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10 Imóveis à venda em Jardim Pereira Leite São Paulo SP, 02675-031

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Apartamento à Venda em Vila Siqueira (Zona Norte) Apartamento para venda em Vila Siqueira (Zona Norte) com 2 quartos, sendo 1 suíte, 56m²
Avenida Clavásio Alves da Silva, 227 - Vila Siqueira (Zona Norte)🏡 Apartamento à Venda no Residencial Altavilla – Bairro do Limão 📍 Avenida Clavasio Alves da Silva, 227 – Apto. 24A Condomínio Residencial Altavilla Excelente oportunidade para morar ou investir! Apartamento com 56m², ótima distribuição interna e ambientes confortáveis, ideal para quem busca praticidade, mobilidade e boa infraestrutura na Zona Norte de São Paulo. ✨ Características do imóvel: • 56m² de área útil • 2 dormitórios • 2 banheiros • Varanda • Ambientes bem distribuídos • 1 vaga de garagem coberta 🏢 Estrutura do condomínio: • Portaria 24 horas • Piscina adulto • Academia • Churrasqueira • Brinquedoteca • Elevador • Gás encanado • Acesso para deficientes físicos • Condomínio com manutenção constante 📍 Localização estratégica: Localizado no Bairro do Limão, com fácil acesso à Marginal Tietê, Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, além de ampla oferta de comércio e serviços na região. Nas proximidades: 📚 Colégio Dom Bosco Limão 📚 Escola Estrela do Amanhã 💪 Team Chico Academia 💪 Just Academia 🏦 Bancos, mercados, farmácias e comércios em geral 💰 Informações financeiras: • Condomínio: R$ 865,34/mês • IPTU: R$ 390,32/ano • Aceita financiamento bancário e FGTS Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. 📞 Agende já sua visita!
São Paulo - SP🏡 Apartamento à Venda no Residencial Altavilla – Bairro do Limão 📍 Avenida Clavasio Alves da Silva, 227 – Apto. 24A Condomínio Residencial Altavilla Excelente oportunidade para morar ou investir! Apartamento com 56m², ótima distribuição interna e ambientes confortáveis, ideal para quem busca praticidade, mobilidade e boa infraestrutura na Zona Norte de São Paulo. ✨ Características do imóvel: • 56m² de área útil • 2 dormitórios • 2 banheiros • Varanda • Ambientes bem distribuídos • 1 vaga de garagem coberta 🏢 Estrutura do condomínio: • Portaria 24 horas • Piscina adulto • Academia • Churrasqueira • Brinquedoteca • Elevador • Gás encanado • Acesso para deficientes físicos • Condomínio com manutenção constante 📍 Localização estratégica: Localizado no Bairro do Limão, com fácil acesso à Marginal Tietê, Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, além de ampla oferta de comércio e serviços na região. Nas proximidades: 📚 Colégio Dom Bosco Limão 📚 Escola Estrela do Amanhã 💪 Team Chico Academia 💪 Just Academia 🏦 Bancos, mercados, farmácias e comércios em geral 💰 Informações financeiras: • Condomínio: R$ 865,34/mês • IPTU: R$ 390,32/ano • Aceita financiamento bancário e FGTS Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. 📞 Agende já sua visita!
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R$ 420.000,00Venda
Condomínio R$ 800,00·IPTU R$ 390,00
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Apartamento à Venda em Vila Siqueira (Zona Norte) Apartamento para venda em Vila Siqueira (Zona Norte) com 2 quartos, sendo 1 suíte, 56m²
Avenida Clavásio Alves da Silva, 227 - Vila Siqueira (Zona Norte)Se você procura um apartamento pronto para morar, moderno e bem localizado, essa é a oportunidade ideal na Vila Siqueira, entre os bairros do Limão e Freguesia do Ó. São 56m² - 2 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 banheiros no total e 1 vaga de garagem, em um imóvel mobiliado e totalmente modernizado. Um apartamento de 2004 que ganhou atualização inteligente e funcional: ✔ Ar-condicionado nos quartos ✔ Armários planejados ✔ Fogão e geladeira ✔ Torneiras com aquecimento a gás ✔ Ambientes práticos e bem distribuídos O Condomínio Residencial Alta Villa oferece estrutura completa para elevar sua qualidade de vida: 🏊 Piscina 🛒 Mercadinho interno 🎉 Salão de festas com churrasqueira 👶 Brinquedoteca 🏀 Quadra 🏋️‍♂️ Academia 🧖 Sauna Tudo isso em uma localização estratégica na Avenida Clavásio Alves da Silva, conectando diretamente duas importantes vias da região: Avenida Nossa Senhora do Ó e Avenida Deputado Emílio Carlos. Além disso, você terá praticidade no dia a dia: 📍 4 min da Oliver Pães 📍 5 min do Cachorródromo do Limão (praça espaço pet) 📍 8 min da Academia Bluefit 📍 7 min do Colégio Dom Bosco 📍 9 min do Supermercado Dia Um imóvel ideal para quem quer viver com mobilidade, estrutura e comodidade, sem abrir mão do conforto de um condomínio com lazer completo. Se faz sentido para você, vale a pena conhecer de perto.
