Sobrado para venda em Moinho Velho com 4 quartos, sendo 2 suítes, 246m²
Código de origem: lareseandares#CD095
Sobre o imóvel
Desfrute de um sobrado, com diversas comodidades como:
- Closet
- Depósito
- Espaço Gourmet
- Home Office
- Permite animais
Descrição
Sobrado à Venda 246m² | Versatilidade, Renda e Potencial de Valorização Mais do que um imóvel, uma oportunidade inteligente de moradia + investimento. Com 246 m² de área construída, este sobrado se destaca pela sua configuração versátil, permitindo múltiplos usos: residência ampla, operação comercial ou geração de renda recorrente. A planta é funcional e bem distribuída, com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, todos com ótima ventilação e dimensões confortáveis ideal para famílias maiores ou para quem busca integrar moradia com home office ou locação de ambientes. As áreas sociais oferecem excelente amplitude, com possibilidade de integração entre sala de estar e jantar, criando um ambiente fluido, moderno e adaptável ao estilo de vida atual. Na área externa, a churrasqueira complementa o imóvel com um espaço reservado para lazer e convivência, valorizando ainda mais a experiência de moradia. O grande diferencial está no pavimento térreo, que posiciona este imóvel dentro de um novo modelo de negócio imobiliário: Possibilidade de uso comercial (escritório, consultório, ponto de atendimento) Potencial para locação independente, gerando renda mensal Integração total à casa, ampliando a área útil conforme necessidade Essa flexibilidade torna o imóvel ideal tanto para uso próprio quanto para investidores, que buscam diversificação e retorno no mesmo ativo. O sobrado conta ainda com 2 vagas de garagem, além de uma estrutura sólida que permite modernizações e valorização progressiva ao longo do tempo. 📍 Localização estratégica Rua João Cordeiro Fácil acesso à Av. General Edgar Facó e Marginal Tietê, em uma região consolidada, com ampla oferta de comércios, serviços e mobilidade urbana. ✔ Metragem acima da média da região ✔ Possibilidade real de geração de renda ✔ Uso híbrido (residencial + comercial) ✔ Estrutura pronta para valorização ✔ Liquidez mais alta pela versatilidade Sobrado para Venda em região valorizada do bairro Moinho Velho, em São Paulo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Sobrado em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 93759-7931. A Lares e Andares Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Moinho Velho e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Lares e Andares Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Lares e Andares Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São Paulo. Na Lares e Andares Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo, especialmente em Moinho Velho. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.
Ver maisComodidades do imóvel
- Closet
- Depósito
- Espaço Gourmet
- Home Office
- Permite animais
Venda R$ 550.000,00
IPTU mensalR$ 5.000,00