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Rua Edgar, 173 - Vila GuilhermeApartamento DECORADO 2 quartos à venda Vila Guilherme próximo ao Metrô Jardim São Paulo Rua Edgar - Vila Guilherme Metrô Jardim São Paulo 2 dormitórios 1 banheiro Sala e Cozinha Integradas 0 vaga Aceita Pet Valores: Investimento R$ 250mil Cond. R$ 100 IPTU R$ 50 Imóvel verificado - Documentação e certidões conferidas e aprovadas. Este apartamento novo e recém-construído, localizado no bairro Vila Guilherme, em São Paulo. Com 33m² de espaço em branco, este é o lugar onde seus sonhos ganharão vida, permitindo que você decore e personalize cada cantinho de acordo com seu gosto e preferências.
São Paulo, SPApartamento DECORADO 2 quartos à venda Vila Guilherme próximo ao Metrô Jardim São Paulo Rua Edgar - Vila Guilherme Metrô Jardim São Paulo 2 dormitórios 1 banheiro Sala e Cozinha Integradas 0 vaga Aceita Pet Valores: Investimento R$ 250mil Cond. R$ 100 IPTU R$ 50 Imóvel verificado - Documentação e certidões conferidas e aprovadas. Este apartamento novo e recém-construído, localizado no bairro Vila Guilherme, em São Paulo. Com 33m² de espaço em branco, este é o lugar onde seus sonhos ganharão vida, permitindo que você decore e personalize cada cantinho de acordo com seu gosto e preferências.
Rua Henrique Felipe da Costa, 555 - Vila GuilhermeApartamento 2 Quartos Totalmente Mobiliado no Condomínio Dez Vila Guilherme — 5º Andar, Vista Livre, Sol o Dia Todo, Pronto para Morar, Condomínio com Lazer Completo Destaques: -Totalmente Planejado e Pronto para Morar: cozinha, sala, banheiro e quartos com armários planejados de ótima qualidade — é só chegar com as malas. -Sol o Dia Todo e Vista Livre: 5º andar com posição solar privilegiada, que garante luminosidade natural em todos os ambientes ao longo do dia. -Lazer Completo no Condomínio com Baixíssimo Custo: academia fitness, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira, playground e campo/quadra poliesportiva — tudo por R$ 334/mês de condomínio. -Prédio de 2020: construção recente com portaria 24h e padrão construtivo moderno. -Condomínio Baixo e IPTU Isento: custo fixo mensal reduzido, ideal para quem busca primeiro imóvel ou investimento. -Aceita Permuta por Apartamento Maior: oportunidade para quem quer usar o imóvel como parte de pagamento em uma troca. Sobre o Imóvel: Este apartamento foi pensado para quem quer praticidade sem abrir mão de qualidade. Com 41 m² bem distribuídos, o imóvel entrega o que a maioria das plantas compactas promete, mas raramente cumpre: marcenaria planejada de verdade em todos os ambientes, desde os armários da cozinha até o banheiro, sem nenhum cômodo deixado para depois. No 5º andar, com vista livre e sol o dia todo, a sensação de espaço é ampliada pela luminosidade constante — uma diferença perceptível já na primeira visita. O perfil do imóvel é muito claro: quem não quer gastar tempo e dinheiro com reforma, decoração ou obra se muda direto. Para quem está comprando o primeiro apartamento ou quer reduzir custos fixos sem abrir mão de estrutura, o condomínio de R$ 334 mensais com academia, churrasqueira, quadra e salão de festas é um argumento difícil de bater na região. Localização: Apartamento localizado na Rua Henrique Felipe da Costa, 555 no bairro Vila Guilherme na Zona Norte de SP e nas proximidades você encontra: -Marginal Tietê - 2 miutos -Shopping Center Norte - 4 minutos -Lar Center - 4 minutos -Estação Metrô Tietê e Terminal rodoviário - 6 minutos -Brás - 7 minutos Comércio e Facilidades a Poucos Passos Atacadão — Av. Joaquina Ramalho, 340 (poucos minutos a pé) Supermercado Sonda Supermercado Chinen Panificadora Atlante e JR Pães e Doces Padaria Letícia Hospital Dia da Rede Hora Certa e UBS Vila Guilherme Rede bancária e farmácias nas Avs. Joaquina Ramalho e Júlio Buono Valor: R$ 320.000 Condomínio: R$ 334/mês IPTU: isento Condomínio Dez Vila Guilherme possui: -Portaria e segurança 24 horas -Espaço para festas -Área de churrasqueira -Playground externo -Academia -Fitness externo -Campo/Quadra -Redário -Espaço de ateliê e artes -Sala de jogos Aceita financiamento bancário e FGTS Aceita permuta por apartamento maior. Apartamentos totalmente planejados e prontos para morar
