qualidade de vida se encontram.São Paulo - SPApartamento à venda no condomínio Isla By Cyrela, um empreendimento compreendido em um ambiente moderno e acolhedor. Esta unidade, localizada no 23º andar, possui uma área útil de 132 m², oferecendo uma vista panorâmica deslumbrante. Com 3 quartos, sendo 2 suítes, o apartamento é ideal para famílias que buscam conforto e privacidade. Os banheiros são bem distribuídos, totalizando 3 no imóvel, e o lavabo proporciona praticidade para o dia a dia. O espaço é ainda mais valorizado com móveis planejados que aproveitam bem cada metro quadrado. Os moradores terão acesso a uma ampla gama de comodidades de alto padrão, como piscina aquecida, academia completa, salão de festas e uma área de lazer pensada para todas as idades. O condomínio é pet friendly e conta com espaço especial para animais de estimação, além de playground, brinquedoteca e quadras de beach tennis e tênis. A segurança é uma prioridade no Isla By Cyrela, com portaria 24 horas, sistemas de segurança e zeladoria. Os elevadores social e de serviço garantem conforto e agilidade no dia a dia. Não perca a oportunidade de viver em um espaço onde o conforto e a qualidade de vida se encontram.
Avenida Mário Lopes Leão, 1350 - Santo AmaroExcelente apartamento de 160m² localizado no Condomínio Nova América, um verdadeiro refúgio de conforto e praticidade. O imóvel conta com um living espaçoso para dois ambientes, ideal para recepção e convivência, além de um lavabo que proporciona ainda mais comodidade para seus moradores e convidados. São três suítes amplas e bem distribuídas, todas equipadas com armários planejados de qualidade, garantindo uma ótima organização. A varanda gourmet, totalmente envidraçada, oferece uma churrasqueira e forno de pizza, perfeita para momentos de lazer com a família e amigos. A cozinha e lavanderia são generosas em espaço, repletas de armários e com um banheiro dedicado aos funcionários, proporcionando funcionalidade e privacidade. O piso em tábuas de bambu nos ambientes de living e dormitórios traz um toque sofisticado e aconchegante. Para o seu conforto, o apartamento conta com ar condicionado tanto no living quanto na suíte master, garantindo bem-estar em todas as estações. O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa e diferenciada, com áreas verdes amplas, academia, espaço gourmet, playground, brinquedoteca, salão de festas adulto e infantil, espaço jovem, churrasqueira e forno de pizza, além de um excelente espaço pet. Para momentos de relaxamento, o condomínio conta com SPA com hidromassagem, sauna, SPA ao ar livre e piscina climatizada com borda infinita. Há ainda quadras poliesportiva coberta e de tênis, atendendo a todas as idades e preferências. Além disso, o condomínio dispõe de serviços terceirizados como mini mercado, feira livre, lavanderia, serviços para pets (leva e traz), lava rápido a seco para veículos, padaria e salão de beleza. Sua localização é estratégica, com fácil acesso à Marginal Pinheiros, Av. Santo Amaro e Av. Washington Luís. Está próximo à estação de trem/metrô Santo Amaro e a poucos metros do ExpoCenter Transamérica, da Casa de Shows Vibra SP e do novo The Club Beyond, proporcionando conveniência e lazer na mesma região.São Paulo - SPExcelente apartamento de 160m² localizado no Condomínio Nova América, um verdadeiro refúgio de conforto e praticidade. O imóvel conta com um living espaçoso para dois ambientes, ideal para recepção e convivência, além de um lavabo que proporciona ainda mais comodidade para seus moradores e convidados. São três suítes amplas e bem distribuídas, todas equipadas com armários planejados de qualidade, garantindo uma ótima organização. A varanda gourmet, totalmente envidraçada, oferece uma churrasqueira e forno de pizza, perfeita para momentos de lazer com a família e amigos. A cozinha e lavanderia são generosas em espaço, repletas de armários e com um banheiro dedicado aos funcionários, proporcionando funcionalidade e privacidade. O piso em tábuas de bambu nos ambientes de living e dormitórios traz um toque sofisticado e aconchegante. Para o seu conforto, o apartamento conta com ar condicionado tanto no living quanto na suíte master, garantindo bem-estar em todas as estações. O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa e diferenciada, com áreas verdes amplas, academia, espaço gourmet, playground, brinquedoteca, salão de festas adulto e infantil, espaço jovem, churrasqueira e forno de pizza, além de um excelente espaço pet. Para momentos de relaxamento, o condomínio conta com SPA com hidromassagem, sauna, SPA ao ar livre e piscina climatizada com borda infinita. Há ainda quadras poliesportiva coberta e de tênis, atendendo a todas as idades e preferências. Além disso, o condomínio dispõe de serviços terceirizados como mini mercado, feira livre, lavanderia, serviços para pets (leva e traz), lava rápido a seco para veículos, padaria e salão de beleza. Sua localização é estratégica, com fácil acesso à Marginal Pinheiros, Av. Santo Amaro e Av. Washington Luís. Está próximo à estação de trem/metrô Santo Amaro e a poucos metros do ExpoCenter Transamérica, da Casa de Shows Vibra SP e do novo The Club Beyond, proporcionando conveniência e lazer na mesma região.
