Mapa
Travessa Padre Arnaldo de Moraes Arruda, 98 - CanhemaEsta propriedade na Região Sudeste do Brasil oferece conforto e funcionalidade, com um impressionante espaço construído de 165,46 metros quadrados em um terreno total de 122,7 metros quadrados. Ideal para famílias grandes ou quem gosta de receber amigos e familiares, esta casa conta com 6 amplos dormitórios que garantem privacidade e acomodação para todos. Os 2 banheiros completos foram planejados para oferecer comodidade e praticidade no dia a dia. A garagem é um destaque à parte, proporcionando a conveniência e a segurança que sua família merece. Aproveite este espaço para criar memórias inesquecíveis com as pessoas que você ama, seja em momentos de descanso ou de celebrações especiais. Localizada no bairro de Canhema, você terá acesso fácil a serviços, comércios, escolas e lazer, tornando o seu dia a dia ainda mais prático e agradável. Não perca essa oportunidade. Entre em contato e agende sua visita.
Diadema, SPEsta propriedade na Região Sudeste do Brasil oferece conforto e funcionalidade, com um impressionante espaço construído de 165,46 metros quadrados em um terreno total de 122,7 metros quadrados. Ideal para famílias grandes ou quem gosta de receber amigos e familiares, esta casa conta com 6 amplos dormitórios que garantem privacidade e acomodação para todos. Os 2 banheiros completos foram planejados para oferecer comodidade e praticidade no dia a dia. A garagem é um destaque à parte, proporcionando a conveniência e a segurança que sua família merece. Aproveite este espaço para criar memórias inesquecíveis com as pessoas que você ama, seja em momentos de descanso ou de celebrações especiais. Localizada no bairro de Canhema, você terá acesso fácil a serviços, comércios, escolas e lazer, tornando o seu dia a dia ainda mais prático e agradável. Não perca essa oportunidade. Entre em contato e agende sua visita.
Avenida Presidente Juscelino, 330 - PiraporinhaApartamento com lazer completo no Bairro: Piraporinha - Diadema: 2 Dormitórios,1 banheiros com box, sala integrada, cozinha americana, lavanderia, 1 vaga, elevador social, elevador de serviço, academia, salão de festa, salão de jogos, espaço home office, gás encanado,3 churrasqueira, Sauna, Quadra Poliesportiva, playground, brinquedoteca, espaço teens, bicicletário, piscina adulto e infantil, área verde, tem um grande espaço para animais (pet), espaço beleza, área de serviço, segurança 24Hs,
Diadema, SPApartamento com lazer completo no Bairro: Piraporinha - Diadema: 2 Dormitórios,1 banheiros com box, sala integrada, cozinha americana, lavanderia, 1 vaga, elevador social, elevador de serviço, academia, salão de festa, salão de jogos, espaço home office, gás encanado,3 churrasqueira, Sauna, Quadra Poliesportiva, playground, brinquedoteca, espaço teens, bicicletário, piscina adulto e infantil, área verde, tem um grande espaço para animais (pet), espaço beleza, área de serviço, segurança 24Hs,
Rua da Represa, 141 - Rudge RamosApartamento à venda no Residencial Vivenda dos Nobres – R$ 498.500,00 Bairro Rudge Ramos – São Bernardo do Campo Rua da Represa – Próximo à Universidade Metodista Próximo à Via Anchieta, universidades e hospitais 72 m² úteis 117 m² totais 3 dormitórios (suíte com planejados) 2 banheiros Sala ampla e aconchegante Sacada fechada com vidros Cozinha planejada Área de serviço 1 vaga de garagem 5º andar em prédio com elevador Mini mercado dentro do condomínio Salão de festas, jogos, brinquedoteca, playground e jardins Segurança 24h com câmeras e interfone Condomínio: R$ 812,35 IPTU anual: R$ 1.449,00 Seu novo lar no Rudge Ramos - SBC
São Bernardo Do Campo, SPApartamento à venda no Residencial Vivenda dos Nobres – R$ 498.500,00 Bairro Rudge Ramos – São Bernardo do Campo Rua da Represa – Próximo à Universidade Metodista Próximo à Via Anchieta, universidades e hospitais 72 m² úteis 117 m² totais 3 dormitórios (suíte com planejados) 2 banheiros Sala ampla e aconchegante Sacada fechada com vidros Cozinha planejada Área de serviço 1 vaga de garagem 5º andar em prédio com elevador Mini mercado dentro do condomínio Salão de festas, jogos, brinquedoteca, playground e jardins Segurança 24h com câmeras e interfone Condomínio: R$ 812,35 IPTU anual: R$ 1.449,00 Seu novo lar no Rudge Ramos - SBC
