2 Imóveis à venda em Votupoca, Barueri SP

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  Apartamento

  Apartamento à Venda em Votupoca Apartamento para venda em Votupoca com 2 quartos, 56m²

  Avenida Aníbal Correia, 1629 - VotupocaApartamento à venda no Upper Ville, Barueri, com 56 m², 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, móveis planejados de alto padrão, acabamentos refinados, vista livre e condomínio clube completo. Excelente oportunidade para morar ou investir! Este apartamento foi pensado para quem busca conforto, funcionalidade e bom gosto em cada detalhe. Com 56 m² muito bem distribuídos, o imóvel conta com sala integrada aos ambientes, proporcionando excelente iluminação natural e sensação de amplitude. A vista livre garante maior privacidade e uma agradável paisagem. Os dois dormitórios possuem marcenaria planejada de primeira linha, oferecendo excelente aproveitamento dos espaços. A cozinha também é totalmente planejada, com armários sob medida e acabamentos de qualidade superior. O banheiro apresenta design moderno e materiais refinados, enquanto todos os ambientes receberam acabamentos cuidadosamente selecionados, tornando o apartamento pronto para morar, sem necessidade de reformas. O imóvel dispõe ainda de 1 vaga de garagem e está localizado no Condomínio Upper Ville, um empreendimento com conceito clube composto por três torres, oferecendo infraestrutura completa para toda a família. Entre as opções de lazer e conveniência estão piscina adulto e infantil, academia equipada, churrasqueira, salão de festas, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, salão de jogos, espaço gourmet, áreas verdes, mini mercado interno, elevadores, portaria 24 horas e sistema de segurança, proporcionando conforto, lazer e tranquilidade no dia a dia. Localizado no bairro Parque Viana, em Barueri, o condomínio oferece fácil acesso à Rodovia Castelo Branco e às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento para Alphaville, Tamboré e São Paulo. A região conta com excelente infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e transporte público. Além disso, está próximo ao Hospital Regional de Barueri, ao Parque Shopping Barueri, ao Shopping Tamboré e ao Parque Municipal Dom José, reunindo praticidade, lazer e qualidade de vida em uma das regiões que mais crescem na cidade. Se você procura um apartamento moderno, com móveis planejados de alto padrão, excelente localização, condomínio completo e pronto para morar, esta é uma oportunidade que merece sua visita. Agende seu atendimento e conheça pessoalmente este excelente imóvel no Upper Ville.

  Barueri, SPApartamento à venda no Upper Ville, Barueri, com 56 m², 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, móveis planejados de alto padrão, acabamentos refinados, vista livre e condomínio clube completo. Excelente oportunidade para morar ou investir! Este apartamento foi pensado para quem busca conforto, funcionalidade e bom gosto em cada detalhe. Com 56 m² muito bem distribuídos, o imóvel conta com sala integrada aos ambientes, proporcionando excelente iluminação natural e sensação de amplitude. A vista livre garante maior privacidade e uma agradável paisagem. Os dois dormitórios possuem marcenaria planejada de primeira linha, oferecendo excelente aproveitamento dos espaços. A cozinha também é totalmente planejada, com armários sob medida e acabamentos de qualidade superior. O banheiro apresenta design moderno e materiais refinados, enquanto todos os ambientes receberam acabamentos cuidadosamente selecionados, tornando o apartamento pronto para morar, sem necessidade de reformas. O imóvel dispõe ainda de 1 vaga de garagem e está localizado no Condomínio Upper Ville, um empreendimento com conceito clube composto por três torres, oferecendo infraestrutura completa para toda a família. Entre as opções de lazer e conveniência estão piscina adulto e infantil, academia equipada, churrasqueira, salão de festas, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, salão de jogos, espaço gourmet, áreas verdes, mini mercado interno, elevadores, portaria 24 horas e sistema de segurança, proporcionando conforto, lazer e tranquilidade no dia a dia. Localizado no bairro Parque Viana, em Barueri, o condomínio oferece fácil acesso à Rodovia Castelo Branco e às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento para Alphaville, Tamboré e São Paulo. A região conta com excelente infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e transporte público. Além disso, está próximo ao Hospital Regional de Barueri, ao Parque Shopping Barueri, ao Shopping Tamboré e ao Parque Municipal Dom José, reunindo praticidade, lazer e qualidade de vida em uma das regiões que mais crescem na cidade. Se você procura um apartamento moderno, com móveis planejados de alto padrão, excelente localização, condomínio completo e pronto para morar, esta é uma oportunidade que merece sua visita. Agende seu atendimento e conheça pessoalmente este excelente imóvel no Upper Ville.

  • 56m²
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  R$ 419.000,00Venda

  Condomínio R$ 457,00

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  Prédio

  Prédio à Venda em Jardim Itaparica Casa comercial para venda em Jardim Itaparica, 311m²

