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Avenida General Ataliba Leonel, 93 - SantanaVende Cj Comercial, Av. Gal Ataliba Leonel, 93 , unidade 62, 2 salas, recepção, muito iluminado , 1 vaga, R$330.000,00 Imagine trabalhar em um espaço onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, praticidade e elegância. Este conjunto comercial, com generosos 50 metros quadrados, é o cenário ideal para o sucesso do seu negócio. Localizado em um edifício moderno, com excelente infraestrutura e portaria 24 horas, ele proporciona segurança, comodidade e um ambiente de prestígio para receber clientes e colaboradores. Ao adentrar o conjunto, você é recebido por uma charmosa recepção, planejada para causar uma primeira impressão marcante. O espaço é bem iluminado, arejado e acolhedor o ponto de partida perfeito para um ambiente de trabalho harmonioso. Em seguida, duas amplas salas, versáteis e funcionais, esperam para ser adaptadas conforme as necessidades do seu negócio. Seja para escritórios administrativos, consultórios, atendimento personalizado ou coworking, a disposição dos ambientes favorece a produtividade e o conforto de todos. A copa/cozinha é um verdadeiro convite à pausa revigorante. Compacta, mas muito bem planejada, oferece o espaço necessário para preparar um café, uma refeição leve ou simplesmente relaxar entre um compromisso e outro. Já os dois banheiros, com acabamento de bom gosto, garantem praticidade e conforto para o uso diário, atendendo tanto colaboradores quanto clientes. O conjunto conta ainda com uma vaga de garagem privativa, um diferencial importante em uma região de grande movimento. A facilidade de ter o seu próprio espaço de estacionamento é um ponto que agrega valor e conveniência ao imóvel. O prédio, de padrão corporativo, oferece estrutura completa para quem busca um ambiente profissional com todas as comodidades que o dia a dia exige. São elevadores modernos, controle de acesso, monitoramento por câmeras, equipe de segurança e atendimento 24 horas, garantindo tranquilidade e eficiência em todos os momentos. Além disso, sua localização estratégica facilita o acesso a importantes vias, transportes públicos, restaurantes, bancos e serviços, tornando o deslocamento simples e ágil. Este é mais do que um conjunto comercial é um espaço que inspira sucesso. Ideal para empresas que valorizam uma boa imagem, conforto e funcionalidade, o imóvel reúne todos os atributos para que o seu negócio cresça com estilo, praticidade e credibilidade. Um ambiente pronto para acolher ideias, concretizar projetos e escrever novas histórias de conquistas. Venha conhecer e se encantar com este conjunto que une charme, estrutura e localização privilegiada. Seu próximo passo profissional começa aqui em um espaço feito para o seu sucesso.
São Paulo, SPVende Cj Comercial, Av. Gal Ataliba Leonel, 93 , unidade 62, 2 salas, recepção, muito iluminado , 1 vaga, R$330.000,00 Imagine trabalhar em um espaço onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, praticidade e elegância. Este conjunto comercial, com generosos 50 metros quadrados, é o cenário ideal para o sucesso do seu negócio. Localizado em um edifício moderno, com excelente infraestrutura e portaria 24 horas, ele proporciona segurança, comodidade e um ambiente de prestígio para receber clientes e colaboradores. Ao adentrar o conjunto, você é recebido por uma charmosa recepção, planejada para causar uma primeira impressão marcante. O espaço é bem iluminado, arejado e acolhedor o ponto de partida perfeito para um ambiente de trabalho harmonioso. Em seguida, duas amplas salas, versáteis e funcionais, esperam para ser adaptadas conforme as necessidades do seu negócio. Seja para escritórios administrativos, consultórios, atendimento personalizado ou coworking, a disposição dos ambientes favorece a produtividade e o conforto de todos. A copa/cozinha é um verdadeiro convite à pausa revigorante. Compacta, mas muito bem planejada, oferece o espaço