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Rua Doutor Joaquim Ferreira Gonçalves, 255 - Residencial Califórnia GardenSobre o Imóvel O Imóvel possui acabamento de primeira qualidade, com revestimento em porcelanato em todo os ambientes e piso laminado nos quartos. O pé direito na sala e cozinha são de 4 metros livre e nos demais cômodos são de 3 metros livres, proporcionando excelente acústica, ventilação e iluminação. A casa é nova, nunca habitada antes e possui amplos quartos com uma Suíte com hidromassagem, box de vidro com um amplo Closed. Uma Sala integrada com a cozinha e pé direto alto, comunicando também com a área externa separados por portas de correr de vidro onde possui uma piscina com entrada para aquecimento elétrico com churrasqueira. A parte da frente tem capacidade para 5 veículos de médio porte com portão planejado para fácil veiculação dos autos. No Valor anunciado o imóvel será entregue com energia Solar, Portão com motor automático e armários nas cubas da cozinha e closet. Sobre o Bairro O Bairro Califórnia Garden, localizado na cidade de São Sebastião do Paraíso, em Minas Gerais, é uma das áreas residenciais que tem ganhado destaque nos últimos anos. Com um ambiente tranquilo e familiar, o Califórnia Garden se torna uma opção atrativa para aqueles que buscam qualidade de vida, segurança e conforto. Este bairro combina a tranquilidade do interior com a conveniência de estar próximo a diversas comodidades. ### Localização e Acessibilidade O Califórnia Garden está situado em uma posição estratégica dentro de São Sebastião do Paraíso. Sua localização proporciona fácil acesso a importantes vias da cidade, facilitando o deslocamento para outras regiões. Os moradores têm à disposição uma rede de transporte público eficiente, que conecta o bairro a pontos centrais e ao comércio local. A proximidade com rodovias também é um ponto positivo. Isso permite que os residentes façam viagens para cidades vizinhas ou até mesmo para capitais próximas com facilidade, tornando o Califórnia Garden uma escolha prática para quem trabalha fora da cidade ou deseja explorar a região. ### Estrutura Urbana O bairro é caracterizado por ruas largas e bem planejadas, que facilitam a circulação de veículos e pedestres. A infraestrutura urbana inclui calçadas amplas, iluminação pública adequada e áreas verdes que proporcionam um ambiente agradável para caminhadas e atividades ao ar livre. As residências no Califórnia Garden são predominantemente unifamiliares, com casas projetadas para oferecer conforto e espaço aos moradores. Muitas delas contam com jardins bem cuidados, que contribuem para a estética do bairro e promovem um ambiente acolhedor. ### Comércio e Serviços Um dos grandes atrativos do Califórnia Garden é a sua proximidade com diversas opções de comércio e serviços. Os moradores têm fácil acesso a supermercados, farmácias, padarias e lojas de conveniência, o que torna as compras do dia a dia mais práticas. Além disso, a presença de escolas e creches na região é um fator importante para famílias com crianças, já que garante acesso à educação de qualidade sem grandes deslocamentos. O bairro também conta com opções de lazer nas proximidades. Praças e parques são espaços ideais para momentos em família ou atividades físicas ao ar livre. Esses locais promovem não apenas o bem-estar dos moradores, mas também incentivam a interação social entre os vizinhos. ### Segurança A segurança é uma preocupação constante em qualquer bairro residencial, e no Califórnia Garden não é diferente. O ambiente tranquilo e familiar se beneficia da vigilância ativa dos moradores, que costumam se conhecer bem. A presença de associações comunitárias também contribui para ações voltadas à segurança do bairro. Além disso, a iluminação pública adequada e o planejamento urbano favorecem um ambiente seguro para caminhadas noturnas e atividades ao ar livre durante o dia. Essa sensação de segurança é um dos fatores que atraem famílias em busca de um lar acolhedor. ### Comunidade Um dos aspectos mais positivos do Califórnia Garden é seu forte senso de comunidade. Os moradores costumam interagir entre si em eventos locais, festas de confraternização e atividades comunitárias. Esse envolvimento cria laços sociais que enriquecem a experiência de viver no bairro. As crianças têm a oportunidade de brincar nas ruas e praças, interagindo com os vizinhos em um ambiente seguro. Isso não apenas promove amizades duradouras desde cedo, mas também fortalece o sentimento de pertencimento à comunidade. ### Desenvolvimento Sustentável Nos últimos anos, o Califórnia Garden tem se empenhado em promover práticas sustentáveis entre os moradores. Iniciativas como coleta seletiva de lixo e projetos de jardinagem comunitária são exemplos de como os residentes estão se comprometendo com o meio ambiente. Essas práticas não apenas beneficiam o bairro em termos estéticos, mas também contribuem para uma conscientização ambiental maior entre os habitantes. O envolvimento da comunidade em ações sustentáveis reforça ainda mais o senso de união entre os moradores. ### Conclusão O Bairro Califórnia Garden em São Sebastião do Paraíso é um lugar encantador para viver, oferecendo uma combinação perfeita de tranquilidade, segurança e comodidade. Com sua infraestrutura bem planejada, comércio acessível e forte senso comunitário, ele se destaca como uma opção ideal para famílias e indivíduos que buscam um lar acolhedor. A beleza das residências aliadas à presença de áreas verdes cria um ambiente harmonioso que favorece um estilo de vida saudável. Se você está considerando mudar-se para São Sebastião do Paraíso ou simplesmente deseja conhecer melhor essa região encantadora, o Califórnia Garden certamente merece ser explorado!São Sebastião do Paraíso - MGSobre o Imóvel O Imóvel possui acabamento de primeira qualidade, com revestimento em porcelanato em todo os ambientes e piso laminado nos quartos. O pé direito na sala e cozinha são de 4 metros livre e nos demais cômodos são de 3 metros livres, proporcionando excelente acústica, ventilação e iluminação. A casa é nova, nunca habitada antes e possui amplos quartos com uma Suíte com hidromassagem, box de vidro com um amplo Closed. Uma Sala integrada com a cozinha e pé direto alto, comunicando também com a área externa separados por portas de correr de vidro onde possui uma piscina com entrada para aquecimento elétrico com churrasqueira. A parte da frente tem capacidade para 5 veículos de médio porte com portão planejado para fácil veiculação dos autos. No Valor anunciado o imóvel será entregue com energia Solar, Portão com motor automático e armários nas cubas da cozinha e closet. Sobre o Bairro O Bairro Califórnia Garden, localizado na cidade de São Sebastião do Paraíso, em Minas Gerais, é uma das áreas residenciais que tem ganhado destaque nos últimos anos. Com um ambiente tranquilo e familiar, o Califórnia Garden se torna uma opção atrativa para aqueles que buscam qualidade de vida, segurança e conforto. Este bairro combina a tranquilidade do interior com a conveniência de estar próximo a diversas comodidades. ### Localização e Acessibilidade O Califórnia Garden está situado em uma posição estratégica dentro de São Sebastião do Paraíso. Sua localização proporciona fácil acesso a importantes vias da cidade, facilitando o deslocamento para outras regiões. Os moradores têm à disposição uma rede de transporte público eficiente, que conecta o bairro a pontos centrais e ao comércio local. A proximidade com rodovias também é um ponto positivo. Isso permite que os residentes façam viagens para cidades vizinhas ou até mesmo para capitais próximas com facilidade, tornando o Califórnia Garden uma escolha prática para quem trabalha fora da cidade ou deseja explorar a região. ### Estrutura Urbana O bairro é caracterizado por ruas largas e bem planejadas, que facilitam a circulação de veículos e pedestres. A infraestrutura urbana inclui calçadas amplas, iluminação pública adequada e áreas verdes que proporcionam um ambiente agradável para caminhadas e atividades ao ar livre. As residências no Califórnia Garden são predominantemente unifamiliares, com casas projetadas para oferecer conforto e espaço aos moradores. Muitas delas contam com jardins bem cuidados, que contribuem para a estética do bairro e promovem um ambiente acolhedor. ### Comércio e Serviços Um dos grandes atrativos do Califórnia Garden é a sua proximidade com diversas opções de comércio e serviços. Os moradores têm fácil acesso a supermercados, farmácias, padarias e lojas de conveniência, o que torna as compras do dia a dia mais práticas. Além disso, a presença de escolas e creches na região é um fator importante para famílias com crianças, já que garante acesso à educação de qualidade sem grandes deslocamentos. O bairro também conta com opções de lazer nas proximidades. Praças e parques são espaços ideais para momentos em família ou atividades físicas ao ar livre. Esses locais promovem não apenas o bem-estar dos moradores, mas também incentivam a interação social entre os vizinhos. ### Segurança A segurança é uma preocupação constante em qualquer bairro residencial, e no Califórnia Garden não é diferente. O ambiente tranquilo e familiar se beneficia da vigilância ativa dos moradores, que costumam se conhecer bem. A presença de associações comunitárias também contribui para ações voltadas à segurança do bairro. Além disso, a iluminação pública adequada e o planejamento urbano favorecem um ambiente seguro para caminhadas noturnas e atividades ao ar livre durante o dia. Essa sensação de segurança é um dos fatores que atraem famílias em busca de um lar acolhedor. ### Comunidade Um dos aspectos mais positivos do Califórnia Garden é seu forte senso de comunidade. Os moradores costumam interagir entre si em eventos locais, festas de confraternização e atividades comunitárias. Esse envolvimento cria laços sociais que enriquecem a experiência de viver no bairro. As crianças têm a oportunidade de brincar nas ruas e praças, interagindo com os vizinhos em um ambiente seguro. Isso não apenas promove amizades duradouras desde cedo, mas também fortalece o sentimento de pertencimento à comunidade. ### Desenvolvimento Sustentável Nos últimos anos, o Califórnia Garden tem se empenhado em promover práticas sustentáveis entre os moradores. Iniciativas como coleta seletiva de lixo e projetos de jardinagem comunitária são exemplos de como os residentes estão se comprometendo com o meio ambiente. Essas práticas não apenas beneficiam o bairro em termos estéticos, mas também contribuem para uma conscientização ambiental maior entre os habitantes. O envolvimento da comunidade em ações sustentáveis reforça ainda mais o senso de união entre os moradores. ### Conclusão O Bairro Califórnia Garden em São Sebastião do Paraíso é um lugar encantador para viver, oferecendo uma combinação perfeita de tranquilidade, segurança e comodidade. Com sua infraestrutura bem planejada, comércio acessível e forte senso comunitário, ele se destaca como uma opção ideal para famílias e indivíduos que buscam um lar acolhedor. A beleza das residências aliadas à presença de áreas verdes cria um ambiente harmonioso que favorece um estilo de vida saudável. Se você está considerando mudar-se para São Sebastião do Paraíso ou simplesmente deseja conhecer melhor essa região encantadora, o Califórnia Garden certamente merece ser explorado!