Avenida Giovanni Gronchi, 6829 - Vila AndradeViva o melhor do Morumbi em grande estilo! Localizado na Vila Andrade, este apartamento de 124m² combina conforto, elegância e lazer completo em um verdadeiro condomínio clube ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade em um só lugar. No interior, cada ambiente foi planejado para oferecer bem-estar e funcionalidade: 3 dormitórios com armários sob medida, sendo 2 suítes, living amplo para 2 ambientes com cozinha integrada equipada com cooktop, forno e micro-ondas, varanda gourmet integrada à sala, home office, lavabo, área de serviço e banheiro de funcionária. A iluminação natural é um diferencial um apartamento claro, arejado e com vista privilegiada, em andar alto. O lazer é um capítulo à parte: piscina climatizada, academia ampla e completa, quadra poliesportiva, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, salões de jogos adulto e teen, brinquedoteca, baby place, pista de skate e de cooper, pet place, mercadinho interno, salões de festas adulto, gourmet e infantil, espaço circo, cinema, espaço de beleza, SPA com sauna, ateliê de pintura, espaço cultural com coworking, espaço coringa para aulas como ballet, pilates e dança, lavanderia compartilhada pay per use, carregamento para carro elétrico, lava rápido e feira livre às quintas-feiras. Além disso, o condomínio conta com um bosque de preservação ambiental!! Com portaria presencial 24 horas, gerador nas áreas comuns e 2 vagas de garagem, este é um endereço que reúne segurança, conforto e exclusividade.São Paulo - SPViva o melhor do Morumbi em grande estilo! Localizado na Vila Andrade, este apartamento de 124m² combina conforto, elegância e lazer completo em um verdadeiro condomínio clube ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade em um só lugar. No interior, cada ambiente foi planejado para oferecer bem-estar e funcionalidade: 3 dormitórios com armários sob medida, sendo 2 suítes, living amplo para 2 ambientes com cozinha integrada equipada com cooktop, forno e micro-ondas, varanda gourmet integrada à sala, home office, lavabo, área de serviço e banheiro de funcionária. A iluminação natural é um diferencial um apartamento claro, arejado e com vista privilegiada, em andar alto. O lazer é um capítulo à parte: piscina climatizada, academia ampla e completa, quadra poliesportiva, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, salões de jogos adulto e teen, brinquedoteca, baby place, pista de skate e de cooper, pet place, mercadinho interno, salões de festas adulto, gourmet e infantil, espaço circo, cinema, espaço de beleza, SPA com sauna, ateliê de pintura, espaço cultural com coworking, espaço coringa para aulas como ballet, pilates e dança, lavanderia compartilhada pay per use, carregamento para carro elétrico, lava rápido e feira livre às quintas-feiras. Além disso, o condomínio conta com um bosque de preservação ambiental!! Com portaria presencial 24 horas, gerador nas áreas comuns e 2 vagas de garagem, este é um endereço que reúne segurança, conforto e exclusividade.