São Paulo, SPApartamento 2 Quartos Totalmente Mobiliado no Condomínio Dez Vila Guilherme — 5º Andar, Vista Livre, Sol o Dia Todo, Pronto para Morar, Condomínio com Lazer Completo Destaques: -Totalmente Planejado e Pronto para Morar: cozinha, sala, banheiro e quartos com armários planejados de ótima qualidade — é só chegar com as malas. -Sol o Dia Todo e Vista Livre: 5º andar com posição solar privilegiada, que garante luminosidade natural em todos os ambientes ao longo do dia. -Lazer Completo no Condomínio com Baixíssimo Custo: academia fitness, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira, playground e campo/quadra poliesportiva — tudo por R$ 334/mês de condomínio. -Prédio de 2020: construção recente com portaria 24h e padrão construtivo moderno. -Condomínio Baixo e IPTU Isento: custo fixo mensal reduzido, ideal para quem busca primeiro imóvel ou investimento. -Aceita Permuta por Apartamento Maior: oportunidade para quem quer usar o imóvel como parte de pagamento em uma troca. Sobre o Imóvel: Este apartamento foi pensado para quem quer praticidade sem abrir mão de qualidade. Com 41 m² bem distribuídos, o imóvel entrega o que a maioria das plantas compactas promete, mas raramente cumpre: marcenaria planejada de verdade em todos os ambientes, desde os armários da cozinha até o banheiro, sem nenhum cômodo deixado para depois. No 5º andar, com vista livre e sol o dia todo, a sensação de espaço é ampliada pela luminosidade constante — uma diferença perceptível já na primeira visita. O perfil do imóvel é muito claro: quem não quer gastar tempo e dinheiro com reforma, decoração ou obra se muda direto. Para quem está comprando o primeiro apartamento ou quer reduzir custos fixos sem abrir mão de estrutura, o condomínio de R$ 334 mensais com academia, churrasqueira, quadra e salão de festas é um argumento difícil de bater na região. Localização: Apartamento localizado na Rua Henrique Felipe da Costa, 555 no bairro Vila Guilherme na Zona Norte de SP e nas proximidades você encontra: -Marginal Tietê - 2 miutos -Shopping Center Norte - 4 minutos -Lar Center - 4 minutos -Estação Metrô Tietê e Terminal rodoviário - 6 minutos -Brás - 7 minutos Comércio e Facilidades a Poucos Passos Atacadão — Av. Joaquina Ramalho, 340 (poucos minutos a pé) Supermercado Sonda Supermercado Chinen Panificadora Atlante e JR Pães e Doces Padaria Letícia Hospital Dia da Rede Hora Certa e UBS Vila Guilherme Rede bancária e farmácias nas Avs. Joaquina Ramalho e Júlio Buono Valor: R$ 320.000 Condomínio: R$ 334/mês IPTU: isento Condomínio Dez Vila Guilherme possui: -Portaria e segurança 24 horas -Espaço para festas -Área de churrasqueira -Playground externo -Academia -Fitness externo -Campo/Quadra -Redário -Espaço de ateliê e artes -Sala de jogos Aceita financiamento bancário e FGTS Aceita permuta por apartamento maior. Apartamentos totalmente planejados e prontos para morar
Rua Henrique Felipe da Costa, 681 - Vila GuilhermeApartamento residencial disponível para venda no Condomínio Edifício Parque Jardim. Com 48 m² de área útil, o imóvel está localizado no 10º andar, proporcionando uma linda vista para a cidade. Possui dois dormitórios, ideal para famílias ou casais que buscam conforto e praticidade. O apartamento conta com um banheiro, além de uma vaga de garagem. O espaço é modernamente mobiliado e possui móveis planejados, piso em porcelanato e sacada para momentos de relaxamento. O condomínio, construído em 2015, oferece ampla área de lazer com academia, piscina para adultos, churrasqueiras, quadra de futebol, salão de festas, sala de jogos e playground, atendendo às necessidades de entretenimento e conforto. A segurança é garantida com portaria 24 horas e zelador disponível. Além disso, o edifício é acessível e conta com elevadores social e de serviço. Não perca a oportunidade de conhecer este excelente imóvel em um condomínio completo, que combina lazer e segurança em uma localização privilegiada.
São Paulo, SPApartamento residencial disponível para venda no Condomínio Edifício Parque Jardim. Com 48 m² de área útil, o imóvel está localizado no 10º andar, proporcionando uma linda vista para a cidade. Possui dois dormitórios, ideal para famílias ou casais que buscam conforto e praticidade. O apartamento conta com um banheiro, além de uma vaga de garagem. O espaço é modernamente mobiliado e possui móveis planejados, piso em porcelanato e sacada para momentos de relaxamento. O condomínio, construído em 2015, oferece ampla área de lazer com academia, piscina para adultos, churrasqueiras, quadra de futebol, salão de festas, sala de jogos e playground, atendendo às necessidades de entretenimento e conforto. A segurança é garantida com portaria 24 horas e zelador disponível. Além disso, o edifício é acessível e conta com elevadores social e de serviço. Não perca a oportunidade de conhecer este excelente imóvel em um condomínio completo, que combina lazer e segurança em uma localização privilegiada.
