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Rua Guaianases, 1203 - Campos Elíseos🏢 Apartamento 1 Dorm – Campos Elíseos Reformado, moderno e pronto para render! 📍 Rua Guaianazes, 1203 – Em frente à Porto Seguro 🚇 A poucos minutos do Metrô Santa Cecília ✨ 50m² bem distribuídos: • 1 dormitório com móveis planejados • Fechadura eletrônica • Acabamentos de alto padrão • Prédio seguro, portaria 24h 🌆 Localização estratégica: • Comércios, restaurantes e cultura ao redor • Fácil acesso ao Sesc, Sala São Paulo e ciclovias 💰 Valor: R$270.000 📊 Condomínio: R$473,82 (média com água) 🏛 IPTU: R$76,06São Paulo - SP🏢 Apartamento 1 Dorm – Campos Elíseos Reformado, moderno e pronto para render! 📍 Rua Guaianazes, 1203 – Em frente à Porto Seguro 🚇 A poucos minutos do Metrô Santa Cecília ✨ 50m² bem distribuídos: • 1 dormitório com móveis planejados • Fechadura eletrônica • Acabamentos de alto padrão • Prédio seguro, portaria 24h 🌆 Localização estratégica: • Comércios, restaurantes e cultura ao redor • Fácil acesso ao Sesc, Sala São Paulo e ciclovias 💰 Valor: R$270.000 📊 Condomínio: R$473,82 (média com água) 🏛 IPTU: R$76,06
Rua Conselheiro Nébias, 1292 - Campos ElíseosSob a imponente torre do Majestoso Santuário do Sagrado Coração de Jesus, no bairro de Campos Elíseos, eles criaram suas filhas no confortável apartamento de três espaçosos quartos com 123,20m2, cenário de muitas alegrias ao longo destes últimos 26 anos. A ampla sala de dois ambientes foi palco de muitos momentos inesquecíveis como o do ensaio de 15 casais para o Baile de uma filha debutante. Também o da realização de uma festa de aniversário tema “Disco” com direito a globo de luzes coloridas fluorescentes e até fumaça branca. A acolhedora cozinha foi incontáveis vezes invadida pelo aroma do cafezinho sempre preparado pelo esposo desta mineira que gosta de receber com bolo de fubá os amigos e familiares para uma boa conversa. O Louro e mais dois gatos também tiveram seu lugar ao sol na iluminada varanda que compartilharam com as lindas plantas nela cultivadas. Foram muitos anos desta pedagoga dedicados a catequese nas Escolas e Igrejas próximas e a receber a família para diversas confraternizações. Já aposentados e avós de uma doce menina buscam agora viver novos projetos, disponibilizando este especial imóvel onde foram tão felizes para que você possa realizar uma nova história. Agende já sua visita.São Paulo - SPSob a imponente torre do Majestoso Santuário do Sagrado Coração de Jesus, no bairro de Campos Elíseos, eles criaram suas filhas no confortável apartamento de três espaçosos quartos com 123,20m2, cenário de muitas alegrias ao longo destes últimos 26 anos. A ampla sala de dois ambientes foi palco de muitos momentos inesquecíveis como o do ensaio de 15 casais para o Baile de uma filha debutante. Também o da realização de uma festa de aniversário tema “Disco” com direito a globo de luzes coloridas fluorescentes e até fumaça branca. A acolhedora cozinha foi incontáveis vezes invadida pelo aroma do cafezinho sempre preparado pelo esposo desta mineira que gosta de receber com bolo de fubá os amigos e familiares para uma boa conversa. O Louro e mais dois gatos também tiveram seu lugar ao sol na iluminada varanda que compartilharam com as lindas plantas nela cultivadas. Foram muitos anos desta pedagoga dedicados a catequese nas Escolas e Igrejas próximas e a receber a família para diversas confraternizações. Já aposentados e avós de uma doce menina buscam agora viver novos projetos, disponibilizando este especial imóvel onde foram tão felizes para que você possa realizar uma nova história. Agende já sua visita.
