APTO À VENDA COM 153 M², 3 DORMS. (2 SUÍTES), QUADRA DE TENIS E 2 PISCINAS, LAZER COMPLETO - VISTA LIVRE NO CONDOMÍNIO LE HAVRE, VILA LEOPOLDINA

Sobre o imóvel

Descrição

Belo apartamento em andar alto na Vila Leopoldina - São Paulo – SP. Descrição do imóvel: Apartamento com 153m², 25º andar e com linda vista livre. Conta com 3 vagas de garagem, hall social e elevador privativo. 3 dormitórios e 3 banheiros (2 suítes), lavabo, varanda envidraçada 12mm (Sunglass). Cozinha ampla espaçosa, com bancada em quartzo e cooktop, copa gourmet com churrasqueira bancada e bancada em quartzo. Despensa grande com prateleiras em granito, área de serviço com bancada em granito. 02 áreas técnicas e infraestrutura para ar-condicionado já instalada (Cabos de cobre e PP), 1 ar-condicionado novo instalado na suíte do casal, piso em madeira maciça em Peroba Mica (Tábuas largas). Banheiros com piso e revestimentos contemporâneos, com misturadores e metais sanitários preto-fosco. Os metais sanitários do lavabo são dourados. Cortinas instaladas novas, fechaduras eletrônicas (portas social e serviço) [Incluso projeto arquitetônico sofisticado de design de interiores completo com projeto executivo de toda marcenaria] ### Arquitetura e Designo de materiais de alta qualidade e acabamentos refinados é evidente em todas as áreas comuns e nas unidades residenciais. Os apartamentos são projetados para maximizar a iluminação natural, proporcionando ambientes arejados e acolhedores. Além disso, o condomínio conta com uma área verde bem cuidada, que oferece um espaço para o lazer ao ar livre. As áreas comuns são cuidadosamente planejadas para promover a interação entre os moradores, criando um senso de comunidade que é essencial em um ambiente urbano. O projeto arquitetônico do condomínio Lê Havre se destaca pela sua estética contemporânea, com linhas elegantes e uma fachada que combina elementos modernos com toques de sofisticação. ### Estrutura e Comodidades O Lê Havre oferece uma ampla gama de comodidades que atendem às necessidades dos moradores. Entre as principais características do condomínio estão: 1. *Segurança 24 horas*: A segurança é uma prioridade no Lê Havre. O condomínio conta com vigilância 24 horas, sistema de câmeras e controle de acesso rigoroso, garantindo tranquilidade para todos os residentes. 2. *Área de lazer*: As opções de lazer são um dos grandes atrativos do Lê Havre. O condomínio possui piscina aquecida, academia equipada, salão de festas e espaço gourmet. Esses espaços são ideais para confraternizações entre amigos e familiares ou simplesmente para relaxar após um dia agitado. 3. *Espaços verdes*: Os jardins e áreas verdes do Lê Havre oferecem um respiro em meio à correria da cidade. Eles são perfeitos para caminhadas ou momentos de contemplação, contribuindo para a qualidade de vida dos moradores. 4. *Playground*: Para famílias com crianças, o playground é uma excelente opção de lazer seguro e divertido. É um espaço onde os pequenos podem brincar e socializar com outras crianças do condomínio. 5. *Salão de jogos*: O salão de jogos é outro espaço que promove a interação social entre os moradores, oferecendo diversão para todas as idades. ### Localização A localização do Lê Havre na Avenida Mofarrej é um dos seus grandes diferenciais. A Vila Leopoldina é um bairro que combina a tranquilidade residencial com a proximidade a importantes vias da cidade, como a Marginal Pinheiros e a Avenida Paulista. Isso facilita o acesso a diversas regiões de São Paulo, tornando o deslocamento mais prático para quem trabalha ou estuda em áreas centrais. Além disso, a região conta com uma infraestrutura completa: supermercados, farmácias, escolas renomadas e centros comerciais estão a poucos minutos do condomínio. Para quem gosta de praticar esportes ao ar livre ou simplesmente aproveitar a natureza, o Parque Villa-Lobos está nas proximidades, oferecendo trilhas para caminhadas, ciclovias