  Avenida Batatais, 35 - Jardim ItaparicaOPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIDORES E INCORPORADORES NA AV. BATATAIS. Apresentamos um estudo de projeto com viabilidade técnica e financeira comprovada em zona de uso misto (ZUQ-2), a apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco. DESIGN E POTENCIAL INTELIGENTE: Recuo Otimizado (19m de Frente): Projeto desenhado para manter a altura e os recuos, garantindo aprovação ágil. Configuração: 7 Apartamentos + 2 Lojas no térreo. Diferencial Competitivo: Subsolo (já escavado) com vagas garantidas para todos os apartamentos (potencialmente isento no cálculo de CA). Valor Agregado: Área técnica / Terraço no último pavimento, elevando o padrão das unidades. RETORNO FINANCEIRO: Para Incorporação (Venda): Margem de Lucro Bruta Estimada em 20,88% sobre o VGV. Para Renda (Aluguel): Cap Rate Estimado de 8,75% a.a. sobre o Custo Total, com Renda Mensal Projetada de aproximadamente R$ 22.000,00. O Estudo de Viabilidade (EVS) está pronto para revisão. Garanta a oportunidade de negociar o terreno pelo valor de mercado e fechar o projeto acima dos 20% de margem. Solicite o EVS e o CAD do projeto. 🌟 IDEAL PARA INVESTIDORES: Localização estratégica, zoneamento versátil e grande potencial construtivo. Este imóvel na Avenida Batatais, em Barueri, está em uma das regiões com maior crescimento e circulação da cidade, a apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco. O terreno está em zona ZUQ-2, permitindo uso misto (comercial e residencial), e aproveitamento de até 3 vezes a área do lote. 🗺️ Localização e Acessos Estratégicos: Apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco, com fácil acesso ao Rodoanel, à capital e ao interior. 🏙️ Infraestrutura e Entorno: Comércio e Conveniências: Novo Atacadão e diversos comércios/serviços estabelecidos nos arredores. O imóvel atualmente abriga uma escola infantil. Serviços Essenciais: Entorno com escolas (públicas e privadas) e fácil acesso a unidades de saúde municipal e privadas, seguindo o padrão de qualidade de Barueri. Centro Econômico: Barueri apresenta alta densidade demográfica (4.817 hab/km²) e significativo crescimento populacional (+31% desde 2010), indicando forte demanda. 🏗️ Potencial Construtivo Otimizado: Zoneamento ZUQ2 permite: Comércio, serviços e prédios mistos (residencial + comercial). Coeficiente de Aproveitamento: Básico 2, com potencial de chegar a 3× a área do terreno (mediante outorga onerosa, entre outras manobras). Fluxo Diário: Alta movimentação de veículos e pedestres por ser corredor entre bairros e próximo à Castelo Branco. Proximidade com áreas em expansão (Alphaville, Centro e região industrial) garante forte fluxo diário. Zona de intenso potencial, alta capacidade construtiva, densidade demográfica e acesso rápido a rodovia, transporte e serviços — ideal para investidores. Venha já conhecer esse imóvel em Barueri.

  Barueri, SPOPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIDORES E INCORPORADORES NA AV. BATATAIS. Apresentamos um estudo de projeto com viabilidade técnica e financeira comprovada em zona de uso misto (ZUQ-2), a apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco. DESIGN E POTENCIAL INTELIGENTE: Recuo Otimizado (19m de Frente): Projeto desenhado para manter a altura e os recuos, garantindo aprovação ágil. Configuração: 7 Apartamentos + 2 Lojas no térreo. Diferencial Competitivo: Subsolo (já escavado) com vagas garantidas para todos os apartamentos (potencialmente isento no cálculo de CA). Valor Agregado: Área técnica / Terraço no último pavimento, elevando o padrão das unidades. RETORNO FINANCEIRO: Para Incorporação (Venda): Margem de Lucro Bruta Estimada em 20,88% sobre o VGV. Para Renda (Aluguel): Cap Rate Estimado de 8,75% a.a. sobre o Custo Total, com Renda Mensal Projetada de aproximadamente R$ 22.000,00. O Estudo de Viabilidade (EVS) está pronto para revisão. Garanta a oportunidade de negociar o terreno pelo valor de mercado e fechar o projeto acima dos 20% de margem. Solicite o EVS e o CAD do projeto. 🌟 IDEAL PARA INVESTIDORES: Localização estratégica, zoneamento versátil e grande potencial construtivo. Este imóvel na Avenida Batatais, em Barueri, está em uma das regiões com maior crescimento e circulação da cidade, a apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco. O terreno está em zona ZUQ-2, permitindo uso misto (comercial e residencial), e aproveitamento de até 3 vezes a área do lote. 🗺️ Localização e Acessos Estratégicos: Apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco, com fácil acesso ao Rodoanel, à capital e ao interior. 🏙️ Infraestrutura e Entorno: Comércio e Conveniências: Novo Atacadão e diversos comércios/serviços estabelecidos nos arredores. O imóvel atualmente abriga uma escola infantil. Serviços Essenciais: Entorno com escolas (públicas e privadas) e fácil acesso a unidades de saúde municipal e privadas, seguindo o padrão de qualidade de Barueri. Centro Econômico: Barueri apresenta alta densidade demográfica (4.817 hab/km²) e significativo crescimento populacional (+31% desde 2010), indicando forte demanda. 🏗️ Potencial Construtivo Otimizado: Zoneamento ZUQ2 permite: Comércio, serviços e prédios mistos (residencial + comercial). Coeficiente de Aproveitamento: Básico 2, com potencial de chegar a 3× a área do terreno (mediante outorga onerosa, entre outras manobras). Fluxo Diário: Alta movimentação de veículos e pedestres por ser corredor entre bairros e próximo à Castelo Branco. Proximidade com áreas em expansão (Alphaville, Centro e região industrial) garante forte fluxo diário. Zona de intenso potencial, alta capacidade construtiva, densidade demográfica e acesso rápido a rodovia, transporte e serviços — ideal para investidores. Venha já conhecer esse imóvel em Barueri.

  • 311m²
  • 3
  • 2

  R$ 990.000,00Venda

  IPTU R$ 1.100,00