Rua Conselheiro Nébias, 1292 - Campos ElíseosSob a imponente torre do Majestoso Santuário do Sagrado Coração de Jesus no bairro de Campos Elíseos eles criaram suas filhas no confortável apartamento de três espaçosos quartos com 12320m2 cenário de muitas alegrias ao longo destes últimos 26 anos. A ampla sala de dois ambientes foi palco de muitos momentos inesquecíveis como o do ensaio de 15 casais para o Baile de uma filha debutante. Também o da realização de uma festa de aniversário tema “Disco” com direito a globo de luzes coloridas fluorescentes e até fumaça branca. A acolhedora cozinha foi incontáveis vezes invadida pelo aroma do cafezinho sempre preparado pelo esposo desta mineira que gosta de receber com bolo de fubá os amigos e familiares para uma boa conversa. O Louro e mais dois gatos também tiveram seu lugar ao sol na iluminada varanda que compartilharam com as lindas plantas nela cultivadas. Foram muitos anos desta pedagoga dedicados a catequese nas Escolas e Igrejas próximas e a receber a família para diversas confraternizações. Já aposentados e avós de uma doce menina buscam agora viver novos projetos disponibilizando este especial imóvel onde foram tão felizes para que você possa realizar uma nova história. Agende já sua visita. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. • Status: Usado • Finalidade: Residencial São Paulo - SPSob a imponente torre do Majestoso Santuário do Sagrado Coração de Jesus no bairro de Campos Elíseos eles criaram suas filhas no confortável apartamento de três espaçosos quartos com 12320m2 cenário de muitas alegrias ao longo destes últimos 26 anos. A ampla sala de dois ambientes foi palco de muitos momentos inesquecíveis como o do ensaio de 15 casais para o Baile de uma filha debutante. Também o da realização de uma festa de aniversário tema “Disco” com direito a globo de luzes coloridas fluorescentes e até fumaça branca. A acolhedora cozinha foi incontáveis vezes invadida pelo aroma do cafezinho sempre preparado pelo esposo desta mineira que gosta de receber com bolo de fubá os amigos e familiares para uma boa conversa. O Louro e mais dois gatos também tiveram seu lugar ao sol na iluminada varanda que compartilharam com as lindas plantas nela cultivadas. Foram muitos anos desta pedagoga dedicados a catequese nas Escolas e Igrejas próximas e a receber a família para diversas confraternizações. Já aposentados e avós de uma doce menina buscam agora viver novos projetos disponibilizando este especial imóvel onde foram tão felizes para que você possa realizar uma nova história. Agende já sua visita. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. • Status: Usado • Finalidade: Residencial
Alameda Barão de Limeira, 621 - Campos ElíseosEdificio monousuário em concreto aparente com fachada tipo pêle de vidro (frente e fundos) com janelas basculantes. Elevador principal + elevador para PNE. Ar-condicionado central com torre chiller e pontos complementares com tipo split. Controles de CFTV com 36 câmeras, auditório, áreas de desaceleração coberta e descobertas. Central de alarme de incendio com fechamento automatico das das portas corta fogo. Escada metálica externa para melhor movimentação interna no edifício, evitando-se o uso do elevador principal. Acomodação de até 750 pessoas, entre colaboradores e dirigentes. Sub Solo: Portão automatico de entrada, vagas demarcadas para 6 veículos, 1 vaga para idoso e 1 vaga para PNE, caixas d´água (20.000lts), sala de no-breaks, vestiario masculino, vestiário feminino, copa, área de serviços, medidores de luz, gerador, tanque de diesel, depósito . Térreo: Recepção com ar-condicionado, controle de acesso através de 3 catracas, 9 salas de tamanhos diversos, 2 copas, 2 banheiros masculinos, 2 banheiros femininos, grande área interna e externa para desaceleração. Elevador DAIKEN para PNE com capacidade de até 250kg. Pavimento Tipo 1º ao 4º Andares: andar com capacidade de acomodação para até 180 pessoas, com 2 copas, 3 banheiros masculinos, 4 banheiros femininos, 1 banheiro para PNE, 3 salas de tamanhos diversos, 1 sala para CPD. Cobertura (5º pavimento): Sala da presidência, com banheiro privativo, 2 salas de tamanhos diversos, 1 sala de reunião para +10 pessoas, 2 banheiros masculinos 2 banheiros femininos, 2 copas, 1 banheiro para PNE, auditório para +60 pessoas e grande área descoberta para eventos. REF. FIRST: CJ0015São Paulo - SPEdificio monousuário em concreto aparente com fachada tipo pêle de vidro (frente e fundos) com janelas basculantes. Elevador principal + elevador para PNE. Ar-condicionado central com torre chiller e pontos complementares com tipo split. Controles de CFTV com 36 câmeras, auditório, áreas de desaceleração coberta