necessário para preparar um café, uma refeição leve ou simplesmente relaxar entre um compromisso e outro. Já os dois banheiros, com acabamento de bom gosto, garantem praticidade e conforto para o uso diário, atendendo tanto colaboradores quanto clientes. O conjunto conta ainda com uma vaga de garagem privativa, um diferencial importante em uma região de grande movimento. A facilidade de ter o seu próprio espaço de estacionamento é um ponto que agrega valor e conveniência ao imóvel. O prédio, de padrão corporativo, oferece estrutura completa para quem busca um ambiente profissional com todas as comodidades que o dia a dia exige. São elevadores modernos, controle de acesso, monitoramento por câmeras, equipe de segurança e atendimento 24 horas, garantindo tranquilidade e eficiência em todos os momentos. Além disso, sua localização estratégica facilita o acesso a importantes vias, transportes públicos, restaurantes, bancos e serviços, tornando o deslocamento simples e ágil. Este é mais do que um conjunto comercial é um espaço que inspira sucesso. Ideal para empresas que valorizam uma boa imagem, conforto e funcionalidade, o imóvel reúne todos os atributos para que o seu negócio cresça com estilo, praticidade e credibilidade. Um ambiente pronto para acolher ideias, concretizar projetos e escrever novas histórias de conquistas. Venha conhecer e se encantar com este conjunto que une charme, estrutura e localização privilegiada. Seu próximo passo profissional começa aqui em um espaço feito para o seu sucesso.
Rua Ezequiel Freire, 558 - SantanaOportunidade Única: Seu Novo Lar Pronto para Morar, com 30m² em frente ao metrô Santana! Cansado de obras e planejamentos longos? Apresentamos a solução perfeita de moradia na Zona Norte! Imagine chegar em casa e ter tudo funcionando perfeitamente. Este apartamento novo, com seus 30m² inteligentemente distribuídos, foi projetado para quem valoriza otimização de espaço, conforto e, acima de tudo, localização imbatível. Conforto e Tecnologia Integrados: Este imóvel é a definição de "entrar e viver". Totalmente *mobiliado e equipado*, ele elimina qualquer dor de cabeça inicial: Dormitórios Planejados: Dois dormitórios com armários planejados de alto padrão em todos os ambientes, garantindo organização máxima. Climatização e Entretenimento: Desfrute do conforto do ar condicionado instalado em ambos os dormitórios, além de TVs já posicionadas na sala e nos quartos. Cozinha Completa: Equipamentos essenciais já instalados: geladeira moderna, máquina de lavar, lava-louças e micro-ondas, cooktop. Um filtro de água de qualidade completa a praticidade. Localização Incomparável: A localização é o ponto alto deste empreendimento. Estamos falando de estar *literalmente em frente ao Metrô Santana*. Imagine a economia de tempo e a facilidade de locomoção para qualquer ponto de São Paulo. Essa proximidade com o transporte público de massa é um fator de valorização constante. Por que este apartamento é a escolha certa? Para quem busca *coerência* entre o estilo de vida agitado e a necessidade de um lar funcional, este imóvel entrega exatamente o prometido. Você não está comprando apenas metros quadrados; está comprando tempo livre, conveniência e mobilidade. É a prova de que é possível viver com alto padrão de acabamento e equipamentos em um espaço inteligente. Não perca tempo com reformas ou compras de móveis. Seu novo estilo de vida começa agora, a passos do metrô. O Coração Pulsante da Zona Norte de São Paulo Santana é um dos bairros mais antigos e centrais da Zona Norte de São Paulo, servindo como um verdadeiro polo comercial, residencial e de serviços para toda a região. Sua importância é intrinsecamente ligada à sua excelente conectividade, centrada em seu núcleo de transporte: a Estação Santana do Metrô e o Terminal Metropolitano de Ônibus. *O Eixo de Mobilidade: Metrô e Terminal* A área ao redor da Estação Santana é o epicentro da vida do bairro. A estação não é apenas um ponto de