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Rua Heitor Penteado, 2122 - SumarezinhoStudio Mobiliado com Vista Livre no Sumarezinho – Conforto, Praticidade e Localização Privilegiada Apresentamos este charmoso studio de 29 m², totalmente mobiliado e pronto para morar, localizado na Rua Heitor Penteado, no desejado bairro do Sumarezinho, no moderno condomínio Spin Mood. Uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. O imóvel foi planejado para oferecer conforto, funcionalidade e praticidade no dia a dia. O ambiente conta com armários planejados, ar-condicionado e uma composição completa de mobiliário: cama de casal e cama de solteiro, acomodando confortavelmente até duas pessoas. O espaço dispõe ainda de mesa com poltronas, televisão, luminárias e uma cozinha equipada com micro-ondas, geladeira, fogão, além de pratos, copos e talheres, permitindo uma mudança imediata, sem necessidade de novos investimentos. O banheiro é completo e funcional, equipado inclusive com secador de cabelos, oferecendo ainda mais comodidade. A agradável sacada proporciona um espaço perfeito para relaxar e apreciar a vista livre, que garante ótima iluminação natural e sensação de amplitude ao ambiente. Outro diferencial importante é o depósito privativo no subsolo, ideal para armazenamento extra. O Condomínio Spin Mood oferece uma infraestrutura completa de lazer e serviços, com: • Piscina • Academia equipada • Salão de festas • Churrasqueira • Espaço coworking • Lavanderia coletiva A localização é um dos grandes destaques. O imóvel está a poucos minutos da estação Vila Madalena do metrô, além da futura estação Cerro Corá, facilitando o deslocamento pela cidade. Possui também acesso rápido às Marginais Pinheiros e Tietê, além de proximidade com bairros importantes como Vila Romana, Vila Leopoldina e Lapa. A região oferece excelente infraestrutura urbana, com fácil acesso aos Shoppings Bourbon e West Plaza, Parque da Água Branca, Allianz Parque, além de hospitais renomados como São Camilo, Metropolitano e Sorocabana. Nas proximidades você encontra ainda supermercados, farmácias, restaurantes, padarias e todo o comércio necessário para o dia a dia. ✨ Uma oportunidade perfeita para quem busca praticidade, mobilidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Venha conhecer e se encantar com este excelente studio!São Paulo - SPStudio Mobiliado com Vista Livre no Sumarezinho – Conforto, Praticidade e Localização Privilegiada Apresentamos este charmoso studio de 29 m², totalmente mobiliado e pronto para morar, localizado na Rua Heitor Penteado, no desejado bairro do Sumarezinho, no moderno condomínio Spin Mood. Uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. O imóvel foi planejado para oferecer conforto, funcionalidade e praticidade no dia a dia. O ambiente conta com armários planejados, ar-condicionado e uma composição completa de mobiliário: cama de casal e cama de solteiro, acomodando confortavelmente até duas pessoas. O espaço dispõe ainda de mesa com poltronas, televisão, luminárias e uma cozinha equipada com micro-ondas, geladeira, fogão, além de pratos, copos e talheres, permitindo uma mudança imediata, sem necessidade de novos investimentos. O banheiro é completo e funcional, equipado inclusive com secador de cabelos, oferecendo ainda mais comodidade. A agradável sacada proporciona um espaço perfeito para relaxar e apreciar a vista livre, que garante ótima iluminação natural e sensação de amplitude ao ambiente. Outro diferencial importante é o depósito privativo no subsolo, ideal para armazenamento extra. O Condomínio Spin Mood oferece uma infraestrutura completa de lazer e serviços, com: • Piscina • Academia equipada • Salão de festas • Churrasqueira • Espaço coworking • Lavanderia coletiva A localização é um dos grandes destaques. O imóvel está a poucos minutos da estação Vila Madalena do metrô, além da futura estação Cerro Corá, facilitando o deslocamento pela cidade. Possui também acesso rápido às Marginais Pinheiros e Tietê, além de proximidade com bairros importantes como Vila Romana, Vila Leopoldina e Lapa. A região oferece excelente infraestrutura urbana, com fácil acesso aos Shoppings Bourbon e West Plaza, Parque da Água Branca, Allianz Parque, além de hospitais renomados como São Camilo, Metropolitano e Sorocabana. Nas proximidades você encontra ainda supermercados, farmácias, restaurantes, padarias e todo o comércio necessário para o dia a dia. ✨ Uma oportunidade perfeita para quem busca praticidade, mobilidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Venha conhecer e se encantar com este excelente studio!