e áreas para piqueniques. ### Vida Comunitária Um dos aspectos mais importantes do Lê Havre é a vida comunitária que se desenvolve entre os moradores. Com diversas atividades organizadas ao longo do ano, como festas juninas, comemorações de Natal e eventos esportivos, o condomínio proporciona momentos de interação que fortalecem os laços entre os residentes. Essas atividades não apenas promovem um ambiente amigável e acolhedor, mas também ajudam a criar uma rede de apoio entre os vizinhos, algo essencial em tempos modernos onde muitas vezes as pessoas se sentem isoladas em suas rotinas diárias. ### Sustentabilidade Com a crescente preocupação em relação à sustentabilidade e ao meio ambiente, o Lê Havre adota práticas sustentáveis em sua operação. O uso consciente da água e energia é incentivado através da instalação de sistemas eficientes que ajudam na redução do consumo. Além disso, o condomínio pode contar com áreas destinadas à coleta seletiva de lixo, promovendo a conscientização ambiental entre os moradores sobre a importância da reciclagem e do descarte correto dos resíduos. ### Considerações Finais O condomínio Lê Havre na Vila Leopoldina é mais do que apenas um lugar para morar; ele representa um estilo de vida que valoriza o conforto, a segurança e a convivência harmoniosa entre vizinhos. Com suas comodidades modernas, localização privilegiada e forte senso comunitário, ele se destaca como uma excelente opção para quem busca qualidade de vida em São Paulo. Se você está pensando em se mudar ou apenas quer conhecer mais sobre esse empreendimento incrível na Vila Leopoldina, saiba que o Lê Havre pode ser exatamente o que você procura: um lar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar aos seus moradores. A Vila Leopoldina é um dos bairros mais charmosos e interessantes da cidade de São Paulo. Localizada na zona oeste da capital paulista, a Vila Leopoldina se destaca não apenas por sua história rica, mas também por sua infraestrutura, cultura vibrante e a qualidade de vida que oferece aos seus moradores. O bairro, que tem suas origens no final do século XIX, foi inicialmente planejado como um local residencial para a classe média, e ao longo das décadas, passou por diversas transformações que moldaram seu caráter atual. O nome "Vila Leopoldina" é uma homenagem à princesa Leopoldina de Habsburgo, esposa do imperador Dom Pedro II. A urbanização da área começou na década de 1920, quando a Companhia Brasileira de Trens Urbanos (CBTU) expandiu suas linhas ferroviárias na região. Isso facilitou o acesso ao centro da cidade e atraiu novos moradores. Com o tempo, a Vila Leopoldina se tornou um bairro residencial consolidado, com uma mistura de casas e edifícios que refletem diferentes estilos arquitetônicos. Uma das características mais marcantes da Vila Leopoldina é o seu ambiente tranquilo e arborizado. O bairro é conhecido por suas ruas largas e bem cuidadas, repletas de árvores que proporcionam sombra e frescor, especialmente nos dias quentes de verão. Essa atmosfera pacífica atrai famílias que buscam um lugar seguro para viver, longe do agito do centro da cidade. Além disso, a presença de praças e áreas verdes contribui para a qualidade de vida dos moradores. A Praça dos Pioneiros é um dos espaços mais queridos pelos habitantes do bairro, servindo como ponto de encontro para atividades ao ar livre e eventos comunitários. A Vila Leopoldina também é conhecida pelo seu comércio diversificado. O bairro abriga uma variedade de estabelecimentos que vão desde pequenas lojas familiares até grandes redes varejistas. Restaurantes, cafés e padarias são abundantes na região, oferecendo opções gastronômicas para todos os gostos. A culinária local é rica e variada, refletindo a diversidade cultural de São Paulo. É possível encontrar desde pratos típicos brasileiros até opções internacionais, atendendo tanto aos moradores quanto aos visitantes. Um destaque especial