Avenida Joaquina Ramalho, 408 - Vila Guilherme🚨 PREÇO REDUZIDO – OPORTUNIDADE REAL NA VILA GUILHERME 🚨 De R$ 599.000 por R$ 569.800 🏡 64m² | 3 dormitórios | Andar alto | Vista livre | Lazer completo Se você procura um apartamento pronto para morar, em andar alto, com vista aberta e excelente distribuição interna, essa é a oportunidade ideal na Vila Guilherme. Com 64m² muito bem aproveitados, o imóvel oferece conforto, funcionalidade e praticidade no dia a dia. ✨ Diferenciais do apartamento: • Andar alto com vista livre e ótima ventilação • 3 dormitórios com armários planejados • Cozinha funcional, rica em marcenaria • Sala ampla para dois ambientes, iluminada e aconchegante • 1 vaga de garagem • Ambientes prontos para morar — sem necessidade de reforma A planta é inteligente, bem distribuída e atende perfeitamente famílias que buscam praticidade sem abrir mão de conforto. 🏢 Condomínio completo, ideal para toda a família: ✔ Piscina ✔ Academia equipada ✔ Salão de festas ✔ Churrasqueira ✔ Playground ✔ Brinquedoteca ✔ Mercado interno ✔ Portaria e segurança 24h 📍 Localização estratégica, com fácil acesso à Avenida Joaquina Ramalho, Avenida Zaki Narchi e Marginal Tietê. Próximo ao Shopping Center Norte, Lar Center e ao Parque Vila Guilherme - Trote, além de supermercados, escolas e ampla rede de serviços. 💡 Por que esse é o momento ideal? A redução de preço posiciona o imóvel de forma extremamente competitiva dentro da região, tornando-se uma das melhores relações custo-benefício da Vila Guilherme para quem busca 3 dormitórios com lazer completo. 💰 Valor atual: R$ 569.800 📲 Agende sua visita e aproveite essa nova condição antes que saia do mercado.
São Paulo, SP🚨 PREÇO REDUZIDO – OPORTUNIDADE REAL NA VILA GUILHERME 🚨 De R$ 599.000 por R$ 569.800 🏡 64m² | 3 dormitórios | Andar alto | Vista livre | Lazer completo Se você procura um apartamento pronto para morar, em andar alto, com vista aberta e excelente distribuição interna, essa é a oportunidade ideal na Vila Guilherme. Com 64m² muito bem aproveitados, o imóvel oferece conforto, funcionalidade e praticidade no dia a dia. ✨ Diferenciais do apartamento: • Andar alto com vista livre e ótima ventilação • 3 dormitórios com armários planejados • Cozinha funcional, rica em marcenaria • Sala ampla para dois ambientes, iluminada e aconchegante • 1 vaga de garagem • Ambientes prontos para morar — sem necessidade de reforma A planta é inteligente, bem distribuída e atende perfeitamente famílias que buscam praticidade sem abrir mão de conforto. 🏢 Condomínio completo, ideal para toda a família: ✔ Piscina ✔ Academia equipada ✔ Salão de festas ✔ Churrasqueira ✔ Playground ✔ Brinquedoteca ✔ Mercado interno ✔ Portaria e segurança 24h 📍 Localização estratégica, com fácil acesso à Avenida Joaquina Ramalho, Avenida Zaki Narchi e Marginal Tietê. Próximo ao Shopping Center Norte, Lar Center e ao Parque Vila Guilherme - Trote, além de supermercados, escolas e ampla rede de serviços. 💡 Por que esse é o momento ideal? A redução de preço posiciona o imóvel de forma extremamente competitiva dentro da região, tornando-se uma das melhores relações custo-benefício da Vila Guilherme para quem busca 3 dormitórios com lazer completo. 💰 Valor atual: R$ 569.800 📲 Agende sua visita e aproveite essa nova condição antes que saia do mercado.
Rua Capitão Luís Ramos, 614 - Vila GuilhermeImóvel localizado em condomínio construído em 2016, oferecendo um conceito moderno de moradia com conforto e praticidade. Com uma área útil de 57 m² e terreno de 117 m², esta casa de 3 andares proporciona conforto, praticidade e excelente aproveitamento dos espaços para a sua família, distribuídos da seguinte forma: no primeiro andar, cozinha, sala integrada e área de serviço; no segundo, os dormitórios; e no terceiro, um escritório funcional com cama retrátil e churrasqueira embutida, além de um agradável terraço privativo com ofurô aquecido. A residência conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 3 banheiros, perfeita para atender as necessidades do seu dia a dia. Com 2 vagas de garagem, você terá espaço suficiente para seus veículos. O condomínio, construído em 2016, oferece diversas comodidades, incluindo um belo jardim, ofurô, depósito individual de aproximadamente 1,5m de largura × 1,5m de profundidade x 2,10m de altura, churrasqueira e ar-condicionado central. O ambiente é ideal para desfrutar momentos de lazer e relaxamento. Dentro da casa, você encontrará características que garantem conforto e funcionalidade, como aquecimento de água, área de serviço, home office, interfone, lavabo e móveis planejados. Além disso, o piso em porcelanato e a vista permanente tornam o espaço ainda mais acolhedor. Essa é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em um ambiente seguro e tranquilo, com infraestrutura completa e opções de lazer.
