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Rua Maratona, 339 - Vila AlexandriaApartamento com 72m², 3 Dormitórios e Lazer Completo – Conforto, Praticidade e Excelente Localização! Se você está em busca de um imóvel que ofereça conforto, praticidade e uma infraestrutura de lazer completa para toda a família, este apartamento é a escolha perfeita! Localizado em uma região estratégica e com fácil acesso a tudo o que você precisa no dia a dia, este charmoso apartamento de 72 m² reúne todas as qualidades que você procura para viver com bem-estar, segurança e qualidade de vida. O imóvel conta com 3 dormitórios bem distribuídos, perfeitos para acomodar sua família com privacidade e conforto. Cada ambiente foi pensado para oferecer funcionalidade e aconchego, com excelente iluminação natural e ventilação. A sala ampla e pode ser integrada à varanda, proporcionando um espaço agradável para momentos de descanso ou para receber visitas. A cozinha é prática, ideal para o preparo das refeições do dia a dia, e há também uma lavanderia funcional. O apartamento não possui suíte, mas isso permite uma distribuição mais equilibrada dos ambientes, aproveitando melhor cada metro quadrado. Outro grande diferencial é a vaga de garagem coberta, garantindo proteção ao seu veículo e mais praticidade para o dia a dia, especialmente em dias de chuva ou temperaturas extremas. O condomínio é um verdadeiro clube, com estrutura de lazer completa e moderna para todas as idades. Para os momentos de relaxamento e diversão, você conta com uma piscina aquecida, ideal para o uso durante todo o ano. A quadra poliesportiva é perfeita para quem gosta de praticar esportes e manter a saúde em dia, enquanto a academia equipada oferece o suporte ideal para seus treinos diários. Nos fins de semana, aproveite os espaços de convivência para reunir amigos e familiares: o condomínio conta com uma churrasqueira, perfeita para aquele almoço de domingo, além de um salão de festas espaçoso, ideal para comemorações e eventos especiais. As crianças têm diversão garantida no playground, com toda a segurança e tranquilidade que os pais procuram. Além de todos esses diferenciais, a localização é um grande destaque. O imóvel está situado em uma região que combina tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a supermercados, padarias, escolas, farmácias, academias, restaurantes, transporte público e importantes vias da cidade. Você estará perto de tudo, o que facilita sua rotina e valoriza ainda mais o imóvel. Este é o apartamento ideal para quem quer viver bem, com segurança, lazer e uma localização estratégica. Seja para morar ou investir, essa é uma oportunidade imperdível! Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer de perto este excelente apartamento. Você vai se surpreender com tudo o que ele tem a oferecer!São Paulo - SPApartamento com 72m², 3 Dormitórios e Lazer Completo – Conforto, Praticidade e Excelente Localização! Se você está em busca de um imóvel que ofereça conforto, praticidade e uma infraestrutura de lazer completa para toda a família, este apartamento é a escolha perfeita! Localizado em uma região estratégica e com fácil acesso a tudo o que você precisa no dia a dia, este charmoso apartamento de 72 m² reúne todas as qualidades que você procura para viver com bem-estar, segurança e qualidade de vida. O imóvel conta com 3 dormitórios bem distribuídos, perfeitos para acomodar sua família com privacidade e conforto. Cada ambiente foi pensado para oferecer funcionalidade e aconchego, com excelente iluminação natural e ventilação. A sala ampla e pode ser integrada à varanda, proporcionando um espaço agradável para momentos de descanso ou para receber visitas. A cozinha é prática, ideal para o preparo das refeições do dia a dia, e há também uma lavanderia funcional. O apartamento não possui suíte, mas isso permite uma distribuição mais equilibrada dos ambientes, aproveitando melhor cada metro quadrado. Outro grande diferencial é a vaga de garagem coberta, garantindo proteção ao seu veículo e mais praticidade para o dia a dia, especialmente em dias de chuva ou temperaturas extremas. O condomínio é um verdadeiro clube, com estrutura de lazer completa e moderna para todas as idades. Para os momentos de relaxamento e diversão, você conta com uma piscina aquecida, ideal para o uso durante todo o ano. A quadra poliesportiva é perfeita para quem gosta de praticar esportes e manter a saúde em dia, enquanto a academia equipada oferece o suporte ideal para seus treinos diários. Nos fins de semana, aproveite os espaços de convivência para reunir amigos e familiares: o condomínio conta com uma churrasqueira, perfeita para aquele almoço de domingo, além de um salão de festas espaçoso, ideal para comemorações e eventos especiais. As crianças têm diversão garantida no playground, com toda a segurança e tranquilidade que os pais procuram. Além de todos esses diferenciais, a localização é um grande destaque. O imóvel está situado em uma região que combina tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a supermercados, padarias, escolas, farmácias, academias, restaurantes, transporte público e importantes vias da cidade. Você estará perto de tudo, o que facilita sua rotina e valoriza ainda mais o imóvel. Este é o apartamento ideal para quem quer viver bem, com segurança, lazer e uma localização estratégica. Seja para morar ou investir, essa é uma oportunidade imperdível! Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer de perto este excelente apartamento. 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Rua das Carpas, 174 - Jardim PrudênciaCasa Térrea à Venda no Jardim Prudência! Se você está em busca de um lar que una conforto, tranquilidade e localização privilegiada, esta é a sua chance! Apresentamos uma rara joia no mercado imobiliário: uma encantadora casa térrea de 120m² de área útil, situada na pacata Rua das Carpas, no Jardim Prudência. Esta propriedade é perfeita para quem deseja desfrutar de um ambiente acolhedor e familiar. Composta por 2 dormitórios, sendo 1 suíte, ela proporciona o espaço ideal para acomodar sua família com privacidade e conforto. A disposição dos ambientes é inteligente e funcional, começando pela cozinha americana, que se integra perfeitamente à sala para dois ambientes. Este conceito aberto permite que você aproveite momentos de convivência e lazer com amigos e familiares, tornando cada refeição e encontro em casa ainda mais especial. A sala, ampla, é o lugar perfeito para relaxar após um longo dia ou receber convidados. A casa ainda conta com 2 vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança para você e sua família. E para aqueles que apreciam momentos ao ar livre, o espaço da churrasqueira é um convite irresistível para desfrutar de deliciosas confraternizações, criando memórias inesquecíveis ao lado de quem você ama. Localizada em uma rua tranquila e residencial, a casa oferece fácil acesso às principais avenidas da região, como a Washington Luís e a Vereador João de Luca. Isso significa que você estará a poucos minutos de escolas, supermercados, restaurantes e outros serviços essenciais, sem abrir mão da paz e do sossego que só um bairro como o Jardim Prudência pode oferecer. Não perca a oportunidade de conhecer essa casa que combina a raridade de uma construção térrea com a praticidade de uma localização estratégica. Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe deste lar que pode ser seu! O seu novo capítulo começa aqui, no Jardim Prudência. Entre em contato e faça uma visita!São Paulo - SPCasa Térrea à Venda no Jardim Prudência! Se você está em busca de um lar que una conforto, tranquilidade e localização privilegiada, esta é a sua chance! Apresentamos uma rara joia no mercado imobiliário: uma encantadora casa térrea de 120m² de área útil, situada na pacata Rua das Carpas, no Jardim Prudência. Esta propriedade é perfeita para quem deseja desfrutar de um ambiente acolhedor e familiar. Composta por 2 dormitórios, sendo 1 suíte, ela proporciona o espaço ideal para acomodar sua família com privacidade e conforto. A disposição dos ambientes é inteligente e funcional, começando pela cozinha americana, que se integra perfeitamente à sala para dois ambientes. Este conceito aberto permite que você aproveite momentos de convivência e lazer com amigos e familiares, tornando cada refeição e encontro em casa ainda mais especial. A sala, ampla, é o lugar perfeito para relaxar após um longo dia ou receber convidados. A casa ainda conta com 2 vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança para você e sua família. E para aqueles que apreciam momentos ao ar livre, o espaço da churrasqueira é um convite irresistível para desfrutar de deliciosas confraternizações, criando memórias inesquecíveis ao lado de quem você ama. Localizada em uma rua tranquila e residencial, a casa oferece fácil acesso às principais avenidas da região, como a Washington Luís e a Vereador João de Luca. Isso significa que você estará a poucos minutos de escolas, supermercados, restaurantes e outros serviços essenciais, sem abrir mão da paz e do sossego que só um bairro como o Jardim Prudência pode oferecer. Não perca a oportunidade de conhecer essa casa que combina a raridade de uma construção térrea com a praticidade de uma localização estratégica. Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe deste lar que pode ser seu! O seu novo capítulo começa aqui, no Jardim Prudência. Entre em contato e faça uma visita!
Rua das Carpas, 174 - Jardim PrudênciaCasa Térrea à Venda no Jardim Prudência! Se você está em busca de um lar que una conforto tranquilidade e localização privilegiada esta é a sua chance! Apresentamos uma rara joia no mercado imobiliário: uma encantadora casa térrea de 120m² de área útil situada na pacata Rua das Carpas no Jardim Prudência. Esta propriedade é perfeita para quem deseja desfrutar de um ambiente acolhedor e familiar. Composta por 2 dormitórios sendo 1 suíte ela proporciona o espaço ideal para acomodar sua família com privacidade e conforto. A disposição dos ambientes é inteligente e funcional começando pela cozinha americana que se integra perfeitamente à sala para dois ambientes. Este conceito aberto permite que você aproveite momentos de convivência e lazer com amigos e familiares tornando cada refeição e encontro em casa ainda mais especial. A sala ampla é o lugar perfeito para relaxar após um longo dia ou receber convidados. A casa ainda conta com 2 vagas de garagem garantindo praticidade e segurança para você e sua família. E para aqueles que apreciam momentos ao ar livre o espaço da churrasqueira é um convite irresistível para desfrutar de deliciosas confraternizações criando memórias inesquecíveis ao lado de quem você ama. Localizada em uma rua tranquila e residencial a casa oferece fácil acesso às principais avenidas da região como a Washington Luís e a Vereador João de Luca. Isso significa que você estará a poucos minutos de escolas supermercados restaurantes e outros serviços essenciais sem abrir mão da paz e do sossego que só um bairro como o Jardim Prudência pode oferecer. Não perca a oportunidade de conhecer essa casa que combina a raridade de uma construção térrea com a praticidade de uma localização estratégica. Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe deste lar que pode ser seu! O seu novo capítulo começa aqui no Jardim Prudência. Entre em contato e faça uma visita! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. • Status: Usado • Finalidade: Residencial São Paulo - SPCasa Térrea à Venda no Jardim Prudência! Se você está em busca de um lar que una conforto tranquilidade e localização privilegiada esta é a sua chance! Apresentamos uma rara joia no mercado imobiliário: uma encantadora casa térrea de 120m² de área útil situada na pacata Rua das Carpas no Jardim Prudência. Esta propriedade é perfeita para quem deseja desfrutar de um ambiente acolhedor e familiar. Composta por 2 dormitórios sendo 1 suíte ela proporciona o espaço ideal para acomodar sua família com privacidade e conforto. A disposição dos ambientes é inteligente e funcional começando pela cozinha americana que se integra perfeitamente à sala para dois ambientes. Este conceito aberto permite que você aproveite momentos de convivência e lazer com amigos e familiares tornando cada refeição e encontro em casa ainda mais especial. A sala ampla é o lugar perfeito para relaxar após um longo dia ou receber convidados. A casa ainda conta com 2 vagas de garagem garantindo praticidade e segurança para você e sua família. E para aqueles que apreciam momentos ao ar livre o espaço da churrasqueira é um convite irresistível para desfrutar de deliciosas confraternizações criando memórias inesquecíveis ao lado de quem você ama. Localizada em uma rua tranquila e residencial a casa oferece fácil acesso às principais avenidas da região como a Washington Luís e a Vereador João de Luca. Isso significa que você estará a poucos minutos de escolas supermercados restaurantes e outros serviços essenciais sem abrir mão da paz e do sossego que só um bairro como o Jardim Prudência pode oferecer. Não perca a oportunidade de conhecer essa casa que combina a raridade de uma construção térrea com a praticidade de uma localização estratégica. Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe deste lar que pode ser seu! O seu novo capítulo começa aqui no Jardim Prudência. Entre em contato e faça uma visita! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. • Status: Usado • Finalidade: Residencial
