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Avenida Mendes da Rocha, 1093 - JaçanãApartamento 2 Quartos, sendo 1 suíte à venda Jaçanã com Varanda e 1 vaga More em Jaçanã um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte de São Paulo. Diferenciais do apartamento: - Armários Planejados em todos os ambientes - Fechamento de vidro na varanda - Projeto luminotécnico sofisticado Características Valiosas: - Condomínio com lazer completo e portaria 24 horas - Condomínio recente de 2018 - 1 vaga - 2 quartos, sendo 1 suíte - Escritório/closet Condomínio Jaçanã Clube possui lazer completo: - Piscina para adultos e crianças - Espaço para festas e eventos totalmente equipado - Brinquedoteca - Quadra poliesportiva - Academia - Playground externo - Praça - Mercado/conveniência Localização: Apartamento localizado na Av. Mendes da Rocha, 1093 e nas proximidades você encontra: - Hipermercado Bergamini e Supermercado Bergamini - Próximo a UBS Jaçanã - Comércio variado: SWIFT, Lojas Funchal, Drogaria São Paulo, Padaria Jardim Brasil e MC Donald's - Próximo de toda infraestrutura de comércio e serviços da Avenida Roland Garros e Avenida Luis Stamatis - Acesso facilitado aos bairros vizinhos de Vila Medeiros, aonde se localizam restaurantes como Mocotó, Salsa e Loreto's Cervejaria e de Vila Sabrina, conhecido pela riqueza de comércios varejistas de roupas e acessórios diversos. Imóvel Verificado e Documentação Regularizada: - Documentação analisada e certidões verificadas, garantindo tranquilidade na transação de venda e financiamento imobiliárioSão Paulo - SPApartamento 2 Quartos, sendo 1 suíte à venda Jaçanã com Varanda e 1 vaga More em Jaçanã um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte de São Paulo. Diferenciais do apartamento: - Armários Planejados em todos os ambientes - Fechamento de vidro na varanda - Projeto luminotécnico sofisticado Características Valiosas: - Condomínio com lazer completo e portaria 24 horas - Condomínio recente de 2018 - 1 vaga - 2 quartos, sendo 1 suíte - Escritório/closet Condomínio Jaçanã Clube possui lazer completo: - Piscina para adultos e crianças - Espaço para festas e eventos totalmente equipado - Brinquedoteca - Quadra poliesportiva - Academia - Playground externo - Praça - Mercado/conveniência Localização: Apartamento localizado na Av. Mendes da Rocha, 1093 e nas proximidades você encontra: - Hipermercado Bergamini e Supermercado Bergamini - Próximo a UBS Jaçanã - Comércio variado: SWIFT, Lojas Funchal, Drogaria São Paulo, Padaria Jardim Brasil e MC Donald's - Próximo de toda infraestrutura de comércio e serviços da Avenida Roland Garros e Avenida Luis Stamatis - Acesso facilitado aos bairros vizinhos de Vila Medeiros, aonde se localizam restaurantes como Mocotó, Salsa e Loreto's Cervejaria e de Vila Sabrina, conhecido pela riqueza de comércios varejistas de roupas e acessórios diversos. Imóvel Verificado e Documentação Regularizada: - Documentação analisada e certidões verificadas, garantindo tranquilidade na transação de venda e financiamento imobiliário
