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Rua Ferreira de Oliveira, 74 - Alto do PariAPARTAMENTO MOBILIADO COM 3 DORMITÓRIOS PARA VENDA NO ALTO DO PARIA SÃO PAULO Apartamento Mobiliado na Melhor Região do Alto do Pari – Pronto para Morar! Se você busca conforto, sofisticação e praticidade, descubra o seu futuro lar neste incrível apartamento totalmente mobiliado pronto para morar, este apartamento é a escolha perfeita! Localizado no coração do Alto do Pari, na rua Ferreira de Oliveira, 74, uma das regiões mais valorizadas da cidade, o imóvel oferece tudo o que você e sua família precisam para viver com qualidade. 📐 Dados do Imóvel: 62 m² de área útil 107 m² de área total 3 dormitórios, sendo 1 suíte 1 banheiro social 1 vaga de garagem Sala ampla e bem iluminada Varanda com vista maravilhosa Totalmente mobiliado – móveis e eletrodomésticos de primeira linha Acabamentos modernos e de alto padrão Excelente ventilação e iluminação natural O apartamento está completamente mobiliado, com móveis planejados, decoração sofisticada e eletrodomésticos de excelente qualidade. É entrar e morar! 🌟 Lazer Completo para Toda a Família: O condomínio oferece uma infraestrutura diferenciada: ✔️ Salão de festas ✔️ Espaço gourmet com churrasqueira ✔️ Academia equipada ✔️ Mercadinho interno ✔️ Quadra de esportes ✔️ Brinquedoteca ✔️ Bicicletário ✔️ Jardim e áreas verdes ✔️ Portaria e segurança Tudo isso em um condomínio organizado, seguro e muito bem cuidado. Prédio com 12 andares, você encontrará a exclusividade e tranquilidade que procura. A propriedade também inclui 1 vaga de estacionamento no subsolo, garantindo conveniência em uma das regiões mais movimentadas de São Paulo. 📍 Localização Privilegiada: Situado no Alto do Pari, com fácil acesso às principais vias, comércio variado, escolas, supermercados e transporte público. Uma região tradicional, valorizada e com excelente infraestrutura. 💎 Diferenciais: Imóvel impecável Vista privilegiada Pronto para morar Ideal para famílias Excelente opção também para investimento 📞 Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente esse excelente imóvel.São Paulo - SPAPARTAMENTO MOBILIADO COM 3 DORMITÓRIOS PARA VENDA NO ALTO DO PARIA SÃO PAULO Apartamento Mobiliado na Melhor Região do Alto do Pari – Pronto para Morar! Se você busca conforto, sofisticação e praticidade, descubra o seu futuro lar neste incrível apartamento totalmente mobiliado pronto para morar, este apartamento é a escolha perfeita! Localizado no coração do Alto do Pari, na rua Ferreira de Oliveira, 74, uma das regiões mais valorizadas da cidade, o imóvel oferece tudo o que você e sua família precisam para viver com qualidade. 📐 Dados do Imóvel: 62 m² de área útil 107 m² de área total 3 dormitórios, sendo 1 suíte 1 banheiro social 1 vaga de garagem Sala ampla e bem iluminada Varanda com vista maravilhosa Totalmente mobiliado – móveis e eletrodomésticos de primeira linha Acabamentos modernos e de alto padrão Excelente ventilação e iluminação natural O apartamento está completamente mobiliado, com móveis planejados, decoração sofisticada e eletrodomésticos de excelente qualidade. É entrar e morar! 🌟 Lazer Completo para Toda a Família: O condomínio oferece uma infraestrutura diferenciada: ✔️ Salão de festas ✔️ Espaço gourmet com churrasqueira ✔️ Academia equipada ✔️ Mercadinho interno ✔️ Quadra de esportes ✔️ Brinquedoteca ✔️ Bicicletário ✔️ Jardim e áreas verdes ✔️ Portaria e segurança Tudo isso em um condomínio organizado, seguro e muito bem cuidado. Prédio com 12 andares, você encontrará a exclusividade e tranquilidade que procura. A propriedade também inclui 1 vaga de estacionamento no subsolo, garantindo conveniência em uma das regiões mais movimentadas de São Paulo. 📍 Localização Privilegiada: Situado no Alto do Pari, com fácil acesso às principais vias, comércio variado, escolas, supermercados e transporte público. Uma região tradicional, valorizada e com excelente infraestrutura. 💎 Diferenciais: Imóvel impecável Vista privilegiada Pronto para morar Ideal para famílias Excelente opção também para investimento 📞 Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente esse excelente imóvel.