e descobertas. Central de alarme de incendio com fechamento automatico das das portas corta fogo. Escada metálica externa para melhor movimentação interna no edifício, evitando-se o uso do elevador principal. Acomodação de até 750 pessoas, entre colaboradores e dirigentes. Sub Solo: Portão automatico de entrada, vagas demarcadas para 6 veículos, 1 vaga para idoso e 1 vaga para PNE, caixas d´água (20.000lts), sala de no-breaks, vestiario masculino, vestiário feminino, copa, área de serviços, medidores de luz, gerador, tanque de diesel, depósito . Térreo: Recepção com ar-condicionado, controle de acesso através de 3 catracas, 9 salas de tamanhos diversos, 2 copas, 2 banheiros masculinos, 2 banheiros femininos, grande área interna e externa para desaceleração. Elevador DAIKEN para PNE com capacidade de até 250kg. Pavimento Tipo 1º ao 4º Andares: andar com capacidade de acomodação para até 180 pessoas, com 2 copas, 3 banheiros masculinos, 4 banheiros femininos, 1 banheiro para PNE, 3 salas de tamanhos diversos, 1 sala para CPD. Cobertura (5º pavimento): Sala da presidência, com banheiro privativo, 2 salas de tamanhos diversos, 1 sala de reunião para +10 pessoas, 2 banheiros masculinos 2 banheiros femininos, 2 copas, 1 banheiro para PNE, auditório para +60 pessoas e grande área descoberta para eventos. REF. FIRST: CJ0015
Rua Brigadeiro Galvão, 153 - Santa CecíliaExcelente apartamento com varanda espaçosa, com vista livre,sol da tarde.Conta com 3 dormitóriossendo 1 suite cozinha com ,áera de serviço . Conta com 1 vaga de garagem e possibilidade de locação de outra. Possui lazer total:churrasqueira, piscina.academia,cinema, salçai de festas. Fica em localização privilegiada com tudo próximo. desde padarias , supermercados, restaurantes, bons colegios e até metro. Vamos conhece lo ?São Paulo - SPExcelente apartamento com varanda espaçosa, com vista livre,sol da tarde.Conta com 3 dormitóriossendo 1 suite cozinha com ,áera de serviço . Conta com 1 vaga de garagem e possibilidade de locação de outra. Possui lazer total:churrasqueira, piscina.academia,cinema, salçai de festas. Fica em localização privilegiada com tudo próximo. desde padarias , supermercados, restaurantes, bons colegios e até metro. Vamos conhece lo ?
Alameda Barros, 100 - Santa CecíliaVenha morar neste cobiçado condomínio, o Edifício Residencial Norah Higienópolis, localizado entre os bairros Santa Cecília e Higienópolis, um projeto que levou em conta a pluralidade do entorno, buscando soluções que pudessem tornar o empreendimento conectado com a cidade. A Cobertura Duplex com 159m² de área privativa tem em seu primeiro pavimento 1 suíte com closet, escritório, lavabo e um living ampliado integrado a uma cozinha de apoio e serviço. O segundo pavimento dá acesso a uma suíte, cozinha totalmente equipada e o destaque vai para a área externa com piscina privativa, da qual se tem insolação durante todo o dia e uma vista garantida da cidade. Há ainda o direito ao uso de 2 vagas de garagem. Todos os espaços desse apartamento foram planejados com requinte e funcionalidade. O Edifício Norah Higienópolis é uma realização EAS Desenvolvimento Imobiliário, entregue em 2018. Assim como muitos dos edifícios tradicionais de Higienópolis, o Norah tem um jardim frontal, um respiro para a rua em meio aos prédios. Contudo, o que só encontramos nesse condomínio, na região, é o lazer completo que abrange um lounge e espaço gourmet integrado às áreas verdes, piscina aquecida com raia semi-olímpica, solarium, academia profissional, área fitness externa, spa com jacuzzi e sauna, lavanderia coletiva com máquinas de lavar e passar profissionais e espaço de trabalho. As áreas comuns coletivas e amplas são uma extensão das unidades habitacionais. Próximo a estação Santa Cecilia do metrô e a várias linhas de ônibus, a mobilidade está assegurada. Com uma ciclovia logo em frente ao prédio, o edifício também disponibiliza bikes compartilhadas. Venha conhecer esse imóvel exclusivo e incomparável , no coração de São Paulo. Agende já a sua visita.São Paulo - SPVenha morar neste cobiçado condomínio, o Edifício Residencial Norah Higienópolis, localizado entre os bairros Santa Cecília e Higienópolis, um projeto que levou em conta a pluralidade do entorno, buscando soluções que pudessem tornar o empreendimento conectado com a cidade. A Cobertura Duplex com 159m² de área privativa tem em seu primeiro pavimento 1 suíte com closet, escritório, lavabo e um living ampliado integrado a uma cozinha de apoio e serviço. O segundo pavimento dá acesso a uma suíte, cozinha totalmente equipada e o destaque vai para a área externa com piscina privativa, da qual se tem insolação durante todo o dia e uma vista