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Rua Girassol, 988 - Vila MadalenaApartamento à venda com 42m2 1 quarto com varanda e 1 vaga na Vila Madalena. Este charmoso apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e fácil acesso à cidade. Localizado em uma rua calma está a apenas 11 minutos de caminhada do metrô Vila Madalena e a poucos passos da Praça José Carlos Burle ideal para quem busca lazer e contato com a natureza. O prédio passa por uma reformulação completa e em breve contará com academia área externa com churrasqueira e salão de festas. Uma oportunidade imperdível de morar em um dos bairros mais desejados de São Paulo com conforto e comodidade. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. • Status: Usado • Finalidade: Residencial São Paulo - SPApartamento à venda com 42m2 1 quarto com varanda e 1 vaga na Vila Madalena. Este charmoso apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e fácil acesso à cidade. Localizado em uma rua calma está a apenas 11 minutos de caminhada do metrô Vila Madalena e a poucos passos da Praça José Carlos Burle ideal para quem busca lazer e contato com a natureza. O prédio passa por uma reformulação completa e em breve contará com academia área externa com churrasqueira e salão de festas. Uma oportunidade imperdível de morar em um dos bairros mais desejados de São Paulo com conforto e comodidade. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. • Status: Usado • Finalidade: Residencial
Rua Padre Artur Somensi, 8 - Vila MadalenaTodo Reformado. Vista Aberta. Localização tranquila da Vila Madalena Seu pedaço de calma na Vila Madalena completo mobiliado e com vista aberta. Se você busca um apartamento pronto para morar bem resolvido cheio de charme e numa localização estratégica da Vila Madalena achou. São 54 m² muito bem distribuídos com 02 dormitórios 1 vaga de garagem e aquele diferencial que facilita (e muito) a vida: porteira fechada. Entrou está pronto. Da mobília aos eletros tudo incluído e tudo com bom gosto e funcionalidade. A cozinha foi aberta no melhor estilo americano com bancada integrada à sala criando um ambiente social moderno e acolhedor. Toda a parte elétrica e hidráulica já foi refeita oferecendo segurança e praticidade pra quem quer morar ou investir com tranquilidade. Um trecho mais calmo da Vila Madalena longe do barulho dos bloquinhos mas perto de tudo o que importa. Na esquina tem sacolão e a uma quadra na Rua Natingui tem a charmosa Padaria Letícia farmácia e pet shop. Do apê você tem uma vista aberta e inspiradora do bairro. No condomínio churrasqueira para aproveitar com os amigos e aquela vibe relax que combina com o endereço. E se a ideia é investimento? Melhor ainda. É fácil de alugar muito procurado e está numa das regiões mais seguras e queridas da zona oeste. Fácil de locar pronto pra morar perfeito pra investir. É a Vila Madalena com alma leve vivida com estilo. Quer conhecer? Mande uma mensagem e agende a sua visita. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Circuito de TV • Espaço gourmet • Jardim • Lavanderia • Playground • Portaria • Status: Usado • Finalidade: Residencial São Paulo - SPTodo Reformado. Vista Aberta. Localização tranquila da Vila Madalena Seu pedaço de calma na Vila Madalena completo mobiliado e com vista aberta. Se você busca um apartamento pronto para morar bem resolvido cheio de charme e numa localização estratégica da Vila Madalena achou. São 54 m² muito bem distribuídos com 02 dormitórios 1 vaga de garagem e aquele diferencial que facilita (e muito) a vida: porteira fechada. Entrou está pronto. Da mobília aos eletros tudo incluído e tudo com bom gosto e funcionalidade. A cozinha foi aberta no melhor estilo americano com bancada integrada à sala criando um ambiente social moderno e acolhedor. Toda a parte elétrica e hidráulica já foi refeita oferecendo segurança e praticidade pra quem quer morar ou investir com tranquilidade. Um trecho mais calmo da Vila Madalena longe do barulho dos bloquinhos mas perto de tudo o que importa. Na esquina tem sacolão e a uma quadra na Rua Natingui tem a charmosa Padaria Letícia farmácia e pet shop. Do apê você tem uma vista aberta e inspiradora do bairro. No condomínio churrasqueira para aproveitar com os amigos e aquela vibe relax que combina com o endereço. E se a ideia é investimento? Melhor ainda. É fácil de alugar muito procurado e está numa das regiões mais seguras e queridas da zona oeste. Fácil de locar pronto pra morar perfeito pra investir. É a Vila Madalena com alma leve vivida com estilo. Quer conhecer? Mande uma mensagem e agende a sua visita. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Circuito de TV • Espaço gourmet • Jardim • Lavanderia • Playground • Portaria • Status: Usado • Finalidade: Residencial
