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Rua Coronel Luís Barroso, 392 - Santo AmaroMóveis planejados no quarto, sala e cozinha. Mobiliário e utensílios domésticos completo. - Ar condicionado - TV smart 42' - Cama box casal - Geladeira - Fogão indução e coifa - Microondas - Lava e seca - Sofá cama casal - Mesa e cadeiras - Persiana - Sacada - Fechadura biométrica - Aquecimento água central - Academia - Espaço gourmet - 1 vaga com serviço de manobristaSão Paulo - SPMóveis planejados no quarto, sala e cozinha. Mobiliário e utensílios domésticos completo. - Ar condicionado - TV smart 42' - Cama box casal - Geladeira - Fogão indução e coifa - Microondas - Lava e seca - Sofá cama casal - Mesa e cadeiras - Persiana - Sacada - Fechadura biométrica - Aquecimento água central - Academia - Espaço gourmet - 1 vaga com serviço de manobrista
Rua Coronel Luís Barroso, 315 - Santo Amaro🏡 Apartamento na Rua Coronel Luís Barroso, 315 — Santo Amaro | 93m² Este apartamento oferece uma planta confortável, muito bem distribuída e com excelente aproveitamento interno. Uma ótima opção para quem busca praticidade, boa localização e um excelente custo-benefício na região de Santo Amaro. ⸻ Sobre o imóvel • Sala de estar ampla e bem iluminada • Cozinha funcional • 3 quartos • 2 banheiros, sendo 1 lavabo • Área de serviço • 1 vaga de garagem A configuração dos 3 dormitórios torna o imóvel ainda mais versátil — ideal para famílias, home office ou para quem deseja um espaço extra de apoio. ⸻ 🌆 Localização e Conveniência — Até 2 km do endereço Situado em uma das áreas mais tradicionais de Santo Amaro, o entorno conta com ampla oferta de serviços essenciais, lazer e praticidade no dia a dia. Comércio e Serviços Dentro de um raio de até 2 km, você encontra: • Supermercados, hortifrutis e padarias • Farmácias, lojas de bairro e papelarias • Restaurantes, cafés e bares • Bancos, lotéricas e serviços variados • Academias como Smart Fit, estúdios de pilates, dança e centros de estética Educação A região oferece diversas escolas particulares e públicas, opções de educação infantil e cursos livres. Saúde • Clínicas médicas e odontológicas • Laboratórios • Hospitais e pronto-atendimentos da região de Santo Amaro Lazer e Bem-Estar • Praças e áreas verdes • Próximo ao parque Severo Gomes • Centros culturais como Teatro Paulo Eiró e espaços para atividades físicas ⸻ 🚇 Mobilidade O endereço possui excelente conexão com a cidade: • Fácil acesso às estações da Linha 5–Lilás do Metrô • Diversas linhas de ônibus na região • Mobilidade prática para quem precisa se deslocar diariamenteSão Paulo - SP🏡 Apartamento na Rua Coronel Luís Barroso, 315 — Santo Amaro | 93m² Este apartamento oferece uma planta confortável, muito bem distribuída e com excelente aproveitamento interno. Uma ótima opção para quem busca praticidade, boa localização e um excelente custo-benefício na região de Santo Amaro. ⸻ Sobre o imóvel • Sala de estar ampla e bem iluminada • Cozinha funcional • 3 quartos • 2 banheiros, sendo 1 lavabo • Área de serviço • 1 vaga de garagem A configuração dos 3 dormitórios torna o imóvel ainda mais versátil — ideal para famílias, home office ou para quem deseja um espaço extra de apoio. ⸻ 🌆 Localização e Conveniência — Até 2 km do endereço Situado em uma das áreas mais tradicionais de Santo Amaro, o entorno conta com ampla oferta de serviços essenciais, lazer e praticidade no dia a dia. Comércio e Serviços Dentro de um raio de até 2 km, você encontra: • Supermercados, hortifrutis e padarias • Farmácias, lojas de bairro e papelarias • Restaurantes, cafés e bares • Bancos, lotéricas e serviços variados • Academias como Smart Fit, estúdios de pilates, dança e centros de estética Educação A região oferece diversas escolas particulares e públicas, opções de educação infantil e cursos livres. Saúde • Clínicas médicas e odontológicas • Laboratórios • Hospitais e pronto-atendimentos da região de Santo Amaro Lazer e Bem-Estar • Praças e áreas verdes • Próximo ao parque Severo Gomes • Centros culturais como Teatro Paulo Eiró e espaços para atividades físicas ⸻ 🚇 Mobilidade O endereço possui excelente conexão com a cidade: • Fácil acesso às estações da Linha 5–Lilás do Metrô • Diversas linhas de ônibus na região • Mobilidade prática para quem precisa se deslocar diariamente