São Paulo, SPImóvel localizado em condomínio construído em 2016, oferecendo um conceito moderno de moradia com conforto e praticidade. Com uma área útil de 57 m² e terreno de 117 m², esta casa de 3 andares proporciona conforto, praticidade e excelente aproveitamento dos espaços para a sua família, distribuídos da seguinte forma: no primeiro andar, cozinha, sala integrada e área de serviço; no segundo, os dormitórios; e no terceiro, um escritório funcional com cama retrátil e churrasqueira embutida, além de um agradável terraço privativo com ofurô aquecido. A residência conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 3 banheiros, perfeita para atender as necessidades do seu dia a dia. Com 2 vagas de garagem, você terá espaço suficiente para seus veículos. O condomínio, construído em 2016, oferece diversas comodidades, incluindo um belo jardim, ofurô, depósito individual de aproximadamente 1,5m de largura × 1,5m de profundidade x 2,10m de altura, churrasqueira e ar-condicionado central. O ambiente é ideal para desfrutar momentos de lazer e relaxamento. Dentro da casa, você encontrará características que garantem conforto e funcionalidade, como aquecimento de água, área de serviço, home office, interfone, lavabo e móveis planejados. Além disso, o piso em porcelanato e a vista permanente tornam o espaço ainda mais acolhedor. Essa é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em um ambiente seguro e tranquilo, com infraestrutura completa e opções de lazer.
Rua Amazonas da Silva, 813 - Vila GuilhermeLiving da Vila: 3 Dorms com Sacada Gourmet a 5 min do Center Norte – 2 Vagas Fixas! Você busca o equilíbrio entre o conforto de um condomínio clube e a praticidade de morar ao lado do eixo de lazer e serviços mais importante da Zona Norte? Este apartamento de 80m² no Condomínio Living da Vila é a oportunidade que une espaço familiar com uma localização estratégica na Rua Amazonas da Silva. Imagine receber amigos e família em uma ampla varanda gourmet com churrasqueira integrada, criando momentos inesquecíveis sem precisar sair de casa. Com 3 dormitórios (1 suíte) e uma planta inteligente, cada metro quadrado foi pensado para o máximo aproveitamento. O grande diferencial? Esqueça o sorteio de vagas! Aqui você possui 2 vagas determinadas, garantindo que seus veículos tenham lugar certo e documentado, proporcionando mais segurança e valorização para o seu patrimônio. Lazer de Clube: Piscina, academia equipada, salão de festas, playground e muito mais. Seus filhos terão diversão segura e você terá um refúgio de descanso. Localização Privilegiada: Localizado na Vila Guilherme, você estará a poucos minutos do Shopping Center Norte, Lar Center e do Parque do trote, Leroy Merlin. Facilidade de acesso à Marginal Tietê e cercado pelas melhores padarias e colégios da região. Praticidade: Condomínio moderno com infraestrutura completa para quem não abre mão de qualidade de vida. Unidades com 2 vagas determinadas e sacada gourmet são as mais disputadas no Living da Vila. Não deixe que outra família realize o sonho antes de você. Agende sua visita exclusiva hoje mesmo e sinta o que é morar bem na Vila Guilherme!
São Paulo, SPLiving da Vila: 3 Dorms com Sacada Gourmet a 5 min do Center Norte – 2 Vagas Fixas! Você busca o equilíbrio entre o conforto de um condomínio clube e a praticidade de morar ao lado do eixo de lazer e serviços mais importante da Zona Norte? Este apartamento de 80m² no Condomínio Living da Vila é a oportunidade que une espaço familiar com uma localização estratégica na Rua Amazonas da Silva. Imagine receber amigos e família em uma ampla varanda gourmet com churrasqueira integrada, criando momentos inesquecíveis sem precisar sair de casa. Com 3 dormitórios (1 suíte) e uma planta inteligente, cada metro quadrado foi pensado para o máximo aproveitamento. O grande diferencial? Esqueça o sorteio de vagas! Aqui você possui 2 vagas determinadas, garantindo que seus veículos tenham lugar certo e documentado, proporcionando mais segurança e valorização para o seu patrimônio. Lazer de Clube: Piscina, academia equipada, salão de festas, playground e muito mais. Seus filhos terão diversão segura e você terá um refúgio de descanso. Localização Privilegiada: Localizado na Vila Guilherme, você estará a poucos minutos do Shopping Center Norte, Lar Center e do Parque do trote, Leroy Merlin. Facilidade de acesso à Marginal Tietê e cercado pelas melhores padarias e colégios da região. Praticidade: Condomínio moderno com infraestrutura completa para quem não abre mão de qualidade de vida. Unidades com 2 vagas determinadas e sacada gourmet são as mais disputadas no Living da Vila. Não deixe que outra família realize o sonho antes de você. Agende sua visita exclusiva hoje mesmo e sinta o que é morar bem na Vila Guilherme!
