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Apartamento à venda 1 Quarto 44.49 M² Bela Vista São Paulo - SP BVDS 152 Apto 602231003-41

Rua Doutor Seng, 152 - Bela Vista - São Paulo/SP

Código de origem: ORULO_83610

1 quarto
1 banheiro
44.49 m² útil
Sem vagas

Sobre o imóvel

Apartamento à venda com 1 quarto e 1 banheiro. Localizado no Condomínio Bvds 152 Apto 602231003-41, em Rua Doutor Seng, no bairro Bela Vista em São Paulo.

Desfrute de um apartamento, com diversas comodidades como:
  • Jardim
  • Academia
  • Bicicletário
  • Portaria
  • Espaço Gourmet

Descrição

Viva em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo onde conforto e modernidade se encontram. Este apartamento reformado de 4469 m² une elegância e funcionalidade com ambientes bem distribuídos armários planejados e janelas amplas que proporcionam luz e ventilação natural. Situado no 2º andar oferece conveniência e estilo em um condomínio repleto de áreas verdes espaço gourmet terraço panorâmico academia e espaços pet friendly. Sua localização privilegiada próxima à Avenida Paulista estações de metrô e uma vasta rede de comércio lazer e serviços torna-o perfeito para morar ou investir. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Academia • Bicicletário • Espaço gourmet • Jardim • Portaria • Status: Usado • Finalidade: Residencial Apartamento para Venda em região valorizada do bairro Bela Vista, em São Paulo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Apartamento em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 93759-7931. A Lares e Andares Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Bela Vista e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Lares e Andares Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Lares e Andares Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São Paulo. Na Lares e Andares Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo, especialmente em Bela Vista. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.

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Comodidades do imóvel

  • Academia
  • Bicicletário
  • Portaria
  • Jardim
  • Espaço Gourmet
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Rua Artur Prado, 492 - Bela VistaOportunidade na Bela Vista! Personalize o Seu Novo Lar no Condomínio Arthur Prado! Se você busca investimento com alta valorização ou quer morar no coração de São Paulo, em um espaço com a sua cara, este é o imóvel ideal. Localizado na Rua Arthur Prado, 492, este apartamento une planta versátil e localização estratégica. O Imóvel: 2 Dormitórios amplos e bem iluminados. 2 Banheiros (praticidade para o dia a dia). 1 Vaga de garagem demarcada (item raro e valorizado na região). Cozinha funcional e área de serviço independente. Por que investir em um imóvel para reforma? Comprar um imóvel para reformar é a escolha mais inteligente para quem busca custo-benefício. Você adquire o m² por um preço abaixo do mercado e tem a liberdade de escolher cada acabamento, criando um projeto exclusivo e moderno que garante um lucro imediato em caso de revenda. Localização Imbatível: Viver na Bela Vista é ter tudo a poucos passos. O condomínio está cercado por infraestrutura completa: Mobilidade: Próximo às estações São Joaquim e Brigadeiro do Metrô. Saúde: Ao lado do polo hospitalar (Beneficência Portuguesa, Oswaldo Cruz e Santa Catarina). Lazer e Cultura: A poucos minutos da Avenida Paulista, Shopping Pátio Paulista e do charme gastronômico do Bixiga. Não compre apenas um imóvel, invista no seu projeto de vida! As unidades neste condomínio são disputadas. Agende sua visita agora e venha descobrir o potencial deste espaço!

São Paulo, SPOportunidade na Bela Vista! Personalize o Seu Novo Lar no Condomínio Arthur Prado! Se você busca investimento com alta valorização ou quer morar no coração de São Paulo, em um espaço com a sua cara, este é o imóvel ideal. Localizado na Rua Arthur Prado, 492, este apartamento une planta versátil e localização estratégica. O Imóvel: 2 Dormitórios amplos e bem iluminados. 2 Banheiros (praticidade para o dia a dia). 1 Vaga de garagem demarcada (item raro e valorizado na região). Cozinha funcional e área de serviço independente. Por que investir em um imóvel para reforma? Comprar um imóvel para reformar é a escolha mais inteligente para quem busca custo-benefício. Você adquire o m² por um preço abaixo do mercado e tem a liberdade de escolher cada acabamento, criando um projeto exclusivo e moderno que garante um lucro imediato em caso de revenda. Localização Imbatível: Viver na Bela Vista é ter tudo a poucos passos. O condomínio está cercado por infraestrutura completa: Mobilidade: Próximo às estações São Joaquim e Brigadeiro do Metrô. Saúde: Ao lado do polo hospitalar (Beneficência Portuguesa, Oswaldo Cruz e Santa Catarina). Lazer e Cultura: A poucos minutos da Avenida Paulista, Shopping Pátio Paulista e do charme gastronômico do Bixiga. Não compre apenas um imóvel, invista no seu projeto de vida! As unidades neste condomínio são disputadas. Agende sua visita agora e venha descobrir o potencial deste espaço!