da Vila Leopoldina é o Mercado Municipal da Lapa, que fica nas proximidades e é um ponto de referência para quem busca produtos frescos e locais. O mercado oferece uma ampla variedade de frutas, verduras, carnes e produtos artesanais, além de barracas que servem pratos deliciosos típicos da culinária paulistana. Esse espaço se tornou um verdadeiro centro gastronômico na região, atraindo pessoas de diferentes partes da cidade. Culturalmente, a Vila Leopoldina também se destaca. O bairro possui várias opções de lazer e entretenimento, incluindo teatros, galerias de arte e centros culturais. Um exemplo disso é o Centro Cultural São Paulo (CCSP), que fica relativamente próximo ao bairro e oferece uma programação variada com atividades artísticas e culturais. Além disso, eventos como feiras de artesanato e festivais gastronômicos são frequentemente realizados na região, promovendo a interação entre os moradores e valorizando a cultura local. A infraestrutura educacional da Vila Leopoldina é outro ponto positivo. O bairro conta com diversas instituições de ensino que atendem desde a educação infantil até o ensino médio. Escolas públicas e privadas oferecem uma boa formação acadêmica aos jovens moradores, contribuindo para o desenvolvimento da comunidade. Essa preocupação com a educação reflete-se no engajamento dos pais nas atividades escolares e na busca pela melhoria contínua das instituições. Uma característica interessante da Vila Leopoldina é sua proximidade com outras áreas importantes de São Paulo. O bairro está localizado perto da Marginal Pinheiros, uma das principais vias expressas da cidade, facilitando o acesso a outras regiões metropolitanas. Além disso, as linhas de trem e metrô próximas tornam o transporte público uma opção viável para quem trabalha ou estuda em outras partes da cidade. Apesar das várias qualidades que a Vila Leopoldina oferece aos seus moradores, como qualquer outro bairro urbano em São Paulo, enfrenta desafios relacionados ao crescimento populacional e à urbanização acelerada. A pressão por novos empreendimentos imobiliários pode impactar o ambiente tranquilo que caracteriza a área. No entanto, iniciativas comunitárias têm surgido para preservar as características históricas do bairro e promover um desenvolvimento sustentável. Ao longo dos anos, a Vila Leopoldina também se tornou um polo para profissionais liberais e empreendedores criativos. Com o surgimento de coworkings e espaços colaborativos na região, muitos jovens têm optado por estabelecer seus negócios no bairro. Essa dinâmica trouxe uma nova energia ao local, contribuindo para um ambiente inovador e propício ao empreendedorismo. A vida noturna na Vila Leopoldina também merece destaque. Com uma variedade de bares e restaurantes que oferecem música ao vivo e eventos temáticos durante a semana ou nos finais de semana, o bairro se torna um ponto atraente para aqueles que buscam diversão após o trabalho ou um bom jantar com amigos. Outro fator importante sobre a Vila Leopoldina é seu compromisso com a sustentabilidade. Muitas iniciativas locais têm sido implementadas para promover práticas ecológicas entre os residentes. Projetos comunitários voltados à reciclagem e à preservação ambiental estão ganhando força entre os moradores conscientes sobre a necessidade de cuidar do meio ambiente. Em resumo, a Vila Leopoldina é um bairro que combina tradição histórica com modernidade urbana em São Paulo. Com suas ruas arborizadas, comércio vibrante, opções culturais diversificadas e um forte senso comunitário, oferece uma qualidade de vida única aos seus habitantes. Para quem busca um lugar aconchegante em meio à agitação da metrópole paulista ou deseja explorar novos horizontes culturais em São Paulo, a Vila Leopoldina se apresenta como uma excelente escolha! Na Lares e Andares Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. 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