Rua Ferreira de Oliveira, 74 - Alto do PariExcelente Apto sito a Rua Rua Ferreira de Oliveira - Alto do Pari - São Paulo. São 53 m2 de área útil, 2 dormitórios, banheiro, sala com varanda, cozinha e área de serviço Tem 1 vaga de garagem. Lazer completo Condomínio R$ 669,00 e IPTU Isento Ligue, marque uma visitaSão Paulo - SPExcelente Apto sito a Rua Rua Ferreira de Oliveira - Alto do Pari - São Paulo. São 53 m2 de área útil, 2 dormitórios, banheiro, sala com varanda, cozinha e área de serviço Tem 1 vaga de garagem. Lazer completo Condomínio R$ 669,00 e IPTU Isento Ligue, marque uma visita
Rua Henrique Felipe da Costa, 681 - Vila GuilhermeApartamento residencial disponível para venda no Condomínio Edifício Parque Jardim. Com 48 m² de área útil, o imóvel está localizado no 10º andar, proporcionando uma linda vista para a cidade. Possui dois dormitórios, ideal para famílias ou casais que buscam conforto e praticidade. O apartamento conta com um banheiro, além de uma vaga de garagem. O espaço é modernamente mobiliado e possui móveis planejados, piso em porcelanato e sacada para momentos de relaxamento. O condomínio, construído em 2015, oferece ampla área de lazer com academia, piscina para adultos, churrasqueiras, quadra de futebol, salão de festas, sala de jogos e playground, atendendo às necessidades de entretenimento e conforto. A segurança é garantida com portaria 24 horas e zelador disponível. Além disso, o edifício é acessível e conta com elevadores social e de serviço. Não perca a oportunidade de conhecer este excelente imóvel em um condomínio completo, que combina lazer e segurança em uma localização privilegiada.São Paulo - SPApartamento residencial disponível para venda no Condomínio Edifício Parque Jardim. Com 48 m² de área útil, o imóvel está localizado no 10º andar, proporcionando uma linda vista para a cidade. Possui dois dormitórios, ideal para famílias ou casais que buscam conforto e praticidade. O apartamento conta com um banheiro, além de uma vaga de garagem. O espaço é modernamente mobiliado e possui móveis planejados, piso em porcelanato e sacada para momentos de relaxamento. O condomínio, construído em 2015, oferece ampla área de lazer com academia, piscina para adultos, churrasqueiras, quadra de futebol, salão de festas, sala de jogos e playground, atendendo às necessidades de entretenimento e conforto. A segurança é garantida com portaria 24 horas e zelador disponível. Além disso, o edifício é acessível e conta com elevadores social e de serviço. Não perca a oportunidade de conhecer este excelente imóvel em um condomínio completo, que combina lazer e segurança em uma localização privilegiada.
