Terreno comercial para venda, 431m²

Sobre o imóvel

Descrição

Oportunidade Única na Zona Norte de São Paulo! Terreno Plano de 431 m² | 17 metros de frente | A 110 metros da Av. Edgar Facó Um espaço nobre, versátil e estratégico — o cenário ideal para transformar projetos em realidade e investimentos em lucro! Se você busca um terreno com localização privilegiada, topografia plana, ampla frente e um entorno rico em infraestrutura, acaba de encontrar uma joia rara no coração da Zona Norte de São Paulo. Este é mais que um terreno: é a base sólida para o seu próximo empreendimento de sucesso — seja um condomínio de sobrados, um prédio compacto, comércio de alto fluxo ou um misto de residências e negócios. Destaques que fazem deste imóvel uma oportunidade inigualável: • 431 m² de área total — espaço amplo e bem distribuído para os mais diversos tipos de construção. • 17 metros de frente — uma fachada larga que proporciona visibilidade e valorização arquitetônica, ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais. • Topografia totalmente plana — reduz drasticamente os custos de obra e acelera o cronograma de construção, aumentando a rentabilidade do investimento. • Zoneamento ZF-2 — Zona de Fachada Ativa, permitindo usos mistos: residenciais, comerciais ou de serviços. • A apenas 110 metros da Av. Edgar Facó — uma das vias mais importantes da Zona Norte, com ligação direta às Marginais e às rodovias Anhanguera, Castelo Branco e Bandeirantes. • Região em plena expansão e valorização — novos empreendimentos, melhorias urbanas e a proximidade da futura Estação Brasilândia do Metrô elevam o potencial de retorno a níveis excepcionais. Localização estratégica: conectividade, conveniência e qualidade de vida Este terreno está rodeado por tudo o que agrega valor a um imóvel: comércio, serviços, transporte e lazer. Confira as distâncias reais, que garantem praticidade no dia a dia e atratividade para futuros moradores ou clientes: A poucos passos: • Padaria Barbotti — a 220 metros (3 min a pé), para aquele café da manhã especial ou um lanche no meio da tarde. • Supermercado Violeta — a 240 metros (3 min a pé), conveniência total para as compras do dia a dia. • Supermercado Pirituba — a 350 metros (4 min a pé), variedade e preços competitivos para abastecer o lar ou negócio. • McDonald's — a 400 metros (5 min a pé), lazer e alimentação rápida para todas as idades. • Carrera Chevrolet — a 410 metros (5 min a pé), concessionária completa para quem valoriza mobilidade. • Ragazzo — a 500 metros (6 min a pé), refeições rápidas e deliciosas. • Ponte do Piqueri — a 450 metros (5 min a pé), ligação direta com a Marginal Tietê e a Zona Oeste. • Farmácia São João — a 550 metros (7 min a pé), atendimento 24 horas para saúde e bem-estar. • Hospital Pirituba — a 750 metros (10 min a pé), referência médica de qualidade e segurança. Mobilidade excepcional: • A poucos minutos da futura Estação Brasilândia da Linha 6-Laranj Terreno para Venda em região valorizada do bairro Vila Pereira Cerca, em São Paulo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Terreno em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 97285-2561. A Lares e Andares Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Vila Pereira Cerca e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Lares e Andares Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Lares e Andares Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São Paulo. Na Lares e Andares Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo, especialmente em Vila Pereira Cerca. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.