parada; é um nó vital que interliga a Linha 1-Azul do Metrô – a mais antiga e essencial da cidade – com um vasto terminal de ônibus que atende linhas municipais e intermunicipais. Essa convergência de modais cria um ambiente de altíssima circulação e conveniência. Para o morador, significa a possibilidade de acessar o centro expandido, a Avenida Paulista, a região da Berrini e outras áreas estratégicas com rapidez e previsibilidade. Essa facilidade de acesso é um fator de *comprometimento* silencioso; quem se acostuma com a mobilidade de Santana raramente aceita um deslocamento mais demorado. A presença do terminal de ônibus adjacente ao metrô reforça Santana como um ponto de encontro e passagem. O fluxo constante de pessoas garante um comércio vibrante ao longo das avenidas principais, como a Avenida Cruzeiro do Sul e a Avenida Braz Leme. *Comércio e Serviços ao Redor do Eixo* A área imediata à estação é dominada por um comércio de rua intenso e diversificado. Não se trata apenas de grandes redes, mas de um tecido comercial tradicional que oferece desde farmácias e bancos até lojas especializadas e restaurantes populares. Essa densidade comercial garante que as necessidades diárias sejam atendidas a pé, reforçando a atratividade para quem busca praticidade. A própria estação serve como um microcentro de serviços rápidos, com quiosques e pequenos comércios que capitalizam sobre o fluxo de passageiros apressados. *Qualidade de Vida e Lazer em Santana* Apesar da intensidade do seu eixo de transporte, Santana consegue equilibrar a agitação com áreas de lazer e residenciais mais calmas nas ruas adjacentes. O bairro conta com boas opções educacionais e de saúde. Um dos pontos de referência de lazer é o *Parque da Juventude*, localizado nas proximidades da Avenida Zaki Narchi. Este parque, construído no local do antigo Carandiru, oferece vastas áreas verdes, equipamentos esportivos e culturais, proporcionando um refúgio essencial para os moradores da região que buscam contato com a natureza, contrastando com o ritmo acelerado do terminal. *O Valor da Conexão* Em termos de influência, Santana exerce um poder de atração sobre bairros vizinhos como Mandaqui, Casa Verde e Tucuruvi. Ele é percebido como o centro nevrálgico da Zona Norte. Para o mercado imobiliário, a proximidade com a Estação Santana é um indicador de *autoridade* e estabilidade de valorização. Em suma, Santana é um bairro que prospera pela sua função logística. É a porta de entrada e saída da Zona Norte, oferecendo uma vida urbana completa onde a conveniência do transporte público é o principal ativo, moldando o comércio, a residência e o dia a dia de seus habitantes. Agende sua visita e venha se encantar com a praticidade de morar no melhor ponto de Santana!
São Paulo, SPOportunidade Única: Seu Novo Lar Pronto para Morar, com 30m² em frente ao metrô Santana! Cansado de obras e planejamentos longos? Apresentamos a solução perfeita de moradia na Zona Norte! Imagine chegar em casa e ter tudo funcionando perfeitamente. Este apartamento novo, com seus 30m² inteligentemente distribuídos, foi projetado para quem valoriza otimização de espaço, conforto e, acima de tudo, localização imbatível. Conforto e Tecnologia Integrados: Este imóvel é a definição de "entrar e viver". Totalmente *mobiliado e equipado*, ele elimina qualquer dor de cabeça inicial: Dormitórios Planejados: Dois dormitórios com armários planejados de alto padrão em todos os ambientes, garantindo organização máxima. Climatização e Entretenimento: Desfrute do conforto do ar condicionado instalado em ambos os dormitórios, além de TVs já posicionadas na sala e nos quartos. Cozinha Completa: Equipamentos essenciais já instalados: geladeira moderna, máquina de lavar, lava-louças e micro-ondas, cooktop. Um filtro de água de qualidade completa a praticidade. Localização Incomparável: A localização é o ponto alto deste empreendimento. Estamos falando de estar *literalmente em frente ao Metrô Santana*. Imagine