Imóveis à venda em Rua São João Dassio, 298 - Vila Dom Pedro II, São Paulo - SP, 02246-040

Apartamento
Apartamento à venda em Vila GustavoAPTO À VENDA, 29M², 1 DORMITÓRIO, SALA E COZINHA, A 900 METROS DO METRÔ TUCURUVI- VILA GUSTAVO, SÃO PAULO

Rua Canhemborá, 383 - Vila GustavoApartamento novo a venda, com 1 dormitório, sala e cozinha, bem arejados e com sol na parte da manhã 1º andar. Apenas 900 metros do metrô e shopping Tucuruvi, e uma grande variedade de comércio local. As fotos com o apartamento mobiliado são do decorado. A Vila Gustavo, situada na Zona Norte de São Paulo, é um bairro que, embora menos proeminente em manchetes globais, pulsa com uma identidade própria e uma história rica de desenvolvimento comunitário e adaptação urbana. Longe dos holofotes de bairros mais centrais, a Vila Gustavo representa uma faceta autêntica da vida paulistana, marcada pela forte ligação entre seus moradores e uma infraestrutura que evoluiu organicamente ao longo das décadas. *Raízes Históricas e Desenvolvimento Orgânico* A história da Vila Gustavo está intrinsecamente ligada ao crescimento da Zona Norte de São Paulo. Surgiu como uma área de expansão, inicialmente com características mais rurais e, gradualmente, transformou-se em um bairro residencial. Seu desenvolvimento não foi ditado por grandes planos urbanísticos centralizados, mas sim por um crescimento mais orgânico, com a formação de ruas, o surgimento de comércios locais e a consolidação de uma forte identidade de bairro. Essa origem orgânica muitas vezes resulta em uma *coerência* única entre a arquitetura, o comércio e o estilo de vida dos moradores. As casas mais antigas, muitas vezes com seus quintais generosos, convivem com edifícios de apartamentos que surgiram em ondas de desenvolvimento mais recentes, refletindo a capacidade do bairro de se adaptar sem perder sua essência. *Perfil do Morador e a Força da Comunidade* A Vila Gustavo é predominantemente um bairro residencial, com um perfil demográfico que abrange famílias de classe média e média-baixa, muitas das quais têm raízes profundas na região. Há uma forte sensação de comunidade, onde os vizinhos se conhecem e participam ativamente da vida do bairro. Essa interconexão social é um pilar fundamental para a manutenção da identidade local. Essa coesão comunitária pode ser vista como um exercício de *comprometimento* e *reciprocidade*. Os moradores, ao longo do tempo, investiram não apenas em suas casas, mas também na construção de laços sociais, criando um ambiente de apoio mútuo. Festas de bairro, associações de moradores e a colaboração em iniciativas locais são exemplos dessa dinâmica. *Infraestrutura e Serviços Locais* Embora não possua a mesma densidade de serviços de bairros mais centrais, a Vila Gustavo oferece uma infraestrutura que atende às necessidades diárias de seus habitantes. O comércio local é diversificado e focado em suprir as demandas cotidianas: padarias, mercados de bairro, farmácias, açougues e pequenos estabelecimentos comerciais pontuam as ruas principais. A educação é um ponto forte, com a presença de escolas públicas e privadas que atendem desde o ensino infantil até o médio, muitas delas com décadas de atuação e reconhecimento na região. A saúde é assistida por postos de saúde e clínicas que complementam a rede pública, garantindo acesso a cuidados básicos. *Conectividade e Acesso* A Vila Gustavo se beneficia de sua localização estratégica na Zona Norte, com acesso a importantes vias que facilitam o deslocamento para outras regiões da cidade. Embora não seja servida diretamente por uma estação de metrô em seu território, o bairro está relativamente próximo a importantes terminais de transporte público, como a Estação Parada Inglesa e a Estação Tucuruvi da Linha 1-Azul do Metrô, além de corredores de ônibus que conectam a região a diversos pontos de São Paulo. Essa conectividade, mesmo que não seja imediata, é um fator de *escassez* de tempo e esforço que os moradores precisam gerenciar. No entanto, a relativa tranquilidade e o custo