Rua Arataca, 52 - Chácara Monte AlegreEncantadora e espaçosa! Esta casa de 500 m² de área útil construída numa área de 1077 m oferece todo o conforto e sofisticação que você procura. Com um lindo e bem cuidado jardim um ambiente ao ar livre tranquilo e agradável perfeito para quem ama estar em contato com a natureza. Esta encantadora residência também oferece um amplo espaço gourmet com churrasqueira fogão e forno a lenha. Ao lado um salão espaçoso com sala de descanso área de banho e toalete e uma despensa. Um espaço ideal para relaxar fazer eventos ou simplesmente aproveitar momentos de lazer com a família. Além de amplos ambientes internos a casa foi projetada com atenção aos detalhes proporcionando excelente iluminação natural e ventilação. Os espaços são integrados de forma harmoniosa oferecendo conforto e privacidade em cada cômodo. Uma verdadeira joia para quem valoriza qualidade de vida e tranquilidade em um espaço exclusivo. Não perca esta oportunidade! Agende uma visita e venha se encantar com esta linda casa que é um refúgio dentro da movimentada Capital Paulista. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. • Status: Usado • Finalidade: Residencial São Paulo - SPEncantadora e espaçosa! Esta casa de 500 m² de área útil construída numa área de 1077 m oferece todo o conforto e sofisticação que você procura. Com um lindo e bem cuidado jardim um ambiente ao ar livre tranquilo e agradável perfeito para quem ama estar em contato com a natureza. Esta encantadora residência também oferece um amplo espaço gourmet com churrasqueira fogão e forno a lenha. Ao lado um salão espaçoso com sala de descanso área de banho e toalete e uma despensa. Um espaço ideal para relaxar fazer eventos ou simplesmente aproveitar momentos de lazer com a família. Além de amplos ambientes internos a casa foi projetada com atenção aos detalhes proporcionando excelente iluminação natural e ventilação. Os espaços são integrados de forma harmoniosa oferecendo conforto e privacidade em cada cômodo. Uma verdadeira joia para quem valoriza qualidade de vida e tranquilidade em um espaço exclusivo. Não perca esta oportunidade! Agende uma visita e venha se encantar com esta linda casa que é um refúgio dentro da movimentada Capital Paulista. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. • Status: Usado • Finalidade: Residencial
Rua Arataca, 52 - Chácara Monte AlegreEncantadora e espaçosa! Esta casa de 500 m² de área útil , construida numa área de 1077 m oferece todo o conforto e sofisticação que você procura. Com um lindo e bem cuidado jardim, um ambiente ao ar livre tranquilo e agradável, perfeito para quem ama estar em contato com a natureza. Esta encantadora residência também oferece um amplo espaço gourmet com churrasqueira, fogão e forno a lenha. Ao lado um salão espaçoso, com sala de descanso, área de banho e toalete e uma despensa. Um espaço ideal para relaxar, fazer eventos ou simplesmente aproveitar momentos de lazer com a família. Além de amplos ambientes internos, a casa foi projetada com atenção aos detalhes, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação. Os espaços são integrados de forma harmoniosa, oferecendo conforto e privacidade em cada cômodo. Uma verdadeira joia para quem valoriza qualidade de vida e tranquilidade em um espaço exclusivo. Não perca esta oportunidade! Agende uma visita e venha se encantar com esta linda casa, que é um refúgio dentro da movimentada Capital Paulista.São Paulo - SPEncantadora e espaçosa! Esta casa de 500 m² de área útil , construida numa área de 1077 m oferece todo o conforto e sofisticação que você procura. Com um lindo e bem cuidado jardim, um ambiente ao ar livre tranquilo e agradável, perfeito para quem ama estar em contato com a natureza. Esta encantadora residência também oferece um amplo espaço gourmet com churrasqueira, fogão e forno a lenha. Ao lado um salão espaçoso, com sala de descanso, área de banho e toalete e uma despensa. Um espaço ideal para relaxar, fazer eventos ou simplesmente aproveitar momentos de lazer com a família. Além de amplos ambientes internos, a casa foi projetada com atenção aos detalhes, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação. Os espaços são integrados de forma harmoniosa, oferecendo conforto e privacidade em cada cômodo. Uma verdadeira joia para quem valoriza qualidade de vida e tranquilidade em um espaço exclusivo. Não perca esta oportunidade! Agende uma visita e venha se encantar com esta linda casa, que é um refúgio dentro da movimentada Capital Paulista.
Rua Caetano Donadio, 115 - Jardim Los AngelesDescubra o lar dos seus sonhos nesta espetacular casa disponível para venda, situada na charmosa Rua Caetano Donadio, em São Paulo, na vibrante Região Sudeste do Brasil. Com uma área total de 209 metros quadrados, esta residência é ideal para quem busca conforto, estilo e praticidade. A casa oferece um interior moderno e bem cuidado. Conta com 4 espaçosos dormitórios, garantindo privacidade e comodidade para toda a família. Além disso, há 2 dormitórios que ficam no piso inferior, há 4 banheiros bem equipados e 1 lavabo, assegurando conforto para todos os visitantes. Entre os destaques desta propriedade estão a ampla piscina e o belo jardim, ideais para momentos de lazer e relaxamento. A área externa também conta com um delicioso espaço de churrasqueira e um terraço, perfeitos para receber amigos e familiares. Aproveite a sauna para relaxar após um longo dia e desfrute de um ambiente onde seus pets são sempre bem-vindos. Para aqueles que necessitam de espaço adicional, a casa oferece uma garagem com capacidade para até 5 veículos, proporcionando segurança e praticidade. Esta é a oportunidade perfeita para adquirir um imóvel excepcional em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Não perca a chance de transformar este espaço no lar ideal para você e sua família.São Paulo - SPDescubra o lar dos seus sonhos nesta espetacular casa disponível para venda, situada na charmosa Rua Caetano Donadio, em São Paulo, na vibrante Região Sudeste do Brasil. Com uma área total de 209 metros quadrados, esta residência é ideal para quem busca conforto, estilo e praticidade. A casa oferece um interior moderno e bem cuidado. Conta com 4 espaçosos dormitórios, garantindo privacidade e comodidade para toda a família. Além disso, há 2 dormitórios que ficam no piso inferior, há 4 banheiros bem equipados e 1 lavabo, assegurando conforto para todos os visitantes. Entre os destaques desta propriedade estão a ampla piscina e o belo jardim, ideais para momentos de lazer e relaxamento. A área externa também conta com um delicioso espaço de churrasqueira e um terraço, perfeitos para receber amigos e familiares. Aproveite a sauna para relaxar após um longo dia e desfrute de um ambiente onde seus pets são sempre bem-vindos. Para aqueles que necessitam de espaço adicional, a casa oferece uma garagem com capacidade para até 5 veículos, proporcionando segurança e praticidade. Esta é a oportunidade perfeita para adquirir um imóvel excepcional em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Não perca a chance de transformar este espaço no lar ideal para você e sua família.