Rua Rifaina, 174 - SumarezinhoApartamento pronto para morar a apenas 8 minutos da Estação Vila Madalena. Localizado na Rua Rifaina, este apartamento de frente e em andar alto oferece conforto, praticidade e excelente aproveitamento dos espaços. A planta é bem distribuída, contando com sala para dois ambientes, dormitório confortável para casal, banheiro, cozinha funcional, lavanderia e uma vaga de garagem livre, proporcionando comodidade para o dia a dia. Outro grande diferencial é que o imóvel será entregue praticamente mobiliado, ideal para quem busca praticidade e deseja se mudar sem preocupações. Permanecerão no apartamento geladeira, fogão em estado de novo, máquina lava e seca também em estado de nova, sofá, rack, mesa com quatro cadeiras, cristaleira, além de cama, armários embutidos e planejados. A localização é estratégica e muito valorizada, com fácil acesso ao metrô e cercada por completa infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, hortifrutis, farmácias, padarias, restaurantes e diversas facilidades do dia a dia, permitindo resolver praticamente tudo a poucos passos de casa. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, mobilidade e praticidade, em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, com a vantagem de um imóvel pronto para morar.São Paulo - SPApartamento pronto para morar a apenas 8 minutos da Estação Vila Madalena. Localizado na Rua Rifaina, este apartamento de frente e em andar alto oferece conforto, praticidade e excelente aproveitamento dos espaços. A planta é bem distribuída, contando com sala para dois ambientes, dormitório confortável para casal, banheiro, cozinha funcional, lavanderia e uma vaga de garagem livre, proporcionando comodidade para o dia a dia. Outro grande diferencial é que o imóvel será entregue praticamente mobiliado, ideal para quem busca praticidade e deseja se mudar sem preocupações. Permanecerão no apartamento geladeira, fogão em estado de novo, máquina lava e seca também em estado de nova, sofá, rack, mesa com quatro cadeiras, cristaleira, além de cama, armários embutidos e planejados. A localização é estratégica e muito valorizada, com fácil acesso ao metrô e cercada por completa infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, hortifrutis, farmácias, padarias, restaurantes e diversas facilidades do dia a dia, permitindo resolver praticamente tudo a poucos passos de casa. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, mobilidade e praticidade, em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, com a vantagem de um imóvel pronto para morar.
Rua Paulistânia, 46 - SumarezinhoEste charmoso apartamento de 72 m² de área útil localizado na Rua Paulistânia na vibrante Zona Oeste de São Paulo oferece conforto luminosidade natural e uma ótima circulação de ar. Com dois dormitórios uma sala ampla para diferentes possibilidades de configuração cozinha funcional e área de serviço bem planejada combina praticidade com estilo de vida urbano. A vaga de garagem agrega valor à conveniência enquanto a proximidade de estações de metrô principais vias e uma infraestrutura completa de serviços lazer e cultura faz deste local uma escolha inteligente para quem busca qualidade de vida mobilidade e potencial de valorização. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Bicicletário • Circuito de TV • Depósito • Espaço gourmet • Lavanderia • Playground • Portaria • Status: Usado • Finalidade: Residencial São Paulo - SPEste charmoso apartamento de 72 m² de área útil localizado na Rua Paulistânia na vibrante Zona Oeste de São Paulo oferece conforto luminosidade natural e uma ótima circulação de ar. Com dois dormitórios uma sala ampla para diferentes possibilidades de configuração cozinha funcional e área de serviço bem planejada combina praticidade com estilo de vida urbano. A vaga de garagem agrega valor à conveniência enquanto a proximidade de estações de metrô principais vias e uma infraestrutura completa de serviços lazer e cultura faz deste local uma escolha inteligente para quem busca qualidade de vida mobilidade e potencial de valorização. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Bicicletário • Circuito de TV • Depósito • Espaço gourmet • Lavanderia • Playground • Portaria • Status: Usado • Finalidade: Residencial