Chácara 3 Carolinas, 9 - AlagoasVende -se Chácara em Maristela, distrito de Laranjal Paulista- SP Contendo 1.500 metros de terreno, onde possuí pés de algumas frutas, como bananeira, limão, acerola, laranja, etc..., com a frente cercada por alambrado, Casa construída de aproximadamente 120 metros, com 3 quartos( sendo 2 no corpo da casa e o terceiro foi construído depois e sai na varanda, assim como o segundo banheiro também, sendo total de 3 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros, 1 quartinho de dispensa e a casa possuí 3 lados avarandados, um gramado bem gostoso onde pode jogar, brincar, enfim... o que a imaginação permitir. 1 vaga é coberta e as demais fazem parte do quintal. A chácara fica a 1km e meio da cidade de Maristela, contém poço normal e ainda conta com serviço de água encanada, telefonia e internet. ACEITA PERMUTA POR IMÓVEL EM SÃO BERNARDO OU ZONA NORTE DE SÃO PAULO.Maristela (Laranjal Paulista) - SPVende -se Chácara em Maristela, distrito de Laranjal Paulista- SP Contendo 1.500 metros de terreno, onde possuí pés de algumas frutas, como bananeira, limão, acerola, laranja, etc..., com a frente cercada por alambrado, Casa construída de aproximadamente 120 metros, com 3 quartos( sendo 2 no corpo da casa e o terceiro foi construído depois e sai na varanda, assim como o segundo banheiro também, sendo total de 3 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros, 1 quartinho de dispensa e a casa possuí 3 lados avarandados, um gramado bem gostoso onde pode jogar, brincar, enfim... o que a imaginação permitir. 1 vaga é coberta e as demais fazem parte do quintal. A chácara fica a 1km e meio da cidade de Maristela, contém poço normal e ainda conta com serviço de água encanada, telefonia e internet. ACEITA PERMUTA POR IMÓVEL EM SÃO BERNARDO OU ZONA NORTE DE SÃO PAULO.
Rua Café Bourbon, 9 - Loteamento Fazenda Dona CarolinaApresentamos um excelente terreno de alto padrão disponível para venda no Condomínio Fazenda Dona Carolina, em Itatiba, São Paulo. Com uma área total de 1.350 m² e dimensões de 25 metros de frente por 54 metros de profundidade. O terreno possui um leve declive lateral, o que pode proporcionar uma melhor estética para a construção e uma vista agradável da região. O condomínio é conhecido por suas áreas verdes, segurança e infraestrutura de qualidade, ideal para quem busca tranquilidade e conforto. Este terreno oferece uma ótima oportunidade para quem deseja construir ou investir em um local valorizado. Seja para morar ou investir, este terreno é uma escolha perfeita, cercada pela natureza e com fácil acesso a diversas comodidades da cidade. O condomínio Fazenda Dona Carolina é um empreendimento conhecido por sua beleza natural e infraestrutura de alto padrão. Ele se destaca pela combinação de áreas verdes, lagos e um ambiente tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza. O condomínio oferece diversas opções de lazer, como piscinas, quadras esportivas, trilhas para caminhadas e áreas para piqueniques. As residências são projetadas com atenção aos detalhes, muitas vezes integrando elementos rústicos e modernos, e variam em tamanhos e estilos para atender diferentes necessidades. Além disso, a segurança é uma prioridade no Fazenda Dona Carolina, com monitoramento 24 horas e acesso controlado. A localização do condomínio também é privilegiada, proporcionando fácil acesso a serviços, comércios e outras comodidades da região. É um lugar perfeito para famílias que desejam um estilo de vida mais calmo, rodeado pela natureza, mas ainda assim próximo da infraestrutura urbana. Itatiba é uma cidade encantadora localizada no interior do estado de São Paulo, a cerca de 70 quilômetros da capital paulista. Conhecida por suas paisagens naturais, clima ameno e rica história, Itatiba combina o charme do interior com a modernidade de uma cidade em crescimento. Com uma população que gira em torno de 120 mil habitantes, a cidade se destaca como um polo regional em diversas áreas, incluindo comércio, serviços e turismo. ### História A história de Itatiba remonta ao século XVII, quando os primeiros colonizadores portugueses chegaram à região. O nome "Itatiba" deriva do tupi-guarani e significa "pedra que canta", uma referência às pedras que podem ser ouvidas ao serem pisadas. A cidade foi oficialmente fundada em 28 de agosto de 1765 e, desde então, passou por várias transformações. No século XIX, Itatiba se tornou um importante centro produtor de café, o que contribuiu para seu desenvolvimento econômico. A influência do ciclo do café é visível na arquitetura colonial preservada na cidade, com casarões e igrejas que contam a história de um passado próspero. ### Cultura A cultura de Itatiba é rica e diversificada, refletindo as tradições dos imigrantes que contribuíram para a formação da cidade. Festas populares, como a Festa do Peão de Boiadeiro e a Festa da Padroeira, atraem visitantes de toda a região e celebram as raízes culturais da cidade. Durante essas festividades, os moradores se reúnem para apreciar danças folclóricas, música ao vivo e comidas típicas. A cidade também abriga várias instituições culturais, como teatros e centros comunitários, onde são realizadas apresentações artísticas e eventos culturais ao longo do ano. A biblioteca municipal é um espaço importante para a promoção da leitura e da educação na comunidade. ### Economia A economia de Itatiba é diversificada e tem se expandido nos últimos anos. Além da agricultura tradicional, que ainda desempenha um papel significativo na economia local com a produção de hortaliças, frutas e flores, o setor industrial tem crescido consideravelmente. Existem diversas indústrias instaladas na cidade que atuam em segmentos como metalurgia, móveis e confecção. O comércio também é um pilar importante da economia local. O centro da cidade conta com lojas variadas que vão desde pequenos estabelecimentos até grandes redes varejistas. Os feirantes locais também contribuem para o comércio com feiras livres que oferecem produtos frescos e artesanato local. ### Turismo O turismo em Itatiba é impulsionado por sua beleza natural e atrativos históricos. A cidade está cercada por montanhas e áreas verdes, tornando-se um destino popular para quem busca atividades ao ar livre. As trilhas para caminhadas são uma das principais atrações para os amantes da natureza. Um dos pontos turísticos mais conhecidos é o Parque Municipal Itatiba, que oferece uma infraestrutura completa para lazer e entretenimento. Com áreas para piqueniques, playgrounds e trilhas para caminhadas, o parque é um local ideal para famílias passarem momentos agradáveis juntos. Outro destaque turístico é a Igreja Matriz de Nossa Senhora do Bom Sucesso, uma construção histórica que remonta ao século XIX. Sua arquitetura impressionante atrai visitantes interessados em arte sacra e história religiosa. ### Educação A educação em Itatiba é bem desenvolvida, com várias instituições de ensino fundamental e médio públicas e privadas disponíveis para os moradores. Além disso, a cidade conta com instituições de ensino superior que oferecem cursos em diversas áreas do conhecimento. Isso tem contribuído para a formação de profissionais qualificados na região. ### Qualidade de Vida Um dos grandes atrativos de Itatiba é a qualidade de vida que proporciona aos seus habitantes. O clima ameno durante todo o ano favorece atividades ao ar livre e contribui para um estilo de vida saudável. As áreas verdes são abundantes na cidade, proporcionando espaços para lazer e convivência. A segurança também é um fator importante na qualidade de vida dos moradores. A cidade conta com índices relativamente baixos de criminalidade em comparação com outros centros urbanos maiores. Isso faz com que Itatiba seja considerada uma opção atraente para famílias que buscam um ambiente seguro para viver. Itatiba é uma cidade que combina história rica, cultura vibrante e belezas naturais deslumbrantes. Com sua economia diversificada em crescimento constante e uma qualidade de vida admirável, Itatiba se destaca como um destino promissor no interior paulista. Seja pela sua história fascinante ou pelas oportunidades oferecidas aos seus habitantes, Itatiba continua a ser um lugar especial no coração do estado de São Paulo. Se você está pensando em visitar ou até mesmo se mudar para lá, certamente encontrará um lugar acolhedor e cheio de oportunidades! Na Lares e Andares Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. A Lares e Andares Imóveis tem as melhores opções de imóveis para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Você conta com os serviços opcionais como: Assessoria imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação. Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum atrás da nossa assessoria de crédito, Além de todos os nossos suportes do nosso time de especialista no assunto. Para maiores informações entre em contato com a nossa equipe. Tire suas dúvidas realize o agendamento de visitas e fique por dentro de tudo sobre este e outros projetos similares em sua região. A Lares e Andares aguarda seu contato!Itatiba - SPApresentamos um excelente terreno de alto padrão disponível para venda no Condomínio Fazenda Dona Carolina, em Itatiba, São Paulo. Com uma área total de 1.350 m² e dimensões de 25 metros de frente por 54 metros de profundidade. O terreno possui um leve declive lateral, o que pode proporcionar uma melhor estética para a construção e uma vista agradável da região. O condomínio é conhecido por suas áreas verdes, segurança e infraestrutura de qualidade, ideal para quem busca tranquilidade e conforto. Este terreno oferece uma ótima oportunidade para quem deseja construir ou investir em um local valorizado. Seja para morar ou investir, este terreno é uma escolha perfeita, cercada pela natureza e com fácil acesso a diversas comodidades da cidade. O condomínio Fazenda Dona Carolina é um empreendimento conhecido por sua beleza natural e infraestrutura de alto padrão. Ele se destaca pela combinação de áreas verdes, lagos e um ambiente tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza. O condomínio oferece diversas opções de lazer, como piscinas, quadras esportivas, trilhas para caminhadas e áreas para piqueniques. As residências são projetadas com atenção aos detalhes, muitas vezes integrando elementos rústicos e modernos, e variam em tamanhos e estilos para atender diferentes necessidades. Além disso, a segurança é uma prioridade no Fazenda Dona Carolina, com monitoramento 24 horas e acesso controlado. A localização do condomínio também é privilegiada, proporcionando fácil acesso a serviços, comércios e outras comodidades da região. É um lugar perfeito para famílias que desejam um estilo de vida mais calmo, rodeado pela natureza, mas ainda assim próximo da infraestrutura urbana. Itatiba é uma cidade encantadora localizada no interior do estado de São Paulo, a cerca de 70 quilômetros da capital paulista. Conhecida por suas paisagens naturais, clima ameno e rica história, Itatiba combina o charme do interior com a modernidade de uma cidade em crescimento. Com uma população que gira em torno de 120 mil habitantes, a cidade se destaca como um polo regional em diversas áreas, incluindo comércio, serviços e turismo. ### História A história de Itatiba remonta ao século XVII, quando os primeiros colonizadores portugueses chegaram à região. O nome "Itatiba" deriva do tupi-guarani e significa "pedra que canta", uma referência às pedras que podem ser ouvidas ao serem pisadas. A cidade foi oficialmente fundada em 28 de agosto de 1765 e, desde então, passou por várias transformações. No século XIX, Itatiba se tornou um importante centro produtor de café, o que contribuiu para seu desenvolvimento econômico. A influência do ciclo do café é visível na arquitetura colonial preservada na cidade, com casarões e igrejas que contam a história de um passado próspero. ### Cultura A cultura de Itatiba é rica e diversificada, refletindo as tradições dos imigrantes que contribuíram para a formação da cidade. Festas populares, como a Festa do Peão de Boiadeiro e a Festa da Padroeira, atraem visitantes de toda a região e celebram as raízes culturais da cidade. Durante essas festividades, os moradores se reúnem para apreciar danças folclóricas, música ao vivo e comidas típicas. A cidade também abriga várias instituições culturais, como teatros e centros comunitários, onde são realizadas apresentações artísticas e eventos culturais ao longo do ano. A biblioteca municipal é um espaço importante para a promoção da leitura e da educação na comunidade. ### Economia A economia de Itatiba é diversificada e tem se expandido nos últimos anos. Além da agricultura tradicional, que ainda desempenha um papel significativo na economia local com a produção de hortaliças, frutas e flores, o setor industrial tem crescido consideravelmente. Existem diversas indústrias instaladas na cidade que atuam em segmentos como metalurgia, móveis e confecção. O comércio também é um pilar importante da economia local. O centro da cidade conta com lojas variadas que vão desde pequenos estabelecimentos até grandes redes varejistas. Os feirantes locais também contribuem para o comércio com feiras livres que oferecem produtos frescos e artesanato local. ### Turismo O turismo em Itatiba é impulsionado por sua beleza natural e atrativos históricos. A cidade está cercada por montanhas e áreas verdes, tornando-se um destino popular para quem busca atividades ao ar livre. As trilhas para caminhadas são uma das principais atrações para os amantes da natureza. Um dos pontos turísticos mais conhecidos é o Parque Municipal Itatiba, que oferece uma infraestrutura completa para lazer e entretenimento. Com áreas para piqueniques, playgrounds e trilhas para caminhadas, o parque é um local ideal para famílias passarem momentos agradáveis juntos. Outro destaque turístico é a Igreja Matriz de Nossa Senhora do Bom Sucesso, uma construção histórica que remonta ao século XIX. Sua arquitetura impressionante atrai visitantes interessados em arte sacra e história religiosa. ### Educação A educação em Itatiba é bem desenvolvida, com várias instituições de ensino fundamental e médio públicas e privadas disponíveis para os moradores. Além disso, a cidade conta com instituições de ensino superior que oferecem cursos em diversas áreas do conhecimento. Isso tem contribuído para a formação de profissionais qualificados na região. ### Qualidade de Vida Um dos grandes atrativos de Itatiba é a qualidade de vida que proporciona aos seus habitantes. O clima ameno durante todo o ano favorece atividades ao ar livre e contribui para um estilo de vida saudável. As áreas verdes são abundantes na cidade, proporcionando espaços para lazer e convivência. A segurança também é um fator importante na qualidade de vida dos moradores. A cidade conta com índices relativamente baixos de criminalidade em comparação com outros centros urbanos maiores. Isso faz com que Itatiba seja considerada uma opção atraente para famílias que buscam um ambiente seguro para viver. Itatiba é uma cidade que combina história rica, cultura vibrante e belezas naturais deslumbrantes. Com sua economia diversificada em crescimento constante e uma qualidade de vida admirável, Itatiba se destaca como um destino promissor no interior paulista. Seja pela sua história fascinante ou pelas oportunidades oferecidas aos seus habitantes, Itatiba continua a ser um lugar especial no coração do estado de São Paulo. Se você está pensando em visitar ou até mesmo se mudar para lá, certamente encontrará um lugar acolhedor e cheio de oportunidades! Na Lares e Andares Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. A Lares e Andares Imóveis tem as melhores opções de imóveis para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta e em outras regiões de São Paulo. 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Rua Ipê, 0 - Residencial Campo BeloTerreno à venda, 1000 m² por R$ 220.000,00 - Residencial Campo Belo - Boituva/SP Terreno a venda no Residencial Campo Belo, em Boituva. Topografia maravilhosa, ótima localização possui 1.000m² cercado de muito verde. Apenas 10 minutos do centro. Boituva é um município do estado de São Paulo, no Brasil. Situa-se na Região Metropolitana de Sorocaba, na Região Intermediária de Sorocaba e na Região Imediata de Sorocaba. Na Lares e Andares Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. A Lares e Andares Imóveis tem as melhores opções de imóveis para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Para maiores informações entre em contato com a nossa equipe. Tire suas dúvidas realize o agendamento de visitas e fique por dentro de tudo sobre este e outros projetos similares em sua região. A Lares e Andares aguarda seu contato!Boituva - SPTerreno à venda, 1000 m² por R$ 220.000,00 - Residencial Campo Belo - Boituva/SP Terreno a venda no Residencial Campo Belo, em Boituva. Topografia maravilhosa, ótima localização possui 1.000m² cercado de muito verde. Apenas 10 minutos do centro. Boituva é um município do estado de São Paulo, no Brasil. Situa-se na Região Metropolitana de Sorocaba, na Região Intermediária de Sorocaba e na Região Imediata de Sorocaba. Na Lares e Andares Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. A Lares e Andares Imóveis tem as melhores opções de imóveis para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Para maiores informações entre em contato com a nossa equipe. Tire suas dúvidas realize o agendamento de visitas e fique por dentro de tudo sobre este e outros projetos similares em sua região. A Lares e Andares aguarda seu contato!