Rua Miller, 328 - BrásLocalizado no coração pulsante do bairro do Brás, um dos centros comerciais mais tradicionais e dinâmicos de São Paulo, este imóvel representa uma oportunidade única para investidores e empreendedores. O conjunto de lojas, situado na Rua Miller, 328 a 332, com frentes também para a Rua Maria Marcolina, 389 a 391, e para a Travessa Abreu Junior, números 02 a 44, ocupa um terreno de 1.744 m² e possui uma área construída de 2.820 m², abrangendo um quarteirão inteiro. O Brás é reconhecido por atrair milhões de pessoas de todo o Brasil ao longo do ano, especialmente devido ao seu forte apelo no setor de vestuário. Este imóvel, em particular, está perfeitamente alinhado com essa vocação comercial, abrigando atualmente uma loja de roupas femininas na Rua Miller, além de diversos outros estabelecimentos na Travessa Abreu Junior e uma loja de malas e acessórios na Rua Maria Marcolina. A localização estratégica, com frentes para três vias, confere ao imóvel uma versatilidade excepcional. A edificação, que une as ruas Miller e Maria Marcolina, tem potencial para ser transformada em um centro comercial único, como um shopping center, aproveitando a sinergia natural entre as lojas. Alternativamente, pode ser subdividida e utilizada por diferentes ramos de atividade, mantendo a individualidade de cada estabelecimento. A revitalização desse imóvel certamente abrirá portas para novas oportunidades de negócios, potencializando o valor econômico da área e consolidando sua importância no cenário comercial de São Paulo. Seja para manter o perfil atual de lojas de vestuário e acessórios, ou para explorar novos segmentos, tais como o de armazenagem e abastecimento ao comercio no entorno, o imóvel oferece uma base sólida para o sucesso em um dos bairros mais movimentados da cidade. A oportunidade de ocupar um quarteirão inteiro no Brás é rara e valiosa, prometendo um futuro próspero para quem souber aproveitar todo o seu potencial.São Paulo - SPLocalizado no coração pulsante do bairro do Brás, um dos centros comerciais mais tradicionais e dinâmicos de São Paulo, este imóvel representa uma oportunidade única para investidores e empreendedores. O conjunto de lojas, situado na Rua Miller, 328 a 332, com frentes também para a Rua Maria Marcolina, 389 a 391, e para a Travessa Abreu Junior, números 02 a 44, ocupa um terreno de 1.744 m² e possui uma área construída de 2.820 m², abrangendo um quarteirão inteiro. O Brás é reconhecido por atrair milhões de pessoas de todo o Brasil ao longo do ano, especialmente devido ao seu forte apelo no setor de vestuário. Este imóvel, em particular, está perfeitamente alinhado com essa vocação comercial, abrigando atualmente uma loja de roupas femininas na Rua Miller, além de diversos outros estabelecimentos na Travessa Abreu Junior e uma loja de malas e acessórios na Rua Maria Marcolina. A localização estratégica, com frentes para três vias, confere ao imóvel uma versatilidade excepcional. A edificação, que une as ruas Miller e Maria Marcolina, tem potencial para ser transformada em um centro comercial único, como um shopping center, aproveitando a sinergia natural entre as lojas. Alternativamente, pode ser subdividida e utilizada por diferentes ramos de atividade, mantendo a individualidade de cada estabelecimento. A revitalização desse imóvel certamente abrirá portas para novas oportunidades de negócios, potencializando o valor econômico da área e consolidando sua importância no cenário comercial de São Paulo. Seja para manter o perfil atual de lojas de vestuário e acessórios, ou para explorar novos segmentos, tais como o de armazenagem e abastecimento ao comercio no entorno, o imóvel oferece uma base sólida para o sucesso em um dos bairros mais movimentados da cidade. A oportunidade de ocupar um quarteirão inteiro no Brás é rara e valiosa, prometendo um futuro próspero para quem souber aproveitar todo o seu potencial.