Rua Heitor Penteado, 1512 - SumarezinhoApartamento espaçoso a poucos passos do Metrô Vila Madalena – 82 m² Localizado na Rua Heitor Penteado, no tradicional Condomínio Sumaré, este apartamento é ideal para quem busca planta ampla, funcionalidade e localização estratégica. Com 82 m² bem distribuídos, o imóvel oferece: 2 dormitórios com excelente tamanho 2 banheiros Dependência de serviço Ambientes amplos e bem ventilados A planta favorece diferentes configurações, com grande potencial para modernização e valorização. Localização privilegiada: A poucos minutos da estação Vila Madalena do Metrô de São Paulo, em uma das regiões mais desejadas da zona oeste. Fácil acesso a comércios, serviços, restaurantes e às principais vias da cidade. Ideal para: Quem quer morar com mobilidade total Investidores buscando liquidez e renda Compradores que valorizam metragem e localizaçãoSão Paulo - SPApartamento espaçoso a poucos passos do Metrô Vila Madalena – 82 m² Localizado na Rua Heitor Penteado, no tradicional Condomínio Sumaré, este apartamento é ideal para quem busca planta ampla, funcionalidade e localização estratégica. Com 82 m² bem distribuídos, o imóvel oferece: 2 dormitórios com excelente tamanho 2 banheiros Dependência de serviço Ambientes amplos e bem ventilados A planta favorece diferentes configurações, com grande potencial para modernização e valorização. Localização privilegiada: A poucos minutos da estação Vila Madalena do Metrô de São Paulo, em uma das regiões mais desejadas da zona oeste. Fácil acesso a comércios, serviços, restaurantes e às principais vias da cidade. Ideal para: Quem quer morar com mobilidade total Investidores buscando liquidez e renda Compradores que valorizam metragem e localização
Rua Heitor Penteado, 1707 - POMPÉIAApartamento reformado, funcional, com vista livre e excelente localização na Rua Heitor Penteado. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel oferece fácil acesso a comércios, serviços, escolas e transporte público, trazendo mais praticidade para o dia a dia. O apartamento conta com 2 dormitórios bem distribuídos, com ótima iluminação natural e ventilação. Possui 1 banheiro social e 1 lavabo, proporcionando mais conforto e comodidade ao receber visitas. A sala é ampla e aconchegante, ideal para dois ambientes (estar e jantar), criando um espaço agradável para momentos de convivência. A cozinha é charmosa e funcional, com ótimo aproveitamento de espaço e circulação prática. O imóvel dispõe ainda de 1 vaga de garagem, garantindo mais segurança e comodidade. O Condomínio Rachel oferece academia e salão de festas, agregando lazer e conveniência à rotina dos moradores. Uma excelente oportunidade para quem busca morar bem ou investir em uma das regiões mais desejadas da cidade. Agende sua visita e venha conhecerSão Paulo - SPApartamento reformado, funcional, com vista livre e excelente localização na Rua Heitor Penteado. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel oferece fácil acesso a comércios, serviços, escolas e transporte público, trazendo mais praticidade para o dia a dia. O apartamento conta com 2 dormitórios bem distribuídos, com ótima iluminação natural e ventilação. Possui 1 banheiro social e 1 lavabo, proporcionando mais conforto e comodidade ao receber visitas. A sala é ampla e aconchegante, ideal para dois ambientes (estar e jantar), criando um espaço agradável para momentos de convivência. A cozinha é charmosa e funcional, com ótimo aproveitamento de espaço e circulação prática. O imóvel dispõe ainda de 1 vaga de garagem, garantindo mais segurança e comodidade. O Condomínio Rachel oferece academia e salão de festas, agregando lazer e conveniência à rotina dos moradores. Uma excelente oportunidade para quem busca morar bem ou investir em uma das regiões mais desejadas da cidade. Agende sua visita e venha conhecer