  • 61m²
  • 2
  • 2
  • 1

R$ 490.000,00Venda
Condomínio R$ 1.120,00·IPTU R$ 2.400,00

23
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Rua Barata Ribeiro, 79 - Bela VistaEste empreendimento de localização privilegiada na Rua Barata Ribeiro em Bela Vista São Paulo oferece a oportunidade de investir num futuro promissor próximo ao metrô 14 Bis e ao vibrante coração da cidade. Com entrega prevista para novembro de 2026 as unidades modernas com quarto privativo equilibram praticidade e privacidade enquanto o rooftop com piscina cinema ao ar livre e espaço gourmet cria um estilo de vida sofisticado e conectado. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Academia • Bicicletário • Espaço gourmet • Piscina adulto • Portaria • Status: Usado • Finalidade: Residencial

Condomínio Bvbr 79 Apto 601721057-7 · São Paulo, SPEste empreendimento de localização privilegiada na Rua Barata Ribeiro em Bela Vista São Paulo oferece a oportunidade de investir num futuro promissor próximo ao metrô 14 Bis e ao vibrante coração da cidade. Com entrega prevista para novembro de 2026 as unidades modernas com quarto privativo equilibram praticidade e privacidade enquanto o rooftop com piscina cinema ao ar livre e espaço gourmet cria um estilo de vida sofisticado e conectado. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Academia • Bicicletário • Espaço gourmet • Piscina adulto • Portaria • Status: Usado • Finalidade: Residencial

  • 24m²
  • 1
  • 1

R$ 440.000,00Venda

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Rua Doutor Seng, 152 - Bela VistaApartamento Reformado | 1 Dormitório | Bela Vista | Próximo à Avenida Paulista | Metrô | Área Verde | Pet Friendly | Pronto para Morar ou Investir More em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo! Este elegante apartamento totalmente reformado, com 44,69 m² de área útil, combina conforto, funcionalidade e excelente localização, sendo ideal para morar ou investir. O imóvel possui 1 dormitório, 1 banheiro e ambientes bem distribuídos, proporcionando praticidade e ótimo aproveitamento dos espaços. Conta com armários planejados Dell Anno no dormitório, escritório, banheiro, sala e cozinha, agregando sofisticação e organização. Reformado recentemente com atualização de toda a parte elétrica e hidráulica, janelas, pisos em porcelanato em todos os ambientes. As amplas janelas proporcionam excelente iluminação natural e ventilação, tornando os ambientes ainda mais agradáveis. Localizado no 2º andar de um edifício, o apartamento está modernizado e pronto para morar. Destaques do condomínio 🌳 Ampla e belíssima área verde, cuidadosamente preservada, perfeita para relaxar, caminhar, ler e conviver com a família e amigos. 🌇 Terraço panorâmico no último andar, com uma vista espetacular da cidade e um pôr do sol inesquecível. 🏋️ Academia equipada 🍷 Espaço gourmet integrado à área verde 🚲 Bicicletário 🛗 Elevadores e interfone 🐾 Pet Friendly, com lojinha de conveniência para pets e contato de veterinário de plantão 🛒 Mini mercado exclusivo para moradores Localização privilegiada 📍 A poucos minutos da Avenida Paulista. 🚇 Apenas 600 m da Estação Trianon-MASP (Linha Verde) e 800 m das futuras estações Bela Vista e 14 Bis (Linha Laranja). 🚌 Fácil acesso a diversas linhas de ônibus e aos principais corredores da cidade. 🏥 Próximo aos hospitais 9 de Julho, Sírio-Libanês, Samaritano Paulista, Pró-Matre, Santa Catarina e Prevent Senior. 🎓 Próximo às universidades FGV e IBMEC. 🏫 Escolas públicas e particulares. 🛒 Supermercados, farmácias e comércio variado. 🍽️ Restaurantes, cafés, padarias e diversas opções de lazer. Este apartamento reúne localização estratégica, infraestrutura completa, qualidade de vida e excelente potencial de valorização, sendo uma oportunidade única para quem deseja morar ou investir em um dos melhores bairros de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar ou seu próximo investimento!