Avenida dos Guaratãs, 530 - CentroTerreno de 1190 metros com frente para duas ruas e vista privilegiada de vale em um condomínio muito privativo, pequeno e de natureza incrível denominado Champs Elysées . Terreno à venda na Serra da Cantareira em Mairiporã/SP. Venha conhecer o terreno ideal para a construção da casa que você tanto sonhou! A área possui 1.190 m², localizado dentro de um condomínio, em uma rua residencial, tranquila, arborizada com muito ar puro. Aqui você terá a opção de construir a casa perfeita para você e sua família. O terreno está localizado em um excelente ponto do Condomínio Champs Elyses. Aqui você estará cercado pela natureza, além disso terá facilidade de acesso aos principais itens de lazer da cidade, com as melhores escolas, padarias e hipermercados. Documentação em processo de finalização O condomínio acima se trata de um condomínio fechado, com portaria 24h com porteiro físico e sistema de câmeras. Venha morar em meio a natureza com muita segurança!!! A Serra da Cantareira é, sem dúvida, o pulmão verde de São Paulo. Trata-se de uma das maiores áreas de mata tropical nativa do mundo em uma região metropolitana, pois agrega o Parque Estadual da Cantareira e a grande área montanhosa de Mairiporã que apesar do crescimento imobiliário, ainda preserva muita área verde, em grande parte, protegida pelos próprios moradores. Onde fica o Parque Estadual da Cantareira? Resultado de imagem para serra da cantareira Sua maior porção está localizada na Rua do Horto, 1799 (veja no mapa), Zona Norte de São Paulo, constituindo um importante remanescente da Mata Atlântica, sendo classificado como uma das maiores florestas urbanas nativas do mundo e declarado parte da Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da cidade de São Paulo O local é um refúgio para quem busca fugir da loucura do dia a dia da capital paulista e apreciar o clima fresco em meio à natureza. A Serra da Cantareira é uma serra brasileira localizada ao norte da cidade de São Paulo, com 64 800 hectares de área. Abrange os municípios de São Paulo, Guarulhos, Mairiporã e Caieiras, separados pela Serra da Pirucaia. Existem ótimas opções para tomar aquele café da manhã, almoçar ou jantar com a família. A Serra da Cantareira oferece uma gastronomia variada com o melhor da comida portuguesa, árabe, japonesa, italiana e caipira. Informação Importante: Para aproveitar com qualidade a gastronomia da Serra da Cantareira, aconselhamos escolher em cada dia visitado, uma das 3 estradas da região, ou seja, tente seguir um roteiro sem ter que mudar de uma estrada para outra. Tomem cuidado, pois é comum os aplicativos desviarem a rota, tornando a viagem muito complexa, entrando em condomínios, principalmente de quem vem da Zona Sul, SP etc. Complexo “O Velhão” - Restaurante d´As Véia Com uma arquitetura rústica e despojada, o Velhão é um complexo de bares, restaurantes e lojas de antiguidades na Serra da Cantareira. O famoso restaurante d´As Veia conta com oito ambientes diferentes e as mais saborosas comidas brasileiras feitas no fogão à lenha. Já imaginou tomar um café da manhã ou almoçar apreciando a vista da Serra da cantareira? Essa é a proposta dos restaurantes que se tornou destino de muitos turistas aos finais de semana. Localizado num dos pontos mais altos do centro gastronômico da Serra da Cantareira, maior floresta urbana do mundo, oferece uma paisagem privilegiada a apenas 15 minutos da capital paulista. Mairiporã é uma cidade de Estado do São Paulo. Os habitantes se chamam mairiporense O município se estende por 320,9 km² e contava com 100 179 habitantes no último censo. A densidade demográfica é de 312,2 habitantes por km² no território do município. Vizinho dos municípios de Franco da Rocha, Francisco Morato e Caieiras,Mairiporã se situa a 5 km a Norte-Oeste de Franco da Rocha. Mairiporã é o lar do Parque Estadual de Itaberaba. O prefeito de Mairiporã se chama WALID ALI HAMID. Para todas as formalidades administrativas,você pode ir à prefeitura de Mairiporã Alameda Tibiriça, 374. Mas você também pode contatar a prefeitura por telefone ou por email, pelo endereço abaixo. Quando chega o fim de semana, os moradores da Zona Norte de São Paulo pegam a Estrada da Roseira ou a Avenida Santa Inês rumo ao trecho norte da Cantareira, em Mairiporã. É a oportunidade de curtir o friozinho da serra a 50 minutos da capital – e sem pagar o pedágio da Rodovia Fernão Dias. O ponto alto do agito é o complexo O Velhão, que reúne bares, lojas de antiguidades e restaurantes. Mas há quem venha à cidade pelo luxo: o hotel Unique Garden tem um dos melhores spas do Brasil. NA LARES E ANDARES IMÓVEIS VOCÊ CONSEGUE VENDER OU ALUGAR SEU IMÓVEL MUITO MAIS RÁPIDO DO QUE EM IMOBILIÁRIAS TRADICIONAIS. A LARES E ANDARES IMÓVEIS TEM AS MELHORES OPÇÕES DE IMÓVEIS PARA VENDA OU LOCAÇÃO, ALÉM DE EMPREENDIMENTOS EM CONSTRUÇÃO OU LANÇAMENTOS NA PLANTA E EM OUTRAS REGIÕES DE SÃO PAULO. AQUI VOCÊ ENCONTRA MILHARES DE OFERTAS PARA ENCONTRAR O IMÓVEL QUE MAIS COMBINA COM SEU ESTILO DE VIDA. JÁ VENDEMOS E LOCAMOS DIVERSOS IMÓVEIS EM SÃO PAULO. ISSO PORQUE TEMOS UMA EQUIPE DE MARKETING DIGITAL FOCADA EM PRODUZIR CAMPANHAS ESPECÍFICAS PARA SÃO PAULO, O QUE AUMENTA MUITO O NÚMERO DE CONTATOS INTERESSADOS E TENDO COMO CONSEQUÊNCIA UMA MAIOR CHANCE DE VENDER OU ALUGAR SEU IMÓVEL MAIS RÁPIDO. CONTAMOS TAMBÉM COM UM TIME DE PROGRAMADORES, CORRETORES TREINADOS E UMA CENTRAL DE ATENDIMENTO PREPARADA PARA ATENDER PROPRIETÁRIOS E INQUILINOS. NÓS CRIAMOS SOLUÇÕES INOVADORAS PARA SIMPLIFICAR A RELAÇÃO DE PROPRIETÁRIOS, INQUILINOS E COMPRADORES COM O MERCADO IMOBILIÁRIO. PARA MAIORES INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTATO COM A NOSSA EQUIPE. TIRE SUAS DÚVIDAS REALIZE O AGENDAMENTO DE VISITAS E FIQUE POR DENTRO DE TUDO SOBRE ESTE E OUTROS PROJETOS SIMILARES EM SUA REGIÃO. A LARES E ANDARES AGUARDA SEU