Rua Promotor Gabriel Nettuzzi Perez, 240 - Santo AmaroApartamento com 110 m², perfeito para quem busca um lugar confortável, aconchegante e bem localizado para viver. Com 03 dormitórios, sala para 02 ambientes, 02 banheiros, cozinha, lavanderia e 01 vaga de garagem, este imóvel conta com tudo o que você precisa para desfrutar do seu dia a dia com qualidade, fica localizado na Rua Promotor Gabriel Netuzz Perez, nº 240 em Santo Amaro, São Paulo, uma quadra do metrô Adolfo Pinheiro. Trata-se de uma região bastante privilegiada, com fácil acesso a serviços e comércios variados. A localização é excelente, estando próximo a diversos pontos de interesse de Santo Amaro, como a Santa Casa de Santo Amaro, Estação Adolfo Pinheiro, Colégio Paralelo, Estação Largo Treze, Terminal Santo Amaro entre outros. O condomínio conta com Salão de festas, Espaço gourmet na área comum, Elevador e Portaria 24h. Agende uma visita.São Paulo - SPApartamento com 110 m², perfeito para quem busca um lugar confortável, aconchegante e bem localizado para viver. Com 03 dormitórios, sala para 02 ambientes, 02 banheiros, cozinha, lavanderia e 01 vaga de garagem, este imóvel conta com tudo o que você precisa para desfrutar do seu dia a dia com qualidade, fica localizado na Rua Promotor Gabriel Netuzz Perez, nº 240 em Santo Amaro, São Paulo, uma quadra do metrô Adolfo Pinheiro. Trata-se de uma região bastante privilegiada, com fácil acesso a serviços e comércios variados. A localização é excelente, estando próximo a diversos pontos de interesse de Santo Amaro, como a Santa Casa de Santo Amaro, Estação Adolfo Pinheiro, Colégio Paralelo, Estação Largo Treze, Terminal Santo Amaro entre outros. O condomínio conta com Salão de festas, Espaço gourmet na área comum, Elevador e Portaria 24h. Agende uma visita.
Rua Padre José de Anchieta, 657 - Santo AmaroEste excelente apartamento de 115 m² oferece conforto e praticidade em cada detalhe. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos equipados com armários e aconchegante carpete. Os banheiros social e da suíte contam com armários e box, além de um lavabo complementar. A elegante sala de estar e jantar, com carpete de madeira, se integra a uma ampla varanda gourmet envidraçada, perfeita para receber convidados ou desfrutar de momentos de tranquilidade. A cozinha americana, repleta de armários, conecta-se à lavanderia espaçosa, que também possui armários e ainda dispõe de quarto e banheiro de empregada, garantindo praticidade no dia a dia. O apartamento é voltado para a frente, proporcionando vista ampla, iluminação natural abundante e uma atmosfera acolhedora. O condomínio oferece estrutura completa: academia bem equipada, piscina coberta aquecida, piscina externa, sauna, brinquedoteca, salão de festas, churrasqueira, quadra, playground e lindos jardins, além de portaria 24 horas para sua segurança. Localizado no Alto da Boa Vista, a apenas uma quadra da estação Adolfo Pinheiro (linha lilás do metrô), o imóvel está próximo de excelentes escolas, da Unisa, do comércio de Santo Amaro, do Mercado de Santo Amaro e de importantes vias de acesso, como Adolfo Pinheiro, Santo Amaro, Vereador José Diniz e Washington Luís. Uma oportunidade completa para viver com qualidade e conveniência.São Paulo - SPEste excelente apartamento de 115 m² oferece conforto e praticidade em cada detalhe. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos equipados com armários e aconchegante carpete. Os banheiros social e da suíte contam com armários e box, além de um lavabo complementar. A elegante sala de estar e jantar, com carpete de madeira, se integra a uma ampla varanda gourmet envidraçada, perfeita para receber convidados ou desfrutar de momentos de tranquilidade. A cozinha americana, repleta de armários, conecta-se à lavanderia espaçosa, que também possui armários e ainda dispõe de quarto e banheiro de empregada, garantindo praticidade no dia a dia. O apartamento é voltado para a frente, proporcionando vista ampla, iluminação natural abundante e uma atmosfera acolhedora. O condomínio oferece estrutura completa: academia bem equipada, piscina coberta aquecida, piscina externa, sauna, brinquedoteca, salão de festas, churrasqueira, quadra, playground e lindos jardins, além de portaria 24 horas para sua segurança. Localizado no Alto da Boa Vista, a apenas uma quadra da estação Adolfo Pinheiro (linha lilás do metrô), o imóvel está próximo de excelentes escolas, da Unisa, do comércio de Santo Amaro, do Mercado de Santo Amaro e de importantes vias de acesso, como Adolfo Pinheiro, Santo Amaro, Vereador José Diniz e Washington Luís. Uma oportunidade completa para viver com qualidade e conveniência.
Avenida Alberto Augusto Alves, 220 - Vila AndradeApartamento muito bem decorado com varanda gourmet com churrasqueira, 3 suítes, ar condicionado em todos os cômodos, janelas antirruído, lavabo, depósito no subsolo, 2 vagas. Condomínio com piscina, academia completa, playground, brinquedoteca, salão de jogos, coworking, pet place, salão de festas.São Paulo - SPApartamento muito bem decorado com varanda gourmet com churrasqueira, 3 suítes, ar condicionado em todos os cômodos, janelas antirruído, lavabo, depósito no subsolo, 2 vagas. Condomínio com piscina, academia completa, playground, brinquedoteca, salão de jogos, coworking, pet place, salão de festas.