Rua Coronel Luís Barroso, 345 - Alto da Boa Vista🌟 Primeiro Morador | Vista Permanente | 2 Dorms com Suíte no Side Alto da Boa Vista – Trisul | Localização Privilegiada! 🌟São Paulo - SP🌟 Primeiro Morador | Vista Permanente | 2 Dorms com Suíte no Side Alto da Boa Vista – Trisul | Localização Privilegiada! 🌟
Rua Conde de Itu, 120 - Jardim Santo AmaroA vida que você sempre sonhou te espera neste ótimo apartamento de 76 metros quadrados, onde a união perfeita entre conforto, lazer e localização estratégica se torna a sua nova realidade. Cada detalhe deste lar foi pensado para oferecer o máximo de qualidade de vida, começando pela sua excelente distribuição de planta, que garante um aproveitamento inteligente de cada metro quadrado, maximizando o seu bem-estar e o da sua família. 2 Dormitórios, sendo 1 Suíte. Varanda integrada à sala e à cozinha americana, criando um espaço amplo e sociável, perfeito para receber amigos. A luz natural banha o ambiente, tornando-o ainda mais acolhedor e convidativo. Condomínio Clube: Lazer e Serviços Sem Sair de Casa! O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer e conveniências inigualável: - Piscina, Sauna, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Churrasqueira, Quadra e Playground. - Academia completa e Beauty Center. - Mercadinho, Lavanderia Coletiva, Espaço Lounge / Café Bar e Sala para Reunião de Trabalho (Coworking). Situado em uma localização privilegiada em uma rua linda e arborizada mas ao mesmo tempo com excelente acesso à vias importantes da capital. Você terá toda a praticidade que precisa ao seu redor, fácil acesso a diversas linhas de transporte público, proximidade com escolas de qualidade, comércio diversificado e a tranquilidade de ter um parque por perto para seus momentos ao ar livre. Não perca essa chance. Com uma planta funcional, lazer de clube e uma localização que facilita sua rotina, ele tem tudo para ser o lar que você sempre desejou. Agende sua visita e venha se encantar!São Paulo - SPA vida que você sempre sonhou te espera neste ótimo apartamento de 76 metros quadrados, onde a união perfeita entre conforto, lazer e localização estratégica se torna a sua nova realidade. Cada detalhe deste lar foi pensado para oferecer o máximo de qualidade de vida, começando pela sua excelente distribuição de planta, que garante um aproveitamento inteligente de cada metro quadrado, maximizando o seu bem-estar e o da sua família. 2 Dormitórios, sendo 1 Suíte. Varanda integrada à sala e à cozinha americana, criando um espaço amplo e sociável, perfeito para receber amigos. A luz natural banha o ambiente, tornando-o ainda mais acolhedor e convidativo. Condomínio Clube: Lazer e Serviços Sem Sair de Casa! O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer e conveniências inigualável: - Piscina, Sauna, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Churrasqueira, Quadra e Playground. - Academia completa e Beauty Center. - Mercadinho, Lavanderia Coletiva, Espaço Lounge / Café Bar e Sala para Reunião de Trabalho (Coworking). Situado em uma localização privilegiada em uma rua linda e arborizada mas ao mesmo tempo com excelente acesso à vias importantes da capital. Você terá toda a praticidade que precisa ao seu redor, fácil acesso a diversas linhas de transporte público, proximidade com escolas de qualidade, comércio diversificado e a tranquilidade de ter um parque por perto para seus momentos ao ar livre. Não perca essa chance. Com uma planta funcional, lazer de clube e uma localização que facilita sua rotina, ele tem tudo para ser o lar que você sempre desejou. Agende sua visita e venha se encantar!