Rua Basílio Alves Morango, 608 - Jardim Brasil (Zona Norte)Venha conhecer essa casa à venda, situada no coração do Jardim Brasil, na Zona Norte de São Paulo. Com um preço ótimo, esta residência de 142 metros quadrados está em boas condições e oferece um espaço de vida confortável e acessível. O imóvel está localizado em uma área semi-residencial vibrante, proporcionando um perfeito equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade urbana. *** Descritivo do Imóvel *** Estamos falando de um Sobrado localizado em uma Vila de apenas 5 casas, este sobrado possui duas casas separadas no mesmo terreno. ⚠️ CASA 1 - Principal ✅ Térreo - Sala ampla conjugada com a Cozinha, estilo americana. ✅ Área de serviço grande com armário ✅ Lavabo ✅ Escada na sala que dá acesso aos dormitórios. ✅ 02 Dormitórios sendo os dois suíte, e o quarto principal com sacada. ✅ Garagem para 1 carro ⚠️ CASA 2 - Fica em cima da Casa principal. ✅Sala ✅Quarto ✅ Cozinha ✅ 1 Banheiro ✅ Área de serviço Esta casa de vila destaca-se por seus ambientes integrados e uma ampla varanda perfeita para momentos de lazer. As grandes janelas trazem iluminação natural abundante, tornando os ambientes acolhedores e convidativos. Distribuída em mais de um andar, a casa é acessível com tráfego bom e possui vaga coberta para um carro. Localizada em uma rua movimentada e asfaltada, esta casa oferece proximidade com importantes comodidades, como igrejas, lojas, hospitais, paradas de ônibus e transporte público, facilitando todas as suas necessidades diárias. A região proporciona uma vista aberta e é conhecida pelo clima quente, ideal para quem busca qualidade de vida em São Paulo. Esta é uma excelente oportunidade de investimento em um bairro com infraestrutura robusta e potencial de valorização, perfeita para famílias que procuram um lar acessível e bem localizado. Venha aproveitar essa oportunidade, tanto para ser o seu lar, ou para investir, a região está em constante crescimento. Já pode avisar aos amigos que a visita será em um novo endereço!!São Paulo - SPVenha conhecer essa casa à venda, situada no coração do Jardim Brasil, na Zona Norte de São Paulo. Com um preço ótimo, esta residência de 142 metros quadrados está em boas condições e oferece um espaço de vida confortável e acessível. O imóvel está localizado em uma área semi-residencial vibrante, proporcionando um perfeito equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade urbana. *** Descritivo do Imóvel *** Estamos falando de um Sobrado localizado em uma Vila de apenas 5 casas, este sobrado possui duas casas separadas no mesmo terreno. ⚠️ CASA 1 - Principal ✅ Térreo - Sala ampla conjugada com a Cozinha, estilo americana. ✅ Área de serviço grande com armário ✅ Lavabo ✅ Escada na sala que dá acesso aos dormitórios. ✅ 02 Dormitórios sendo os dois suíte, e o quarto principal com sacada. ✅ Garagem para 1 carro ⚠️ CASA 2 - Fica em cima da Casa principal. ✅Sala ✅Quarto ✅ Cozinha ✅ 1 Banheiro ✅ Área de serviço Esta casa de vila destaca-se por seus ambientes integrados e uma ampla varanda perfeita para momentos de lazer. As grandes janelas trazem iluminação natural abundante, tornando os ambientes acolhedores e convidativos. Distribuída em mais de um andar, a casa é acessível com tráfego bom e possui vaga coberta para um carro. Localizada em uma rua movimentada e asfaltada, esta casa oferece proximidade com importantes comodidades, como igrejas, lojas, hospitais, paradas de ônibus e transporte público, facilitando todas as suas necessidades diárias. A região proporciona uma vista aberta e é conhecida pelo clima quente, ideal para quem busca qualidade de vida em São Paulo. Esta é uma excelente oportunidade de investimento em um bairro com infraestrutura robusta e potencial de valorização, perfeita para famílias que procuram um lar acessível e bem localizado. Venha aproveitar essa oportunidade, tanto para ser o seu lar, ou para investir, a região está em constante crescimento. Já pode avisar aos amigos que a visita será em um novo endereço!!
