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Casa comercial para venda em Suíssa, 470m²

Avenida Papa João XXIII, 171 - Suíssa - Ribeirão Pires/SP

Código de origem: lareseandares#JUWJB

1000 m² total
470 m² útil
4 banheiros
Sem quartos

Sobre o imóvel

Prédio à venda com 6 vagas e 4 banheiros. Localizado em Avenida Papa João XXIII, no bairro Suíssa em Ribeirão Pires.

Desfrute de um prédio, com diversas comodidades como:
  • Sacada
  • Closet
  • Home Office
  • Permite animais
  • Piscina

Descrição

Imóvel com 1.000 m² de terreno, já com 470,90 m² de área construída existente, ideal para demolição ou requalificação para projeto vertical. POTENCIAL CONSTRUTIVO REAL DO TERRENO Área do terreno: 1.000 m² Coeficiente de aproveitamento: CA 2,0 Potencial de construção: até 2.000 m² de área edificável Respeitando 20% de área permeável (incluindo área verde/reflorestamento) VIABILIDADE PARA EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL Cota parte mínima: 125 m² Permite 8 unidades de apartamentos no modelo padrão atual, de qualquer tamanho até o limite de 2 mil metros quadrados de área construída. POTENCIAL EXPANDIDO (mediante compensação ambiental) Com possibilidade de compensação ambiental, o projeto pode ser otimizado para maior adensamento, chegando a: Até 2 torres residenciais; aproximadamente 96 unidades no total. PERFEITO PARA INCORPORADORES E INVESTIDORES. Área com excelente vocação para verticalização residencial, ideal para quem busca, alto potencial de retorno, aproveitamento máximo do terreno urbano. Um ativo estratégico para transformar solo urbano em empreendimento de alta rentabilidade Prédio para Venda em região valorizada do bairro Suíssa, em Ribeirão Pires. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Prédio em Ribeirão Pires? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 93759-7931. A Lares e Andares Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Suíssa e em outras regiões de Ribeirão Pires. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Lares e Andares Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em Ribeirão Pires mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Lares e Andares Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Ribeirão Pires. Na Lares e Andares Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Ribeirão Pires, especialmente em Suíssa. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Ribeirão Pires, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.

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Comodidades do imóvel

  • Closet
  • Home Office
  • Permite animais
  • Piscina
  • Sacada
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Prédio à Venda em Centro Casa comercial para venda em Centro, 118m²

Avenida Prefeito Valdírio Prisco, 648 - CentroCasa térrea a venda com 2 quartos no Centro de Ribeirão Pires, SP Excelente Imóvel à Venda no Centro de Ribeirão Pires! Com área do terreno de 342 m². Área construída de 117 m². Esse imóvel conta com 02 dormitório, sala, cozinha, 01 banheiro social. Na parte externa além de um quintal amplo e espaçoso tem um salão com banheiro (podendo ser utilizado também como depósito), 4 vagas de garagem. (02 cobertas e 02 descobertas) com portão automático. Se você é um investimentor esse imóvel tem um excelente potencial comercial por sua excêlente localização estratégica em uma das principais avenidas das cidade, com varios comercios aos redores. O imóvel possui uma localização privilegiada. Em uma das principais avenidas da cidade. Fácil acesso ao transporte público (rodoviária e estação de trem). Próximo a comércios, postos de gasolina e atacadistas. Fácil acesso às rodovias Índio Tibiriçá, Sapopemba e SP-122 (Rodovia Deputado Antônio Adib Chammas). Proximo a prefeitura e aos pricipais comercios da cidade. Hospitais e escolas. Com uma infraestrutura completa. Entre em contato agora mesmo!

Ribeirão Pires, SPCasa térrea a venda com 2 quartos no Centro de Ribeirão Pires, SP Excelente Imóvel à Venda no Centro de Ribeirão Pires! Com área do terreno de 342 m². Área construída de 117 m². Esse imóvel conta com 02 dormitório, sala, cozinha, 01 banheiro social. Na parte externa além de um quintal amplo e espaçoso tem um salão com banheiro (podendo ser utilizado também como depósito), 4 vagas de garagem. (02 cobertas e 02 descobertas) com portão automático. Se você é um investimentor esse imóvel tem um excelente potencial comercial por sua excêlente localização estratégica em uma das principais avenidas das cidade, com varios comercios aos redores. O imóvel possui uma localização privilegiada. Em uma das principais avenidas da cidade. Fácil acesso ao transporte público (rodoviária e estação de trem). Próximo a comércios, postos de gasolina e atacadistas. Fácil acesso às rodovias Índio Tibiriçá, Sapopemba e SP-122 (Rodovia Deputado Antônio Adib Chammas). Proximo a prefeitura e aos pricipais comercios da cidade. Hospitais e escolas. Com uma infraestrutura completa. Entre em contato agora mesmo!