Rua Conde de Itu, 120 - Alto Da Boa VistaChegou a sua chance de ter um lar com a sua cara! Este belíssimo apartamento de 76,50m² no condomínio Win Alto da Boa Vista está NO CONTRAPISO, do jeito que a construtora entregou. É a tela em branco perfeita para você planejar e executar o projeto dos seus sonhos, unindo o conforto do seu design exclusivo com a estrutura de lazer completa de um clube. 🔑 Diferenciais: Oportunidade de Personalização Aproveite a liberdade de criar e planejar: Apartamento no Contrapiso: Sem custos de remoção de piso ou revestimentos, permitindo que você escolha 100% dos acabamentos, da cerâmica ao gesso. Planta Funcional de 76,50m²: Com 2 dormitórios (sendo 1 Suíte), a distribuição é ideal para integração de ambientes. Sala Ampla com potencial para varanda gourmet. Cozinha Americana, Área de Serviço e Banheiro Social. 2 Vagas de Garagem Cobertas Um diferencial de peso na região. 💎 Condomínio Estilo Resort: Win Alto da Boa Vista Um empreendimento moderno de Torre Única com infraestrutura impecável em uma área de 3.628 m² com lazer completo, garantindo qualidade de vida para toda a família: Lazer Completo: Piscina Adulto e Infantil, Academia Completa, SPA (saunas seca/úmida e jacuzzi), Sala de Cinema, Quadra Poliesportiva e 3 Salões de Festas. Conveniência e Serviços: Mercado Interno, Espaço Pet, Lavanderia Coletiva, Espaço Beauty, Bicicletário, Brinquedoteca, Salão de Jogos e Office para trabalho/estudo. Estrutura: 4 Elevadores por andar e segurança total para sua família. 📍 Localização Imbatível Alto da Boa Vista Viva na Rua Conde de Itu, em uma região mista que oferece tudo o que você precisa a poucos passos: Mobilidade Imbatível: Apenas 200 metros da Estação Adolfo Pinheiro do Metrô e 800m do Terminal Santo Amaro. Fácil acesso às principais vias: Av. João Dias, Washington Luís e Nações Unidas. Comércio e Serviços: Rodeado por supermercados (Pão de Açúcar, Carrefour, Sonda, Natural da Terra), Shoppings Alto da Boa Vista e Mais, padarias, e o Santo Mercado. Educação e Lazer: Próximo a excelentes escolas (Anglo, Lourenço Castanho, Colégio Paralelo, Jesus Maria José) e faculdades (Senac, Unip), além dos Parques Severo Gomes e Alto da Boa Vista. Esta é a oportunidade de investir na localização, no lazer e no seu projeto para realizar o potencial do seu sonho! Agende sua visita e venha conhecer a sua nova tela em branco!São Paulo - SPChegou a sua chance de ter um lar com a sua cara! Este belíssimo apartamento de 76,50m² no condomínio Win Alto da Boa Vista está NO CONTRAPISO, do jeito que a construtora entregou. É a tela em branco perfeita para você planejar e executar o projeto dos seus sonhos, unindo o conforto do seu design exclusivo com a estrutura de lazer completa de um clube. 🔑 Diferenciais: Oportunidade de Personalização Aproveite a liberdade de criar e planejar: Apartamento no Contrapiso: Sem custos de remoção de piso ou revestimentos, permitindo que você escolha 100% dos acabamentos, da cerâmica ao gesso. Planta Funcional de 76,50m²: Com 2 dormitórios (sendo 1 Suíte), a distribuição é ideal para integração de ambientes. Sala Ampla com potencial para varanda gourmet. Cozinha Americana, Área de Serviço e Banheiro Social. 2 Vagas de Garagem Cobertas Um diferencial de peso na região. 💎 Condomínio Estilo Resort: Win Alto da Boa Vista Um empreendimento moderno de Torre Única com infraestrutura impecável em uma área de 3.628 m² com lazer completo, garantindo qualidade de vida para toda a família: Lazer Completo: Piscina Adulto e Infantil, Academia Completa, SPA (saunas seca/úmida e jacuzzi), Sala de Cinema, Quadra Poliesportiva e 3 Salões de Festas. Conveniência e Serviços: Mercado Interno, Espaço Pet, Lavanderia Coletiva, Espaço Beauty, Bicicletário, Brinquedoteca, Salão de Jogos e Office para trabalho/estudo. Estrutura: 4 Elevadores por andar e segurança total para sua família. 