Rua Angelina Pena Botto, 67 - Vila GuilhermeLindo sobrado em um dos bairros que mais cresce na zona norte, sobrado com 3 quartos, sendo 3 suítes, banheiros todos com móveis e box de vidro, quarto principal com closet, sala grande com um lavabo, 2 cozinhas, uma interna com armários embutidos e uma externa com armários e possibilidade de construção de uma churrasqueira, lavanderia na lateral, garagem para 2 carros com portão automático. Imóvel em rua sem saída fechada com portão automático, próximo a praças, pontos de ônibus, mercados, atacados, shopping. Venha conferir! Sujeito a confirmação disponibilidade, pode sofrer alterações de preço sem aviso prévio Vila Guilherme O bairro da Zona Norte soma excelente localização, fácil acesso e dezenas de opções de compras e serviços a um clima de cidade do interior Poucos lugares em São Paulo conseguem fazer os moradores esquecerem que estão dentro de uma das maiores metrópoles do mundo. A Vila Guilherme é um deles. Mesmo sendo a casa de gigantes como o complexo do Shopping Center Norte e o Terminal Rodoviário do Tietê, é só andar algumas quadras e esquecer do frenesi das centenas de milhares de pessoas que transitam por essa parte da Zona Norte: muitas de suas ruas são residenciais, arborizadas e com oferta abundante de casas, na contramão da verticalização que atinge toda a cidade. Entre as curiosidades do bairro, a lenda de que a Vila Guilherme era o endereço de uma casa que Dom Pedro I utilizava para se encontrar com a Marquesa de Santos é uma das mais conhecidas. Ainda que esteja comprovado que a história não passa de uma lenda, a Casa das Rosas, um enorme palacete demolido durante os anos 1958 e 1960, ganhou fama entre os moradores da região. Conheça mais sobre o bairro. História da Vila Guilherme A fundação do bairro da Vila Guilherme aconteceu por volta de 1912, quando Guilherme Praun adquiriu as terras de um sítio de 115 alqueires (cerca de 3 km²), que ia do Rio Tietê até a estrada da Bela Vista, e que havia pertencido ao Barão de Ramalho. Guilherme loteou as terras e deu os nomes de seus familiares e amigos às ruas e praças do novo bairro, como Maria Cândida (sua segunda esposa), Oscar da Silva e Amazonas da Silva (filhos de Guilherme), entre outros. Guilherme Praun também instituiu diversas melhorias no bairro, como a Paróquia São Sebastião, primeira do bairro; uma delegacia de polícia; o grupo escolar de Vila Guilherme e a primeira ponte do bairro sobre o rio Tietê, que ligava a av. Guilherme e a av. Carlos de Campos. Por conta da proximidade com o rio, a região possui um solo argiloso – por isso, abrigava inúmeras olarias e portos de areia. As lagoas remanescentes da atividade extrativista foram aterradas na década de 1960. Entre as décadas de 1930 e 1970, os bairros que hoje estão sob a administração da Subprefeitura de Vila Maria/Vila Guilherme receberam um grande número de imigrantes portugueses, e a cultura lusitana influenciou as características da região, transformando a Vila Maria, Vila Guilherme e Vila Medeiros em um dos mais importantes redutos de Portugal em São Paulo. A Vila Guilherme teve um pico de crescimento nos anos 1950, especialmente com a chegada de portugueses que abriram diversos empreendimentos na região. Segundo a Prefeitura de São Paulo, estima-se que nessa época 70% dos moradores da região eram de Portugal. Um dos principais destaques dessa época foi a Sociedade Paulista do Trote, antigo Club Hypico de Vila Guilherme, fundado por Guilherme Praun em 1937 e vendido à Sociedade em 1944. O local passou a ser um ponto de encontro dos portugueses – e de muitos outros paulistanos. Na década de 1970, a Sociedade do Trote recebia um público de 10 mil pessoas e era frequentado pela alta sociedade paulistana. Hoje, o espaço foi integrado ao Parque da Vila Guilherme, formando o Parque da Vila Guilherme-Trote, que soma 200 mil m² de área verde. Todo esse desenvolvimento culminou, nos anos 1980, com a chegada de shopping centers, hipermercados e outros serviços característicos de grandes regiões. Em 20 de maio de 1992, a Vila Guilherme se tornou um distrito, com mais de 57 mil habitantes, segundo dados de 2021, e uma área de 6,9 km². Onde fica a Vila Guilherme? O bairro está localizado na Zona Norte de São Paulo e faz parte da Subprefeitura de Vila Maria, junto com os bairros de Vila Medeiros e Vila Maria. Com 6,9 km² de área, se entende, de maneira simplificada, da Marginal Tietê até a Rua do Imperador, e da Avenida Nadir Dias de Figueiredo até o trecho da Avenida Cruzeiro do Sul que vai da Marginal Tietê até à Avenida Zaki Narchi – nessa área também estão localizados os principais hotéis do bairro da Vila Guilherme: Ibis Styles, HLN e Novotel. O que tem na Vila Guilherme? Marcada por ser uma das regiões mais residenciais da cidade, que ainda conta com grande número de casas na Vila Guilherme, a região também abriga dezenas de opções de lazer e serviços, além de ser a casa de cinco instituições que, hoje, formam uma cidade dentro do bairro – literalmente: a Cidade Center Norte é um dos mais importantes complexos de negócios da América Latina e nasceu a partir do Shopping Center Norte, inaugurado em 1984. Se somaram a ela o Shopping Lar Center, primeiro shopping do país voltado ao segmento de decoração; o Expo Center Norte, centro de exposições e convenções que atende eventos de nível internacional; o Novotel São Paulo Center Norte, rede