a economia de tempo e a facilidade de locomoção para qualquer ponto de São Paulo. Essa proximidade com o transporte público de massa é um fator de valorização constante. Por que este apartamento é a escolha certa? Para quem busca *coerência* entre o estilo de vida agitado e a necessidade de um lar funcional, este imóvel entrega exatamente o prometido. Você não está comprando apenas metros quadrados; está comprando tempo livre, conveniência e mobilidade. É a prova de que é possível viver com alto padrão de acabamento e equipamentos em um espaço inteligente. Não perca tempo com reformas ou compras de móveis. Seu novo estilo de vida começa agora, a passos do metrô. O Coração Pulsante da Zona Norte de São Paulo Santana é um dos bairros mais antigos e centrais da Zona Norte de São Paulo, servindo como um verdadeiro polo comercial, residencial e de serviços para toda a região. Sua importância é intrinsecamente ligada à sua excelente conectividade, centrada em seu núcleo de transporte: a Estação Santana do Metrô e o Terminal Metropolitano de Ônibus. *O Eixo de Mobilidade: Metrô e Terminal* A área ao redor da Estação Santana é o epicentro da vida do bairro. A estação não é apenas um ponto de parada; é um nó vital que interliga a Linha 1-Azul do Metrô – a mais antiga e essencial da cidade – com um vasto terminal de ônibus que atende linhas municipais e intermunicipais. Essa convergência de modais cria um ambiente de altíssima circulação e conveniência. Para o morador, significa a possibilidade de acessar o centro expandido, a Avenida Paulista, a região da Berrini e outras áreas estratégicas com rapidez e previsibilidade. Essa facilidade de acesso é um fator de *comprometimento* silencioso; quem se acostuma com a mobilidade de Santana raramente aceita um deslocamento mais demorado. A presença do terminal de ônibus adjacente ao metrô reforça Santana como um ponto de encontro e passagem. O fluxo constante de pessoas garante um comércio vibrante ao longo das avenidas principais, como a Avenida Cruzeiro do Sul e a Avenida Braz Leme. *Comércio e Serviços ao Redor do Eixo* A área imediata à estação é dominada por um comércio de rua intenso e diversificado. Não se trata apenas de grandes redes, mas de um tecido comercial tradicional que oferece desde farmácias e bancos até lojas especializadas e restaurantes populares. Essa densidade comercial garante que as necessidades diárias sejam atendidas a pé, reforçando a atratividade para quem busca praticidade. A própria estação serve como um microcentro de serviços rápidos, com quiosques e pequenos comércios que capitalizam sobre o fluxo de passageiros apressados. *Qualidade de Vida e Lazer em Santana* Apesar da intensidade do seu eixo de transporte, Santana consegue equilibrar a agitação com áreas de lazer e residenciais mais calmas nas ruas adjacentes. O bairro conta com boas opções educacionais e de saúde. Um dos pontos de referência de lazer é o *Parque da Juventude*, localizado nas proximidades da Avenida Zaki Narchi. Este parque, construído no local do antigo Carandiru, oferece vastas áreas verdes, equipamentos esportivos e culturais, proporcionando um refúgio essencial para os moradores da região que buscam contato com a natureza, contrastando com o ritmo acelerado do terminal. *O Valor da Conexão* Em termos de influência, Santana exerce um poder de atração sobre bairros vizinhos como Mandaqui, Casa Verde e Tucuruvi. Ele é percebido como o centro nevrálgico da Zona Norte. Para o mercado imobiliário, a proximidade com a Estação Santana é um indicador de *autoridade* e estabilidade de valorização. Em suma, Santana é um bairro que prospera pela sua função logística. É a porta de entrada e saída da Zona Norte, oferecendo uma vida urbana completa onde a conveniência do transporte público é o principal ativo, moldando o comércio, a residência e o dia a dia de seus habitantes. Agende sua visita e venha se encantar com a praticidade de morar no melhor ponto de Santana!