São Paulo - SPSe você procura um apartamento pronto para morar, moderno e bem localizado, essa é a oportunidade ideal na Vila Siqueira, entre os bairros do Limão e Freguesia do Ó. São 56m² - 2 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 banheiros no total e 1 vaga de garagem, em um imóvel mobiliado e totalmente modernizado. Um apartamento de 2004 que ganhou atualização inteligente e funcional: ✔ Ar-condicionado nos quartos ✔ Armários planejados ✔ Fogão e geladeira ✔ Torneiras com aquecimento a gás ✔ Ambientes práticos e bem distribuídos O Condomínio Residencial Alta Villa oferece estrutura completa para elevar sua qualidade de vida: 🏊 Piscina 🛒 Mercadinho interno 🎉 Salão de festas com churrasqueira 👶 Brinquedoteca 🏀 Quadra 🏋️‍♂️ Academia 🧖 Sauna Tudo isso em uma localização estratégica na Avenida Clavásio Alves da Silva, conectando diretamente duas importantes vias da região: Avenida Nossa Senhora do Ó e Avenida Deputado Emílio Carlos. Além disso, você terá praticidade no dia a dia: 📍 4 min da Oliver Pães 📍 5 min do Cachorródromo do Limão (praça espaço pet) 📍 8 min da Academia Bluefit 📍 7 min do Colégio Dom Bosco 📍 9 min do Supermercado Dia Um imóvel ideal para quem quer viver com mobilidade, estrutura e comodidade, sem abrir mão do conforto de um condomínio com lazer completo. Se faz sentido para você, vale a pena conhecer de perto.
56m²
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R$ 460.000,00Venda
Condomínio R$ 930,00·IPTU R$ 390,00
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Apartamento à Venda em Jardim Pereira Leite Apartamento para venda em Jardim Pereira Leite com 2 quartos, sendo 1 suíte, 62m²
Rua Jacofer, 161 - Jardim Pereira LeiteApartamento de 62 m², em andar alto, com vista livre e acabamento impecável. Todo mobiliado, conta com armários planejados de primeira linha em todos os ambientes, cozinha equipada com embutidos modernos, varanda envidraçada, sala para dois ambientes, 2 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Condomínio O Helbor Bella Vita 2 oferece infraestrutura de lazer completa: Piscina adulto e infantil Academia equipada Salão de festas e salão gourmet Salão de jogos Brinquedoteca e playground Espaço gourmet e churrasqueira Quadra poliesportiva Bicicletário Portaria com segurança, gerador e clausura de pedestres e veículos Áreas verdes e espaço coworking Localização Morar no bairro Limão é contar com excelente infraestrutura e fácil acesso a todas as regiões de São Paulo. O condomínio fica a poucos minutos da Marginal Tietê, com acesso rápido às rodovias Anhanguera, Bandeirantes e ao Rodoanel. Marginal Tietê: 5 a 10 minutos Centro / Avenida Paulista: 20 a 35 minutos Rodovia Anhanguera: cerca de 15 a 20 minutos Rodovia dos Bandeirantes: cerca de 20 a 25 minutos Comércio e serviços próximos O bairro do Limão é reconhecido pela ampla oferta de serviços, lazer e comércio. Nas proximidades do condomínio você encontra: Supermercados: Pão de Açúcar, Carrefour e Sonda (5 a 10 minutos) Padarias tradicionais e farmácias em diversas ruas do bairro Restaurantes, academias e bancos em toda a região Escolas Principais colégios da região, todos a poucos minutos de carro: Colégio Dom Bosco Limão – 5 minutos Colégio Nova Época – 7 minutos Colégio Padre Moye – 10 minutos EMEFs e EMEIs municipais como Humberto Dantas e Prof. Aroldo de Azevedo – entre 5 e 15 minutos Destaques Apartamento pronto para morar, totalmente mobiliado Vista livre e andar alto Condomínio clube com lazer completo Bairro com excelente infraestrutura e localização estratégica Fácil acesso às principais vias e rodovias da cidade