Rua Evaristo da Veiga, 54 - BelémExcelente apartamento residencial disponível para venda no condomínio On Belém View. Localizado em uma região privilegiada e próximo ao metrô, o imóvel possui 65 m² de área útil, perfeito para quem busca conforto e praticidade. O apartamento conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, ideal para acomodar sua família. A sala de estar foi ampliada agregando mais espaço à área social e um excelente home office com duas estações e integrada à cozinha, criando um ambiente amplo e arejado, com móveis planejados que otimizam o espaço. A sacada proporciona uma vista agradável da cidade, tornando os momentos em casa ainda mais especiais. No condomínio, você encontrará diversas opções de lazer, como sala de jogos, salão de festas, brinquedoteca, academia, quadra poliesportiva, piscina adulta e infantil, churrasqueira e playground. A estrutura conta com portaria 24 horas, elevador, bicicletário, jardim e acessibilidade para pessoas com deficiência, garantindo segurança e conforto para todos os moradores. Este apartamento aceita financiamento e FGTS, facilitando sua aquisição. Não perca a oportunidade de viver em um espaço que reúne qualidade de vida e comodidade. Agende agora mesmo sua visita!São Paulo - SPExcelente apartamento residencial disponível para venda no condomínio On Belém View. Localizado em uma região privilegiada e próximo ao metrô, o imóvel possui 65 m² de área útil, perfeito para quem busca conforto e praticidade. O apartamento conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, ideal para acomodar sua família. A sala de estar foi ampliada agregando mais espaço à área social e um excelente home office com duas estações e integrada à cozinha, criando um ambiente amplo e arejado, com móveis planejados que otimizam o espaço. A sacada proporciona uma vista agradável da cidade, tornando os momentos em casa ainda mais especiais. No condomínio, você encontrará diversas opções de lazer, como sala de jogos, salão de festas, brinquedoteca, academia, quadra poliesportiva, piscina adulta e infantil, churrasqueira e playground. A estrutura conta com portaria 24 horas, elevador, bicicletário, jardim e acessibilidade para pessoas com deficiência, garantindo segurança e conforto para todos os moradores. Este apartamento aceita financiamento e FGTS, facilitando sua aquisição. Não perca a oportunidade de viver em um espaço que reúne qualidade de vida e comodidade. Agende agora mesmo sua visita!
Avenida Joaquina Ramalho, 408 - Vila GuilhermePerfeito, Flávia. Vou deixar a descrição mais estratégica, mais envolvente e com senso de oportunidade real — ideal para o momento de preço reduzido 👇 🚨 PREÇO REDUZIDO – OPORTUNIDADE REAL NA VILA GUILHERME 🚨 De R$ 599.000 por R$ 569.800 🏡 64m² | 3 dormitórios | Andar alto | Vista livre | Lazer completo Se você procura um apartamento pronto para morar, em andar alto, com vista aberta e excelente distribuição interna, essa é a oportunidade ideal na Vila Guilherme. Com 64m² muito bem aproveitados, o imóvel oferece conforto, funcionalidade e praticidade no dia a dia. ✨ Diferenciais do apartamento: • Andar alto com vista livre e ótima ventilação • 3 dormitórios com armários planejados • Cozinha funcional, rica em marcenaria • Sala ampla para dois ambientes, iluminada e aconchegante • 1 vaga de garagem • Ambientes prontos para morar — sem necessidade de reforma A planta é inteligente, bem distribuída e atende perfeitamente famílias que buscam praticidade sem abrir mão de conforto. 🏢 Condomínio completo, ideal para toda a família: ✔ Piscina ✔ Academia equipada ✔ Salão de festas ✔ Churrasqueira ✔ Playground ✔ Brinquedoteca ✔ Mercado interno ✔ Portaria e segurança 24h 📍 Localização estratégica, com fácil acesso à Avenida Joaquina Ramalho, Avenida Zaki Narchi e Marginal Tietê. Próximo ao Shopping Center Norte, Lar Center e ao Parque Vila Guilherme - Trote, além de supermercados, escolas e ampla rede de serviços. 💡 Por que esse é o momento ideal? A redução de preço posiciona o imóvel de forma extremamente competitiva dentro da região, tornando-se uma das melhores relações custo-benefício da Vila Guilherme para quem busca 3 dormitórios com lazer completo. 