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Travessa João Rodrigues, 68 - Vila BastosPor muitos.....mas muitos anos, os antigos proprietários construíram uma história linda de vida. Após o passar dos anos, a família se deparou a uma necessidade para adequar tudo à nova realidade da família. Um ciclo se encerra para que um novo possa se iniciar e esta é a sua oportunidade de agora construir uma nova história repleta de amor, alegria e felicidade, assim como fora feito ao longo destes anos. Somos comprometidos em unir pessoas e lares, ajudando cada cliente a encontrar o lugar perfeito para escrever sua própria história. Neste bairro supervalorizado e com a rotina corrida da cidade, você não precisa sugar suas energias. Depois de um dia longo, só há uma coisa melhor do que chegar no conforto do lar. E se o seu lar for este apartamento aconchegante e espaçoso, onde é impossível não pensar em coisas boas, ter uma noite de sono renovadora e acordar radiante. Um imóvel com muito espaço interno, contando com 83 m² de área construída e puro aconchego, com um total de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, closet, sala ampla com muita iluminação natural valorizando ainda mais os ambientes e sala com 2 ambientes, apartamento todo em piso de madeira e repleto de armários. Academia, salão de jogos, brinquedoteca, piscina, salão de festas, churrasqueira, 2 vagas e portão eletrônico. Excelente Iluminação e Ventilação - A luz natural enche cada cômodo, proporcionando um ambiente convidativo e energizante. Além disso, a ventilação é excepcional, mantendo o ambiente sempre agradável e arejado. A localização é privilegiada em rua tranquila! Um apartamento com seu jeito de ser, cheio de charme e encantador. Você vai se APAIXONAR!! Imagine viver em um local onde a segurança e o conforto se unem em perfeita harmonia. Este apartamento encantador oferece o espaço e a privacidade que você e sua família merecem. Além disso, a localização privilegiada proporciona fácil acesso e conveniências locais. Estamos mega bem localizados, próximos a comércios, restaurantes, hospitais, bancos, shoppings, lanchonetes, mercados, hortifrutis, escolas, etc Venha conhecer e com certeza encontrará seu novo lar!! Agende já sua visita conosco!
Santo André, SPPor muitos.....mas muitos anos, os antigos proprietários construíram uma história linda de vida. Após o passar dos anos, a família se deparou a uma necessidade para adequar tudo à nova realidade da família. Um ciclo se encerra para que um novo possa se iniciar e esta é a sua oportunidade de agora construir uma nova história repleta de amor, alegria e felicidade, assim como fora feito ao longo destes anos. Somos comprometidos em unir pessoas e lares, ajudando cada cliente a encontrar o lugar perfeito para escrever sua própria história. Neste bairro supervalorizado e com a rotina corrida da cidade, você não precisa sugar suas energias. Depois de um dia longo, só há uma coisa melhor do que chegar no conforto do lar. E se o seu lar for este apartamento aconchegante e espaçoso, onde é impossível não pensar em coisas boas, ter uma noite de sono renovadora e acordar radiante. Um imóvel com muito espaço interno, contando com 83 m² de área construída e puro aconchego, com um total de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, closet, sala ampla com muita iluminação natural valorizando ainda mais os ambientes e sala com 2 ambientes, apartamento todo em piso de madeira e repleto de armários. Academia, salão de jogos, brinquedoteca, piscina, salão de festas, churrasqueira, 2 vagas e portão eletrônico. Excelente Iluminação e Ventilação - A luz natural enche cada cômodo, proporcionando um ambiente convidativo e energizante. Além disso, a ventilação é excepcional, mantendo o ambiente sempre agradável e arejado. A localização é privilegiada em rua tranquila! Um apartamento com seu jeito de ser, cheio de charme e encantador. Você vai se APAIXONAR!! Imagine viver em um local onde a segurança e o conforto se unem em perfeita harmonia. Este apartamento encantador oferece o espaço e a privacidade que você e sua família merecem. Além disso, a localização privilegiada proporciona fácil acesso e conveniências locais. Estamos mega bem localizados, próximos a comércios, restaurantes, hospitais, bancos, shoppings, lanchonetes, mercados, hortifrutis, escolas, etc Venha conhecer e com certeza encontrará seu novo lar!! Agende já sua visita conosco!