Rua Padre Artur Somensi, 8 - Vila MadalenaDe R$ 749.000,00 Por: R$ 719.000,00 (redução de 30k) (PORTEIRA FECHADA) Condomínio: R$ 1.000,00 IPTU: R$ 2.870,00 (ANUAL) Localização: R PADRE ARTUR SOMENSI, 8 - Vila Madalena 05º andar - 54 m² - 02 dorms - 01 vaga Todo Reformado. Vista Aberta. Localização tranquila da Vila Madalena Seu pedaço de calma na Vila Madalena completo, mobiliado e com vista aberta. Se você busca um apartamento pronto para morar, bem resolvido, cheio de charme e numa localização estratégica da Vila Madalena achou. São 54 m² muito bem distribuídos, com 02 dormitórios, 1 vaga de garagem e aquele diferencial que facilita (e muito) a vida: porteira fechada. Entrou, está pronto. Da mobília aos eletros, tudo incluído e tudo com bom gosto e funcionalidade. A cozinha foi aberta no melhor estilo americano, com bancada integrada à sala, criando um ambiente social moderno e acolhedor. Toda a parte elétrica e hidráulica já foi refeita, oferecendo segurança e praticidade pra quem quer morar ou investir com tranquilidade. Um trecho mais calmo da Vila Madalena, longe do barulho dos bloquinhos, mas perto de tudo o que importa. Na esquina, tem sacolão; e a uma quadra, na Rua Natingui, tem a charmosa Padaria Letícia, farmácia e pet shop. Do apto você tem uma vista aberta e inspiradora do bairro. No condomínio, churrasqueira para aproveitar com os amigos e aquela vibe relax que combina com o endereço. E se a ideia é investimento? Melhor ainda. É fácil de alugar, muito procurado e está numa das regiões mais seguras e queridas da zona oeste. Fácil de locar, pronto pra morar, perfeito pra investir. É a Vila Madalena com alma leve, vivida com estilo. Quer conhecer? Mande uma mensagem e agende a sua visitaSão Paulo - SPDe R$ 749.000,00 Por: R$ 719.000,00 (redução de 30k) (PORTEIRA FECHADA) Condomínio: R$ 1.000,00 IPTU: R$ 2.870,00 (ANUAL) Localização: R PADRE ARTUR SOMENSI, 8 - Vila Madalena 05º andar - 54 m² - 02 dorms - 01 vaga Todo Reformado. Vista Aberta. Localização tranquila da Vila Madalena Seu pedaço de calma na Vila Madalena completo, mobiliado e com vista aberta. Se você busca um apartamento pronto para morar, bem resolvido, cheio de charme e numa localização estratégica da Vila Madalena achou. São 54 m² muito bem distribuídos, com 02 dormitórios, 1 vaga de garagem e aquele diferencial que facilita (e muito) a vida: porteira fechada. Entrou, está pronto. Da mobília aos eletros, tudo incluído e tudo com bom gosto e funcionalidade. A cozinha foi aberta no melhor estilo americano, com bancada integrada à sala, criando um ambiente social moderno e acolhedor. Toda a parte elétrica e hidráulica já foi refeita, oferecendo segurança e praticidade pra quem quer morar ou investir com tranquilidade. Um trecho mais calmo da Vila Madalena, longe do barulho dos bloquinhos, mas perto de tudo o que importa. Na esquina, tem sacolão; e a uma quadra, na Rua Natingui, tem a charmosa Padaria Letícia, farmácia e pet shop. Do apto você tem uma vista aberta e inspiradora do bairro. No condomínio, churrasqueira para aproveitar com os amigos e aquela vibe relax que combina com o endereço. E se a ideia é investimento? Melhor ainda. É fácil de alugar, muito procurado e está numa das regiões mais seguras e queridas da zona oeste. Fácil de locar, pronto pra morar, perfeito pra investir. É a Vila Madalena com alma leve, vivida com estilo. Quer conhecer? Mande uma mensagem e agende a sua visita
Rua Fradique Coutinho, 1664 - Vila MadalenaSeja bem-vindo a este elegante duplex na Vila Madalena uma das regiões mais charmosas e desejadas da cidade. Com uma metragem de 1195 m² e 2 vagas este imóvel de alto padrão oferece tudo o que se espera de uma residência moderna e confortável. Projeto tipo penthouse é totalmente customizável (ainda) com possibilidade de alteração de layout escolha de todos os revestimentos e entrega com garantia da construtora. Apartamento incrível com o melhor estilo de vida que a cidade pode oferecer. Localizado na Rua Fradique Coutinho Cobertura este apartamento de 2 dormitórios e 3 banheiros proporciona uma experiência de vida elevada. Com garagem coberta para 2 carros varanda e espaço gourmet com jacuzzi sua moradia será marcada por conforto e sofisticação. A unidade no último andar de um edifício moderno e novinho com término previsto para dezembro de 2024 assegura privacidade e uma vista aberta incrível. O apartamento oferece ainda um diferencial para o ar-condicionado: área técnica para condensadora