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Rua Paulo Orozimbo, 967 - CambuciSobrado Encantador na Aclimação – Conforto, Estilo e Conveniência na Sua Próxima Morada Bem-vindo ao seu futuro lar, um sobrado inigualável que combina o refinamento do neoclássico com toques contemporâneos. Localizado na prestigiada Rua Paulo Orozimbo, 967, na desejável região da Aclimação, este imóvel de 150m² proporciona um ambiente acolhedor e sofisticado para você e sua família. Características do Imóvel O sobrado oferece três dormitórios espaçosos, que irradiam luz natural em abundância, proporcionando um ambiente de tranquilidade e bem-estar. A sala de estar, com seu design elegante, é perfeita para receber amigos e familiares, enquanto a cozinha moderna, equipada para inspirar sua criatividade culinária, torna cada refeição uma experiência especial. Com duas vagas de garagem coberta, o conforto e a segurança estão sempre garantidos. Explorando a Vibrante Aclimação Gastronomia O bairro da Aclimação é um convite aos sentidos, com uma rica cena gastronômica que agrada a todos os gostos. O Jardim dos Camarões é conhecido por seus frutos do mar frescos e pratos deliciosos. Para os amantes de massas, a Pizzaria Nacional oferece opções que combinam receitas tradicionais com inovações gastronômicas contemporâneas. O Boteco São Paulo proporciona um ambiente descontraído para saborear petiscos e drinks em boa companhia. Educação Quando se trata de educação, a Aclimação não deixa a desejar. Além do Colégio Objetivo Aclimação, referência em excelência acadêmica, o bairro abriga o Colégio Tutor, vizinho ao sobrado, que oferece uma abordagem educacional centrada no desenvolvimento integral e no preparo para os desafios do futuro. A proximidade destas instituições facilita a rotina das famílias, proporcionando tranquilidade e conveniência. Lazer e Vida ao Ar Livre Toda a magia da Aclimação é frequentemente vivida no Parque da Aclimação, um verdadeiro oásis urbano. Ideal para caminhadas, piqueniques e atividades recreativas, o parque é uma extensão natural do seu quintal, trazendo bem-estar e qualidade de vida à poucos passos de casa. Com acessos rápidos ao transporte público e às principais avenidas da cidade, a mobilidade se torna uma aliada no seu dia a dia. Descubra um novo jeito de viver nesse sobrado encantador. Agende uma visita e deixe-se surpreender pela harmonia entre o clássico e o moderno, o conforto do lar e o vibrante estilo de vida que a Aclimação oferece. Aqui, cada dia será uma nova experiência esperando para ser vivida ao máximo. Espero que esta versão esteja mais completa de acordo com suas necessidades. Caso precise de mais alterações, estou à disposição para ajudar!São Paulo - SPSobrado Encantador na Aclimação – Conforto, Estilo e Conveniência na Sua Próxima Morada Bem-vindo ao seu futuro lar, um sobrado inigualável que combina o refinamento do neoclássico com toques contemporâneos. Localizado na prestigiada Rua Paulo Orozimbo, 967, na desejável região da Aclimação, este imóvel de 150m² proporciona um ambiente acolhedor e sofisticado para você e sua família. Características do Imóvel O sobrado oferece três dormitórios espaçosos, que irradiam luz natural em abundância, proporcionando um ambiente de tranquilidade e bem-estar. A sala de estar, com seu design elegante, é perfeita para receber amigos e familiares, enquanto a cozinha moderna, equipada para inspirar sua criatividade culinária, torna cada refeição uma experiência especial. Com duas vagas de garagem coberta, o conforto e a segurança estão sempre garantidos. Explorando a Vibrante Aclimação Gastronomia O bairro da Aclimação é um convite aos sentidos, com uma rica cena gastronômica que agrada a todos os gostos. O Jardim dos Camarões é conhecido por seus frutos do mar frescos e pratos deliciosos. Para os amantes de massas, a Pizzaria Nacional oferece opções que combinam receitas tradicionais com inovações gastronômicas contemporâneas. O Boteco São Paulo proporciona um ambiente descontraído para saborear petiscos e drinks em boa companhia. Educação Quando se trata de educação, a Aclimação não deixa a desejar. Além do Colégio Objetivo Aclimação, referência em excelência acadêmica, o bairro abriga o Colégio Tutor, vizinho ao sobrado, que oferece uma abordagem educacional centrada no desenvolvimento integral e no preparo para os desafios do futuro. A proximidade destas instituições facilita a rotina das famílias, proporcionando tranquilidade e conveniência. Lazer e Vida ao Ar Livre Toda a magia da Aclimação é frequentemente vivida no Parque da Aclimação, um verdadeiro oásis urbano. Ideal para caminhadas, piqueniques e atividades recreativas, o parque é uma extensão natural do seu quintal, trazendo bem-estar e qualidade de vida à poucos passos de casa. Com acessos rápidos ao transporte público e às principais avenidas da cidade, a mobilidade se torna uma aliada no seu dia a dia. Descubra um novo jeito de viver nesse sobrado encantador. Agende uma visita e deixe-se surpreender pela harmonia entre o clássico e o moderno, o conforto do lar e o vibrante estilo de vida que a Aclimação oferece. Aqui, cada dia será uma nova experiência esperando para ser vivida ao máximo. Espero que esta versão esteja mais completa de acordo com suas necessidades. Caso precise de mais alterações, estou à disposição para ajudar!