Rua Doutor Antônio Bento, 607 - Alto Da Boa VistaApartamento reformado e com linda vista livre. Sala de estar ampliada ( opção de reverter o terceiro dormitório ) integrada com varanda gourmet que conta com churrasqueira à carvão. São 2 suítes sendo a principal com excelentes armários. Cozinha, área de serviço e lavabo completamente os ambientes. Destaque para padrão de acabamentos e planejados, infraestrutura de ar condicionado para as suítes, depósito privativo e 1 vaga livre e determinada. Condomínio novo, lazer completo, piscina adulto e infantil climatizadas, salão de festas, salão gourmet, academia, playground, brinquedoteca, sauna, churrasqueira, petplace e mini mercado. Excelente localização, próximo ao parque Severo Gomes, colégios Friburgo e JMJ, infraestrutura de comércios apenas 550m da estação de metrô Alto da Boa Vista.São Paulo - SPApartamento reformado e com linda vista livre. Sala de estar ampliada ( opção de reverter o terceiro dormitório ) integrada com varanda gourmet que conta com churrasqueira à carvão. São 2 suítes sendo a principal com excelentes armários. Cozinha, área de serviço e lavabo completamente os ambientes. Destaque para padrão de acabamentos e planejados, infraestrutura de ar condicionado para as suítes, depósito privativo e 1 vaga livre e determinada. Condomínio novo, lazer completo, piscina adulto e infantil climatizadas, salão de festas, salão gourmet, academia, playground, brinquedoteca, sauna, churrasqueira, petplace e mini mercado. Excelente localização, próximo ao parque Severo Gomes, colégios Friburgo e JMJ, infraestrutura de comércios apenas 550m da estação de metrô Alto da Boa Vista.
Rua Conde de Itu, 350 - Jardim Santo Amaro🏢 Apartamento à Venda ARCH BOA VISTA RESIDENCE 📍 Rua Conde de Itu, 350 Alto da Boa Vista, Zona Sul São Paulo 🚧 Em construção Entrega prevista para março de 2026 Descubra o conforto e a sofisticação do ARCH BOA VISTA RESIDENCE, um novo empreendimento moderno no coração do Alto da Boa Vista, com excelente infraestrutura e área de lazer completa. 🔑 Detalhes do Imóvel 86m² de área privativa 11º andar vista hípica 2 Dormitórios (sendo 1 suíte) 3 Banheiros Sala ampla e bem iluminada Varanda gourmet 🏙 Sobre o Empreendimento Terreno de 1.993m² 27 pavimentos 104 apartamentos no total 4 unidades por andar 3 elevadores 2 torres (sendo uma exclusiva para studios, com entrada e área de lazer independentes) 🛋 Área Comum Lazer Completo Piscina adulto com raia e deck molhado Piscina infantil Solarium Espaço gourmet com churrasqueira Lounge festas externo Salão de festas Coworking e Live Space Brinquedoteca Playground Academia e espaço funcional Pet place Praças e pomar Mini market Espaço delivery Bicicletário Hall social 📍 Localização Privilegiada Localizado na Rua Conde de Itu, 350, no Alto da Boa Vista, o empreendimento oferece excelente acesso à infraestrutura da Zona Sul. Próximo a: Metrô (linha Lilás) Mercado Municipal de Santo Amaro Natural da Terra, Pão de Açúcar e Carrefour Escolas de alto padrão, como: Lourenço Castanho, Escola Suiço-Brasileira, Chapel School e Colégio Pueri Domus Restaurantes renomados, como: Mercearia do Alto, China Lake, El Maripili e Casa Santo Antônio Shoppings: Parque da Cidade, Morumbi e Market Place Parques: Alto da Boa Vista, Severo Gomes e Bruno CovasSão Paulo - SP🏢 Apartamento à Venda ARCH BOA VISTA RESIDENCE 📍 Rua Conde de Itu, 350 Alto da Boa Vista, Zona Sul São Paulo 🚧 Em construção Entrega prevista para março de 2026 Descubra o conforto e a sofisticação do ARCH BOA VISTA RESIDENCE, um novo empreendimento moderno no coração do Alto da Boa Vista, com excelente infraestrutura e área de lazer completa. 🔑 Detalhes do Imóvel 86m² de área privativa 11º andar vista hípica 2 Dormitórios (sendo 1 suíte) 3 Banheiros Sala ampla e bem iluminada Varanda gourmet 🏙 Sobre o Empreendimento Terreno de 1.993m² 27 pavimentos 104 apartamentos no total 4 unidades por andar 3 elevadores 2 torres (sendo uma exclusiva para studios, com entrada e área de lazer independentes) 🛋 Área Comum Lazer Completo Piscina adulto com raia e deck molhado Piscina infantil Solarium Espaço gourmet com churrasqueira Lounge festas externo Salão de festas Coworking e Live Space Brinquedoteca Playground Academia e espaço funcional Pet place Praças e pomar Mini market Espaço delivery Bicicletário Hall social 📍 Localização Privilegiada Localizado na Rua Conde de Itu, 350, no Alto da Boa Vista, o empreendimento oferece excelente acesso à infraestrutura da Zona Sul. Próximo a: Metrô (linha Lilás) Mercado Municipal de Santo Amaro Natural da Terra, Pão de Açúcar e Carrefour Escolas de alto padrão, como: Lourenço Castanho, Escola Suiço-Brasileira, Chapel School e Colégio Pueri Domus Restaurantes renomados, como: Mercearia do Alto, China Lake, El Maripili e Casa Santo Antônio Shoppings: Parque da Cidade, Morumbi e Market Place Parques: Alto da Boa Vista, Severo Gomes e Bruno Covas