garantida da cidade. Há ainda o direito ao uso de 2 vagas de garagem. Todos os espaços desse apartamento foram planejados com requinte e funcionalidade. O Edifício Norah Higienópolis é uma realização EAS Desenvolvimento Imobiliário, entregue em 2018. Assim como muitos dos edifícios tradicionais de Higienópolis, o Norah tem um jardim frontal, um respiro para a rua em meio aos prédios. Contudo, o que só encontramos nesse condomínio, na região, é o lazer completo que abrange um lounge e espaço gourmet integrado às áreas verdes, piscina aquecida com raia semi-olímpica, solarium, academia profissional, área fitness externa, spa com jacuzzi e sauna, lavanderia coletiva com máquinas de lavar e passar profissionais e espaço de trabalho. As áreas comuns coletivas e amplas são uma extensão das unidades habitacionais. Próximo a estação Santa Cecilia do metrô e a várias linhas de ônibus, a mobilidade está assegurada. Com uma ciclovia logo em frente ao prédio, o edifício também disponibiliza bikes compartilhadas. Venha conhecer esse imóvel exclusivo e incomparável , no coração de São Paulo. Agende já a sua visita.
Alameda Barros, 200 - Santa CecíliaSeu novo lar aguarda por você na Alameda Barros! Este encantador apartamento à venda oferece não apenas um lar, mas um estilo de vida. A vizinhança amigável composta por residências e comércios proporciona um ambiente acolhedor, onde você encontrará tudo o que precisa para o dia a dia: estacionamento 24 horas, serviços, padaria, floricultura, mercadinhos, lojas de conveniências em geral (roupas, acessórios, presentes, utilidades para a casa), supermercados Mambo, Madri, Mini-Extra dentre outros, além do Horti-fruti Sacolão onde vc pode degustar um delicioso pastel a qualquer dia da semana. Restaurantes e bares para todos os gostos alegram o em torno também muito bem servido de várias escolas (Claretiano, Rio Branco, Sion e outros), universidades (Mackenzie, Faap, Oswaldo Cruz) hospitais (Sabará, Samaritano, Santa Casa, Santa Isabel, Posto de Saúde Vitorino), além do fácil acesso a estações de metrô, pontos de ônibus, museus e parques (Buenos Aires, Água Branca). Se você gosta de se exercitar ao ar livre como correr, caminhar, andar de patins ou bicicleta pode se servir da Praça Charles Miller em frente ao Estádio do Pacaembu, do Elevado Costa e Silva ("Minhocão") muito utilizado por famílias aos domingos, ou ainda da Praça Rotary muito bem policiada e frequentada por habilidosos skatistas. A estratégica localização permite acesso rápido a vias de maior calibre que direcionam para principais vias de acesso para toda a cidade. A proximidade ao Shopping Pátio Higienópolis garante diversão e conveniência. O apartamento de quarto, sala, banheiro, cozinha e área de serviço é bem arejado, em andar alto. As janelas permitem boa ventilação no verão e iluminação e entrada de sol no inverno, criando um ambiente acolhedor e perfeito para receber amigos e familiares durante todo o ano. O piso é em taco na sala e quarto. Aproveite essa chance exclusiva. Venha fazer parte deste delicioso e tão aconchegante ambiente bem como desta acolhedora vizinhança e comece uma nova fase repleta de alegrias no seu novo lar. Agende sua visita hoje mesmo!São Paulo - SPSeu novo lar aguarda por você na Alameda Barros! Este encantador apartamento à venda oferece não apenas um lar, mas um estilo de vida. A vizinhança amigável composta por residências e comércios proporciona um ambiente acolhedor, onde você encontrará tudo o que precisa para o dia a dia: estacionamento 24 horas, serviços, padaria, floricultura, mercadinhos, lojas de conveniências em geral (roupas, acessórios, presentes, utilidades para a casa), supermercados Mambo, Madri, Mini-Extra dentre outros, além do Horti-fruti Sacolão onde vc pode degustar um delicioso pastel a qualquer dia da semana. Restaurantes e bares para todos os gostos alegram o em torno também muito bem servido de várias escolas (Claretiano, Rio Branco, Sion e outros), universidades (Mackenzie, Faap, Oswaldo Cruz) hospitais (Sabará, Samaritano, Santa Casa, Santa Isabel, Posto de Saúde Vitorino), além do fácil acesso a estações de metrô, pontos de ônibus, museus e parques (Buenos Aires, Água Branca). Se você gosta de se exercitar ao ar livre como correr, caminhar, andar de patins ou bicicleta pode se servir da Praça Charles Miller em frente ao Estádio do Pacaembu, do Elevado Costa e Silva ("Minhocão") muito utilizado por famílias aos domingos, ou ainda da Praça Rotary muito bem policiada e frequentada por habilidosos skatistas. A estratégica localização permite acesso rápido a vias de maior calibre que direcionam para principais vias de acesso para toda a cidade. A proximidade ao Shopping Pátio Higienópolis garante diversão e conveniência. O apartamento de quarto, sala, banheiro, cozinha e área de serviço é bem arejado, em andar alto. As janelas permitem boa ventilação no verão e iluminação e entrada de sol no inverno, criando um ambiente acolhedor e perfeito para receber amigos e familiares durante todo o ano. O piso é em taco na sala e quarto. Aproveite essa chance exclusiva. Venha fazer parte deste delicioso e tão aconchegante ambiente bem como desta acolhedora vizinhança e comece uma nova fase repleta de alegrias no seu novo lar. Agende sua visita hoje mesmo!