Rua das Cerejeiras, 215 - JardimAPARTAMENTO EXCLUSIVO À VENDA BAIRRO JARDIM - SANTO ANDRÉ Condomínio com apenas 4 unidades | Privacidade, conforto e localização premium Você que busca exclusividade, espaço e localização privilegiada, acabou de encontrar um imóvel raro no coração do Bairro Jardim, uma das regiões mais desejadas de Santo André. Um apartamento em condomínio super exclusivo, com apenas 4 unidades, ideal para quem valoriza tranquilidade e sofisticação no dia a dia. Localizado na Rua das Cerejeiras, 215, este apartamento oferece uma planta inteligente, ambientes amplos e excelente padrão de acabamento: Área útil: 114,60 m² 2 vagas de garagem 2 dormitórios, sendo 1 suíte com 2 closets, onde um desses closets pode ser revertido facilmente para um 3º dormitório Sala ampla com 3 ambientes, perfeita para receber amigos e família Varanda fechada com vidro, proporcionando conforto em todas as estações Banheiro social (2 banheiros no total) Copa e cozinha com armários planejados Lavanderia com despensa, garantindo organização e funcionalidade O condomínio não possui área de lazer, reforçando o perfil exclusivo e silencioso, ideal para quem prefere poucos vizinhos e mais privacidade. Morar no Bairro Jardim é ter tudo ao seu redor. O imóvel está a apenas dois quarteirões da Rua das Figueiras, principal polo gastronômico da cidade, próximo ao Pão de Açúcar, cafés, restaurantes renomados, escolas e serviços de alto padrão. A possibilidade de transformar um dos closets em terceiro dormitório agrega ainda mais valor ao imóvel, tornando-o perfeito tanto para famílias quanto para quem trabalha em home office. Valor de Venda sem porteira fechada (só planejados) = R$ 839.000,00 Valor de Venda com porteira fechada = R$ 939.000,00 Um apartamento com essa metragem, exclusividade e localização é extremamente raro no mercado. Se você procura um imóvel diferenciado, com poucas unidades, planta versátil e localização nobre, este apartamento é para você. Entre em contato agora mesmo para mais informações ou agendar sua visita. Imóveis assim não ficam muito tempo disponíveis.
Santo André, SPAPARTAMENTO EXCLUSIVO À VENDA BAIRRO JARDIM - SANTO ANDRÉ Condomínio com apenas 4 unidades | Privacidade, conforto e localização premium Você que busca exclusividade, espaço e localização privilegiada, acabou de encontrar um imóvel raro no coração do Bairro Jardim, uma das regiões mais desejadas de Santo André. Um apartamento em condomínio super exclusivo, com apenas 4 unidades, ideal para quem valoriza tranquilidade e sofisticação no dia a dia. Localizado na Rua das Cerejeiras, 215, este apartamento oferece uma planta inteligente, ambientes amplos e excelente padrão de acabamento: Área útil: 114,60 m² 2 vagas de garagem 2 dormitórios, sendo 1 suíte com 2 closets, onde um desses closets pode ser revertido facilmente para um 3º dormitório Sala ampla com 3 ambientes, perfeita para receber amigos e família Varanda fechada com vidro, proporcionando conforto em todas as estações Banheiro social (2 banheiros no total) Copa e cozinha com armários planejados Lavanderia com despensa, garantindo organização e funcionalidade O condomínio não possui área de lazer, reforçando o perfil exclusivo e silencioso, ideal para quem prefere poucos vizinhos e mais privacidade. Morar no Bairro Jardim é ter tudo ao seu redor. O imóvel está a apenas dois quarteirões da Rua das Figueiras, principal polo gastronômico da cidade, próximo ao Pão de Açúcar, cafés, restaurantes renomados, escolas e serviços de alto padrão. A possibilidade de transformar um dos closets em terceiro dormitório agrega ainda mais valor ao imóvel, tornando-o perfeito tanto para famílias quanto para quem trabalha em home office. Valor de Venda sem porteira fechada (só planejados) = R$ 839.000,00 Valor de Venda com porteira fechada = R$ 939.000,00 Um apartamento com essa metragem, exclusividade e localização é extremamente raro no mercado. Se você procura um imóvel diferenciado, com poucas unidades, planta versátil e localização nobre, este apartamento é para você. Entre em contato agora mesmo para mais informações ou agendar sua visita. Imóveis assim não ficam muito tempo disponíveis.