📍 Localização Imbatível Alto da Boa Vista Viva na Rua Conde de Itu, em uma região mista que oferece tudo o que você precisa a poucos passos: Mobilidade Imbatível: Apenas 200 metros da Estação Adolfo Pinheiro do Metrô e 800m do Terminal Santo Amaro. Fácil acesso às principais vias: Av. João Dias, Washington Luís e Nações Unidas. Comércio e Serviços: Rodeado por supermercados (Pão de Açúcar, Carrefour, Sonda, Natural da Terra), Shoppings Alto da Boa Vista e Mais, padarias, e o Santo Mercado. Educação e Lazer: Próximo a excelentes escolas (Anglo, Lourenço Castanho, Colégio Paralelo, Jesus Maria José) e faculdades (Senac, Unip), além dos Parques Severo Gomes e Alto da Boa Vista. Esta é a oportunidade de investir na localização, no lazer e no seu projeto para realizar o potencial do seu sonho! Agende sua visita e venha conhecer a sua nova tela em branco!
Rua Conde de Itu, 120 - Alto Da Boa VistaDescubra o apartamento dos seus sonhos em uma das ruas mais conhecidas do Alto da Boa Vista em São Paulo! Com ótimo valor e já pronto para morar, este apartamento oferece um ambiente moderno e confortável com 76,5 m² de área útil e acabamento muito bom. Com uma planta que dispõe de 2 dormitórios espaçosos sendo uma suíte ambos com armários, banheiro social sala integrada com a varanda e cozinha com armários planejados. O condomínio possui uma vasta gama de recursos de luxo, incluindo piscina coletiva, jardim exuberante, churrasqueira e um espaço gourmet completo. A segurança é garantida com sistema de alarme, câmeras de vigilância, segurança 24h e guarita blindada. Ideal para famílias, oferece playground, salão de jogos, quadra poliesportiva e sala de brinquedo. Perfeito para quem busca praticidade, o edifício novo conta com um condomínio fechado, bicicletário, garagem com vaga para motos, estacionamento para visitantes, além de acessibilidade completa para cadeirantes. Localizado na Rua Conde de Itu, a apenas 200 metros da estação Adolfo Pinheiro, o apartamento é rodeado por diversas comodidades como lojas, parques, igrejas, e está próximo do metrô e fácil acesso para o aeroporto. Para os amantes de atividade física, o condomínio dispõe de uma pista de cooper e academia completa. Aproveite a tranquilidade e comodidade de morar em um prédio com infraestrutura de qualidade, incluindo elevador moderno, lavanderia, conexão de internet e TV a cabo. Não perca a oportunidade de visitar este incrível imóvel!São Paulo - SPDescubra o apartamento dos seus sonhos em uma das ruas mais conhecidas do Alto da Boa Vista em São Paulo! Com ótimo valor e já pronto para morar, este apartamento oferece um ambiente moderno e confortável com 76,5 m² de área útil e acabamento muito bom. Com uma planta que dispõe de 2 dormitórios espaçosos sendo uma suíte ambos com armários, banheiro social sala integrada com a varanda e cozinha com armários planejados. O condomínio possui uma vasta gama de recursos de luxo, incluindo piscina coletiva, jardim exuberante, churrasqueira e um espaço gourmet completo. A segurança é garantida com sistema de alarme, câmeras de vigilância, segurança 24h e guarita blindada. Ideal para famílias, oferece playground, salão de jogos, quadra poliesportiva e sala de brinquedo. Perfeito para quem busca praticidade, o edifício novo conta com um condomínio fechado, bicicletário, garagem com vaga para motos, estacionamento para visitantes, além de acessibilidade completa para cadeirantes. Localizado na Rua Conde de Itu, a apenas 200 metros da estação Adolfo Pinheiro, o apartamento é rodeado por diversas comodidades como lojas, parques, igrejas, e está próximo do metrô e fácil acesso para o aeroporto. Para os amantes de atividade física, o condomínio dispõe de uma pista de cooper e academia completa. Aproveite a tranquilidade e comodidade de morar em um prédio com infraestrutura de qualidade, incluindo elevador moderno, lavanderia, conexão de internet e TV a cabo. Não perca a oportunidade de visitar este incrível imóvel!