Praça Florence Nightingale, 112 - Jardim da GlóriaSe você está à procura de um novo lar que combine conforto, espaço e sofisticação, a casa tipo sobrado no Jardim da Glória é a escolha perfeita. Com 297 metros quadrados de área construída, esta residência impressiona desde o primeiro olhar. Ao entrar, você será recebido por uma ampla sala de estar, ideal para momentos de lazer e convívio familiar. A casa possui quatro quartos, sendo três suítes, todos equipados com armários planejados que otimizam o espaço e trazem um toque de elegância. Os banheiros são modernos e bem distribuídos, totalizando três ao todo, garantindo praticidade para toda a família. A cozinha é um verdadeiro sonho para os amantes da culinária, também com armários planejados que proporcionam funcionalidade e estilo. A área gourmet é um destaque à parte: equipada com churrasqueira, é o local perfeito para receber amigos e familiares em reuniões inesquecíveis. Além disso, a casa conta com uma sauna, proporcionando um espaço para relaxamento e bem-estar. No fundo do terreno, a edícula oferece uma suíte adicional, perfeita para hóspedes ou para servir como um escritório privativo. Para completar, o imóvel dispõe de duas vagas de garagem, garantindo segurança e comodidade para seus veículos. Localizada no charmoso bairro Jardim da Glória, esta casa oferece a tranquilidade de uma região residencial, sem abrir mão da proximidade com as principais vias de acesso, comércio e serviços da cidade. Não perca a oportunidade de viver com conforto e estilo. Agende já sua visita e venha conhecer seu futuro lar no Jardim da Glória!São Paulo - SPSe você está à procura de um novo lar que combine conforto, espaço e sofisticação, a casa tipo sobrado no Jardim da Glória é a escolha perfeita. Com 297 metros quadrados de área construída, esta residência impressiona desde o primeiro olhar. Ao entrar, você será recebido por uma ampla sala de estar, ideal para momentos de lazer e convívio familiar. A casa possui quatro quartos, sendo três suítes, todos equipados com armários planejados que otimizam o espaço e trazem um toque de elegância. Os banheiros são modernos e bem distribuídos, totalizando três ao todo, garantindo praticidade para toda a família. A cozinha é um verdadeiro sonho para os amantes da culinária, também com armários planejados que proporcionam funcionalidade e estilo. A área gourmet é um destaque à parte: equipada com churrasqueira, é o local perfeito para receber amigos e familiares em reuniões inesquecíveis. Além disso, a casa conta com uma sauna, proporcionando um espaço para relaxamento e bem-estar. No fundo do terreno, a edícula oferece uma suíte adicional, perfeita para hóspedes ou para servir como um escritório privativo. Para completar, o imóvel dispõe de duas vagas de garagem, garantindo segurança e comodidade para seus veículos. Localizada no charmoso bairro Jardim da Glória, esta casa oferece a tranquilidade de uma região residencial, sem abrir mão da proximidade com as principais vias de acesso, comércio e serviços da cidade. Não perca a oportunidade de viver com conforto e estilo. Agende já sua visita e venha conhecer seu futuro lar no Jardim da Glória!
Rua Andronico, 45 - Vila MarianaSobrado mobiliado a venda na Vila Mariana! Podendo contar com uma excelente distribuição interna e com corredores laterais, o sobrado espaçoso e com tudo que você precisa está na Vila Mariana, São Paulo! Esta residência está à venda com móveis e eletrodomésticos (PORTEIRA FECHADA), garantindo que você encontrará um lar pronto para morar. Localizada em uma área residencial tranquila, esta propriedade de 254 metros quadrados conta com uma ampla sala para dois ambientes, lavabo, 3 dormitórios, sendo 2 suítes com ar condicionado e uma delas com closet. Para o conforto de toda a família, o aquecimento dos banheiros é a gás fornecendo água quente nos chuveiros e nas pias. A cozinha é ampla, arejada, iluminada e integrada com uma área de churrasqueira para aproveitar os momentos de lazer com amigos e familiares. Para maior conforto, o fogão da cozinha é abastecido com gás encanado da rua, não sendo necessário ter a preocupação da compra e troca do botijão de gás. A casa possui uma prática área de serviço e uma edícula com 1 dormitório e 1 banheiro podendo ser usada como um escritório particular ou um espaço de lazer extra. Aproveite os dias ensolarados no quintal espaçoso, perfeito para momentos ao ar livre, e desfrute de momentos em família. Além disso, a casa possui um espaço na parte da frente com 3 ambiente, lavabo e espaço para café que atualmente é utilizado como consultório dentário, mas que poderá ser adaptado conforme as suas necessidades, seja para moradia ou trabalho. Com duas vagas de garagem e segurança 24 horas, no total de 6 câmeras de segurança, sem falar na reforma feita recentemente em toda a parte elétrica da residência, você terá tranquilidade, comodidade e segurança Esse sobrado oferece uma estrutura robusta e moderna. Além disso, a localização privilegiada proporciona fácil acesso à rodovia, ao transporte público e comércio em geral facilitando suas rotinas diárias. Não perca a oportunidade de viver em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Agende uma visita e deixe-se encantar pela casa em Rua Andrônico na vibrante Vila Mariana!São Paulo - SPSobrado mobiliado a venda na Vila Mariana! Podendo contar com uma excelente distribuição interna e com corredores laterais, o sobrado espaçoso e com tudo que você precisa está na Vila Mariana, São Paulo! Esta residência está à venda com móveis e eletrodomésticos (PORTEIRA FECHADA), garantindo que você encontrará um lar pronto para morar. Localizada em uma área residencial