CONTATO!Mairiporã - SPTerreno de 1190 metros com frente para duas ruas e vista privilegiada de vale em um condomínio muito privativo, pequeno e de natureza incrível denominado Champs Elysées . Terreno à venda na Serra da Cantareira em Mairiporã/SP. Venha conhecer o terreno ideal para a construção da casa que você tanto sonhou! A área possui 1.190 m², localizado dentro de um condomínio, em uma rua residencial, tranquila, arborizada com muito ar puro. Aqui você terá a opção de construir a casa perfeita para você e sua família. O terreno está localizado em um excelente ponto do Condomínio Champs Elyses. Aqui você estará cercado pela natureza, além disso terá facilidade de acesso aos principais itens de lazer da cidade, com as melhores escolas, padarias e hipermercados. Documentação em processo de finalização O condomínio acima se trata de um condomínio fechado, com portaria 24h com porteiro físico e sistema de câmeras. Venha morar em meio a natureza com muita segurança!!! A Serra da Cantareira é, sem dúvida, o pulmão verde de São Paulo. Trata-se de uma das maiores áreas de mata tropical nativa do mundo em uma região metropolitana, pois agrega o Parque Estadual da Cantareira e a grande área montanhosa de Mairiporã que apesar do crescimento imobiliário, ainda preserva muita área verde, em grande parte, protegida pelos próprios moradores. Onde fica o Parque Estadual da Cantareira? Resultado de imagem para serra da cantareira Sua maior porção está localizada na Rua do Horto, 1799 (veja no mapa), Zona Norte de São Paulo, constituindo um importante remanescente da Mata Atlântica, sendo classificado como uma das maiores florestas urbanas nativas do mundo e declarado parte da Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da cidade de São Paulo O local é um refúgio para quem busca fugir da loucura do dia a dia da capital paulista e apreciar o clima fresco em meio à natureza. A Serra da Cantareira é uma serra brasileira localizada ao norte da cidade de São Paulo, com 64 800 hectares de área. Abrange os municípios de São Paulo, Guarulhos, Mairiporã e Caieiras, separados pela Serra da Pirucaia. Existem ótimas opções para tomar aquele café da manhã, almoçar ou jantar com a família. A Serra da Cantareira oferece uma gastronomia variada com o melhor da comida portuguesa, árabe, japonesa, italiana e caipira. Informação Importante: Para aproveitar com qualidade a gastronomia da Serra da Cantareira, aconselhamos escolher em cada dia visitado, uma das 3 estradas da região, ou seja, tente seguir um roteiro sem ter que mudar de uma estrada para outra. Tomem cuidado, pois é comum os aplicativos desviarem a rota, tornando a viagem muito complexa, entrando em condomínios, principalmente de quem vem da Zona Sul, SP etc. Complexo “O Velhão” - Restaurante d´As Véia Com uma arquitetura rústica e despojada, o Velhão é um complexo de bares, restaurantes e lojas de antiguidades na Serra da Cantareira. O famoso restaurante d´As Veia conta com oito ambientes diferentes e as mais saborosas comidas brasileiras feitas no fogão à lenha. Já imaginou tomar um café da manhã ou almoçar apreciando a vista da Serra da cantareira? Essa é a proposta dos restaurantes que se tornou destino de muitos turistas aos finais de semana. Localizado num dos pontos mais altos do centro gastronômico da Serra da Cantareira, maior floresta urbana do mundo, oferece uma paisagem privilegiada a apenas 15 minutos da capital paulista. Mairiporã é uma cidade de Estado do São Paulo. Os habitantes se chamam mairiporense O município se estende por 320,9 km² e contava com 100 179 habitantes no último censo. A densidade demográfica é de 312,2 habitantes por km² no território do município. Vizinho dos municípios de Franco da Rocha, Francisco Morato e Caieiras,Mairiporã se situa a 5 km a Norte-Oeste de Franco da Rocha. Mairiporã é o lar do Parque Estadual de Itaberaba. O prefeito de Mairiporã se chama WALID ALI HAMID. Para todas as formalidades administrativas,você pode ir à prefeitura de Mairiporã Alameda Tibiriça, 374. Mas você também pode contatar a prefeitura por telefone ou por email, pelo endereço abaixo. Quando chega o fim de semana, os moradores da Zona Norte de São Paulo pegam a Estrada da Roseira ou a Avenida Santa Inês rumo ao trecho norte da Cantareira, em Mairiporã. É a oportunidade de curtir o friozinho da serra a 50 minutos da capital – e sem pagar o pedágio da Rodovia Fernão Dias. O ponto alto do agito é o complexo O Velhão, que reúne bares, lojas de antiguidades e restaurantes. Mas há quem venha à cidade pelo luxo: o hotel Unique Garden tem um dos melhores spas do Brasil. NA LARES E ANDARES IMÓVEIS VOCÊ CONSEGUE VENDER OU ALUGAR SEU IMÓVEL MUITO MAIS RÁPIDO DO QUE EM IMOBILIÁRIAS TRADICIONAIS. A LARES E ANDARES IMÓVEIS TEM AS MELHORES OPÇÕES DE IMÓVEIS PARA VENDA OU LOCAÇÃO, ALÉM DE EMPREENDIMENTOS EM CONSTRUÇÃO OU LANÇAMENTOS NA PLANTA E EM OUTRAS REGIÕES DE SÃO PAULO. AQUI VOCÊ ENCONTRA MILHARES DE OFERTAS PARA ENCONTRAR O IMÓVEL QUE MAIS COMBINA COM SEU ESTILO DE VIDA. JÁ VENDEMOS E LOCAMOS DIVERSOS IMÓVEIS EM SÃO PAULO. ISSO PORQUE TEMOS UMA EQUIPE DE MARKETING DIGITAL FOCADA EM PRODUZIR CAMPANHAS ESPECÍFICAS PARA SÃO PAULO, O QUE AUMENTA MUITO O NÚMERO DE CONTATOS INTERESSADOS E TENDO COMO CONSEQUÊNCIA UMA MAIOR CHANCE DE VENDER OU ALUGAR SEU IMÓVEL MAIS RÁPIDO. CONTAMOS TAMBÉM COM UM TIME DE PROGRAMADORES, CORRETORES TREINADOS E UMA CENTRAL DE ATENDIMENTO PREPARADA PARA ATENDER PROPRIETÁRIOS E INQUILINOS. NÓS CRIAMOS SOLUÇÕES INOVADORAS PARA SIMPLIFICAR A RELAÇÃO DE PROPRIETÁRIOS, INQUILINOS E COMPRADORES COM O MERCADO IMOBILIÁRIO. PARA MAIORES INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTATO COM A NOSSA EQUIPE. TIRE SUAS DÚVIDAS REALIZE O AGENDAMENTO DE VISITAS E FIQUE POR DENTRO DE TUDO SOBRE ESTE E OUTROS PROJETOS SIMILARES EM SUA REGIÃO. A LARES E ANDARES AGUARDA SEU CONTATO!
