6 Imóveis à venda em Brasilãndia, São Paulo SP

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  Terreno

  Terreno à Venda em Brasilândia Terreno comercial para venda em Brasilândia, 734m²

  Rua Olinto Fraga Moreira, 49 - BrasilândiaPrédio comercial na Brasilândia com amplo galpão térreo e 7 apartamentos residenciais prontos para gerar renda. Excelente p/ investidor ou construtora! Procura um imóvel robusto, versátil e com alto faturamento na Zona Norte de SP? Esta propriedade oferece uma configuração única, ideal para investidores focados em locação ou construtoras interessadas em desenvolvimento residencial/comercial. 📐 Estrutura do Imóvel e Distribuição do Espaço O prédio possui 734 m² de área construída em um terreno de 500 m² (10x50m), distribuídos da seguinte forma: • Pavimento Térreo (Galpão): Amplo galpão com pé-direito de 4,5 metros, sala para escritório , copa e 2 banheiros. Ideal para , academia, oficinas, minimercado, escola CEI, ou prédio ate 8 andares • Andar Superior (Residencial): Composto por 7 apartamentos independentes para renda imediata: - 5 Apartamentos padrão: sala, cozinha, 1 dormitório e banheiro social. - 2 Apartamentos estúdio: cozinha americana, 1 dormitório e banheiro. ⚡ Potencial de Expansão e Incorporação Inserido em Zona Mista (ZM) com gabarito de altura de 28 metros, abrindo margem para: • Ampliação Vertical: Estrutura e parâmetros legais favoráveis para expandir a área construída. • Incorporação do Zero: Dimensões de testada (10m) ideais para demolição e desenvolvimento de edifício residencial vertical (HMP/HIS) ou estúdios, garantindo excelente ROI. 📍 Localização Estratégica e Acessibilidade Ponto de excelente fluxo e fácil acesso: • Apenas 50 metros da Av. Deputado Cantídio Sampaio (altura do nº 1200). • A 150 metros da Rua Parapuã, o coração do comércio de rua da região. • Mobilidade: Transporte público a poucos passos, conectando rapidamente aos principais terminais da Zona Norte. 💼 Forte Apelo Comercial e Baixa Vacância Infraestrutura completa que garante estabilidade para locação residencial e visibilidade comercial: • Comércio Forte: Região cercada de bancos, farmácias 24h, correios e supermercados. • Perfil para o Galpão: Estrutura pronta para clínicas, minimercados, escolas, academias ou centros de distribuição. 💡 Vertentes Claras de Investimento: • Geração de Renda Combinada: Alugue o galpão no térreo e os 7 apartamentos em cima, diversificando o risco e maximizando o retorno mensal. • Para Construtoras: Excelente aproveitamento construtivo permitido pelo Plano Diretor atual. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única de investimento na Brasilândia!

  São Paulo, SPPrédio comercial na Brasilândia com amplo galpão térreo e 7 apartamentos residenciais prontos para gerar renda. Excelente p/ investidor ou construtora! Procura um imóvel robusto, versátil e com alto faturamento na Zona Norte de SP? Esta propriedade oferece uma configuração única, ideal para investidores focados em locação ou construtoras interessadas em desenvolvimento residencial/comercial. 📐 Estrutura do Imóvel e Distribuição do Espaço O prédio possui 734 m² de área construída em um terreno de 500 m² (10x50m), distribuídos da seguinte forma: • Pavimento Térreo (Galpão): Amplo galpão com pé-direito de 4,5 metros, sala para escritório , copa e 2 banheiros. Ideal para , academia, oficinas, minimercado, escola CEI, ou prédio ate 8 andares • Andar Superior (Residencial): Composto por 7 apartamentos independentes para renda imediata: - 5 Apartamentos padrão: sala, cozinha, 1 dormitório e banheiro social. - 2 Apartamentos estúdio: cozinha americana, 1 dormitório e banheiro. ⚡ Potencial de Expansão e Incorporação Inserido em Zona Mista (ZM) com gabarito de altura de 28 metros, abrindo margem para: • Ampliação Vertical: Estrutura e parâmetros legais favoráveis para expandir a área construída. • Incorporação do Zero: Dimensões de testada (10m) ideais para demolição e desenvolvimento de edifício residencial vertical (HMP/HIS) ou estúdios, garantindo excelente ROI. 📍 Localização Estratégica e Acessibilidade Ponto de excelente fluxo e fácil acesso: • Apenas 50 metros da Av. Deputado Cantídio Sampaio (altura do nº 1200). • A 150 metros da Rua Parapuã, o coração do comércio de rua da região. • Mobilidade: Transporte público a poucos passos, conectando rapidamente aos principais terminais da Zona Norte. 💼 Forte Apelo Comercial e Baixa Vacância Infraestrutura completa que garante estabilidade para locação residencial e visibilidade comercial: • Comércio Forte: Região cercada de bancos, farmácias 24h, correios e supermercados. • Perfil para o Galpão: Estrutura pronta para clínicas, minimercados, escolas, academias ou centros de distribuição. 💡 Vertentes Claras de Investimento: • Geração de Renda Combinada: Alugue o galpão no térreo e os 7 apartamentos em cima, diversificando o risco e maximizando o retorno mensal. • Para Construtoras: Excelente aproveitamento construtivo permitido pelo Plano Diretor atual. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única de investimento na Brasilândia!

