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Rua Padre Saboya de Medeiros, 153 - PlanaltoCondomínio Edifício Saboya Apartamento com 65m² 2 dorms sendo 1 Suíte com armários planejados na cozinha, quartos e banheiros. localizado no Segundo pavimento com vista para rua. São 2 unidades por andar e não possui elevador! 1 vaga de garagem! O bairro Planalto, localizado em São Bernardo do Campo, é uma área que se destaca por suas características únicas e pela qualidade de vida que proporciona aos seus moradores. Situado em uma região privilegiada, o Planalto combina tranquilidade e acessibilidade, tornando-se um local atrativo para famílias, jovens profissionais e aposentados. ### História e Formação O bairro tem suas raízes nos primeiros anos do século XX, quando a área começou a ser urbanizada. O nome "Planalto" foi escolhido para refletir a topografia da região, que é predominantemente plana e favorável à construção de residências. A localidade passou por um processo de desenvolvimento ao longo das décadas, acompanhando o crescimento econômico de São Bernardo do Campo, que se tornou um importante polo industrial do Brasil. ### Localização e Acessibilidade Um dos grandes atrativos do Planalto é sua localização estratégica. O bairro está situado próximo ao centro de São Bernardo do Campo, o que facilita o acesso a diversas opções de comércio e serviços. Além disso, a proximidade com importantes vias de acesso como a Via Anchieta e a Rodovia dos Imigrantes permite uma conexão rápida com outras cidades da Grande São Paulo. Essa facilidade torna o bairro uma escolha popular entre aqueles que trabalham em São Paulo, mas preferem viver em um ambiente mais calmo. ### Características do Bairro O Planalto é conhecido por ser um bairro bastante tranquilo. As ruas são arborizadas e bem cuidadas, o que contribui para um ambiente agradável. O perfil demográfico da região é diversificado, com uma mistura de famílias que há gerações residem no local e novos moradores atraídos pela qualidade de vida oferecida. Os moradores do Planalto têm acesso a uma variedade de serviços essenciais. O bairro conta com supermercados, padarias, farmácias e escolas, o que facilita o dia a dia dos residentes. Além disso, há várias opções de lazer nas proximidades, como parques e áreas verdes onde as famílias podem desfrutar de momentos ao ar livre. ### Comércio e Serviços O comércio no bairro é bastante variado. Pequenos negócios familiares coexistem com estabelecimentos maiores, criando um ambiente vibrante e acolhedor. Os comerciantes locais são conhecidos pelo bom atendimento e pela atenção personalizada aos clientes. Essa interação próxima contribui para o fortalecimento da comunidade. Além disso, o Planalto abriga algumas instituições financeiras, garantindo que os moradores tenham fácil acesso a serviços bancários e financeiros. A presença de escolas públicas e privadas também é um ponto positivo para aqueles que buscam educação de qualidade para seus filhos. ### Lazer e Cultura O lazer no Planalto não se limita apenas às opções comerciais. O bairro possui áreas de recreação onde crianças podem brincar e famílias podem se reunir para atividades ao ar livre. Eventos comunitários são frequentes na região, promovendo a interação social entre os moradores e fortalecendo os laços comunitários. A cultura também está presente no dia a dia do bairro. O Planalto abriga algumas iniciativas culturais locais que promovem arte e música, além de festivais que celebram a diversidade da comunidade. Essas atividades não apenas enriquecem a vida cultural dos moradores como também atraem visitantes de outras regiões. ### Segurança A segurança é uma preocupação constante em qualquer comunidade urbana, e no Planalto não é diferente. O bairro conta com um bom nível de segurança pública, com patrulhamento regular por parte das autoridades locais. Além disso, muitos moradores optam por medidas adicionais de segurança em suas residências, contribuindo para um ambiente mais seguro. ### Desafios Como qualquer outro bairro em desenvolvimento, o Planalto enfrenta alguns desafios. A pressão por novas construções pode levar à saturação dos serviços públicos se não houver planejamento adequado por parte das autoridades municipais. No entanto, os moradores estão engajados na preservação da qualidade de vida do bairro e frequentemente participam de reuniões comunitárias para discutir melhorias. ### Futuro do Bairro O futuro do Planalto parece promissor. Com o contínuo desenvolvimento urbano em São Bernardo do Campo e investimentos em