💰 Valor atual: R$ 569.800 📲 Agende sua visita e aproveite essa nova condição antes que saia do mercado.São Paulo - SPPerfeito, Flávia. Vou deixar a descrição mais estratégica, mais envolvente e com senso de oportunidade real — ideal para o momento de preço reduzido 👇 🚨 PREÇO REDUZIDO – OPORTUNIDADE REAL NA VILA GUILHERME 🚨 De R$ 599.000 por R$ 569.800 🏡 64m² | 3 dormitórios | Andar alto | Vista livre | Lazer completo Se você procura um apartamento pronto para morar, em andar alto, com vista aberta e excelente distribuição interna, essa é a oportunidade ideal na Vila Guilherme. Com 64m² muito bem aproveitados, o imóvel oferece conforto, funcionalidade e praticidade no dia a dia. ✨ Diferenciais do apartamento: • Andar alto com vista livre e ótima ventilação • 3 dormitórios com armários planejados • Cozinha funcional, rica em marcenaria • Sala ampla para dois ambientes, iluminada e aconchegante • 1 vaga de garagem • Ambientes prontos para morar — sem necessidade de reforma A planta é inteligente, bem distribuída e atende perfeitamente famílias que buscam praticidade sem abrir mão de conforto. 🏢 Condomínio completo, ideal para toda a família: ✔ Piscina ✔ Academia equipada ✔ Salão de festas ✔ Churrasqueira ✔ Playground ✔ Brinquedoteca ✔ Mercado interno ✔ Portaria e segurança 24h 📍 Localização estratégica, com fácil acesso à Avenida Joaquina Ramalho, Avenida Zaki Narchi e Marginal Tietê. Próximo ao Shopping Center Norte, Lar Center e ao Parque Vila Guilherme - Trote, além de supermercados, escolas e ampla rede de serviços. 💡 Por que esse é o momento ideal? A redução de preço posiciona o imóvel de forma extremamente competitiva dentro da região, tornando-se uma das melhores relações custo-benefício da Vila Guilherme para quem busca 3 dormitórios com lazer completo. 💰 Valor atual: R$ 569.800 📲 Agende sua visita e aproveite essa nova condição antes que saia do mercado.
Rua Intendência, 319 - BelenzinhoApartamento à venda no Belenzinho – Conforto, integração e condomínio completo! Apresentamos um excelente apartamento disponível para venda na Rua Intendência, 300, no coração do Belenzinho, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Leste de São Paulo. Este imóvel oferece uma combinação rara de conforto, boa distribuição interna e um condomínio com infraestrutura completa, pensado para proporcionar praticidade e qualidade de vida aos moradores. Com 65m², o apartamento conta originalmente com uma planta de 3 dormitórios, porém passou por uma reforma inteligente que ampliou significativamente a área social. O proprietário optou por integrar um dos quartos à sala, criando um ambiente muito mais espaçoso, moderno e acolhedor. Essa mudança valorizou a circulação, aumentou a luminosidade natural e deixou o espaço ideal para receber amigos, relaxar ou montar dois ambientes distintos, como sala de estar e sala de jantar. Atualmente, o imóvel dispõe de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros muito bem conservados. A suíte oferece conforto e privacidade, enquanto o segundo dormitório é perfeito para criança, escritório, hóspedes ou closet dependendo das necessidades do novo morador. A cozinha tem excelente aproveitamento de espaço, com possibilidade de integração ao ambiente social, tornando o apartamento ainda mais funcional e moderno. O condomínio é um grande diferencial do imóvel, oferecendo uma variedade impressionante de áreas de lazer e conveniência. Entre os itens disponíveis, estão: Playground Piscina Churrasqueira Academia Salão de Festas Brinquedoteca Salão de Jogos Elevador Portaria 24h Cada espaço foi planejado para que adultos e crianças tenham opções de entretenimento, descanso e convivência sem precisar sair de casa, garantindo praticidade e bem-estar no dia a dia. A segurança também é um ponto forte, com portaria 24 horas e controle de acesso rigoroso. Localizado em uma rua estratégica do Belenzinho, o imóvel está próximo de comércios, serviços, padarias, mercados, academias, escolas e conta com fácil acesso ao transporte público e vias importantes da região. É uma