Estrada Delegado Arcy de Castro Oliveira Vicente, 1301 - Rio AbaixoÁrea nobre com 31.300 m² na Serra da Cantareira, no município de Mairiporã - SP. O primeiro lote da área à venda, possui um total de 5.093,41m² , já tem 800m² construídos, sendo uma casa com vista para represa. Local para lazer, maravilhoso. Ampla piscina com prainha e cascata. Espaço gourmet, gramado, para futebol e tabela de basquete oficial. Pomar completo produzindo grande variedade de frutas. Possui dois dormitórios e reversão para mais dois, três banheiros e um lavabo. Sala de visitas, tv e jantar, no segundo andar, piso de madeira (ipê) maciça. Lavanderia, área de serviço e cozinha. Garagem coberta para três veículos, vaga para mais seis veículos. Alarmes e monitoramento com câmera. Área toda cercada e com cerca elétrica. Separado à casa ainda possui três galpões que somam em construção mais 400m². Lugar único, com os encantos da natureza, cenário perfeito para você construir uma história especial junto à sua família e amigos. Lotes exclusivos com vista para uma das maiores represas do estado de São Paulo. Podendo morar, curtir feriados e finais de semana relaxantes ou investir. Oferece uma experiência de vida diferenciada e libertadora, unindo com maestria o lazer completo e o contato com a natureza. Conheça a Magnitude da Represa Paiva Castro, responsável por abastecer a cidade de São Paulo, rodeada de hotéis, pousadas, restaurantes. Além das paisagens incríveis, suas águas calmas e límpidas são um convite à prática de esportes náuticos e passeios revigorantes para contemplar suas praias naturais exuberantes. Essa área é muito linda, todos os lotes têm vista para a represa, é ideal para incorporadoras, hotéis, restaurantes e demais prestadores de serviços. Caso haja interesse do investidor, galpões de logística podem ser construídos, devido à proximidade de São Paulo – Capital e das principais rodovias federais, além de se localizar há 20 minutos do Rodoanel. É uma península, cercada de represas por todos os lados. Possui documentação impecável. Infraestrutura: fornecimento de água (Sabesp), Energia Elétrica 110V, monofásico, 220V, bifásico, telefonia com fibra ótica. Segurança: cerca elétrica, câmeras de monitoramento 24 horas. Área com localização privilegiada: há 10’ da Rodovia Fernão Dias, 20’ do Rodoanel Mário Covas, 45’ da Marginal Tietê. Para incorporadoras que se interessam pelo VGV da área (o VGV é a soma do valor potencial de venda de todas as unidades de um empreendimento e é calculado multiplicando o número de unidades pelo valor médio de cada uma. O percentual do terreno é calculado com base no VGV, de forma a garantir o equilíbrio financeiro do projeto), no caso da área em questão, temos: 5.100m² X 0,3 = 1500m² construídos X 10 mil o m² = até 15 milhões de VGV, por lote. Valor do lote = 13% em média do VGV = R$15.000.000,00 X 0,13 = R$ 1.950.000,00, o valor de cada lote para incorporadoras. A área apresentada aquiMairiporã - SPÁrea nobre com 31.300 m² na Serra da Cantareira, no município de Mairiporã - SP. O primeiro lote da área à venda, possui um total de 5.093,41m² , já tem 800m² construídos, sendo uma casa com vista para represa. Local para lazer, maravilhoso. Ampla piscina com prainha e cascata. Espaço gourmet, gramado, para futebol e tabela de basquete oficial. Pomar completo produzindo grande variedade de frutas. Possui dois dormitórios e reversão para mais dois, três banheiros e um lavabo. Sala de visitas, tv e jantar, no segundo andar, piso de madeira (ipê) maciça. Lavanderia, área de serviço e cozinha. Garagem coberta para três veículos, vaga para mais seis veículos. Alarmes e monitoramento com câmera. Área toda cercada e com cerca elétrica. Separado à casa ainda possui três galpões que somam em construção mais 400m². Lugar único, com os encantos da natureza, cenário perfeito para você construir uma história especial junto à sua família e amigos. Lotes exclusivos com vista para uma das maiores represas do estado de São Paulo. Podendo morar, curtir feriados e finais de semana relaxantes ou investir. Oferece uma experiência de vida diferenciada e libertadora, unindo com maestria o lazer completo e o contato com a natureza. Conheça a Magnitude da Represa Paiva Castro, responsável por abastecer a cidade de São Paulo, rodeada de hotéis, pousadas, restaurantes. Além das paisagens incríveis, suas águas calmas e límpidas são um convite à prática de esportes náuticos e passeios revigorantes para contemplar suas praias naturais exuberantes. Essa área é muito linda, todos os lotes têm vista para a represa, é ideal para incorporadoras, hotéis, restaurantes e demais prestadores de serviços. Caso haja interesse do investidor, galpões de logística podem ser construídos, devido à proximidade de São Paulo – Capital e das principais rodovias federais, além de se localizar há 20 minutos do Rodoanel. É uma península, cercada de represas por todos os lados. Possui documentação impecável. Infraestrutura: fornecimento de água (Sabesp), Energia Elétrica 110V, monofásico, 220V, bifásico, telefonia com fibra ótica. Segurança: cerca elétrica, câmeras de monitoramento 24 horas. Área com localização privilegiada: há 10’ da Rodovia Fernão Dias, 20’ do Rodoanel Mário Covas, 45’ da Marginal Tietê. Para incorporadoras que se interessam pelo VGV da área (o VGV é a soma do valor potencial de venda de todas as unidades de um empreendimento e é calculado multiplicando o número de unidades pelo valor médio de cada uma. O percentual do terreno é calculado com base no VGV, de forma a garantir o equilíbrio financeiro do projeto), no caso da área em questão, temos: 5.100m² X 0,3 = 1500m² construídos X 10 mil o m² = até 15 milhões de VGV, por lote. Valor do lote = 13% em média do VGV = R$15.000.000,00 X 0,13 = R$ 1.950.000,00, o valor de cada lote para incorporadoras. A área apresentada aqui
Estrada Delegado Arcy de Castro Oliveira Vicente, 3252 - Rio AbaixoÁrea nobre com 31.372,70 m² na Serra da Cantareira, no município de Mairiporã - SP. O primeiro lote da área à venda, possui um total de 5.093,41m² , já tem 800m² construídos, sendo uma casa com vista para represa. Local para lazer, maravilhoso. Ampla piscina com prainha e cascata. Espaço gourmet, gramado, para futebol e tabela de basquete oficial. Pomar completo produzindo grande variedade de frutas. Possui dois dormitórios e reversão para mais dois, três banheiros e um lavabo. Sala de visitas, tv e jantar, no segundo andar, piso de madeira (ipê) maciça. Lavanderia, área de serviço e cozinha. Garagem coberta para três veículos, vaga para mais seis veículos. Alarmes e monitoramento com câmera. Área toda cercada e com cerca elétrica. Separado à casa ainda possui três galpões que somam em construção mais 400m². Lugar único, com os encantos da natureza, cenário perfeito para você construir uma história especial junto à sua família e amigos. Lotes exclusivos com vista para uma das maiores represas do estado de São Paulo. Podendo morar, curtir feriados e finais de semana relaxantes ou investir. Oferece uma experiência de vida diferenciada e libertadora, unindo com maestria o lazer completo e o contato com a natureza. Conheça a Magnitude da Represa Paiva Castro, responsável por abastecer a cidade de São Paulo, rodeada de hotéis, pousadas, restaurantes. Além das paisagens incríveis, suas águas calmas e límpidas são um convite à prática de esportes náuticos e passeios revigorantes para contemplar suas praias naturais exuberantes. Essa área é muito linda, todos os lotes têm vista para a represa, é ideal para incorporadoras, hotéis, restaurantes e demais prestadores de serviços. Caso haja interesse do investidor, galpões de logística podem ser construídos, devido à proximidade de São Paulo – Capital e das principais rodovias federais, além de se localizar há 20 minutos do Rodoanel. É uma península, cercada de represas por todos os lados. Possui documentação impecável. Infraestrutura: fornecimento de água (Sabesp), Energia Elétrica 110V, monofásico, 220V, bifásico, telefonia com fibra ótica. Segurança: cerca elétrica, câmeras de monitoramento 24 horas. Área com localização privilegiada: há 10’ da Rodovia Fernão Dias, 20’ do Rodoanel Mário Covas, 45’ da Marginal Tietê. Para incorporadoras que se interessam pelo VGV da área (o VGV é a soma do valor potencial de venda de todas as unidades de um empreendimento e é calculado multiplicando o número de unidades pelo valor médio de cada uma. O percentual do terreno é calculado com base no VGV, de forma a garantir o equilíbrio financeiro do projeto), no caso da área em questão, temos: 5.100m² X 0,3 = 1500m² construídos X 10 mil o m² = até 15 milhões de VGV, por lote. Valor do lote = 13% em média do VGV = R$15.000.000,00 X 0,13 = R$ 1.950.000,00, o valor de cada lote para incorporadoras. A área apresentada aqui, tem forte vocação para a construção de condomínios de casas com 3 pavimentos, sendo que um desses, abaixo do nível da rua, para aproveitamento do plano diretor que não contabiliza áreas abaixo do nível da rua, pois a área tem um pequeno declive. Dessa forma conseguimos edificar até 30% da área dos terrenos, ou seja, até 1500m² de edificações em cada lote de 5000m². A construção deve ter no máximo 20% da área do terreno, assobradada e mais 10% abaixo do nível da rua. O restante deve ficar como área permeável (gramado, campo de futebol, quadra de beach tênis, ruas de bloquetes, áreas com pavimentos permeáveis, piscinas, espelhos d’água, etc. A prefeitura do município de Mairiporã, através da Secretaria de Assuntos Internacionais