São Paulo - SPApartamento de 62 m², em andar alto, com vista livre e acabamento impecável. Todo mobiliado, conta com armários planejados de primeira linha em todos os ambientes, cozinha equipada com embutidos modernos, varanda envidraçada, sala para dois ambientes, 2 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Condomínio O Helbor Bella Vita 2 oferece infraestrutura de lazer completa: Piscina adulto e infantil Academia equipada Salão de festas e salão gourmet Salão de jogos Brinquedoteca e playground Espaço gourmet e churrasqueira Quadra poliesportiva Bicicletário Portaria com segurança, gerador e clausura de pedestres e veículos Áreas verdes e espaço coworking Localização Morar no bairro Limão é contar com excelente infraestrutura e fácil acesso a todas as regiões de São Paulo. O condomínio fica a poucos minutos da Marginal Tietê, com acesso rápido às rodovias Anhanguera, Bandeirantes e ao Rodoanel. Marginal Tietê: 5 a 10 minutos Centro / Avenida Paulista: 20 a 35 minutos Rodovia Anhanguera: cerca de 15 a 20 minutos Rodovia dos Bandeirantes: cerca de 20 a 25 minutos Comércio e serviços próximos O bairro do Limão é reconhecido pela ampla oferta de serviços, lazer e comércio. Nas proximidades do condomínio você encontra: Supermercados: Pão de Açúcar, Carrefour e Sonda (5 a 10 minutos) Padarias tradicionais e farmácias em diversas ruas do bairro Restaurantes, academias e bancos em toda a região Escolas Principais colégios da região, todos a poucos minutos de carro: Colégio Dom Bosco Limão – 5 minutos Colégio Nova Época – 7 minutos Colégio Padre Moye – 10 minutos EMEFs e EMEIs municipais como Humberto Dantas e Prof. Aroldo de Azevedo – entre 5 e 15 minutos Destaques Apartamento pronto para morar, totalmente mobiliado Vista livre e andar alto Condomínio clube com lazer completo Bairro com excelente infraestrutura e localização estratégica Fácil acesso às principais vias e rodovias da cidade
62m²
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R$ 525.000,00Venda
Condomínio R$ 450,00·IPTU R$ 800,00
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Apartamento à Venda em Limão Apartamento para venda em Limão com 2 quartos, sendo 1 suíte, 68m²
Avenida Mandaqui, 122 - LimãoConforto, Versatilidade e Lazer Completo em uma Excelente Localização no Limão Se você procura um apartamento que ofereça conforto, funcionalidade e qualidade de vida, esta é uma excelente oportunidade. Localizado em uma das melhores regiões do bairro do Limão, este imóvel reúne ambientes bem distribuídos, condomínio completo e uma localização privilegiada, perfeita para quem busca praticidade no dia a dia. O apartamento conta com 2 dormitórios, além de um terceiro ambiente reversível, que pode ser utilizado como dormitório, escritório para home office, sala de TV, brinquedoteca ou espaço de estudos, adaptando-se facilmente às necessidades da sua família. A sala é ampla, bem iluminada e integrada aos ambientes de estar e jantar, criando um espaço aconchegante para receber amigos ou desfrutar de momentos especiais em família. A cozinha possui excelente distribuição e um diferencial muito valorizado: despensa, oferecendo mais espaço para organização de mantimentos e utensílios. A área de serviço é independente, garantindo praticidade e funcionalidade à rotina. Os dormitórios são confortáveis, bem ventilados e recebem ótima iluminação natural, proporcionando ambientes agradáveis para descanso e bem-estar. O condomínio oferece uma infraestrutura completa para toda a família, com piscina, academia equipada, churrasqueira, salão de festas, playground, áreas verdes, espaços de convivência, mercadinho interno e portaria com controle de acesso, proporcionando segurança, lazer e comodidade em um só lugar. A localização é outro grande destaque. Situado na Avenida Mandaqui, o imóvel está cercado por uma ampla rede de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, padarias, escolas, academias, bancos, restaurantes e diversas opções para facilitar o dia a dia. Além disso, possui fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, às avenidas Engenheiro Caetano Álvares, Inajar de Souza, Deputado Emílio Carlos e Ordem e Progresso, além de contar com diversas linhas de transporte público que conectam rapidamente a outras regiões da cidade. Este apartamento reúne tudo o que uma família procura: excelente localização, planta inteligente, ambientes confortáveis, despensa, espaço reversível e um condomínio com lazer completo, oferecendo mais qualidade de vida e praticidade. Seja para morar ou investir, esta é uma oportunidade em uma região em constante valorização. Agende sua visita e venha conhecer de perto todos os diferenciais deste excelente imóvel. Seu novo lar pode estar esperando por você!