excelente opção para quem busca morar bem, com conforto, amplitude e um lazer completo ao alcance da mão.São Paulo - SPApartamento à venda no Belenzinho – Conforto, integração e condomínio completo! Apresentamos um excelente apartamento disponível para venda na Rua Intendência, 300, no coração do Belenzinho, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Leste de São Paulo. Este imóvel oferece uma combinação rara de conforto, boa distribuição interna e um condomínio com infraestrutura completa, pensado para proporcionar praticidade e qualidade de vida aos moradores. Com 65m², o apartamento conta originalmente com uma planta de 3 dormitórios, porém passou por uma reforma inteligente que ampliou significativamente a área social. O proprietário optou por integrar um dos quartos à sala, criando um ambiente muito mais espaçoso, moderno e acolhedor. Essa mudança valorizou a circulação, aumentou a luminosidade natural e deixou o espaço ideal para receber amigos, relaxar ou montar dois ambientes distintos, como sala de estar e sala de jantar. Atualmente, o imóvel dispõe de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros muito bem conservados. A suíte oferece conforto e privacidade, enquanto o segundo dormitório é perfeito para criança, escritório, hóspedes ou closet dependendo das necessidades do novo morador. A cozinha tem excelente aproveitamento de espaço, com possibilidade de integração ao ambiente social, tornando o apartamento ainda mais funcional e moderno. O condomínio é um grande diferencial do imóvel, oferecendo uma variedade impressionante de áreas de lazer e conveniência. Entre os itens disponíveis, estão: Playground Piscina Churrasqueira Academia Salão de Festas Brinquedoteca Salão de Jogos Elevador Portaria 24h Cada espaço foi planejado para que adultos e crianças tenham opções de entretenimento, descanso e convivência sem precisar sair de casa, garantindo praticidade e bem-estar no dia a dia. A segurança também é um ponto forte, com portaria 24 horas e controle de acesso rigoroso. Localizado em uma rua estratégica do Belenzinho, o imóvel está próximo de comércios, serviços, padarias, mercados, academias, escolas e conta com fácil acesso ao transporte público e vias importantes da região. É uma excelente opção para quem busca morar bem, com conforto, amplitude e um lazer completo ao alcance da mão.
Rua do Gasômetro, 771 - Brás🏢 PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL NO BRÁS: OPORTUNIDADE DE ALTA RENTABILIDADE (ROI) **Localização Premium: Rua do Gasômetro, 769 e 771 Brás, São Paulo/SP** Se você é um investidor experiente que busca um ativo imobiliário com geração imediata de caixa e localização estratégica imbatível, acaba de encontrar a oportunidade ideal. Localizado na emblemática Rua do Gasômetro, no coração do Brás, este edifício oferece uma estrutura versátil e consolidada para maximizar seus rendimentos. **DIMENSÕES E ESTRUTURA DO ATIVO:** O imóvel possui uma área construída imponente de **1.450 m²**, distribuída de forma inteligente para atender às diversas demandas de locação da região. A composição do prédio foi planejada para garantir uma vacância mínima e uma diversificação de receita: 1. **50 Unidades de Kitnets:** O Brás possui uma demanda latente e constante por moradia compacta. 2. **01 Loja no Térreo:** Situada em um dos pontos mais movimentados da Rua do Gasômetro, a loja possui excelente visibilidade e fluxo de pedestres, sendo ideal para comércios que precisam de vitrine e fácil logística de carga e descarga. 