Rua Conde de Itu, 120 - Alto Da Boa VistaEste não é apenas um apartamento; é o seu novo refúgio em um dos endereços mais cobiçados do bairro: a Rua Conde de Itu, a poucos passos (apenas 200 metros) da Estação Adolfo Pinheiro. Com 76,5 m² de puro charme e acabamento de excelência, você encontra o equilíbrio perfeito para sua vida: 2 Dormitórios (sendo 1 suíte privativa com armários e janela antirruído no dormitório). Cozinha gourmet completa com armários embutidos, cooktop, forno e depurador. Varanda envidraçada e espaçosa — o lugar ideal para relaxar e apreciar a vista depois de um dia de trabalho. Infraestrutura pronta para Ar Condicionado. Infraestrutura de Lazer Impecável O condomínio é um verdadeiro Clube Particular para você e sua família, sem sair de casa! Piscina revigorante e Jardim exuberante. Churrasqueira e Espaço Gourmet para celebrar os melhores momentos. Academia Completa e Pista de Cooper para manter o ritmo. Playground, Quadra Poliesportiva e Salão de Jogos — a diversão é garantida para todas as idades! Localização e Segurança Sem Igual Esqueça o trânsito! Morar aqui significa estar a um passo do Metrô, rodeado por lojas, parques e todas as comodidades que você precisa. Além disso, você conta com: Segurança 24h e Guarita Blindada para sua total tranquilidade. 1 Vaga de Garagem (com vagas extras para motos e visitantes!). Acessibilidade total e um bicicletário moderno. Não perca a chance de transformar este sonho em realidade. Venha sentir de perto a qualidade de vida que você merece. Agende sua visita agora e descubra o seu novo lar no Alto da Boa Vista!São Paulo - SPEste não é apenas um apartamento; é o seu novo refúgio em um dos endereços mais cobiçados do bairro: a Rua Conde de Itu, a poucos passos (apenas 200 metros) da Estação Adolfo Pinheiro. Com 76,5 m² de puro charme e acabamento de excelência, você encontra o equilíbrio perfeito para sua vida: 2 Dormitórios (sendo 1 suíte privativa com armários e janela antirruído no dormitório). Cozinha gourmet completa com armários embutidos, cooktop, forno e depurador. Varanda envidraçada e espaçosa — o lugar ideal para relaxar e apreciar a vista depois de um dia de trabalho. Infraestrutura pronta para Ar Condicionado. Infraestrutura de Lazer Impecável O condomínio é um verdadeiro Clube Particular para você e sua família, sem sair de casa! Piscina revigorante e Jardim exuberante. Churrasqueira e Espaço Gourmet para celebrar os melhores momentos. Academia Completa e Pista de Cooper para manter o ritmo. Playground, Quadra Poliesportiva e Salão de Jogos — a diversão é garantida para todas as idades! Localização e Segurança Sem Igual Esqueça o trânsito! Morar aqui significa estar a um passo do Metrô, rodeado por lojas, parques e todas as comodidades que você precisa. Além disso, você conta com: Segurança 24h e Guarita Blindada para sua total tranquilidade. 1 Vaga de Garagem (com vagas extras para motos e visitantes!). Acessibilidade total e um bicicletário moderno. Não perca a chance de transformar este sonho em realidade. Venha sentir de perto a qualidade de vida que você merece. Agende sua visita agora e descubra o seu novo lar no Alto da Boa Vista!