São Paulo - SPConforto, Versatilidade e Lazer Completo em uma Excelente Localização no Limão Se você procura um apartamento que ofereça conforto, funcionalidade e qualidade de vida, esta é uma excelente oportunidade. Localizado em uma das melhores regiões do bairro do Limão, este imóvel reúne ambientes bem distribuídos, condomínio completo e uma localização privilegiada, perfeita para quem busca praticidade no dia a dia. O apartamento conta com 2 dormitórios, além de um terceiro ambiente reversível, que pode ser utilizado como dormitório, escritório para home office, sala de TV, brinquedoteca ou espaço de estudos, adaptando-se facilmente às necessidades da sua família. A sala é ampla, bem iluminada e integrada aos ambientes de estar e jantar, criando um espaço aconchegante para receber amigos ou desfrutar de momentos especiais em família. A cozinha possui excelente distribuição e um diferencial muito valorizado: despensa, oferecendo mais espaço para organização de mantimentos e utensílios. A área de serviço é independente, garantindo praticidade e funcionalidade à rotina. Os dormitórios são confortáveis, bem ventilados e recebem ótima iluminação natural, proporcionando ambientes agradáveis para descanso e bem-estar. O condomínio oferece uma infraestrutura completa para toda a família, com piscina, academia equipada, churrasqueira, salão de festas, playground, áreas verdes, espaços de convivência, mercadinho interno e portaria com controle de acesso, proporcionando segurança, lazer e comodidade em um só lugar. A localização é outro grande destaque. Situado na Avenida Mandaqui, o imóvel está cercado por uma ampla rede de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, padarias, escolas, academias, bancos, restaurantes e diversas opções para facilitar o dia a dia. Além disso, possui fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, às avenidas Engenheiro Caetano Álvares, Inajar de Souza, Deputado Emílio Carlos e Ordem e Progresso, além de contar com diversas linhas de transporte público que conectam rapidamente a outras regiões da cidade. Este apartamento reúne tudo o que uma família procura: excelente localização, planta inteligente, ambientes confortáveis, despensa, espaço reversível e um condomínio com lazer completo, oferecendo mais qualidade de vida e praticidade. Seja para morar ou investir, esta é uma oportunidade em uma região em constante valorização. Agende sua visita e venha conhecer de perto todos os diferenciais deste excelente imóvel. Seu novo lar pode estar esperando por você!
68m²
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R$ 535.000,00Venda
Condomínio R$ 796,00
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Apartamento à Venda em Limão Apartamento para venda em Limão com 3 quartos, sendo 1 suíte, 72m²
Avenida Mandaqui, 122 - LimãoExcelente oportunidade no tradicional e valorizado bairro do Limão! Este lindo e arejado apartamento é perfeito para quem busca conforto, praticidade e uma qualidade de vida diferenciada. O imóvel conta com uma excelente distribuição interna, dispondo de 3 dormitórios acolhedores, sendo 1 suíte privativa, ideal para os momentos de descanso. A sala ampla se integra perfeitamente a uma charmosa varanda, proporcionando um ambiente iluminado e ventilado, ideal para relaxar no fim do dia. Para sua total comodidade, o apartamento possui 1 vaga de garagem. O condomínio é um verdadeiro clube residencial, oferecendo uma infraestrutura de lazer e conveniência de tirar o fôlego. Para os dias de calor, você e sua família podem desfrutar de uma ótima piscina; para as celebrações e momentos de descontração, o espaço conta com salão de festas, churrasqueira e salão de jogos. A prática de esportes está garantida com a quadra poliesportiva e, para facilitar a correria do dia a dia, o condomínio oferece um prático mercadinho interno no estilo market, perfeito para compras rápidas sem precisar sair de casa. A localização é outro grande ponto forte: situado no coração do Limão, o imóvel oferece fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, além de estar cercado por uma ampla rede de comércios e serviços. Em poucos minutos, você encontra grandes supermercados (como o Carrefour e o Assaí), padarias tradicionais, colégios renomados, farmácias e opções de transporte público que conectam rapidamente o bairro ao centro e a outras regiões de São Paulo. Venha conhecer e se encantar!