tranquila, esta propriedade de 254 metros quadrados conta com uma ampla sala para dois ambientes, lavabo, 3 dormitórios, sendo 2 suítes com ar condicionado e uma delas com closet. Para o conforto de toda a família, o aquecimento dos banheiros é a gás fornecendo água quente nos chuveiros e nas pias. A cozinha é ampla, arejada, iluminada e integrada com uma área de churrasqueira para aproveitar os momentos de lazer com amigos e familiares. Para maior conforto, o fogão da cozinha é abastecido com gás encanado da rua, não sendo necessário ter a preocupação da compra e troca do botijão de gás. A casa possui uma prática área de serviço e uma edícula com 1 dormitório e 1 banheiro podendo ser usada como um escritório particular ou um espaço de lazer extra. Aproveite os dias ensolarados no quintal espaçoso, perfeito para momentos ao ar livre, e desfrute de momentos em família. Além disso, a casa possui um espaço na parte da frente com 3 ambiente, lavabo e espaço para café que atualmente é utilizado como consultório dentário, mas que poderá ser adaptado conforme as suas necessidades, seja para moradia ou trabalho. Com duas vagas de garagem e segurança 24 horas, no total de 6 câmeras de segurança, sem falar na reforma feita recentemente em toda a parte elétrica da residência, você terá tranquilidade, comodidade e segurança Esse sobrado oferece uma estrutura robusta e moderna. Além disso, a localização privilegiada proporciona fácil acesso à rodovia, ao transporte público e comércio em geral facilitando suas rotinas diárias. Não perca a oportunidade de viver em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Agende uma visita e deixe-se encantar pela casa em Rua Andrônico na vibrante Vila Mariana!
Rua Cláudio Rossi, 678 - Jardim da GlóriaVenha conhecer essa incrível oportunidade de morar ou investir em um lugar único e especial! Com espaços muito amplos e localização tranquila, este imóvel oferece tudo o que você precisa para uma vida confortável e cheia de comodidades. Imagine-se vivendo em um espaço mobiliado, cercado por muita vegetação, onde a natureza se integra perfeitamente com a arquitetura moderna. Além disso, este imóvel conta com um fosso para instalação de elevador, proporcionando ainda mais praticidade e acessibilidade. Não apenas para residências, este imóvel também é perfeito para empreendimentos comerciais. Imagine ter o seu próprio consultório odontológico, clínica de repouso ou até mesmo uma clínica médica em um local tão privilegiado. As possibilidades são infinitas! Com três andares, você terá espaço de sobra para acomodar sua família ou montar o negócio dos seus sonhos. São 5 a 6 quartos, perfeitos para criar ambientes acolhedores e confortáveis. E para garantir que todos os seus visitantes tenham um lugar para estacionar, são disponibilizadas até 7 vagas de garagem. Além disso, o imóvel conta com um terraço incrível, com 140m², para que você possa desfrutar de momentos relaxantes e incríveis vistas panorâmicas. Imagine ter um local perfeito para reunir amigos e familiares, fazer churrascos ou até mesmo cultivar um lindo jardim suspenso. As possibilidades são infinitas! Se você tem planos de montar seu próprio negócio, este imóvel é ideal para você. Com um total de até 14 salas caso seja utilizado para fins comerciais, você terá espaço de sobra para criar diferentes ambientes, proporcionando conforto e privacidade para seus clientes. São 465m² de pura elegância e funcionalidade, onde você pode deixar sua imaginação fluir e transformar este espaço em seu refúgio particular ou em um negócio de sucesso. Não perca esta oportunidade única! Agende já sua visita e venha se encantar com tudo o que este imóvel incrível tem a oferecer. Você merece o melhor!São Paulo - SPVenha conhecer essa incrível oportunidade de morar ou investir em um lugar único e especial! Com espaços muito amplos e localização tranquila, este imóvel oferece tudo o que você precisa para uma vida confortável e cheia de comodidades. Imagine-se vivendo em um espaço mobiliado, cercado por muita vegetação, onde a natureza se integra perfeitamente com a arquitetura moderna. Além disso, este imóvel conta com um fosso para instalação de elevador, proporcionando ainda mais praticidade e acessibilidade. Não apenas para residências, este imóvel também é perfeito para empreendimentos comerciais. Imagine ter o seu próprio consultório odontológico, clínica de repouso ou até mesmo uma clínica médica em um local tão privilegiado. As possibilidades são infinitas! Com três andares, você terá espaço de sobra para acomodar sua família ou montar o negócio dos seus sonhos. São 5 a 6 quartos, perfeitos para criar ambientes acolhedores e confortáveis. E para garantir que todos os seus visitantes tenham um lugar para estacionar, são disponibilizadas até 7 vagas de garagem. Além disso, o imóvel conta com um terraço incrível, com 140m², para que você possa desfrutar de momentos relaxantes e incríveis vistas panorâmicas. Imagine ter um local perfeito para reunir amigos e familiares, fazer churrascos ou até mesmo cultivar um lindo jardim suspenso. As possibilidades são infinitas! Se você tem planos de montar seu próprio negócio, este imóvel é ideal para você. Com um total de até 14 salas caso seja utilizado para fins comerciais, você terá espaço de sobra para criar diferentes ambientes, proporcionando conforto e privacidade para seus clientes. São 465m² de pura elegância e funcionalidade, onde você pode deixar sua imaginação fluir e transformar este espaço em seu refúgio particular ou em um negócio de sucesso. Não perca esta oportunidade única! Agende já sua visita e venha se encantar com tudo o que este imóvel incrível tem a oferecer. Você merece o melhor!