fora da unidade sem prejudicar o aproveitamento da área útil do apartamento. O imóvel possui excelente infraestrutura com áreas comuns que incluem um espaço fitness com bikes do Studio Velocity acessibilidade bicicletário estacionamento no subsolo e guarita blindada com segurança 24h. As comodidades modernas como ar condicionado central sistema de alarme e câmera de segurança são complementadas pela sustentabilidade incluindo carregadores para veículos elétricos e recirculação da água aquecida. Este edifício está estrategicamente localizado próximo à 2 estações de metrô (16km Vila Madalena e 18km Fradique Coutinho) transporte público e serviços essenciais como escolas bancos lojas e uma infinidade de bares e restaurantes renomados além de diversas galerias de arte e eventos culturais. A urbanização e o contato com áreas verdes fazem deste um excelente investimento para famílias que buscam um estilo de vida urbano sofisticado em uma das melhores zonas de São Paulo. Descubra a excelência e o charme da Vila Madalena em seu novo lar. Agende um horário e não perca esta oportunidade única de viver em uma propriedade que combina conforto elegância e charme. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Bicicletário • Circuito de TV • Espaço gourmet • Espaço gourmet externo • Jardim • Lavanderia • Portaria • Portaria blindada • Status: Usado • Finalidade: Residencial São Paulo - SPSeja bem-vindo a este elegante duplex na Vila Madalena uma das regiões mais charmosas e desejadas da cidade. Com uma metragem de 1195 m² e 2 vagas este imóvel de alto padrão oferece tudo o que se espera de uma residência moderna e confortável. Projeto tipo penthouse é totalmente customizável (ainda) com possibilidade de alteração de layout escolha de todos os revestimentos e entrega com garantia da construtora. Apartamento incrível com o melhor estilo de vida que a cidade pode oferecer. Localizado na Rua Fradique Coutinho Cobertura este apartamento de 2 dormitórios e 3 banheiros proporciona uma experiência de vida elevada. Com garagem coberta para 2 carros varanda e espaço gourmet com jacuzzi sua moradia será marcada por conforto e sofisticação. A unidade no último andar de um edifício moderno e novinho com término previsto para dezembro de 2024 assegura privacidade e uma vista aberta incrível. O apartamento oferece ainda um diferencial para o ar-condicionado: área técnica para condensadora fora da unidade sem prejudicar o aproveitamento da área útil do apartamento. O imóvel possui excelente infraestrutura com áreas comuns que incluem um espaço fitness com bikes do Studio Velocity acessibilidade bicicletário estacionamento no subsolo e guarita blindada com segurança 24h. As comodidades modernas como ar condicionado central sistema de alarme e câmera de segurança são complementadas pela sustentabilidade incluindo carregadores para veículos elétricos e recirculação da água aquecida. Este edifício está estrategicamente localizado próximo à 2 estações de metrô (16km Vila Madalena e 18km Fradique Coutinho) transporte público e serviços essenciais como escolas bancos lojas e uma infinidade de bares e restaurantes renomados além de diversas galerias de arte e eventos culturais. A urbanização e o contato com áreas verdes fazem deste um excelente investimento para famílias que buscam um estilo de vida urbano sofisticado em uma das melhores zonas de São Paulo. Descubra a excelência e o charme da Vila Madalena em seu novo lar. Agende um horário e não perca esta oportunidade única de viver em uma propriedade que combina conforto elegância e charme. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Bicicletário • Circuito de TV • Espaço gourmet • Espaço gourmet externo • Jardim • Lavanderia • Portaria • Portaria blindada • Status: Usado • Finalidade: Residencial
Rua Fradique Coutinho, 1664 - Vila MadalenaImóvel amplo à venda com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros no total. O condomínio fica localizado em Rua Fradique Coutinho no bairro da Vila Madalena em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse, como Colégio Oswald de Andrade – Unidade Girassol, Esquilinho Jardim Escola, DeRose Method Vila Madalena, Centro Britânico, Estação Vila Madalena e Vesper.São Paulo - SPImóvel amplo à venda com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros no total. O condomínio fica localizado em Rua Fradique Coutinho no bairro da Vila Madalena em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse, como Colégio Oswald de Andrade – Unidade Girassol, Esquilinho Jardim Escola, DeRose Method Vila Madalena, Centro Britânico, Estação Vila Madalena e Vesper.