Avenida Cruzeiro do Sul, 28882890 - SantanaPrédio à venda: excelente oportunidade de investimento em localização privilegiada com alto potencial de valorização. Este prédio de uso misto, com 300 m² de área útil, é a escolha ideal para investidores que buscam versatilidade, rendimento e excelente ocupação. A configuração inteligente separa claramente as áreas comercial e residencial, garantindo praticidade, privacidade e múltiplas possibilidades de exploração. No térreo, encontra-se uma ampla loja com entrada independente, perfeita para diversos tipos de negócios — varejo, serviços, escritório, estúdio ou qualquer atividade que valorize uma boa vitrine e fluxo de clientes. Um espaço comercial sólido, pronto para ser utilizado ou locado imediatamente. Nos pavimentos superiores, o prédio oferece dois apartamentos completos, um por andar — 1º e 2º andares — com excelente distribuição e iluminação natural. Cada unidade conta com: 3 quartos 1 banheiro Sala ampla Cozinha funcional Área de serviço independente Os apartamentos possuem acesso exclusivo pelo hall residencial, criando uma clara separação entre os usos e garantindo total privacidade aos moradores. Esta configuração torna o imóvel perfeito para quem deseja moradia + renda, locação residencial e comercial, ou mesmo para investidores que buscam rentabilidade segura e contínua. Além disso, o prédio oferece grande potencial para modernização e personalização, permitindo aumentar ainda mais a valorização do investimento. Um imóvel versátil, bem distribuído e com excelente custo-benefício, pronto para atender diferentes perfis de negócio e moradia. Uma oportunidade rara de adquirir um prédio completo e estratégico como esse. Agende uma visita e descubra todo o potencial deste investimento!
São Paulo, SPPrédio à venda: excelente oportunidade de investimento em localização privilegiada com alto potencial de valorização. Este prédio de uso misto, com 300 m² de área útil, é a escolha ideal para investidores que buscam versatilidade, rendimento e excelente ocupação. A configuração inteligente separa claramente as áreas comercial e residencial, garantindo praticidade, privacidade e múltiplas possibilidades de exploração. No térreo, encontra-se uma ampla loja com entrada independente, perfeita para diversos tipos de negócios — varejo, serviços, escritório, estúdio ou qualquer atividade que valorize uma boa vitrine e fluxo de clientes. Um espaço comercial sólido, pronto para ser utilizado ou locado imediatamente. Nos pavimentos superiores, o prédio oferece dois apartamentos completos, um por andar — 1º e 2º andares — com excelente distribuição e iluminação natural. Cada unidade conta com: 3 quartos 1 banheiro Sala ampla Cozinha funcional Área de serviço independente Os apartamentos possuem acesso exclusivo pelo hall residencial, criando uma clara separação entre os usos e garantindo total privacidade aos moradores. Esta configuração torna o imóvel perfeito para quem deseja moradia + renda, locação residencial e comercial, ou mesmo para investidores que buscam rentabilidade segura e contínua. Além disso, o prédio oferece grande potencial para modernização e personalização, permitindo aumentar ainda mais a valorização do investimento. Um imóvel versátil, bem distribuído e com excelente custo-benefício, pronto para atender diferentes perfis de negócio e moradia. Uma oportunidade rara de adquirir um prédio completo e estratégico como esse. Agende uma visita e descubra todo o potencial deste investimento!