Rua Eurico Sodré, 1053 - Vila MedeirosDescubra seu novo lar em São Paulo com este incrível apartamento à venda, situado na Vila Medeiros. Este imóvel residencial oferece tudo o que você precisa, e mais um pouco, por um Ótimo Preço! O apartamento está em um Condomínio fechado, garantindo segurança e tranquilidade. Com 70m² de área útil, o espaço é bem distribuído em 6 cômodos, incluindo 2 espaçosos quartos e 2 banheiros confortáveis. A propriedade está atualmente Ocupado pelo Proprietário e oferece conveniência e modernidade em todos os cantos. Entre as inúmeras características destacam-se a Piscina para refrescar-se nos dias quentes, Churrasqueira para confraternizações com a família e amigos, Espaço fitness para manter-se em forma, e um encantador Playground para as crianças. Além disso, os moradores podem desfrutar de uma Quadra Poliesportiva e um acolhedor Salão de Festas para eventos especiais. O apartamento conta ainda com uma Área de serviço, Dependência de Empregada, e Elevador para maior comodidade. Situado em Rua asfaltada e movimentada, a localização é privilegiada, próxima a escolas, lojas e transporte público, proporcionando praticidade ao dia a dia. O imóvel também possui 1 vaga de estacionamento. Este é o lugar ideal para quem busca conforto, segurança e facilidade em São Paulo, na Região Sudeste do Brasil. Agende uma visita e veja de perto tudo que este fantástico apartamento na Rua Eurico Sodré, 10º andar, tem a oferecer. Não perca esta oportunidade única para morar na vibrante Vila Medeiros!São Paulo - SPDescubra seu novo lar em São Paulo com este incrível apartamento à venda, situado na Vila Medeiros. Este imóvel residencial oferece tudo o que você precisa, e mais um pouco, por um Ótimo Preço! O apartamento está em um Condomínio fechado, garantindo segurança e tranquilidade. Com 70m² de área útil, o espaço é bem distribuído em 6 cômodos, incluindo 2 espaçosos quartos e 2 banheiros confortáveis. A propriedade está atualmente Ocupado pelo Proprietário e oferece conveniência e modernidade em todos os cantos. Entre as inúmeras características destacam-se a Piscina para refrescar-se nos dias quentes, Churrasqueira para confraternizações com a família e amigos, Espaço fitness para manter-se em forma, e um encantador Playground para as crianças. Além disso, os moradores podem desfrutar de uma Quadra Poliesportiva e um acolhedor Salão de Festas para eventos especiais. O apartamento conta ainda com uma Área de serviço, Dependência de Empregada, e Elevador para maior comodidade. Situado em Rua asfaltada e movimentada, a localização é privilegiada, próxima a escolas, lojas e transporte público, proporcionando praticidade ao dia a dia. O imóvel também possui 1 vaga de estacionamento. Este é o lugar ideal para quem busca conforto, segurança e facilidade em São Paulo, na Região Sudeste do Brasil. Agende uma visita e veja de perto tudo que este fantástico apartamento na Rua Eurico Sodré, 10º andar, tem a oferecer. Não perca esta oportunidade única para morar na vibrante Vila Medeiros!
Rua José Batista de Paula, 123 - Parque Edu ChavesCASA À VENDA 3 DORMITÓRIOS, 2 VAGAS NO PARQUE EDU CHAVES ZONA NORTE SÃO PAULO SP Você sonha em viver em São Paulo, na encantadora região de Parque Edu Chaves? Temos a oportunidade perfeita para você! Esta linda casa à venda, pronta para uso, é um verdadeiro achado pelo seu ótimo preço e localização privilegiada. Com 154 metros quadrados de área construída, a casa oferece espaço e conforto em cada detalhe. São 3 dormitórios espaçosos sendo uma suíte e 3 banheiros, ideais para acomodar sua família com todo o conforto. Além disso, você dispõem de uma garagem com capacidade para 2 veículos e acessibilidade para cadeiras de rodas, garantindo praticidade e comodidade para o dia a dia. Distribuída em 2 andares, a residência possui uma sala ampla e bem iluminada, perfeita para momentos de convivência e lazer. O lote possui 101 metros quadrados e se estende por 4,8 metros de frente por 21,04 metros de profundidade, garantindo boas áreas internas e externas. Localizada na Rua José Batista de Paula, próximo ao Supermercado Bergamini, você estará no centro de um bairro acolhedor e dinâmico, beneficiando-se de fácil acesso a diversas comodidades e serviços, com tudo que você precisa ao seu alcance. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel completo em uma das áreas mais desejadas de São Paulo. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer de perto seu futuro lar!São Paulo - SPCASA À VENDA 3 DORMITÓRIOS, 2 VAGAS NO PARQUE EDU CHAVES ZONA NORTE SÃO PAULO SP Você sonha em viver em São Paulo, na encantadora região de Parque Edu Chaves? Temos a oportunidade perfeita para você! Esta linda casa à venda, pronta para uso, é um verdadeiro achado pelo seu ótimo preço e localização privilegiada. Com 154 metros quadrados de área construída, a casa oferece espaço e conforto em cada detalhe. São 3 dormitórios espaçosos sendo uma suíte e 3 banheiros, ideais para acomodar sua família com todo o conforto. Além disso, você dispõem de uma garagem com capacidade para 2 veículos e acessibilidade para cadeiras de rodas, garantindo praticidade e comodidade para o dia a dia. Distribuída em 2 andares, a residência possui uma sala ampla e bem iluminada, perfeita para momentos de convivência e lazer. O lote possui 101 metros quadrados e se estende por 4,8 metros de frente por 21,04 metros de profundidade, garantindo boas áreas internas e externas. Localizada na Rua José Batista de Paula, próximo ao Supermercado Bergamini, você estará no centro de um bairro acolhedor e dinâmico, beneficiando-se de fácil acesso a diversas comodidades e serviços, com tudo que você precisa ao seu alcance. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel completo em uma das áreas mais desejadas de São Paulo. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer de perto seu futuro lar!