de vida mais acessível em comparação com áreas mais centrais compensam essa necessidade de um deslocamento um pouco mais longo para quem trabalha em outras partes da cidade. *Desafios e Potenciais de Crescimento* Como muitos bairros paulistanos que experimentaram um crescimento mais orgânico, a Vila Gustavo enfrenta desafios relacionados à infraestrutura urbana, como a manutenção de ruas e a gestão de serviços públicos em áreas de maior densidade. No entanto, esses desafios também abrem portas para oportunidades de melhoria e investimento. A força da comunidade local é um ativo valioso para impulsionar essas melhorias. A *autoridade* que os moradores exercem sobre a percepção de seu próprio bairro pode ser canalizada para reivindicações e projetos que visem aprimorar a qualidade de vida. *Um Olhar para o Futuro* A Vila Gustavo é um bairro que se orgulha de sua história e de sua identidade. É um lugar onde as pessoas se conhecem, onde o comércio local é um ponto de encontro e onde a vida segue um ritmo mais humano. Para quem busca um ambiente familiar, com forte senso de comunidade e acesso a serviços essenciais, sem a agitação e o custo de vida dos bairros mais centrais, a Vila Gustavo oferece um refúgio autêntico na vibrante metrópole de São Paulo. Sua evolução contínua, impulsionada pela força de seus moradores, garante que a Vila Gustavo permanecerá um pedaço vital e representativo da Zona Norte. Na Lares e Andares Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. A Lares e Andares Imóveis tem as melhores opções de imóveis para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Para maiores informações entre em contato com a nossa equipe. Tire suas dúvidas realize o agendamento de visitas e fique por dentro de tudo sobre este e outros projetos similares em sua região. A Lares e Andares aguarda seu contato!
São Paulo - SPApartamento novo a venda, com 1 dormitório, sala e cozinha, bem arejados e com sol na parte da manhã 1º andar. Apenas 900 metros do metrô e shopping Tucuruvi, e uma grande variedade de comércio local. As fotos com o apartamento mobiliado são do decorado. A Vila Gustavo, situada na Zona Norte de São Paulo, é um bairro que, embora menos proeminente em manchetes globais, pulsa com uma identidade própria e uma história rica de desenvolvimento comunitário e adaptação urbana. Longe dos holofotes de bairros mais centrais, a Vila Gustavo representa uma faceta autêntica da vida paulistana, marcada pela forte ligação entre seus moradores e uma infraestrutura que evoluiu organicamente ao longo das décadas. *Raízes Históricas e Desenvolvimento Orgânico* A história da Vila Gustavo está intrinsecamente ligada ao crescimento da Zona Norte de São Paulo. Surgiu como uma área de expansão, inicialmente com características mais rurais e, gradualmente, transformou-se em um bairro residencial. Seu desenvolvimento não foi ditado por grandes planos urbanísticos centralizados, mas sim por um crescimento mais orgânico, com a formação de ruas, o surgimento de comércios locais e a consolidação de uma forte identidade de bairro. Essa origem orgânica muitas vezes resulta em uma *coerência* única entre a arquitetura, o comércio e o estilo de vida dos moradores. As casas mais antigas, muitas vezes com seus quintais generosos, convivem com edifícios de apartamentos que surgiram em ondas de desenvolvimento mais recentes, refletindo a capacidade do bairro de se adaptar sem perder sua essência. *Perfil do Morador e a Força da Comunidade* A Vila Gustavo é predominantemente um bairro residencial, com um perfil demográfico que abrange famílias de classe média e média-baixa, muitas das quais têm raízes profundas na região. Há uma forte sensação de comunidade, onde os vizinhos se conhecem e participam ativamente da vida do bairro. Essa interconexão social é um pilar fundamental para a manutenção da identidade local. Essa coesão comunitária pode ser vista como um exercício de *comprometimento* e *reciprocidade*. Os moradores, ao longo do tempo, investiram não apenas em suas casas, mas