São Paulo, SPApartamento Reformado | 1 Dormitório | Bela Vista | Próximo à Avenida Paulista | Metrô | Área Verde | Pet Friendly | Pronto para Morar ou Investir More em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo! Este elegante apartamento totalmente reformado, com 44,69 m² de área útil, combina conforto, funcionalidade e excelente localização, sendo ideal para morar ou investir. O imóvel possui 1 dormitório, 1 banheiro e ambientes bem distribuídos, proporcionando praticidade e ótimo aproveitamento dos espaços. Conta com armários planejados Dell Anno no dormitório, escritório, banheiro, sala e cozinha, agregando sofisticação e organização. Reformado recentemente com atualização de toda a parte elétrica e hidráulica, janelas, pisos em porcelanato em todos os ambientes. As amplas janelas proporcionam excelente iluminação natural e ventilação, tornando os ambientes ainda mais agradáveis. Localizado no 2º andar de um edifício, o apartamento está modernizado e pronto para morar. Destaques do condomínio 🌳 Ampla e belíssima área verde, cuidadosamente preservada, perfeita para relaxar, caminhar, ler e conviver com a família e amigos. 🌇 Terraço panorâmico no último andar, com uma vista espetacular da cidade e um pôr do sol inesquecível. 🏋️ Academia equipada 🍷 Espaço gourmet integrado à área verde 🚲 Bicicletário 🛗 Elevadores e interfone 🐾 Pet Friendly, com lojinha de conveniência para pets e contato de veterinário de plantão 🛒 Mini mercado exclusivo para moradores Localização privilegiada 📍 A poucos minutos da Avenida Paulista. 🚇 Apenas 600 m da Estação Trianon-MASP (Linha Verde) e 800 m das futuras estações Bela Vista e 14 Bis (Linha Laranja). 🚌 Fácil acesso a diversas linhas de ônibus e aos principais corredores da cidade. 🏥 Próximo aos hospitais 9 de Julho, Sírio-Libanês, Samaritano Paulista, Pró-Matre, Santa Catarina e Prevent Senior. 🎓 Próximo às universidades FGV e IBMEC. 🏫 Escolas públicas e particulares. 🛒 Supermercados, farmácias e comércio variado. 🍽️ Restaurantes, cafés, padarias e diversas opções de lazer. Este apartamento reúne localização estratégica, infraestrutura completa, qualidade de vida e excelente potencial de valorização, sendo uma oportunidade única para quem deseja morar ou investir em um dos melhores bairros de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar ou seu próximo investimento!

  • 44m²
  • 1
  • 1

R$ 429.000,00Venda
Condomínio R$ 808,00·IPTU R$ 885,00

24
Apartamento com 80m² 2 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Bela Vista em São Paulo
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Rua Manoel Dutra, 626 - Bela VistaApartamento à Venda na Bela Vista 80m, 2 quartos, Reformado – Rua Manoel Dutra Se você busca apartamento à venda na Bela Vista com excelente localização, esta é uma ótima oportunidade. Localizado na Rua Manoel Dutra, em uma das regiões mais valorizadas da Bela Vista, este apartamento possui 80m bem distribuídos, ideal para quem deseja conforto, praticidade e mobilidade no dia a dia. 80m de área privativa 2 dormitórios amplos 2 banheiros reformados Imóvel em processo de modernização Planta bem distribuída Excelente iluminação natural Localização privilegiada O apartamento está reformado com melhorias que agregam mais conforto e valorização ao imóvel, sendo ideal tanto para moradia quanto para investimento.