Rua Voluntários da Pátria, 1771 - SantanaPara investidores e empresários que buscam visibilidade, localização estratégica e potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara em Santana, um dos principais polos comerciais da Zona Norte de São Paulo. Localizado em um dos trechos mais movimentados da Rua Voluntários da Pátria, este imóvel comercial destaca-se pela excelente exposição e versatilidade para diferentes modelos de negócio. São 950 m² de área construída em um terreno de 405 m², oferecendo amplo espaço para empresas, operações de varejo, clínicas, escolas, centros gastronômicos, escritórios corporativos ou projetos de investimento. O imóvel é composto por duas matrículas. A área construída existente é de aproximadamente 950 m², enquanto as matrículas registram, em conjunto, 614 m² de área construída. Há, portanto, divergência entre a área construída existente e a área constante na documentação, circunstância que deverá ser considerada pelas partes durante a análise documental e a negociação. Um dos grandes diferenciais da propriedade é o acesso por duas frentes independentes: pela Rua Voluntários da Pátria, nº 1771, e pela Praça Heróis da FEB, nº 126, onde há aproximadamente 30 vagas públicas disponíveis, proporcionando mais comodidade para clientes, colaboradores e fornecedores. A construção possui estrutura sólida em concreto, permitindo adaptações e expansões conforme as necessidades do empreendimento. O imóvel já conta com cozinha industrial instalada e pronta para operação, agregando valor imediato para negócios do segmento gastronômico, eventos, catering ou alimentação corporativa. Sua localização privilegiada garante fácil acesso ao metrô, corredores de ônibus e às principais vias da região, além de estar cercado por comércio, serviços, praças e empreendimentos consolidados. O intenso fluxo diário de pessoas amplia significativamente o potencial de visibilidade e geração de negócios. Imóveis com essas características, metragem e posicionamento estratégico em Santana são cada vez mais escassos. Seja para instalação da sua empresa, expansão de operações ou investimento patrimonial, esta propriedade reúne localização, estrutura e potencial de crescimento em um único endereço. Uma oportunidade exclusiva para quem deseja posicionar seu negócio em uma das regiões comerciais mais fortes e valorizadas de São Paulo. Agende sua visita e descubra todo o potencial que este imóvel pode agregar ao seu projeto.
São Paulo, SPPara investidores e empresários que buscam visibilidade, localização estratégica e potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara em Santana, um dos principais polos comerciais da Zona Norte de São Paulo. Localizado em um dos trechos mais movimentados da Rua Voluntários da Pátria, este imóvel comercial destaca-se pela excelente exposição e versatilidade para diferentes modelos de negócio. São 950 m² de área construída em um terreno de 405 m², oferecendo amplo espaço para empresas, operações de varejo, clínicas, escolas, centros gastronômicos, escritórios corporativos ou projetos de investimento. O imóvel é composto por duas matrículas. A área construída existente é de aproximadamente 950 m², enquanto as matrículas registram, em conjunto, 614 m² de área construída. Há, portanto, divergência entre a área construída existente e a área constante na documentação, circunstância que deverá ser considerada pelas partes durante a análise documental e a negociação. Um dos grandes diferenciais da propriedade é o acesso por duas frentes independentes: pela Rua Voluntários da Pátria, nº 1771, e pela Praça Heróis da FEB, nº 126, onde há aproximadamente 30 vagas públicas disponíveis, proporcionando mais comodidade para clientes, colaboradores e fornecedores. A construção possui estrutura sólida em concreto, permitindo adaptações e expansões conforme as necessidades do empreendimento. O imóvel já conta com cozinha industrial instalada e pronta para operação, agregando valor imediato para negócios do segmento gastronômico, eventos, catering ou alimentação corporativa. Sua localização privilegiada garante fácil acesso ao metrô, corredores de ônibus e às principais vias da região, além de estar cercado por comércio, serviços, praças e empreendimentos consolidados. O intenso fluxo diário de pessoas amplia significativamente o potencial de visibilidade e geração de negócios. Imóveis com essas características, metragem e posicionamento estratégico em Santana são cada vez mais escassos. Seja para instalação da sua empresa, expansão de operações ou investimento patrimonial, esta propriedade reúne localização, estrutura e potencial de crescimento em um único endereço. Uma oportunidade exclusiva para quem deseja posicionar seu negócio em uma das regiões comerciais mais fortes e valorizadas de São Paulo. Agende sua visita e descubra todo o potencial que este imóvel pode agregar ao seu projeto.