Descrição

Imóvel Comercial Impecável na Avenida Indianópolis – Espaço, Estrutura e Visibilidade para o Seu Negócio Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, bem localizado e pronto para uso. Localizado na Avenida Indianópolis, 1927, este imóvel comercial reúne estrutura completa, ótima distribuição de espaços e grande visibilidade para sua marca. Com 500 m² de terreno (10 x 50) e 565 m² de área construída, o imóvel oferece uma estrutura versátil e muito bem conservada, ideal para empresas que precisam de múltiplos ambientes de trabalho, clínicas, escritórios corporativos ou sedes administrativas. O espaço conta com 20 salas bem distribuídas, proporcionando excelente organização para diferentes setores ou equipes. Possui ainda 10 banheiros, garantindo conforto e praticidade para colaboradores e clientes. Outro grande diferencial é a infraestrutura já pronta para operação: Imóvel em condição impecável, pronto para entrar e operar Instalação elétrica totalmente nova, recentemente reformada Fornecimento de energia trifásica, ideal para empresas com maior demanda elétrica 6 vagas de garagem, facilitando o acesso de colaboradores e visitantes A localização é um destaque à parte. Situado em um dos eixos mais importantes da zona sul de São Paulo, o imóvel está na própria Avenida Indianópolis, garantindo excelente visibilidade comercial e fácil identificação para o público. Além disso, oferece acesso rápido a importantes vias da cidade, como a Avenida 23 de Maio e a Avenida dos Bandeirantes, além da proximidade com Moema, um dos bairros mais valorizados e dinâmicos da região. Essa combinação proporciona facilidade de acesso tanto para clientes quanto para colaboradores. Se sua empresa busca estrutura, localização estratégica e um imóvel pronto para operar, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Obs.: o valor de IPTU indicado é mensal. Prédio para Venda em região valorizada do bairro Indianópolis, em São Paulo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Prédio em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 93759-7931. A Lares e Andares Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Indianópolis e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Lares e Andares Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Lares e Andares Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São Paulo. Na Lares e Andares Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo, especialmente em Indianópolis. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.