Alameda Barros, 115 - Santa CecíliaApresentamos uma excelente oportunidade comercial: uma casa comercial à venda com área útil de 297 m² e terreno de 305 m². Construída em 2024, este imóvel é ideal para negócios que buscam espaço e conforto. Com localização privilegiada, a casa oferece uma fachada atrativa e quatro vagas de garagem, proporcionando comodidade para clientes e parceiros. Conta ainda com três banheiros, garantindo praticidade no dia a dia da sua atividade comercial. Este é o espaço perfeito para quem deseja investir em um negócio promissor ou expandir suas operações. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel novo e moderno em uma região em crescimento.São Paulo - SPApresentamos uma excelente oportunidade comercial: uma casa comercial à venda com área útil de 297 m² e terreno de 305 m². Construída em 2024, este imóvel é ideal para negócios que buscam espaço e conforto. Com localização privilegiada, a casa oferece uma fachada atrativa e quatro vagas de garagem, proporcionando comodidade para clientes e parceiros. Conta ainda com três banheiros, garantindo praticidade no dia a dia da sua atividade comercial. Este é o espaço perfeito para quem deseja investir em um negócio promissor ou expandir suas operações. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel novo e moderno em uma região em crescimento.
Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 515 - Barra FundaApartamento tipo em condomínio moderno disponível para venda no Condomínio Tendência, perfeito para quem busca conforto e praticidade. Com 62 m² de área útil, este imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais. O apartamento possui uma cozinha integrada e uma copa, proporcionando um ambiente amplo e acolhedor. A área de serviço é funcional e o piso vinílico oferece beleza e facilidade de manutenção, enquanto os móveis planejados otimizam os espaços. O imóvel ainda conta com infraestrutura para ar-condicionado, interfone e vista para a cidade. Localizado no 6º andar, o condomínio oferece uma ampla gama de comodidades, incluindo academia, área de lazer completa, espaço gourmet, coworking e segurança 24 horas. Os moradores poderão desfrutar de piscina adulto e infantil, playground, quadra de futebol, sauna úmida, horta e espaço para pets. Com um gerador para garantir conforto e tranquilidade, o condomínio é pet friendly e oferece fácil acesso para pessoas com deficiência. A portaria funciona 24 horas e há serviços de pay per use disponíveis, assim como um honsest market. O local ainda disponibiliza vagas para visitantes e infraestrutura para bicicletas. Aceita financiamento e uso do FGTS, tornando a compra ainda mais acessível. Uma excelente oportunidade para quem busca um novo lar em uma localização privilegiada.São Paulo - SPApartamento tipo em condomínio moderno disponível para venda no Condomínio Tendência, perfeito para quem busca conforto e praticidade. Com 62 m² de área útil, este imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais. O apartamento possui uma cozinha integrada e uma copa, proporcionando um ambiente amplo e acolhedor. A área de serviço é funcional e o piso vinílico oferece beleza e facilidade de manutenção, enquanto os móveis planejados otimizam os espaços. O imóvel ainda conta com infraestrutura para ar-condicionado, interfone e vista para a cidade. Localizado no 6º andar, o condomínio oferece uma ampla gama de comodidades, incluindo academia, área de lazer completa, espaço gourmet, coworking e segurança 24 horas. Os moradores poderão desfrutar de piscina adulto e infantil, playground, quadra de futebol, sauna úmida, horta e espaço para pets. Com um gerador para garantir conforto e tranquilidade, o condomínio é pet friendly e oferece fácil acesso para pessoas com deficiência. A portaria funciona 24 horas e há serviços de pay per use disponíveis, assim como um honsest market. O local ainda disponibiliza vagas para visitantes e infraestrutura para bicicletas. Aceita financiamento e uso do FGTS, tornando a compra ainda mais acessível. Uma excelente oportunidade para quem busca um novo lar em uma localização privilegiada.