  • 734m²
  • 1

  R$ 1.800.000,00Venda

  IPTU R$ 31.000,00

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  Apartamento

  Apartamento à Venda em Brasilândia Apartamento para venda em Brasilândia com 2 quartos, 35m²

  Rua Nereu Rangel Pestana, 70 - BrasilândiaEste apartamento de 35 m² possui uma planta inteligente e bem distribuída, aproveitando cada ambiente de forma funcional e confortável. São 2 dormitórios, sala integrada à cozinha americana e espaços planejados para oferecer praticidade no dia a dia. Localizado no 14º andar, o imóvel conta com vista livre, excelente entrada de luz natural e ótima circulação de ar, proporcionando ambientes mais agradáveis e sensação de maior privacidade. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e conveniência para toda a família, com piscina, academia equipada, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca, sala de jogos, playground e mercadinho interno. Outro grande diferencial é a localização privilegiada na Avenida Parapuã, uma das regiões mais completas da Zona Norte. O condomínio está próximo a mercados, farmácias, padarias, restaurantes e diversos serviços essenciais. Além disso, conta com Burger King e Academia Panobianco a poucos passos, ponto de ônibus em frente ao empreendimento e à 500 METROS da futura estação de metrô, trazendo ainda mais mobilidade para os moradores. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, funcional e bem localizado, aliado à segurança e ao lazer de um condomínio completo. Valor de investimento: R$ 244.999,90 Condomínio: R$ 284,46/mensal Iptu: Isento Deseja agendar sua visita para conhecer esse belíssimo apartamento de perto? Fale com o corretor Fabio e informe o código do imóvel: 601751013-259 , será um prazer te atender.

  São Paulo, SPEste apartamento de 35 m² possui uma planta inteligente e bem distribuída, aproveitando cada ambiente de forma funcional e confortável. São 2 dormitórios, sala integrada à cozinha americana e espaços planejados para oferecer praticidade no dia a dia. Localizado no 14º andar, o imóvel conta com vista livre, excelente entrada de luz natural e ótima circulação de ar, proporcionando ambientes mais agradáveis e sensação de maior privacidade. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e conveniência para toda a família, com piscina, academia equipada, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca, sala de jogos, playground e mercadinho interno. Outro grande diferencial é a localização privilegiada na Avenida Parapuã, uma das regiões mais completas da Zona Norte. O condomínio está próximo a mercados, farmácias, padarias, restaurantes e diversos serviços essenciais. Além disso, conta com Burger King e Academia Panobianco a poucos passos, ponto de ônibus em frente ao empreendimento e à 500 METROS da futura estação de metrô, trazendo ainda mais mobilidade para os moradores. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, funcional e bem localizado, aliado à segurança e ao lazer de um condomínio completo. Valor de investimento: R$ 244.999,90 Condomínio: R$ 284,46/mensal Iptu: Isento Deseja agendar sua visita para conhecer esse belíssimo apartamento de perto? Fale com o corretor Fabio e informe o código do imóvel: 601751013-259 , será um prazer te atender.