São Paulo, SPApartamento à Venda na Bela Vista 80m, 2 quartos, Reformado – Rua Manoel Dutra Se você busca apartamento à venda na Bela Vista com excelente localização, esta é uma ótima oportunidade. Localizado na Rua Manoel Dutra, em uma das regiões mais valorizadas da Bela Vista, este apartamento possui 80m bem distribuídos, ideal para quem deseja conforto, praticidade e mobilidade no dia a dia. 80m de área privativa 2 dormitórios amplos 2 banheiros reformados Imóvel em processo de modernização Planta bem distribuída Excelente iluminação natural Localização privilegiada O apartamento está reformado com melhorias que agregam mais conforto e valorização ao imóvel, sendo ideal tanto para moradia quanto para investimento.

  • 80m²
  • 2
  • 2

R$ 530.000,00Venda
Condomínio R$ 1.130,00

23
Apartamento com 1178m² 1 quarto e 1 banheiro, à venda, no bairro Bela Vista em São Paulo
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Apartamento à Venda em Bela Vista Apartamento para venda em Bela Vista com 1 quarto, sendo 1 suíte, 32m²

Rua Artur Prado, 470 - Bela VistaSe você busca viver com conforto, estilo e praticidade no coração de São Paulo, o Nex One Artur Prado é o endereço ideal. Localizado na Rua Artur Prado, 456, na charmosa Bela Vista, o empreendimento combina arquitetura contemporânea, áreas de lazer completas e uma das localizações mais privilegiadas da cidade. Apartamento com 31,21m², perfeitamente distribuído para proporcionar funcionalidade e conforto. Conta com 1 dormitório (suíte), living integrado, espaço para cozinha e varanda, ideal para quem valoriza um estilo de vida prático e urbano, sem abrir mão da privacidade e da elegância. A unidade será entregue com piso laminado na sala e suíte. A entrega da obra está prevista para JULHO de 2026. Nex One Artur Prado oferece uma infraestrutura de lazer e serviços pensada para facilitar o dia a dia e elevar a qualidade de vida: Térreo e áreas comuns: • Coworking moderno, ideal para o home office ou reuniões profissionais. • Salão de festas com espaço gourmet, perfeito para receber amigos e familiares. • Churrasqueira • Pet place, garantindo lazer e conforto também para o seu pet. • Academia completa (área fitness coberta e descoberta). • Área de lazer coberta e descoberta, integrando natureza e convivência. • Sala delivery, garantindo praticidade e segurança nas entregas. • Portaria com clausura 24h. • Bicicletário. • Lavanderia coletiva equipada. • Acesso PCD e 03 elevadores, assegurando mobilidade e conforto a todos. 25º andar – Rooftop espetacular: • Piscina com ducha e vista panorâmica de tirar o fôlego. • Área descoberta de lazer. • Banheiros masculino e feminino. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA — NO CORAÇÃO DE SÃO PAULO A Bela Vista é um dos bairros mais tradicionais e vibrantes da cidade, com ruas arborizadas, excelente infraestrutura e uma atmosfera acolhedora. O endereço oferece mobilidade e conveniência incomparáveis: • 07 minutos a pé do Metrô Brigadeiro (Linha 2 – Verde) • 04 minutos a pé da futura Estação Bela Vista (Linha Laranja) • Apenas 800 metros do Shopping Pátio Paulista Infraestrutura do bairro: Tudo o que você precisa está a poucos passos de casa: • Supermercados, padarias, farmácias e academias nas proximidades. • Excelentes opções de restaurantes, bares e cafés. • Próximo a instituições de ensino como FMU, FGV e Mackenzie. • Fácil acesso a hospitais renomados como Hospital Beneficência Portuguesa, Hospital Oswaldo Cruz e Hospital Paulista. • Linhas de ônibus e estações de metrô garantem mobilidade rápida para qualquer região da cidade. INVESTIMENTO INTELIGENTE O Nex One Artur Prado é perfeito para moradia e/ou investimento. A região da Bela Vista é altamente valorizada, com grande demanda por imóveis compactos e modernos — o que garante alta liquidez e rentabilidade. Viva cercado de conveniência, conforto e estilo — com a qualidade que só um projeto Nex One pode oferecer. Entre em contato e descubra como conqui