Rua Heitor Penteado, 1577 - SumarezinhoApartamento 3 quartos, 97 m² ao lado do Metro Vila Madalena. Bem-vindo ao seu novo lar! Este encantador apartamento está disponível para venda em Sumarezinho, São Paulo, e é a combinação perfeita de conforto, praticidade e localização privilegiada. Situado em um prédio de construção sólida, datado de agosto de 1979, este imóvel desocupado está pronto para receber sua nova família. Com um excelente preço de mercado, encontra-se no 5º andar do edifício, que possui um total de 15 andares e 116 apartamentos. Com 3 dormitórios amplos e 3 banheiros bem equipados, o apartamento oferece um espaço generoso de 127,99 metros quadrados de área total, sendo 97,36 metros quadrados de área construída. A sala de estar espaçosa, com janelas grandes e uma vista aberta, cria um ambiente acolhedor e iluminado, perfeito para receber amigos e familiares. A cozinha possui armários embutidos e há uma dependência de empregada para maior conveniência. Os moradores podem desfrutar de uma variedade de comodidades de primeira classe, incluindo um lindo jardim, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, área de lazer, bicicletário e brinquedoteca. A segurança é uma prioridade, com câmeras de vigilância, segurança 24h e interfone, garantindo a tranquilidade de toda a família. Além disso, a proximidade com o metrô Vila Madalena e diversas opções de transporte público tornam este apartamento ideal para quem busca praticidade no dia a dia. O imóvel também é pet-friendly e oferece infraestrutura para conexão à internet, TV a cabo, coleta seletiva de lixo e mais. Com uma localização privilegiada, próximo a escolas, lojas, e serviços essenciais, é perfeito tanto para aposentadoria quanto para investimento. Não perca a oportunidade de adquirir este incrível apartamento na Rua Heitor Penteado 51. Venha conhecê-lo e se encante!São Paulo - SPApartamento 3 quartos, 97 m² ao lado do Metro Vila Madalena. Bem-vindo ao seu novo lar! Este encantador apartamento está disponível para venda em Sumarezinho, São Paulo, e é a combinação perfeita de conforto, praticidade e localização privilegiada. Situado em um prédio de construção sólida, datado de agosto de 1979, este imóvel desocupado está pronto para receber sua nova família. Com um excelente preço de mercado, encontra-se no 5º andar do edifício, que possui um total de 15 andares e 116 apartamentos. Com 3 dormitórios amplos e 3 banheiros bem equipados, o apartamento oferece um espaço generoso de 127,99 metros quadrados de área total, sendo 97,36 metros quadrados de área construída. A sala de estar espaçosa, com janelas grandes e uma vista aberta, cria um ambiente acolhedor e iluminado, perfeito para receber amigos e familiares. A cozinha possui armários embutidos e há uma dependência de empregada para maior conveniência. Os moradores podem desfrutar de uma variedade de comodidades de primeira classe, incluindo um lindo jardim, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, área de lazer, bicicletário e brinquedoteca. A segurança é uma prioridade, com câmeras de vigilância, segurança 24h e interfone, garantindo a tranquilidade de toda a família. Além disso, a proximidade com o metrô Vila Madalena e diversas opções de transporte público tornam este apartamento ideal para quem busca praticidade no dia a dia. O imóvel também é pet-friendly e oferece infraestrutura para conexão à internet, TV a cabo, coleta seletiva de lixo e mais. Com uma localização privilegiada, próximo a escolas, lojas, e serviços essenciais, é perfeito tanto para aposentadoria quanto para investimento. Não perca a oportunidade de adquirir este incrível apartamento na Rua Heitor Penteado 51. Venha conhecê-lo e se encante!
Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 494 - SumarezinhoAmplo, iluminado e cheio de charme: este apartamento de 96m² no Sumarezinho, ao lado da Vila Madalena, une história, conforto e localização privilegiada. Com 3 dormitórios, vista para o Pico do Jaraguá e a poucos passos do metrô, é o lar ideal para quem busca viver com alma e praticidade. Venha conhecer!São Paulo - SPAmplo, iluminado e cheio de charme: este apartamento de 96m² no Sumarezinho, ao lado da Vila Madalena, une história, conforto e localização privilegiada. Com 3 dormitórios, vista para o Pico do Jaraguá e a poucos passos do metrô, é o lar ideal para quem busca viver com alma e praticidade. Venha conhecer!