Rua Dezessete de Março, 520 - PaulicéiaDescubra o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e praticidade nesta excelente casa localizada no tradicional bairro Paulicéia, em São Bernardo do Campo, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas do ABC Paulista. Esta é uma oportunidade única para quem busca um imóvel pronto para morar, com ambientes bem distribuídos, ótima infraestrutura ao redor e fácil acesso às principais vias da cidade. Muito bem conservada e ocupada pelo proprietário, a residência transmite cuidado em cada detalhe e oferece uma atmosfera acolhedora para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis. Com 107,50 m² de área construída, o imóvel foi planejado para proporcionar funcionalidade, conforto e qualidade de vida no dia a dia. Ao entrar, você encontrará ambientes amplos e bem iluminados, que proporcionam uma agradável sensação de espaço e aconchego. Os cômodos foram distribuídos de forma inteligente, favorecendo a circulação e o aproveitamento de cada metro quadrado. Um dos grandes diferenciais da casa é o espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para receber amigos e familiares em confraternizações, aniversários e encontros especiais, transformando cada ocasião em uma experiência memorável. O quintal oferece um ambiente privativo e agradável, ideal para momentos de descanso, lazer ao ar livre, jardinagem ou até mesmo para quem possui animais de estimação. Outro destaque é o amplo closet, proporcionando praticidade e organização para o dia a dia, além de agregar ainda mais conforto aos moradores. A garagem coberta para dois veículos garante comodidade e segurança, protegendo seus automóveis das intempéries e oferecendo mais tranquilidade para toda a família. Construída em 1977, a residência preserva sua solidez estrutural, característica marcante dos imóveis da época, aliada à excelente conservação atual. A localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel. Situada na Rua Dezessete de Março, a poucos minutos de escolas, igrejas, supermercados, farmácias, comércios variados e serviços essenciais, a casa proporciona praticidade para todas as necessidades do cotidiano. Além disso, conta com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região, facilitando o deslocamento para outras áreas de São Bernardo do Campo, Santo André, São Caetano do Sul e para a capital paulista. Se você procura uma casa espaçosa, bem localizada, pronta para morar e com excelente potencial para proporcionar conforto e qualidade de vida à sua família, esta é a oportunidade que merece sua atenção. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os diferenciais deste imóvel encantador. Seu novo lar pode estar aqui!
São Bernardo Do Campo, SPDescubra o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e praticidade nesta excelente casa localizada no tradicional bairro Paulicéia, em São Bernardo do Campo, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas do ABC Paulista. Esta é uma oportunidade única para quem busca um imóvel pronto para morar, com ambientes bem distribuídos, ótima infraestrutura ao redor e fácil acesso às principais vias da cidade. Muito bem conservada e ocupada pelo proprietário, a residência transmite cuidado em cada detalhe e oferece uma atmosfera acolhedora para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis. Com 107,50 m² de área construída, o imóvel foi planejado para proporcionar funcionalidade, conforto e qualidade de vida no dia a dia. Ao entrar, você encontrará ambientes amplos e bem iluminados, que proporcionam uma agradável sensação de espaço e aconchego. Os cômodos foram distribuídos de forma inteligente, favorecendo a circulação e o aproveitamento de cada metro quadrado. Um dos grandes diferenciais da casa é o espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para receber amigos e familiares em confraternizações, aniversários e encontros especiais, transformando cada ocasião em uma experiência memorável. O quintal oferece um ambiente privativo e agradável, ideal para momentos de descanso, lazer ao ar livre, jardinagem ou até mesmo para quem possui animais de estimação. Outro destaque é o amplo closet, proporcionando praticidade e organização para o dia a dia, além de agregar ainda mais conforto aos moradores. A garagem coberta para dois veículos garante comodidade e segurança, protegendo seus automóveis das intempéries e oferecendo mais tranquilidade para toda a família. Construída em 1977, a residência preserva sua solidez estrutural, característica marcante dos imóveis da época, aliada à excelente conservação atual. A localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel. Situada na Rua Dezessete de Março, a poucos minutos de escolas, igrejas, supermercados, farmácias, comércios variados e serviços essenciais, a casa proporciona praticidade para todas as necessidades do cotidiano. Além disso, conta com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região, facilitando o deslocamento para outras áreas de São Bernardo do Campo, Santo André, São Caetano do Sul e para a capital paulista. Se você procura uma casa espaçosa, bem localizada, pronta para morar e com excelente potencial para proporcionar conforto e qualidade de vida à sua família, esta é a oportunidade que merece sua atenção. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os diferenciais deste imóvel encantador. Seu novo lar pode estar aqui!