Rua Lacedemônia, 392 - Jardim Brasil (Zona Sul)No 11º andar de um edifício tranquilo na Rua Lacedemônia, número 392, viveu uma história feita de afeto, rotina e tempo. Ali, entre janelas abertas para o céu de São Paulo, uma família viu a vida acontecer e foi feliz. Foi ali que Cristiane e Marina cresceram. Pequenas ainda, corriam pelos cômodos com os pés descalços, enchendo os ambientes com gargalhadas. Estudaram nas escolas do bairro, fizeram amigos na rua e descobriram o mundo a partir da vista da varanda. O clima era de interior, mesmo no coração da cidade. Na padaria da esquina sabiam os nomes, na feira de sábado reconheciam os rostos. Vila Alexandria se mistura em memórias, como cenário de uma infância segura, livre e amorosa. O tempo passou, como sempre passa. Vieram os trabalhos de escola na mesa da sala, os aniversários no salão do prédio, os primeiros amores, as idas e vindas da adolescência. O apartamento acompanhou tudo: suas paredes guardam ecos de conversas, aprendizados, conquistas, choros e muitas, muitas risadas. Hoje, a família ficou pequena. Cristiane e Marina voaram para novos destinos, levando com elas as lembranças mais doces de um lar que nunca deixará de ser casa. O apartamento, agora sereno, aguarda. Não com silêncio, mas com expectativa. Porque ele sabe que ainda há espaço para novas histórias, outras infâncias, mais descobertas. Se você busca um lugar com alma, onde as paredes contam histórias e a luz entra de manhã com suavidade, este é o seu lugar. O 11º andar da Lacedemônia 392 está pronto para receber uma nova família com seus sonhos, planos e memórias por construir. Porque lar não é apenas onde se mora. É onde se vive, com amor. Agende uma visita com corretorSão Paulo - SPNo 11º andar de um edifício tranquilo na Rua Lacedemônia, número 392, viveu uma história feita de afeto, rotina e tempo. Ali, entre janelas abertas para o céu de São Paulo, uma família viu a vida acontecer e foi feliz. Foi ali que Cristiane e Marina cresceram. Pequenas ainda, corriam pelos cômodos com os pés descalços, enchendo os ambientes com gargalhadas. Estudaram nas escolas do bairro, fizeram amigos na rua e descobriram o mundo a partir da vista da varanda. O clima era de interior, mesmo no coração da cidade. Na padaria da esquina sabiam os nomes, na feira de sábado reconheciam os rostos. Vila Alexandria se mistura em memórias, como cenário de uma infância segura, livre e amorosa. O tempo passou, como sempre passa. Vieram os trabalhos de escola na mesa da sala, os aniversários no salão do prédio, os primeiros amores, as idas e vindas da adolescência. O apartamento acompanhou tudo: suas paredes guardam ecos de conversas, aprendizados, conquistas, choros e muitas, muitas risadas. Hoje, a família ficou pequena. Cristiane e Marina voaram para novos destinos, levando com elas as lembranças mais doces de um lar que nunca deixará de ser casa. O apartamento, agora sereno, aguarda. Não com silêncio, mas com expectativa. Porque ele sabe que ainda há espaço para novas histórias, outras infâncias, mais descobertas. Se você busca um lugar com alma, onde as paredes contam histórias e a luz entra de manhã com suavidade, este é o seu lugar. O 11º andar da Lacedemônia 392 está pronto para receber uma nova família com seus sonhos, planos e memórias por construir. Porque lar não é apenas onde se mora. É onde se vive, com amor. Agende uma visita com corretor
Rua Araquém, 187 - Vila MascoteApartamento Garden à venda, localizado na cidade de São Paulo, no bairro Vila Mascote. São 229m² de área útil, sendo 143m² de área interna + 86m² de área externa com 3 suítes, elevador privativo e terraço com churrasqueira à carvão. Condomínio com excelente infraestrutura de lazer: piscina com raia, solarium, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground e muitos outros espaços incríveis para curtir a vida com a família e amigos. Fácil acesso à Av. Washington Luis, Av. Jornalista Roberto Marinho e apenas 8 minutos do Aeroporto de Congonhas. * Hall social privativo * Lavabo * Terraço gourmet com churrasqueira à carvão * Ponto de água para geladeira * Banheiros com ventilação natural * Bancada com cuba dupla no banheiro da suíte master * Infraestrutura para ar-condicionado no living e suítes * Área técnica para condensadoras * 2 vagas de garagemSão Paulo - SPApartamento Garden à venda, localizado na cidade de São Paulo, no bairro Vila Mascote. São 229m² de área útil, sendo 143m² de área interna + 86m² de área externa com 3 suítes, elevador privativo e terraço com churrasqueira à carvão. Condomínio com excelente infraestrutura de lazer: piscina com raia, solarium, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground e muitos outros espaços incríveis para curtir a vida com a família e amigos. Fácil acesso à Av. Washington Luis, Av. Jornalista Roberto Marinho e apenas 8 minutos do Aeroporto de Congonhas. * Hall social privativo * Lavabo * Terraço gourmet com churrasqueira à carvão * Ponto de água para geladeira * Banheiros com ventilação natural * Bancada com cuba dupla no banheiro da suíte master * Infraestrutura para ar-condicionado no living e suítes * Área técnica para condensadoras * 2 vagas de garagem