  • 35m²
  • 2
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  R$ 244.999,00Venda

  Condomínio R$ 28.446,00

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  Comercial

  Comercial à Venda em Brasilândia Edifício monousuário para venda em Brasilândia, 438m²

  Rua José Félix Alves Pacheco, 323 - BrasilândiaPrédio Comercial de 438m² com 4 Pavimentos - Próximo ao Metrô Brasilândia - Ideal para Investidores Este prédio comercial localizado na Brasilândia, zona norte de São Paulo, representa uma excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel versátil em uma região em constante valorização. O imóvel está inserido em zona ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana), permitindo uso diversificado entre atividades comerciais e serviços. Com 438m² de área construída distribuídos em 4 pavimentos (térreo + 3 andares), o prédio conta com excelente configuração para ocupação multiusuário ou operação própria. Cada andar dispõe de dois banheiros, totalizando oito no imóvel, o que facilita a adaptação para diferentes tipos de negócio. Além disso, possui espaço para até 3 vagas de garagem. A localização é um dos grandes diferenciais. O imóvel está próximo à futura estação Brasilândia da Linha 6 Laranja do metrô, fator que tende a impulsionar significativamente a valorização da região e o fluxo de pessoas, além de já contar com diversas linhas de ônibus. Também está a poucos passos da movimentada Rua Parapuã, onde se encontram diversos comércios e serviços, como o Burger King, farmácias, academias, mercados e lojas variadas. O zoneamento ZM-1 permite a instalação de clínicas, escolas, escritórios, co-workings, centros de distribuição leve, entre outros usos comerciais. O imóvel também apresenta grande potencial para retrofit (modernizar um imóvel antigo sem demolir a estrutura principal) e transformação em salas comerciais para locação, gerando renda recorrente. Uma oportunidade estratégica para quem busca investir em uma região com forte crescimento e demanda crescente por espaços comerciais. Se interessou? Agende uma visita comigo!

  São Paulo, SPPrédio Comercial de 438m² com 4 Pavimentos - Próximo ao Metrô Brasilândia - Ideal para Investidores Este prédio comercial localizado na Brasilândia, zona norte de São Paulo, representa uma excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel versátil em uma região em constante valorização. O imóvel está inserido em zona ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana), permitindo uso diversificado entre atividades comerciais e serviços. Com 438m² de área construída distribuídos em 4 pavimentos (térreo + 3 andares), o prédio conta com excelente configuração para ocupação multiusuário ou operação própria. Cada andar dispõe de dois banheiros, totalizando oito no imóvel, o que facilita a adaptação para diferentes tipos de negócio. Além disso, possui espaço para até 3 vagas de garagem. A localização é um dos grandes diferenciais. O imóvel está próximo à futura estação Brasilândia da Linha 6 Laranja do metrô, fator que tende a impulsionar significativamente a valorização da região e o fluxo de pessoas, além de já contar com diversas linhas de ônibus. Também está a poucos passos da movimentada Rua Parapuã, onde se encontram diversos comércios e serviços, como o Burger King, farmácias, academias, mercados e lojas variadas. O zoneamento ZM-1 permite a instalação de clínicas, escolas, escritórios, co-workings, centros de distribuição leve, entre outros usos comerciais. O imóvel também apresenta grande potencial para retrofit (modernizar um imóvel antigo sem demolir a estrutura principal) e transformação em salas comerciais para locação, gerando renda recorrente. Uma oportunidade estratégica para quem busca investir em uma região com forte crescimento e demanda crescente por espaços comerciais. Se interessou? Agende uma visita comigo!

  • 438m²
  • 8
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  R$ 1.000.000,00Venda

  IPTU R$ 18.880,00

• 17Vídeo

  

  

  

  

  

  Terreno

  Terreno à Venda em Brasilãndia Terreno comercial para venda em Brasilãndia, 438m²