Rua José Dante, 37 - PaulicéiaSe você está em busca de um imóvel completo, com excelente localização, conforto e pronto para morar, esta é a oportunidade ideal. Localizada na tranquila Rua José Dante, no bairro Paulicéia, em São Bernardo do Campo, esta charmosa casa reúne tudo o que você e sua família precisam para viver com qualidade, segurança e praticidade no dia a dia. Com 140 m² de área construída, o imóvel apresenta uma planta muito bem distribuída, com ambientes amplos, arejados e bem iluminados naturalmente. São 3 dormitórios, sendo uma suíte espaçosa que proporciona mais privacidade e conforto, além da suite conta com outro banheiro entre os quartos, atendendo perfeitamente às necessidades da rotina familiar. A cozinha é um dos destaques da casa, equipada com armários planejados que otimizam o espaço e trazem funcionalidade. A área social é ideal para receber visitas, com um agradável terraço privativo e espaço com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer, confraternizações e finais de semana em família. O imóvel conta ainda com chuveiro a gás, lavanderia independente, área de serviço bem organizada e um depósito que auxilia na otimização do espaço e na organização da casa. Outro grande diferencial é a localização: situado em uma rua tranquila e residencial, o imóvel está ao mesmo tempo próximo de tudo escolas, supermercados, comércios variados e opções de transporte público, facilitando a mobilidade e o dia a dia dos moradores. Para completar, a casa dispõe de 2 vagas de garagem cobertas, oferecendo mais segurança e comodidade para você e sua família. Essa é uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem, com conforto, espaço e em uma região valorizada de São Bernardo do Campo. Agende sua visita e venha se encantar com todos os detalhes deste imóvel!
São Bernardo Do Campo, SPSe você está em busca de um imóvel completo, com excelente localização, conforto e pronto para morar, esta é a oportunidade ideal. Localizada na tranquila Rua José Dante, no bairro Paulicéia, em São Bernardo do Campo, esta charmosa casa reúne tudo o que você e sua família precisam para viver com qualidade, segurança e praticidade no dia a dia. Com 140 m² de área construída, o imóvel apresenta uma planta muito bem distribuída, com ambientes amplos, arejados e bem iluminados naturalmente. São 3 dormitórios, sendo uma suíte espaçosa que proporciona mais privacidade e conforto, além da suite conta com outro banheiro entre os quartos, atendendo perfeitamente às necessidades da rotina familiar. A cozinha é um dos destaques da casa, equipada com armários planejados que otimizam o espaço e trazem funcionalidade. A área social é ideal para receber visitas, com um agradável terraço privativo e espaço com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer, confraternizações e finais de semana em família. O imóvel conta ainda com chuveiro a gás, lavanderia independente, área de serviço bem organizada e um depósito que auxilia na otimização do espaço e na organização da casa. Outro grande diferencial é a localização: situado em uma rua tranquila e residencial, o imóvel está ao mesmo tempo próximo de tudo escolas, supermercados, comércios variados e opções de transporte público, facilitando a mobilidade e o dia a dia dos moradores. Para completar, a casa dispõe de 2 vagas de garagem cobertas, oferecendo mais segurança e comodidade para você e sua família. Essa é uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem, com conforto, espaço e em uma região valorizada de São Bernardo do Campo. Agende sua visita e venha se encantar com todos os detalhes deste imóvel!
Rua Camargo, 355 - PaulicéiaSobrado disponível para venda, ideal para quem busca conforto e espaço em um ambiente residencial. Com uma área privativa de 229 m² e um terreno de 150 m², o imóvel oferece bom espaço para a família. Construído em 2000, o sobrado apresenta um layout funcional com 4 quartos, sendo 2 suítes, e conta com 4 banheiros, garantindo privacidade e comodidade para todos os moradores. Além disso, o imóvel dispõe de uma despensa, ideal para organizar mantimentos e utensílios. Com capacidade para 2 vagas de garagem, a praticidade é um diferencial que torna este sobrado ainda mais atrativo. Aproveite a oportunidade de adquirir um lar com todas essas características em uma localização estratégica.