Rua Cláudio Rossi, 225 - Jardim da GlóriaLocalizada em rua tranquila e arborizada, esta casa oferece paz e conforto, e ao mesmo tempo fácil acesso as principais vias da região: Av Lins de Vasconcelos, Rua Vergueiro, Rua Domingos de Morais e Av Dr. Ricardo Jafet. Ao redor, uma infraestrutura completa, com Educação, Gastronomia, Cultura, Hospitalar, Clínicas, Supermercados e Serviços Diversos. Imagine-se vivendo em uma casa que conta histórias. Com 350m² de área construída, este imóvel clássico é o espaço perfeito para criar memórias inesquecíveis! ✨ O que você vai encontrar: • 4 Dormitórios: Amplos e iluminados, com conforto e privacidade para toda a família. • 2 Suítes: 1 delas grande, com armário em madeira do chão ao teto e banheiro com banheira e gabinete. Seu refúgio pessoal, com espaço e aconchego. • Escritório: Dormitório transformado em escritório para os dias de trabalho em home office. • Sala Grande: O coração da casa, ideal para receber e reunir amigos e familiares para comemorações ou um convite para uma longa leitura. • Sala de Jantar: Momentos especiais à mesa, compartilhando risadas e delícias nos almoços de Domingo. • Copa e Cozinha: Um convite a preparar refeições incríveis com muito carinho. • Lavabo: Praticidade que facilita o dia a dia. • Lavanderia: Ampla e com ótima iluminação e ventilação. 🌳 Quintal com Piscina: Perfeito para dias de sol e diversão em família! Um espaço ao ar livre que inspira relaxamento e alegria. 🏡 Edícula: Versatilidade para receber hóspedes! 🚗 3 Vagas para Automóveis: Conveniência e segurança para você e sua família. Venha conhecer este imóvel que é um verdadeiro tesouro. Agende sua visita e comece a escrever a sua nova história! 🗝️❤️São Paulo - SPLocalizada em rua tranquila e arborizada, esta casa oferece paz e conforto, e ao mesmo tempo fácil acesso as principais vias da região: Av Lins de Vasconcelos, Rua Vergueiro, Rua Domingos de Morais e Av Dr. Ricardo Jafet. Ao redor, uma infraestrutura completa, com Educação, Gastronomia, Cultura, Hospitalar, Clínicas, Supermercados e Serviços Diversos. Imagine-se vivendo em uma casa que conta histórias. Com 350m² de área construída, este imóvel clássico é o espaço perfeito para criar memórias inesquecíveis! ✨ O que você vai encontrar: • 4 Dormitórios: Amplos e iluminados, com conforto e privacidade para toda a família. • 2 Suítes: 1 delas grande, com armário em madeira do chão ao teto e banheiro com banheira e gabinete. Seu refúgio pessoal, com espaço e aconchego. • Escritório: Dormitório transformado em escritório para os dias de trabalho em home office. • Sala Grande: O coração da casa, ideal para receber e reunir amigos e familiares para comemorações ou um convite para uma longa leitura. • Sala de Jantar: Momentos especiais à mesa, compartilhando risadas e delícias nos almoços de Domingo. • Copa e Cozinha: Um convite a preparar refeições incríveis com muito carinho. • Lavabo: Praticidade que facilita o dia a dia. • Lavanderia: Ampla e com ótima iluminação e ventilação. 🌳 Quintal com Piscina: Perfeito para dias de sol e diversão em família! Um espaço ao ar livre que inspira relaxamento e alegria. 🏡 Edícula: Versatilidade para receber hóspedes! 🚗 3 Vagas para Automóveis: Conveniência e segurança para você e sua família. Venha conhecer este imóvel que é um verdadeiro tesouro. Agende sua visita e comece a escrever a sua nova história! 🗝️❤️
Rua Gama Lobo, 508 - Vila Dom Pedro IAmor que Mora na Gama Lobo Na Rua Gama Lobo, número 508, no coração do Ipiranga, existe uma casa que guarda mais que lembranças: ela carrega a essência de uma vida inteira. Foi ali que D. Cecília, uma mulher guerreira, de alma generosa e força admirável, construiu sua história. Com mãos calejadas e um coração imenso, criou seus três filhos nesse lar simples, mas repleto de amor e significado. A casa, com seus dois quartos acolhedores e dois banheiros sempre prontos para a rotina agitada de uma família, foi mais do que abrigo. Era onde os sonhos nasciam, onde o cheiro do café preenchia as manhãs e onde o silêncio das noites era quebrado pelas conversas na cozinha. No quintal, os filhos brincavam, as plantas cresciam e a vida acontecia, simples e bonita. A área de serviço, onde roupas dançavam ao vento, era cenário de reflexões e do cuidado diário de uma mãe que nunca mediu esforços. Hoje, a casa de D. Cecília está pronta para um novo ciclo. Ela continua firme, esperando novas histórias, novos risos e novos passos. Um lar que carrega consigo a energia de quem viveu com coragem, superou desafios e amou sem medida. Se você está em busca de um lugar com alma, onde cada canto conta uma história, venha conhecer essa casa no Ipiranga. Porque há casas que vão além do concreto são lares construídos com o coração. Agende uma visita com corretor Alexs Bindi. Nossos corretores imobiliários atuam na venda e locação de imóveis nos bairros da Zona Oeste e Zona Norte de São Paulo como Pompeia, Perdizes, Freguesia do Ó, Pirituba, Parque São Domingos e