  Rua Parapuã, 2078 - BrasilãndiaOportunidade para Incorporadores e Investidores de renda. Terreno estratégico na Rua Parapuã com saída para duas ruas, localizado em zona de eixo (ZEU), permitindo verticalização maxima a poucos passos da nova estação de metrô. Este imóvel atualmente está ocupado por inquilino e conta com 2 lojas comerciais e 6 casas residencias, e faz parte de uma área comercial de bairro, tornando-o perfeito para desenvolvimento ou uso comercial. Este terreno excepcional destaca-se não apenas pelo seu ótimo preço, mas também por sua localização estratégica e acessibilidade. Entre as facilidades que enriquecem esta propriedade, seus futuros proprietários poderão desfrutar da proximidade a restaurantes, academias, escolas, igrejas, lojas, e hospitais. Além disso, encontra-se a poucos metros de transporte público, como ônibus e metrô, contribuindo para um fluxo de tráfego excelente. O zoneamento favorável da região permite projetos versáteis, desde centros comerciais a estúdios modernos, atendendo à crescente demanda por serviços no bairro. A vizinhança consolidada garante um público fiel e qualificado, enquanto a infraestrutura urbana completa ao redor minimiza custos de implantação. A localização na Rua Parapuã é classificada como área comercial de bairro de alta densidade. A chegada do metrô em 2026 e o surgimento de novos condomínios residenciais na vizinhança (como o Vibra Parapuã e o Vida Viva) garantem um fluxo constante de novos consumidores e valorização imobiliária contínua para o terreno Este terreno é a escolha ideal para aqueles que buscam maximizar seu investimento em um dos bairros mais consolidado de São Paulo. Não perca a oportunidade de investir em um terreno que oferece não apenas potencial de crescimento, mas também a garantia de um retorno seguro.

  São Paulo, SPOportunidade para Incorporadores e Investidores de renda. Terreno estratégico na Rua Parapuã com saída para duas ruas, localizado em zona de eixo (ZEU), permitindo verticalização maxima a poucos passos da nova estação de metrô. Este imóvel atualmente está ocupado por inquilino e conta com 2 lojas comerciais e 6 casas residencias, e faz parte de uma área comercial de bairro, tornando-o perfeito para desenvolvimento ou uso comercial. Este terreno excepcional destaca-se não apenas pelo seu ótimo preço, mas também por sua localização estratégica e acessibilidade. Entre as facilidades que enriquecem esta propriedade, seus futuros proprietários poderão desfrutar da proximidade a restaurantes, academias, escolas, igrejas, lojas, e hospitais. Além disso, encontra-se a poucos metros de transporte público, como ônibus e metrô, contribuindo para um fluxo de tráfego excelente. O zoneamento favorável da região permite projetos versáteis, desde centros comerciais a estúdios modernos, atendendo à crescente demanda por serviços no bairro. A vizinhança consolidada garante um público fiel e qualificado, enquanto a infraestrutura urbana completa ao redor minimiza custos de implantação. A localização na Rua Parapuã é classificada como área comercial de bairro de alta densidade. A chegada do metrô em 2026 e o surgimento de novos condomínios residenciais na vizinhança (como o Vibra Parapuã e o Vida Viva) garantem um fluxo constante de novos consumidores e valorização imobiliária contínua para o terreno Este terreno é a escolha ideal para aqueles que buscam maximizar seu investimento em um dos bairros mais consolidado de São Paulo. Não perca a oportunidade de investir em um terreno que oferece não apenas potencial de crescimento, mas também a garantia de um retorno seguro.

  • 438m²
  • 1

  R$ 2.000.000,00Venda

  IPTU R$ 11.620,00

• 29Vídeo

  

  

  

  

  

  Terreno

  Terreno à Venda em Brasilãndia Terreno residencial para venda em Brasilãndia, 493m²