hoteleira de alto padrão; e o Instituto Center Norte, uma organização sem fins lucrativos que visa melhorar a qualidade de vida dos moradores da Zona Norte de São Paulo. A Cidade Center Norte ocupa uma área de 600.000 m² com acesso às marginais e principais rodovias da cidade, e está localizada ao lado do Terminal Rodoviário do Tietê e a apenas 13 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos. Para além dos negócios, o bairro ainda conta com o Parque do Trote, primeiro parque da cidade de São Paulo totalmente adaptado para pessoas com deficiência física ou mobilidade reduzida, que contribui para autonomia de muitas pessoas, assim como a acessibilidade arquitetônica. O bairro conta ainda com o 47° Cartório de Registro Civil – Subdistrito de Vila Guilherme, e campus da Universidade Bandeirante de São Paulo (UNIBAN), Universidade Nove de Julho (UNINOVE) e da Universidade Paulista (UNIP). Até o final dos anos 90, a Vila Guilherme também era a casa dos estúdios do canal de TV SBT e da extinta TV Excelsior. O antigo Grupo Escolar da Vila Guilherme abriga hoje a Casa de Cultura da Vila Guilherme, primeiro equipamento cultural da região administrada pela subprefeitura. O casarão que abriga o espaço, construído em 1924, tem 3.000 m² e é tombado pelo Departamento de Patrimônio Histórico. Vila Guilherme é um bairro nobre? Por conta do valor médio do metro quadrado dos imóveis na Vila Guilherme, o bairro não é considerado um bairro nobre. Em 2022, o valor do metro quadrado no local era de R$ 3,490, enquanto o bairro nobre mais caro de SP, o Jardim Europa, alcançou média de R$ 19.171 o metro quadrado em dezembro. O distrito conta com 2,1% de domicílios em favelas, em relação ao total de domicílios do bairro em 2022, segundo o Mapa da Desigualdade. Na Lares e Andares Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. A Lares e Andares Imóveis tem as melhores opções de imóveis para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Para maiores informações entre em contato com a nossa equipe. Tire suas dúvidas realize o agendamento de visitas e fique por dentro de tudo sobre este e outros projetos similares em sua região. A Lares e Andares aguarda seu contato
São Paulo, SPLindo sobrado em um dos bairros que mais cresce na zona norte, sobrado com 3 quartos, sendo 3 suítes, banheiros todos com móveis e box de vidro, quarto principal com closet, sala grande com um lavabo, 2 cozinhas, uma interna com armários embutidos e uma externa com armários e possibilidade de construção de uma churrasqueira, lavanderia na lateral, garagem para 2 carros com portão automático. Imóvel em rua sem saída fechada com portão automático, próximo a praças, pontos de ônibus, mercados, atacados, shopping. Venha conferir! Sujeito a confirmação disponibilidade, pode sofrer alterações de preço sem aviso prévio Vila Guilherme O bairro da Zona Norte soma excelente localização, fácil acesso e dezenas de opções de compras e serviços a um clima de cidade do interior Poucos lugares em São Paulo conseguem fazer os moradores esquecerem que estão dentro de uma das maiores metrópoles do mundo. A Vila Guilherme é um deles. Mesmo sendo a casa de gigantes como o complexo do Shopping Center Norte e o Terminal Rodoviário do Tietê, é só andar algumas quadras e esquecer do frenesi das centenas de milhares de pessoas que transitam por essa parte da Zona Norte: muitas de suas ruas são residenciais, arborizadas e com oferta abundante de casas, na contramão da verticalização que atinge toda a cidade. Entre as curiosidades do bairro, a lenda de que a Vila Guilherme era o endereço de uma casa que Dom Pedro I utilizava para se encontrar com a Marquesa de Santos é uma das mais conhecidas. Ainda que esteja comprovado que a história não passa de uma lenda, a Casa das Rosas, um enorme palacete demolido durante os anos 1958 e 1960, ganhou fama entre os moradores da região. Conheça mais sobre o bairro. História da Vila Guilherme A fundação do bairro da Vila Guilherme aconteceu por volta de 1912, quando Guilherme Praun adquiriu as terras de um sítio de 115 alqueires (cerca de 3 km²), que ia do Rio Tietê até a estrada da Bela Vista, e que havia pertencido ao Barão de Ramalho. Guilherme loteou as terras e deu os nomes de seus familiares e amigos às ruas e praças do novo bairro, como Maria Cândida (sua segunda esposa), Oscar da Silva e Amazonas da Silva (filhos de Guilherme), entre outros. Guilherme Praun também instituiu diversas melhorias no bairro, como a Paróquia São Sebastião, primeira do bairro; uma delegacia de polícia; o grupo escolar de Vila Guilherme e a primeira ponte do bairro sobre o rio Tietê, que ligava a av. Guilherme e a av. Carlos de Campos. Por conta da proximidade com o rio, a região possui um solo argiloso – por isso, abrigava inúmeras olarias e portos de areia. As lagoas remanescentes da atividade extrativista foram aterradas na década de 1960. Entre as décadas de 1930 e 1970, os bairros que hoje estão sob a administração da Subprefeitura de Vila Maria/Vila Guilherme receberam um grande número de imigrantes portugueses, e a cultura lusitana influenciou as características da região, transformando a Vila Maria, Vila Guilherme e Vila Medeiros em um dos mais importantes redutos de Portugal em São Paulo. A Vila Guilherme teve um pico de crescimento nos anos 1950, especialmente com a chegada de portugueses que abriram diversos empreendimentos na