e Desenvolvimento Econômico, tem apoiado o projeto do primeiro condomínio às margens da represa de Mairiporã, com casas, de 100 a 150m², modernas, para diretores e CEOs de empresas que se instalaram no município, na última gestão governamental, exemplo, Inter de Milão, Mac Donald’s, Rede de Supermercados X, Brookfield Brasil, entre outras. Levando em consideração o número e porte de empresas instaladas no município, Mairiporã quadriplicou sua receita, nos seus últimos 4 anos. Todas as incorporadoras interessadas, são direcionadas para uma reunião, com o Secretário do município, para que ele possa sanar quaisquer dúvidas, elucidar o Plano Diretor, incentivos oferecidos à esse projeto, em particular nessa área. Mairiporã é uma cidade localizada no estado de São Paulo, Brasil, que se destaca por sua beleza natural e proximidade com a capital paulista. Situada a aproximadamente 35 km de São Paulo, Mairiporã é rodeada por montanhas e áreas verdes, sendo um destino muito procurado por aqueles que buscam escapar da agitação urbana. A cidade, que faz parte da região metropolitana de São Paulo, conta com uma população que valoriza tanto os aspectos rurais quanto os urbanos, criando um ambiente único que combina tranquilidade e desenvolvimento. A história de Mairiporã remonta ao período colonial, quando a região começou a ser habitada por indígenas e posteriormente por colonizadores portugueses. O nome "Mairiporã" tem origem na língua tupi-guarani, significando "lugar onde há muita água". Essa característica se deve à presença de diversos rios e represas na área, sendo a Represa Paiva Castro uma das mais importantes. A Represa Paiva Castro, também conhecida como Represa de Mairiporã, é um dos principais atrativos da cidade e desempenha um papel crucial no abastecimento de água da região metropolitana de São Paulo. Inaugurada em 1968, a represa foi construída para garantir o fornecimento de água potável para milhões de habitantes da capital e seus arredores. Com suas águas cristalinas e cercada por uma vegetação exuberante, a represa não só é vital para o abastecimento hídrico, mas também se tornou um popular ponto de lazer para os moradores e visitantes. O entorno da Represa Paiva Castro oferece diversas opções de atividades ao ar livre. Os visitantes podem desfrutar de caminhadas pelas trilhas que margeiam a represa, onde é possível observar a rica fauna e flora local. Além disso, o local é ideal para práticas esportivas como pesca, ciclismo e até mesmo passeios de barco em algumas áreas permitidas. Os fins de semana atraem famílias e grupos de amigos que buscam um espaço para relaxar e aproveitar a natureza. A área ao redor da represa também abriga vários estabelecimentos comerciais e turísticos. Restaurantes oferecem pratos típicos da culinária paulista, com destaque para as delícias à base de peixe fresco capturado na própria represa. É comum ver pessoas aproveitando um bom almoço à beira d'água enquanto contemplam a paisagem deslumbrante. Mairiporã é conhecida por seu clima ameno e suas temperaturas agradáveis durante todo o ano, o que torna a visita à represa ainda mais prazerosa. As estações do ano trazem diferentes cenários: na primavera, flores desabrocham em profusão; no verão, as águas se tornam um convite ao mergulho; no outono, as folhas das árvores mudam de cor; e no inverno, o céu limpo proporciona vistas espetaculares das montanhas ao redor. Além da beleza natural, Mairiporã preserva uma rica cultura local. A cidade conta com diversas festas tradicionais que atraem turistas e valorizam as raízes culturais do povo mairipoense. Festivais como a Festa do Peão de Boiadeiro e as celebrações religiosas são momentos marcantes no calendário local, promovendo a união da comunidade e proporcionando entretenimento aos visitantes. A cidade também investe em infraestrutura e serviços para atender tanto os moradores quanto os turistas. Com um comércio em expansão, Mairiporã oferece opções diversificadas que vão desde pequenas lojas familiares até grandes redes varejistas. A educação tem sido uma prioridade na cidade, com escolas públicas e privadas buscando oferecer uma formação de qualidade aos jovens locais. Outro ponto importante sobre Mairiporã é seu compromisso com a preservação ambiental. Em meio ao crescimento urbano, iniciativas têm sido implementadas para proteger as áreas verdes e os recursos hídricos da região. Projetos voltados à educação ambiental buscam conscientizar a população sobre a importância da conservação dos ecossistemas locais. Para quem busca aventura ou relaxamento em meio à natureza, Mairiporã se apresenta como uma excelente opção. A proximidade com São Paulo facilita o acesso à cidade para aqueles que desejam passar um dia ou um fim de semana longe do estresse urbano. As opções são variadas: desde piqueniques nas margens da represa até trilhas mais desafiadoras nas montanhas circunvizinhas. Em resumo, Mairiporã é uma cidade que combina belezas naturais impressionantes com um rico patrimônio cultural. A Represa Paiva Castro não é apenas um recurso essencial para o abastecimento hídrico da região metropolitana; é também um símbolo do potencial turístico da cidade. Com suas paisagens deslumbrantes e atividades diversificadas disponíveis ao ar livre, Mairiporã se destaca como um refúgio perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão das comodidades modernas. Se você ainda não conhece essa joia paulista ou está planejando uma visita à região metropolitana de São Paulo, não deixe de incluir Mairiporã em seu roteiro! É um lugar onde você pode recarregar suas energias e se conectar com a natureza em sua forma mais pura.Mairiporã - SPÁrea nobre com 31.372,70 m² na Serra da Cantareira, no município de Mairiporã - SP. O primeiro lote da área à venda, possui um total de 5.093,41m² , já tem 800m² construídos, sendo uma casa com vista para represa. Local para lazer, maravilhoso. Ampla piscina com prainha e cascata. Espaço gourmet, gramado, para futebol e tabela de basquete oficial. Pomar completo produzindo grande variedade de frutas. Possui dois dormitórios e reversão para mais dois, três banheiros e um lavabo. Sala de visitas, tv e jantar, no segundo andar, piso de madeira (ipê) maciça. Lavanderia, área de serviço e cozinha. Garagem coberta para três veículos, vaga para mais seis veículos. Alarmes e monitoramento com câmera. Área toda cercada e com cerca elétrica. Separado à casa ainda possui três galpões que somam em construção mais 400m². Lugar único, com os encantos da natureza, cenário perfeito para você construir uma história especial junto à sua família e amigos. Lotes exclusivos com vista para uma das maiores represas do estado de São Paulo. Podendo morar, curtir feriados e finais de semana relaxantes ou investir. Oferece uma experiência de vida diferenciada e libertadora, unindo com maestria o lazer completo e o contato com a natureza. Conheça a Magnitude da Represa Paiva Castro, responsável por abastecer a cidade de São Paulo, rodeada de hotéis, pousadas, restaurantes. Além das paisagens incríveis, suas águas calmas e límpidas são um convite à prática de esportes náuticos e passeios revigorantes para contemplar suas praias naturais exuberantes. Essa área é muito linda, todos os lotes têm vista para a represa, é ideal para incorporadoras, hotéis, restaurantes e demais prestadores de serviços. Caso haja interesse do investidor, galpões de logística podem ser construídos, devido à proximidade de São Paulo – Capital e das principais rodovias federais, além de se localizar há 20 minutos do Rodoanel. É uma península, cercada de represas por todos os lados. Possui documentação impecável. Infraestrutura: fornecimento de água (Sabesp), Energia Elétrica 110V, monofásico, 220V, bifásico, telefonia com fibra ótica. Segurança: cerca elétrica, câmeras de monitoramento 24 horas. Área com localização privilegiada: há 10’ da Rodovia Fernão Dias, 20’ do Rodoanel Mário Covas, 45’ da Marginal Tietê. Para incorporadoras que se interessam pelo VGV da área (o VGV é a soma do valor potencial de venda de todas as unidades de um empreendimento e é calculado multiplicando o número de unidades pelo valor médio de cada uma. O percentual do terreno é calculado com base no VGV, de forma a garantir o equilíbrio financeiro do projeto), no caso da área em questão, temos: 5.100m² X 0,3 = 1500m² construídos X 10 mil o m² = até 15 milhões de VGV, por lote. Valor do lote = 13% em média do VGV = R$15.000.000,00 X 0,13 = R$ 1.950.000,00, o valor de cada lote para incorporadoras. A área apresentada aqui, tem forte vocação para a construção de condomínios de casas com 3 pavimentos, sendo que um desses, abaixo do nível da rua, para aproveitamento do plano diretor que não contabiliza áreas abaixo do nível da rua, pois a área tem um pequeno declive. Dessa forma conseguimos edificar até 30% da área dos terrenos, ou seja, até 1500m² de edificações em cada lote de 5000m². A construção deve ter no máximo 20% da área do terreno, assobradada e mais 10% abaixo do nível da rua. O restante deve ficar como área permeável (gramado, campo de futebol, quadra de beach tênis, ruas de bloquetes, áreas com pavimentos permeáveis, piscinas, espelhos d’água, etc. A prefeitura do município de Mairiporã, através da Secretaria de Assuntos Internacionais e Desenvolvimento Econômico, tem apoiado o projeto do primeiro condomínio às margens da represa de Mairiporã, com casas, de 100 a 150m², modernas, para diretores e CEOs de empresas que se instalaram no município, na última gestão governamental, exemplo, Inter