São Paulo, SPSe você busca viver com conforto, estilo e praticidade no coração de São Paulo, o Nex One Artur Prado é o endereço ideal. Localizado na Rua Artur Prado, 456, na charmosa Bela Vista, o empreendimento combina arquitetura contemporânea, áreas de lazer completas e uma das localizações mais privilegiadas da cidade. Apartamento com 31,21m², perfeitamente distribuído para proporcionar funcionalidade e conforto. Conta com 1 dormitório (suíte), living integrado, espaço para cozinha e varanda, ideal para quem valoriza um estilo de vida prático e urbano, sem abrir mão da privacidade e da elegância. A unidade será entregue com piso laminado na sala e suíte. A entrega da obra está prevista para JULHO de 2026. Nex One Artur Prado oferece uma infraestrutura de lazer e serviços pensada para facilitar o dia a dia e elevar a qualidade de vida: Térreo e áreas comuns: • Coworking moderno, ideal para o home office ou reuniões profissionais. • Salão de festas com espaço gourmet, perfeito para receber amigos e familiares. • Churrasqueira • Pet place, garantindo lazer e conforto também para o seu pet. • Academia completa (área fitness coberta e descoberta). • Área de lazer coberta e descoberta, integrando natureza e convivência. • Sala delivery, garantindo praticidade e segurança nas entregas. • Portaria com clausura 24h. • Bicicletário. • Lavanderia coletiva equipada. • Acesso PCD e 03 elevadores, assegurando mobilidade e conforto a todos. 25º andar – Rooftop espetacular: • Piscina com ducha e vista panorâmica de tirar o fôlego. • Área descoberta de lazer. • Banheiros masculino e feminino. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA — NO CORAÇÃO DE SÃO PAULO A Bela Vista é um dos bairros mais tradicionais e vibrantes da cidade, com ruas arborizadas, excelente infraestrutura e uma atmosfera acolhedora. O endereço oferece mobilidade e conveniência incomparáveis: • 07 minutos a pé do Metrô Brigadeiro (Linha 2 – Verde) • 04 minutos a pé da futura Estação Bela Vista (Linha Laranja) • Apenas 800 metros do Shopping Pátio Paulista Infraestrutura do bairro: Tudo o que você precisa está a poucos passos de casa: • Supermercados, padarias, farmácias e academias nas proximidades. • Excelentes opções de restaurantes, bares e cafés. • Próximo a instituições de ensino como FMU, FGV e Mackenzie. • Fácil acesso a hospitais renomados como Hospital Beneficência Portuguesa, Hospital Oswaldo Cruz e Hospital Paulista. • Linhas de ônibus e estações de metrô garantem mobilidade rápida para qualquer região da cidade. INVESTIMENTO INTELIGENTE O Nex One Artur Prado é perfeito para moradia e/ou investimento. A região da Bela Vista é altamente valorizada, com grande demanda por imóveis compactos e modernos — o que garante alta liquidez e rentabilidade. Viva cercado de conveniência, conforto e estilo — com a qualidade que só um projeto Nex One pode oferecer. Entre em contato e descubra como conqui

  • 32m²
  • 1
  • 1

R$ 530.000,00Venda

19
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Apartamento à Venda em Bela Vista Apartamento garden para venda em Bela Vista com 1 quarto, 48m²

Rua Sílvia, 339 - Bela VistaStudio Garden próximo à Avenida Paulista Uma oportunidade diferenciada na Bela Vista, em endereço estratégico, para gerar renda e fazer patrimônio, esquina com a Rua Pamplona. O imóvel será vendido no contrapiso, permitindo ao comprador desenvolver um projeto de interiores totalmente personalizado e voltado à rentabilidade. A unidade conta com área externa privativa, que pode ser transformada em um ambiente exclusivo de lazer, descanso ou trabalho — um diferencial importante para aumentar a atratividade e o valor da diária em plataformas de locação. O projeto conceitual apresentado explora uma proposta de Airbnb premium, com marcenaria planejada, iluminação indireta, acabamentos sofisticados e área externa com lounge, cobertura de vidro e ofurô (previamente aprovados pelo condomínio). O condomínio permite locações por Airbnb, oferecendo flexibilidade tanto para exploração de curta temporada quanto para locação tradicional ou uso próprio. Diferenciais: -Imóvel novo -Área externa privativa -Condomínio liberado para Airbnb -Potencial para projeto premium de hospedagem -Possibilidade de criação de lounge e espaço multifuncional -Localização Estratégica Tempos aproximados a pé: -Praça Dom Orione: 3 minutos -Avenida Paulista: 12 minutos -Estação Trianon-Masp: 14 minutos -MASP: 15 minutos -Shopping Frei Caneca: 12 minutos -Hospital Sírio-Libanês: 12 minutos -Hospital 9 de Julho: 12 minutos -FGV EAESP: 15 minutos -Parque Trianon: 17 minutos