região. Segundo a Prefeitura de São Paulo, estima-se que nessa época 70% dos moradores da região eram de Portugal. Um dos principais destaques dessa época foi a Sociedade Paulista do Trote, antigo Club Hypico de Vila Guilherme, fundado por Guilherme Praun em 1937 e vendido à Sociedade em 1944. O local passou a ser um ponto de encontro dos portugueses – e de muitos outros paulistanos. Na década de 1970, a Sociedade do Trote recebia um público de 10 mil pessoas e era frequentado pela alta sociedade paulistana. Hoje, o espaço foi integrado ao Parque da Vila Guilherme, formando o Parque da Vila Guilherme-Trote, que soma 200 mil m² de área verde. Todo esse desenvolvimento culminou, nos anos 1980, com a chegada de shopping centers, hipermercados e outros serviços característicos de grandes regiões. Em 20 de maio de 1992, a Vila Guilherme se tornou um distrito, com mais de 57 mil habitantes, segundo dados de 2021, e uma área de 6,9 km². Onde fica a Vila Guilherme? O bairro está localizado na Zona Norte de São Paulo e faz parte da Subprefeitura de Vila Maria, junto com os bairros de Vila Medeiros e Vila Maria. Com 6,9 km² de área, se entende, de maneira simplificada, da Marginal Tietê até a Rua do Imperador, e da Avenida Nadir Dias de Figueiredo até o trecho da Avenida Cruzeiro do Sul que vai da Marginal Tietê até à Avenida Zaki Narchi – nessa área também estão localizados os principais hotéis do bairro da Vila Guilherme: Ibis Styles, HLN e Novotel. O que tem na Vila Guilherme? Marcada por ser uma das regiões mais residenciais da cidade, que ainda conta com grande número de casas na Vila Guilherme, a região também abriga dezenas de opções de lazer e serviços, além de ser a casa de cinco instituições que, hoje, formam uma cidade dentro do bairro – literalmente: a Cidade Center Norte é um dos mais importantes complexos de negócios da América Latina e nasceu a partir do Shopping Center Norte, inaugurado em 1984. Se somaram a ela o Shopping Lar Center, primeiro shopping do país voltado ao segmento de decoração; o Expo Center Norte, centro de exposições e convenções que atende eventos de nível internacional; o Novotel São Paulo Center Norte, rede hoteleira de alto padrão; e o Instituto Center Norte, uma organização sem fins lucrativos que visa melhorar a qualidade de vida dos moradores da Zona Norte de São Paulo. A Cidade Center Norte ocupa uma área de 600.000 m² com acesso às marginais e principais rodovias da cidade, e está localizada ao lado do Terminal Rodoviário do Tietê e a apenas 13 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos. Para além dos negócios, o bairro ainda conta com o Parque do Trote, primeiro parque da cidade de São Paulo totalmente adaptado para pessoas com deficiência física ou mobilidade reduzida, que contribui para autonomia de muitas pessoas, assim como a acessibilidade arquitetônica. O bairro conta ainda com o 47° Cartório de Registro Civil – Subdistrito de Vila Guilherme, e campus da Universidade Bandeirante de São Paulo (UNIBAN), Universidade Nove de Julho (UNINOVE) e da Universidade Paulista (UNIP). Até o final dos anos 90, a Vila Guilherme também era a casa dos estúdios do canal de TV SBT e da extinta TV Excelsior. O antigo Grupo Escolar da Vila Guilherme abriga hoje a Casa de Cultura da Vila Guilherme, primeiro equipamento cultural da região administrada pela subprefeitura. O casarão que abriga o espaço, construído em 1924, tem 3.000 m² e é tombado pelo Departamento de Patrimônio Histórico. Vila Guilherme é um bairro nobre? Por conta do valor médio do metro quadrado dos imóveis na Vila Guilherme, o bairro não é considerado um bairro nobre. Em 2022, o valor do metro quadrado no local era de R$ 3,490, enquanto o bairro nobre mais caro de SP, o Jardim Europa, alcançou média de R$ 19.171 o metro quadrado em dezembro. O distrito conta com 2,1% de domicílios em favelas, em relação ao total de domicílios do bairro em 2022, segundo o Mapa da Desigualdade. Na Lares e Andares Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. A Lares e Andares Imóveis tem as melhores opções de imóveis para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Para maiores informações entre em contato com a nossa equipe. Tire suas dúvidas realize o agendamento de visitas e fique por dentro de tudo sobre este e outros projetos similares em sua região. A Lares e Andares aguarda seu contato
Rua Chico Pontes, 1154 - Vila GuilhermeSobrado com 181m² em prédio não germinado, com duas entradas independentes, construído em 1990, oferecendo ótima estrutura, funcionalidade e versatilidade para moradia ou uso misto. Conta com garagem para até 3 veículos (ou 4 de pequeno porte), portão automático e sistema elétrico trifásico com disjuntores setorizados, ideal para suportar diversos equipamentos com segurança. Ambientes internos com móveis planejados: Sala ampla e bem iluminada Lavabo Cozinha planejada Área de serviço coberta Diferenciais do imóvel: Corredor externo coberto com telha retrátil Edícula com suíte, acessada por escada caracol Suíte principal confortável Quarto lateral com banheiro Quarto adicional com acesso à sala superior, ideal para escritório, dormitório ou espaço multiuso Localização estratégica: Situado em região valorizada, próximo ao Supermercado Sonda, feira livre, posto policial e ao Parque do Trote. Conta ainda com fácil acesso a transporte público, escolas e uma ampla variedade de comércios.