Travessa Gil Borges, 6 - Jardim Brasil (Zona Norte)Encantadora residência localizada no Jardim Japão, oferecendo uma excelente oportunidade para quem busca conforto e conveniência. Este espaçoso imóvel de 152m² conta com três dormitórios amplos, ideais para acomodar toda a família com conforto e privacidade. Os dois banheiros proporcionam praticidade e comodidade, complementando o layout funcional da casa. Com duas vagas de garagem, há espaço suficiente para estacionamento seguro e conveniente para seus veículos. Um destaque especial é o amplo quintal, que inclui uma pequena edícula, oferecendo espaço adicional para lazer ao ar livre, churrascos em família ou até mesmo para cultivar um jardim privativo. Este espaço versátil é ideal para aproveitar momentos ao ar livre sem sair de casa. A localização privilegiada garante fácil acesso às principais linhas de ônibus da região, facilitando deslocamentos pela cidade. Além disso, está próximo aos bairros de Vila Medeiros e Vila Maria Alta, conhecidos por sua infraestrutura completa com comércios, escolas e serviços variados. Não perca a chance de conhecer este imóvel que combina funcionalidade, espaço e localização estratégica. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todas as vantagens de morar no Jardim Japão.São Paulo - SPEncantadora residência localizada no Jardim Japão, oferecendo uma excelente oportunidade para quem busca conforto e conveniência. Este espaçoso imóvel de 152m² conta com três dormitórios amplos, ideais para acomodar toda a família com conforto e privacidade. Os dois banheiros proporcionam praticidade e comodidade, complementando o layout funcional da casa. Com duas vagas de garagem, há espaço suficiente para estacionamento seguro e conveniente para seus veículos. Um destaque especial é o amplo quintal, que inclui uma pequena edícula, oferecendo espaço adicional para lazer ao ar livre, churrascos em família ou até mesmo para cultivar um jardim privativo. Este espaço versátil é ideal para aproveitar momentos ao ar livre sem sair de casa. A localização privilegiada garante fácil acesso às principais linhas de ônibus da região, facilitando deslocamentos pela cidade. Além disso, está próximo aos bairros de Vila Medeiros e Vila Maria Alta, conhecidos por sua infraestrutura completa com comércios, escolas e serviços variados. Não perca a chance de conhecer este imóvel que combina funcionalidade, espaço e localização estratégica. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todas as vantagens de morar no Jardim Japão.
Rua Boaventura de Souza, 371 - Parque Edu Chaves🏡 Sobrado à venda no Parque Edu Chaves – Zona Norte de São Paulo Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma das regiões mais tranquilas da Zona Norte! Este lindo sobrado conta com 110m² de área construída, muito bem distribuídos em 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet integrado, proporcionando mais privacidade e conforto ao casal. Os ambientes são amplos, bem iluminados e com excelente ventilação natural. O imóvel dispõe ainda de uma sala aconchegante, cozinha funcional, banheiros bem acabados, área de serviço e vagas de garagem. Ideal para famílias que procuram um imóvel moderno e pronto para morar. Localizado no Parque Edu Chaves, com fácil acesso às principais vias da região, próximo a comércios, escolas, mercados e toda a infraestrutura necessária para o dia a dia. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! ✨São Paulo - SP🏡 Sobrado à venda no Parque Edu Chaves – Zona Norte de São Paulo Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma das regiões mais tranquilas da Zona Norte! Este lindo sobrado conta com 110m² de área construída, muito bem distribuídos em 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet integrado, proporcionando mais privacidade e conforto ao casal. Os ambientes são amplos, bem iluminados e com excelente ventilação natural. O imóvel dispõe ainda de uma sala aconchegante, cozinha funcional, banheiros bem acabados, área de serviço e vagas de garagem. Ideal para famílias que procuram um imóvel moderno e pronto para morar. Localizado no Parque Edu Chaves, com fácil acesso às principais vias da região, próximo a comércios, escolas, mercados e toda a infraestrutura necessária para o dia a dia. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! ✨
Rua Salinas, 126 - Vila NiviSobrado com 85 m², 2 dormitórios, sendo 2 suítes, sendo uma com varanda, 3 banheiros no total, sala, cozinha com armários, área de serviço e quintal frontal com área gourmet e churrasqueira. 2 vagas de garagem. Excelente localização, a apenas 1,7 km do metrô Tucuruvi.São Paulo - SPSobrado com 85 m², 2 dormitórios, sendo 2 suítes, sendo uma com varanda, 3 banheiros no total, sala, cozinha com armários, área de serviço e quintal frontal com área gourmet e churrasqueira. 2 vagas de garagem. Excelente localização, a apenas 1,7 km do metrô Tucuruvi.