São Bernardo Do Campo, SPSobrado disponível para venda, ideal para quem busca conforto e espaço em um ambiente residencial. Com uma área privativa de 229 m² e um terreno de 150 m², o imóvel oferece bom espaço para a família. Construído em 2000, o sobrado apresenta um layout funcional com 4 quartos, sendo 2 suítes, e conta com 4 banheiros, garantindo privacidade e comodidade para todos os moradores. Além disso, o imóvel dispõe de uma despensa, ideal para organizar mantimentos e utensílios. Com capacidade para 2 vagas de garagem, a praticidade é um diferencial que torna este sobrado ainda mais atrativo. Aproveite a oportunidade de adquirir um lar com todas essas características em uma localização estratégica.
Rua Conde Siciliano, 260 - Rudge RamosSeu novo lar está aqui, pronto para receber você e sua família! Imagine viver em um sobrado espaçoso, com ambientes planejados para oferecer conforto, praticidade e momentos inesquecíveis. Localizado na Vila Mussolini, no Rudge Ramos, este imóvel une qualidade de vida, localização estratégica e aquele toque especial que transforma uma casa em um verdadeiro lar. Endereço privilegiado: Rua Conde Siciliano, 260 – a poucos metros da Avenida Caminho do Mar, Avenida Lions e Rodovia Anchieta, com fácil acesso a escolas, supermercados (Sonda, Bem Barato e Assaí) e todo comércio da região. Aqui, você tem tudo ao seu alcance! Características que encantam: 3 vagas de garagem para sua comodidade. 3 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suíte e outro com ampla varanda em L para aproveitar os dias de sol. Sala ampla com 2 ambientes, perfeita para reunir família e amigos. Cozinha com armários planejados, funcional e bem iluminada. 3 banheiros no total, sendo um deles com banheira. Fundos do imóvel com lavanderia, banheiro de apoio e área gourmet equipada com churrasqueira e fogão à lenha, ideal para momentos de lazer e confraternizações. Por que este sobrado é para você? Além do espaço e da ótima distribuição interna, o imóvel conta com acabamentos de qualidade e um projeto pensado para proporcionar bem-estar e funcionalidade no dia a dia. A área gourmet é um convite para celebrar e criar memórias inesquecíveis. Não perca essa oportunidade! Este sobrado combina localização, conforto e praticidade em um só endereço. É perfeito para quem deseja morar bem, com fácil acesso a São Paulo pela Rodovia Anchieta e às principais vias da região do ABC. Agende sua visita agora e venha conhecer de perto cada detalhe. Seu novo lar na Vila Mussolini espera por você!
São Bernardo Do Campo, SPSeu novo lar está aqui, pronto para receber você e sua família! Imagine viver em um sobrado espaçoso, com ambientes planejados para oferecer conforto, praticidade e momentos inesquecíveis. Localizado na Vila Mussolini, no Rudge Ramos, este imóvel une qualidade de vida, localização estratégica e aquele toque especial que transforma uma casa em um verdadeiro lar. Endereço privilegiado: Rua Conde Siciliano, 260 – a poucos metros da Avenida Caminho do Mar, Avenida Lions e Rodovia Anchieta, com fácil acesso a escolas, supermercados (Sonda, Bem Barato e Assaí) e todo comércio da região. Aqui, você tem tudo ao seu alcance! Características que encantam: 3 vagas de garagem para sua comodidade. 3 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suíte e outro com ampla varanda em L para aproveitar os dias de sol. Sala ampla com 2 ambientes, perfeita para reunir família e amigos. Cozinha com armários planejados, funcional e bem iluminada. 3 banheiros no total, sendo um deles com banheira. Fundos do imóvel com lavanderia, banheiro de apoio e área gourmet equipada com churrasqueira e fogão à lenha, ideal para momentos de lazer e confraternizações. Por que este sobrado é para você? Além do espaço e da ótima distribuição interna, o imóvel conta com acabamentos de qualidade e um projeto pensado para proporcionar bem-estar e funcionalidade no dia a dia. A área gourmet é um convite para celebrar e criar memórias inesquecíveis. Não perca essa oportunidade! Este sobrado combina localização, conforto e praticidade em um só endereço. É perfeito para quem deseja morar bem, com fácil acesso a São Paulo pela Rodovia Anchieta e às principais vias da região do ABC. Agende sua visita agora e venha conhecer de perto cada detalhe. Seu novo lar na Vila Mussolini espera por você!