São Paulo, SPSobrado com 181m² em prédio não germinado, com duas entradas independentes, construído em 1990, oferecendo ótima estrutura, funcionalidade e versatilidade para moradia ou uso misto. Conta com garagem para até 3 veículos (ou 4 de pequeno porte), portão automático e sistema elétrico trifásico com disjuntores setorizados, ideal para suportar diversos equipamentos com segurança. Ambientes internos com móveis planejados: Sala ampla e bem iluminada Lavabo Cozinha planejada Área de serviço coberta Diferenciais do imóvel: Corredor externo coberto com telha retrátil Edícula com suíte, acessada por escada caracol Suíte principal confortável Quarto lateral com banheiro Quarto adicional com acesso à sala superior, ideal para escritório, dormitório ou espaço multiuso Localização estratégica: Situado em região valorizada, próximo ao Supermercado Sonda, feira livre, posto policial e ao Parque do Trote. Conta ainda com fácil acesso a transporte público, escolas e uma ampla variedade de comércios.
Rua Amândio Monteiro, 487 - Vila GuilhermePrédio Residencial com 576 m² de área construída e 276 m² de área total, inteiramente locado no bairro da Vila Guilherme. Excelente Oportunidade para Investidores!! Localizado em uma rua tranquila do bairro da Vila Guilherme, este prédio residencial representa uma excelente oportunidade para quem busca um investimento com retorno imediato e renda já consolidada. O empreendimento possui 4 pavimentos e é composto por 12 unidades residenciais, distribuídas da seguinte forma: 6 apartamentos de 1 dormitório com aproximadamente 40 m²; 4 apartamentos de 2 dormitórios com aproximadamente 55 m²; 1 apartamento de 3 dormitórios com aproximadamente 100 m²; 1 apartamento de 2 dormitórios (sendo 1 suíte) com aproximadamente 80 m². Todas as unidades contam com: Sala e cozinha integradas; Banheiro; Área de serviço; Piso cerâmico; Banheiro com box; Cozinha com gabinete. As duas maiores unidades possuem direito de uso de 1 vaga de garagem cada. No último pavimento, o condomínio oferece uma agradável área de lazer comum com churrasqueira e 2 banheiros, proporcionando maior conforto aos moradores. Os consumos de água e energia elétrica são individualizados, e as unidades utilizam botijão de gás, facilitando a gestão e o controle dos custos. Destaque para investidores: todas as unidades encontram-se alugadas, gerando atualmente uma renda mensal aproximada de R$ 20.000,00, garantindo retorno imediato desde a aquisição. Um empreendimento versátil, capaz de atender diferentes perfis familiares e com excelente potencial de valorização e rentabilidade. Agende uma visita e conheça esta oportunidade única de investimento.
São Paulo, SPPrédio Residencial com 576 m² de área construída e 276 m² de área total, inteiramente locado no bairro da Vila Guilherme. Excelente Oportunidade para Investidores!! Localizado em uma rua tranquila do bairro da Vila Guilherme, este prédio residencial representa uma excelente oportunidade para quem busca um investimento com retorno imediato e renda já consolidada. O empreendimento possui 4 pavimentos e é composto por 12 unidades residenciais, distribuídas da seguinte forma: 6 apartamentos de 1 dormitório com aproximadamente 40 m²; 4 apartamentos de 2 dormitórios com aproximadamente 55 m²; 1 apartamento de 3 dormitórios com aproximadamente 100 m²; 1 apartamento de 2 dormitórios (sendo 1 suíte) com aproximadamente 80 m². Todas as unidades contam com: Sala e cozinha integradas; Banheiro; Área de serviço; Piso cerâmico; Banheiro com box; Cozinha com gabinete. As duas maiores unidades possuem direito de uso de 1 vaga de garagem cada. No último pavimento, o condomínio oferece uma agradável área de lazer comum com churrasqueira e 2 banheiros, proporcionando maior conforto aos moradores. Os consumos de água e energia elétrica são individualizados, e as unidades utilizam botijão de gás, facilitando a gestão e o controle dos custos. Destaque para investidores: todas as unidades encontram-se alugadas, gerando atualmente uma renda mensal aproximada de R$ 20.000,00, garantindo retorno imediato desde a aquisição. Um empreendimento versátil, capaz de atender diferentes perfis familiares e com excelente potencial de valorização e rentabilidade. Agende uma visita e conheça esta oportunidade única de investimento.