Rua Lucianópolis, 68 - TucuruviDescubra o conforto e a sofisticação deste incrível sobrado. Agende já sua visita e venha se encantar.!!! Com uma área construída de 144 m², este imóvel oferece uma combinação perfeita de praticidade e estilo em uma localização privilegiada, elegância e praticidade em um único lar! O QUE TORNA ESSE IMÓVEL ÚNICO? Amplo e Iluminado, Sala integrada em dois ambientes, toda em piso porcelanato, lavabo, perfeita para receber e/ou relaxar com amigos e família. Ampla Cozinha Bancada em quartzo, armários planejados e design moderno – pronta para inspirar seus melhores momentos na cozinha. São 03 dormitórios, todos suítes sendo 01 deles transformado em closet e jardim de inverno. Suíte principal com sacada e vista livre. Seu refúgio de tranquilidade. Entretenimento Garantido: Área Externa: Desfrute de um espaço gourmet com churrasqueira, bancada em mármore e armários planejados, ideal para momentos de lazer e confraternizações com amigos e familiares. Sacada espaçosa na sala – perfeita para cafés da manhã. Praticidade que faz diferença: 02 lavabos sociais (conforto para você e seus convidados). Garagem para 03 carros (2 cobertos + 1 descoberto) – sem preocupações com estacionamento. Podendo ser usado como salão de festas. Localização Perfeita: Rua calma, tranquila próximo à mercados, farmácias, restaurantes e transporte e principais vias da região para sua comodidade no dia a dia. Documentação em ordem. Agende já sua visita.São Paulo - SPDescubra o conforto e a sofisticação deste incrível sobrado. Agende já sua visita e venha se encantar.!!! Com uma área construída de 144 m², este imóvel oferece uma combinação perfeita de praticidade e estilo em uma localização privilegiada, elegância e praticidade em um único lar! O QUE TORNA ESSE IMÓVEL ÚNICO? Amplo e Iluminado, Sala integrada em dois ambientes, toda em piso porcelanato, lavabo, perfeita para receber e/ou relaxar com amigos e família. Ampla Cozinha Bancada em quartzo, armários planejados e design moderno – pronta para inspirar seus melhores momentos na cozinha. São 03 dormitórios, todos suítes sendo 01 deles transformado em closet e jardim de inverno. Suíte principal com sacada e vista livre. Seu refúgio de tranquilidade. Entretenimento Garantido: Área Externa: Desfrute de um espaço gourmet com churrasqueira, bancada em mármore e armários planejados, ideal para momentos de lazer e confraternizações com amigos e familiares. Sacada espaçosa na sala – perfeita para cafés da manhã. Praticidade que faz diferença: 02 lavabos sociais (conforto para você e seus convidados). Garagem para 03 carros (2 cobertos + 1 descoberto) – sem preocupações com estacionamento. Podendo ser usado como salão de festas. Localização Perfeita: Rua calma, tranquila próximo à mercados, farmácias, restaurantes e transporte e principais vias da região para sua comodidade no dia a dia. Documentação em ordem. Agende já sua visita.