São Paulo - SPExcelente oportunidade no tradicional e valorizado bairro do Limão! Este lindo e arejado apartamento é perfeito para quem busca conforto, praticidade e uma qualidade de vida diferenciada. O imóvel conta com uma excelente distribuição interna, dispondo de 3 dormitórios acolhedores, sendo 1 suíte privativa, ideal para os momentos de descanso. A sala ampla se integra perfeitamente a uma charmosa varanda, proporcionando um ambiente iluminado e ventilado, ideal para relaxar no fim do dia. Para sua total comodidade, o apartamento possui 1 vaga de garagem. O condomínio é um verdadeiro clube residencial, oferecendo uma infraestrutura de lazer e conveniência de tirar o fôlego. Para os dias de calor, você e sua família podem desfrutar de uma ótima piscina; para as celebrações e momentos de descontração, o espaço conta com salão de festas, churrasqueira e salão de jogos. A prática de esportes está garantida com a quadra poliesportiva e, para facilitar a correria do dia a dia, o condomínio oferece um prático mercadinho interno no estilo market, perfeito para compras rápidas sem precisar sair de casa. A localização é outro grande ponto forte: situado no coração do Limão, o imóvel oferece fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, além de estar cercado por uma ampla rede de comércios e serviços. Em poucos minutos, você encontra grandes supermercados (como o Carrefour e o Assaí), padarias tradicionais, colégios renomados, farmácias e opções de transporte público que conectam rapidamente o bairro ao centro e a outras regiões de São Paulo. Venha conhecer e se encantar!
72m²
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R$ 550.000,00Venda
Condomínio R$ 700,00·IPTU R$ 150,00
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Sobrado à Venda em Limão Sobrado para venda em Limão com 3 quartos, sendo 2 suítes, 201m²
Travessa Sebastião Amorim, 77 - LimãoApresentamos uma excelente oportunidade para quem busca espaço, versatilidade e conforto em um imóvel residencial com grande potencial de valorização no tradicional bairro do Limão. Localizado na Travessa Sebastião Amorim, nº 77, este sobrado se destaca pelos seus 201 m² de área construída em um terreno de 137 m², oferecendo uma planta inteligente e bem distribuída, ideal para famílias que valorizam ambientes amplos e a possibilidade de personalização. Logo ao entrar, o imóvel apresenta uma área social acolhedora, com sala bem iluminada, perfeita para criar diferentes ambientes de convivência. Ainda no térreo, há um dormitório que pode ser facilmente adaptado como home office — uma solução prática e cada vez mais valorizada. A cozinha possui ótimo espaço para o dia a dia, com integração funcional à lavanderia, além de um banheiro social que atende com comodidade este piso. A garagem com capacidade para até 3 veículos é um grande diferencial na região, trazendo praticidade e segurança para toda a família. No pavimento superior, o imóvel oferece duas suítes confortáveis, já preparadas com infraestrutura para instalação de ar-condicionado, proporcionando mais conforto térmico e praticidade na personalização dos ambientes. A suíte master se destaca pelo espaço para closet e uma agradável sacada, criando um ambiente mais privativo e aconchegante. Ainda neste andar, há um ambiente adicional extremamente versátil, que pode ser transformado em ateliê, espaço gourmet, sala de hobbies ou até mesmo uma área de convivência diferenciada. Este espaço possui acesso por escada também pela garagem, ampliando as possibilidades de uso e trazendo ainda mais funcionalidade ao imóvel. O bairro do Limão vem se destacando por sua localização estratégica, com fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Marginal Tietê, além de oferecer infraestrutura completa de comércio, serviços, escolas e conveniências, facilitando o dia a dia e valorizando o investimento. Este sobrado é ideal para quem busca um imóvel com excelente estrutura, múltiplas possibilidades de adaptação e um endereço com forte potencial de crescimento. Agende sua visita e descubra como este imóvel pode se transformar no cenário ideal para o seu próximo capítulo.