  Estrada Lázaro Amâncio de Barros, 234 - BrasilãndiaOPORTUNIDADE RARA PARA INVESTIDORES ALTA RENTABILIDADE EM IMÓVEL MISTO Se você está em busca de um investimento sólido, com excelente potencial de valorização e múltiplas fontes de renda, esta é uma oportunidade que realmente se destaca no mercado. Localizado na Avenida Lázaro Amâncio de Barros, em uma região estratégica e de grande fluxo, este imóvel reúne características altamente atrativas para investidores que desejam maximizar retorno, diversificar receitas e garantir segurança patrimonial a médio e longo prazo. A localização é um dos maiores diferenciais deste imóvel. Situado próximo ao terminal de ônibus, garante fácil acesso e mobilidade para moradores e clientes. Está inserido em uma região com forte presença comercial, cercado por mercados, farmácias, padarias, lojas variadas e uma ampla rede de serviços essenciais. A poucos minutos da Rua Parapuã, conhecida como um dos principais polos comerciais da região, o imóvel se beneficia diretamente da alta circulação de pedestres e veículos, fator fundamental para o sucesso de atividades comerciais. Outro ponto extremamente relevante é a proximidade com o futuro metrô da Linha 6 Laranja, um dos maiores projetos de mobilidade urbana da cidade. Esse fator, por si só, já representa um forte indicativo de valorização imobiliária nos próximos anos, além de aumentar significativamente a demanda por locações residenciais e comerciais na região. A composição do imóvel oferece múltiplas possibilidades de exploração: 2 salões comerciais de médio porte, com grande potencial de locação devido à localização estratégica 1 amplo salão de festas com aproximadamente 200 m², ideal para eventos, igrejas, academias ou locação para festas 2 banheiros amplos (masculino e feminino), atendendo perfeitamente ao espaço comercial 10 unidades residenciais, distribuídas da seguinte forma: 5 casas com 3 cômodos 4 casas com 4 cômodos 1 casa com 2 cômodos Essa configuração permite ao investidor obter renda proveniente de diferentes perfis de locatários, tanto comerciais quanto residenciais, aumentando a estabilidade financeira do investimento e ampliando o potencial de retorno mensal. POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA EXCELENTE ESCOLHA? Geração de renda com múltiplas unidades no mesmo terreno Alta procura por locação na região Possibilidade de reajustes frequentes e otimização da rentabilidade Forte potencial de valorização com obras de infraestrutura urbana Excelente liquidez no mercado imobiliário Ideal para investidores que buscam renda passiva consistente, versatilidade para diferentes tipos de negócios e uso. OPORTUNIDADES ASSIM NÃO FICAM DISPONÍVEIS POR MUITO TEMPO Entre em contato agora mesmo para mais informações e garanta essa excelente oportunidade antes que saia do mercado.

  São Paulo, SPOPORTUNIDADE RARA PARA INVESTIDORES ALTA RENTABILIDADE EM IMÓVEL MISTO Se você está em busca de um investimento sólido, com excelente potencial de valorização e múltiplas fontes de renda, esta é uma oportunidade que realmente se destaca no mercado. Localizado na Avenida Lázaro Amâncio de Barros, em uma região estratégica e de grande fluxo, este imóvel reúne características altamente atrativas para investidores que desejam maximizar retorno, diversificar receitas e garantir segurança patrimonial a médio e longo prazo. A localização é um dos maiores diferenciais deste imóvel. Situado próximo ao terminal de ônibus, garante fácil acesso e mobilidade para moradores e clientes. Está inserido em uma região com forte presença comercial, cercado por mercados, farmácias, padarias, lojas variadas e uma ampla rede de serviços essenciais. A poucos minutos da Rua Parapuã, conhecida como um dos principais polos comerciais da região, o imóvel se beneficia diretamente da alta circulação de pedestres e veículos, fator fundamental para o sucesso de atividades comerciais. Outro ponto extremamente relevante é a proximidade com o futuro metrô da Linha 6 Laranja, um dos maiores projetos de mobilidade urbana da cidade. Esse fator, por si só, já representa um forte indicativo de valorização imobiliária nos próximos anos, além de aumentar significativamente a demanda por locações residenciais e comerciais na região. A composição do imóvel oferece múltiplas possibilidades de exploração: 2 salões comerciais de médio porte, com grande potencial de locação devido à localização estratégica 1 amplo salão de festas com aproximadamente 200 m², ideal para eventos, igrejas, academias ou locação para festas 2 banheiros amplos (masculino e feminino), atendendo perfeitamente ao espaço comercial 10 unidades residenciais, distribuídas da seguinte forma: 5 casas com 3 cômodos 4 casas com 4 cômodos 1 casa com 2 cômodos Essa configuração permite ao investidor obter renda proveniente de diferentes perfis de locatários, tanto comerciais quanto residenciais, aumentando a estabilidade financeira do investimento e ampliando o potencial de retorno mensal. POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA EXCELENTE ESCOLHA? Geração de renda com múltiplas unidades no mesmo terreno Alta procura por locação na região Possibilidade de reajustes frequentes e otimização da rentabilidade Forte potencial de valorização com obras de infraestrutura urbana Excelente liquidez no mercado imobiliário Ideal para investidores que buscam renda passiva consistente, versatilidade para diferentes tipos de negócios e uso. OPORTUNIDADES ASSIM NÃO FICAM DISPONÍVEIS POR MUITO TEMPO Entre em contato agora mesmo para mais informações e garanta essa excelente oportunidade antes que saia do mercado.

  • 493m²
  • 1
  • 1

  R$ 2.000.000,00Venda

  IPTU R$ 10.790,00