Rua Antônio de Souza, 137 - Vila GustavoSobrado à Venda na Vila Gustavo – 3 Dormitórios com Suíte e Excelente Localização! Apresentamos este lindo sobrado localizado na tranquila e valorizada Vila Gustavo, zona norte de São Paulo. Imóvel ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade! Características do imóvel: 3 dormitórios amplos, sendo 3 suítes com banheira Sala espaçosa para dois ambientes e uma sala íntima entre os dormitórios Cozinha com ótimo espaço e iluminação natural Área de serviço coberta Terraço com churrasqueira 5 vagas de garagem Diferenciais: Acabamento de qualidade Ambientes bem distribuídos e arejados Localização privilegiada, próxima a comércios, escolas, supermercados e transporte público Fácil acesso à Av. Julio Buono, Av. Guapira e estação Tucuruvi do metrô Ideal para famílias que procuram segurança, comodidade e uma excelente estrutura para o dia a dia. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente!São Paulo - SPSobrado à Venda na Vila Gustavo – 3 Dormitórios com Suíte e Excelente Localização! Apresentamos este lindo sobrado localizado na tranquila e valorizada Vila Gustavo, zona norte de São Paulo. Imóvel ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade! Características do imóvel: 3 dormitórios amplos, sendo 3 suítes com banheira Sala espaçosa para dois ambientes e uma sala íntima entre os dormitórios Cozinha com ótimo espaço e iluminação natural Área de serviço coberta Terraço com churrasqueira 5 vagas de garagem Diferenciais: Acabamento de qualidade Ambientes bem distribuídos e arejados Localização privilegiada, próxima a comércios, escolas, supermercados e transporte público Fácil acesso à Av. Julio Buono, Av. Guapira e estação Tucuruvi do metrô Ideal para famílias que procuram segurança, comodidade e uma excelente estrutura para o dia a dia. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente!
Rua Ataliba Vieira, 929 - Vila MedeirosEdifício comercial em Vila Medeiros – Zona Norte de São Paulo Oportunidade de aquisição de edifício comercial localizado na Rua Ataliba Vieira, 929, Vila Medeiros, região consolidada da Zona Norte. O imóvel funcionou por muitos anos como escola e encontra-se desocupado, em estado de conservação médio. Características do imóvel Terreno de 380m² com edificação de pavimento térreo mais quatro pavimentos, totalizando aproximadamente 1.000m² construídos (área não regularizada na matrícula). O edifício possui sanitários em todos os pavimentos, boa estrutura e caixilhos em bom estado. A garagem foi convertida em quadra, porém com pé-direito insuficiente para padrões escolares atuais. Diferencial de área O comprador interessado poderá avaliar, com sua equipe técnica, a viabilidade de regularização da área excedente por anistia, o que representa ganho expressivo de metros quadrados em relação ao potencial construtivo nominal do zoneamento (ZC). Trata-se de oportunidade para quem busca maximizar o aproveitamento do imóvel. Possibilidades de uso Escola: exige melhorias como elevador, acessibilidade, novos sanitários, laboratórios e solução para embarque/desembarque (imóvel colado na via, sem baia). Habitação de Interesse Social (HIS) Comércio ou serviços Localização estratégica Bairro consolidado, com valorização futura pela proximidade com a futura Linha 19-Celeste do metrô (estação Jardim Japão). Imóvel disponível para venda. Informações completas sob consulta.São Paulo - SPEdifício comercial em Vila Medeiros – Zona Norte de São Paulo Oportunidade de aquisição de edifício comercial localizado na Rua Ataliba Vieira, 929, Vila Medeiros, região consolidada da Zona Norte. O imóvel funcionou por muitos anos como escola e encontra-se desocupado, em estado de conservação médio. Características do imóvel Terreno de 380m² com edificação de pavimento térreo mais quatro pavimentos, totalizando aproximadamente 1.000m² construídos (área não regularizada na matrícula). O edifício possui sanitários em todos os pavimentos, boa estrutura e caixilhos em bom estado. A garagem foi convertida em quadra, porém com pé-direito insuficiente para padrões escolares atuais. Diferencial de área O comprador interessado poderá avaliar, com sua equipe técnica, a viabilidade de regularização da área excedente por anistia, o que representa ganho expressivo de metros quadrados em relação ao potencial construtivo nominal do zoneamento (ZC). Trata-se de oportunidade para quem busca maximizar o aproveitamento do imóvel. Possibilidades de uso Escola: exige melhorias como elevador, acessibilidade, novos sanitários, laboratórios e solução para embarque/desembarque (imóvel colado na via, sem baia). Habitação de Interesse Social (HIS) Comércio ou serviços Localização estratégica Bairro consolidado, com valorização futura pela proximidade com a futura Linha 19-Celeste do metrô (estação Jardim Japão). Imóvel disponível para venda. Informações completas sob consulta.