Rua Conde Siciliano, 360 - Rudge RamosImagine chegar em casa e sentir, logo na entrada, a tranquilidade de um refúgio urbano cercado de verde, espaço e possibilidades. Este sobrado com 450m² de terreno e 291m² de área construída, localizado na **Rua Conde Siciliano, 360 – Rudge Ramos, é mais do que um imóvel: é um convite para viver com conforto, liberdade e identidade. Construído em 1990, o imóvel oferece amplo espaço de estacionamento para até 6 veículos, ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia ou recebe amigos e família com frequência. Ao atravessar o portão, você é acolhido por um **jardim encantador, onde a natureza se revela em detalhes: além das árvores frutíferas como **Goiaba, Amora, Pitanga, Jambo, Laranja, Limão vermelho, Cambuci e Mixirica, é possível se deparar com delicadas **orquídeas das espécies Dendrobium, Phalaenopsis e Cymbidium, criando um cenário de contemplação, beleza e conexão com o momento presente. O acesso ao sobrado se dá por uma ampla área de garagem, ao lado de um espaço tipo galpão, perfeito para personalização, projetos criativos ou expansão. Na área de lazer, a **churrasqueira convida a momentos especiais, com acesso a uma antiga oficina mecânica pessoal, hoje um espaço versátil para novos sonhos. No andar superior, são 3 dormitórios, sendo 2 suítes, banheiro, lavanderia e uma aconchegante **sala íntima de TV. No térreo, **salas amplas e cozinha espaçosa garantem fluidez e conforto. Por se tratar de uma construção sólida e clássica, a casa oferece excelente oportunidade para atualização de pisos, revestimentos e dos sistemas elétrico e hidráulico, permitindo que o novo proprietário imprima seu estilo e eleve ainda mais o potencial do imóvel. Tudo isso em um dos bairros mais completos de São Bernardo do Campo, próximo à Via Anchieta, com fácil acesso a São Paulo. Rudge Ramos se destaca pela **infraestrutura de educação, lazer, comércio variado e uma **gastronomia rica, com bares e restaurantes tradicionais da região. Aqui, você não compra apenas uma casa. Você conquista espaço, localização e a liberdade de transformar em um lar do seu jeito.
São Bernardo Do Campo, SPImagine chegar em casa e sentir, logo na entrada, a tranquilidade de um refúgio urbano cercado de verde, espaço e possibilidades. Este sobrado com 450m² de terreno e 291m² de área construída, localizado na **Rua Conde Siciliano, 360 – Rudge Ramos, é mais do que um imóvel: é um convite para viver com conforto, liberdade e identidade. Construído em 1990, o imóvel oferece amplo espaço de estacionamento para até 6 veículos, ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia ou recebe amigos e família com frequência. Ao atravessar o portão, você é acolhido por um **jardim encantador, onde a natureza se revela em detalhes: além das árvores frutíferas como **Goiaba, Amora, Pitanga, Jambo, Laranja, Limão vermelho, Cambuci e Mixirica, é possível se deparar com delicadas **orquídeas das espécies Dendrobium, Phalaenopsis e Cymbidium, criando um cenário de contemplação, beleza e conexão com o momento presente. O acesso ao sobrado se dá por uma ampla área de garagem, ao lado de um espaço tipo galpão, perfeito para personalização, projetos criativos ou expansão. Na área de lazer, a **churrasqueira convida a momentos especiais, com acesso a uma antiga oficina mecânica pessoal, hoje um espaço versátil para novos sonhos. No andar superior, são 3 dormitórios, sendo 2 suítes, banheiro, lavanderia e uma aconchegante **sala íntima de TV. No térreo, **salas amplas e cozinha espaçosa garantem fluidez e conforto. Por se tratar de uma construção sólida e clássica, a casa oferece excelente oportunidade para atualização de pisos, revestimentos e dos sistemas elétrico e hidráulico, permitindo que o novo proprietário imprima seu estilo e eleve ainda mais o potencial do imóvel. Tudo isso em um dos bairros mais completos de São Bernardo do Campo, próximo à Via Anchieta, com fácil acesso a São Paulo. Rudge Ramos se destaca pela **infraestrutura de educação, lazer, comércio variado e uma **gastronomia rica, com bares e restaurantes tradicionais da região. Aqui, você não compra apenas uma casa. Você conquista espaço, localização e a liberdade de transformar em um lar do seu jeito.