infraestrutura previstos para os próximos anos, espera-se que o bairro continue a crescer em popularidade. Projetos voltados para melhorias na mobilidade urbana e expansão das áreas verdes estão sendo discutidos pelos gestores públicos. Em resumo, o bairro Planalto em São Bernardo do Campo combina história rica com modernidade e acessibilidade. É um lugar onde as famílias podem desfrutar de uma qualidade de vida elevada enquanto têm acesso a todos os serviços necessários para uma vida confortável. A comunidade unida e as oportunidades culturais tornam-no um lugar especial para viver e crescer. Na Lares e Andares Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. A Lares e Andares Imóveis tem as melhores opções de imóveis para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Você conta com os serviços opcionais como: Assessoria imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação. Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum atrás da nossa assessoria de crédito, Além de todos os nossos suportes do nosso time de especialista no assunto. Para maiores informações entre em contato com a nossa equipe. Tire suas dúvidas realize o agendamento de visitas e fique por dentro de tudo sobre este e outros projetos similares em sua região. A Lares e Andares aguarda seu contato!São Bernardo do Campo - SPCondomínio Edifício Saboya Apartamento com 65m² 2 dorms sendo 1 Suíte com armários planejados na cozinha, quartos e banheiros. localizado no Segundo pavimento com vista para rua. São 2 unidades por andar e não possui elevador! 1 vaga de garagem! O bairro Planalto, localizado em São Bernardo do Campo, é uma área que se destaca por suas características únicas e pela qualidade de vida que proporciona aos seus moradores. Situado em uma região privilegiada, o Planalto combina tranquilidade e acessibilidade, tornando-se um local atrativo para famílias, jovens profissionais e aposentados. ### História e Formação O bairro tem suas raízes nos primeiros anos do século XX, quando a área começou a ser urbanizada. O nome "Planalto" foi escolhido para refletir a topografia da região, que é predominantemente plana e favorável à construção de residências. A localidade passou por um processo de desenvolvimento ao longo das décadas, acompanhando o crescimento econômico de São Bernardo do Campo, que se tornou um importante polo industrial do Brasil. ### Localização e Acessibilidade Um dos grandes atrativos do Planalto é sua localização estratégica. O bairro está situado próximo ao centro de São Bernardo do Campo, o que facilita o acesso a diversas opções de comércio e serviços. Além disso, a proximidade com importantes vias de acesso como a Via Anchieta e a Rodovia dos Imigrantes permite uma conexão rápida com outras cidades da Grande São Paulo. Essa facilidade torna o bairro uma escolha popular entre aqueles que trabalham em São Paulo, mas preferem viver em um ambiente mais calmo. ### Características do Bairro O Planalto é conhecido por ser um bairro bastante tranquilo. As ruas são arborizadas e bem cuidadas, o que contribui para um ambiente agradável. O perfil demográfico da região é diversificado, com uma mistura de famílias que há gerações residem no local e novos moradores atraídos pela qualidade de vida oferecida. Os moradores do Planalto têm acesso a uma variedade de serviços essenciais. O bairro conta com supermercados, padarias, farmácias e escolas, o que facilita o dia a dia dos residentes. Além disso, há várias opções de lazer nas proximidades, como parques e áreas verdes onde as famílias podem desfrutar de momentos ao ar livre. ### Comércio e Serviços O comércio no bairro é bastante variado. Pequenos negócios familiares coexistem com estabelecimentos maiores, criando um ambiente vibrante e acolhedor. Os comerciantes locais são conhecidos pelo bom atendimento e pela atenção personalizada aos clientes. Essa interação próxima contribui para o fortalecimento da comunidade. Além disso, o Planalto abriga algumas instituições financeiras, garantindo que os moradores tenham fácil acesso a serviços bancários e financeiros. A presença de escolas públicas e privadas também é um ponto positivo para aqueles que buscam educação de qualidade para seus filhos. ### Lazer e Cultura O lazer no Planalto não se limita apenas às opções comerciais. O bairro possui áreas de recreação onde crianças podem brincar e famílias podem se reunir para atividades ao ar livre. Eventos comunitários são frequentes na região, promovendo a interação social entre os moradores e fortalecendo os laços comunitários. A