Rua Adolfo Bastos, 320 - Vila Bastos✨ Apartamento reformado com 3 suítes, 176 m², 3 vagas e depósito na Vila Bastos Espaço, conforto e privacidade em uma das regiões mais desejadas de Santo André. Este apartamento na Vila Bastos reúne tudo o que uma família busca: ambientes amplos, excelente iluminação natural, ótima ventilação e uma planta muito bem distribuída. São 176 m², com 3 suítes, hall privativo, ar-condicionado e um acabamento muito bem cuidado. O imóvel está reformado e muito bem conservado, transmitindo aquela sensação de apartamento pronto para morar. 🏡 A área social é generosa e perfeita para receber amigos e familiares com conforto, enquanto a área íntima oferece privacidade e tranquilidade para o dia a dia. Além disso, o apartamento conta com 3 vagas de garagem e depósito privativo, trazendo ainda mais praticidade para a rotina. 🚗 O condomínio oferece salão de festas, salão de jogos e área gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de lazer sem sair de casa. 🍷🔥 Uma excelente oportunidade para quem busca morar bem, com espaço, conforto e qualidade de vida na Vila Bastos, Santo André.
Santo André, SP✨ Apartamento reformado com 3 suítes, 176 m², 3 vagas e depósito na Vila Bastos Espaço, conforto e privacidade em uma das regiões mais desejadas de Santo André. Este apartamento na Vila Bastos reúne tudo o que uma família busca: ambientes amplos, excelente iluminação natural, ótima ventilação e uma planta muito bem distribuída. São 176 m², com 3 suítes, hall privativo, ar-condicionado e um acabamento muito bem cuidado. O imóvel está reformado e muito bem conservado, transmitindo aquela sensação de apartamento pronto para morar. 🏡 A área social é generosa e perfeita para receber amigos e familiares com conforto, enquanto a área íntima oferece privacidade e tranquilidade para o dia a dia. Além disso, o apartamento conta com 3 vagas de garagem e depósito privativo, trazendo ainda mais praticidade para a rotina. 🚗 O condomínio oferece salão de festas, salão de jogos e área gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de lazer sem sair de casa. 🍷🔥 Uma excelente oportunidade para quem busca morar bem, com espaço, conforto e qualidade de vida na Vila Bastos, Santo André.
Rua São José Operário, 484 - Jardim Bela VistaApresentamos uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados de Santo André. Este amplo apartamento de 162m² de área privativa, localizado no tradicional bairro Jardim Bela Vista, reúne características ideais para famílias que desejam qualidade de vida, praticidade e segurança. O imóvel conta com 3 dormitórios espaçosos, proporcionando conforto e privacidade para todos os moradores, além de 4 banheiros, garantindo funcionalidade para o dia a dia. Os ambientes são amplos, bem distribuídos e recebem ótima iluminação natural, criando uma atmosfera agradável e acolhedora. A cozinha dispõe de armários planejados, assim como os dormitórios, oferecendo organização e aproveitamento inteligente dos espaços. Situado no 6º andar, o apartamento proporciona tranquilidade e uma vista agradável, com acesso facilitado por elevador. O condomínio fechado oferece segurança e comodidade, além de contar com salão de festas, perfeito para confraternizações e momentos especiais com familiares e amigos. O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem, um diferencial importante para o conforto da família. Localizado na Rua São José Operário, o empreendimento está cercado por completa infraestrutura de comércio e serviços, próximo a escolas, hospitais, supermercados, farmácias, restaurantes, parques e transporte público. A região possui fácil acesso às principais vias da cidade e aos municípios vizinhos do ABC Paulista. Construído em 2009, este apartamento encontra-se desocupado e pronto para receber seus novos proprietários. Uma excelente oportunidade para morar com conforto em uma localização nobre ou investir em um imóvel com alto potencial de valorização. Agende sua visita e conheça de perto todos os diferenciais deste imóvel incrível.