Rua Caropá, 490 - Vila MadalenaCasa no bairro Vila Madalena, com 253 m². São 05 quartos, sendo 01 suíte, 02 vagas de garagem. Trata-se de sobrado, com planta muito bem distribuída, muito arejado e ensolarado. São 03 níveis, sendo que, no piso térreo, estão 01 sala ampla com dois ambientes, lavabo, copa, cozinha e lavanderia. No piso superior existem 01 suíte muito agradável, com vista que confere ao ambiente um ar de relaxamento, e mais 03 quartos e 01 banheiro. No piso inferior encontra-se um espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza. Nesse nível existe ainda uma sala ampla, quarto e banheiro, além de área verde que exercita a imaginação e criatividade. A localização é especial! Rua arborizada com pouco movimento de veículos, existindo nas proximidades comércio diversificado, uma completa rede de serviços e ótimas escolas. Detalhe importante: nas imediações existem apenas casas. Informações relevantes: o Parque Villa Lobos, de carro, está a apenas 10 minutos, o Shopping Villa Lobos, 10 minutos, a USP, 8 minutos. Vale a pena conhecer! Agende uma visita e constate isso!São Paulo - SPCasa no bairro Vila Madalena, com 253 m². São 05 quartos, sendo 01 suíte, 02 vagas de garagem. Trata-se de sobrado, com planta muito bem distribuída, muito arejado e ensolarado. São 03 níveis, sendo que, no piso térreo, estão 01 sala ampla com dois ambientes, lavabo, copa, cozinha e lavanderia. No piso superior existem 01 suíte muito agradável, com vista que confere ao ambiente um ar de relaxamento, e mais 03 quartos e 01 banheiro. No piso inferior encontra-se um espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza. Nesse nível existe ainda uma sala ampla, quarto e banheiro, além de área verde que exercita a imaginação e criatividade. A localização é especial! Rua arborizada com pouco movimento de veículos, existindo nas proximidades comércio diversificado, uma completa rede de serviços e ótimas escolas. Detalhe importante: nas imediações existem apenas casas. Informações relevantes: o Parque Villa Lobos, de carro, está a apenas 10 minutos, o Shopping Villa Lobos, 10 minutos, a USP, 8 minutos. Vale a pena conhecer! Agende uma visita e constate isso!