3. **01 Apartamento Residencial Master:** No topo do edifício, encontramos uma unidade diferenciada com 3 dormitórios, 1 suíte e 1 banheiro social, sacada e um **terraço privativo incrível**. Este espaço oferece uma vista panorâmica da cidade e pode ser utilizado como residência do proprietário/administrador ou locado como uma unidade premium de alto valor agregado. **POTENCIAL DE FATURAMENTO E RENTABILIDADE:** Este é o ponto que realmente brilha para o investidor: o faturamento mensal estimado deste complexo imobiliário gira em torno de **R$ 75.000,00**. Trata-se de um "yield" (retorno sobre o valor do imóvel) extremamente competitivo, superando com folga a maioria das aplicações financeiras tradicionais e até mesmo outros ativos imobiliários residenciais padrão. **LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA:** A localização na Rua do Gasômetro coloca este imóvel a poucos passos do **Metrô**, garantindo mobilidade total para os inquilinos das kitnets e facilidade de acesso para os clientes da loja térrea. O Brás é um hub econômico de relevância nacional, o que garante a valorização contínua do terreno e da área construída. **DIFERENCIAIS RE/MAX:** Este imóvel está sob gestão exclusiva, o que garante uma transação segura, transparente e documentação rigorosamente analisada. Oferecemos suporte total para a transição da gestão de recebíveis para o novo proprietário. **POR QUE INVESTIR NESTE IMÓVEL?** * **Geração de Caixa Imediata:** Fluxo de caixa robusto já consolidado. * **Versatilidade:** Possibilidade de modernização (Retrofit) para aumentar ainda mais o valor do ticket médio das locações. * **Segurança Patrimonial:** Um ativo sólido em uma região de terra escassa e valorizada. Não perca a chance de incluir este gerador de riqueza no seu portfólio.São Paulo - SP🏢 PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL NO BRÁS: OPORTUNIDADE DE ALTA RENTABILIDADE (ROI) **Localização Premium: Rua do Gasômetro, 769 e 771 Brás, São Paulo/SP** Se você é um investidor experiente que busca um ativo imobiliário com geração imediata de caixa e localização estratégica imbatível, acaba de encontrar a oportunidade ideal. Localizado na emblemática Rua do Gasômetro, no coração do Brás, este edifício oferece uma estrutura versátil e consolidada para maximizar seus rendimentos. **DIMENSÕES E ESTRUTURA DO ATIVO:** O imóvel possui uma área construída imponente de **1.450 m²**, distribuída de forma inteligente para atender às diversas demandas de locação da região. A composição do prédio foi planejada para garantir uma vacância mínima e uma diversificação de receita: 1. **50 Unidades de Kitnets:** O Brás possui uma demanda latente e constante por moradia compacta. 2. **01 Loja no Térreo:** Situada em um dos pontos mais movimentados da Rua do Gasômetro, a loja possui excelente visibilidade e fluxo de pedestres, sendo ideal para comércios que precisam de vitrine e fácil logística de carga e descarga. 3. **01 Apartamento Residencial Master:** No topo do edifício, encontramos uma unidade diferenciada com 3 dormitórios, 1 suíte e 1 banheiro social, sacada e um **terraço privativo incrível**. Este espaço oferece uma vista panorâmica da cidade e pode ser utilizado como residência do proprietário/administrador ou locado como uma unidade premium de alto valor agregado. **POTENCIAL DE FATURAMENTO E RENTABILIDADE:** Este é o ponto que realmente brilha para o investidor: o faturamento mensal estimado deste complexo imobiliário gira em torno de **R$ 75.000,00**. Trata-se de um "yield" (retorno sobre o valor do imóvel) extremamente competitivo, superando com folga a maioria das aplicações financeiras tradicionais e até mesmo outros ativos imobiliários residenciais padrão. **LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA:** A localização na Rua do Gasômetro coloca este imóvel a poucos passos do **Metrô**, garantindo mobilidade total para os inquilinos das kitnets e facilidade de acesso para os clientes da loja térrea. O Brás é um hub econômico de relevância nacional, o que garante a valorização contínua do terreno e da área construída. **DIFERENCIAIS RE/MAX:** Este imóvel está sob gestão exclusiva, o que garante uma transação segura, transparente e documentação rigorosamente analisada. Oferecemos suporte total para a transição da gestão de recebíveis para o novo proprietário. **POR QUE INVESTIR NESTE IMÓVEL?** * **Geração de Caixa Imediata:** Fluxo de caixa robusto já consolidado. * **Versatilidade:** Possibilidade de modernização (Retrofit) para aumentar ainda mais o valor do ticket médio das locações. * **Segurança Patrimonial:** Um ativo sólido em uma região de terra escassa e valorizada. Não perca a chance de incluir este gerador de riqueza no seu portfólio.