Avenida Damasceno Vieira, 924 - Vila MascoteÓtimo Apartamento, 88 m2, 3 dorm, 1 suíte, 2 vagas, lazer, excelente localização, Vila Mascote, R$ 810.000, São Paulo, SP Imagine-se vivendo em um lugar que combina conforto, segurança e um toque acolhedor, bem no coração da Vila Mascote. Este apartamento, com 88m² de espaço bem planejado, foi feito para transformar seus sonhos em realidade e oferecer um lar onde você e sua família irão criar memórias inesquecíveis. Sinta a tranquilidade de morar em um imóvel que possui 3 dormitórios, sendo uma suíte, todos com móveis planejados sob medida, proporcionando funcionalidade e elegância. A varanda fechada com blindex é o cantinho perfeito para um café pela manhã, uma leitura ou simplesmente apreciar a vista e respirar ar puro depois de um dia agitado. A integração da sala de jantar e estar cria um ambiente acolhedor, iluminado naturalmente e pronto para receber pessoas queridas, fortalecer vínculos e celebrar momentos especiais. A cozinha e a lavanderia, com espaço para o quarto auxiliar ou despensa, possui vasta marcenaria, e traz praticidade ao seu dia a dia, facilitando tarefas e organizando sua rotina. E o que dizer das duas vagas de garagem no subsolo? Afinal, segurança e comodidade caminham juntas aqui. No condomínio, você encontra uma infraestrutura pensada para o seu bem-estar: portaria 24 horas, com sistema de segurança moderno, e um gerador para o elevadores e áreas comuns que garante tranquilidade em qualquer situação. Os momentos de lazer serão inesquecíveis com a piscina aquecida, o playground para as crianças, a academia para manter a saúde em dia, o salão de festas para celebrar a vida, a quadra poliesportiva, o quiosque com churrasqueira e os jardins que trazem harmonia ao ambiente. Este é mais do que um apartamento, é um convite para viver com mais qualidade, segurança e alegria. Venha descobrir esse lugar que pode ser o começo de uma nova etapa na sua vida. Agende sua visita, sinta a energia deste lar e imagine seu futuro aqui na Vila Mascote! A região: Morar na Rua Damasceno Vieira, 924, na Vila Mascote (São Paulo), oferece excelente qualidade de vida com infraestrutura completa, incluindo supermercados, escolas, hospitais. A localização garante fácil acesso a vias importantes e transporte público, além de contar com opções de lazer, como restaurantes, teatros e shoppings. O bairro é tranquilo, seguro, familiar e está em constante valorização imobiliária, sendo ideal para quem busca conforto, praticidade e bem-estar.São Paulo - SPÓtimo Apartamento, 88 m2, 3 dorm, 1 suíte, 2 vagas, lazer, excelente localização, Vila Mascote, R$ 810.000, São Paulo, SP Imagine-se vivendo em um lugar que combina conforto, segurança e um toque acolhedor, bem no coração da Vila Mascote. Este apartamento, com 88m² de espaço bem planejado, foi feito para transformar seus sonhos em realidade e oferecer um lar onde você e sua família irão criar memórias inesquecíveis. Sinta a tranquilidade de morar em um imóvel que possui 3 dormitórios, sendo uma suíte, todos com móveis planejados sob medida, proporcionando funcionalidade e elegância. A varanda fechada com blindex é o cantinho perfeito para um café pela manhã, uma leitura ou simplesmente apreciar a vista e respirar ar puro depois de um dia agitado. A integração da sala de jantar e estar cria um ambiente acolhedor, iluminado naturalmente e pronto para receber pessoas queridas, fortalecer vínculos e celebrar momentos especiais. A cozinha e a lavanderia, com espaço para o quarto auxiliar ou despensa, possui vasta marcenaria, e traz praticidade ao seu dia a dia, facilitando tarefas e organizando sua rotina. E o que dizer das duas vagas de garagem no subsolo? Afinal, segurança e comodidade caminham juntas aqui. No condomínio, você encontra uma infraestrutura pensada para o seu bem-estar: portaria 24 horas, com sistema de segurança moderno, e um gerador para o elevadores e áreas comuns que garante tranquilidade em qualquer situação. Os momentos de lazer serão inesquecíveis com a piscina aquecida, o playground para as crianças, a academia para manter a saúde em dia, o salão de festas para celebrar a vida, a quadra poliesportiva, o quiosque com churrasqueira e os jardins que trazem harmonia ao ambiente. Este é mais do que um apartamento, é um convite para viver com mais qualidade, segurança e alegria. Venha descobrir esse lugar que pode ser o começo de uma nova etapa na sua vida. Agende sua visita, sinta a energia deste lar e imagine seu futuro aqui na Vila Mascote! A região: Morar na Rua Damasceno Vieira, 924, na Vila Mascote (São Paulo), oferece excelente qualidade de vida com infraestrutura completa, incluindo supermercados, escolas, hospitais. A localização garante fácil acesso a vias importantes e transporte público, além de contar com opções de lazer, como restaurantes, teatros e shoppings. O bairro é tranquilo, seguro, familiar e está em constante valorização imobiliária, sendo ideal para quem busca conforto, praticidade e bem-estar.