Rua Fradique Coutinho, 1664 - Vila MadalenaComodidade de apartamento com ares de lar entre a Vila Madalena e o Alto de Pinheiros. Leveza praticidade e mobilidade fazem de Casa Vertical Fradique seu apartamento com ares de lar. Com opções de Aptos. de 60m² a 105m² Penthouse 120m² I Garden de 117m² a 165m² Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Academia • Coworking • Elevador social • Lavanderia • Lounge • Portaria • Segurança • Terraço • Status: Pronto novo • Finalidade: Residencial São Paulo - SPComodidade de apartamento com ares de lar entre a Vila Madalena e o Alto de Pinheiros. Leveza praticidade e mobilidade fazem de Casa Vertical Fradique seu apartamento com ares de lar. Com opções de Aptos. de 60m² a 105m² Penthouse 120m² I Garden de 117m² a 165m² Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Academia • Coworking • Elevador social • Lavanderia • Lounge • Portaria • Segurança • Terraço • Status: Pronto novo • Finalidade: Residencial
Praça Vicentina de Carvalho, 90 - Vila MadalenaEncante-se com este sobrado à venda na Vila Madalena, um dos bairros mais charmosos, vibrantes e valorizados de São Paulo. Localizado em rua estritamente residencial, tranquila e arborizada, o imóvel está em frente a uma linda praça, oferecendo qualidade de vida, segurança e excelente potencial de valorização. A residência foi pensada para proporcionar conforto, convivência e privacidade. São 4 dormitórios, todos com armários embutidos e varandas, sendo 2 suítes, além de ampla cozinha, 2 lavabos e diversas salas integradas, criando ambientes acolhedores e funcionais. O imóvel conta ainda com escritório com banheiro, ideal para home office, 3 vagas de garagem fechadas, além de um agradável espaço gourmet com churrasqueira, quintal e jardim, perfeitos para receber família e amigos. A segurança é um diferencial, com circuito de monitoramento, câmeras, vigias, interfone e conexão à internet. Morar na Vila Madalena é estar próximo a instituições renomadas como Colégio Santa Cruz, Santa Clara, Vera Cruz e Rainha da Paz, além de contar com infraestrutura completa de comércio, cultura, gastronomia e lazer. Uma oportunidade única para viver com exclusividade em um dos endereços mais desejados da cidade.São Paulo - SPEncante-se com este sobrado à venda na Vila Madalena, um dos bairros mais charmosos, vibrantes e valorizados de São Paulo. Localizado em rua estritamente residencial, tranquila e arborizada, o imóvel está em frente a uma linda praça, oferecendo qualidade de vida, segurança e excelente potencial de valorização. A residência foi pensada para proporcionar conforto, convivência e privacidade. São 4 dormitórios, todos com armários embutidos e varandas, sendo 2 suítes, além de ampla cozinha, 2 lavabos e diversas salas integradas, criando ambientes acolhedores e funcionais. O imóvel conta ainda com escritório com banheiro, ideal para home office, 3 vagas de garagem fechadas, além de um agradável espaço gourmet com churrasqueira, quintal e jardim, perfeitos para receber família e amigos. A segurança é um diferencial, com circuito de monitoramento, câmeras, vigias, interfone e conexão à internet. Morar na Vila Madalena é estar próximo a instituições renomadas como Colégio Santa Cruz, Santa Clara, Vera Cruz e Rainha da Paz, além de contar com infraestrutura completa de comércio, cultura, gastronomia e lazer. Uma oportunidade única para viver com exclusividade em um dos endereços mais desejados da cidade.
Rua Fradique Coutinho, 1664 - Vila MadalenaApartamento de 105m2, mobiliado, decorado e com eletrodomésticos, pronto para morar em condomínio boutique localizado na Vila Madalena, com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 vagas (com carregador para carro elétrico) e depósito privativo. O prédio conta com academia, elevador, acesso para deficientes e bicicletário.São Paulo - SPApartamento de 105m2, mobiliado, decorado e com eletrodomésticos, pronto para morar em condomínio boutique localizado na Vila Madalena, com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 vagas (com carregador para carro elétrico) e depósito privativo. O prédio conta com academia, elevador, acesso para deficientes e bicicletário.
Rua Antero Barbosa, 258 - Alto de PinheirosVende Casa Praça Pôr do Sol, Rua Antero Barbosa, 678 m² terreno, piscina, 3 dorms, 1 suíte, 368m² área útil R$3.490.000,00 Um dos endereços mais desejados, Alto dos Pinheiros, esse imóvel oferece uma experiência de moradia que remete à tranquilidade de uma casa de fazenda, a poucos metros da cobiçada Praça Pôr do Sol. O terreno de 678 m² é um refúgio arborizado cercado por uma vizinhança estritamente residencial e muito verde. O projeto, assinado por Flávio Moliterno e João Carlos Della Manna, totaliza 368 m² de área construída, aproveitando ao máximo o lote para criar ambientes privativos e integrados ao jardim. A entrada principal revela um bom escritório ou de outro uso, com janela grande para a frente da casa. No início do living temos um lavabo de apoio. A área