cultura também está presente no dia a dia do bairro. O Planalto abriga algumas iniciativas culturais locais que promovem arte e música, além de festivais que celebram a diversidade da comunidade. Essas atividades não apenas enriquecem a vida cultural dos moradores como também atraem visitantes de outras regiões. ### Segurança A segurança é uma preocupação constante em qualquer comunidade urbana, e no Planalto não é diferente. O bairro conta com um bom nível de segurança pública, com patrulhamento regular por parte das autoridades locais. Além disso, muitos moradores optam por medidas adicionais de segurança em suas residências, contribuindo para um ambiente mais seguro. ### Desafios Como qualquer outro bairro em desenvolvimento, o Planalto enfrenta alguns desafios. A pressão por novas construções pode levar à saturação dos serviços públicos se não houver planejamento adequado por parte das autoridades municipais. No entanto, os moradores estão engajados na preservação da qualidade de vida do bairro e frequentemente participam de reuniões comunitárias para discutir melhorias. ### Futuro do Bairro O futuro do Planalto parece promissor. Com o contínuo desenvolvimento urbano em São Bernardo do Campo e investimentos em infraestrutura previstos para os próximos anos, espera-se que o bairro continue a crescer em popularidade. Projetos voltados para melhorias na mobilidade urbana e expansão das áreas verdes estão sendo discutidos pelos gestores públicos. Em resumo, o bairro Planalto em São Bernardo do Campo combina história rica com modernidade e acessibilidade. É um lugar onde as famílias podem desfrutar de uma qualidade de vida elevada enquanto têm acesso a todos os serviços necessários para uma vida confortável. A comunidade unida e as oportunidades culturais tornam-no um lugar especial para viver e crescer. Na Lares e Andares Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. A Lares e Andares Imóveis tem as melhores opções de imóveis para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Você conta com os serviços opcionais como: Assessoria imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação. 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Rua Jurubatuba, 1350 - CentroConjunto comercial disponível para venda no Edifício Jurubatuba Empresarial. Este imóvel, situado no 10º andar, no Centro de São Bernardo do Campo, apresenta uma área útil de 45 m², com 1 vaga de garagem . Ideal para o desenvolvimento de atividades empresariais, O condomínio, construído em 2016, oferece diversas comodidades, como acesso para pessoas com deficiência, ar-condicionado central, área de carga e descarga, banheiros masculino e feminino, e um espaço de coworking Os elevadores social e de serviço garantem praticidade no dia a dia, enquanto o estacionamento 24 horas, com auxílio de manobrista, proporciona mais conveniência para você e seus clientes. A segurança é uma prioridade, com vigilância ativa 24 horas, além de vagas para visitantes. O espaço externo conta com um jardim que adiciona um toque de natureza ao ambiente. O imóvel é totalmente mobiliado e vem equipado com água quente, interfone e ar condicionado. A vista para a cidade é um diferencial que proporciona um ambiente inspirador e agradável para o trabalho. Essa é uma oportunidade imperdível para quem busca um espaço comercial funcional e bem localizado.São Bernardo Do Campo - SPConjunto comercial disponível para venda no Edifício Jurubatuba Empresarial. Este imóvel, situado no 10º andar, no Centro de São Bernardo do Campo, apresenta uma área útil de 45 m², com 1 vaga de garagem . Ideal para o desenvolvimento de atividades empresariais, O condomínio, construído em 2016, oferece diversas comodidades, como acesso para pessoas com deficiência, ar-condicionado central, área de carga e descarga, banheiros masculino e feminino, e um espaço de coworking Os elevadores social e de serviço garantem praticidade no dia a dia, enquanto o estacionamento 24 horas, com auxílio de manobrista, proporciona mais conveniência para você e seus clientes. A segurança é uma prioridade, com vigilância ativa 24 horas, além de vagas para visitantes. O espaço externo conta com um jardim que adiciona um toque de natureza ao ambiente. O imóvel é totalmente mobiliado e vem equipado com água quente, interfone e ar condicionado. A vista para a cidade é um diferencial que proporciona um ambiente inspirador e agradável para o trabalho. Essa é uma oportunidade imperdível para quem busca um espaço comercial funcional e bem localizado.