Santo André, SPApresentamos uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados de Santo André. Este amplo apartamento de 162m² de área privativa, localizado no tradicional bairro Jardim Bela Vista, reúne características ideais para famílias que desejam qualidade de vida, praticidade e segurança. O imóvel conta com 3 dormitórios espaçosos, proporcionando conforto e privacidade para todos os moradores, além de 4 banheiros, garantindo funcionalidade para o dia a dia. Os ambientes são amplos, bem distribuídos e recebem ótima iluminação natural, criando uma atmosfera agradável e acolhedora. A cozinha dispõe de armários planejados, assim como os dormitórios, oferecendo organização e aproveitamento inteligente dos espaços. Situado no 6º andar, o apartamento proporciona tranquilidade e uma vista agradável, com acesso facilitado por elevador. O condomínio fechado oferece segurança e comodidade, além de contar com salão de festas, perfeito para confraternizações e momentos especiais com familiares e amigos. O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem, um diferencial importante para o conforto da família. Localizado na Rua São José Operário, o empreendimento está cercado por completa infraestrutura de comércio e serviços, próximo a escolas, hospitais, supermercados, farmácias, restaurantes, parques e transporte público. A região possui fácil acesso às principais vias da cidade e aos municípios vizinhos do ABC Paulista. Construído em 2009, este apartamento encontra-se desocupado e pronto para receber seus novos proprietários. Uma excelente oportunidade para morar com conforto em uma localização nobre ou investir em um imóvel com alto potencial de valorização. Agende sua visita e conheça de perto todos os diferenciais deste imóvel incrível.
Rua David Campista, 173 - Vila GuiomarIncrível apartamento duplex em Santo André, com 153m² de área privativa, localização maravilhosa vista incrível!! Vila Guiomar/ Vila Léa, ficando próxima a Rua Catequese e à 300 metros da Rua das Figueiras. Este belíssimo imóvel foi totalmente reformado e apresenta acabamento impecável, com pisos em porcelanato e móveis planejados Florense, reconhecidos pela excelência em design, sofisticação e qualidade. Ao entrar, você é recebido por uma ampla área social integrada, composta por sala de estar, sala de jantar e uma moderna cozinha. planejada, criando um ambiente acolhedor e perfeito para receber familiares e amigos. O pavimento também conta com lavabo. A área de serviço é funcional e bem distribuída, equipada com armários e banheiro de apoio. Subindo as escadas, encontra-se um charmoso espaço de convivência, ideal para momentos especiais, seja para relaxar, apreciar um bom vinho ou desfrutar de agradáveis encontros com amigos. O imóvel dispõe de duas suítes aconchegantes, com destaque para a suíte master, que oferece amplos armários planejados Florense, proporcionando praticidade e conforto no dia a dia. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e bem-estar, incluindo piscinas adulto e infantil, sauna, academia, salão de jogos, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, playground e conveniência com mercadinho interno. Portaria 24h. Para sua comodidade, o imóvel conta ainda com duas vagas de garagem. Uma excelente oportunidade para quem busca sofisticação, conforto e qualidade de vida em um só lugar. 9 minutos de carro até Grand Plaza Shopping 7 minutos de carro até o centro de Santo André 7 minutos de carro até Teatro Municipal de Santo André 5 minutos de carro até Colégio Liceu Jardim 8 minutos de carro até escola bilíngue de referência internacional 5 minutos de carro até Colégio Arbos Unidade II 4 minutos até Mercato Jardim, famoso por sua curadoria em hortifrúti, açougue, padaria e por ser pet friendly 5 minutos até o pão de açúcar da Rua das Figueiras