Rua Major Otaviano, 263 - BelenzinhoApartamento Novo à Venda no Belenzinho – 52m², 2 Dormitórios (1 Suíte), Próximo ao Metrô Bresser-Mooca More em um dos bairros mais tradicionais e bem localizados da zona leste de São Paulo! Este apartamento de 52m², recém-entregue e no contrapiso, é perfeito para quem busca um imóvel novo para personalizar do seu jeito, com uma planta bem distribuída e ambientes iluminados. O imóvel conta com: 2 dormitórios, sendo 1 suíte 2 banheiros no total Sala de estar integrada Cozinha funcional Imóvel entregue este ano, pronto para acabamento Edifício novo e moderno, com estrutura atualizada e segurança Localizado próximo à estação Bresser-Mooca do metrô, você tem fácil acesso ao centro e às principais regiões da cidade. A região oferece uma excelente infraestrutura de comércio, lazer e serviços: 🛒 Supermercados próximos: Extra, CompreBem, Ita Supermercados e Mercado Simpático 🥐 Padarias tradicionais: , Panificadora Belga, Bonjour Dona Helena Padaria 🏥 Hospitais e clínicas na região: Hospital Santa Virginia, Hospital Humaitá, Maternidade Leonor Mendes de Barros 🌳 Lazer ao ar livre: A poucos minutos do Parque Estadual do Belém 🎭 Cultura e esportes: Próximo ao SESC Belenzinho e a ADPM. Este é o lugar ideal para quem quer viver com conforto, mobilidade e qualidade de vida em um prédio novo, em uma região valorizada e com tudo por perto. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar no Belenzinho!São Paulo - SPApartamento Novo à Venda no Belenzinho – 52m², 2 Dormitórios (1 Suíte), Próximo ao Metrô Bresser-Mooca More em um dos bairros mais tradicionais e bem localizados da zona leste de São Paulo! Este apartamento de 52m², recém-entregue e no contrapiso, é perfeito para quem busca um imóvel novo para personalizar do seu jeito, com uma planta bem distribuída e ambientes iluminados. O imóvel conta com: 2 dormitórios, sendo 1 suíte 2 banheiros no total Sala de estar integrada Cozinha funcional Imóvel entregue este ano, pronto para acabamento Edifício novo e moderno, com estrutura atualizada e segurança Localizado próximo à estação Bresser-Mooca do metrô, você tem fácil acesso ao centro e às principais regiões da cidade. A região oferece uma excelente infraestrutura de comércio, lazer e serviços: 🛒 Supermercados próximos: Extra, CompreBem, Ita Supermercados e Mercado Simpático 🥐 Padarias tradicionais: , Panificadora Belga, Bonjour Dona Helena Padaria 🏥 Hospitais e clínicas na região: Hospital Santa Virginia, Hospital Humaitá, Maternidade Leonor Mendes de Barros 🌳 Lazer ao ar livre: A poucos minutos do Parque Estadual do Belém 🎭 Cultura e esportes: Próximo ao SESC Belenzinho e a ADPM. Este é o lugar ideal para quem quer viver com conforto, mobilidade e qualidade de vida em um prédio novo, em uma região valorizada e com tudo por perto. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar no Belenzinho!