Avenida Adolfo Pinheiro, 760 - Santo AmaroEste imóvel de 94m² oferece conforto, praticidade e lazer completo em um dos bairros mais bem localizados da Zona Sul. 3 quartos, sendo 1 suíte Móveis planejados nos quartos, banheiros e cozinha Sala ampla com ótima iluminação natural Apartamento reformado, pronto para morar 2 vagas de garagem O condomínio é completo e conta com piscina, academia, playground, quadra poliesportiva e muito mais para você e sua família aproveitarem o melhor da vida. Além disso, a localização é um grande diferencial: próximo ao metrô, comércio, escolas e toda a infraestrutura que Santo Amaro oferece.São Paulo - SPEste imóvel de 94m² oferece conforto, praticidade e lazer completo em um dos bairros mais bem localizados da Zona Sul. 3 quartos, sendo 1 suíte Móveis planejados nos quartos, banheiros e cozinha Sala ampla com ótima iluminação natural Apartamento reformado, pronto para morar 2 vagas de garagem O condomínio é completo e conta com piscina, academia, playground, quadra poliesportiva e muito mais para você e sua família aproveitarem o melhor da vida. Além disso, a localização é um grande diferencial: próximo ao metrô, comércio, escolas e toda a infraestrutura que Santo Amaro oferece.
Avenida Alberto Augusto Alves, 320 - Vila AndradeApartamento dos Sonhos na Vila Andrade: Conforto, Lazer e Localização Privilegiada! Descubra o prazer de morar no Living Concept Panamby, um condomínio moderno que oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, sofisticação e praticidade. Este é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. O Apartamento 50,80 m² de Puro Aconchego: Este imóvel foi projetado para valorizar cada espaço. Com 2 dormitórios equipados com piso laminado e armários embutidos, você terá o conforto e a privacidade que sua família merece. A cozinha americana, totalmente planejada, é um convite para momentos deliciosos, integrada a uma sala aconchegante para dois ambientes. A sacada ampla é o espaço perfeito para relaxar ao final do dia. O apartamento conta ainda com 1 banheiro moderno, área de serviço funcional e 1 vaga de garagem garantida. O Condomínio Um Resort Particular: O Living Concept Panamby transforma seu dia a dia em uma experiência única, oferecendo uma infraestrutura de lazer completa e segura para todas as idades: Piscina para se refrescar nos dias de sol. Academia moderna e bem equipada. Salão de festas e 2 churrasqueiras para celebrar com amigos e família. Coworking, Pub e Salão de Jogos para trabalho e diversão. Lavanderia e mercadinho para sua conveniência. Bicicletário e Espaço Pet, pensando em todo o seu estilo de vida. A Localização Tudo ao Seu Alcance: Situado na tranquila e arborizada Vila Andrade, o imóvel está a poucos passos de tudo o que você precisa: Mobilidade: Apenas 500 metros da Estação Giovanni Gronchi (Linha 5-Lilás do Metrô) e com fácil acesso à Marginal Pinheiros. Lazer e Compras: Próximo aos shoppings Jardim Sul e Morumbi Town, além do Parque Burle Marx. Conveniência: Rodeado por uma vasta gama de serviços, como hipermercados, escolas renomadas, farmácias, padarias e uma excelente oferta de restaurantes e academias. Esta é a oportunidade única de unir conforto, segurança e uma localização estratégica em um só lugar. Seja para morar ou investir, este imóvel é a escolha certa. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!São Paulo - SPApartamento dos Sonhos na Vila Andrade: Conforto, Lazer e Localização Privilegiada! Descubra o prazer de morar no Living Concept Panamby, um condomínio moderno que oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, sofisticação e praticidade. Este é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. O Apartamento 50,80 m² de Puro Aconchego: Este imóvel foi projetado para valorizar cada espaço. Com 2 dormitórios equipados com piso laminado e armários embutidos, você terá o conforto e a privacidade que sua família merece. A cozinha americana, totalmente planejada, é um convite para momentos deliciosos, integrada a uma sala aconchegante para dois ambientes. A sacada ampla é o espaço perfeito para relaxar ao final do dia. O apartamento conta ainda com 1 banheiro moderno, área de serviço funcional e 1 vaga de garagem garantida. O Condomínio Um Resort Particular: O Living Concept Panamby transforma seu dia a dia em uma experiência única, oferecendo uma infraestrutura de lazer completa e segura para todas as idades: Piscina para se refrescar nos dias de sol. Academia moderna e bem equipada. Salão de festas e 2 churrasqueiras para celebrar com amigos e família. Coworking, Pub e Salão de Jogos para trabalho e diversão. Lavanderia e mercadinho para sua conveniência. Bicicletário e Espaço Pet, pensando em todo o seu estilo de vida. A Localização Tudo ao Seu Alcance: Situado na tranquila e arborizada Vila Andrade, o imóvel está a poucos passos de tudo o que você precisa: Mobilidade: Apenas 500 metros da Estação Giovanni Gronchi (Linha 5-Lilás do Metrô) e com fácil acesso à Marginal Pinheiros. Lazer e Compras: Próximo aos shoppings Jardim Sul e Morumbi Town, além do Parque Burle Marx. Conveniência: Rodeado por uma vasta gama de serviços, como hipermercados, escolas renomadas, farmácias, padarias e uma excelente oferta de restaurantes e academias. Esta é a oportunidade única de unir conforto, segurança e uma localização estratégica em um só lugar. Seja para morar ou investir, este imóvel é a escolha certa. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
Rua Alcantarilla, 363 - Vila AndradeLindo apartamento de alto padrão em rua tranquila e arborizada, vistas livre e arborizada de ambos os lados, ar condicionado novo e prédio bem gerido. A sala possui varanda com bela vista livre para área verde e por do sol à tarde. Possui 4 quartos (sendo um de serviço), 3 banheiros (um de serviço) e mais um lavabo completo na sala. Um dos quartos é a suíte, espaçosa, com closet, móveis planejados e repleta de armários. A suíte possui ar condicionado, iluminação sofisticada, espelho no teto e varanda envidraçada com sofá e rede, com vista para mata conservada. A cozinha grande e quadrada, cheia de armários, área de serviço com muito espaço. Um dos quartos está mobiliado como escritório, também com mobília planejada. O apartamento inteiro possui piso de porcelanato e teto de drywall e gesso, com iluminação moderna em LED em todos os cômodos (exceto cozinha) com opções de ambientação. O apartamento é frontal para noroeste e fundos para sudeste - você prepara o café da manhã vendo o sol entre os altos eucaliptos do Panamby e descansa na varanda da sala vendo o pôr do sol à tarde. Muito arejado, pois o apartamento atravessa todo o prédio, de modo que o vento circula através do apartamento. Não divide parede com vizinho: já que só há dois apartamentos por andar e a divisão do prédio é feita por reentrância, elevadores e halls. Os donos são apaixonados pelo apartamento e só vão deixá-lo porque precisam morar próximos ao trabalho e escola da filha no centro da cidade. Você precisa conferir com seus próprios olhos, marque uma visita a este achado que com certeza vai dar a qualidade de vida que sua família merece. Vamos detalhar o bairro da Vila Andrade, na Zona Sul de São Paulo, um dos endereços mais dinâmicos e em franca transformação na capital paulista. Vila Andrade: A Convergência entre Tradição e Modernidade na Zona Sul A Vila Andrade, localizada na Zona Sul de São Paulo, é um bairro que experimentou uma das mais notáveis metamorfoses urbanas da cidade nas últimas duas décadas. Antigamente mais residencial e com um perfil de classe média estabelecida, hoje ela se posiciona como um polo de atração para jovens profissionais, famílias de alta renda e grandes empreendimentos imobiliários. *Evolução e Perfil Demográfico* Historicamente, a Vila Andrade manteve um caráter mais tranquilo, com muitas casas e ruas arborizadas. Contudo, sua proximidade com centros empresariais importantes, como a região da Berrini e a Avenida Morumbi, catalisou um intenso processo de verticalização. Este desenvolvimento trouxe consigo uma mudança demográfica significativa. O bairro hoje abriga uma população com alto poder aquisitivo e uma forte presença de profissionais