Santo André, SPIncrível apartamento duplex em Santo André, com 153m² de área privativa, localização maravilhosa vista incrível!! Vila Guiomar/ Vila Léa, ficando próxima a Rua Catequese e à 300 metros da Rua das Figueiras. Este belíssimo imóvel foi totalmente reformado e apresenta acabamento impecável, com pisos em porcelanato e móveis planejados Florense, reconhecidos pela excelência em design, sofisticação e qualidade. Ao entrar, você é recebido por uma ampla área social integrada, composta por sala de estar, sala de jantar e uma moderna cozinha. planejada, criando um ambiente acolhedor e perfeito para receber familiares e amigos. O pavimento também conta com lavabo. A área de serviço é funcional e bem distribuída, equipada com armários e banheiro de apoio. Subindo as escadas, encontra-se um charmoso espaço de convivência, ideal para momentos especiais, seja para relaxar, apreciar um bom vinho ou desfrutar de agradáveis encontros com amigos. O imóvel dispõe de duas suítes aconchegantes, com destaque para a suíte master, que oferece amplos armários planejados Florense, proporcionando praticidade e conforto no dia a dia. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e bem-estar, incluindo piscinas adulto e infantil, sauna, academia, salão de jogos, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, playground e conveniência com mercadinho interno. Portaria 24h. Para sua comodidade, o imóvel conta ainda com duas vagas de garagem. Uma excelente oportunidade para quem busca sofisticação, conforto e qualidade de vida em um só lugar. 9 minutos de carro até Grand Plaza Shopping 7 minutos de carro até o centro de Santo André 7 minutos de carro até Teatro Municipal de Santo André 5 minutos de carro até Colégio Liceu Jardim 8 minutos de carro até escola bilíngue de referência internacional 5 minutos de carro até Colégio Arbos Unidade II 4 minutos até Mercato Jardim, famoso por sua curadoria em hortifrúti, açougue, padaria e por ser pet friendly 5 minutos até o pão de açúcar da Rua das Figueiras
Rua das Nogueiras, 130 - JardimEste sobrado espetacular, com 540m² de área construída, e 281m² de Terreno, oferece um espaço generoso, sofisticado e multifuncional, perfeito para quem busca conforto, lazer ou uma oportunidade para empreender. Localizado no desejado Bairro Jardim, reconhecido por sua infraestrutura de excelência, ruas arborizadas e proximidade a importantes pontos da cidade, é uma opção única para quem valoriza qualidade de vida e praticidade. Ambientes Internos: 5 dormitórios: 4 suítes com varandas, incluindo uma suíte master com closet e outra com banheira de hidromassagem, garantindo luxo e conforto. Cozinha planejada: Moderna e prática, ideal para quem gosta de cozinhar com estilo. Ampla lavanderia: Funcional e espaçosa para atender às demandas do dia a dia. 3 salas elegantes: Uma sala de jantar e duas salas de estar, perfeitas para receber familiares e amigos em grande estilo. 6 banheiros: Distribuídos estrategicamente para maior comodidade. Piso térreo versátil: Com 2 cômodos adicionais, 1 banheiro e 1 cozinha, podendo ser utilizados como escritório, depósito ou espaço de convivência. Lazer e Comodidade: Piscina privativa: Ideal para momentos de lazer e descontração em família. Garagem ampla: Com espaço para até 10 veículos, oferecendo conforto e segurança para todos. Ideal para Morar ou Empreender: Com sua planta generosa e localização privilegiada, este sobrado é uma excelente opção para quem deseja adaptá-lo para clínicas, estéticas, escritórios de alto padrão ou outros negócios que exijam espaço e sofisticação. Bairro Jardim Um Lugar Único para Viver e Trabalhar: O Bairro Jardim é sinônimo de exclusividade e conveniência. Próximo ao Shopping ABC, Parque Celso Daniel e com fácil acesso às principais vias da região, como a Avenida Dom Pedro II, Avenida Prestes Maia, Alameda São Caetano, ele oferece uma rede completa de serviços, comércio, lazer e segurança. Venha conhecer este sobrado único com 540m² de área construída e descubra todo o potencial que ele pode oferecer para você e sua família ou negócio!