Ver mais

Prédio à Venda em Vila Mariana

Rua Humberto I, 180 - Vila Mariana
São Paulo - SP

Prédio à Venda em Brooklin

Avenida Santo Amaro, 3969 - BrooklinPonto Comercial de Esquina no Campo Belo– Versatilidade, Charme Retrô e Localização Estratégica: Este incrível imóvel, localizado no coração do "Eixo Itaim - Morumbi", na recém reurbanizada Av. Santo Amaro, oferece uma rara combinação de estilo, funcionalidade e localização. Construído em 1981 com um conceito inspirado nos "Anos 80", o prédio apresenta uma estrutura impressionante com 1.368 m² de área construída em um terreno de 596 m², sendo ideal para diversos segmentos de negócios. Com quatro pavimentos bem distribuídos, o imóvel dispõe de um subsolo com garagem para 32 vagas, um térreo projetado para restaurante e atividades correlatas, um amplo salão de eventos no primeiro piso e um rooftop com vista panorâmica da região. A disposição do espaço o torna ideal para negócios como restaurantes, panificadoras, chopperias, charutarias, cafés, mas a versatilidade da construção dá possibilidades a inúmeras ações de empreendedorismo: academias, coworking, clínicas de saúde, lojas conceito, mercados varejistas, entre outros. O endereço é um dos principais atrativos do imóvel. Situado a apenas 30 metros da Estação Campo Belo do Metrô (Linha 5 - Lilás) e com a previsão de integração à Linha 17 - Ouro (Monotrilho que conectará diretamente o local ao Aeroporto de Congonhas e à região empresarial Chucri Zaidan), o ponto comercial encontra-se ( de carro! ) a 7 minutos da Av Engº Luiz Carlos Berrini, a 9 minutos da Rede Globo de Televisão e a 12 minutos do Hotel Meliá São Paulo Nações Unidas, além de estar próximo a importantes vias de acesso, como a BR-111 e ser vizinho a regiões nobres como Itaim, Moema e Vila Nova Conceição, inserindo-se em uma região com vocações comercial e logística, além de ter grande concentração de edifícios residenciais de alto padrão ao seu redor, garantindo um público consumidor constante e qualificado. O prédio, possui oito banheiros, espaço pra lavanderia, suíte administrativa e vários outras áreas adaptáveis , ainda dispondo de varandas gourmet, terraço e áreas climatizáveis, colocando-se como um interessante espaço para atender a negócios de todos os portes. Se você busca um imóvel com características únicas, localização privilegiada e infraestrutura para alavancar o seu negócio, não perca esta oportunidade.
São Paulo - SPPonto Comercial de Esquina no Campo Belo– Versatilidade, Charme Retrô e Localização Estratégica: Este incrível imóvel, localizado no coração do "Eixo Itaim - Morumbi", na recém reurbanizada Av. Santo Amaro, oferece uma rara combinação de estilo, funcionalidade e localização. Construído em 1981 com um conceito inspirado nos "Anos 80", o prédio apresenta uma estrutura impressionante com 1.368 m² de área construída em um terreno de 596 m², sendo ideal para diversos segmentos de negócios. Com quatro pavimentos bem distribuídos, o imóvel dispõe de um subsolo com garagem para 32 vagas, um térreo projetado para restaurante e atividades correlatas, um amplo salão de eventos no primeiro piso e um rooftop com vista panorâmica da região. A disposição do espaço o torna ideal para negócios como restaurantes, panificadoras, chopperias, charutarias, cafés, mas a versatilidade da construção dá possibilidades a inúmeras ações de empreendedorismo: academias, coworking, clínicas de saúde, lojas conceito, mercados varejistas, entre outros. O endereço é um dos principais atrativos do imóvel. Situado a apenas 30 metros da Estação Campo Belo do Metrô (Linha 5 - Lilás) e com a previsão de integração à Linha 17 - Ouro (Monotrilho que conectará diretamente o local ao Aeroporto de Congonhas e à região empresarial Chucri Zaidan), o ponto comercial encontra-se ( de carro! ) a 7 minutos da Av Engº Luiz Carlos Berrini, a 9 minutos da Rede Globo de Televisão e a 12 minutos do Hotel Meliá São Paulo Nações Unidas, além de estar próximo a importantes vias de acesso, como a BR-111 e ser vizinho a regiões nobres como Itaim, Moema e Vila Nova Conceição, inserindo-se em uma região com vocações comercial e logística, além de ter grande concentração de edifícios residenciais de alto padrão ao seu redor, garantindo um público consumidor constante e qualificado. O prédio, possui oito banheiros, espaço pra lavanderia, suíte administrativa e vários outras áreas adaptáveis , ainda dispondo de varandas gourmet, terraço e áreas climatizáveis, colocando-se como um interessante espaço para atender a negócios de todos os portes. Se você busca um imóvel com características únicas, localização privilegiada e infraestrutura para alavancar o seu negócio, não perca esta oportunidade.