liberais e executivos, o que impulsiona a demanda por serviços de alto padrão. Essa transição é um excelente exemplo de como a *Autoridade* percebida de uma área pode influenciar o comportamento de consumo e residência. Quando grandes construtoras e investidores começam a focar em uma região, o mercado passa a atribuir maior valor e prestígio a ela, atraindo mais pessoas que buscam se associar a esse status. *Infraestrutura e Conveniência Urbana* O grande trunfo da Vila Andrade reside na sua infraestrutura completa e na conveniência. O acesso a grandes vias, como a Avenida Giovanni Gronchi e a Marginal Pinheiros, é facilitado, ligando o bairro rapidamente a outras partes da cidade. No âmbito de serviços, o bairro é servido por um comércio robusto e moderno. Shoppings centers importantes, como o Morumbi Town Shopping e o Shopping Jardim Sul, estão nas proximidades imediatas ou dentro do próprio bairro, oferecendo uma gama completa de opções de lazer, gastronomia e compras. A presença de escolas renomadas e hospitais de ponta reforça seu apelo familiar. *Gastronomia e Lazer* A cena gastronômica da Vila Andrade floresceu junto com sua modernização. O bairro se tornou um ponto de encontro para quem busca desde cafeterias gourmet e bistrôs charmosos até restaurantes sofisticados. Essa diversidade reflete a pluralidade de seus moradores e atrai visitantes de outras regiões da cidade. Para lazer, além dos shoppings, a proximidade com o Estádio do Morumbi e áreas verdes adjacentes oferece opções de entretenimento. A vida noturna, embora mais contida que em bairros vizinhos como Itaim Bibi, é vibrante o suficiente para atender ao público jovem e adulto que reside na região. *O Efeito da Proximidade com o Centro Empresarial* A proximidade com o eixo corporativo da Berrini e Chucri Zaidan é um motor econômico para a Vila Andrade. Muitos moradores optam por viver ali para reduzir o tempo de deslocamento para o trabalho, valorizando a possibilidade de ir de bicicleta ou a pé (o conceito de "cidade de 15 minutos", como defendido por urbanistas contemporâneos). Essa busca por conveniência e redução do estresse do deslocamento é um fator de *escassez* de tempo que os moradores estão dispostos a pagar para mitigar. *Desafios da Verticalização* Como todo bairro em ascensão acelerada, a Vila Andrade enfrenta desafios típicos do crescimento rápido: o aumento do tráfego em horários de pico e a pressão sobre os serviços públicos. A gestão desse crescimento é o que definirá a sustentabilidade da qualidade de vida que o bairro hoje oferece. Para alguém como você, Lares e Andares, que busca um refúgio em São Lourenço da Serra, entender a dinâmica da Vila Andrade é importante para dimensionar o contraste. Enquanto a Vila Andrade representa o ápice da conveniência metropolitana, seu sítio representa a busca por *autonomia* e *natureza*. A compreensão desses dois polos – o frenético e o sereno – ajuda a definir melhor o público e os benefícios que você deseja comunicar sobre sua propriedade.São Paulo - SPLindo apartamento de alto padrão em rua tranquila e arborizada, vistas livre e arborizada de ambos os lados, ar condicionado novo e prédio bem gerido. A sala possui varanda com bela vista livre para área verde e por do sol à tarde. Possui 4 quartos (sendo um de serviço), 3 banheiros (um de serviço) e mais um lavabo completo na sala. Um dos quartos é a suíte, espaçosa, com closet, móveis planejados e repleta de armários. A suíte possui ar condicionado, iluminação sofisticada, espelho no teto e varanda envidraçada com sofá e rede, com vista para mata conservada. A cozinha grande e quadrada, cheia de armários, área de serviço com muito espaço. Um dos quartos está mobiliado como escritório, também com mobília planejada. O apartamento inteiro possui piso de porcelanato e teto de drywall e gesso, com iluminação moderna em LED em todos os cômodos (exceto cozinha) com opções de ambientação. O apartamento é frontal para noroeste e fundos para sudeste - você prepara o café da manhã vendo o sol entre os altos eucaliptos do Panamby e descansa na varanda da sala vendo o pôr do sol à tarde. Muito arejado, pois o apartamento atravessa todo o prédio, de modo que o vento circula através do apartamento. Não divide parede com vizinho: já que só há dois apartamentos por andar e a divisão do prédio é feita por reentrância, elevadores e