Alameda Barros, 167 - Santa CecíliaTerreno à Venda em Santa Cecília – 750m² / 11652m² | Zoneamento ZEU | Oportunidade Rara Imóvel estrategicamente localizado no coração de São Paulo, na Alameda Barros, 167 – Santa Cecília. Com 750m² de área e possibilidade de ampliação para até 1.165m², o terreno está situado em zona de uso ZEU (Zona Eixo de Estruturação Urbana), que permite alto potencial construtivo. A região passa por um momento de forte valorização, especialmente com a transferência da administração da área para o Governo do Estado de São Paulo, o que tende a atrair novos investimentos, revitalização urbana e maior atratividade para empreendimentos imobiliários. 📍 Endereço e metragem atual: • Alameda Barros, 167 – 750m² 📐 Medidas do terreno: • Testada (frente para a Alameda Barros): 16,40 metros • Lateral direita (frente aos fundos, confrontando com A. Carvalho Pinto): 50,00 metros • Lateral esquerda (confrontando com Joaquim de Freitas e outros): 50,30 metros • Fundos (confrontando com os fundos do imóvel na Rua Imaculada Conceição, nº 156): 12,30 metros 📐 Área total: 750m² 🏗️ Possibilidade de construção: até 1.165m² (estimativa de expansão) 📍 Zoneamento ZEU: ideal para projetos verticais 📄 Documentação regularizada e pronta para unificação 💰 Valor de venda: R$ 15.800/m² (com margem de negociação para propostas estruturadas) 📌 Destaques da localização: • Região central e consolidada de São Paulo • Próximo às avenidas Angélica e Higienópolis • A poucos minutos da estação de metrô Santa Cecília • Infraestrutura completa: hospitais, universidades, escolas, comércio variado e mobilidade urbana de excelência • Alto índice de verticalização, com novos empreendimentos em desenvolvimento 🏗️ Potencial para: • Lançamentos residenciais com alta liquidez • Edifícios comerciais ou corporativos • Empreendimentos de uso misto (residencial + lojas ou serviços) • Projetos com foco em mobilidade urbana e valorização do entorno ✅ Diferenciais: • Excelente visibilidade e fachada ampla • Topografia plana • Região em crescimento e com forte aceitação de mercado • Raro conjunto de terrenos com possibilidade de unificação no eixo central da cidade Localizado em uma das áreas mais dinâmicas do centro de São Paulo, o terreno na Alameda Barros está cercado por infraestrutura completa, incluindo supermercados, academias, farmácias, escolas, universidades renomadas como Mackenzie e FAAP, além de uma ampla oferta gastronômica com cafés, restaurantes e bares. Com fácil acesso às avenidas Angélica e Higienópolis e a poucos minutos do metrô Santa Cecília, a região oferece excelente mobilidade urbana, diversidade de serviços e forte potencial de valorização. Se você busca uma área estratégica para desenvolver seu próximo projeto, esta é uma excelente oportunidade. Entre em contato para agendamento de visita, análise técnica ou envio de materiais complementares.São Paulo - SPTerreno à Venda em Santa Cecília – 750m² / 11652m² | Zoneamento ZEU | Oportunidade Rara Imóvel estrategicamente localizado no coração de São Paulo, na Alameda Barros, 167 – Santa Cecília. Com 750m² de área e possibilidade de ampliação para até 1.165m², o terreno está situado em zona de uso ZEU (Zona Eixo de Estruturação Urbana), que permite alto potencial construtivo. A região passa por um momento de forte valorização, especialmente com a transferência da administração da área para o Governo do Estado de São Paulo, o que tende a atrair novos investimentos, revitalização urbana e maior atratividade para empreendimentos imobiliários. 