Prédio com 351m², à venda, no bairro Pinheiros em São Paulo

Prédio à Venda em Pinheiros Casa comercial para venda em Pinheiros, 351m²

Rua Joaquim Antunes, 234 - PinheirosUm dos ativos imobiliários mais completos para investimento em Pinheiros Localizado em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, o imóvel da Rua Joaquim Antunes, 232, inserido em zona de corredor ZCOR-3, configura uma oportunidade rara de aquisição de um ativo urbano versátil, com operação em funcionamento e fluxo de receita já estabelecido. Possui um terreno de 351 m², com frente e fundos de 7,80 metros e aproximadamente 45 metros de profundidade, sendo atualmente distribuído em 8 salas/ambientes independentes, 2 banheiros, 2 cozinhas/copas e áreas de circulação integradas ao jardim interno. Essa configuração permite uso setorizado das lojas, diferentes arranjos operacionais e a implantação de café ou bistrô como operação complementar, aumentando o fluxo e permanência de clientes no local. O layout confere alta flexibilidade operacional e contribui para a mitigação do risco de vacância. Sua infraestrutura hidráulica e elétrica encontra-se em ótimo estado, assim como a estrutura do telhado e os acabamentos internos das lojas, contando ainda com 3 vagas no recuo frontal. Atualmente, o ativo gera aluguel mensal aproximado de R$ 28.000,00 proveniente de sublocações ocupadas por boutiques de moda autoral e uma joalheria, nicho altamente aderente ao perfil da região . Os contratos vigentes encontram-se desatualizados, com possibilidade de reposicionamento e elevação da receita para patamares próximos (ou superiores) à R$ 600.000 anuais, conforme atualização contratual. Como fator estratégico adicional, o imóvel vizinho encontra-se disponível para venda, o que permite uma aquisição conjunta e a formação de um terreno contínuo estimado em aproximadamente 700 m², com frente total de cerca de 16 metros - condição extremamente rara em Pinheiros, ampliando significativamente as possibilidades de desenvolvimento e valorização. A eventual aquisição conjunta do imóvel vizinho viabiliza projetos de maior escala, como galeria urbana, complexo gastronômico ou incorporações distintas, conferindo ao ativo um alto grau de opcionalidade e diferenciando-o de oportunidades convencionais no mercado. Somam-se a esse cenário o zoneamento favorável, a localização consolidada, a escassez de imóveis com essa metragem em Pinheiros e a versatilidade das locações existentes, posicionando este imóvel como um dos ativos mais consistentes da região, adequado tanto para investidores focados em renda quanto para fundos e incorporadoras que buscam alta rentabilidade, flexibilidade e valorização patrimonial.
São Paulo - SPUm dos ativos imobiliários mais completos para investimento em Pinheiros Localizado em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, o imóvel da Rua Joaquim Antunes, 232, inserido em zona de corredor ZCOR-3, configura uma oportunidade rara de aquisição de um ativo urbano versátil, com operação em funcionamento e fluxo de receita já estabelecido. Possui um terreno de 351 m², com frente e fundos de 7,80 metros e aproximadamente 45 metros de profundidade, sendo atualmente distribuído em 8 salas/ambientes independentes, 2 banheiros, 2 cozinhas/copas e áreas de circulação integradas ao jardim interno. Essa configuração permite uso setorizado das lojas, diferentes arranjos operacionais e a implantação de café ou bistrô como operação complementar, aumentando o fluxo e permanência de clientes no local. O layout confere alta flexibilidade operacional e contribui para a mitigação do risco de vacância. Sua infraestrutura hidráulica e elétrica encontra-se em ótimo estado, assim como a estrutura do telhado e os acabamentos internos das lojas, contando ainda com 3 vagas no recuo frontal. Atualmente, o ativo gera aluguel mensal aproximado de R$ 28.000,00 proveniente de sublocações ocupadas por boutiques de moda autoral e uma joalheria, nicho altamente aderente ao perfil da região . Os contratos vigentes encontram-se desatualizados, com possibilidade de reposicionamento e elevação da receita para patamares próximos (ou superiores) à R$ 600.000 anuais, conforme atualização contratual. Como fator estratégico adicional, o imóvel vizinho encontra-se disponível para venda, o que permite uma aquisição conjunta e a formação de um terreno contínuo estimado em aproximadamente 700 m², com frente total de cerca de 16 metros - condição extremamente rara em Pinheiros, ampliando significativamente as possibilidades de desenvolvimento e valorização. A eventual aquisição conjunta do imóvel vizinho viabiliza projetos de maior escala, como galeria urbana, complexo gastronômico ou incorporações distintas, conferindo ao ativo um alto grau de opcionalidade e diferenciando-o de oportunidades convencionais no mercado. Somam-se a esse cenário o zoneamento favorável, a localização consolidada, a escassez de imóveis com essa metragem em Pinheiros e a versatilidade das locações existentes, posicionando este imóvel como um dos ativos mais consistentes da região, adequado tanto para investidores focados em renda quanto para fundos e incorporadoras que buscam alta rentabilidade, flexibilidade e valorização patrimonial.