City América, e estão aptos a efetivar negociações em qualquer parte do mundo, pois a RE/MAX está presente em mais de 120 países e conta com mais de 144.000 corretores associados nos mais de 9.200 escritórios ao redor do mundo!São Paulo - SPAmor que Mora na Gama Lobo Na Rua Gama Lobo, número 508, no coração do Ipiranga, existe uma casa que guarda mais que lembranças: ela carrega a essência de uma vida inteira. Foi ali que D. Cecília, uma mulher guerreira, de alma generosa e força admirável, construiu sua história. Com mãos calejadas e um coração imenso, criou seus três filhos nesse lar simples, mas repleto de amor e significado. A casa, com seus dois quartos acolhedores e dois banheiros sempre prontos para a rotina agitada de uma família, foi mais do que abrigo. Era onde os sonhos nasciam, onde o cheiro do café preenchia as manhãs e onde o silêncio das noites era quebrado pelas conversas na cozinha. No quintal, os filhos brincavam, as plantas cresciam e a vida acontecia, simples e bonita. A área de serviço, onde roupas dançavam ao vento, era cenário de reflexões e do cuidado diário de uma mãe que nunca mediu esforços. Hoje, a casa de D. Cecília está pronta para um novo ciclo. Ela continua firme, esperando novas histórias, novos risos e novos passos. Um lar que carrega consigo a energia de quem viveu com coragem, superou desafios e amou sem medida. Se você está em busca de um lugar com alma, onde cada canto conta uma história, venha conhecer essa casa no Ipiranga. Porque há casas que vão além do concreto são lares construídos com o coração. Agende uma visita com corretor Alexs Bindi. Nossos corretores imobiliários atuam na venda e locação de imóveis nos bairros da Zona Oeste e Zona Norte de São Paulo como Pompeia, Perdizes, Freguesia do Ó, Pirituba, Parque São Domingos e City América, e estão aptos a efetivar negociações em qualquer parte do mundo, pois a RE/MAX está presente em mais de 120 países e conta com mais de 144.000 corretores associados nos mais de 9.200 escritórios ao redor do mundo!
Rua Xavier Curado, 171 - Ipiranga🏡 Sobrado à venda no Ipiranga – Excelente terreno em Zona Mista, próximo ao Museu! Localizado em uma das ruas mais tradicionais do bairro, a poucos metros do Museu do Ipiranga, este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca investimento residencial ou comercial em uma das regiões mais valorizadas da zona sul. 📐 Terreno amplo com 220m², testada de 5,99m e área construída de 232m², ideal para modernização ou mesmo reconfiguração total do projeto. O imóvel principal conta com: - 3 salas e 1 cozinha no térreo - 3 dormitórios, sendo 1 suíte, no piso superior - Garagem coberta para 2 carros na frente - Quintal grande nos fundos Nos fundos a Edícula tem dois pavimentos com duas salas/quartos, banheiro e área de serviço. A casa é antiga e precisa de atualização completa, mas a localização estratégica e o tamanho do terreno oferecem diversas possibilidades de aproveitamento. 📍Localização privilegiada a poucos minutos do Parque da Independência, próximo a escolas, comércios, metrô e principais vias da região. 💡Destaques do Zoneamento – Zona Mista (ZM): - Permite a coexistência de usos residenciais e não residenciais, com predominância do uso residencial. - Ideal para a instalação de comércios, serviços, escritórios, clínicas, entre outros, desde que compatíveis com a vizinhança. - Possibilita a construção de empreendimentos mistos, combinando moradia e atividade comercial no mesmo lote ou edificação. Vamos conversar? Este pode ser o seu próximo projeto no IpirangaSão Paulo - SP🏡 Sobrado à venda no Ipiranga – Excelente terreno em Zona Mista, próximo ao Museu! Localizado em uma das ruas mais tradicionais do bairro, a poucos metros do Museu do Ipiranga, este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca investimento residencial ou comercial em uma das regiões mais valorizadas da zona sul. 📐 Terreno amplo com 220m², testada de 5,99m e área construída de 232m², ideal para modernização ou mesmo reconfiguração total do projeto. O imóvel principal conta com: - 3 salas e 1 cozinha no térreo - 3 dormitórios, sendo 1 suíte, no piso superior - Garagem coberta para 2 carros na frente - Quintal grande nos fundos Nos fundos a Edícula tem dois pavimentos com duas salas/quartos, banheiro e área de serviço. A casa é antiga e precisa de atualização completa, mas a localização estratégica e o tamanho do terreno oferecem diversas possibilidades de aproveitamento. 📍Localização privilegiada a poucos minutos do Parque da Independência, próximo a escolas, comércios, metrô e principais vias da região. 💡Destaques do Zoneamento – Zona Mista (ZM): - Permite a coexistência de usos residenciais e não residenciais, com predominância do uso residencial. - Ideal para a instalação de comércios, serviços, escritórios, clínicas, entre outros, desde que compatíveis com a vizinhança. - Possibilita a construção de empreendimentos mistos, combinando moradia e atividade comercial no mesmo lote ou edificação. Vamos conversar? Este pode ser o seu próximo projeto no Ipiranga