São Paulo, SPStudio Garden próximo à Avenida Paulista Uma oportunidade diferenciada na Bela Vista, em endereço estratégico, para gerar renda e fazer patrimônio, esquina com a Rua Pamplona. O imóvel será vendido no contrapiso, permitindo ao comprador desenvolver um projeto de interiores totalmente personalizado e voltado à rentabilidade. A unidade conta com área externa privativa, que pode ser transformada em um ambiente exclusivo de lazer, descanso ou trabalho — um diferencial importante para aumentar a atratividade e o valor da diária em plataformas de locação. O projeto conceitual apresentado explora uma proposta de Airbnb premium, com marcenaria planejada, iluminação indireta, acabamentos sofisticados e área externa com lounge, cobertura de vidro e ofurô (previamente aprovados pelo condomínio). O condomínio permite locações por Airbnb, oferecendo flexibilidade tanto para exploração de curta temporada quanto para locação tradicional ou uso próprio. Diferenciais: -Imóvel novo -Área externa privativa -Condomínio liberado para Airbnb -Potencial para projeto premium de hospedagem -Possibilidade de criação de lounge e espaço multifuncional -Localização Estratégica Tempos aproximados a pé: -Praça Dom Orione: 3 minutos -Avenida Paulista: 12 minutos -Estação Trianon-Masp: 14 minutos -MASP: 15 minutos -Shopping Frei Caneca: 12 minutos -Hospital Sírio-Libanês: 12 minutos -Hospital 9 de Julho: 12 minutos -FGV EAESP: 15 minutos -Parque Trianon: 17 minutos

  • 48m²
  • 1
  • 1

R$ 480.000,00Venda
Condomínio R$ 688,00

16
Apartamento com 720m² 1 quarto e 1 banheiro, à venda, no bairro Bela Vista em São Paulo
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Apartamento à Venda em Bela Vista Apartamento para venda em Bela Vista com 1 quarto, sendo 1 suíte, 24m²

Rua Barata Ribeiro, 79 - Bela Vista🔑 REPASSE EXCLUSIVO: Studio (NR) na Bela Vista – Excelente Oportunidade Pré-Chaves! Oportunidade Única: Unidade de Investidor Livre para Airbnb ⚡ COMPRE COM PREÇO VANTAJOSO NA RETA FINAL DE OBRAS! Esta é uma oportunidade imperdível de repasse com total exclusividade de venda. Adquirido logo no início do projeto, este imóvel oferece uma condição altamente competitiva em relação aos valores atuais de mercado, posicionando-se como uma excelente opção de ganho patrimonial na reta final de construção, com chaves para novembro de 2026.Por ser registrada sob a classificação (Não Residencial - NR), a unidade está 100% isenta das amarras restritivas de programas habitacionais como HIS ou HMP. Qualquer pessoa ou empresa pode comprar, sem limite de renda ou teto salarial. A exploração comercial é totalmente desimpedida para Airbnb, Booking e Short Stay desde o primeiro dia de entrega. O maior vetor de valorização da região central está a meros 170 metros: a futura Estação 14 Bis (Linha 6-Laranja). Quando os trens começarem a rodar, o valor patrimonial e o preço do aluguel vão disparar. 📐 PLANTA INTELIGENTE COM QUARTO SEPARADO Esqueça as plantas comuns onde a cozinha fica em cima da cama. Esta unidade de 24 m² foi desenhada para a máxima eficiência de locação: Dormitório Privativo: Planta com parede divisória e porta, separando completamente o quarto da área social. Varanda Exclusiva: O respiro essencial que valoriza a diária e atrai os melhores perfis de hóspedes. Infraestrutura Interna: Ponto de dreno pronto para ar-condicionado e área técnica para máquina de lavar roupas dentro do próprio estúdio. 🏊‍♂️ LAZER INTEGRADO E TOTALMENTE LIBERADO Diferente de outros prédios mistos que barram o setor NR, este projeto em torre única garante acesso unificado e livre a toda a área comum de alto padrão: Rooftop nas Alturas: Piscina adulto (raia de 15m), solarium, churrasqueira e o incrível Cine Air (cinema ao ar livre sob o skyline de SP). Lazer Intermediário: Academia funcional equipada e Sport Bar integrado ao Espaço Gourmet com mesa de bilhar. Facilidades Urbanas: Coworking para home office, lavanderia coletiva estilo americana (pay-per-use) e Espaço Delivery de alta segurança. LOCALIZAÇÃO: ONDE A DEMANDA NUNCA DORME Hub da Saúde: Ao lado do Hospital Sírio-Libanês e a minutos do Hospital 9 de Julho. Público qualificado garantido de médicos e residentes buscando estadias. Educação e Negócios: Próximo à FGV (Fundação Getulio Vargas), Shopping Frei Caneca e ao hub da Avenida Paulista. 🔥 OPORTUNIDADE DE REPASSE EXCLUSIVO. Estúdios NR com quarto separado e valor de oportunidade pré-chaves são disputados rapidamente no mercado.