social é composta por uma ampla sala de estar que se abre diretamente para o pátio e a piscina, conectando-se a uma generosa sala de jantar. Esta sala possui duas saídas estratégicas: uma para o pátio externo e outra para o corredor de serviço e cozinha, facilitando a logística das refeições. O corredor lateral interno, à direita da entrada, leva a uma sala de TV reservada com janela para o corredor externo. Passando a cozinha, encontra-se a escada que leva ao piso superior, com um aproveitamento inteligente de espaço inferior que abriga uma pequena adega. No final deste corredor térreo, localiza-se a suíte master. O destaque da suíte é a porta de duas folhas no estilo fazenda, que oferece uma das vistas mais bonitas da casa, voltada diretamente para o centro da piscina e para o pomar particular. O ambiente é amplo, conta com um walking closet de grandes dimensões e uma suíte com dois ambientes de chuveiros que podem se modernizar para o Sr. e a Sra. A área externa é o coração do imóvel, marcada pela presença de antigas árvores frutíferas, como um pé de manga gigante, jabuticabeira, limoeiro e amoreira, que emolduram a piscina e garantem sombra natural. A estrutura de lazer se complementa por uma churrasqueira grande, banheiro completo e uma cozinha de apoio ao lado, que pode vir a ser a área Gourmet deste gostoso ambiente. No pavimento superior, estão localizados dois dormitórios atendidos por um banheiro social completo. A dependência de serviço, inclui quarto e banheiro, também ocupam este nível, o que permite uma reforma para transformar um dos quartos em mais suítes com um grande closet integrado. A construção preserva o modernismo paulista da época, com telhados aparentes, janelas em arco e venezianas azuis, mantendo o frescor térmico, ventilação cruzada e a iluminação natural abundante. O imóvel possui saída para duas ruas, dando acesso à Rua Aquiramun. Para veículos, a casa oferece quatro vagas, sendo duas cobertas e duas vagas descobertas. É uma estrutura sólida e funcional, projetada para quem busca espaço e privacidade em um dos quadriláteros mais valorizados deSão Paulo - SPVende Casa Praça Pôr do Sol, Rua Antero Barbosa, 678 m² terreno, piscina, 3 dorms, 1 suíte, 368m² área útil R$3.490.000,00 Um dos endereços mais desejados, Alto dos Pinheiros, esse imóvel oferece uma experiência de moradia que remete à tranquilidade de uma casa de fazenda, a poucos metros da cobiçada Praça Pôr do Sol. O terreno de 678 m² é um refúgio arborizado cercado por uma vizinhança estritamente residencial e muito verde. O projeto, assinado por Flávio Moliterno e João Carlos Della Manna, totaliza 368 m² de área construída, aproveitando ao máximo o lote para criar ambientes privativos e integrados ao jardim. A entrada principal revela um bom escritório ou de outro uso, com janela grande para a frente da casa. No início do living temos um lavabo de apoio. A área social é composta por uma ampla sala de estar que se abre diretamente para o pátio e a piscina, conectando-se a uma generosa sala de jantar. Esta sala possui duas saídas estratégicas: uma para o pátio externo e outra para o corredor de serviço e cozinha, facilitando a logística das refeições. O corredor lateral interno, à direita da entrada, leva a uma sala de TV reservada com janela para o corredor externo. Passando a cozinha, encontra-se a escada que leva ao piso superior, com um aproveitamento inteligente de espaço inferior que abriga uma pequena adega. No final deste corredor térreo, localiza-se a suíte master. O destaque da suíte é a porta de duas folhas no estilo fazenda, que oferece uma das vistas mais bonitas da casa, voltada diretamente para o centro da piscina e para o pomar particular. O ambiente é amplo, conta com um walking closet de grandes dimensões e uma suíte com dois ambientes de chuveiros que podem se modernizar para o Sr. e a Sra. A área externa é o coração do imóvel, marcada pela presença de antigas árvores frutíferas, como um pé de manga gigante, jabuticabeira, limoeiro e amoreira, que emolduram a piscina e garantem sombra natural. A estrutura de lazer se complementa por uma churrasqueira grande, banheiro completo e uma cozinha de apoio ao lado, que pode vir a ser a área Gourmet deste gostoso ambiente. No pavimento superior, estão localizados dois dormitórios atendidos por um banheiro social completo. A dependência de serviço, inclui quarto e banheiro, também ocupam este nível, o que permite uma reforma para transformar um dos quartos em mais suítes com um grande closet integrado. A construção preserva o modernismo paulista da época, com telhados aparentes, janelas em arco e venezianas azuis, mantendo o frescor térmico, ventilação cruzada e a iluminação natural abundante. O imóvel possui saída para duas ruas, dando acesso à Rua Aquiramun. Para veículos, a casa oferece quatro vagas, sendo duas cobertas e duas vagas descobertas. É uma estrutura sólida e funcional, projetada para quem busca espaço e privacidade em um dos quadriláteros mais valorizados de