Rua Xavier Curado, 158 - IpirangaSobrado à venda no Ipiranga – oportunidade para investidores com visão! Na charmosa Rua Xavier Curado, a poucos passos do Museu do Ipiranga, está este sobrado com grande potencial para geração de renda ou transformação. O imóvel já está configurado para uso misto: 🔹 Térreo comercial: 4 salas, cozinha, banheiro e um pequeno quintal, ideal para funcionamento de escritórios, consultórios ou pequenos comércios. 🔹 Piso superior residencial: Sala, cozinha ampla, 2 dormitórios e 1 banheiro — perfeito para locação residencial independente. A planta oferece flexibilidade para manter a configuração atual com duas frentes de locação ou realizar uma reconfiguração completa, de acordo com a sua estratégia. 📍 Localização privilegiada, em uma rua tradicional do Ipiranga, com valorização crescente e forte apelo histórico-cultural. 💰 Preço atrativo, considerando o potencial de retorno e o contexto do bairro. Se você é um investidor com olhar apurado, que busca imóveis com alma, história e possibilidade de valorização real — essa pode ser a oportunidade ideal. Vamos conversar?São Paulo - SPSobrado à venda no Ipiranga – oportunidade para investidores com visão! Na charmosa Rua Xavier Curado, a poucos passos do Museu do Ipiranga, está este sobrado com grande potencial para geração de renda ou transformação. O imóvel já está configurado para uso misto: 🔹 Térreo comercial: 4 salas, cozinha, banheiro e um pequeno quintal, ideal para funcionamento de escritórios, consultórios ou pequenos comércios. 🔹 Piso superior residencial: Sala, cozinha ampla, 2 dormitórios e 1 banheiro — perfeito para locação residencial independente. A planta oferece flexibilidade para manter a configuração atual com duas frentes de locação ou realizar uma reconfiguração completa, de acordo com a sua estratégia. 📍 Localização privilegiada, em uma rua tradicional do Ipiranga, com valorização crescente e forte apelo histórico-cultural. 💰 Preço atrativo, considerando o potencial de retorno e o contexto do bairro. Se você é um investidor com olhar apurado, que busca imóveis com alma, história e possibilidade de valorização real — essa pode ser a oportunidade ideal. Vamos conversar?
Rua Vieira de Almeida, 221 - IpirangaExcelente sobrado disponível para venda, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma área útil de 93 m², o imóvel conta com 3 quartos, proporcionando espaço adequado para toda a família. São 2 banheiros, garantindo praticidade no dia a dia. O sobrado é mobiliado e possui um charmoso jardim, perfeito para momentos de lazer e convivência. O piso de madeira confere um toque de sofisticação aos ambientes. Além disso, a vista para a cidade oferece uma experiência única, tornando os momentos em casa mais agradáveis. Recentemente construído, o imóvel ainda aceita financiamento, facilitando a sua aquisição. Se você busca um espaço acolhedor e bem localizado, esse sobrado é a opção certa para você.São Paulo - SPExcelente sobrado disponível para venda, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma área útil de 93 m², o imóvel conta com 3 quartos, proporcionando espaço adequado para toda a família. São 2 banheiros, garantindo praticidade no dia a dia. O sobrado é mobiliado e possui um charmoso jardim, perfeito para momentos de lazer e convivência. O piso de madeira confere um toque de sofisticação aos ambientes. Além disso, a vista para a cidade oferece uma experiência única, tornando os momentos em casa mais agradáveis. Recentemente construído, o imóvel ainda aceita financiamento, facilitando a sua aquisição. Se você busca um espaço acolhedor e bem localizado, esse sobrado é a opção certa para você.
Rua Bitencourt Sampaio, 93 - Vila MarianaPrepare-se para se encantar com esse sobrado incrível na Vila Mariana, onde cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo de conforto e estilo! Esse imóvel é o sonho de quem busca espaço e sofisticação. Com três dormitórios, você terá todo o espaço necessário para acomodar sua família com conforto. Um deles possui uma sacada charmosa, enquanto os outros dois são suítes que vão fazer você se sentir em um verdadeiro resort. A suíte master conta com closet e banheira de hidromassagem para seus momentos de relaxamento. A área social é simplesmente espetacular! A sala de estar é puro charme, com uma varanda perfeita para momentos de relaxamento, enquanto a sala de jantar convida para reuniões deliciosas, perfeita para receber amigos e familiares. E a cozinha? Um espaço amplo com dois ambientes, ideal para quem ama cozinhar e precisa de espaço para experimentar novas receitas. E não para por aí! O sobrado conta com elevador, o que garante acessibilidade e conforto em todos os andares. Além disso, o espaço gourmet com churrasqueira é perfeito para aqueles churrascos de fim de semana, e a piscina é um convite para relaxar em dias ensolarados. Com o corredor lateral, você tem