Rua Engenheiro Francisco de Godói, 50 - Santo AmaroDescubra o privilégio de viver em uma casa encantadora em condomínio fechado, com segurança reforçada, lazer e contato direto com a natureza. Localizada em um condomínio que faz divisa com a Hípica de Santo Amaro, a residência está inserida em meio a uma ampla área verde, proporcionando tranquilidade, privacidade e qualidade de vida para toda a família. A casa possui excelente distribuição interna, com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, e 4 banheiros no total. Um dos quartos foi convertido em um confortável home theater integrado a escritório, criando um ambiente versátil e perfeito tanto para momentos de lazer quanto para o trabalho em home office. A suíte master é um destaque à parte, com varanda privativa que garante ótima iluminação natural e um espaço ideal para relaxar ao final do dia. Dois dos dormitórios contam com ar-condicionado, assegurando conforto térmico em todas as estações. A área social é aconchegante e elegante. A sala, equipada com lareira, cria um ambiente acolhedor e sofisticado para reunir amigos e familiares. O jardim de inverno adiciona charme e integração com o verde, trazendo luminosidade e uma agradável sensação de bem-estar aos ambientes internos. No andar superior, a casa surpreende com um amplo terraço com varanda gourmet e churrasqueira, perfeito para receber convidados, celebrar datas especiais ou simplesmente aproveitar momentos únicos ao ar livre com total privacidade. O imóvel dispõe ainda de duas vagas de garagem cobertas, garantindo comodidade e proteção para os veículos. O condomínio oferece infraestrutura de lazer com piscina e playground, ideal para famílias com crianças. A segurança é um dos grandes diferenciais: são duas portarias, sendo uma 24 horas dentro do condomínio e outra na rua fechada, proporcionando controle de acesso rigoroso e máxima tranquilidade. Uma excelente oportunidade para quem busca morar em um ambiente seguro, rodeado por verde, com conforto, funcionalidade e espaços pensados para viver bem. Agende sua visita e encante-se!São Paulo - SPDescubra o privilégio de viver em uma casa encantadora em condomínio fechado, com segurança reforçada, lazer e contato direto com a natureza. Localizada em um condomínio que faz divisa com a Hípica de Santo Amaro, a residência está inserida em meio a uma ampla área verde, proporcionando tranquilidade, privacidade e qualidade de vida para toda a família. A casa possui excelente distribuição interna, com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, e 4 banheiros no total. Um dos quartos foi convertido em um confortável home theater integrado a escritório, criando um ambiente versátil e perfeito tanto para momentos de lazer quanto para o trabalho em home office. A suíte master é um destaque à parte, com varanda privativa que garante ótima iluminação natural e um espaço ideal para relaxar ao final do dia. Dois dos dormitórios contam com ar-condicionado, assegurando conforto térmico em todas as estações. A área social é aconchegante e elegante. A sala, equipada com lareira, cria um ambiente acolhedor e sofisticado para reunir amigos e familiares. O jardim de inverno adiciona charme e integração com o verde, trazendo luminosidade e uma agradável sensação de bem-estar aos ambientes internos. No andar superior, a casa surpreende com um amplo terraço com varanda gourmet e churrasqueira, perfeito para receber convidados, celebrar datas especiais ou simplesmente aproveitar momentos únicos ao ar livre com total privacidade. O imóvel dispõe ainda de duas vagas de garagem cobertas, garantindo comodidade e proteção para os veículos. O condomínio oferece infraestrutura de lazer com piscina e playground, ideal para famílias com crianças. A segurança é um dos grandes diferenciais: são duas portarias, sendo uma 24 horas dentro do condomínio e outra na rua fechada, proporcionando controle de acesso rigoroso e máxima tranquilidade. Uma excelente oportunidade para quem busca morar em um ambiente seguro, rodeado por verde, com conforto, funcionalidade e espaços pensados para viver bem. Agende sua visita e encante-se!