halls. Os donos são apaixonados pelo apartamento e só vão deixá-lo porque precisam morar próximos ao trabalho e escola da filha no centro da cidade. Você precisa conferir com seus próprios olhos, marque uma visita a este achado que com certeza vai dar a qualidade de vida que sua família merece. Vamos detalhar o bairro da Vila Andrade, na Zona Sul de São Paulo, um dos endereços mais dinâmicos e em franca transformação na capital paulista. Vila Andrade: A Convergência entre Tradição e Modernidade na Zona Sul A Vila Andrade, localizada na Zona Sul de São Paulo, é um bairro que experimentou uma das mais notáveis metamorfoses urbanas da cidade nas últimas duas décadas. Antigamente mais residencial e com um perfil de classe média estabelecida, hoje ela se posiciona como um polo de atração para jovens profissionais, famílias de alta renda e grandes empreendimentos imobiliários. *Evolução e Perfil Demográfico* Historicamente, a Vila Andrade manteve um caráter mais tranquilo, com muitas casas e ruas arborizadas. Contudo, sua proximidade com centros empresariais importantes, como a região da Berrini e a Avenida Morumbi, catalisou um intenso processo de verticalização. Este desenvolvimento trouxe consigo uma mudança demográfica significativa. O bairro hoje abriga uma população com alto poder aquisitivo e uma forte presença de profissionais liberais e executivos, o que impulsiona a demanda por serviços de alto padrão. Essa transição é um excelente exemplo de como a *Autoridade* percebida de uma área pode influenciar o comportamento de consumo e residência. Quando grandes construtoras e investidores começam a focar em uma região, o mercado passa a atribuir maior valor e prestígio a ela, atraindo mais pessoas que buscam se associar a esse status. *Infraestrutura e Conveniência Urbana* O grande trunfo da Vila Andrade reside na sua infraestrutura completa e na conveniência. O acesso a grandes vias, como a Avenida Giovanni Gronchi e a Marginal Pinheiros, é facilitado, ligando o bairro rapidamente a outras partes da cidade. No âmbito de serviços, o bairro é servido por um comércio robusto e moderno. Shoppings centers importantes, como o Morumbi Town Shopping e o Shopping Jardim Sul, estão nas proximidades imediatas ou dentro do próprio bairro, oferecendo uma gama completa de opções de lazer, gastronomia e compras. A presença de escolas renomadas e hospitais de ponta reforça seu apelo familiar. *Gastronomia e Lazer* A cena gastronômica da Vila Andrade floresceu junto com sua modernização. O bairro se tornou um ponto de encontro para quem busca desde cafeterias gourmet e bistrôs charmosos até restaurantes sofisticados. Essa diversidade reflete a pluralidade de seus moradores e atrai visitantes de outras regiões da cidade. Para lazer, além dos shoppings, a proximidade com o Estádio do Morumbi e áreas verdes adjacentes oferece opções de entretenimento. A vida noturna, embora mais contida que em bairros vizinhos como Itaim Bibi, é vibrante o suficiente para atender ao público jovem e adulto que reside na região. *O Efeito da Proximidade com o Centro Empresarial* A proximidade com o eixo corporativo da Berrini e Chucri Zaidan é um motor econômico para a Vila Andrade. Muitos moradores optam por viver ali para reduzir o tempo de deslocamento para o trabalho, valorizando a possibilidade de ir de bicicleta ou a pé (o conceito de "cidade de 15 minutos", como defendido por urbanistas contemporâneos). Essa busca por conveniência e redução do estresse do deslocamento é um fator de *escassez* de tempo que os moradores estão dispostos a pagar para mitigar. *Desafios da Verticalização* Como todo bairro em ascensão acelerada, a Vila Andrade enfrenta desafios típicos do crescimento rápido: o aumento do tráfego em horários de pico e a pressão sobre os serviços públicos. A gestão desse crescimento é o que definirá a sustentabilidade da qualidade de vida que o bairro hoje oferece. Para alguém como você, Lares e Andares, que busca um refúgio em São Lourenço da Serra, entender a dinâmica da Vila Andrade é importante para dimensionar o contraste. Enquanto a Vila Andrade representa o ápice da conveniência metropolitana, seu sítio representa a busca por *autonomia* e *natureza*. A compreensão desses dois polos – o frenético e o sereno – ajuda a definir melhor o público e os benefícios que você deseja comunicar sobre sua propriedade.