total privacidade e uma circulação fácil pela casa. Ainda tem mais: lavanderia, depósito, banheiro externo completo e um jardim para deixar o ambiente ainda mais agradável. E, claro, três vagas de garagem para sua total conveniência. Esse sobrado é uma verdadeira joia na Vila Mariana, onde o conforto, a praticidade e a elegância se encontram. Situado na Rua Bitencourt Sampaio, é perfeito para quem busca conforto, espaço e uma localização super estratégica, visto que está a: - 2 minutos (a pé) do Hospital Japonês Santa Cruz - 4 minutos (a pé) da Padaria Bella Mariana, do Parque Modernista e do Parque Canino Parcão Kisao Tokita - 8 minutos (a pé) da PUC - 11 minutos (a pé) da Escola Estadual Lasar Segall Academia Smart Fi, da UBS Santa Cruz e do Hospital e Maternidade Sepaco -13 minutos (a pé) do Supermercado Pastorinho, da Estação de Metrô Santa Cruz e do Colégio Marista Arquidiocesano de São Paulo - 14 minutos (dde carro) do Parque Ibirapuera e da Avenida dos Bandeirantes.São Paulo - SPPrepare-se para se encantar com esse sobrado incrível na Vila Mariana, onde cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo de conforto e estilo! Esse imóvel é o sonho de quem busca espaço e sofisticação. Com três dormitórios, você terá todo o espaço necessário para acomodar sua família com conforto. Um deles possui uma sacada charmosa, enquanto os outros dois são suítes que vão fazer você se sentir em um verdadeiro resort. A suíte master conta com closet e banheira de hidromassagem para seus momentos de relaxamento. A área social é simplesmente espetacular! A sala de estar é puro charme, com uma varanda perfeita para momentos de relaxamento, enquanto a sala de jantar convida para reuniões deliciosas, perfeita para receber amigos e familiares. E a cozinha? Um espaço amplo com dois ambientes, ideal para quem ama cozinhar e precisa de espaço para experimentar novas receitas. E não para por aí! O sobrado conta com elevador, o que garante acessibilidade e conforto em todos os andares. Além disso, o espaço gourmet com churrasqueira é perfeito para aqueles churrascos de fim de semana, e a piscina é um convite para relaxar em dias ensolarados. Com o corredor lateral, você tem total privacidade e uma circulação fácil pela casa. Ainda tem mais: lavanderia, depósito, banheiro externo completo e um jardim para deixar o ambiente ainda mais agradável. E, claro, três vagas de garagem para sua total conveniência. Esse sobrado é uma verdadeira joia na Vila Mariana, onde o conforto, a praticidade e a elegância se encontram. Situado na Rua Bitencourt Sampaio, é perfeito para quem busca conforto, espaço e uma localização super estratégica, visto que está a: - 2 minutos (a pé) do Hospital Japonês Santa Cruz - 4 minutos (a pé) da Padaria Bella Mariana, do Parque Modernista e do Parque Canino Parcão Kisao Tokita - 8 minutos (a pé) da PUC - 11 minutos (a pé) da Escola Estadual Lasar Segall Academia Smart Fi, da UBS Santa Cruz e do Hospital e Maternidade Sepaco -13 minutos (a pé) do Supermercado Pastorinho, da Estação de Metrô Santa Cruz e do Colégio Marista Arquidiocesano de São Paulo - 14 minutos (dde carro) do Parque Ibirapuera e da Avenida dos Bandeirantes.
Rua Dom Silvério Pimenta, 73 - Vila GumercindoSobrado espaçoso à venda na Vila Gumercindo, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Localização privilegiada, com fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes, proporcionando comodidade e mobilidade para o seu dia a dia. Este sobrado oferece 03 dormitórios, sendo 01 suíte com banheira, ideais para o conforto da sua família. A casa é ampla e muito arejada, com excelente distribuição dos ambientes, garantindo praticidade e bem-estar. Conta ainda com 02 vagas de garagem, garantindo segurança e comodidade. Destaques 03 Dormitórios (01 Suíte) 02 Banheiros 02 Vagas de Garagem Ampla e Arejada Localização estratégica, acesso as principais avenidas e à Rodovia dos Imigrantes Não perca essa oportunidade de morar em um sobrado com todas as comodidades que você e sua família merecem! Agende uma visita agora mesmo. Sua nova casa espera por você!São Paulo - SPSobrado espaçoso à venda na Vila Gumercindo, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Localização privilegiada, com fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes, proporcionando comodidade e mobilidade para o seu dia a dia. Este sobrado oferece 03 dormitórios, sendo 01 suíte com banheira, ideais para o conforto da sua família. A casa é ampla e muito arejada, com excelente distribuição dos ambientes, garantindo praticidade e bem-estar. Conta ainda com 02 vagas de garagem, garantindo segurança e comodidade. Destaques 03 Dormitórios (01 Suíte) 02 Banheiros 02 Vagas de Garagem Ampla e Arejada Localização estratégica, acesso as principais avenidas e à Rodovia dos Imigrantes Não perca essa oportunidade de morar em um sobrado com todas as comodidades que você e sua família merecem! Agende uma visita agora mesmo. Sua nova casa espera por você!