também na construção de laços sociais, criando um ambiente de apoio mútuo. Festas de bairro, associações de moradores e a colaboração em iniciativas locais são exemplos dessa dinâmica. *Infraestrutura e Serviços Locais* Embora não possua a mesma densidade de serviços de bairros mais centrais, a Vila Gustavo oferece uma infraestrutura que atende às necessidades diárias de seus habitantes. O comércio local é diversificado e focado em suprir as demandas cotidianas: padarias, mercados de bairro, farmácias, açougues e pequenos estabelecimentos comerciais pontuam as ruas principais. A educação é um ponto forte, com a presença de escolas públicas e privadas que atendem desde o ensino infantil até o médio, muitas delas com décadas de atuação e reconhecimento na região. A saúde é assistida por postos de saúde e clínicas que complementam a rede pública, garantindo acesso a cuidados básicos. *Conectividade e Acesso* A Vila Gustavo se beneficia de sua localização estratégica na Zona Norte, com acesso a importantes vias que facilitam o deslocamento para outras regiões da cidade. Embora não seja servida diretamente por uma estação de metrô em seu território, o bairro está relativamente próximo a importantes terminais de transporte público, como a Estação Parada Inglesa e a Estação Tucuruvi da Linha 1-Azul do Metrô, além de corredores de ônibus que conectam a região a diversos pontos de São Paulo. Essa conectividade, mesmo que não seja imediata, é um fator de *escassez* de tempo e esforço que os moradores precisam gerenciar. No entanto, a relativa tranquilidade e o custo de vida mais acessível em comparação com áreas mais centrais compensam essa necessidade de um deslocamento um pouco mais longo para quem trabalha em outras partes da cidade. *Desafios e Potenciais de Crescimento* Como muitos bairros paulistanos que experimentaram um crescimento mais orgânico, a Vila Gustavo enfrenta desafios relacionados à infraestrutura urbana, como a manutenção de ruas e a gestão de serviços públicos em áreas de maior densidade. No entanto, esses desafios também abrem portas para oportunidades de melhoria e investimento. A força da comunidade local é um ativo valioso para impulsionar essas melhorias. A *autoridade* que os moradores exercem sobre a percepção de seu próprio bairro pode ser canalizada para reivindicações e projetos que visem aprimorar a qualidade de vida. *Um Olhar para o Futuro* A Vila Gustavo é um bairro que se orgulha de sua história e de sua identidade. É um lugar onde as pessoas se conhecem, onde o comércio local é um ponto de encontro e onde a vida segue um ritmo mais humano. Para quem busca um ambiente familiar, com forte senso de comunidade e acesso a serviços essenciais, sem a agitação e o custo de vida dos bairros mais centrais, a Vila Gustavo oferece um refúgio autêntico na vibrante metrópole de São Paulo. Sua evolução contínua, impulsionada pela força de seus moradores, garante que a Vila Gustavo permanecerá um pedaço vital e representativo da Zona Norte. Na Lares e Andares Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. A Lares e Andares Imóveis tem as melhores opções de imóveis para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Para maiores informações entre em contato com a nossa equipe. Tire suas dúvidas realize o agendamento de visitas e fique por dentro de tudo sobre este e outros projetos similares em sua região. A Lares e Andares aguarda seu contato!

29 m²Útil
1Quarto
1Banheiro

6 Imóveis à venda em Rua São João Dassio - 298 - Vila Dom Pedro II, São Paulo - SP, 02246-040

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Apartamento
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Condomínio Picdm 558 Casa 602291022-18Casa à venda 3 Quartos 3 Suites 2 Vagas 108M² Parada Inglesa São Paulo - SP

VendaR$ 900.000

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Apartamento
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Apartamento
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Sobrado
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