Rua Ernesta Pelosini, 69 - Nova PetrópolisPRÉDIO COMERCIAL PARA INVESTIMENTO NOVA PETRÓPOLIS - RENDA IMEDIATA E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Esquina estratégica próxima ao Centro de São Bernardo do Campo Se você procura um investimento sólido, com renda imediata e enorme potencial de crescimento, esta é uma oportunidade rara. Estamos falando da venda de 50% de um prédio comercial, com matrículas individuais, localizado em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da Nova Petrópolis, próximo ao Centro de São Bernardo do Campo. O conjunto à venda contempla 1 salão comercial de esquina + 6 salas comerciais, vendidos exclusivamente em conjunto, não sendo possível a venda separada. Salão Comercial com entrada pela Rua Ernesta Pelosini, nº 69 (esquina com a Rua Santa Filomena): - Matrícula individual - Área útil: 106,85 m² - Salão no nível da rua - Mezanino - 2 banheiros - 4 vagas externas para clientes (na Rua Santa Filomena) - Atualmente alugado por R$ 7.000,00 mensais, gerando renda imediata 6 Salas Comerciais no 2º Andar do prédio com entrada pela Rua Ernesta Pelosini, nº 71 - Todas com matrículas individuais - Atualmente todas vagas, prontas para locação e aumentar a renda atual. - 2 banheiros de uso comum no corredor do 2º Andar Áreas das salas: Sala 21: Área útil de 18,04 m² Sala 22: Área útil de 22,96 m² Sala 23: Área útil de 16,49 m² Sala 24: Área útil de 16,49 m² Sala 25: Área útil de 20,44 m² Sala 26: Área útil de 16,06 m² Hoje o imóvel já gera R$ 7.000,00 mensais, apenas com o salão da esquina alugado. As 6 salas comerciais livres representam um grande potencial de aumento de renda, podendo elevar significativamente o retorno mensal do investimento, seja com locações individuais para escritórios, clínicas, consultórios ou prestadores de serviço. A localização em esquina, próxima ao Centro, com fácil acesso e alta visibilidade, torna este ativo extremamente atrativo. Localizado na Rua Ernesta Pelosini, 69 e 71 Esquina com a Rua Santa Filomena Nova Petrópolis em São Bernardo do Campo SP Investimentos assim raramente ficam disponíveis. Entre em contato agora mesmo para receber mais informações, estudar o potencial de renda e agendar uma visita. Excelente oportunidade para quem busca segurança, renda e valorização patrimonial.São Bernardo Do Campo - SPPRÉDIO COMERCIAL PARA INVESTIMENTO NOVA PETRÓPOLIS - RENDA IMEDIATA E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Esquina estratégica próxima ao Centro de São Bernardo do Campo Se você procura um investimento sólido, com renda imediata e enorme potencial de crescimento, esta é uma oportunidade rara. Estamos falando da venda de 50% de um prédio comercial, com matrículas individuais, localizado em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da Nova Petrópolis, próximo ao Centro de São Bernardo do Campo. O conjunto à venda contempla 1 salão comercial de esquina + 6 salas comerciais, vendidos exclusivamente em conjunto, não sendo possível a venda separada. Salão Comercial com entrada pela Rua Ernesta Pelosini, nº 69 (esquina com a Rua Santa Filomena): - Matrícula individual - Área útil: 106,85 m² - Salão no nível da rua - Mezanino - 2 banheiros - 4 vagas externas para clientes (na Rua Santa Filomena) - Atualmente alugado por R$ 7.000,00 mensais, gerando renda imediata 6 Salas Comerciais no 2º Andar do prédio com entrada pela Rua Ernesta Pelosini, nº 71 - Todas com matrículas individuais - Atualmente todas vagas, prontas para locação e aumentar a renda atual. - 2 banheiros de uso comum no corredor do 2º Andar Áreas das salas: Sala 21: Área útil de 18,04 m² Sala 22: Área útil de 22,96 m² Sala 23: Área útil de 16,49 m² Sala 24: Área útil de 16,49 m² Sala 25: Área útil de 20,44 m² Sala 26: Área útil de 16,06 m² Hoje o imóvel já gera R$ 7.000,00 mensais, apenas com o salão da esquina alugado. As 6 salas comerciais livres representam um grande potencial de aumento de renda, podendo elevar significativamente o retorno mensal do investimento, seja com locações individuais para escritórios, clínicas, consultórios ou prestadores de serviço. A localização em esquina, próxima ao Centro, com fácil acesso e alta visibilidade, torna este ativo extremamente atrativo. Localizado na Rua Ernesta Pelosini, 69 e 71 Esquina com a Rua Santa Filomena Nova Petrópolis em São Bernardo do Campo SP Investimentos assim raramente ficam disponíveis. Entre em contato agora mesmo para receber mais informações, estudar o potencial de renda e agendar uma visita. Excelente oportunidade para quem busca segurança, renda e valorização patrimonial.