Rua Arapá, 131 - Vila MascoteSe você está buscando um apartamento que ofereça conforto, praticidade e uma excelente localização, este imóvel de 68m² na Vila Mascote pode ser exatamente o que você procura! Com um projeto moderno e uma planta bem aproveitada, ele é perfeito tanto para casais quanto para pequenas famílias. Ao entrar no apartamento, você é recebido por uma sala de estar integrada à sala de jantar, com espaço ideal para acomodar momentos em família ou receber amigos. A ampla varanda gourmet, com churrasqueira e bancada, se torna o local ideal para confraternizações e relaxamento. O apartamento conta com 2 quartos, sendo um deles uma suíte com banheiro privativo. O segundo quarto é versátil, podendo ser utilizado como dormitório, escritório ou até um espaço para hobbies. Ambos os quartos são bem iluminados e contam com armários planejados que otimizam o espaço e garantem organização. A cozinha também é prática e funcional, equipada com armários sob medida que maximizam o espaço para armazenamento. Além disso, a integração da cozinha com a sala de jantar cria um ambiente agradável e convidativo, permitindo que a área social se estenda de forma natural. A área de serviço oferece espaço adequado para lavanderia e demais atividades domésticas. Outro grande diferencial deste apartamento são as duas vagas de garagem, uma comodidade rara em apartamentos dessa metragem. As vagas garantem mais praticidade e segurança no dia a dia, especialmente em uma localização tão bem conectada como a Vila Mascote. Além das características do imóvel, o condomínio oferece uma excelente infraestrutura de lazer, com piscina, academia, salão de festas, playground, petplace, garantindo momentos de descontração e bem-estar sem precisar sair do condomínio. A localização também é um ponto forte: a Vila Mascote é um bairro tranquilo, tradicional e oferece uma vasta gama de serviços, como padarias, supermercados, academias, escolas, farmácias, além de uma excelente rede de transporte público e fácil acesso às principais avenidas da região, como a Avenida Washington Luís e a Avenida Vicente Rao. Tudo isso faz deste imóvel uma excelente opção para quem valoriza qualidade de vida e praticidade. Este é o lugar ideal para quem busca um lar confortável, funcional e bem localizado. Não perca a oportunidade de conhecer este apartamento na Vila Mascote!São Paulo - SPSe você está buscando um apartamento que ofereça conforto, praticidade e uma excelente localização, este imóvel de 68m² na Vila Mascote pode ser exatamente o que você procura! Com um projeto moderno e uma planta bem aproveitada, ele é perfeito tanto para casais quanto para pequenas famílias. Ao entrar no apartamento, você é recebido por uma sala de estar integrada à sala de jantar, com espaço ideal para acomodar momentos em família ou receber amigos. A ampla varanda gourmet, com churrasqueira e bancada, se torna o local ideal para confraternizações e relaxamento. O apartamento conta com 2 quartos, sendo um deles uma suíte com banheiro privativo. O segundo quarto é versátil, podendo ser utilizado como dormitório, escritório ou até um espaço para hobbies. Ambos os quartos são bem iluminados e contam com armários planejados que otimizam o espaço e garantem organização. A cozinha também é prática e funcional, equipada com armários sob medida que maximizam o espaço para armazenamento. Além disso, a integração da cozinha com a sala de jantar cria um ambiente agradável e convidativo, permitindo que a área social se estenda de forma natural. A área de serviço oferece espaço adequado para lavanderia e demais atividades domésticas. Outro grande diferencial deste apartamento são as duas vagas de garagem, uma comodidade rara em apartamentos dessa metragem. As vagas garantem mais praticidade e segurança no dia a dia, especialmente em uma localização tão bem conectada como a Vila Mascote. Além das características do imóvel, o condomínio oferece uma excelente infraestrutura de lazer, com piscina, academia, salão de festas, playground, petplace, garantindo momentos de descontração e bem-estar sem precisar sair do condomínio. A localização também é um ponto forte: a Vila Mascote é um bairro tranquilo, tradicional e oferece uma vasta gama de serviços, como padarias, supermercados, academias, escolas, farmácias, além de uma excelente rede de transporte público e fácil acesso às principais avenidas da região, como a Avenida Washington Luís e a Avenida Vicente Rao. Tudo isso faz deste imóvel uma excelente opção para quem valoriza qualidade de vida e praticidade. Este é o lugar ideal para quem busca um lar confortável, funcional e bem localizado. Não perca a oportunidade de conhecer este apartamento na Vila Mascote!
Rua Doutor Abelardo Vergueiro César, 385 - Vila MascoteEste apartamento sofisticado e aconchegante de 149 m² é a escolha perfeita para quem busca um espaço que une elegância e praticidade. Com um design moderno e funcional, ele se destaca por sua distribuição inteligente. São 3 suítes com piso vinílico, perfeitas para quem busca um ambiente harmonioso e funcional. Todas equipadas com ar-condicionado, para garantir uma temperatura agradável . Cada uma delas é um refúgio pessoal que oferece momentos de tranquilidade e descanso. Um excelente escritório também se destaca como lugar perfeito para o trabalho ou estudo. Os banheiros e o lavabo são modernos e o revestimento em porcelanato calacata, confere um toque de elegância a esses espaços. A cozinha é ampla e integrada ao living, com piso porcelanato, bancadas em granito e backsplash em tons neutros, proporciona um ambiente contemporâneo e funcional. A lavanderia, bem espaçosa, conta com um banheiro que atualmente é utilizado como uma despensa de serviço. O apartamento é repleto de armários planejados e atemporais, louças e metais de ótima qualidade. O living conta com o frescor de ar-condicionado e é separado da varanda por uma cortina de vidro retrátil, que permite uma integração fluida entre os ambientes. A varanda gourmet envidraçada é um espetáculo com sua vista livre e suave sol da manhã. Equipada com churrasqueira a carvão e ar-condicionado é o cenário perfeito para receber amigos e familiares. O apartamento dispõe de 03 vagas cobertas no subsolo, sendo uma dupla e uma individual, atualmente livres. O condomínio também é um grande atrativo com sua área de lazer completo com piscina coberta e externa climatizadas, piscina infantil, sauna, academia, quadra poliesportiva, playground, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca, bicicletário e gerador para áreas comuns. Este apartamento é a sua escolha. Venha realizar o sonho em seu novo endereço. Agende sua visita!São Paulo - SPEste apartamento sofisticado e aconchegante de 149 m² é a escolha perfeita para quem busca um espaço que une elegância e praticidade. Com um design moderno e funcional, ele se destaca por sua distribuição inteligente. São 3 suítes com piso vinílico, perfeitas para quem busca um ambiente harmonioso e funcional. Todas equipadas com ar-condicionado, para garantir uma temperatura agradável . Cada uma delas é um refúgio pessoal que oferece momentos de tranquilidade e descanso. Um excelente escritório também se destaca como lugar perfeito para o trabalho ou estudo. Os banheiros e o lavabo são modernos e o revestimento em porcelanato calacata, confere um toque de elegância a esses espaços. A cozinha é ampla e integrada ao living, com piso porcelanato, bancadas em granito e backsplash em tons neutros, proporciona um ambiente contemporâneo e funcional. A lavanderia, bem espaçosa, conta com um banheiro que atualmente é utilizado como uma despensa de serviço. O apartamento é repleto de armários planejados e atemporais, louças e metais de ótima qualidade. O living conta com o frescor de ar-condicionado e é separado da varanda por uma cortina de vidro retrátil, que permite uma integração fluida entre os ambientes. A varanda gourmet envidraçada é um espetáculo com sua vista livre e suave sol da manhã. Equipada com churrasqueira a carvão e ar-condicionado é o cenário perfeito para receber amigos e familiares. O apartamento dispõe de 03 vagas cobertas no subsolo, sendo uma dupla e uma individual, atualmente livres. O condomínio também é um grande atrativo com sua área de lazer completo com piscina coberta e externa climatizadas, piscina infantil, sauna, academia, quadra poliesportiva, playground, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca, bicicletário e gerador para áreas comuns. Este apartamento é a sua escolha. Venha realizar o sonho em seu novo endereço. Agende sua visita!