📍 Endereço e metragem atual: • Alameda Barros, 167 – 750m² 📐 Medidas do terreno: • Testada (frente para a Alameda Barros): 16,40 metros • Lateral direita (frente aos fundos, confrontando com A. Carvalho Pinto): 50,00 metros • Lateral esquerda (confrontando com Joaquim de Freitas e outros): 50,30 metros • Fundos (confrontando com os fundos do imóvel na Rua Imaculada Conceição, nº 156): 12,30 metros 📐 Área total: 750m² 🏗️ Possibilidade de construção: até 1.165m² (estimativa de expansão) 📍 Zoneamento ZEU: ideal para projetos verticais 📄 Documentação regularizada e pronta para unificação 💰 Valor de venda: R$ 15.800/m² (com margem de negociação para propostas estruturadas) 📌 Destaques da localização: • Região central e consolidada de São Paulo • Próximo às avenidas Angélica e Higienópolis • A poucos minutos da estação de metrô Santa Cecília • Infraestrutura completa: hospitais, universidades, escolas, comércio variado e mobilidade urbana de excelência • Alto índice de verticalização, com novos empreendimentos em desenvolvimento 🏗️ Potencial para: • Lançamentos residenciais com alta liquidez • Edifícios comerciais ou corporativos • Empreendimentos de uso misto (residencial + lojas ou serviços) • Projetos com foco em mobilidade urbana e valorização do entorno ✅ Diferenciais: • Excelente visibilidade e fachada ampla • Topografia plana • Região em crescimento e com forte aceitação de mercado • Raro conjunto de terrenos com possibilidade de unificação no eixo central da cidade Localizado em uma das áreas mais dinâmicas do centro de São Paulo, o terreno na Alameda Barros está cercado por infraestrutura completa, incluindo supermercados, academias, farmácias, escolas, universidades renomadas como Mackenzie e FAAP, além de uma ampla oferta gastronômica com cafés, restaurantes e bares. Com fácil acesso às avenidas Angélica e Higienópolis e a poucos minutos do metrô Santa Cecília, a região oferece excelente mobilidade urbana, diversidade de serviços e forte potencial de valorização. Se você busca uma área estratégica para desenvolver seu próximo projeto, esta é uma excelente oportunidade. Entre em contato para agendamento de visita, análise técnica ou envio de materiais complementares.
Alameda Barros, 283 - Santa CecíliaLocalizado em Santa Cecília onde fazer a vida a pé é uma realidade, esse apto é ideal para quem procura a praticidade de morar perto de todo comércio e a mobilidade tão desejada nos dias de hoje. A 50 metros da Av Angélica, de ótimos supermercados, farmácia, laboratórios médicos, loja e do shopping Higienópolis. O apê é iluminado e ventilado. Todos ambientes são amplos: excelente dormitório com armários, banheiro com ventilação externa e box grande, cozinha e área de serviço com a sensação de casa. Já está com armários. O prédio tem uma entrada extensa com jardim na lateral e portaria 24 hs. Os elevadores (social e de serviço) acabaram de ser reformados e o prédio é muito bem cuidado. Um pátio espaçoso com potencial para ser com espaço de tomar sol e de convívio no térreo. Isento de IPTU e estacionamento 24hs nas proximidades se precisar de vaga de garagem. Venha conhecer!São Paulo - SPLocalizado em Santa Cecília onde fazer a vida a pé é uma realidade, esse apto é ideal para quem procura a praticidade de morar perto de todo comércio e a mobilidade tão desejada nos dias de hoje. A 50 metros da Av Angélica, de ótimos supermercados, farmácia, laboratórios médicos, loja e do shopping Higienópolis. O apê é iluminado e ventilado. Todos ambientes são amplos: excelente dormitório com armários, banheiro com ventilação externa e box grande, cozinha e área de serviço com a sensação de casa. Já está com armários. O prédio tem uma entrada extensa com jardim na lateral e portaria 24 hs. Os elevadores (social e de serviço) acabaram de ser reformados e o prédio é muito bem cuidado. Um pátio espaçoso com potencial para ser com espaço de tomar sol e de convívio no térreo. Isento de IPTU e estacionamento 24hs nas proximidades se precisar de vaga de garagem. Venha conhecer!