Rua Araioses, 152 - SumarezinhoApresentamos este excelente apartamento com 103 m² de área útil, perfeito para quem valoriza espaço, luminosidade e uma vista simplesmente encantadora! São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com ambientes amplos e bem distribuídos, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. A sala espaçosa integra perfeitamente os ambientes, ideal para receber amigos e aproveitar momentos especiais. O grande destaque fica por conta da vista privilegiada, que transforma cada amanhecer e entardecer em um verdadeiro espetáculo um diferencial que valoriza o imóvel e traz uma sensação única de bem-estar. Conta ainda com 1 vaga de garagem, além de uma planta funcional que permite excelente aproveitamento dos espaços. Excelente localização entre às Ruas Heitor Penteado e Cerro Corá, próximo ao metrô Vila Madalena ! Ao lado dos principais comércios da região. Perfeito para quem busca morar com qualidade, amplitude e uma vista que faz toda a diferença! Entre em contato e venha se encantar pessoalmente!São Paulo - SPApresentamos este excelente apartamento com 103 m² de área útil, perfeito para quem valoriza espaço, luminosidade e uma vista simplesmente encantadora! São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com ambientes amplos e bem distribuídos, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. A sala espaçosa integra perfeitamente os ambientes, ideal para receber amigos e aproveitar momentos especiais. O grande destaque fica por conta da vista privilegiada, que transforma cada amanhecer e entardecer em um verdadeiro espetáculo um diferencial que valoriza o imóvel e traz uma sensação única de bem-estar. Conta ainda com 1 vaga de garagem, além de uma planta funcional que permite excelente aproveitamento dos espaços. Excelente localização entre às Ruas Heitor Penteado e Cerro Corá, próximo ao metrô Vila Madalena ! Ao lado dos principais comércios da região. Perfeito para quem busca morar com qualidade, amplitude e uma vista que faz toda a diferença! Entre em contato e venha se encantar pessoalmente!
Rua Ministro Américo Marco Antônio, 274 - SumarezinhoDescubra o potencial de morar em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Este sobrado na Vila Beatriz reúne espaço, conforto e localização estratégica, sendo uma excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla, com personalidade e grande potencial de valorização. Com ambientes generosos e muito bem distribuídos, o imóvel oferece 3 suítes, proporcionando mais privacidade e conforto para a rotina da família. A área social é ampla e acolhedora, ideal para receber bem, conviver com conforto e aproveitar o dia a dia em espaços que valorizam a luz natural e a circulação interna. A casa conta ainda com 3 vagas de garagem, jardim, varandas, edícula, área de serviço e excelente capacidade de armazenamento, além de uma cozinha espaçosa, funcional e muito convidativa para o cotidiano familiar. Os ambientes amplos e as janelas generosas reforçam a sensação de luminosidade, ventilação e bem-estar em toda a casa. Localizado em uma rua tranquila e residencial da Vila Beatriz, o imóvel está em uma região que combina atmosfera acolhedora com excelente mobilidade urbana. Próximo à Avenida das Corujas, o entorno oferece fácil acesso a escolas, comércio, serviços, transporte público e toda a infraestrutura que facilita a vida em São Paulo, sem abrir mão da tranquilidade de um bairro predominantemente residencial. Embora o imóvel possa se beneficiar de atualização, ele se destaca pela solidez da construção, pela planta espaçosa e pelo potencial de transformação, tornando-se uma escolha muito interessante tanto para moradia quanto para valorização patrimonial. Uma casa para quem valoriza localização, metragem, conforto e a oportunidade de imprimir seu próprio estilo em um imóvel com atributos cada vez mais raros na região.São Paulo - SPDescubra o potencial de morar em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Este sobrado na Vila Beatriz reúne espaço, conforto e localização estratégica, sendo uma excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla, com personalidade e grande potencial de valorização. Com ambientes generosos e muito bem distribuídos, o imóvel oferece 3 suítes, proporcionando mais privacidade e conforto para a rotina da família. A área social é ampla e acolhedora, ideal para receber bem, conviver com conforto e aproveitar o dia a dia em espaços que valorizam a luz natural e a circulação interna. A casa conta ainda com 3 vagas de garagem, jardim, varandas, edícula, área de serviço e excelente capacidade de armazenamento, além de uma cozinha espaçosa, funcional e muito convidativa para o cotidiano familiar. Os ambientes amplos e as janelas generosas reforçam a sensação de luminosidade, ventilação e bem-estar em toda a casa. Localizado em uma rua tranquila e residencial da Vila Beatriz, o imóvel está em uma região que combina atmosfera acolhedora com excelente mobilidade urbana. Próximo à Avenida das Corujas, o entorno oferece fácil acesso a escolas, comércio, serviços, transporte público e toda a infraestrutura que facilita a vida em São Paulo, sem abrir mão da tranquilidade de um bairro predominantemente residencial. Embora o imóvel possa se beneficiar de atualização, ele se destaca pela solidez da construção, pela planta espaçosa e pelo potencial de transformação, tornando-se uma escolha muito interessante tanto para moradia quanto para valorização patrimonial. Uma casa para quem valoriza localização, metragem, conforto e a oportunidade de imprimir seu próprio estilo em um imóvel com atributos cada vez mais raros na região.