Rua das Flechas, 649 - Jardim PrudênciaApartamento à venda na Rua das Flechas, Jardim Prudência – Totalmente reformado e modernizado no Condomínio Unitá Moderno, aconchegante e com lazer completo! Totalmente reformado e modernizado com acabamentos de primeira linha em todos os ambientes Este apartamento de 65m² está localizado em um dos melhores trechos da Rua das Flechas, dentro do desejado Condomínio Unitá, com apenas 5 ano de construção. Possui: -2 dormitórios, sendo 1 suíte; -2 banheiros; -1 vaga de garagem coberta; -Living integrado para 2 ambientes (sala de jantar e sala de estar); -Cozinha americana com revestimento da bancada em mármore e porcelanato equipada com Cooktop e Forno Embutido; -Charmosa varanda gourmet, ideal para receber amigos ou curtir momentos de relaxamento em casa; -Marcenaria sob medida da marca Grecco, conhecida pela sofisticação e qualidade, conferindo acabamento impecável e funcional; -Fechadura eletrônica na porta de entrada do imóvel; -Varanda totalmente envidraçada com bela vista da região -Ambientes com excelente iluminação natural, realçada por um projeto de iluminação embutida que valoriza cada detalhe da decoração. O apartamento possui acabamentos modernos, cores neutras e revestimentos de bom gosto, criando uma atmosfera acolhedora, elegante e pronta para morar sem necessidade de reformas. A segurança do condomínio também é prioridade, com guarita blindada, sistema de alarme e segurança 24h. O condomínio oferece infraestrutura COMPLETA de LAZER, incluindo: Piscina aquecida Adulto e Infantil com deck molhado Playground e Brinquedoteca Quadra esportiva Bicicletário Academia ampla e equipada Churrasqueira e Salão de festas Espaço gourmet Solarium Espaço pet Ar condicionado nas áreas comuns Localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados da zona sul, com fácil acesso às principais vias da cidade e cercado por uma ampla variedade de comércio e serviços essenciais, como: A tradicional Padaria Primícia, referência em qualidade e atendimento; O Supermercado Pão de Açúcar, a poucos minutos de caminhada; Diversas farmácias, pet shops, empórios, cafés, bares e restaurantes; Escolas de excelente reputação, como o Colégio Emilie de Villeneuve, o Colégio Etapa e diversas escolas infantis; Opções de bem-estar e lazer como a Academia BioClub, estúdios de pilates e a moderno BioClub Cultural, que oferece atividades voltadas ao desenvolvimento físico e artístico; O Jardim Prudência é um bairro predominantemente residencial, arborizado e tranquilo, ideal para quem busca viver com comodidade e qualidade de vida, sem abrir mão da infraestrutura urbana. Agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel encantador!São Paulo - SPApartamento à venda na Rua das Flechas, Jardim Prudência – Totalmente reformado e modernizado no Condomínio Unitá Moderno, aconchegante e com lazer completo! Totalmente reformado e modernizado com acabamentos de primeira linha em todos os ambientes Este apartamento de 65m² está localizado em um dos melhores trechos da Rua das Flechas, dentro do desejado Condomínio Unitá, com apenas 5 ano de construção. Possui: -2 dormitórios, sendo 1 suíte; -2 banheiros; -1 vaga de garagem coberta; -Living integrado para 2 ambientes (sala de jantar e sala de estar); -Cozinha americana com revestimento da bancada em mármore e porcelanato equipada com Cooktop e Forno Embutido; -Charmosa varanda gourmet, ideal para receber amigos ou curtir momentos de relaxamento em casa; -Marcenaria sob medida da marca Grecco, conhecida pela sofisticação e qualidade, conferindo acabamento impecável e funcional; -Fechadura eletrônica na porta de entrada do imóvel; -Varanda totalmente envidraçada com bela vista da região -Ambientes com excelente iluminação natural, realçada por um projeto de iluminação embutida que valoriza cada detalhe da decoração. O apartamento possui acabamentos modernos, cores neutras e revestimentos de bom gosto, criando uma atmosfera acolhedora, elegante e pronta para morar sem necessidade de reformas. A segurança do condomínio também é prioridade, com guarita blindada, sistema de alarme e segurança 24h. O condomínio oferece infraestrutura COMPLETA de LAZER, incluindo: Piscina aquecida Adulto e Infantil com deck molhado Playground e Brinquedoteca Quadra esportiva Bicicletário Academia ampla e equipada Churrasqueira e Salão de festas Espaço gourmet Solarium Espaço pet Ar condicionado nas áreas comuns Localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados da zona sul, com fácil acesso às principais vias da cidade e cercado por uma ampla variedade de comércio e serviços essenciais, como: A tradicional Padaria Primícia, referência em qualidade e atendimento; O Supermercado Pão de Açúcar, a poucos minutos de caminhada; Diversas farmácias, pet shops, empórios, cafés, bares e restaurantes; Escolas de excelente reputação, como o Colégio Emilie de Villeneuve, o Colégio Etapa e diversas escolas infantis; Opções de bem-estar e lazer como a Academia BioClub, estúdios de pilates e a moderno BioClub Cultural, que oferece atividades voltadas ao desenvolvimento físico e artístico; O Jardim Prudência é um bairro predominantemente residencial, arborizado e tranquilo, ideal para quem busca viver com comodidade e qualidade de vida, sem abrir mão da infraestrutura urbana. 