Avenida Caminho do Mar, 2425 - Rudge Ramos🏢 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – PRÉDIO MISTO (COMERCIAL E RESIDENCIAL) 🏢 - 1.415 m² - SÃO BERNARDO DO CAMPO Apresentamos um prédio misto de alto potencial, ideal para investidores que buscam renda imediata, localizado em região estratégica, com estrutura completa, documentação em dia e 100% locado. 📐 Área construída total: 1.415 m² 💰 IPTU anual: R$ 11.704,00 🔥 AVCB vigente, com sistema de combate a incêndio totalmente atualizado 🛗 Elevador de carga 🏗️ 03 andares + cobertura com área de lazer 🏢 Uso comercial e residencial 📌 Distribuição dos imóveis: 🔹 Apartamentos por andar • 01 apartamento por andar, totalizando 03 apartamentos • Cada unidade com 238 m² de área privativa • 03 dormitórios, sendo 01 suíte • Varandas amplas, proporcionando conforto, iluminação natural e ventilação • Plantas bem distribuídas, com excelente padrão de espaço 🔹 Apartamento térreo • Aproximadamente 65 m² • 02 dormitórios • 01 banheiro • Sala e cozinha 🔹 Quitinete (mezanino) • Unidade compacta e funcional • Ideal para locação residencial ou uso alternativo 🔹 Sobrado nos fundos • 02 dormitórios • 01 banheiro • Sala e cozinha • Totalmente independente 🔹 Salão comercial • Aproximadamente 150 m² • Excelente visibilidade e potencial comercial • Ideal para comércio, serviços ou locação corporativa 💼 DIFERENCIAL IMPORTANTE ✔ Todos os imóveis estão atualmente locados, garantindo renda imediata ✔ Excelente diversificação de unidades (residencial + comercial) ✔ Baixo custo de IPTU em relação à metragem construída ✔ Estrutura sólida, regularizada e pronta para operação 🎯 IDEAL PARA INVESTIDORES Perfeito para quem busca segurança patrimonial, fluxo de caixa contínuo e valorização a médio e longo prazo, com possibilidade de reajustes periódicos de locação Agende já sua visita conosco! Fazemos parcerias com todo mercado imobiliário, essa é a nossa filosofia! Mais uma exclusividade The Remax Collection Imobi. Corretora Responsável Vanessa Barros Creci: 217228
São Bernardo Do Campo, SP🏢 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – PRÉDIO MISTO (COMERCIAL E RESIDENCIAL) 🏢 - 1.415 m² - SÃO BERNARDO DO CAMPO Apresentamos um prédio misto de alto potencial, ideal para investidores que buscam renda imediata, localizado em região estratégica, com estrutura completa, documentação em dia e 100% locado. 📐 Área construída total: 1.415 m² 💰 IPTU anual: R$ 11.704,00 🔥 AVCB vigente, com sistema de combate a incêndio totalmente atualizado 🛗 Elevador de carga 🏗️ 03 andares + cobertura com área de lazer 🏢 Uso comercial e residencial 📌 Distribuição dos imóveis: 🔹 Apartamentos por andar • 01 apartamento por andar, totalizando 03 apartamentos • Cada unidade com 238 m² de área privativa • 03 dormitórios, sendo 01 suíte • Varandas amplas, proporcionando conforto, iluminação natural e ventilação • Plantas bem distribuídas, com excelente padrão de espaço 🔹 Apartamento térreo • Aproximadamente 65 m² • 02 dormitórios • 01 banheiro • Sala e cozinha 🔹 Quitinete (mezanino) • Unidade compacta e funcional • Ideal para locação residencial ou uso alternativo 🔹 Sobrado nos fundos • 02 dormitórios • 01 banheiro • Sala e cozinha • Totalmente independente 🔹 Salão comercial • Aproximadamente 150 m² • Excelente visibilidade e potencial comercial • Ideal para comércio, serviços ou locação corporativa 💼 DIFERENCIAL IMPORTANTE ✔ Todos os imóveis estão atualmente locados, garantindo renda imediata ✔ Excelente diversificação de unidades (residencial + comercial) ✔ Baixo custo de IPTU em relação à metragem construída ✔ Estrutura sólida, regularizada e pronta para operação 🎯 IDEAL PARA INVESTIDORES Perfeito para quem busca segurança patrimonial, fluxo de caixa contínuo e valorização a médio e longo prazo, com possibilidade de reajustes periódicos de locação Agende já sua visita conosco! Fazemos parcerias com todo mercado imobiliário, essa é a nossa filosofia! Mais uma exclusividade The Remax Collection Imobi. Corretora Responsável Vanessa Barros Creci: 217228