São Paulo - SPApresentamos uma excelente oportunidade para quem busca espaço, versatilidade e conforto em um imóvel residencial com grande potencial de valorização no tradicional bairro do Limão. Localizado na Travessa Sebastião Amorim, nº 77, este sobrado se destaca pelos seus 201 m² de área construída em um terreno de 137 m², oferecendo uma planta inteligente e bem distribuída, ideal para famílias que valorizam ambientes amplos e a possibilidade de personalização. Logo ao entrar, o imóvel apresenta uma área social acolhedora, com sala bem iluminada, perfeita para criar diferentes ambientes de convivência. Ainda no térreo, há um dormitório que pode ser facilmente adaptado como home office — uma solução prática e cada vez mais valorizada. A cozinha possui ótimo espaço para o dia a dia, com integração funcional à lavanderia, além de um banheiro social que atende com comodidade este piso. A garagem com capacidade para até 3 veículos é um grande diferencial na região, trazendo praticidade e segurança para toda a família. No pavimento superior, o imóvel oferece duas suítes confortáveis, já preparadas com infraestrutura para instalação de ar-condicionado, proporcionando mais conforto térmico e praticidade na personalização dos ambientes. A suíte master se destaca pelo espaço para closet e uma agradável sacada, criando um ambiente mais privativo e aconchegante. Ainda neste andar, há um ambiente adicional extremamente versátil, que pode ser transformado em ateliê, espaço gourmet, sala de hobbies ou até mesmo uma área de convivência diferenciada. Este espaço possui acesso por escada também pela garagem, ampliando as possibilidades de uso e trazendo ainda mais funcionalidade ao imóvel. O bairro do Limão vem se destacando por sua localização estratégica, com fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Marginal Tietê, além de oferecer infraestrutura completa de comércio, serviços, escolas e conveniências, facilitando o dia a dia e valorizando o investimento. Este sobrado é ideal para quem busca um imóvel com excelente estrutura, múltiplas possibilidades de adaptação e um endereço com forte potencial de crescimento. Agende sua visita e descubra como este imóvel pode se transformar no cenário ideal para o seu próximo capítulo.
201m²
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R$ 791.000,00Venda
IPTU R$ 1.669,00
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Casa à Venda em Vila Siqueira (Zona Norte) Casa para venda em Vila Siqueira (Zona Norte) com 6 quartos, 233m²
Rua Vicente Ferreira Leite, 101 - Vila Siqueira (Zona Norte)Se você está procurando um investimento imobiliário seguro, com liquidez imediata e histórico comprovado de rentabilidade, esta é a oportunidade mais inteligente da Zona Norte. Localizado no tradicional e estratégico Bairro do Limão, este imóvel multifuncional foi totalmente projetado e otimizado para a geração de renda passiva robusta, funcionando como um verdadeiro condomínio residencial e comercial compacto em pleno funcionamento. Configuração do Imóvel e Distribuição de Renda: O empreendimento possui 233 m² de área construída distribuídos de forma altamente eficiente em um terreno de 177 m², aproveitando ao máximo o potencial construtivo e o zoneamento misto da região. O complexo está dividido em unidades independentes de fácil gestão e alta procura para locação: Ponto Comercial (Nível da Rua): Conta com 2 salões comerciais com excelente visibilidade e fluxo de pedestres. Os salões garantem uma base sólida de aluguel comercial, cujos valores trazem estabilidade e segurança ao fluxo de caixa do proprietário. Vila Residencial Interna (Casas de Vila): Na parte interna e superior, o imóvel dispõe de 5 casas residenciais. As unidades atendem perfeitamente ao perfil de trabalhadores e famílias da região, incluindo unidades com grande potencial de valorização e reajuste de valores. Saúde Financeira e Retorno Líquido: Somadas as locações residenciais e comerciais, o complexo entrega uma renda média mensal estimada em R$ 7.000,00. Para um investidor focado em patrimônio, este portfólio unificado oferece uma diversificação de risco fantástica: se uma unidade desocupar temporariamente, as outras continuam pagando o custo fixo e gerando lucro, garantindo que o imóvel nunca fique com vacância total. O controle rigoroso dos aluguéis demonstra o potencial de manter o fluxo de caixa sempre previsível e saudável. Localização Privilegiada no Limão: Situado na Rua Vicente Ferreira Leite, o imóvel está em uma região do Limão com altíssima demanda por locação devido à facilidade de transporte e serviços. O bairro é famoso pela sua conectividade total com o restante da cidade, estando a poucos minutos da Marginal Tietê, da Avenida Inajar de Souza e de grandes redes de hipermercados. Quem procura imóvel para morar ou trabalhar no Limão fecha negócio rapidamente pela conveniência geográfica. Perfis de Compradores Ideais: O Investidor de Renda: Perfeito para quem quer tirar o dinheiro da volatilidade do mercado financeiro e colocar em tijolo, recebendo mensalmente o equivalente a múltiplas aposentadorias. O Construtor/Incorporador: Devido ao Zoneamento Misto (ZM) e à testada dos números unificados, o terreno possui excelente potencial para a futura construção de um prédio moderno de estúdios, apartamentos compactos ou vilas horizontais.