Santo André, SPEste sobrado espetacular, com 540m² de área construída, e 281m² de Terreno, oferece um espaço generoso, sofisticado e multifuncional, perfeito para quem busca conforto, lazer ou uma oportunidade para empreender. Localizado no desejado Bairro Jardim, reconhecido por sua infraestrutura de excelência, ruas arborizadas e proximidade a importantes pontos da cidade, é uma opção única para quem valoriza qualidade de vida e praticidade. Ambientes Internos: 5 dormitórios: 4 suítes com varandas, incluindo uma suíte master com closet e outra com banheira de hidromassagem, garantindo luxo e conforto. Cozinha planejada: Moderna e prática, ideal para quem gosta de cozinhar com estilo. Ampla lavanderia: Funcional e espaçosa para atender às demandas do dia a dia. 3 salas elegantes: Uma sala de jantar e duas salas de estar, perfeitas para receber familiares e amigos em grande estilo. 6 banheiros: Distribuídos estrategicamente para maior comodidade. Piso térreo versátil: Com 2 cômodos adicionais, 1 banheiro e 1 cozinha, podendo ser utilizados como escritório, depósito ou espaço de convivência. Lazer e Comodidade: Piscina privativa: Ideal para momentos de lazer e descontração em família. Garagem ampla: Com espaço para até 10 veículos, oferecendo conforto e segurança para todos. Ideal para Morar ou Empreender: Com sua planta generosa e localização privilegiada, este sobrado é uma excelente opção para quem deseja adaptá-lo para clínicas, estéticas, escritórios de alto padrão ou outros negócios que exijam espaço e sofisticação. Bairro Jardim Um Lugar Único para Viver e Trabalhar: O Bairro Jardim é sinônimo de exclusividade e conveniência. Próximo ao Shopping ABC, Parque Celso Daniel e com fácil acesso às principais vias da região, como a Avenida Dom Pedro II, Avenida Prestes Maia, Alameda São Caetano, ele oferece uma rede completa de serviços, comércio, lazer e segurança. Venha conhecer este sobrado único com 540m² de área construída e descubra todo o potencial que ele pode oferecer para você e sua família ou negócio!
Rua Adolfo Bastos, 1124 - Vila Bastos🏡 Apartamento Alto Padrão à Venda em Região Nobre de Santo André! Descubra o conforto e a sofisticação deste incrível apartamento com ampla área útil e lazer completo para toda a família! Os apartamentos no Condomínio Royal Park, possuem área total de 600m² e útil de 300m². São duas torres, com 13 andares, e dois aptos cada. Acesso social e de serviço privativos. 🛏️ 4 Dormitórios (sendo 2 suítes). 🛁 3 Banheiros + Lavabo 🍽️ Copa e Cozinha integradas 🔥 Lareira aconchegante 🌿 Sacada espaçosa em todas as salas e quartos o que proporciona ampla vista . 🚗 5 Vagas de garagens ( todas paralelas não necessitando de manobras) 🎯 Localizado em uma das regiões mais nobres de Santo André, com acesso fácil a comércios, escolas e serviços. 🏊 Lazer completo no condomínio: Bosque 2 Salões de festas 2 churrasqueiras para uso comum( uma interna ) e a outra ( no bosque). Quadra de tênis Quadra de beach tênis Squash Quadra poliesportiva coberta Piscina climatizada Salão de jogos Binquedoteca Sauna Academia equipada Ideal para quem busca espaço, conforto, segurança e qualidade de vida em um
Santo André, SP🏡 Apartamento Alto Padrão à Venda em Região Nobre de Santo André! Descubra o conforto e a sofisticação deste incrível apartamento com ampla área útil e lazer completo para toda a família! Os apartamentos no Condomínio Royal Park, possuem área total de 600m² e útil de 300m². São duas torres, com 13 andares, e dois aptos cada. Acesso social e de serviço privativos. 🛏️ 4 Dormitórios (sendo 2 suítes). 🛁 3 Banheiros + Lavabo 🍽️ Copa e Cozinha integradas 🔥 Lareira aconchegante 🌿 Sacada espaçosa em todas as salas e quartos o que proporciona ampla vista . 🚗 5 Vagas de garagens ( todas paralelas não necessitando de manobras) 🎯 Localizado em uma das regiões mais nobres de Santo André, com acesso fácil a comércios, escolas e serviços. 🏊 Lazer completo no condomínio: Bosque 2 Salões de festas 2 churrasqueiras para uso comum( uma interna ) e a outra ( no bosque). Quadra de tênis Quadra de beach tênis Squash Quadra poliesportiva coberta Piscina climatizada Salão de jogos Binquedoteca Sauna Academia equipada Ideal para quem busca espaço, conforto, segurança e qualidade de vida em um