Rua Pereira Leite, 514 - SumarezinhoSe você busca *visibilidade, localização estratégica e flexibilidade de uso, este imóvel é a escolha certa para instalar sua marca em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste. Com **430 m² de terreno* e *323 m² construídos*, distribuídos em dois pavimentos, o espaço oferece múltiplas possibilidades de layout, permitindo a personalização total conforme a identidade do seu negócio. No térreo, amplas salas integradas, lareira, lavabo, escritório com acesso independente, cozinha com copa e despensa, área de serviço e *um grande jardim com área gourmet e edícula*, que pode ser transformada em espaço de convivência, estúdio ou atendimento. No piso superior, quatro ambientes amplos (podendo ser salas comerciais), duas suítes, varanda e excelente iluminação natural. 💡 *Negócios ideais para o imóvel:* Clínicas médicas, odontológicas e de estética Escritórios de advocacia, arquitetura e tecnologia Escolas de idiomas, coworkings, ateliês e espaços criativos Restaurantes conceito, cafés boutique ou showroom de marcas premium Espaços de bem-estar, terapias integrativas Clínicas médicas, odontológicas e de estética 🚗 *Diferenciais que agregam valor:* Garagem coberta para 2 veículos + 2 vagas descobertas Grande área externa que facilita acessibilidade e circulação Ambientes versáteis para implantação de recepção/consultórios Recuo frontal e excelente visibilidade da rua Região com segurança e monitoramento 🏡 *Plus de versatilidade* A planta permite também o *uso residencial de alto padrão, ideal para quem deseja unir moradia e trabalho no mesmo endereço, ou para investidores que buscam **renda dupla* (comercial + residencial). 📍 *Localização privilegiada* A apenas *700 metros da Estação Vila Madalena do Metrô*, próximo a vias como Rua Heitor Penteado, Av. Dr. Arnaldo e Av. Sumaré. Um verdadeiro polo criativo e gastronômico, cercado por escolas, cafés, galerias e serviços. Um imóvel com forte identidade, pronto para impulsionar o sucesso do seu negócio. Transforme a Rua Pereira Leite no novo endereço da sua empresa!São Paulo - SPSe você busca *visibilidade, localização estratégica e flexibilidade de uso, este imóvel é a escolha certa para instalar sua marca em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste. Com **430 m² de terreno* e *323 m² construídos*, distribuídos em dois pavimentos, o espaço oferece múltiplas possibilidades de layout, permitindo a personalização total conforme a identidade do seu negócio. No térreo, amplas salas integradas, lareira, lavabo, escritório com acesso independente, cozinha com copa e despensa, área de serviço e *um grande jardim com área gourmet e edícula*, que pode ser transformada em espaço de convivência, estúdio ou atendimento. No piso superior, quatro ambientes amplos (podendo ser salas comerciais), duas suítes, varanda e excelente iluminação natural. 💡 *Negócios ideais para o imóvel:* Clínicas médicas, odontológicas e de estética Escritórios de advocacia, arquitetura e tecnologia Escolas de idiomas, coworkings, ateliês e espaços criativos Restaurantes conceito, cafés boutique ou showroom de marcas premium Espaços de bem-estar, terapias integrativas Clínicas médicas, odontológicas e de estética 🚗 *Diferenciais que agregam valor:* Garagem coberta para 2 veículos + 2 vagas descobertas Grande área externa que facilita acessibilidade e circulação Ambientes versáteis para implantação de recepção/consultórios Recuo frontal e excelente visibilidade da rua Região com segurança e monitoramento 🏡 *Plus de versatilidade* A planta permite também o *uso residencial de alto padrão, ideal para quem deseja unir moradia e trabalho no mesmo endereço, ou para investidores que buscam **renda dupla* (comercial + residencial). 📍 *Localização privilegiada* A apenas *700 metros da Estação Vila Madalena do Metrô*, próximo a vias como Rua Heitor Penteado, Av. Dr. Arnaldo e Av. Sumaré. Um verdadeiro polo criativo e gastronômico, cercado por escolas, cafés, galerias e serviços. Um imóvel com forte identidade, pronto para impulsionar o sucesso do seu negócio. Transforme a Rua Pereira Leite no novo endereço da sua empresa!