Rua Júlio Verne, 226 - Jardim Hípico2. PERFIL ARQUITETÔNICO E IDENTIDADE • Estilo: Tropicalista Moderno (Tijolo maciço aparente, madeiramento nobre, integração interno/externo). • Identidade Visual: Muros externos em tom berinjela, portas de entrada e serviço em vermelho vibrante. • Paisagismo Frontal: Jardim gramado consolidado com uma imponente jabuticabeira centenária. 3. CONFIGURAÇÃO INTERNA Piso Superior (Área Íntima): • Dormitórios (03): * Dormitório Frontal: Amplo, com varanda privativa e vista direta para a jabuticabeira e o verde da Hípica. o Suíte Master: Espaçosa e silenciosa, voltada para a lateral e pátio interno. o Dormitório Flex: Quarto menor, configurado como escritório/biblioteca (com sofá e estantes). • Banheiros: Social totalmente reformado e moderno; Banheiro da suíte original (excelente para retrofit). • Conforto: Aquecimento central via Boiler (alta pressão e temperatura estável). Piso Térreo (Área Social): • Living Integrado: Salas de estar e jantar com lareira e forro de madeira de lei impecável. • Sala de TV (Home Theater): Ambiente fechado e independente, com porta de acesso direto ao lazer nos fundos. • Cozinha: Planejada e funcional, em modelo linear/galeria. • Diferenciais: Lavabo social e nicho sob a escada (ideal para projeto de adega). 4. ÁREA EXTERNA E EDÍCULA • Edícula Multifuncional: Quarto de hóspedes espaçoso, banheiro completo (chuveiro elétrico) e uma lavanderia de grandes dimensões. • Pátio dos Fundos: Ampla área pavimentada (baixo custo de manutenção) com excelente insolação. • Potencial de Valorização: Canil estruturado com viabilidade técnica para demolição criação de área gourmet integrada. • Garagem: 03 vagas (01 coberta com pé-direito para carro grande/SUV e 02 descobertas) + facilidade de estacionamento para visitantes na rua sem saída. 5. LOGÍSTICA E PONTOS DE INTERESSE • Hípica de Santo Amaro: 50 metros (Final da rua). • Metrô Adolfo Pinheiro: 950 metros. • Parque Severo Gomes: 1,2 km. • Pão de Açúcar (Washington Luís): 1,1 km. • Escolas: Localização estratégica próxima aos colégios Chapel, Escola Suíço-Brasileira, Friburgo e Pueri Domus.São Paulo - SP2. PERFIL ARQUITETÔNICO E IDENTIDADE • Estilo: Tropicalista Moderno (Tijolo maciço aparente, madeiramento nobre, integração interno/externo). • Identidade Visual: Muros externos em tom berinjela, portas de entrada e serviço em vermelho vibrante. • Paisagismo Frontal: Jardim gramado consolidado com uma imponente jabuticabeira centenária. 3. CONFIGURAÇÃO INTERNA Piso Superior (Área Íntima): • Dormitórios (03): * Dormitório Frontal: Amplo, com varanda privativa e vista direta para a jabuticabeira e o verde da Hípica. o Suíte Master: Espaçosa e silenciosa, voltada para a lateral e pátio interno. o Dormitório Flex: Quarto menor, configurado como escritório/biblioteca (com sofá e estantes). • Banheiros: Social totalmente reformado e moderno; Banheiro da suíte original (excelente para retrofit). • Conforto: Aquecimento central via Boiler (alta pressão e temperatura estável). Piso Térreo (Área Social): • Living Integrado: Salas de estar e jantar com lareira e forro de madeira de lei impecável. • Sala de TV (Home Theater): Ambiente fechado e independente, com porta de acesso direto ao lazer nos fundos. • Cozinha: Planejada e funcional, em modelo linear/galeria. • Diferenciais: Lavabo social e nicho sob a escada (ideal para projeto de adega). 4. ÁREA EXTERNA E EDÍCULA • Edícula Multifuncional: Quarto de hóspedes espaçoso, banheiro completo (chuveiro elétrico) e uma lavanderia de grandes dimensões. • Pátio dos Fundos: Ampla área pavimentada (baixo custo de manutenção) com excelente insolação. • Potencial de Valorização: Canil estruturado com viabilidade técnica para demolição criação de área gourmet integrada. • Garagem: 03 vagas (01 coberta com pé-direito para carro grande/SUV e 02 descobertas) + facilidade de estacionamento para visitantes na rua sem saída. 5. LOGÍSTICA E PONTOS DE INTERESSE • Hípica de Santo Amaro: 50 metros (Final da rua). • Metrô Adolfo Pinheiro: 950 metros. • Parque Severo Gomes: 1,2 km. • Pão de Açúcar (Washington Luís): 1,1 km. • Escolas: Localização estratégica próxima aos colégios Chapel, Escola Suíço-Brasileira, Friburgo e Pueri Domus.