São Paulo, SP🔑 REPASSE EXCLUSIVO: Studio (NR) na Bela Vista – Excelente Oportunidade Pré-Chaves! Oportunidade Única: Unidade de Investidor Livre para Airbnb ⚡ COMPRE COM PREÇO VANTAJOSO NA RETA FINAL DE OBRAS! Esta é uma oportunidade imperdível de repasse com total exclusividade de venda. Adquirido logo no início do projeto, este imóvel oferece uma condição altamente competitiva em relação aos valores atuais de mercado, posicionando-se como uma excelente opção de ganho patrimonial na reta final de construção, com chaves para novembro de 2026.Por ser registrada sob a classificação (Não Residencial - NR), a unidade está 100% isenta das amarras restritivas de programas habitacionais como HIS ou HMP. Qualquer pessoa ou empresa pode comprar, sem limite de renda ou teto salarial. A exploração comercial é totalmente desimpedida para Airbnb, Booking e Short Stay desde o primeiro dia de entrega. O maior vetor de valorização da região central está a meros 170 metros: a futura Estação 14 Bis (Linha 6-Laranja). Quando os trens começarem a rodar, o valor patrimonial e o preço do aluguel vão disparar. 📐 PLANTA INTELIGENTE COM QUARTO SEPARADO Esqueça as plantas comuns onde a cozinha fica em cima da cama. Esta unidade de 24 m² foi desenhada para a máxima eficiência de locação: Dormitório Privativo: Planta com parede divisória e porta, separando completamente o quarto da área social. Varanda Exclusiva: O respiro essencial que valoriza a diária e atrai os melhores perfis de hóspedes. Infraestrutura Interna: Ponto de dreno pronto para ar-condicionado e área técnica para máquina de lavar roupas dentro do próprio estúdio. 🏊‍♂️ LAZER INTEGRADO E TOTALMENTE LIBERADO Diferente de outros prédios mistos que barram o setor NR, este projeto em torre única garante acesso unificado e livre a toda a área comum de alto padrão: Rooftop nas Alturas: Piscina adulto (raia de 15m), solarium, churrasqueira e o incrível Cine Air (cinema ao ar livre sob o skyline de SP). Lazer Intermediário: Academia funcional equipada e Sport Bar integrado ao Espaço Gourmet com mesa de bilhar. Facilidades Urbanas: Coworking para home office, lavanderia coletiva estilo americana (pay-per-use) e Espaço Delivery de alta segurança. LOCALIZAÇÃO: ONDE A DEMANDA NUNCA DORME Hub da Saúde: Ao lado do Hospital Sírio-Libanês e a minutos do Hospital 9 de Julho. Público qualificado garantido de médicos e residentes buscando estadias. Educação e Negócios: Próximo à FGV (Fundação Getulio Vargas), Shopping Frei Caneca e ao hub da Avenida Paulista. 🔥 OPORTUNIDADE DE REPASSE EXCLUSIVO. Estúdios NR com quarto separado e valor de oportunidade pré-chaves são disputados rapidamente no mercado.

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