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Rua Palmares, 1084 - BrooklinApresentamos esta charmosa moradia, totalmente renovada em 2021, que prima pelo excelente aproveitamento dos espaços e funcionalidade, casa prontinha com acabamentos contemporâneos. Localizada em uma zona estritamente residencial, no Brooklin Velho entre as avenidas Vicente Rao e Roberto Marinho, em tua tranquila e arborizada. O imóvel distribui-se da seguinte forma: Piso 0: - Garagem para 4 carros com portão automático - Lavanderia com armários - Banheiro de empregados - Quarto de empregados - Corredor lateral dos dois lados Piso 1: - Hall de entrada com um lavabo - Sala de estar com lareira e sala de Jantar amplas com 02 janelões - Sala de TV - Cozinha totalmente equipada, com fogão, coifa, bancada em granito - Piscina Piso 2 - Suíte Master espaçosa com armários, banheira - Segunda Suíte com armários - Escritório com bancada e armários - Quarto de visita amplo com armários Piso 3 - Terraço com vista panorâmica - Espaço gourmet com churrasqueira - Ducha Os acabamentos são de primeira linha, piso de madeira nobre de alta qualidade Saiba um pouco sobre o bairro: O Brooklin Velho oferece uma boa variedade de opções gastronômicas, com restaurantes que agradam diferentes paladares. Entre bares, padarias e restaurantes, o bairro tem opções acolhedoras para todas as ocasiões, desde um almoço casual até um jantar especial. No Brooklin Velho, os moradores têm acesso a uma ampla gama de serviços que facilitam o dia a dia, como supermercados, farmácias e academias. A proximidade com áreas comerciais mais movimentadas também oferece um fácil acesso a bancos e outros serviços essenciais. Apesar de ser um bairro essencialmente residencial, o Brooklin Velho oferece boas opções de lazer e está localizado perto de grandes centros de entretenimento, como shoppings e parques. A região é tranquila e arborizada, proporcionando um ambiente ideal para caminhadas e atividades ao ar livreSão Paulo - SPApresentamos esta charmosa moradia, totalmente renovada em 2021, que prima pelo excelente aproveitamento dos espaços e funcionalidade, casa prontinha com acabamentos contemporâneos. Localizada em uma zona estritamente residencial, no Brooklin Velho entre as avenidas Vicente Rao e Roberto Marinho, em tua tranquila e arborizada. O imóvel distribui-se da seguinte forma: Piso 0: - Garagem para 4 carros com portão automático - Lavanderia com armários - Banheiro de empregados - Quarto de empregados - Corredor lateral dos dois lados Piso 1: - Hall de entrada com um lavabo - Sala de estar com lareira e sala de Jantar amplas com 02 janelões - Sala de TV - Cozinha totalmente equipada, com fogão, coifa, bancada em granito - Piscina Piso 2 - Suíte Master espaçosa com armários, banheira - Segunda Suíte com armários - Escritório com bancada e armários - Quarto de visita amplo com armários Piso 3 - Terraço com vista panorâmica - Espaço gourmet com churrasqueira - Ducha Os acabamentos são de primeira linha, piso de madeira nobre de alta qualidade Saiba um pouco sobre o bairro: O Brooklin Velho oferece uma boa variedade de opções gastronômicas, com restaurantes que agradam diferentes paladares. Entre bares, padarias e restaurantes, o bairro tem opções acolhedoras para todas as ocasiões, desde um almoço casual até um jantar especial. No Brooklin Velho, os moradores têm acesso a uma ampla gama de serviços que facilitam o dia a dia, como supermercados, farmácias e academias. A proximidade com áreas comerciais mais movimentadas também oferece um fácil acesso a bancos e outros serviços essenciais. Apesar de ser um bairro essencialmente residencial, o Brooklin Velho oferece boas opções de lazer e está localizado perto de grandes centros de entretenimento, como shoppings e parques. A região é tranquila e arborizada, proporcionando um ambiente ideal para caminhadas e atividades ao ar livre
Rua Engenheiro Jorge Oliva, 161 - Vila MascoteApartamento na Vila Mascote com 161 m2, 3 suítes e 3 vagas. Conforto, espaço e privacidade em um só lugar! Este excelente apartamento oferece tudo o que você procura para viver com qualidade e sofisticação. Uma ampla sala para três ambientes integrada à varanda convida ao convívio social e familiar, com piso em tábua de madeira que traz elegância e aconchego. A planta bem distribuída inclui um lavabo, perfeita para receber visitas, e uma cozinha espaçosa, com copa, armários planejados e piso em granito — ideal para quem gosta de cozinhar com praticidade. A área de serviço é funcional e bem arejada, com quarto e banheiro de empregada. Na área íntima, são duas suítes com piso laminado de madeira e uma suíte master com closet, oferecendo conforto e privacidade em cada detalhe. O imóvel conta ainda com entrada privativa, garantindo mais exclusividade. No condomínio, lazer completo para toda a família: ✅ Piscina ✅ Sauna ✅ Salão de festas ✅ Playground ✅ Quadra poliesportiva E para sua comodidade, são 3 vagas de garagem. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esse imóvel que une espaço, funcionalidade e uma localização privilegiada!São Paulo - SPApartamento na Vila Mascote com 161 m2, 3 suítes e 3 vagas. Conforto, espaço e privacidade em um só lugar! Este excelente apartamento oferece tudo o que você procura para viver com qualidade e sofisticação. Uma ampla sala para três ambientes integrada à varanda convida ao convívio social e familiar, com piso em tábua de madeira que traz elegância e aconchego. A planta bem distribuída inclui um lavabo, perfeita para receber visitas, e uma cozinha espaçosa, com copa, armários planejados e piso em granito — ideal para quem gosta de cozinhar com praticidade. A área de serviço é funcional e bem arejada, com quarto e banheiro de empregada. Na área íntima, são duas suítes com piso laminado de madeira e uma suíte master com closet, oferecendo conforto e privacidade em cada detalhe. O imóvel conta ainda com entrada privativa, garantindo mais exclusividade. No condomínio, lazer completo para toda a família: ✅ Piscina ✅ Sauna ✅ Salão de festas ✅ Playground ✅ Quadra poliesportiva E para sua comodidade, são 3 vagas de garagem. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esse imóvel que une espaço, funcionalidade e uma localização privilegiada!