  • 118m²
  • 2
  • 4

R$ 950.000,00Venda

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Prédio à Venda em Cerâmica Casa comercial para venda em Cerâmica, 867m²

Rua Arnaldo Sante Locoselle, 133 - CerâmicaPrédio Comercial à Venda em São Caetano do Sul – 867m² no Bairro Cerâmica Está procurando um prédio comercial à venda em São Caetano do Sul com localização privilegiada e estrutura completa? Conheça esta excelente oportunidade no bairro Cerâmica, uma das regiões mais valorizadas da cidade. Este imóvel está situado na Rua Arnaldo Sante Locoselle, 133, em uma área com grande concentração de comércios, serviços, escolas e fácil acesso ao transporte público. Com 867m² de área construída, o prédio é ideal para quem busca investir ou instalar negócios como escolas, clínicas, escritórios, centros educacionais ou corporativos. ✅ Estrutura do Imóvel Área construída: 867m² 13 salas amplas e bem distribuídas 5 banheiros Cantina Recepção Elevador Com excelente distribuição interna, o espaço permite diversas configurações para atender diferentes necessidades comerciais ou institucionais. 📍 Localização Privilegiada no Bairro Cerâmica O imóvel está localizado em uma das áreas mais desejadas de São Caetano do Sul, próximo ao ParkShopping São Caetano, Espaço Cerâmica, Espaço Verde Chico Mendes e diversos empreendimentos residenciais e corporativos. A região também conta com forte presença de instituições de ensino e espaços culturais como o Sesc São Caetano, Teatro Santos Dumont e a Pinacoteca Municipal. 🚆 Fácil Acesso ao Transporte Público O prédio está a poucos minutos da Estação São Caetano do Sul - Prefeito Walter Braido (CPTM – Linha 10 Turquesa) e possui acesso rápido à Estação Tamanduateí, com integração à Linha 2 – Verde do Metrô. A região também é atendida por várias linhas de ônibus, conectando o bairro a outras regiões da cidade e da Grande São Paulo. 🏢 Por que investir neste imóvel comercial? Imóvel pronto para uso Localização estratégica e de alto padrão Estrutura completa para instituições e empresas Excelente visibilidade e facilidade de acesso Adquira agora seu imóvel comercial em São Caetano do Sul e leve seu negócio para um dos melhores pontos da cidade. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

São Caetano Do Sul, SPPrédio Comercial à Venda em São Caetano do Sul – 867m² no Bairro Cerâmica Está procurando um prédio comercial à venda em São Caetano do Sul com localização privilegiada e estrutura completa? Conheça esta excelente oportunidade no bairro Cerâmica, uma das regiões mais valorizadas da cidade. Este imóvel está situado na Rua Arnaldo Sante Locoselle, 133, em uma área com grande concentração de comércios, serviços, escolas e fácil acesso ao transporte público. Com 867m² de área construída, o prédio é ideal para quem busca investir ou instalar negócios como escolas, clínicas, escritórios, centros educacionais ou corporativos. ✅ Estrutura do Imóvel Área construída: 867m² 13 salas amplas e bem distribuídas 5 banheiros Cantina Recepção Elevador Com excelente distribuição interna, o espaço permite diversas configurações para atender diferentes necessidades comerciais ou institucionais. 📍 Localização Privilegiada no Bairro Cerâmica O imóvel está localizado em uma das áreas mais desejadas de São Caetano do Sul, próximo ao ParkShopping São Caetano, Espaço Cerâmica, Espaço Verde Chico Mendes e diversos empreendimentos residenciais e corporativos. A região também conta com forte presença de instituições de ensino e espaços culturais como o Sesc São Caetano, Teatro Santos Dumont e a Pinacoteca Municipal. 🚆 Fácil Acesso ao Transporte Público O prédio está a poucos minutos da Estação São Caetano do Sul - Prefeito Walter Braido (CPTM – Linha 10 Turquesa) e possui acesso rápido à Estação Tamanduateí, com integração à Linha 2 – Verde do Metrô. A região também é atendida por várias linhas de ônibus, conectando o bairro a outras regiões da cidade e da Grande São Paulo. 🏢 Por que investir neste imóvel comercial? Imóvel pronto para uso Localização estratégica e de alto padrão Estrutura completa para instituições e empresas Excelente visibilidade e facilidade de acesso Adquira agora seu imóvel comercial em São Caetano do Sul e leve seu negócio para um dos melhores pontos da cidade. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

  • 867m²
  • 5

R$ 2.380.000,00Venda
IPTU R$ 19.000,00

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São Paulo, SPExcelente oportunidade de investimento na Avenida Sapopemba, nº 12.129, com fundos para a Rua João Lopes de Lima, nº 170. Imóvel versátil com aproximadamente 1.190m² de área construída em terreno de 369m², oferecendo ampla possibilidade de utilização comercial e institucional. O complexo conta atualmente com uma igreja em funcionamento, uma marcenaria locada e uma casa desocupada com 4 dormitórios, além de espaço disponível para implantação de novas atividades comerciais ou empresariais. A quantidade de dormitórios, banheiros e ambientes anunciados corresponde ao conjunto das edificações existentes no imóvel. A estrutura dispõe de elevador, acessibilidade, terraço, varanda, churrasqueira e aproximadamente 10 vagas de garagem, proporcionando praticidade para diferentes segmentos de atuação. Localização estratégica, próxima à Estação Fazenda da Juta do monotrilho, com grande fluxo de pessoas, fácil acesso ao transporte público e excelente visibilidade comercial. Ideal para investidores, empresas, instituições religiosas, centros de distribuição, escolas ou operações que necessitem de espaço, acessibilidade e localização privilegiada.

  • 1190m²
  • 6
  • 10

R$ 4.950.000,00Venda
IPTU R$ 43.647,00

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