São Paulo - SPSe você está procurando um investimento imobiliário seguro, com liquidez imediata e histórico comprovado de rentabilidade, esta é a oportunidade mais inteligente da Zona Norte. Localizado no tradicional e estratégico Bairro do Limão, este imóvel multifuncional foi totalmente projetado e otimizado para a geração de renda passiva robusta, funcionando como um verdadeiro condomínio residencial e comercial compacto em pleno funcionamento. Configuração do Imóvel e Distribuição de Renda: O empreendimento possui 233 m² de área construída distribuídos de forma altamente eficiente em um terreno de 177 m², aproveitando ao máximo o potencial construtivo e o zoneamento misto da região. O complexo está dividido em unidades independentes de fácil gestão e alta procura para locação: Ponto Comercial (Nível da Rua): Conta com 2 salões comerciais com excelente visibilidade e fluxo de pedestres. Os salões garantem uma base sólida de aluguel comercial, cujos valores trazem estabilidade e segurança ao fluxo de caixa do proprietário. Vila Residencial Interna (Casas de Vila): Na parte interna e superior, o imóvel dispõe de 5 casas residenciais. As unidades atendem perfeitamente ao perfil de trabalhadores e famílias da região, incluindo unidades com grande potencial de valorização e reajuste de valores. Saúde Financeira e Retorno Líquido: Somadas as locações residenciais e comerciais, o complexo entrega uma renda média mensal estimada em R$ 7.000,00. Para um investidor focado em patrimônio, este portfólio unificado oferece uma diversificação de risco fantástica: se uma unidade desocupar temporariamente, as outras continuam pagando o custo fixo e gerando lucro, garantindo que o imóvel nunca fique com vacância total. O controle rigoroso dos aluguéis demonstra o potencial de manter o fluxo de caixa sempre previsível e saudável. Localização Privilegiada no Limão: Situado na Rua Vicente Ferreira Leite, o imóvel está em uma região do Limão com altíssima demanda por locação devido à facilidade de transporte e serviços. O bairro é famoso pela sua conectividade total com o restante da cidade, estando a poucos minutos da Marginal Tietê, da Avenida Inajar de Souza e de grandes redes de hipermercados. Quem procura imóvel para morar ou trabalhar no Limão fecha negócio rapidamente pela conveniência geográfica. Perfis de Compradores Ideais: O Investidor de Renda: Perfeito para quem quer tirar o dinheiro da volatilidade do mercado financeiro e colocar em tijolo, recebendo mensalmente o equivalente a múltiplas aposentadorias. O Construtor/Incorporador: Devido ao Zoneamento Misto (ZM) e à testada dos números unificados, o terreno possui excelente potencial para a futura construção de um prédio moderno de estúdios, apartamentos compactos ou vilas horizontais.
233m²
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R$ 890.000,00Venda
IPTU R$ 3.438,00
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Apartamento à Venda em Jardim Pereira Leite Apartamento para venda em Jardim Pereira Leite com 3 quartos, sendo 1 suíte, 87m²
Rua Jacofer, 140 - Jardim Pereira LeiteDescubra seu novo lar neste fantástico apartamento em condomínio fechado localizado na cobiçada região de Jardim Pereira Leite, São Paulo. Com um ótimo preço de mercado e uma construção moderna de dezembro de 2011, este imóvel oferece uma mistura única de conforto e conveniência. Sendo um imóvel ocupado pelo proprietário, você encontrará um ambiente acolhedor e bem cuidado no primeiro andar do edifício. Com 87 metros quadrados de área útil, o apartamento é composto por cinco cômodos, incluindo três amplos quartos, dois banheiros.A cozinha espaçosa com armário e chuveiro a gás é perfeita para quem adora cozinhar. Desfrute da varanda gourmet com churrasqueira que é ideal para momentos de lazer e confraternização. Este apartamento oferece segurança e conforto dentro de um condomínio que dispõe de uma variedade impressionante de facilidades: piscina, jardim, garagem para dois carros, bicicletário, playground, salão de festas, cinema, espaço fitness, espaço de beleza, espaço gourmet, quadra poliesportiva e de futebol, além de uma academia completa. Há acessibilidade para cadeiras de rodas, registro de gás e água individual, e coleta seletiva de lixo, tornando-o um condomínio sustentável e inteligente. Localizado em uma rua tranquila, o imóvel proporciona fácil acesso a rodovias, escolas, lojas, e transporte público, assegurando praticidade no seu dia a dia. Desfrute de segurança 24h, câmeras de monitoramento e zelador, tudo especificamente para o bem-estar dos moradores. Venha conhecer este incrível apartamento e descubra o conforto e conveniência da vida em condomínio fechado, próximo a todas as comodidades que você precisa na vibrante cidade de São Paulo. Não perca esta oportunidade de viver em um lugar que reúne qualidade de vida e estilo. Aceita financiamento.