Rua Cardoso Franco, 26 - Vila Firmiano PintoSobrado à venda, ideal para quem busca espaço, conforto e uma localização privilegiada. Com uma área útil de 240,00m² e um terreno de 158,28m², este sobrado oferece amplos espaços bem distribuídos, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional para toda a família. O imóvel possui 3 quartos, sendo 2 suítes, e um total de 4 banheiros, incluindo um lavabo. Conta também com 1 vaga de garagem determinada, oferecendo praticidade e segurança. Entre as características do imóvel, destacam-se a área de serviço, copa, depósito, cozinha integrada, despensa, além de pisos de madeira e laminado, que conferem charme e aconchego aos ambientes. Este sobrado é a escolha ideal para quem deseja um lar espaçoso e bem equipado, com todas as comodidades necessárias para o conforto e bem-estar da sua família. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel incrível. Agende já sua visita e venha descobrir o seu novo lar.São Paulo - SPSobrado à venda, ideal para quem busca espaço, conforto e uma localização privilegiada. Com uma área útil de 240,00m² e um terreno de 158,28m², este sobrado oferece amplos espaços bem distribuídos, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional para toda a família. O imóvel possui 3 quartos, sendo 2 suítes, e um total de 4 banheiros, incluindo um lavabo. Conta também com 1 vaga de garagem determinada, oferecendo praticidade e segurança. Entre as características do imóvel, destacam-se a área de serviço, copa, depósito, cozinha integrada, despensa, além de pisos de madeira e laminado, que conferem charme e aconchego aos ambientes. Este sobrado é a escolha ideal para quem deseja um lar espaçoso e bem equipado, com todas as comodidades necessárias para o conforto e bem-estar da sua família. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel incrível. Agende já sua visita e venha descobrir o seu novo lar.
Rua Treze de Maio, 966 - Bela VistaSeu refúgio na Bela Vista, com potencial para muito mais! Descrição: Desvende o potencial desta casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, localizada no coração da Bela Vista. Com uma área construída de 154m² e um terreno generoso de 348m², este imóvel oferece um amplo quintal, perfeito para quem busca um espaço para personalizar e criar o lar dos sonhos ou investir em um projeto comercial. Possui duas entradas: pela Rua dos Ingleses e pela Rua Treze de Maio. Em frente à futura Estação Bela Vista do Metrô Diferenciais: Localização privilegiada: Imersa na vibrante Bela Vista, próxima a teatros, restaurantes, cantinas e bares, e com fácil acesso à Avenida Paulista. Potencial comercial: A ampla área do terreno e a localização estratégica tornam esta propriedade ideal para a criação de um restaurante, loja ou outro tipo de comércio. A casa tem grande potencial para modernização, oferecendo a chance de criar um espaço totalmente personalizado de acordo com o seu estilo e necessidades. Quintal espaçoso: Um verdadeiro refúgio urbano, perfeito para relaxar, receber amigos e familiares ou até mesmo criar um jardim. Detalhes: Quartos: 3 dormitórios Banheiros: 2 Vagas: 2 Área construída: 154m² Área do terreno: 348m² Valor: R$ 2.860.000,00 Para quem é ideal: Investidores: Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com alto potencial de valorização e possibilidade de retorno sobre o investimento através de locação comercial ou residencial. Famílias: Ideal para famílias que desejam morar em um bairro central, com fácil acesso a serviços e comércios, e que buscam um projeto para criar um lar personalizado. Empreendedores: Para quem busca um espaço para montar um negócio próprio em uma localização privilegiada e com grande visibilidade. Agende uma visita e descubra o potencial desta propriedade!São Paulo - SPSeu refúgio na Bela Vista, com potencial para muito mais! Descrição: Desvende o potencial desta casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, localizada no coração da Bela Vista. Com uma área construída de 154m² e um terreno generoso de 348m², este imóvel oferece um amplo quintal, perfeito para quem busca um espaço para personalizar e criar o lar dos sonhos ou investir em um projeto comercial. Possui duas entradas: pela Rua dos Ingleses e pela Rua Treze de Maio. Em frente à futura Estação Bela Vista do Metrô Diferenciais: Localização privilegiada: Imersa na vibrante Bela Vista, próxima a teatros, restaurantes, cantinas e bares, e com fácil acesso à Avenida Paulista. Potencial comercial: A ampla área do terreno e a localização estratégica tornam esta propriedade ideal para a criação de um restaurante, loja ou outro tipo de comércio. A casa tem grande potencial para modernização, oferecendo a chance de criar um espaço totalmente personalizado de acordo com o seu estilo e necessidades. Quintal espaçoso: Um verdadeiro refúgio urbano, perfeito para relaxar, receber amigos e familiares ou até mesmo criar um jardim. Detalhes: Quartos: 3 dormitórios Banheiros: 2 Vagas: 2 Área construída: 154m² Área do terreno: 348m² Valor: R$ 2.860.000,00 Para quem é ideal: Investidores: Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com alto potencial de valorização e possibilidade de retorno sobre o investimento através de locação comercial ou residencial. Famílias: Ideal para famílias que desejam morar em um bairro central, com fácil acesso a serviços e comércios, e que buscam um projeto para criar um lar personalizado. Empreendedores: Para quem busca um espaço para montar um negócio próprio em uma localização privilegiada e com grande visibilidade. Agende uma visita e descubra o potencial desta propriedade!
Rua Dom Miguel Costa, 59 - Vila GumercindoExcelente sobrado, amplo e bem localizado na Vila Gumercindo Possui quintal com área gourmet e edícula. Garagem para 4 carros - sala dois ambientes com iluminação natural - lavabo - cozinha com planejados - lavanderia funcional - 4 dormitórios com armários - 2 suites, uma delas com um delicioso terraço Muito conforto para toda família Agende sua visita!São Paulo - SPExcelente sobrado, amplo e bem localizado na Vila Gumercindo Possui quintal com área gourmet e edícula. Garagem para 4 carros - sala dois ambientes com iluminação natural - lavabo - cozinha com planejados - lavanderia funcional - 4 dormitórios com armários - 2 suites, uma delas com um delicioso terraço Muito conforto para toda família Agende sua visita!