de Milão, Mac Donald’s, Rede de Supermercados X, Brookfield Brasil, entre outras. Levando em consideração o número e porte de empresas instaladas no município, Mairiporã quadriplicou sua receita, nos seus últimos 4 anos. Todas as incorporadoras interessadas, são direcionadas para uma reunião, com o Secretário do município, para que ele possa sanar quaisquer dúvidas, elucidar o Plano Diretor, incentivos oferecidos à esse projeto, em particular nessa área. Mairiporã é uma cidade localizada no estado de São Paulo, Brasil, que se destaca por sua beleza natural e proximidade com a capital paulista. Situada a aproximadamente 35 km de São Paulo, Mairiporã é rodeada por montanhas e áreas verdes, sendo um destino muito procurado por aqueles que buscam escapar da agitação urbana. A cidade, que faz parte da região metropolitana de São Paulo, conta com uma população que valoriza tanto os aspectos rurais quanto os urbanos, criando um ambiente único que combina tranquilidade e desenvolvimento. A história de Mairiporã remonta ao período colonial, quando a região começou a ser habitada por indígenas e posteriormente por colonizadores portugueses. O nome "Mairiporã" tem origem na língua tupi-guarani, significando "lugar onde há muita água". Essa característica se deve à presença de diversos rios e represas na área, sendo a Represa Paiva Castro uma das mais importantes. A Represa Paiva Castro, também conhecida como Represa de Mairiporã, é um dos principais atrativos da cidade e desempenha um papel crucial no abastecimento de água da região metropolitana de São Paulo. Inaugurada em 1968, a represa foi construída para garantir o fornecimento de água potável para milhões de habitantes da capital e seus arredores. Com suas águas cristalinas e cercada por uma vegetação exuberante, a represa não só é vital para o abastecimento hídrico, mas também se tornou um popular ponto de lazer para os moradores e visitantes. O entorno da Represa Paiva Castro oferece diversas opções de atividades ao ar livre. Os visitantes podem desfrutar de caminhadas pelas trilhas que margeiam a represa, onde é possível observar a rica fauna e flora local. Além disso, o local é ideal para práticas esportivas como pesca, ciclismo e até mesmo passeios de barco em algumas áreas permitidas. Os fins de semana atraem famílias e grupos de amigos que buscam um espaço para relaxar e aproveitar a natureza. A área ao redor da represa também abriga vários estabelecimentos comerciais e turísticos. Restaurantes oferecem pratos típicos da culinária paulista, com destaque para as delícias à base de peixe fresco capturado na própria represa. É comum ver pessoas aproveitando um bom almoço à beira d'água enquanto contemplam a paisagem deslumbrante. Mairiporã é conhecida por seu clima ameno e suas temperaturas agradáveis durante todo o ano, o que torna a visita à represa ainda mais prazerosa. As estações do ano trazem diferentes cenários: na primavera, flores desabrocham em profusão; no verão, as águas se tornam um convite ao mergulho; no outono, as folhas das árvores mudam de cor; e no inverno, o céu limpo proporciona vistas espetaculares das montanhas ao redor. Além da beleza natural, Mairiporã preserva uma rica cultura local. A cidade conta com diversas festas tradicionais que atraem turistas e valorizam as raízes culturais do povo mairipoense. Festivais como a Festa do Peão de Boiadeiro e as celebrações religiosas são momentos marcantes no calendário local, promovendo a união da comunidade e proporcionando entretenimento aos visitantes. A cidade também investe em infraestrutura e serviços para atender tanto os moradores quanto os turistas. Com um comércio em expansão, Mairiporã oferece opções diversificadas que vão desde pequenas lojas familiares até grandes redes varejistas. A educação tem sido uma prioridade na cidade, com escolas públicas e privadas buscando oferecer uma formação de qualidade aos jovens locais. Outro ponto importante sobre Mairiporã é seu compromisso com a preservação ambiental. Em meio ao crescimento urbano, iniciativas têm sido implementadas para proteger as áreas verdes e os recursos hídricos da região. Projetos voltados à educação ambiental buscam conscientizar a população sobre a importância da conservação dos ecossistemas locais. Para quem busca aventura ou relaxamento em meio à natureza, Mairiporã se apresenta como uma excelente opção. A proximidade com São Paulo facilita o acesso à cidade para aqueles que desejam passar um dia ou um fim de semana longe do estresse urbano. As opções são variadas: desde piqueniques nas margens da represa até trilhas mais desafiadoras nas montanhas circunvizinhas. Em resumo, Mairiporã é uma cidade que combina belezas naturais impressionantes com um rico patrimônio cultural. A Represa Paiva Castro não é apenas um recurso essencial para o abastecimento hídrico da região metropolitana; é também um símbolo do potencial turístico da cidade. Com suas paisagens deslumbrantes e atividades diversificadas disponíveis ao ar livre, Mairiporã se destaca como um refúgio perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão das comodidades modernas. Se você ainda não conhece essa joia paulista ou está planejando uma visita à região metropolitana de São Paulo, não deixe de incluir Mairiporã em seu roteiro! É um lugar onde você pode recarregar suas energias e se conectar com a natureza em sua forma mais pura.
Rua Benedito Aparecido da Silva, 107 - Vila InácioEste charmoso e aconchegante sobrado foi cuidadosamente projetado pelos próprios proprietários, o que se reflete na atenção aos detalhes e na alta qualidade dos materiais utilizados na construção. Localizado em rua residencial, calma e segura, o imóvel oferece um ambiente confortável, com excelente entrada de luz natural e boa ventilação, promovendo bem-estar e conforto. Com 135m² de área construída, bem distribuídos, o sobrado conta com: - Cozinha ampla integrada à copa, equipada com móveis planejados modernos; - Lavabo elegante, com louças de qualidade, acessórios sofisticados e bancada em mármore; - Sala de estar confortável, com iluminação embutida; - 03 dormitórios amplos e funcionais, sendo 1 suíte com box de vidro e gabinete; - Banheiro social com ótimo acabamento; - Edícula com churrasqueira e pia, ideal para momentos de lazer e confraternizações; - Área de serviço coberta e bem ventilada; - Quintal com espaço livre; - Garagem coberta para 2 veículos, com portão automático. O imóvel possui acabamento de alto padrão: - Molduras em gesso; - Piso em porcelanato; - Bancadas em granito e mármore; - Esquadrias de alumínio; - Revestimentos cerâmicos de qualidade. Além do conforto interno, este sobrado oferece fácil acesso às principais vias da região, como: - Av. Dr. Sylvio de Campos - Estrada de Perus - Rodovias Anhanguera e Bandeirantes A apenas: - 5 minutos a pé do CIEJA Perus - 10 minutos a pé da Estação Perus (CPTM) e da Praça do Samba - 5 minutos de carro do Parque Anhanguera, o maior parque municipal de São Paulo, com trilhas, ciclovia, quadras, orquidário, playgrounds e áreas para churrasco O bairro conta com excelente variedade de comércios e serviços: - Supermercados, farmácias, padarias, bancos, escolas públicas e privadas - Lojas conhecidas como Casas Bahia, Magazine Luiza e O Boticário - Clínicas médicas e odontológicas, academias e muito mais Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente essa excelente oportunidade de morar com qualidade, conforto e praticidade!São Paulo - SPEste charmoso e aconchegante sobrado foi cuidadosamente projetado pelos próprios proprietários, o que se reflete na atenção aos detalhes e na alta qualidade dos materiais utilizados na construção. Localizado em rua residencial, calma e segura, o imóvel oferece um ambiente confortável, com excelente entrada de luz natural e boa ventilação, promovendo bem-estar e conforto. Com 135m² de área construída, bem distribuídos, o sobrado conta com: - Cozinha ampla integrada à copa, equipada com móveis planejados modernos; - Lavabo elegante, com louças de qualidade, acessórios sofisticados e bancada em mármore; - Sala de estar confortável, com iluminação embutida; - 03 dormitórios amplos e funcionais, sendo 1 suíte com box de vidro e gabinete; - Banheiro social com ótimo acabamento; - Edícula com churrasqueira e pia, ideal para momentos de lazer e confraternizações; - Área de serviço coberta e bem ventilada; - Quintal com espaço livre; - Garagem coberta para 2 veículos, com portão automático. O imóvel possui acabamento de alto padrão: - Molduras em gesso; - Piso em porcelanato; - Bancadas em granito e mármore; - Esquadrias de alumínio; - Revestimentos cerâmicos de qualidade. Além do conforto interno, este sobrado oferece fácil acesso às principais vias da região, como: - Av. Dr. Sylvio de Campos - Estrada de Perus - Rodovias Anhanguera e Bandeirantes A apenas: - 5 minutos a pé do CIEJA Perus - 10 minutos a pé da Estação Perus (CPTM) e da Praça do Samba - 5 minutos de carro do Parque Anhanguera, o maior parque municipal de São Paulo, com trilhas, ciclovia, quadras, orquidário, playgrounds e áreas para churrasco O bairro conta com excelente variedade de comércios e serviços: - Supermercados, farmácias, padarias, bancos, escolas públicas e privadas - Lojas conhecidas como Casas Bahia, Magazine Luiza e O Boticário - Clínicas médicas e odontológicas, academias e muito mais Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente essa excelente oportunidade de morar com qualidade, conforto e praticidade!
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