São Paulo - SPDescubra seu novo lar neste fantástico apartamento em condomínio fechado localizado na cobiçada região de Jardim Pereira Leite, São Paulo. Com um ótimo preço de mercado e uma construção moderna de dezembro de 2011, este imóvel oferece uma mistura única de conforto e conveniência. Sendo um imóvel ocupado pelo proprietário, você encontrará um ambiente acolhedor e bem cuidado no primeiro andar do edifício. Com 87 metros quadrados de área útil, o apartamento é composto por cinco cômodos, incluindo três amplos quartos, dois banheiros.A cozinha espaçosa com armário e chuveiro a gás é perfeita para quem adora cozinhar. Desfrute da varanda gourmet com churrasqueira que é ideal para momentos de lazer e confraternização. Este apartamento oferece segurança e conforto dentro de um condomínio que dispõe de uma variedade impressionante de facilidades: piscina, jardim, garagem para dois carros, bicicletário, playground, salão de festas, cinema, espaço fitness, espaço de beleza, espaço gourmet, quadra poliesportiva e de futebol, além de uma academia completa. Há acessibilidade para cadeiras de rodas, registro de gás e água individual, e coleta seletiva de lixo, tornando-o um condomínio sustentável e inteligente. Localizado em uma rua tranquila, o imóvel proporciona fácil acesso a rodovias, escolas, lojas, e transporte público, assegurando praticidade no seu dia a dia. Desfrute de segurança 24h, câmeras de monitoramento e zelador, tudo especificamente para o bem-estar dos moradores. Venha conhecer este incrível apartamento e descubra o conforto e conveniência da vida em condomínio fechado, próximo a todas as comodidades que você precisa na vibrante cidade de São Paulo. Não perca esta oportunidade de viver em um lugar que reúne qualidade de vida e estilo. Aceita financiamento.
87m²
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R$ 935.000,00Venda
Condomínio R$ 950,00·IPTU R$ 2.500,00
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Condomínio Jplj 140 Apto 601241068-21 Apartamento à venda 3 Quartos 1 Suite 2 Vagas 87 M² Jardim Pereira Leite São Paulo - SP
Rua Jacofer, 140 - Jardim Pereira LeiteEste apartamento de 87 m² localizado em uma rua tranquila no Jardim Pereira Leite oferece conforto em um prédio moderno de 2011. Com três quartos espaçosos varanda gourmet com churrasqueira e uma infraestrutura completa de lazer proporciona qualidade de vida e conveniência em São Paulo. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Academia • Bicicletário • Espaço gourmet • Espaço gourmet externo • Piscina adulto • Playground • Portaria • Quadra futebol sete • Status: Usado • Finalidade: Residencial
São Paulo - SPEste apartamento de 87 m² localizado em uma rua tranquila no Jardim Pereira Leite oferece conforto em um prédio moderno de 2011. Com três quartos espaçosos varanda gourmet com churrasqueira e uma infraestrutura completa de lazer proporciona qualidade de vida e conveniência em São Paulo. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Academia • Bicicletário • Espaço gourmet • Espaço gourmet externo • Piscina adulto • Playground • Portaria • Quadra futebol sete • Status: Usado • Finalidade: Residencial
87m²
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R$ 954.000,00Venda
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São Paulo - SPExcelente casa residencial/comercial, localizada em zona mista ( zona de centralidade polar - ZCP ), com 271 m² de área útil em amplo terreno de 454 m², ideal para residência ou empresas que buscam espaço, visibilidade e conforto. O imóvel conta com 10 vagas de estacionamento, 5 banheiros e estrutura versátil que permite diferentes tipos de layout e adequações para escritórios, clínicas, igreja, petshop, floricultura, coworkings ou outros segmentos. Construída em 1978, com um sobrado e uma edícula, mantém sólida estrutura e oferece ótimo potencial para modernização e personalização conforme a necessidade do negócio. A localização é excelente, a uma quadra da Av Engenheiro Caetano Álvares, próxima à Marginal Pinheiros, Fórum Regional Santana, supermercados, restaurantes, Centro de Tradições Nordestinas, Leroy Merlin, academias, serviços do dia a dia.
271m²
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R$ 1.260.000,00Venda
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