Rua São Vicente de Paulo, 34 - Santa CecíliaEncontre o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e localização privilegiada em Santa Cecília! Este apartamento de 43m² é a melhor escolha para quem busca um lar funcional e pronto para morar. Este imóvel conta uma suíte, lavabo, varanda, sala e cozinha integradas que proporcionam um ambiente fluido e agradável, ideal para quem valoriza espaços bem aproveitados. Além disso, o apartamento conta com 1 vaga de garagem no subsolo. Sua localização é outro grande diferencial. O imóvel está a apenas 140 metros da Estação Marechal Deodoro, garantindo acesso fácil ao metrô e a toda a cidade. A região oferece comércio diversificado, hospitais de renome, igrejas e uma infraestrutura completa para quem deseja praticidade e qualidade de vida. O fácil acesso a transporte público complementa ainda mais a mobilidade e conveniência da localização. O condomínio é uma verdadeira extensão do seu conforto. Além de contar com piscina coletiva para momentos de lazer, o prédio possui mercadinho, espaço fitness, jardim e portaria 24h para sua segurança. A lavanderia coletiva e o solarium com vista panorâmica da cidade são outros grandes atrativos. Este apartamento é perfeito para quem deseja morar com qualidade em um dos bairros mais charmosos de São Paulo, ou para investidores que buscam um imóvel com alta liquidez e grande potencial de valorização. Agende sua visita e descubra pessoalmente as vantagens de viver em Santa Cecília!São Paulo - SPEncontre o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e localização privilegiada em Santa Cecília! Este apartamento de 43m² é a melhor escolha para quem busca um lar funcional e pronto para morar. Este imóvel conta uma suíte, lavabo, varanda, sala e cozinha integradas que proporcionam um ambiente fluido e agradável, ideal para quem valoriza espaços bem aproveitados. Além disso, o apartamento conta com 1 vaga de garagem no subsolo. Sua localização é outro grande diferencial. O imóvel está a apenas 140 metros da Estação Marechal Deodoro, garantindo acesso fácil ao metrô e a toda a cidade. A região oferece comércio diversificado, hospitais de renome, igrejas e uma infraestrutura completa para quem deseja praticidade e qualidade de vida. O fácil acesso a transporte público complementa ainda mais a mobilidade e conveniência da localização. O condomínio é uma verdadeira extensão do seu conforto. Além de contar com piscina coletiva para momentos de lazer, o prédio possui mercadinho, espaço fitness, jardim e portaria 24h para sua segurança. A lavanderia coletiva e o solarium com vista panorâmica da cidade são outros grandes atrativos. Este apartamento é perfeito para quem deseja morar com qualidade em um dos bairros mais charmosos de São Paulo, ou para investidores que buscam um imóvel com alta liquidez e grande potencial de valorização. Agende sua visita e descubra pessoalmente as vantagens de viver em Santa Cecília!
Alameda Barros, 380 - Santa CecíliaApartamento compacto no 17º andar do Edifício Piratininga, com 35 m² de área útil, ideal para quem busca praticidade e funcionalidade. O imóvel possui 1 quarto, 1 banheiro, área de serviço e acabamento em piso laminado, oferecendo conforto em um espaço bem planejado. O condomínio é equipado com portaria 24 horas, zelador e bicicletário, além de permitir locação pelo sistema Airbnb, proporcionando flexibilidade e segurança. Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade em uma localização estratégica.São Paulo - SPApartamento compacto no 17º andar do Edifício Piratininga, com 35 m² de área útil, ideal para quem busca praticidade e funcionalidade. O imóvel possui 1 quarto, 1 banheiro, área de serviço e acabamento em piso laminado, oferecendo conforto em um espaço bem planejado. O condomínio é equipado com portaria 24 horas, zelador e bicicletário, além de permitir locação pelo sistema Airbnb, proporcionando flexibilidade e segurança. Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade em uma localização estratégica.
Imóveis à venda em Alameda Nothmann, 598 - Campos Elíseos, São Paulo - SP, 01216-000 - Lares e Andares Imóveis